Монополизация рынка новостроек снижается, считает ЦИАН. В 1 квартале 2023 года в среднем на 5 крупнейших застройщиков региона приходилось 73% от площади проданного жилья, тогда как 2 года назад было 79%. В большинстве регионов за 2 года доля ТОП-5 застройщиков снизилась (Москву и СПБ в расчет не берутся, тут «свой» рынок). ЦИАН заявляет, что расчеты опровергают устоявшееся клише о росте монополизации рынка после перехода на эскроу-счета. Действует закономерность - чем крупнее рынок, тем он менее монополизирован. Лишь в 9 регионах на ТОП-5 девелоперов приходится менее половины продаж. В 15 регионах монополизация выше 90% (в т.ч. в 7 регионах — 100%). Монополизация - плохой фактор для развития рынка: Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики: «Наличие конкуренции за покупателя — один из драйверов качественного развития рынка на протяжении последнего десятилетия и важный фактор сдерживания роста цен». #ипотекаинедвижимость