Домострой. Страница 40
28635
@domostroy_channel
Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.
-
Домострой
Немного о себестоимости частного дома. Компания GoodWood так устала от назойливых вопросов о средней стоимости строительства частного дома, что решила разобрать стройку по пунктам, и записать все расходы в одну большую таблицу. За пример взят популярный серийный проект КД-4 под ключ площадью 240 кв. м. В нем пять комнат, три санузла, два балкона и одна терраса. Себестоимость строительства у каждого клиента разная, и зависит она от компании, которая занимается проектом. Если она официальная и платит налоги, то цена будет одна, а если ваш дом строит бригада с улицы, то другая, но и ответственных найти будет трудно. Судя по таблице, средняя цена типового дома сегодня находится на отметке 13 млн руб. 
-
Домострой
Прокуратура Москвы опубликовала фото и видео с места гибели рабочего при строительстве ЖК MOD. Приглашенный на заливку первого куба бетона батюшка оказался бессилен перед плохо организованной девелопером техникой безопасности на объекте. 
-
Домострой
Погиб рабочий при разрыве парового котла на стройке ЖК MOD, который MR Group строит в Москве. РЕН ТВ|Новости Рабочий погиб на стройке ЖК MOD в Москве при разрыве парового котла, сообщает наш источник. Обстоятельства и причины ЧП устанавливаются. Подписаться на РЕН ТВ
-
Реклама
-
Домострой
Лоббисты УК против провайдеров. Разгораются страсти вокруг законопроекта по бесплатному доступу провайдеров в многоквартирные дома (МКД). Лоббисты УК не сдаются, не желая расставаться с лакомой кормушкой, и подключают тяжелую артиллерию. Комиссия по обеспечению жилищных прав граждан Госдумы во главе с Галиной Хованской (которая многие годы покрывала УК) раскритиковала законопроект Хинштейна-Пахомова-Турчака-Клишаса, который должен выполнить поручение президента по обеспечению бесплатного доступа операторов в многоквартирные дома. По мнению Комиссии, если его принять, то операторы якобы будут размещать в МКД не только оборудование, необходимое для обслуживания клиентов, но и "для собственных нужд" (непонятно, впрочем, какое именно). Комиссия также посчитала, что закон поставит в невыгодное положение уже присутствующих в домах операторов, т.к. якобы новые компании не будут платить за размещение. Такое решение больше похоже на лоббирование комиссией интересов управляющий компаний (крупных игроков мы все знаем), которые теряют доступ к кормушке. Давно известно, что УК получают немалую прибыль за доступ в дома от разных провайдеров (об этом писали коллеги). Стоит отметить, что решение комиссии противоречит поручению президента, потребовавший обеспечить бесплатный доступ операторов в жилые дома. За это решение и отвечал законопроект, внесенный депутатами "Единой России". Этот проект поддержали в правительстве и Минцифре. Операторы рассчитывали, что он обеспечит доступ операторов во все МКД на понятных, прозрачных и равных условиях. Но депутатская Комиссия почему-то имеет свое мнение. Если УК опасаются, что прикормленные операторы предъявят им за занесенные взятки – это проблемы не государства, не абонентов и не тех операторов, которые отрезаны от инфраструктуры. Решение комиссии больше похоже на попытку отстоять интересы УК и при этом не учитывать желание граждан, которые сегодня вынуждены подключаться к уже назначенному провайдеру и в разы переплачивать за доступ в интернет. Не те интересы, в названии Комиссии отражены, чьи она реально защищает. -
Домострой
Госдума выступила за выселение ипотечников из единственного жилья. Сегодня в первом чтении Госдума отклонила законопроект, который бы запрещал в течение двух лет выселять граждан из ипотечной квартиры, если это единственное жилье. Против выступили профильные комитеты и правительство. Депутаты считают, что само понятие залога подразумевает погашение долга за счет предмета залога, если заемщик не может погасить его деньгами. Поэтому взыскание может быть обращено на единственное жилье, находящееся в залоге. Также новый законопроект предлагал увеличить с трех месяцев до одного года срок просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, по истечении которого взыскание может быть обращено на заложенное имущество как в судебном, так и во внесудебном порядке. Такие нововведения могли бы способствовать защите прав залогодателей и членов их семей в случае обращения взыскания на единственное жилье. В Госдуме посчитали, что новый закон может привести к еще большему увеличению задолженности заемщиков перед банками. -
Домострой
Рынок Китая существенно просел. В статистическом управления КНР подсчитали, что за весь прошлый год продажи недвижимости в стране упали на 28,3% в стоимостном выражении (максимум с 1992 года). Объем инвестиций в сектор сократился на 10% по сравнению с 2021 годом. Снижение было зафиксировано впервые с 1999 года (тогда началась статистика сектора). Объемы начатого строительства в прошлом году сократились на 39,4%. Нужно наших восточных партнеров научить "российскому чуду", которое провернули при помощи ИЖС. Тогда показатели не будут такими грустными. -
Домострой
Граждане России больше всех скупили недвижимости в Дубае. Агентство Betterhomes подсчитало, что за весь прошлый год в Дубае было зарегистрировано более 86 тыс. сделок по продаже жилья, что превысило предыдущий рекорд в 80 тыс. 2009 года. Недвижимости было продано на 208 млрд дирхамов ($56,6 млрд), что на 80% больше, чем в 2021 году. Рост цен в прошлом году замедлился до 11% с 21% годом ранее. К сожалению, конкретных цифр по сделкам с жителями России Bloomberg не приводит, но объясняет такое количество желающих купить недвижимость в Дубае непростой геополитической обстановкой на родине. 
-
Домострой
Рынок ждет переизбыток апартаментов. Продажи новых апартаментов в столичном регионе в прошлом году по сравнению с 2021 годом упали на 23,6%, и на 2,5% в сравнении с 2020 годом. Существенно продажи просели в ноябре: продано на 66% меньше апартаментов, чем в ноябре 2021 года. При этом строятся проекты с таким видом жилья вполне активно, отмечают эксперты. Цены на апартаменты в конце прошлой весны снизились на 3-5%, в том числе за счет спецпредложений, но со второй половины лета начали восстанавливаться и сейчас стабильны. Предложение за год выросло на 22,3%, а доля спроса снизилась с 10% до 4%. Интересно, что застройщики начали переделывают офисы в апартаменты, а их - в жилье. Лоты в новых проектах становятся компактнее. В прошлом году средняя площадь апартаментов в столичных новостройках снизилась сразу на 15,4% (с 59,7 кв. м до 50,5 кв. м). Закон, который бы регулировал такой вид жилья, до сих пор не принят. От этого рынок апартаментов нестабилен. -
Домострой
Топ-менеджер "Самолет" занялся золотодобычей. Бороздя просторы "СПАРК-Интерфакс" обнаружили, что гендиректор "Самолет" Антон Елистратов в ноябре прошлого года стал соучредителем (25%) компании "Гурбей золото". Она была зарегистрирована по адресу проезд 2-й Верхний Михайловский, д. 8, к. 2. Важно, что в этом же здании зарегистрирована компания "Техсервис", которая принадлежит госкорпорации "Ростех". Вторым учредителем "Гурбей золото" выступает Игорь Елисеев (75%), числящийся гендиректором компании "Техсервис". В декабре прошлого года коллеги писали, что Эльконский ГМК (структура "Росатома") планирует заказать оценку доли в уставном капитале "Техсервис", который владеет двумя смежными лицензиями на поиск и добычу золота на месторождениях Гурбей и Светино в Иркутской области. Общий их ресурсный потенциал достигает 50 тонн золота. Судя по зарегистрированным ОКВЭД, компания "Гурбей золото" должна заниматься разработкой месторождений, а также консультированием по вопросам коммерческой деятельности и управления. Неизвестно, дружба или деловые отношения между Елистратовым и Елисеевым привели главу девелопера "Самолет" в бизнес золотодобычи, но сделка между "Росатомом" и "Ростехом" должна быть максимально денежной. 
-
Домострой
Депутат Госдумы Николай Арефьев раскрыл секрет Полишинеля Марата Хуснуллина о рекордном строительстве за прошлый год: Решение правительства о газификации только зарегистрированного жилья дало толчок к тому, что строения, стоявшие незарегистрированными десятки лет, начали регистрировать. А жилье у нас считается как раз по регистрации, а не по строительству. Так что никаких рекордов на самом деле не было, чуда не произошло. -
Домострой
"Самолет" взломали. Коллеги из In2security сообщают, что в общий доступ попали файлы с данными девелопера "Самолет", которые содержат 20,5 тыс. уникальных строк. Основной массив представляют контрагенты девелопера, но присутствуют сведения и о более чем 4 тыс. сотрудников компании. В файлах можно найти ФИО, почту, телефон. Отмечается, что информация может быть использована в сценариях man in the middle, т.к. в базе присутствует информация о статусе партнера или сотрудника компании, ФИО менеджера, телефоны, должности и так далее. Сведения содержат данные за период с февраля 2021 по апрель 2022 года. 
-
Домострой
Обычное утро в ЖК "Гусарская баллада" в подмосковном Одинцово. В жилом комплексе 27 корпусов на 15 тыс. человек. 
-
Домострой
Потопы в столичных ЖК уже привычное дело. Третьего дня вновь затопило ЖК Now (Москва, район Даниловский) от Tekta Group. Особенно досталось паркингу. Пора бы Минстрою обратить внимание на эту проблему или доработать СП (31.13330.2012), которые связаны с проектированием систем водоснабжения. 
-
Домострой
Сеть "Вкусно – и точка" построит необычный дом. Хорошая новость для тех, кто поддержал предновогоднюю благотворительную программу сети ресторанов "Вкусно – и точка". С 28 ноября по 31 декабря при оформлении заказа и сканировании QR-кода в мобильном приложении сети 1% от суммы чека автоматически перечислялся в благотворительный фонд "Семья вместе" (преемник БФ "Дом Роналда Макдоналда"). Благодаря своим гостям/посетителям компания собрала более 41 млн руб. на развитие проектов фонда, в том числе на строительство бесплатного семейного дома в Москве на территории больницы им. З.А. Башляевой. Он станет настоящим "Домом вдали от дома" для родителей, которые приезжают с детьми на длительное лечение из отдаленных регионов России. Немного о самом доме: Он будет состоять из 27 спален, гостиной, игровой комнаты для малышей, столовой, кухни и прачечной со всей необходимой бытовой техникой. Ежегодно в доме смогут разместиться более 1,5 тыс. семей. Для родителей и близких родственников маленьких пациентов проживание в нем будет абсолютно бесплатным. Фонд взял на себя расходы по ежегодному содержанию и обслуживанию дома, а это более 20 млн руб. в год. Вот такой чудесный новогодний подарок получился от всех гостей/посетителей сети ресторанов. 
-
Домострой
Начинаем выходные красиво. Посмотрели ролик "Ар-деко: стиль как достижение" — короткометражку от девелопера Sminex-Интеко. Название, кстати, намекает на архитектурный стиль дома "Достижение". Узнали, как зародился ар-деко и как он вобрал в себя черты других стилей: от классики до неоготики. Получилось истинное дитя "ревущих" 1920-х. Его родиной стала Европа, но развился он в Америке, более склонной к монументализму и красивой жизни. Эмпайр-стейт-Билдинг, Крайслер-билдинг, здание оперы в Чикаго — настоящие памятники эпохи. Прошло сто лет, а ар-деко все еще актуален. И мы не о вечеринках в стиле Великого Гэтсби. Посмотрите на новый манхэттенский небоскреб Роуз-хилл-тауэр или близкий нам пример — "Достижение" в столичном Останкине. Дом продолжает архитектурную историю района (рядом — ВДНХ) и в то же время становится его новой доминантой. -
Реклама
-
Домострой
"РКС Девелопмент": снизилась себестоимость строительства. Девелопер проанализировал динамику себестоимости жилого строительства в России за весь прошлый год и выяснил, что разница стоимости строительства между мартом и декабрем завышена на 55%. Но по итогам года она сократилась до 37,1%. Показатель себестоимости вернулся к значению середины февраля прошлого года, когда он находился на уровне 37,6%. В исследовании отмечается, что после небывалого скачка цен на фоне панических настроений в секторе сейчас наблюдается стабилизация. Дефицита на сегодняшний день нет: большую долю материалов и оборудования, которые ранее не были доступны из-за санкций, сейчас можно купить. Также отмечается, что для покупателей более выгодными становятся предложения с готовой отделкой от застройщика, который имеет возможность управлять сроками поставок и стоимостью материалов за счет объема закупок, а сама стоимость отделки в итоге входит в объем ипотечного кредита. Эксперты не ожидают дальнейшего значительного снижения себестоимости в связи с инфляцией и традиционной коррекцией цен, высоким спросом, а также динамикой курса валют, которая оказывает влияние на стоимость зарубежного оборудования. 
-
Домострой
"Самолет" зарегистрировал домены под свой банк. Подробнее о новом направлении девелопера писали в октябре. 
-
Домострой
Российский кинематограф дошел до темы борьбы граждан с наглыми застройщиками, которые на месте старых домов пытаются строить новые ЖК (так видит режиссер). Сюжет нового сериала "Против всех" разворачивается вокруг деда Захара, который единственный, кто отказался продавать земельный участок в угоду постройке нового дома (первая серия уже на YouTube). Кстати, тема закона о механизме "расселения последнего жильца" при КРТ застряла где-то в кабинетах Совета Федерации. В октябре прошлого года вице-спикер СФ Николай Журавлев заявлял о готовности принять такой закон, но этого так и не случилось. Фильм об обманутых дольщиках показали в прошлом году. Осталось снять ужастик о качестве строительства и тему девелопмента в кино можно закрывать. 