Домострой. Страница 46
28635
@domostroy_channel
Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.
-
Домострой
Топ-менеджер Дом. рф продает коттеджный поселок. Эффективный менеджер и замглавы Дом. рф Денис Филиппов выставил на площадке "Российского аукционного дома" участки в загородном клубе Hermes под Саратовом. Продажей занимается его компания "Загородный комплекс "Гермес". Интересно, что Филиппов ранее работал министром строительства и ЖКХ Саратовской области. Начальная цена - от 88,8 млн руб. Общая площадь коттеджного поселка Hermes - 9,5 га. Из них на территории 5,9 га уже построены и введены в эксплуатацию 16 коттеджей и 2 таунхауса. У Филиппова можно купить 12 участков общей площадью 2,6 га и 32 участка под строительство таунхаусов общей площадью 0,92 га со всей разрешительной документацией. Поселок расположен в 3 км от Саратова. Госкорпорация столько сил прикладывает для развития отечественного ИЖС, а топ-менеджеры в это время распродают участки. 
-
Домострой
Один из масштабных столичных проектов - "Остров" от Донстрой активно растёт в Мневниковской пойме. Попробуем сравнить динамику строительства год к году. "Остров 1". За год полностью завершили монолитные работы. Девелопер приступил к устройству фасадов, монтажу окон и черновой отделке паркинга, надземных лестниц и коридоров. В 4-ом и 5-ом корпусах смонтировали 2/3 инженерных систем и установили 80% лифтов. В квартирах с отделкой 4-го корпуса возвели 75% межкомнатных перегородок. "Остров 2". Дома второго квартала уверенно растут. С конца прошлого года успели возвести корпуса до 9-21 этажей. Активно идет работа по возведению газосиликатных перегородок в межквартирных коридорах, технических помещениях и кладовых. Смонтированы две котельные для обеспечения теплового контура. Продолжаются работы в паркинге. "Остров 3". За этот год в третьем квартале завершили монолитные работы, приступили к опрессовке ИТП и работают над инженерными коммуникациями. Установили 9 из 14 лифтов немецкой марки Thyssen, начали монтаж алюмодеревянных окон и фасадные работы. 
-
Домострой
-
Реклама
-
Домострой
В ЖК "Белая Дача парк" очередной потоп. Жильцы проекта ПИК в Котельниках даже не удивлены, что их вещи в кладовых из подвала вновь поплыли. 
-
Домострой
В ТЦ "Мега Химки" загорелся гипермаркет сети строительных магазинов OBI. В магазине детонировали лакокрасочные материалы. Причиной пожара стали сварочные работы в пристройке к зданию, сообщили экстренные службы. 
-
Домострой
Цены на недвижимость растут не только в России. В исследовании МВФ сообщается, что в первой половине этого года в большинстве исследуемых стран (Россия, Турция, Чехия, Польша, Эстония, Венгрия, Латвия, Литва, Словакия и Словения) цены на недвижимость держались на высоком уровне. Аналитики МВФ считают, что цены растут из-за увеличения доходов населения, и сильнее всего дорожает дорогой сегмент рынка, пишет "Коммерсант". При медианном росте ВВП на 2,6% увеличение цен на жилье составило 2,7%, средний уровень ставок при этом был равен 5%, а реальный рост доходов - 4,8%. Повышение уровня безработицы незначительно влияет на рынок недвижимости, рост населения же ведет к повышению цен в первую очередь на недорогое жилье. Инфляция также оказывает негативный, но незначительный эффект. Резкое изменение цен на жилье может оказывать негативный эффект на экономическую активность и финансовую стабильность, отмечается в исследовании. 
-
Домострой
Лифты ЩЛЗ объединяют людей, но общей бедой. Лифтостроительный завод ЩЛЗ (принадлежит Дом. рф) решил провести кампанию и заказал несколько хвалебных постов в телеге, а также спецрепортаж на Россия 24. В сюжете работники завода рассказали, что после прихода госкорпорации у них все стало хорошо, и даже сделали ремонт в цехах, а продукция стала высокого класса. Обрадовались за отечественный завод, но решили углубиться в тему и пошли искать комьюнити, где общаются механики, которые непосредственно работают с лифтами ЩЛЗ. Оказалось, что обертка новая, а начинка старая. Электромеханики вынуждены дорабатывать лифты напильником и консультироваться с коллегами в специальных пабликах, т.к. проблем с оборудованием хватает. Негативных отзывов немало и в группе самого завода. Сделали несколько скринов. Например, вместо правых балок дверей ЩЛЗ прислал левые, а обмен длится две недели, поэтому простой. Кто-то делает все по инструкции, а лифт все равно не работает. Другие спрашивают, что нужно сделать, чтобы "чудо ЩЛЗ поехало нормально и на запланированной скорости". Проблем с монтажом и дальнейшей эксплуатацией достаточно, поэтому неудивительно, что российские застройщики стараются покупать лифты за рубежом. Лучше бы деньги, которые пустили на рекламные посты и сюжеты, потратили на модернизацию завода. 
-
Домострой
Глава "Этажей" вангует, что льготную ипотечную программу все-таки продлят. 
-
Домострой
Бывший гендиректор ПИК Сергей Гордеев выбыл из Bloomberg Billionaires Index, где оценивается состояние 500 миллиардеров планеты. В июле он занимал 385 место с $6 млрд. По оценке Forbes Real Time, капитал Гордеева оценивается (скрин) в $3,4 млрд (835 строчка рейтинга), но этот показатель не меняется с февраля. 
-
Домострой
Похоже, что для восстановления жилых домов в Мариуполе выбрали вариант европейского капитального ремонта. Так обычно реанимируют старые дома в Калининграде. -
Домострой
Продолжаем рубрику рендер против реальности. Подъехала иллюстрация от Донстрой. В фокусе клубный квартал "Река" в Раменках. Он примыкает к парку, и зелени здесь получилось даже больше, чем на 3D-картинках, а завершенное здание выглядит светлее и изящнее. Сравниваем уже не первый проект Донстрой. Девелопер мастерски попадает в 3D-визуализацию архитекторов. Те, кто купил квартиры, глядя на картинку в буклете, должны оценить точность исполнения. 
-
Домострой
Марат Хуснуллин вчера получил уникальную возможность перетереть тет-а-тет с президентом вопрос продления льготной ипотеки. Посмотрим, что из этого получится, если, конечно, он этой возможностью воспользовался. -
Домострой
Купи квартиру и получи апартаменты. ГК ФСК удивили акцией! Хотите не только жилье для себя, но и для инвестиций? При покупке большой квартиры в ЖК "Архитектор" (от трешки до пятикомнатной) можно получить и апартаменты комфорт-класса от застройщика на юго-западе Москвы. Акция продлится до конца года, она действует при 100% оплате и ипотеке. Успейте подписать договор, чтобы встретить новый год в статусе инвестора. 
-
Домострой
ГК "Монарх" строит Aist Residence. Проект комфорт-класса в 30 этажей расположен на ул.Наметкина, вл.10 в Москве. Кому-то повезет и он будет смотреть на башню "Газпрома", а кто-то будет лицезреть ангары. Ключи обещают выдать в июле 2025 года. Ценник месяц назад начинался от 230 тыс. руб. за кв. м. Планировки квартир - от 22,9 до 95,6 кв. м. 
-
Домострой
Вчера в Москве на Ленинградском шоссе горел второй корпус ЖК "Молжаниново" от "Самолета". На 14 этаже вспыхнули стройматериалы. 
-
Реклама
-
Домострой
"Цифровой водоканал" от МТС признали лучшим. У компании МТС оказывается есть сервис "Цифровой водоканал", который признали лучшим решением для городского водоснабжения. Это комплексное решение на базе сети интернета вещей, которое позволяет выявить незаконные врезки и неучтенное потребление воды — это значит, что жильцы будут платить только за потребленный объем. Сервис на ранних этапах обнаруживает перепады давления в трубах, предотвращает аварии. А еще следит за качеством воды. Те, кто уже используют сервис отмечают, что "Цифровой водоканал" помогает сокращать время на выявление и ликвидацию аварийных ситуаций, обеспечивать надежность эксплуатации и бесперебойную подачу воды. В итоге автоматизация и цифровизация процессов позволяет снизить потери и увеличить энергоэффективность. -
Домострой
Депутаты хотят больше арендного жилья. В Госдуме предложили запустить массовое строительство доходных домов с недорогими квартирами для вывода из тени рынка арендного жилья. Инвесторам таких домов хотят предоставить льготы на 10 лет: нулевой налог на прибыль, на землю, на владение объектом, а также льготные кредиты на финансирование стройки. По мнению депутатов, инициатива интересна для девелоперов. Если закон вступит в силу, то компании начнут рассматривать такие проекты и осваивать сегмент, пишут "Известия". Во-первых, арендные дома в мировой практике строят для малообеспеченных и асоциальных граждан, которые неспособны самостоятельно заработать на жилье. Много ли будет желающих жить с такими соседями, которых местная администрация будет заселять в такие дома. Во-вторых, опыт арендного дома в Екатеринбурге показал, что с частником всегда договориться проще, чем с неповоротливой госкомпанией. К этому добавим безразличие, некомпетентность и хамство менеджеров, а также дешевый ремонт. Депозит за жилье вернуть не просто, т.к. будут придираться к каждой мелочи при съезде из квартиры. В-третьих, под видом борьбы с серым сегментом арендного рынка, нам пытаются обосновать необходимость создания арендного бизнеса госкорпорации Дом. рф за счет государства. Все ради дивидендов для топ-менеджеров компании. В-четвертых, пока выявлением серых арендных квартир занимаются участковые полиции, которые обязаны сообщать об этом в налоговую, никаких подвижек в этом секторе не будет, т.к. участковым и без этого хватает дел. Но обертка для продвижения чьего-то бизнеса получается вполне красивая и на законодательном уровне. -
Домострой
Концерн "Крост" интересно преподносит степень готовности своего проекта Crystal. Мало того, что за месяц ничего не изменилось, так еще и откатились назад. Если отделочные работы показательного четвертого этажа в ноябре были выполнены на 100%, то в декабре показатель снизился до 90%. 
