Ипотека в России. Страница 20

Реальные доходы граждан хоть и скромно, но начали расти — Путин. Первая задача для власти и парламента — повышение уровня жизни граждан и их благосостояния, — Путин. @kommersant

Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина про продажу жилья в ипотеку неплатежеспособным россиянам: "Что касается затоваренности рынка жилья, разные ситуации в разных регионах. В некоторых регионах доля действительно чуть больше непроданного жилья. На мой взгляд, это <…> результат в том числе быстрого роста цен в предыдущие годы, очень быстрого роста цен на первичном рынке. И мы выступаем за то, что все таки, даже если существуют запасы непроданного жилья, нельзя его продавать людям, которые не могут обслуживать ипотеку. Не за счет расширения рисковой ипотеки». #ипотекаинедвижимость

Сбер: ипотека на ИЖС бьёт рекорды и в 2023 году вырастет в два раза По данным аналитиков «Домклик» Сбера, в апреле 2023 года будет выдано более 4,5 тыс. ипотек под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на сумму около 19,9 млрд рублей. Это рекорд с момента старта программы. До этого максимальные показатели были зафиксированы в марте 2023 года, когда, по данным Домклик, было выдано 4,4 тыс. ипотек на ИЖС на сумму 18,9 млрд рублей. Как прогнозируют аналитики Домклик, по итогам 2023 года общий объём выдач на ИЖС составит около 200 млрд рублей. Это в два раза больше, чем в 2022 году и почти в восемь раз превышает показатель 2021 года. Кроме того, в прогнозах смещение спроса в сторону кредитования на ИЖС. Если в 2022 году доля ипотек на строительство своего дома в общем количестве выданных жилищных кредитов составляла 2-3%, в этом году она вырастет до 6%. Причина развития сегмента ИЖС заключается не только в росте интереса населения к частным домам. Положительную роль также сыграла своевременная масштабная законодательная реформа и повышение доступности этого вида кредитования.

Теперь официально. Утвержден закон введении штрафов до 400 тысяч рублей за создание сайтов-“двойников” Росреестра и незаконную перепродажу сведений из ЕГРН. Документ внес изменения в Кодекс об административных правонарушениях (КОАП). Новая норма предусматривает штрафы за перепродажу сведений, содержащихся в ЕГРН, и создание сторонних сайтов. За что: Предоставление должностными лицами органов государственной власти, органов местного самоуправления, организациями или гражданами полученных ими сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, третьим лицам за плату, либо создание сайтов в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и программ для электронных вычислительных машин, в т.ч. мобильных приложений, посредством которых предоставляется доступ к информационным ресурсам и обеспечивается возможность предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, либо использование таких сайтов, программ и приложений создавшими их гражданами, организациями или иными лицами в целях предоставления, в том числе организации и (или) обеспечения предоставления, указанных сведений заинтересованным лицам, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния. Сколько 🛑Гражданам за такие правонарушения придется заплатить до 15-25 тысяч рублей, 🛑Должностным лицам - 40-50 тысяч рублей, 🛑Индивидуальным предпринимателям - 80-100 тысяч рублей. 🛑Самые крупные штрафы от 350 тысяч до 400 тысяч рублей могут получить юр лица, занимающиеся данным бизнесом. 🛑При повторном привлечении к ответственности штрафы удвоятся. Так как в законе не указана дата вступления, то Дата вступления в силу = Дата публикации + 10 дней (28.04.2023+10). #ипотекаинедвижимость #закон

📌 Военная ипотека. Покупка квартиры на вторичном рынке. Все быстро меняется, теперь так (28.04.2023) Практически все банки совмещают Военную ипотеку (ВИ) с другим программами с господдержкой (Госипотека, Семейная ипотека), ставки и лимиты кредита в этом случае будут ниже. ➡️ Кто кредитует в рамках ВИ покупку частного дома (ПВ в скобках): ВТБ (10%), Сбербанк (15%), Банк Дом РФ (20% от ЮЛ, 40% от ФЛ), РСХБ (25%), Банк Зенит (30%), РНКБ (30%), АБ Россия (30%). ➡️ Кто из банков рефинансирует ВИ: Банк ДОМ РФ, ПСБ, ВТБ, РСХБ, Банк Открытие, Банк Зенит, ГПБ, Банк Россия. ➡️ В каком банке по ВИ в качестве первоначального взноса в т.ч. можно использовать МСК: Банк Зенит, Банк Дом РФ, РНКБ, Банк Санкт-Петербург. Обычно деньги ждет продавец. 📝 Нашли неточность, пишите. ©ipotekahouse #свод

Теперь официально. Принят закон об изменениях в накопительно-ипотечной системе (военная ипотека). Речь идет о восстановлении накоплений по военной ипотеке в случае заключения с военнослужащим нового контракта, независимо от причин его увольнения с прежнего места службы. Восстанавливается вся сумма накоплений, учтенные на именном накопительном счете участника в течение периода, когда такой участник проходил военную службу по контракту и был включен в реестр участников. Так как в законе не указана дата вступления, то Дата вступления в силу = Дата публикации + 10 дней ( 28.04.2023+10). Но в любом случае, изменения распространяются на тех военнослужащих, кто был в реестре НИС до вступления в силу данного закона. Изменения внесены в Федеральный закон от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». #ипотекаинедвижимость #военнаяипотека

📌 Семейная ипотека. Квартира, найм, «улица». Все меняется (12.04.2023) Ставки приведены в прикрепленной табличке. Для зарплатников в банках обычно есть еще скидки, уточняйте в своем банке. ➡️ В каких банках отсутствие личного страхования не влияет на ставку можно посмотреть тут. ➡️ Кто дает по двум документам и какой размер ПВ в этом случае рассказывали тут. ➡️ Семейная ипотека. С договором переуступки от ФИЗ лица работают: Сбер, Дом РФ, ВТБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Райффайзенбанк, Зенит, Абсолют, Альфа-банк, МТС банк, Совкомбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс банк, Открытие, Росбанк, ПСБ, Газпромбанк, ВБРР. ➡️ Купить готовый дом с землей от юр лица по ДКП: Сбер, ВТБ, Дом РФ, Ак Барс банк, Росбанк, ВБРР, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, Центр-Инвест, ГПБ, Абсолют банк, УБРИР, Росбанк. ➡️ Купить у ЗПИФ - Сбер, Банк Дом РФ, Альфа-банк, ВТБ, Совкомбанк. ➡️ Вторичка для семьи с ребенком-инвалидом, где нет стройки - Сбер, ВТБ. ➡️ Кто дает на строительство частного дома мы рассказывали тут. ➡️ Кто рефинансирует с рыночной на Семейную ипотеку: Сбер, ВТБ, Дом РФ, Райффайзенбанк, Совкомбанк, Росбанк, ГПБ, РСХБ, Металлинвестбанк, Уралсиб, Зенит, Альфа-банк, Банк Санкт-Петербург, АБ Россия, МТС банк, УБРиР, Севергазбанк, Тинькофф. ➡️ Из Госипотеки в Семейную: ВТБ (в т.ч. внутри), Сбер, Дом РФ, Росбанк (в т.ч. внутри). 📝 Если нашли неточность, пишите. ©ipotekahouse #свод

Ну и Счетная палата, кстати, за продление Семейной ипотеки. Аудитор Счетной палаты Наталья Трунова: «Мы считаем, что с учетом необходимости долгосрочного планирования главное предложение – это все-таки продление "Семейной ипотеки", как Дальневосточной, до 2030 года (сейчас - до конца 2023 года). Это повлияет на изменение качества жилищного рынка».

Кстати, Семейная ипотека теперь самая популярная программа, выдачи которой в марте к предыдущему месяцу выросли на 42% (со 100 млрд руб до 143 млрд руб), составив ~50% выдач по всем госпрограммам. Выдачи «Льготной ипотеки» также увеличились(+32%, с 90 млрд руб до 119 млрд руб). Из отчета ЦБ РФ

🔹ВТБ предложил увеличить лимиты по льготным программам и снизить ставки в ряде случаев Вот что, по мнению банка, стоит сделать: ✔️ Поднять лимиты по ипотечным программам с господдержкой в нуждающихся в этом регионах РФ. Недавно в Госдуму уже внесли предложение об удвоении лимитов, но только в городах-миллионниках. ✔️ Снизить в рамках Семейной ипотеки ставку гражданам в зависимости от количества детей. Например, семьям с одним ребенком – 6%, с двумя – 5% и т.д. Напомним, ранее возникло еще одно предложение - снизить ставку (тут речь шла опять же про Семейную ипотеку) при приобретении квартир площадью более 55 кв. метров. ВТБ, кстати, первым заговорил про этот момент еще в сентябре прошлого года, тогда, правда, речь шла про площадь 65 кв м. Через Дом РФ идея в итоге зашла в Госдуму и даже дошла до президента. #ипотекаинедвижимость

🔹 Уралсиб банк. Новости ипотеки С 26 апреля ✔️ Запускается кредитование на приобретение последних долей в праве собственности в рамках программы «Ипотека на вторичном рынке». Условия программы. Цель - Приобретение на вторичном рынке у физлица последних долей путем заключения ДКП. Сделки по покупке последней доли проводятся строго в нотариальной форме. Предмет ипотеки - Квартира/апартаменты, в которых выкупается последняя доля. Первоначальный взнос - От 0% стоимости приобретаемой доли. Коэффициент кредит/залог: 80% – базовое значение 70% – в рамках акции «По двум документам» 60% – для собственников бизнеса 50% – для собственников бизнеса в рамках акции «По двум документам» Коэффициент считается от полной залоговой стоимости объекта. Стороны кредитного договора: ▪ В качестве созаемщика (залогодатель) может выступать только супруг(-а) заемщика ▪ В качестве созаемщика (не залогодатель) для увеличения суммы кредита могут выступать иные лица, соответствующие требованиям банка ❌Не допустимо: 🛑Подписание ДКП по доверенности со стороны продавца/залогодателя. 🛑Использование средств МСК/субсидий в качестве первоначального взноса. 🛑Проведение сделки, если согласно документам на отчуждаемый объект ранее были использованы средства МСК и доли несовершеннолетним не выделялись перед продажей. 🛑Проведение сделки с предполагаемой разницей между стоимостью по ДКП и стоимостью приобретаемой доли. 🛑Приобретение недвижимого имущества, находящегося в залоге банка/стороннего кредитора. ✔️ А еще с 27 апреля вводится новая форма анкеты. Прилагаем. #ипотекаинедвижимость #банки

Заявление_анкета_по_ипотеке_с_27_04_2023.pdf

application/pdf

2.5 🍋 чистыми за 3 месяца? В России 260 тысяч миллионеров, как войти в их число? Больше всего денег, само собой — в бизнесе. Но когда думаешь о бизнесе, то встают банальные вопросы: ❔какую нишу выбрать ❔на чем сейчас реально зарабатывать деньги 🔺 Рассмотрите для себя строительство — это ниша, в которой можно зарабатывать бесконечно много. Бизнес модель: построить дом и продать. Но как начать развиваться, как застройщик, если ничего не знаешь? Сергей Евсеев — основатель строительной компании Asset, которая сдала более 500 коттеджей в пригороде Самары. Прямо сейчас в Телеграм канале он проводит реалити шоу, на котором в прямом эфире УЧИТ своего подписчика строить и продавать коттеджи с 0. За 3 месяца подписчик должен заработать 2 500 000 рублей, а если ничего не получится — Сергей отдаст по 100 000 рублей подписчикам. Что происходит? 😱 Смотрите сами: https://t.me/sergei_evseev_samara/ промо

💬 Зам главы Минстроя Никита Стасишин про подрядчиков и строительство частных домов хозспособом (Интерфакс-недвижимость): «В ближайшее время по поручению президента мы подготовим и внесем в правительство поправки в части возможности строительства хозспособом, но с привлечением подрядных организаций и домокомплектов промышленного производства ИЖС на собственном участке». По его мнению это даст возможность банкам понять и получить качественный предмет залога, оценить остаточную стоимость будущего дома и выдать льготный кредит без дополнительных залогов и поручительств. #ипотекаинедвижимость

На стратегической сессии, посвященной росту благосостояния граждан, глава правительства Михаил Мишустин определил ключевые направления, по которым правительством проводится системная работа: 🔘снижение бедности; 🔘оказание адресной поддержки нуждающимся семьям с детьми; 🔘рост реальных зарплат и доходов населения; 🔘улучшение благополучия пенсионеров и социально незащищенных граждан. Работа ведется.

🔹 Газпромбанк. Новости ипотеки С 25 апреля Меняются условия по специальному предложению по ипотеке (покупка одновременно 2-х объектов в ипотеку банка): 🛑ставка - 9,99% (ранее 8,5%) 🛑срок кредита – до 15 лет (ранее до 30 лет)   Другие условия:   ✔️ Ставка 9,99% действует на программы «Ипотека на Новостройки» и «Ипотека на вторичное жилье» (стандартные программы) и это должна быть вторая ипотека, оформленная в один день ✔️ Первой оформленной ипотекой может быть «Ипотека на Новостройки», «Ипотека на вторичное жилье», «Льготная», «Семейная» (по стандартным ставкам) #ипотекаинедвижимость #банки

Режим работы МФЦ Московской области в майские праздники ▫️ 1 и 9 мая – праздничные нерабочие дни для всех центров ▫️ 2-6 мая – рабочие дни для всех МФЦ ▫️ 7 и 8 мая работают только МФЦ с 7-дневной рабочей неделей С 10 мая МФЦ продолжат работать в обычном режиме.

Домклик Сбербанка: Цены на вторичку перестали расти Аналитики Домклик изучили, как в марте 2023 года изменилась стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в десяти регионах, лидирующих по количеству ипотек. Как показала статистика, в целом по России цены на вторичку в марте практически не изменились. Рост стоимости жилья составил всего около 1%, достигнув в среднем 79 тыс. рублей за квадратный метр. Учитывая динамику цен вторичного жилья с ноября 2022 года, делаем вывод, что его стоимость стагнирует. При этом количество предложений идёт на спад. Если на начало марта 2023 года на витрине Домклик было размещено 696,5 тыс. объявлений, то на конец месяца — 678,8 тыс. (-2,5%). По мнению экспертов, главная причина этого кроется в достаточно высокой покупательской активности. О том, как в России укрепляется спрос на ипотеку, можно прочитать на сайте Домклик.

Общий закон о тишине все-таки будет? Совет Федерации поддержал законопроект «О соблюдении тишины и покоя граждан в РФ». Документ предполагает установить для всех регионов время запрета на шум с 22:00 до 07:00 и единое для громких строительных работ — с 9:00 до 19:00 только в будни с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00. Напомним, сейчас единого закона о тишине нет, регионы сами устанавливают эти правила. Где-то есть местные законы, где-то так и нет. К примеру, в Москве нельзя шуметь с 23:00 до 07:00 в любой день, а в МО — с 21:00 до 08:00 в будни и с 22:00 до 10:00 в выходные и праздники.