Обложка канала

Домострой. Страница 45

28635 @domostroy_channel
Открыть

Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.

  • Домострой

    ЦИАН пользователям нравится больше. Жители Москвы и ее области в возрасте 25-54 лет, купившие первичное жилье в течение года или планирующие совершить сделку, для поиска квартиры выбирают ЦИАН среди классифайдов по недвижимости (ЦИАН, "Авито", "ДомКлик", "Яндекс Недвижимость" и др.) в четыре раза чаще других сервисов. Об этом говорится в исследовании агентства маркетинговых исследований ORO (ex-Kantar). Отмечается, что ЦИАН стал лидером среди классифайдов по уровню использования. Его используют для выбора квартиры в новостройке в 2,5 раза чаще, чем "Авито", в 3,7 раза чаще, чем "ДомКлик" и в 8 раз чаще, чем "Яндекс.Недвижимость". Больше всего покупателям “первички” нравится удобная навигация по объектам и возможность оценки рыночной стоимости понравившегося варианта. ЦИАН предоставляет наиболее удобный и качественный сервис по поиску недвижимости, который отвечает всем запросам современной аудитории, отмечают пользователи. Это и неудивительно, т.к. ЦИАН первым среди классифайдов запустил сервис "Новостройки" и ввел оплату за звонки еще в 2015 году. Ежемесячно ресурсы сервиса посещают более 18 млн уников, которые хотят купить, продать или арендовать жилую или коммерческую недвижимость, а профессионалы и собственники недвижимости размещают более 2 млн актуальных объявлений (по данным ORO, Realty Monitor).

  • Домострой

    Продолжаем рассказывать, с какими результатами жилые комплексы завершают этот год. "Сердце Столицы" идет по графику – Донстрой получил разрешение на ввод в эксплуатацию девятого корпуса. Значительно подрос и десятый последний корпус проекта: • Монолитные работы идут на 20-м этаже, параллельно возводят внешние стены и утепляют фасады. • Застройщик продолжает монтаж наружных и внутренних инженерных коммуникаций и уже провел разводку систем до 14-го этажа. • Работы по возведению внутренних перегородок добрались до надземной части здания. • Под землей перешли к полам в паркинге и отделке технических помещений. Квартал привлекательный, а квартир в продаже всего 40. Обживается несколько лет, поэтому все необходимое уже открылось. Например, школа и детский сад построены, переданы городу и с сентября принимают детей.

  • Домострой

    Filatoff Inc.

    💣💣💣Ну вот и все. Как я и писал ранее, «Интеко» продано Sminex. Cумма сделки - 38 млрд руб.

    Telegram

  • Реклама

  • Домострой

    Эксперты поделились мнением о жилищных токенах. • Токен - это просто запись, в котором сформирована вся информация по объекту, который вы купили, пишет "Коммерсант". • Речь скорее идет не о том, чтобы выпускать традиционные токены на блокчейне, которые имеют свободное хождение, а о своеобразном токенизированном жилье. Т.е. это отдельный регулируемый рынок, доступ к которому получат не все. • Это попытка создать альтернативу паям недвижимости. Тема увяла, хотя была очень популярна в "нулевых". Люди с этими паями остались в основном ни с чем. • Вы получаете пассивный доход только в том случае, если у вас есть их объективный прирост, если застройщик достраивает объекты, работает эффективно. • Риски инвестиционные те же самые. Не понимаете в объекте и не специалист в недвижимости - смело проходите мимо. • У жилищного токена нет централизованной торговой площадки (как Мосбиржа). Если захочется выйти из проекта, то куда все это девать. Не на "Авито" же продавать.

  • Домострой

    Новогоднее предложение от ГК ФСК и Банка Зенит. Господдержка отменяется, а эксклюзивные условия остаются. ГК ФСК и Банк Зенит в рамках льготной ипотеки предлагают ставку от 6,3%, которая сохранится на весь срок кредитования – до 25 лет. Для покупки квартиры можно взять до 12 млн рублей, первый взнос – от 15%. Акция действует только до конца года на объекты бизнес- и комфорт-класса.

  • Домострой

    ФАС разрешила "Самолету" строить в Ленобласти. Девелопер через "Самолет-Регионы" покупает 50% в компании "Лаголово-Актив". В Лаголово Ломоносовского района застройщик совместно с "А101" построит на территории 124 га жилье (912,5 тыс. кв. м), три школы, восемь детских садов, поликлинику и другую инфраструктуру. "А101" в сентябре сообщила, что строит три проекта в Ленобласти — рядом с Корпикюля, в Лаголово и во Всеволожске. Их общая жилая площадь - более 1 млн кв. м.
    ФАС России | FAS Russia

    ✅ ФАС России удовлетворила ходатайство ООО «Самолет-Регионы» о приобретении доли в размере 50% ООО «Лаголово-Актив». Сделка совершается в целях осуществления комплексной жилой застройки с элементами социальной и транспортной инфраструктуры на территории Ленинградской области. По мнению ведомства, сделка не приведет к ограничению конкуренции на рынке строительства. ООО «Самолет-Регионы» входит в группу компаний ПАО «ГК «Самолет»

    Telegram

  • Домострой

    В сложные для рынка времена особую ценность приобретают универсальные специалисты, готовые избавить клиента от «головной боли» на всех этапах оформления сделки по недвижимости. Стать риелтором на 360° поможет новый сервис «АльфаИПОТЕКА» от «АльфаСтрахование». После регистрации на агентской платформе «АльфаАГЕНТ» вы получаете доступ к целому набору удобных инструментов для оформления и продления полисов ипотечного страхования. Выступая не только риелтором, но и страховым агентом для своего клиента, вы устанавливаете с ним долгосрочные доверительные отношения. Для вас же это вознаграждение до 45% от продажи каждого полиса. Регистрация на платформе «АльфаАГЕНТ» занимает всего несколько минут. Избавляйте своих клиентов от головной боли — с выгодой для себя! Для регистрации перейдите по этой ссылке: https://alfapolis.ru/alfaipoteka Рекламный дисклеймер #реклама Pb3XmBtzt8u3uwH9zMUUBU465Zzw9wZsLpVbbZS

  • Домострой

    Банки выдали больше денег, чем есть на эскроу-счетах. Сопредседатель комитета по строительству "Деловой России" Михаил Викторов заявил, что с середины этого года объем денег на счетах эскроу начал снижаться. В июле на счетах находилось почти 4 трлн руб. при 3,8 трлн руб. выданного проектного финансирования, а уже в августе эти показатели практически сравнялись на уровне 4,02 трлн руб. В сентябре же банковские кредиты застройщиков на 200 млрд руб. были больше, чем средства на счетах эскроу, и этот показатель продолжает расти, т.к. квартиры перестали продаваться в прежнем объеме. Такое положение дел еще один фактор для продления льготной ипотечной программы. Если в Москве количество ДДУ с льготной ипотекой поднялось с 47% до 50%, то в Омске доля льготной ипотеки увеличилась с 83% до 95%, в Екатеринбурге – от 70 до 95% на разных объектах, в Тюмени – до 93%, в Казани – до 69%, в Питере – до 82%. В среднем получается, что от 70 до 85% всего жилья строится с использованием программ льготной ипотеки. Если программа будет отменена, то в регионах начнутся проблемы со строительством, а значит еще больше увеличится разрыв между выдаваемыми и накапливаемыми деньгами в рамках проектного финансирования.

  • Домострой

    Рынок ждет токены на покупку жилья. В следующем году "Самолет" и другие застройщики планируют запустить токены на участие в долевом строительстве. Схема простая: клиент покупает не квартиру, а токен на долю в ней. Он не сможет в ней жить, но получит пассивный доход при подорожании объекта. Застройщик выкупит токены обратно после сдачи дома, пишут "Известия". Задумка в том, что такие токены позволят вложить деньги в недвижимость любому, а купить их можно будет через своего брокера на специально созданной платформе. Осталось ЦБ подумать о правовом статусе и регулировании такого инструменты, чем он сейчас и занимается. Проектное финансирование привело застройщиков сначала к банкам, потом на Мосбиржу, а теперь и к токенам. От этого страдают не только девелоперы, но и покупатели. Цены на недвижимость уже в космосе, но останавливаться не собираются. Рынку нужен только рост. С другой стороны, токены могут стать заменой покупки квартиры на стадии котлована. Сейчас такая инвестиционная сделка в большинстве случаев стала бессмысленна из-за банков.

  • Домострой

    Изменения за год в жилом проекте "Символ" от Донстрой. • Квартал "Смелость": За год сделан монолитный каркас переменной этажности (5-22 этажа) во всех трех корпусах. В 16-м корпусе монтируются стеклопакеты, продолжается облицовка фасада, идут работы по кровле и благоустройству территории. В 17-м строители делают отделку МОПов на 4-15-м этажах. В 18-м доме завершены монолит и кровельные работы. • Квартал "Искренность": Корпус 24 — готовы монолит и кровля. Корпус 25 — завершены монолитные работы, кровля и внутренняя отделка выполнены на 30%. Корпус 26 — монолит на уровне 22-го этажа, внутренние стены и перегородки — на уровне 20-го. Корпус 27 — в двух секциях монолит завершен, еще в двух — на уровне 16-го этажа.

  • Домострой

    RiverSky - всё. "Инград" получил положительное заключение Мосгосстройнадзора о соответствии требованиям проектной документации ЖК бизнес-класса RiverSky на Симоновской набережной. Ввести в эксплуатацию обещают до конца года. RiverSky состоит из восьми корпусов переменной этажности на 1356 квартир.Купить квартиру все еще можно во всех корпусах. Минимальная стоимость — 21,4 млн руб. ЖК расположен в живописном месте исторической части Москвы — вблизи ансамбля Симонова монастыря, на набережной Москвы-реки. Покупателям доступны квартиры классического и евроформата. Можно выбрать квартиру с панорамным остеклением, в том числе угловым, с одной или несколькими лоджиями, окном в ванной комнате и мастер-спальней (master-bedroom).

  • Домострой

    Capital Group выкупила 1,6 га на юге Москвы у структуры ГК "Регион". Девелопер стал владельцем компании "Дикта-О", на балансе которой находится 1,6 га в Нагорном проезде в районе станции "Верхние Котлы", пишет "Коммерсант". Участок мог обойтись девелоперу в 700–900 млн руб. На нем можно построить 45 тыс. кв. м жилья или апартаментов, на что потребуется 5 млрд руб. Выручка от продаж может составить 12–15 млрд руб. Гендиректор ГК "Гео Девелопмент" Максим Лещев считает, что у группы "Регион" могли возникнуть трудности с получением разрешительной документации на строительство, поэтому компания решила продать площадку. По его мнению, Capital Group может покупать активы в местах, где ограничена застройка жилыми домами. Компания имеет большой опыт в оформлении градостроительной документации даже на сложных площадках. Лещев считает, что Capital Group также может продать эту площадку другому девелоперу после получения документов.

  • Домострой

    ГК ФСК согласовала внешний облик станции "Южная Битца". Станция МЦД-2 "Южная Битца" станет первой станцией РЖД в Подмосковье, построенной за счет инвестора. Им станет ГК ФСК, чей микрорайон "Южная Битца" находится в непосредственной близости от будущей остановки. Застройщик уже согласовал внешний вид остановочного пункта, который появится между станциями "Битца" и "Бутово". Здесь построят наземный пешеходный мост, кассовый павильон и организуют навес над платформой. Проект улучшит транспортную доступность ЖК, 20 тысяч жителей смогут добираться на работу без пробок.

  • Домострой

    Девелоперы начали скупать ТЦ для стройки жилья. Столичные застройщики за последние два года купили более 10 торговых центров для строительства на их месте жилья, пишут "Известия". В регионах такой практики пока не отмечается. Переделать такие здания под жилье трудно, но в некоторых случаях возможно реконструировать их под апартаменты, поэтому девелоперы зачастую сносят ТЦ и строят новое жилье. Застройщики отмечают, что многие ТЦ и некоторые гипермаркеты расположены в окружении уже сложившейся жилой застройки и инфраструктуры, что очень удобно. Первыми среди торговых комплексов под снос пойдут здания построенные в 90-е и нулевые, устаревшие и не привлекающие достаточный трафик.

  • Домострой

    Советы, как отсудить у коммунальщиков ущерб за травму во время гололеда. Дополним: лучше записывать разговор с УК или городскими коммунальными службами.

  • Реклама

  • Домострой

    Отечественным кулибыным нет покоя.

  • Домострой

    Онлайн-приемка квартиры от ПИК.

  • Домострой

    Минфин: речи о сворачивании льготной ипотеки не идет. По словам министра финансов Антона Силуанова, правительство рассматривает различные предложения по модификации программы льготной ипотеки, но речи о ее сворачивании не идет. По его словам, сейчас в правительстве разрабатываются эти предложения.