Домострой. Страница 39
28635
@domostroy_channel
Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.
-
Домострой
ЛСР колхозит свой неудавшийся филиал "Эрмитажа". Заметно, что проект упростили до минимума и от рендерного блеска в реальности ничего не осталось. 
-
Домострой
Согласован многофункциональный жилой комплекс, который будет построен рядом с электротеатром "Форум". Здание-скульптура от бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры" будет дополнять круг высотных зданий Садового кольца. В бюро отметили, что здание создает превосходный контраст с историческим зданием электротеатра в отличие от предыдущего проекта. 
-
Домострой
Обещали бесплатную школу, а построили платный лицей. Нам пишут, что застройщик "Сити-XXI век" взял деньги (7% от стоимости квартир) на строительство бесплатной школы рядом со своим ЖК "Серебрица" (Красногорск, мкр Опалиха), а построил платный лицей (30 тыс. руб. в месяц). При этом девелопер знал, что будет лицей, но всем клиентам говорил, что строится школа. Покупателям квартир в строящемся рядом с будущим платным лицеем ЖК "8 клен" также обещают бесплатную школу. В "Сити-XXI век" заявляют, что все вопросы к администрации города, а чиновники считают, что бесплатных школ в этой локации хватает. Прокуратура провела проверку и отписалась, что нарушений не выявлено. Здание перейдет в собственность города, и уже чиновники должны решить, что с ним делать. Проблема в том, что в договоре (скрин) прописана "образовательная школа", а форма обучения не прописана. Поэтому вернуть свои 7% через суд вряд ли получится. 
-
Реклама
-
Домострой
Ипотека от 1,99% от ГК ФСК. Ничего нет? А если найду? ГК ФСК предлагает одну из самых низких ставок на рынке в рамках льготной ипотеки – 1,99%. Срок кредитования – до 20 лет. Можно взять до 12 млн руб. для покупки квартиры в Москве и МО. Минимальный первоначальный взнос от 15%. -
Домострой
Народ требует отставки министра правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислава Гордиенко. В петиции министра обвиняют в бюрократии, коррупции и т.д. 
-
Домострой
У St Michael еще один труп. Прокуратура Москвы сообщила, что на строительном объекте на ул. Зорге (похож на ЖК "Зорге 9") с высоты шестого этажа упал рабочий. Мужчина скончался на месте. В октябре на этой же стройке с высоты 12 этажа также упал рабочий и погиб. Получается, что уже тенденция. 
-
Домострой
Попросили нейросеть Midjourney создать образ среднестатистического ипотечного заемщика из России с двумя детьми. Бездушная машина считает, что женщины в ипотеке немного счастливее, чем мужчины. Кстати, доля мужчин, которые берут ипотеку в России, с начала прошлого года снизилась с 48,3% до 37%. Одна из причин - высокая стоимость страховки при ипотечном страховании, поэтому многие предпочитают оформлять кредиты на супругу. 
-
Домострой
Glorax, у нас проблемы! Пока девелопер презентует свой мерч (для чего?), покупатели квартир в премиальном ЖК "GloraX Premium Василеостровский" (Питер, район Василеостровский) с удивлением узнали, что срок окончания строительства вновь перенесли. Теперь Glorax планирует сдать ЖК не в первом квартале следующего года, а в первом квартале 2025 года. Изначально проект должны были сдать еще в начале прошлого года. Отметим, что у девелопера сроки были нарушены в 10 проектах из 11. 
-
Домострой
Тухлая история от ПИК. -
Домострой
У "Инград" нашлось, что ответить. Пресс-служба компании разложила по полочкам наш пост о ЖК RiverSky: • Класс энергосбережения определяется проектными решениями по наружным ограждающим конструкциям здания, характеристиками систем отопления и вентиляции, и назначается в соответствии со сводом правил по тепловой защите зданий. На этапе отработки проектных решений корпуса №4 были уточнены размеры светопрозрачных конструкций, которые были несколько увеличены для того, чтобы максимально осветить жилое пространство здания. Увеличение площади светопрозрачных конструкций привело к снижению класса энергоэффективности. При этом застройщик не ухудшил эксплуатационные показатели объекта, заменил окна ПВХ на алюминиевые Schuсo серии AWS 70 HI и применил более энергоэффективные стеклопакеты, в результате чего приведенное сопротивление теплопередачи конструкций выше предусмотренного изначально в проекте. • Высота потолка: c 2018 года в открытом доступе во всех разрешительных документах, а также у менеджеров отдела продаж транслировалась единая информация - во всех чётных корпусах высота будет 2,97 м, нечетных - 3,12 м (без учета верхних этажей, где высота потолков увеличена). • По входным группам также была информация, что в чётных будет стиль лофт, в нечётных - арт-деко. -
Домострой
Ар-деко — наше все. Столичные девелоперы полюбили стиль 1920-х, который, к слову, все еще актуален в наши дни. Донстрой показал проект вечерней подсветки своего самого изысканного квартала среди небоскребов Раменок — "Событие 5", который создается в духе роскошного ар-деко. Если в декабре вечера в городе скрашивают новогодние гирлянды, то в остальное осеннее и зимнее время вся надежда на девелоперов и световых дизайнеров. Для освещения "События 5" Донстрой выбрал классический теплый белый, как в лампах накаливания. С ним фасад приобретет винтажный золотистый оттенок, как будто днем впитал солнечный свет, а теперь возвращает городу. Прожекторы будут заново вылепливать для зрителя здание, сделают акцент на пилонах наверху башен, проявят ниши, уравновесят композицию, освещая стилобат. Получатся воздушные, ажурные, устремленные вверх сияющие башни, перед которыми сумерки отступают. Приятное будет зрелище для жителей района. 
-
Домострой
Самое высокое офисное здание Москвы начнут строить уже в первой половине этого года. Проект бюро Speech БЦ "Мост Багратион" предполагает вход в метро с севера здания, с запада - лифтовые группы в офисную часть, с востока - спуск в паркинг, а с юга раскрывается основная видовая часть башни, где будет находиться переход на другой берег. Кроме офисов в БЦ будут магазины, кафе, фитнес-центр, ресторан. 
-
Домострой
В эксплуатацию ввели ЖК RiverSky от "Инград" на Симоновской набережной в Москве. В чатах новоселов бурлят страсти из-за того, что обещанный рендер не сходится с реальностью. Жильцы пишут, что потолки оказались ниже на 15-17 см, чем обещали, МОПы в стиле лофт, а не арт-деко, класс энергоэффективности В (должен быть А), площадь всех лоджий меньше продажной на 1,5-2,5 метра. Деньги взяли как за полноценную остекленную лоджию, а не за обычный балкон. При этом девелопер не пускает на свои объекты приемщиков (видео), которые выявляют плесень и прочие недостатки. 
-
Домострой
В Калининграде подорожает стройка. "Евроцемент" в январе направит в область 14 тысяч тонн цемента транзитом через Литву, но официального подтверждения квоты со стороны литовских властей на текущий год она до сих пор не получила. Ранее "РЖД" и Литва проиндексировали ж/д тарифы на перевозки грузов на 20%. "Евроцемент" прогнозирует удорожание ж/д доставки цемента в Калининградскую область на те же 20%. Также для цементников выросли цены на сопутствующие товары (уголь и газ). Все это неизбежно скажется на себестоимости цемента и повысит издержки производителей и покупателей "серого золота". В прошлом году "Евроцемент" поставил на строительные площадки Калининградской области более полумиллиона тонн цемента. В этом году компания планирует доставить столько же. -
Домострой
Итоги работы стройкомплекса за прошлый год. • Ввод жилья - 101,5 млн кв. м (+10%) • Площадь строящегося жилья - 100 млн кв. м. • Выдано новых разрешений на строительство - 49 млн кв. м (+23% к 2021 году). Ипотека: • Всего выдано кредитов - 1,3 млн (4,7 трлн руб.) • На новостройки - 405 тыс. (2 трлн руб.) • По льготной госпрограмме под 7% - 273 тыс. кредитов (1,2 трлн руб.) • Семейная ипотека - 169 тыс. кредитов (794 млрд руб.) Новые территории: • Строительство в Мариуполе - 22 дома на 1636 квартир (144,5 тыс. кв. м) • Строительство в Волновахе - 2 дома на 90 квартир (4,7 тыс. кв. м) 
-
Реклама
-
Домострой
ЖК Wellton Tower не только топит, но и промерзает. Удивительный проект бизнес-класса получился у "Крост". -
Домострой
Донстрой ввел в эксплуатацию более 300 тыс. кв. м. Девелопер за весь прошлый год сдал почти 330 тыс. кв. м недвижимости и объектов благоустройства в четырех проектах: "Символ" в Лефортове, "Событие" и "Огни" в Раменках и "Сердце Столицы" на Шелепихинской набережной. В Раменках компания ввела в эксплуатацию два корпуса на 640 квартир в первом квартале небоскрёбов бизнес-класса "Событие" и вторую очередь жилого комплекса комфорт-класса "Огни" на 1089 квартир. Общая площадь введённых домов — более 200 тыс. кв. м. Там же, в Раменках, в 2022 году компания завершила первую очередь парка "Событие" площадью 12 га. В "Символе" Донстрой закончил строительство 15-го корпуса площадью около 53,8 тыс. кв. м. на 622 квартиры возле нового участка парка "Зеленая река" площадью 0,45 га и муниципального детского сада площадью более 4,2 тыс. кв. м на 330 детей. В "Сердце Столицы" введен в эксплуатацию девятый корпус на 669 квартир. Общая площадь нового дома — почти 68 тыс. кв. м. 
-
Домострой
"Гранель" готовится выйти на стройку Мариуполя.