Ипотека в России, страница 18, все посты канала

Ипотека в России

Минтруд предложил определить единый подход к установлению статуса многодетной семьи и считать семью многодетной, если в ней воспитывается трое и более несовершеннолетних детей.

👩‍🏫 В Тверской области введены региональные выплаты для молодых педагогов Получателем единовременной выплаты может стать учитель: ✅с высшим образованием в возрасте до 35 лет; ✅трудоустроившийся на работу в сельские населенные пункты, рабочие поселки, поселки городского типа, города с населением до 50 тысяч человек на территории региона; ✅не являющийся при этом участником федеральной программы «Земский учитель». Максимальный размер выплаты – 1 млн рублей. Средства могут быть использованы на приобретение жилья, уплату первого взноса при получении ипотеки на покупку жилья, либо на погашение основного долга и уплату процентов по ипотеке. #ВРегионах @rusipoteka

Ипотека в России

На страже Москва, Тушино, Лодочная улица. (первоисточник фото уже не найти). Как вам? @ipotekahouse #интересное

Ипотека в России

КОНФЕРЕНЦИЯ ДЛЯ АГЕНТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ Как брокеру перейти из масс-маркета к дорогой недвижимости. Как перейти на следующий уровень в своей карьере, где искать клиентов.Что важно знать о создании жилых комплексов высокого класса. ▪️Выступать с докладами будут по настоящему топовые спикеры: руководители, топ-менеджеры, архитекторы и собственники бизнеса с доказанным опытом за плечами. ▪️Уникальная площадка в центре города: музей "ЭРАРТА". ▪️Мероприятие будет состоять из двух блоков 1. Продажи, маркетинг и работа с клиентом: - благодаря чему агенты зарабатывают от 1 млн в месяц - где брать первых клиентов - какие навыки нужно развивать, чтобы перейти в элитный сегмент 2. Сам продукт - жилые комплексы высокого класса: - как создаётся и проектируется дом - образы и типы дорогих домов - особенности планировочных решений 📍23 мая Санкт-Петербург,в музее современного искусства «ЭРАРТА»,29-я линия ВО, дом 2 в 13:30 ⚡️Количество мест ограничено, зарегистрироваться по ссылке промо

Ипотека в России

📆 Новости ипотеки за неделю 10-12 мая. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Неделя была короткой, но плодотворной… Цитата недели: Президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский: «Доступ в профессию риэлтор стоит 200 рублей...» ✔️ ПРО БАНКИ: Появился новый тренд - трейд-ин на ПВ. Заемщик в качестве ПВ по отложенному ДКП передает имеющуюся в собственности недвижимость. В схеме участвуют банк, заемщик, застройщик и ЮЛ, которое выкупает эту недвижимость. На этой неделе запустили ПСБ и УБРИР. Повысили ставки на этой неделе следующие банки - Банк Дом РФ (базовые+ит). Если помните, еще обещались Росбанк (все рыночные программы) и ГПБ (по некоторым программа). ВТБ ввел опцию покупки более низкой ставки и перезапустил дисконт к ставке будущим зарплатникам. УБРИР изменил правила дисконта к ставке за большой чек. Банк Открытие ввел возможность покупки домов в Семейную ипотеку, повысил возраст заемщика до 75 лет, разрешил брать кредит без ПВ при наличии МСК (есть нюансы). ✔️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Вступили в силу законы и нормативные акты: ➖Закон о введении штрафов за перепродажу сведений из ЕГРН ➖Закон о восстановлении накоплений по военной ипотеке ▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели: ➖Про арктическую ипотеку (очередной раз) ▪️Другие новости: ➖ФНС изменила форму справки для самозанятых. ➖Строители захотели обязать граждан, самостоятельно строить частные дома, делать самим проектную документацию, проводить экспертизу проекта и еще проводить независимый строительный надзор. Инициатива пошла в Минстрой. ➖Глава Федеральной нотариальной палаты предложил законодателям подумать над введением обязательной нотариальной формы сделок с недвижимостью на вторичном рынке. ➖Минэкономразвития думает над обнулением банкротства. ➖Глава ФССП усомнился в необходимости коллекторов. ➡️ Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

Ипотека в России

Домклик: 36% ипотек Сбера выдаётся по льготным программам Аналитики Домклик выяснили, какие программы льготной ипотеки пользовались наибольшей популярностью у россиян в апреле этого года. Как показала статистика выдачи ипотек в Сбере, спрос на льготные программы остаётся высоким: в апреле выдано 37,6 тыс. таких кредитов. По доле сделок в общем количестве выдач «Господдержка» (16,2% кредитов) и «Семейная ипотека» (16,6%) практически сравнялись. Что касается «IT-ипотеки», то она продолжает набирать популярность: в апреле процент выдач достиг 1,1%. По сравнению со среднемесячной долей в 2022 году этот показатель увеличился почти в 3 раза. Источник

Ипотека в России

Минфин выступил против идеи распространить льготную ипотеку на вторичный рынок жилья. Также Минфин против увеличения лимитов на стоимость жилья. Заместитель главы Минфина Алексей Моисеев: «Что касается расширения на вторичку — все-таки программа [льготная] нацелена на поддержку граждан, которые покупают жилье, и поддержку спроса на новостройки. Поэтому расширение на вторичку в этом смысле несколько нелогично». А вот идею с покупкой в рассрочку Минфин готов поддержать, но с механизмом через ссудосбергательные кассы. #ипотекаинедвижимость

Ипотека в России

🔹 Уральский Банк Реконструкции и Развития (УБРИР). Новости ипотеки Ввели «трейд-ин» на ПВ. Теперь есть возможность ипотечного кредитования строящегося жилья от застройщика с использованием заемщиком в качестве ПВ денежных средств от продажи имеющейся недвижимости. Данная схема может быть реализована только в варианте «выдача кредита после регистрации», т.е. без использования системы безопасных расчетов. В схеме расчетов по сделке принимают участие заемщик, застройщик, юрлицо – покупатель имеющейся у застройщика недвижимости (аккредитованное АН). Для проведения сделки с партнерами оформляются: 🔹ДДУ (стандартно для застройщика) между заемщиком и застройщиком, 🔹подписанный ДКП между заемщиком и ЮЛ, 🔹подписанное трехстороннее соглашение о расчетах между заемщиком, застройщиком и ЮЛ, содержащее в т.ч. условие, содержащее обязательство ЮЛ о перечислении денежных средств за заемщика на счет эскроу в уполномоченном банке (в качестве ПВ) для расчетов с застройщиком, и срок, до которого расчеты с застройщиком должны быть произведены). На момент сделки ДКП может быть не зарегистрирован, но подписан сторонами. Дата расчетов, указанная в Соглашении, не должна превышать 6 месяцев с даты заключения Соглашения. На сделку вместо документа, подтверждающего внесение первоначального взноса, заемщиком предоставляется ДКП и Соглашение. 👉 Сегодня аналогичную схему ввели в ПСБ. #ипотекаинедвижимость #банки

Ипотека в России

Минстрой "прорабатывает вопрос введения обязательного страхования жилья", поделился первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин. Он напомнил, что страхование имущества не может быть обязанностью для граждан. Поэтому "нужно уточнить ряд технических и финансовых вопросов". Оказывается, чиновники до сих пор не решили, кто и сколько должен платить за полис. Главного – конкретных сроков появления страхования жилья от ЧС и пожаров – все еще нет, отметил замминистра. После прочтения новости у нас появился вопрос: а за что мы платим зарплаты чиновникам, которые уже 11 лет не могут взять себя в руки, придумать нормальную модель и подсчитать тарифы?! Да, уже столько лет прошло с затопления Крымска. И с наводнений на Амуре, и пожаров в Сибири. А мы все ждем, когда десяток чиновников в Москве соберутся и поймут одну очень простую вещь: чтобы полис не был обязательным, финансировать нужно не покупку страхования недвижимости от огня и ЧС, а выплаты. Система может быть крайне простой и логичной, если попытаться заработать не до убытка, а после осуществления функции страховщика, то есть после выплаты. Для этого нужно отказаться от «наивного патернализма», когда люди восстанавливают на выданные государством деньги дома ровно там же, где они уже были разрушены. И учесть при запуске системы три простые вещи: - Нет полиса - нет удвоенной выплаты от государства к выплате от страховщика. - Если дом в зоне подтопления или лесных пожаров, после убытка повторно полис к нему не продается. - После убытка из накопленных местными властями фондов предоставляется земля, страховщики приобретают новое жилье в менее опасных (и уж точно не подтапливаемых) районах. Однако такая система потребует гражданской смелости от чиновников. Ведь им придется сесть и поработать. А то последние 11 лет, видимо, было недосуг.

Ипотека в России

В России думают над обнулением банкротства физлиц. Наработок пока никаких нет. Но рассматривают делать это спустя определенный промежуток времени — например, через 10 лет. Сейчас операции банкротства публичные. Данные об этом хранятся всю жизнь, отметили в Минэкономразвития. ПРАЙМ

Ипотека в России

Глава ФССП усомнился в необходимости коллекторов в России "До 80%, а в отдельных случаях до 100% доходов профессиональных коллекторов и иных взыскателей составляла деятельность ФССП. Вопрос - зачем такой институт нужен, если он, используя государство, фактически решает свои цели - получение прибыли", сказал Дмитрий Аристов на Петербургском международном юридическом форуме.

Ипотека в России

Какой кредитный рейтинг нужно иметь для получения ипотеки, рассказали в ОКБ (структура Сбера) Предварительно оценить свои шансы на одобрение ипотеки, заемщик может сам еще до обращения в банк. Для этого узнайте свой кредитный рейтинг. Узнать его можно в любой момент абсолютно бесплатно на сайтах бюро кредитных историй (БКИ). Кстати, и сами банки зачастую предлагают узнать свой рейтинг в своих приложениях. Не забудьте, что кредитный рейтинг не равно кредитному отчету, который гражданин может бесплатно получить в каждом БКИ 2 раза в год. Кредитный рейтинг - это некий балл вашей кредитной дисциплины, а кредитный отчет - подробная ее история. Вот градация успеха от ОКБ: 💚 Кредитный рейтинг ОКБ от 700 и выше баллов является отличным (вероятность, что банк одобрит ипотеку такому заемщику, высока); 🟢 от 600 до 700 баллов – хороший кредитный рейтинг; 🟡 от 500- до 600 баллов – средний кредитный рейтинг; 🟠 300-500 баллов – низкий рейтинг (вероятность одобрения заявки мала); 🔴 1-300 баллов – очень низкий кредитный рейтинг. Ну и чем больше сумма кредита, который намерен получить заемщик, тем, по хорошему, выше должен быть его кредитный рейтинг. Так говорят БКИ. Важно понимать, кредитный рейтинг это не тоже самое, что скоринговый балл конкретного банка (многие банки дают предварительное решение по заявке на ипотеку по своему скорингу, т.е. автоматом). Но кредитная история не единственный параметр, который оценивает банк, хотя и один из самых важных. У каждого банка свой аппетит к риску, могут взять в работу и с небольшим кредитным рейтингом, если есть другие положительные факторы. И не забывайте, периодически проверять свою кредитную историю, да и хотя бы кредитный рейтинг от БКИ знать не помешает перед обращением за новым кредитом (кстати, в разных БКИ он тоже может быть разный), хотя лучше смотреть свои полные кредитные отчеты. И да, кредитный рейтинг вещь не постоянная, он меняется в зависимости от действий гражданина в части кредитов и займов. 👉 Про кредитные истории. Шпаргалка @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Ипотека в России

Минэкономразвития: Женщины становятся банкротами чаще, чем мужчины @bbbreaking

Ипотека в России

Ипотека от Сталина под 1% В 1946 году в СССР озаботились плохими жилищными условиями и тяжелым трудом рабочих и служащих Урала, Сибири и Дальнего Востока. Суровые климатические условия требовали дополнительной мотивации. Под тяжелым трудом понимались: добыча и переработка угля, руды и нефти, и тому подобная работа. Постановление от 25 августа 1946 г. N 1897 «О повышении заработной платы и строительстве жилья…» определило вот такие задачи: ✔️ Повысить на 20% заработную плату более 800 тысячам работников на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке. ✔️ Утвердить план жилищного строительства. За 1,5 года должно было быть построено более 60 тысяч жилых домов общей площадью 4 млн кв метров. Это, в основном, 2-3-х комнатные частные дома (более 50 тысяч). Деревянные и каменные. ✔️ Установить фиксированные цены на жилье: • деревянный двухкомнатный жилой дом с кухней – 8 тыс. рублей и каменный – 10 тыс. рублей; • деревянный трехкомнатный жилой дом с кухней – 10 тыс. рублей и каменный – 12 тыс. рублей. ✔️ Обязать Центральный Коммунальный Банк выдавать ссуды на покупку жилья. Сумма кредита 8 – 10 тыс. рублей для 2-х комнатного дома со сроком погашения в 10 лет. Сумма кредита 10 – 12 тыс. рублей для 3-х комнатного дома со сроком погашения в 12 лет. Процентная ставка – 1% в год. Общий объем финансирования программы – 1 млрд рублей. Как программа исполнялась: Вот тут ничего нового. Спустя 2 года проверили, что сделано. Выяснилось, что все крайне плохо: построено около 15 тыс домов вместо 50 тыс, т.е. меньше трети плана. Такое неисполнение объясняли следующим: ✔️ отсутствие должного внимания со стороны контролирующих органов (министерств), ✔️ отсутствие нужного количества рабочих для стройке, недостаток материалов, транспорта, ✔️ несоответствие стоимости строительства жилых домов и продажной ценой на них. После оценки результатов в программу внесли изменения: ✔️ Цены на дома повысили. ✔️ Дома стали продаваться в основном за наличный расчет, а в виде исключения за счет кредита, с рассрочкой погашения ссуды на 2 – 3 года, с взиманием установленных процентов. ✔️ Покупка жилья в рассрочку требовала первоначальный взнос не менее 20% стоимости дома. ✔️ При неуплате двух платежей кредитор подавал иск в суд о расторжении договоров на продажу дома и возмещении связанных с этим убытков. @ipotekahouse #история #интересное

Ипотека в России

9 мая 1945 года. Сегодня закончилась война 🕊 СССР понес тяжелейшие потери в Великой Отечественной войне. Кроме людских потерь, которые оценить невозможно, с лица земли тогда было стерто 1710 городов, 70 тысяч сел и деревень. Послевоенный период развития страны характеризовался огромным размахом созидательных работ. В ноябре 1945 года Совет Народных Комиссаров СССР принял постановление о неотложных мероприятиях по восстановлению 15 старейших русских городов. В 1945—1950 гг. только по РСФСР разрабатывались генеральные планы 250 городов, в том числе тех, где в связи с расширением промышленного производства и ростом населения, требовались реконструктивные мероприятия и расширение городских территорий. В план по восстановлению страны после войны включили также и жилищную программу - ипотека советского образца. В Постановлении Совета Министров СССР от 25 августа 1946 года была прописана ипотечная ставка в 1% годовых. Правда, и тогда, не для всех. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

Ипотека в России

И, если не отвечали на этот опрос, не сочтите за труд, поставьте галочку https://t.me/ipotekahouse/12183

Ипотека в России

Коллеги! Обратите внимание на канал «ЛИЧНЫЕ НАЛОГИ», где ежедневно публикуются новости о важных нововведениях, судебной практике, позиции государственных органов, которые необходимо знать каждому налогоплательщику персональных налогов. Вы узнаете, как законно снизить свои налоги, получить налоговые вычеты, оформить льготы, и многое другое.

ЛИЧНЫЕ НАЛОГИ

Ведущий телеграмм-канал о налогах для физических лиц. Будьте в курсе самых последних налоговых новостей! ✅ Консультации: @Sprosiexperta_bot ✅ ВП, Реклама: @Reklama_persontaxes_bot.

Telegram

Ипотека в России

Агния Барто. Дом переехал Возле Каменного моста, Где течет Москва-река, Возле Каменного моста Стала улица узка. Там на улице заторы, Там волнуются шоферы. Ох,- вздыхает постовой, Дом мешает угловой! Сёма долго не был дома Отдыхал в Артеке Сёма, А потом он сел в вагон, И в Москву вернулся он. Вот знакомый поворот - Но ни дома, ни ворот! И стоит в испуге Сёма И глаза руками трет. Дом стоял На этом месте! Он пропал С жильцами вместе! Где четвертый номер дома? Он был виден за версту! Говорит тревожно Сёма Постовому на мосту.— Возвратился я из Крыма, Мне домой необходимо! Где высокий серый дом? У меня там мама в нем! Постовой ответил Сёме: Вы мешали на пути, Вас решили в вашем доме В переулок отвезти. Поищите за углом И найдете этот дом. Сёма шепчет со слезами: Может, я сошел с ума? Вы мне, кажется, сказали, Будто движутся дома? Сёма бросился к соседям, А соседи говорят: Мы все время, Сёма, едем, Едем десять дней подряд. Тихо едут стены эти, И не бьются зеркала, Едут вазочки в буфете, Лампа в комнате цела. Ой,- обрадовался Сёма, - Значит, можно ехать Дома? Ну, тогда в деревню летом Мы поедем в доме этом! В гости к нам придет сосед: «Ах!» -а дома... дома нет. Я не выучу урока, Я скажу учителям: Все учебники далеко: Дом гуляет по полям. Вместе с нами за дровами Дом поедет прямо в лес. Мы гулять — и дом за нами, Мы домой — а дом... исчез. Дом уехал в Ленинград На Октябрьский парад. Завтра утром, на рассвете, Дом вернется, говорят. Дом сказал перед уходом: «Подождите перед входом, Не бегите вслед за мной Я сегодня выходной». Нет,решил сердито Сёма, Дом не должен бегать сам! Человек - хозяин дома, Все вокруг послушно нам. Захотим -и в море синем, В синем небе поплывем! Захотим - И дом подвинем, Если нам мешает дом! *** Так советская поэтесса Агния Барто писала про то, как в 1937 году в Москве подвинули дом. Тогда решили расширить пару улиц, но несколько домов - памятников архитектуры - решили не сносить, а сдвинуть. @ipotekahouse #история