Секреты инвестирования!. Страница 19
460
@investsecrets
Самая актуальная информация из мира недвижимости, новые и реализованные проекты, чек-листы, аудио и видео заметки.
-
Секреты инвестирования!
Биткоин остается популярным, несмотря на падение в цене
С начала 2018 года увеличилось число пользователей, вкладывающих деньги в криптовалюту. К такому выводу пришли аналитики Кембриджского центра альтернативных финансов.
По данным исследования количество владельцев криптовалюты увеличилось с 18 млн. до 35 млн пользователей. Рост составил 80%. Некоторые эксперты предрекают, что биткоин опустится в цене до нулевых значений.
Большое количество владельцев криптовалюты внушают оптимизм, что в ближайшее время рынок сможет восстановиться.
Не исключено, что большая часть новых владельцев биткоинов это инвесторы в долгосрочной перспективе или простые наблюдатели. Исследователи предполагают, что большинство пользователей – это розничные трейдеры и частные лица, которые ищут варианты для вложения своих денег. Никакого отношения к бизнесу они не имеют.
Аналитики Кембриджского центра альтернативных финансов отметили и рост криптовалютных счетов.
Курс биткоина упал до 3200 долларов, потеряв от максимальной цены 85%. Другие криптовалюты просели в среднем на 50-80%. -
Секреты инвестирования!
Бесплатная книга Фундамент Ваших личных финансов
Сохранить нельзя потратить.
А Вы где поставили запятую? : )
Разумеется, Вы поставили запятую после слова “сохранить”.
Но, все-таки, опыт и наблюдения подсказывают нам, что даже если Вы ответили правильно, все равно иногда проскальзывает мысль «мне не хватает моих доходов».
И доказательством тому служит множество читателей, которые умудряются испытывать финансовые трудности даже при очень неплохом доходе.
Плохое управление личными финансами отправит Вас на дно независимо от Вашего дохода. Да хоть 30.000 рублей, хоть 300.000 в месяц. Симптомы очень похожи.
Долги и кредиты размером с пароход, спонтанные траты, никаких подсчетов доходов-расходов, полное отсутствие инвестиций и стратегического плана…
И вот мы имеем полный «букет» финансовых проблем.
Естественно, никто не рождается финансово грамотным человеком.
Предмет «финансовая грамотность» Вы не найдете ни в одной программе школы и вуза.
А жаль : (
Поэтому этот навык нужно развивать самому.
Специально для Вас рекомендуем бесплатную книгу «В пяти шагах от финансовой свободы», в которой описаны все основные ошибки ведения личных финансов и пути их решения.
Отвлекитесь от своих дел. Возьмите паузу на 15 минут. Вложите их в Ваше финансовое образование.
Кликайте по ссылке ниже и внимательным образом прочитайте эту книгу ➡️
-
Секреты инвестирования!
📺 (Видео) Эксперт по торгам попал в СМИ ↴
На канале «Россия 24» вышла передача о торгах с участием Олега Селифанова и его студентов!
➡️ https://vk.cc/7W5hHI
Обычные люди поделились опытом своих сделок, которые они проводят даже без копейки собственных вложений 💸.
💬 Студенты Академии Олега рассказали, как они находят неприметные «золотые» объекты и скупают их с дисконтом до 70%.
Посмотри передачу о торгах и узнай, как на практике работает формула Доктора Ватсона, разработанная Олегом и его командой…
После этого запишитесь на мастер-класс, чтобы узнать его пошаговый план старта на торгах.
➡️ https://vk.cc/7W5hHI
Репортаж с Олегом Селифановым https://vk.cc/8MFF6Y -
Реклама
-
Секреты инвестирования!
Главные причины бедности
Каждый шестой россиянин не в состоянии прокормить семью. Более 12 млн трудоспособных российских граждан не в силах обеспечить себя и своих близких всем необходимым для достойной жизни и, по сути, находится за чертой бедности. Кроме того, более половины россиян уверены, что близки к нищете. Такие данные приводят Аналитический центр при правительстве и Фонд «Общественное мнение».
Основными причинами бедности россияне называют низкие доходы, безработицу и растущие цены. Но я убеждена, что главная причина вашей бедности - вы сами!
Только вы способны начать действовать по-другому, выбраться из долгов и создать благополучную жизнь.
На курсе "Доходная недвижимость" покажу шаги по увеличению Вашего финансового потока и обсудим стратегии выхода из любого, даже самого тяжелого состояния.
Получить доступ к курсу >> -
Секреты инвестирования!
Прописка на 6 сотках: как получить постоянную регистрацию на даче
С 1 января 2019 года россияне смогут узаконить свое круглогодичное проживание на дачах, получив постоянную регистрацию, которую часто называют пропиской. Соответствующий закон был принят Госдумой еще летом 2017 года. Сегодня мы хотим рассказать вам о том, какие требования предъявляются к таким домам для получения постоянной регистрации.
Сегодня получить постоянную регистрацию можно, если загородный дом расположен в черте населенного пункта или находится на землях для индивидуального жилищного строительства. Со следующего года статус дачных товариществ уравняют с землями, на которых и сегодня можно возводить полноценные частные жилые дома. Для получения постоянной регистрации по новому закону загородный дом должен быть капитальным, иметь коммуникации и соответствовать требованиям для круглогодичного проживания. Для этого собственнику придется доказать, что строение пригодно для постоянной эксплуатации. Все параметры для определения этих критериев описывается в постановлении правительства № 47 от 28.01.2006. В частности, требуется, чтобы конструкция здания была надежной. Фундамент, несущие стены и крыша должны быть в одинаково хорошем состоянии (без трещин и деформации), а внешние стены имели теплоизоляцию. В доме должны быть проведены инженерные коммуникации: электроосвещение, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление, вентиляция, газ. В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализации в домах до 2-х этажей. Также, согласно данным требованиям, должна быть реализована возможность обеспечения температуры не ниже 18℃ круглый год. Также важно, чтобы дача не была расположена на землях, где запрещено жилищное строительство. Это могут быть земли особо охраняемых территорий, водного и лесного фонда и т.д. Если все требования соблюдены, то на дачу нужно оформить технический паспорт БТИ, где указываются все параметры и материалы постройки. После этого дача переоформляется в индивидуальный жилой дом, которому уже присваивается почтовый адрес. После данной процедуры собственник может обратиться в Федеральную миграционную службу с соответствующим заявлением о регистрации и правоустанавливающими документами на дом и участок.
-
Секреты инвестирования!
Кто инвестирует в российскую недвижимость?
Как сообщили аналитики компании Knight Frank, государственные компании являются основными инвесторами на российском рынке недвижимости, их доля составляет 26%. На втором месте — частные российские компании (доля 20%), на третьем — иностранные инвесторы (19%). В 2017 году активнее всего в недвижимость вкладывали частные лица, на долю которых пришлось треть всех инвестиций.
В этом году увеличилась доля зарубежных инвесторов, главным образом, из Франции, Великобритании и Финляндии. Самые крупные сделки с их участием — покупка компанией Leroy Merlin магазинов К-Раута в Санкт-Петербурге и приобретение Raven Property Group площадей в индустриальном парке «Север» в Подмосковье.
По-прежнему самыми привлекательными сегментами недвижимости у инвесторов продолжают оставаться офисы и торговые центры — на их долю пришлось 43% и 29% от общего объёма инвестиций соответственно. На третьем месте — складские помещения, аккумулирующие 15% всех инвестиций. В число самых востребованных городов, как и раньше, входят Москва (57%) и Санкт-Петербург (38%), на долю остальных регионов России приходится всего 5% всех инвестиций.
По итогам трёх кварталов этого года общий объём инвестиций в российскую недвижимость составил 104,7 миллиардов рублей, что на 6,6% меньше, чем за тот же период прошлого года. Средний объём инвестиционной сделки в Москве составил 2,4 миллиардов рублей, в Санкт-Петербурге — 4,4 миллиардов рублей, в российских регионах — 1,3 миллиардов рублей.
По итогам 2018 года общий объём инвестиций на российском рынке недвижимости достигнет уровня 250 миллиардов рублей, как ожидают эксперты.
«В будущем году крупные сделки, определяющие инвестиционный ландшафт, могут произойти с участием компаний финансового, телеком и IT-сектора — как государственных, так и частных. Считаем, что хорошие перспективы роста присутствуют у сегмента складской и индустриальной недвижимости, также вероятны M&A сделки между крупными девелоперами жилья», — комментирует директор департамента финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Игорь Роганович.
В начале осени аналитики консалтинговой компании JLL сообщили, что с начала этого года объём инвестиционных сделок на рынке недвижимости России сократился на 31% по сравнению с прошлым годом. С начала 2018 года он составил 1,84 миллиардов долларов, за аналогичный период прошлого года — 2,66 миллиардов долларов.
-
Секреты инвестирования!
Как низко может упасть биткоин при нынешнем уровне активности?
Октябрь этого года стал беспрецедентным периодом для биткоина, так как отсутствие каких-либо существенных изменений в индустрии привело к флэту на рынке. Цена биткоина фактически находилась около отметки в 6 400 долларов в течение почти двух месяцев — это самый длинный период стабильности с начала 2017 года (тогда криптовалюта три месяца находилась около отметки в 1000 долларов). В октябре на рынке криптовалют наблюдалось резкое сокращение активности; средние объёмы торгов за этот период сократились до уровня ниже 260 миллиардов долларов, что очень далеко от пикового показателя в 2,1 триллионов долларов в декабре 2017 года. Примечательно, что общий объём торгов упал вместе с небольшим увеличением ежемесячного количества уникальных адресов.
Эту тенденцию можно объяснить тем, что инвесторы всё ещё с оптимизмом смотрят на рост цены биткоина, ожидая в ближайшие месяцы одобрения ETF на биткоин со стороны SEC. Большие ожидания способствовали росту числа пользователей в течение последних пяти месяцев, хотя стратегия ходлинга, которой придерживалось большинство инвесторов, привела к тому, что цена биткоина практически не менялась.
Одобрение со стороны SEC на биткоин-ETF потенциально может привести к тому, что цена первой криптовалюты достигнет своего прошлогоднего максимума в 20 000 долларов. Но если SEC снова откажет, цена может упасть до уровня ниже 4000 долларов.
Как и цена на любой другой актив, базовая цена биткоина зависит в первую очередь от спроса и предложения. Спрос на биткоин прежде всего обусловлен двумя факторами: количеством активных пользователей и количеством транзакций. Со стороны предложения количество доступных биткоинов ограничено и около 80% всех биткоинов уже намайнено. Таким образом, разумно сосредоточиться на спросе с точки зрения активных пользователей и объёма транзакций.
Это имеет смысл и потому, что цена на биткоин в течение многих лет была обусловлена прежде всего тем, как определённые новости повышали потенциальное количество пользователей биткоина и объем транзакций в долгосрочной перспективе. Цена на биткоин подвержена экстремальной волатильности и курс в значительной степени движется синхронно с новостями, которые сигнализировали об увеличении использования криптовалюты в будущем или о проблемах в индустрии. Запреты со стороны государственных регуляторов и кибератаки на криптовалютные биржи привели к тому, что SEC отказалась от планов по предоставлению ETF на биткоин.
Хотя технология блокчейн доказала свою полезность в сфере ключевых финансовых услуг, конкретная криптовалюта или токен сами по себе не имеют большой ценности, если достаточно большая база инвесторов не считает, что она может использоваться для транзакций (как традиционная валюта) или как средство сбережения (как золото). Хотя несколько глобальных инвестиционных банков работают над ограниченным предложением в зарождающейся криптовалютной индустрии, самым важным фактором, который может повысить их признание в качестве популярного варианта инвестиций, является запуск ETF на биткоин. В то время как трейдинг на криптовалютном рынке со стороны инвестиционных банков может помочь институциональным инвесторам более эффективно работать в индустрии, ETF повысят специализированную базу пользователей вместе с гораздо большей маржой. Это объясняет, почему инвесторы возлагают много надежд на решение SEC в отношении ETF на биткоин.
Несмотря на то, что в начале этого года SEC отказалась от нескольких предложений биткоин-ETF, в последние месяцы она немного смягчила свою позицию. SEC снова рассматривает заявки, а также прислушивается к мнениям инвесторов о плюсах и минусах ETF на биткоин. Действия (или бездействие) SEC в течение следующих нескольких месяцев могут привести к падению цены биткоина ниже 4 000 долларов или скачку к 30 000 долларов, вызвав тем самым изменения количества пользователей и общего объёма транзакций.
-
Секреты инвестирования!
Свой первый инвестиционный проект я создал на доходных домах и окупил вложения за 4 месяца.
Я знаю, как приобрести 15-ти квартирный дом без денег и ежемесячно получать с него 300 000 руб.
Мои ученики зарабатывают от 100 000 руб уже в первые месяца, при том, что большинство из них раньше ничего не знали про инвестиции.
Многие начали свой путь с минимальными вложениями, а некоторые вообще без вложений”.
Как думаете, каким был ответ знакомого?
“Твою же мать, я тоже так хочу! Научи!”
За что я люблю инвестиции:
Не нужно быть экспертом в теме инвестиций или вкладывать миллионные суммы, чтобы получать солидные дивиденды.
Всё, что нужно знать новичку, куда инвестировать и когда забирать деньги и конечно, какие стратегии инвестирования есть и как их использовать.
Кстати, если вы хотите создать дополнительный источник дохода и при этом продолжать заниматься своими делами, тогда жду вас на моем бесплатном мастер-классе “11 убойных стратегий инвестирования”.
Для участия в мастер-классе перейдите по ссылке и введите ваши данные:
➡️ https://vk.cc/7Wzlpg
✉️После чего подтвердите вашу почту и получите приглашение на мастер-класс! Не забудьте только, иначе вам не придет письмо с приглашением на мастер-класс.
Приходите и узнайте, как быть финансово независимыми, жить моментом здесь и сейчас, получая радость и быть уверенным в завтрашнем дне.
Жду Вас на Мастер-классе!
До встречи! -
Секреты инвестирования!
Во что вложить деньги начинающему инвестору на рынке недвижимости
После резкого обвала рубля и роста цен на жильё во втором полугодии 2018 года на московском рынке недвижимости появилось множество новых инвесторов. Многие из них — молодые люди, которые в первый раз задумались о том, как заработать на сдаче в аренду или продаже квартиры, апартаментов или коммерческого помещения . Но не стоит забывать, что конкуренция на рынке столичной недвижимости сегодня очень высока. Как следствие, поиск арендатора/покупателя может занять не один месяц, а доходность окажется ниже, чем предполагают начинающие инвесторы.
Самый простой способ попытаться заработать на недвижимости — инвестировать деньги в новостройку на этапе котлована. «Наибольший и быстрый доход приносят вложения в ликвидные строящиеся жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса. За время строительства (а цикл составляет в зависимости от технических особенностей комплекса 1,5-3 года) стоимость квартиры возрастает примерно на 20-30%. При этом практически никаких значимых сопутствующих вложений инвестору не требуется, так что 20-30% (или 10-20% годовых) — это чистый доход, на который можно рассчитывать, покупая новостройку на котловане», — говорит управляющий партнёр компании «Метриум» Мария Литинецкая. Однако есть одно «но» — не факт, что можно будет быстро продать квартиру по заявленной цене, возможно придётся реализовывать её со значительной скидкой.
Квартира, сдаваемая в аренду, обеспечивает её собственнику надёжный и стабильный доход даже на стагнирующем рынке, но только в том случае, если речь идёт о ликвидном объекте. Минус — долгий срок окупаемости: в Москве из-за высоких цен на жилье он составляет больше 20 лет. «Инвестиции в новостройку с отделкой, хорошей транспортной доступностью, недалеко от центра и оживлённых деловых или туристических районов могут принести до 12% годовых при долгосрочном найме и до 14% — при краткосрочном», — комментирует Мария Литинецкая.
Торговые помещения на первых этажах домов в густонаселённых районах Москвы в последнее время пользуются высоким спросом вне зависимости от профиля арендатора. Такие помещения востребованы у самых разных операторов стрит-ретейла: здесь открываются продуктовые магазины, рестораны, кафе, салоны красоты и клиники. «Важно понимать, за какой срок вложенные деньги к вам вернутся, — говорит директор направления стрит-ритейл компании Knight Frank Виктория Камлюк. — Например, в центре Москвы срок окупаемости составляет около 10 лет, а доходность варьируется от 8 до 12% годовых». Арендные ставки на небольшие помещения на первых этажах сильно различаются в зависимости от локации и могут иметь разброс в десятки раз. Здесь самое большое значение имеет транспортная доступность, близость к метро, человеческий трафик, а также отдельный вход и электрические мощности. В этом случае ставка аренды для помещений площадью 50-200 квадратных метров может достигать 150-180 тысяч рублей за квадратный метр в год.
-
Секреты инвестирования!
Зная о трендах торгов, найти ликвидный лот намного проще…
Полным ходом идет ликвидация банков, и с молотка уходят востребованные автомобили, такие как Volkswagen 7 HC Multivan, который приобрел Игорь Евсеев, чтобы перепродать его с наценкой до 500 000₽.
Смотреть видео о том, как приобрести авто!
В подобных случаях сразу понятно, что это ликвидный объект, поэтому на лот претендовали еще двое конкурентов, ближайшего из которых Игорь обошел всего на 34 000₽.
В этом ему помогла наша методика анализа ликвидности объектов, о которой мы подробно рассказываем на онлайн-встрече...
Кликните по кнопке, посмотрите историю Игоря и запишитесь на мастер-класс в 20:00 по МСК, чтобы узнать как купить автомобиль или квартиру с дисконтом до 90%!
Записаться на мастер-класс! ➡️ https://vk.cc/7W5hHI
https://www.youtube.com/watch?v=r4i7_BgTpxU -
Секреты инвестирования!
Несколько фактов об ипотеке в России
В современной России первый ипотечный кредит был выдан в 2004 году. В 1990-х годах банки выдавали потребительские кредиты под залог недвижимости, а срок кредитования не превышал одного года. С тех пор ежегодный объём выдачи ипотечных кредитов увеличился с 54 миллиардов рублей до более чем 2 триллионов рублей в 2017 году. Объёмы выдачи ипотеки увеличились в 35 раз. Ипотека стала главным инструментом решения жилищного вопроса гражданами России — в 2018 году более 56% всех квартир в новостройках и около 45% на вторичном рынке жилья приобретаются с использованием кредитования.
С помощью ипотеки более 7 миллионов российских семей купили жильё с 2004 года. За 14 лет ипотека из продукта для состоятельных граждан со ставками от 30% годовых в валюте превратилась в массовый продукт со ставками ниже 10% в рублях.
Ипотечный портфель российской банковской системы составляет 6% ВВП России. Это крайне невысокий уровень: в странах Восточной Европы — это около 15%, в США, Канаде и Западной Европе — 40-80%. Такое соотношение говорит о большом потенциале развития рынка ипотеки в России.
Средний размер ипотечного кредита в 2018 году составил 2 миллиона рублей. По итогам 2017 года он равнялся 1,7 миллионов рублей. Ежемесячный платёж по среднему ипотечному кредиту составляет около 20 тысяч рублей.
Средний возраст ипотечного заёмщика составляет 30–35 лет. Ипотечный заёмщик сегодня — это человек с семьёй и детьми, получивший высшее образование и работающий специалистом или руководителем среднего звена.
Ещё в начале 2017 года средние ставки по рыночным ипотечным продуктам составляли 12-13%. Динамичное снижение ставок привело к существенному росту ипотечного рынка — 37% в 2017 году и более 60% по данным за восемь месяцев 2018 года. Темпы роста ипотечного портфеля составляют порядка 20% в годовом выражении. В августе 2018 года средняя ставка по выданным ипотечным кредитам составляла 9,42%.
-
Секреты инвестирования!
Курс рубля может упасть до 90 рублей за доллар.
Экономисты из Института Гайдара постарались быть реалистами в отличие от Министерства экономического развития и представили свой прогноз курса рубля. Если ведомство Максима Орешкина (МЭР) прогнозирует к концу этого года укрепление рубля к доллару до 63 за доллар, а в следующем году — постепенное ослабление рубля, то аналитики Института Гайдара абсолютно не верят в то, что российская валюта способна оставаться твёрдой. Причём они не придумывают ничего нового. Специалисты проанализировали возможные негативные факторы, которые отражены в проекте федерального бюджета на ближайшие три года.
«По нашему мнению, при предполагаемом снижении цен на нефть на 25% от текущего уровня, продолжении действия бюджетного правила, предполагающего покупки валюты на внутреннем рынке в ФНБ, и сохранении внешних санкций риск более быстрого падения курса рубля, выход его на уровень 80–90 рублей за доллар при цене нефти 50-55 долларов за баррель очень высок», — сказано в докладе, который опубликован в совместном сборнике аналитиков института Гайдара, РАНХиГС и Минэкономразвития.
Доклад подготовили аналитики Института Гайдара Алексей Ведев, Сергей Дробышевский и Мария Казакова.
О том, что цены на нефть должны вернуться к 50 долларам за баррель, несколько месяцев назад говорил Алексей Кудрин. Крупные нефтяные компании и страны-производители в ОПЕК тоже не заинтересованы в том, чтобы дорогая нефть подрывала долгосрочный спрос на топливо. Они считают более справедливыми цены нефти ближе к 60-65 долларов за баррель. Банк России также допускает падение цен на сырье. Последние дни нефть стремительно дешевеет на обещании Саудовской Аравии увеличить добычу и на данных о росте запасов в США.
Сейчас покупки валюты Минфином производятся из резервов ЦБ, но с 1 января регулятор может вновь начать покупать валюту на рынке. Текущий мораторий на интервенции действует до этой даты, хотя в ЦБ и допускали, что запрет может быть продлён.
А Вы как думаете, может ли курс рубля упасть до 90 рублей за доллар? -
Секреты инвестирования!
💸 Как мыслят богатые люди?
Многие люди задаются вопросом: "Как мне заработать миллион?" (сумма может быть любая, это зависит от амбиций человека и того, сколько он зарабатывает сейчас).
И вот что мы бы ответили: "Первый шаг, который нужно сделать — это изменить сам вопрос".
Он должен звучать так:
"Каким человеком я должен стать, чтобы зарабатывать миллион?"
Т.е. каким новым мышлением, убеждениями и навыками я должен обладать, чтобы каждый месяц зарабатывать ту сумму, которую я хочу.
Мы думаем, что Вы не раз слышали о концепции «БЫТЬ — ДЕЛАТЬ — ИМЕТЬ», её часто описывают в различных книгах об успехе.
Обратите внимание, не «ДЕЛАТЬ — ИМЕТЬ — БЫТЬ», а наоборот, всё начинается со слова «быть».
Сначала Вы должны стать человеком определенного качества, чтобы получить то, чего хотите.
Что такое «быть»?
Это Ваши представления, мысли и убеждения о самом себе. Ваша вера в то, кем Вы являетесь и на что Вы способны, что Вы можете сделать, а чего не можете.
В сфере денег — это Ваше представление о том, сколько Вы можете зарабатывать. Это Ваш, так называемый, финансовый потолок.
Именно поэтому мы говорим: "Не думай о том, как заработать миллион. Думай о том, каким человеком ты должен стать, чтобы зарабатывать миллионы".
Чтобы сделать устойчивые и долгосрочные изменения в любой области жизни, будь то отношения, здоровье или финансы, Вы в первую очередь должны изменить Ваши представления, Ваши мысли и убеждения о самом себе.
Как это сделать, расскажет на онлайн-марафоне "Деньги силой мысли" — Алексей Унжаков.
« Узнать больше о марафоне »
✅ https://vk.cc/8BfvsC
Этот парень не понаслышке знает, как на нашу жизнь влияют убеждения, установки, мировоззрение. Алексей долгое время подробно изучал психологию успеха и силу мышления, работая над собой. Это позволило ему перейти из категории наемного программиста с зарплатой 8000 рублей в статус инвестора-практика, свободного предпринимателя с доходом от 2 млн рублей в месяц.
Марафон стартует 22 октября. Он будет состоять из нескольких видео и практических заданий, благодаря которым Вы сможете изменить своё мышление, установки и убеждения и выйти на принципиально новый уровень заработка.
Среди участников марафона будут разыграны несколько весьма ценных призов.
Переходите по ссылке ниже, чтобы записаться на марафон и участвовать в розыгрыше призов (регистрация бесплатная):
«Зарегистрироваться на марафон »
✅ https://vk.cc/8BfvsC
-
Секреты инвестирования!
☝️ Освойте новую высокооплачиваемую профессию 2018 года: "Специалист по муниципальным торгам".
https://vk.cc/8txA34
💰И сразу ответы на вопросы: В чем суть, почему банкротные больше не работают?
1) Аукционам по банкротству 11 лет, а значит о них знают буквально все
2) За последние 4 года минимум 10 авторов преподавали эту тему более чем 30000 учеников, что создало колоссальную конкуренцию.
В то же время
1) Муниципальным торгам в современном виде всего 4 года
2) За все время ни один крупный автор данную тему не преподавал
3) Из-за санкций иностранным инвесторам запрещено участвовать в муниципальных торгах с 2015 года (ранее они выкупали по данным панамского досье 86% всех лотов)
4) Кризис заставляет государство выставлять все больше лотов, чтобы закрыть бюджетные дыры.
5) Для участия нужен только паспорт
Все вместе это ведет к одновременному росту предложения и падению спроса, а значит - к МАКСИМАЛЬНОЙ выгодности лотов. (Конкуренция падает за счет оттока иностранцев и роста числа лотов, как следствие государство снижает выкупные цены)
Так вышло, что уже более 3-х лет я занимаюсь бизнесом на торгах, мотаюсь по разным городам за прибыльными лотами. И проблема в том, что лотов много - а участников мало, один я не успеваю за всем, но я нашел решение - создать свою команду.
Команда мне нужна для того, чтобы мы вместе зарабатывали.
Есть вкусные лоты, которые выставляет государство, а в день торгов — участников НОЛЬ. Даже если будет один участник - торги признаются несостоявшимися. Нужно минимум 2 заявки.
У меня есть собственная стратегия, которой я готов поделиться с вами бесплатно.
Благодаря данной стратегии, за последние 3 года я лично провел более 52 сделок и заработал более 27 млн. рублей.
📋 Этот бесплатный мастер-класс подходит для каждого, даже для новичков.
https://vk.cc/8txA34
Следуя моей проверенной формуле вы сможете даже без особых дополнительных навыков начать зарабатывать неплохие деньги. Что вас ждет на этом мастер-классе:
1) Как можно проводить операции с недвижимостью, даже начинающему инвестору и без денег.
2) Как приватизировать и арендовать гос. имущество для получения прибыли в дальнейшем
3) Как инвестировать с нуля и как избежать рисков?
4) Как приобретать квартиры, коттеджи, коммерческие помещения, автомобили, спецтехнику и прочее имущество у государства на 60-80% ниже рынка.
5) Вы узнаете как арендовать квартиры и коммерческие помещения от государства с целью пересдачи в 3-5 раз дороже.
6) Залоговые торги - узнаете, как выкупать имущество должников, а именно: ипотечные квартиры, машины в автокредите и лизинге.
7) Вы увидите, в какие объекты мои ученики инвестируют свои деньги и как они это делают.
8) Разберем конкретные примеры торгов, а также поищем совместно со слушателями интересные лоты.
Итак, если вам нравится идея зарабатывать на муниципальных торгах за счет государства, пока другие еще об этом не знают и собрать все сливки, то просто перейдите по этой ссылке и запишитесь: https://vk.cc/8txA34
-
Секреты инвестирования!
Минстрой России ожидает снижение ипотечной ставки до 7,9%
В 2024 году средняя ставка по ипотечным кредитам в России будет составлять 7,9%. Подобный прогноз содержится в подготовленном Минстроем России проекте «Жилье и городская среда».
В августе средняя ставка по ипотечным кредитам на жильё обновила минимум и составила 9,42%. По прогнозам министерства, ставка будет снижаться постепенно и уже в 2019 году может составить 8,9%. В 2024 года она упадёт до 7,9% при условии устойчивого роста реальных доходов граждан и при сохранении годовой инфляции не выше 4%.
Минстрой ожидает, что в 2024 году российские банки выдадут 1,1 миллионов жилищных кредитов на новостройки. Кроме того, к этому времени ипотечный рынок в России полностью перейдёт в электронный формат.
В сентябре этого года Центробанк поднял ключевою ставку на 0,25 процентных пункта. После этого российские кредитные организации стали повышать ставки по кредитам на жильё.
А как Вы думаете ставки по ипотеке пойдут вверх или вниз? -
Реклама
-
Секреты инвестирования!
О чём молчат миллионеры...
Легендарная «Система 3х».
Именно о ней молчат все российские и западные венчурные миллионеры.
Благодаря этой системе, всего за несколько месяцев, вложив 52000 рублей, Алексей Унжаков купил новенький Hyundai Solaris. При этом он использовал усовершенствованную модель “Быстрого умножения дeнег с помощью криптовалют”.
Алексей Унжаков — некогда просто краснодарский парень, вдохновленный идеями Р. Кийосаки и задавшийся целью найти способ быстрого наращивания капитала, сейчас уже предприниматель, инвестор и эксперт по криптовалютам.
Уже в этот вторник 28 августа в 19:30 МСК, он проведет вебинар, где поделится своим открытием данной модели инвестирования и другими фишками, которые позволят чаше весов прибыльных инвестиций всегда быть на Вашей стороне.
Поделится он этими знаниями только с узким кругом лиц. Вебинар закрытый и количество мест в комнате ограничено. Поэтому советую поторопиться и записаться на встречу с ним.
Записаться на вебинар, пока остались места ➡️ https://vk.cc/8yriHr
И вот история, которую поведал Алексей:
“Некоторое время назад, на закрытой тусовке инвесторов, я узнал от своих иностранных друзей уникальную модель отбора криптовалют для инвестирования, которая позволила мне увеличить вложенные средства более чем на 300% всего за несколько месяцев.
Эти знания разделили мою жизнь на “ДО” и “ПОСЛЕ”. Я долго никому не говорил об этой “Системе 3х”, пока мы вместе с моим партнером Евгением Ходченковым тeстировали её на себе и убеждались в гарантированной эффективности.
Результатом стали приобретенные активы в виде:
новенького автомобиля Hyundai Solaris, который мы потом сдали в аренду, получая ежедневный пассивный дoход.
3-х квартир в Сочи
Эти квартиры после продажи принесли нам увесистые дивиденды и непоколебимую уверенность в том, что многократное увеличение своих вложений в криптовалюту еще не закончилось, и каждый может успеть получить свой вкусный кусок пирога!”
Узнать о «Системе 3х» и о том, как она может изменить Вашу жизнь
➡️ https://vk.cc/8yriHr
На вебинаре вы узнаете:
Как можно купить новую иномарку за 52000 рублей и 3 квартиры в Сочи всего за несколько месяцев, используя силу криптовалют.
Как сформировать свою финансовую подушку в следующие 12 месяцев с помощью криптовалют и увеличивать капитал даже во время стагнации рынка.
Как находить криптовалюты с потенциалом роста в 18117% и инвестировать в них.
-
Секреты инвестирования!
Еcть ли у Вас синдром Самозванца и можно ли с ним жить?
Продолжается наш марафон “Мы ПРОТИВ женской бедности”, и пришло время поговорить о женщине и бизнесе.
Почему Вы все еще не в бизнесе? 🤔
Или, может, хотите там быть, но все как-то откладываете?
Дайте угадаю ответ:
“Ну я еще не достаточно компетентна. Я - не эксперт” 💁🏼
“Я боюсь, что не справлюсь” 🙅🏼
“Я совсем не похожа на тех уверенных в себе женщин, которые смотрят со страниц бизнес-журналов и инстаграм” 🤦🏼♀️
“Мне еще многому надо научиться” 🙋🏼
Угадал? На Вас это похоже?❓
Такие возражения выдают у многих наличие синдрома
❗️ Самозванца — вашего лютого врага
(потому что тормозит местами) и одновременно друга (потому что стимулирует расти и развиваться), который Вас заставляет:
⭐️ приписывать Ваши успехи случайностям,
⭐️ бояться сделать шаг вперед, хотя Вы знаете, что способны на большее,
⭐️ смущаться от профессиональных комплиментов,
⭐️ остро нуждаться в обратной связи по каждому своему действию,
⭐️ удалять посты, вдруг "написала что-то не то".
И сегодня на марафоне наш спикер — Мария Азаренок расскажет именно об этом состоянии. О Вашем внутреннем самозванце, с которым НУЖНО научиться творить, делать бизнес в кайф и без ограничительных установок.
Приходите и узнайте:
✅ что такое «синдром самозванца»;
✅ почему с 70%-ой вероятностью он у Вас есть;
✅ симптомы синдрома и как его диагностировать;
✅ откуда он берется, и кто им страдает;
✅ какие ситуации провоцируют усилением симптомов;
✅ какой ресурс в нем заложен;
✅ в чем его опасность - явная и скрытая;
✅ АНТИДОТ из 6 лайфхаков.
<< Вход на вебинар >> ➡️ https://vk.cc/8wj6Rd
Сегодня утром на глаза попалась 📰 серьезная статья, где написано, что «синдром Самозванца» — это «психологическая патология, при которой человек не может принять свои достижения». 😲🚑
Позволю себе задать другой ракурс:
Патология ли? Если этим официально страдают более 70% деятельных людей, и чаще именно женщины, а на самом деле, периодически он «накрывает» порядка 90%, то это не патология.
👉 Это — состояние.
Если коротко, то это — нарушение трансформации собственной ценности и компетентности во внутреннее ощущение.
Только ли речь о принятии достижений?
Достижение - это уже свершившийся факт.☝️
И да, многие «самозванцы» обесценивают то, что создают, не считают это важным, боятся это презентовать ⏩ продвигать ⏩ продавать ⏩ зарабатывать на этом. 💰
НО! Копнем глубже.👇
Они боятся претендовать не только на то, что создали, но и на то, что могли бы создать. Они отрезают для себя многие позитивные вероятностные сценарии счастливого профессионального будущего.
Вчера мы уже говорили про самосбывающееся пророчество. Помните?
Если нет, то коротко: что происходит с Вашим миром, если Вы считаете себя недостаточно хорошим-компетентным-подходящим?
Внешнее отражение внутреннего.
Ваш мир старательно будет отфильтровывать то, что соответствует Вам, и отсекать то, до чего «Вы еще не доросли».
А значит Вы самостоятельно создаете ситуацию НЕ РОСТА. 📉
А потом удивляетесь, почему «на другой стороне трава зеленее». 😳
Так она там реально зеленее. 🌿☘️🌱
Зато у Вас на лужайке неуправляемый самозванец. 😆
Повторюсь❗️
Мы не будем его побеждать или вылечивать.
Мария знает, как с ним взаимодействовать. С Вашим внутренним самозванцем.
Этому мы и будем учиться сегодня вечером в 20:00 МСК.
<< Ссылка на комнату >> ➡️ https://vk.cc/8wj6Rd -
Секреты инвестирования!
Роберт Кийосаки про Пенсию в России
— А что если Вам все же удастся дожить до пенсии?
Новость о повышении пенсионного возраста не только стала новой волной для шуток и народного творчества. Но и заставила многих задуматься. Особенно женщин.
Ведь именно они по статистике оказываются самыми не защищенными.
В России почти 40% женщин старше пятидесяти лет — одиноки. То есть им приходится самим себя обеспечивать.
При этом женщины живут на 11 лет дольше мужчин. Т.е. остаются без поддержки на время или до конца дней, тем не менее 79% из них ничего на этот случай не планируют.
Из нуждающихся пожилых людей — 3/4 составляют женщины.
Стоит ли еще что-то говорить?
Надеяться на пенсию в нашей стране не приходится, и лучше, к сожалению, не будет.
Поэтому самое время взять свои финансы под контроль. И учиться у тех, кто сам стал богат и не боится за свое будущее.
Когда-то Роберт Кийосаки, известный в нашей стране как автор бестселлеров “Богатый Папа, Бедный Папа” и проповедник финансовой грамотности, сам учился у своего Богатого Папы. Потом учился вместе с Ким — своей супругой.
Они инвестировали сами и учили этому людей по всему миру.
Так появилась популярная финансовая игра “Денежный поток”.
Сегодня Ким Кийосаки, одна из самых успешных инвесторов, финансовый тренер для женщин и автор нескольких бестселлеров.
13-14 октября этого года Ким Кийосаки вместе с коллегами из компании “Rich Woman” прилетают в Россию на Женский инвестиционный Форум “Богатая женщина”.
<< Узнать подробнее о встрече в Москве и о самой Ким Кийосаки >>
Миссия Ким — обратить внимание женщин на их роль в вопросах как личных финансов, так и семейных. Ведь семейный бюджет ведет чаще всего женщина. И умелое обращение с деньгами, умение их не только сохранять, но и приумножать — это весьма ценный навык современной женщины.
И мужчине стоит также задуматься о финансовом образовании своей супруги, ведь именно с этого начинается порядок в финансовом бюджете всей семьи.
<< Купить билет на женского финансового тренера №1 для супруги >>
https://youtu.be/BA97kEthu9Q