Домострой. Страница 41
28635
@domostroy_channel
Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.
-
Домострой
Итоги 2022 года по коммерческой недвижимости от Ingrad. Продолжаем подводить итоги девелоперов, которые хорошо поработали в прошлом году и показали отличные результаты. Ingrad, например, выполнил все запланированные задачи в сегменте коммерческой недвижимости. Результат получился благодаря тому, что компания применила новые финансовые инструменты: льготное ипотечное кредитование от банка Дом. рф, а также совместные программы с Москвой и Подмосковьем. Руководил всем процессом директор департамента коммерческой недвижимости Олег Борзов. Ему и слово: Несмотря на внешние факторы и турбулентность рынка, мы закончили 2022 год подписанием крупных сделок с ключевыми операторами рынка и показали по итогам года отличный результат. По ритейлу нам удалось повысить цену по ряду проектов на 35% - 105% в зависимости от локации и степени готовности объекта. В этом году году перед департаментом стоят не менее амбициозные планы по реализации новых жилых комплексов и новых проектов. 
-
Домострой
Еще один проект Dominanta утвердила Москомархитектура. Бизнес-центр планируют возвести на улице Алексея Свиридова на западе Москвы. Архитектуру разработали в бюро IND architects. Проект будет состоять из двух десятиэтажных корпусов с эксплуатируемой кровлей, которые напоминают прозрачные ледяные кубы. 
-
Домострой
Компания Dominanta будет строить жилой комплекс или апартаменты на Лесной улице недалеко от станции метро "Белорусская" в Москве. Источники "Ведомостей" сообщили, что компания купила 0,45 га рядом с фудмоллом "Депо". Dominanta до прошлого года только инвестировала в недвижимость или выступала управляющей компанией различных объектов, а сейчас у нее собственный проект. Итоговые параметры ЖК пока не согласованы, но известно, что планируется элитный сегмент. Эксперты оценивают стоимость площадки в $10 млн. На ней можно построить ЖК общей площадью 16 тыс. кв. м. Инвестиции оцениваются в 5–7 млрд руб. в зависимости от уровня отделки и материалов, а выручка от реализации лотов – 16–17 млрд руб. Средняя стоимость жилья или апартаментов в таком месте может начинаться от 1 млн руб. за кв. м. -
Реклама
-
Домострой
Концерн "Крост" знатно троллит жильцов ЖК бизнес-класса Wellton Tower, которых затопило. Новоселам ЖК Wellton Gold, которые живут по соседству, девелопер предлагает окунуться в радостную и торжественную атмосферу. Ну или сммщик застройщика намекает новым жильцам, чтобы те были готовы к водным процедурам. 
-
Домострой
Проект Nicole от MR Group получил положительное заключение историко-культурной экспертизы. Девелопер планирует построить в Тверском районе Москвы 25 тыс. кв. м, куда войдут три исторических объекта между улицами Ильинка, Никольская и Черкасским переулком. Реконструкцией зданий должно было заняться британское агентство Heatherwick Studio, но санкции могут изменить все договоренности. 
-
Домострой
Продолжаем подводить итоги прошедшего года для столичных девелоперов. Сегодня на повестке Донстрой. За год удалось многое, давайте вспомним яркие достижения: • Донстрой отлично показал себя в работе над парками. В «Символе» «Зеленая река», в «Сердце Столицы» Центральный парк с концепцией «лес во дворе». Еще один парк получили жители проектов «Огни», «Событие» и «Река» в Раменках — компания завершила строительство первой очереди парка «Событие». • Летом был сдан первый корпус квартала «Событие 1», клубный дом "Река 2" вышел из котлована, в четырех корпусах квартала «Смелость» в «Символе» завершилась выдача ключей. А еще Донстрой вошел в тройку лидеров по объему текущего жилищного строительства (1,2 млн кв. м). • К осени выяснилось, что в столичных Раменках Донстрой продал больше всех кв. м. Затем девелопер доказал нам, что строит не хуже, чем рисует рендеры. А в конце октября Донстрой вошел в ТОП-3 столичных девелоперов по количеству сделок, а также получил Green Property Awards в четырех номинациях, в том числе «Девелопер года». • За этот год компания расширила пул своих поставщиков и производителей строительных материалов и оборудования, включив в него 47 новых компаний из Турции, Китая и России. • К концу года Донстрой зажег вторые "Огни" и ввел в эксплуатацию девятый корпус «Сердце Столицы». Надеемся, что новый 2023 год у девелопера получится не менее успешным. -
Домострой
Один из корпусов ЖК бизнес-класса Wellton Tower (Москва, район Хорошево-Мневники) пошел ко дну. Топить начало выше 50 этажа и вода просочилась на 20 этажей вниз. Улица тоже оказалось затоплена. Жильцы жалуются, что концерн "Крост" сдал ЖК в плохом качестве, но за большие деньги. -
Домострой
СказочноеБали 2.0 Удивительная новогодняя история произошла с топ-менеджером "Самолета" и основателем агентства недвижимости Apple real estate (сила отечественного нейминга!), которые не поделили виллу на сказочном Бали. Она начинается с того, что директор по стратегическому маркетингу Роман Абдуллин случайно встретился в Дубае с Данилой Савченко (агентство "Яблоко"). Тот сообщил, что ему нужно арендовать дом на Бали, а у Абдуллина как раз оплачена вилла за $6,8 тыс., но по каким-то причинам ехать туда он не собирается. По словам Абдуллина, Савченко его уговаривал с тройной силой отдать ему виллу по этой же цене, а тот не выдержал натиска матерого риелтора и согласился. Ударили по рукам, но без расписок (джентльмены верят друг другу на слово). Прошел месяц, но Савченко так и не заплатил, а Абдуллин решил воспользоваться силой интернета и своим телеграм-каналом, где сообщил, что его кинули на $6,8 тыс. Главная претензия Савченко - вилла не стоит этих денег. Во-первых, реальная цена аренды намного дешевле (якобы случайно найден квиток о стоимости в $1,7 тыс. в месяц). Во-вторых, она вся "разваливается". Абдуллин считает, что предъява не обоснована, т.к. сам снимал виллу удаленно (видео агента), а люди чести после устного договора должны выполнять свои обязательства. Савченко занял позицию "риелтора кинуть не получится", и отбивается от всех претензий как может. В конце жаркой переписки Савченко обвинили в бэдтрипе (кто знает, тот поймет), а Абдуллину пригрозили, что расскажут, как он кидает людей. Вы прочли о том, как топ-менеджер российского девелопера и риелтор были кинуты балийским рантье, который удаленно зарядил двойной ценник. Застройщик и агент на своей шкуре испытали какого это, когда презентация (рендер) не всегда сходится с реальностью, а после согласования сделки требуют еще и доплатить. 
-
Домострой
Вместо жилья дадут сертификаты. Минстрою поручили разработать сертификаты на аренду соцжилья на 2026–2030 годы. Они позволят государству исполнить обязательства по предоставлению жилья стоящим в очереди людям, которые десятилетиями находятся без движения из-за нехватки денег на покупку своих квартир. Сегодня в России насчитывается 20 млн малоимущих, которые не могут сами улучшить жилищные условия даже с помощью ипотеки. Эксперты считают, что соцжилье должно предоставляться по символической плате, например, 700 рублей в месяц (непонятно, за чей счет такой банкет). Депутаты Госдумы отмечают, что очередники на свою квартиру могли бы проживать в арендном жилье до получения своего. В этой схеме всё прекрасно и все при деле. Дом. рф штампует и раздает инфраструктурные облигации. Застройщики строят для госкорпорации арендные дома плохого качества, которые заселяются детьми-сиротами и прочими очередниками. Регионы оплачивают сертификаты, очередь на жилье не сокращается, но топ-менеджмент Дом. рф собирает себе на дивиденды. Хотелось бы напомнить чиновникам, что нет ничего более постоянного, чем временное. -
Домострой
ПИК начал отказываться от коммерческой недвижимости. Префектура Зеленоградского округа Москвы пишет, что девелопер решил отказаться от строительства производственных и офисных помещений, которые по проекту должны были располагаться вокруг нового квартала, на месте бывшего Центра информатики и электроники. ПИК объяснил это тем, что в настоящее время спрос на них в Москве сильно снизился. Префект ЗелАО Анатолий Смирнов удивился такому ответу, и попросил застройщика не торопиться с решением. По его мнению, в Зеленограде многие предприятия заинтересованы в новых офисно-лабораторных помещениях и, если будет необходимость, город готов помочь в определении спроса. 
-
Домострой
Ипотечный юмор. -
Домострой
Интересный факт: рядом с ЖК "Символ" от Донстрой пять катков. Новый год встретили, мандаринов наелись, снеговика во дворе слепили, но на каток еще не сходили. Жителям "Символа" от Донстрой повезло больше других, т.к. далеко ходить не надо. Самых отважных 24/7 ждет натуральный лед во дворе дома 16 по Волочаевской улице и дома 22 в Юрьевском переулке. 8-10 минут на автомобиле — и вы на месте. Совершенствовать навыки в фигурном катании можно хоть круглый год на закрытых ледовых аренах. В 10 минутах пешком от "Символа" расположился хоккейный комплекс "Град", чуть дальше "Мой каток". А в ледовом клубе Yauza Sharks можно устроить романтическое свидание на льду только для двоих. Новогодние праздники дома — прекрасная возможность лучше узнать не только вторую половину, но и родной район. 
-
Домострой
Глава Минстроя третьего дня встретился с гендиректором ЛСР Андреем Цариковским. Видимо, на этой встрече и было принято решение о поддержке застройщиков, которые сами производят стройматериалы. Об этом изданию РБК сообщил замглавы ведомства Александр Ломакин. Девелопер производит гранитный щебень, песок, товарный бетон, газобетон и кирпич. Его выручка от производства стройматериалов за 2021 год составила 20,8 млрд руб. (17% от общей выручки). -
Домострой
Новоселы ЖК "Мякинино парк" (Москва, район Кунцево) удивлены как ПИК умудрился сдать корпуса в эксплуатацию без пожарных рукавов. Управляющая "ПИК-Комфорт" во всем обвиняет застройщика, а тот отправляет решать проблему в УК. Замкнутый круг одной корпорации. 
-
Домострой
Инвесторы начали распродавать столичную вторичку. В январе выставленных на продажу вторичных квартир в Москве выросло на 24,8% к январю прошлого года, и это рекорд среди крупных городов. На втором месте Новосибирск - 22,1%, на третьем Воронеж - 16,9%, на четвертом Уфа - 14,7% и замыкает пятерку Омск - 10,5%. Аналитики "Этажей" отмечают, что больше всего число продаваемых на вторичке квартир снизилось в Краснодаре (–20,6%), Волгограде (–13,8%) и Перми (–11,9%). По сравнению с началом прошлого года объем предложения на вторичном рынке в городах-миллионниках вырос на 4,8%. -
Реклама
-
Домострой
Новым территориям утвердили ипотеку. Правительство запустило льготную ипотечную программу для жителей ДНР, ЛНР, а также Херсонской и Запорожской областей. Ставка составит не более 2% годовых. Максимальный размер кредита - 6 млн руб., а первоначальный взнос - не менее 10%. Программу запустили, а ответственных не назначили. Кредиты выдают банки, но ни один из них не начал работу в этом направлении, т.к. цивилизованного рынка на новых территориях нет, и неизвестно, когда он сформируется. Интересно, что сервисы по продаже недвижимости ЦИАН, "Авито", "Домклик" и т.д. не знают о присоединенных территориях. Продать или купить квартиру через них не получится, как и сориентироваться по цене. 
-
Домострой
Дорогие читатели каналов ИД НОМ! От лица руководства издательского дома и всех авторов поздравляем вас с наступающим Новым годом! 2022-й год выдался непростым. Это почувствовали на себе многие, мы не исключение. Тем не менее, наш издательский дом продолжает заниматься тем, для чего был создан - писать о российском бизнесе. Писать объективно, взвешенно и не впадая в крайности. В этом году на наши каналы подписались тысячи новых подписчиков, в разы выросли репосты и упоминания СМИ, а также наладилась обратная связь с читателями - всё это помогало нам чувствовать, что мы делаем важное дело. Прошедший год также показал, что российский бизнес в состоянии адаптироваться к самым непростым условиям. Мы всегда догадывались, а в этом году окончательно убедились, что деловые люди в России - это основа, на которой можно и нужно строить будущее страны. От косметологов до нефтяников, от фермеров до работников сферы торговли - российский бизнес продолжает заниматься своим делом. Часто вопреки происходящему вокруг - и тем ценнее результаты, которые он показывает. А нам, в свою очередь, неизменно интересно за этим следить и освещать все происходящие события. На следующий год у нас большие планы: будут запущены новые каналы, обновлены и улучшены существующие - всё для того, чтобы ИД НОМ, оставаясь верным своим принципам, шёл вперед. Вместе с российским бизнесом. Так, что - не переключайтесь! 😄 С надеждами на лучшее, Ваш ИД НОМ Агрономика | Телекоммуналка | Нержавейка Домострой | Свободная касса | Финтехно Грузопоток | Высокое напряжение Без рецепта | Страховой случай | FMCG | Цена красоты | Рыбхоз | Автовоз Бензоколония | Пристегните ремни Эдтехно | Управдом | Coala -
Домострой
Авторский дом Roza Rossa получил ЗОС. KR Properties заканчивает первый столичный проект в Хамовниках, созданный известным итальянским дизайнером и архитектором Пьеро Лиссони. Дом на 112 апартаментов с авторской отделкой и восемью пентхаусами с собственными террасами под управлением Metropol Hotel распродан на 99% (осталось два пентхауса). Отметим, что проект уникален своими фасадными решениями. В процессе строительства, как неотъемлемая часть истории, были сохранены три фасада здания. Девелопер бережно отреставрировал бывший доходный дом Эггерса и здания эпохи конструктивизма, что позволило вдохнуть в проект новую жизнь и восстановить его аутентичный облик. Современный вентилируемый фасад дома выполнен из экологичных фибробетонных панелей с высокими характеристиками шумопоглощения. Пьеро Лиссони лично согласовывал цвет фасадных решений, а панели производились по спецзаказу KR Properties. 