Бизнес на госимуществе. Страница 30

​​Девять книги, которые помогут решить проблемы в бизнесе 🔸 «Клиенты на всю жизнь», Карл Сьюэлл, Пол Браун Карл Сьюэлл и Пол Браун считают: удержание постоянных клиентов и создание тёплых отношений с ними — основа процветающего бизнеса. В своей книге они рассказывают, как выстроить грамотную сервис-стратегию, прекратить обещать и начать выполнять запросы покупателей и извлекать пользу из жалоб на вашу компанию 🔸 «Стратегия голубого океана», Рене Моборн, Ким Чан Если борьба за расположение клиентов вытянула все силы из организации и коллектива, эта книга определённо будет кстати. Рене Моборн и Ким Чан предлагают способ выйти из мясорубки конкуренции — создать свой голубой океан, где вам нет равных. Сделать это можно, вложив все силы в инновацию ценности — качество и особенность вашего продукта — и составив на её основе продуманную стратегию развития 🔸 «От хорошего к великому», Джим Коллинз Автор и его коллеги проделали большую исследовательскую работу, чтобы определить условия, необходимые для создания великой компании. Они использовали опыт фирм, стабильно выдающих высокий результат на протяжении многих лет: Gillette, Kimberly-Clark, Nucor, Philip Morris, Wells Fargo и других. Свои выводы Джим Коллинз собрал в книгу, которая поможет предпринимателю и его делу выйти на новый уровень 🔸 «Управление ключевыми клиентами», Стефан Шиффман Клиенты бывают разные, и к каждому следует найти подход. Но как сформировать целостную систему, где покупателю и продавцу будет одинаково комфортно? Стефан Шиффман предлагает ввести в дело технику создания ключевых стратегических связей. Звучит мудрёно, но, если ознакомиться, можно не только наладить отношения с клиентами-компаниями, но и завоевать доверие влиятельных лиц 🔸 «Как найти деньги для вашего бизнеса», Олег Иванов Как найти финансы для старта бизнеса и не влезть в долги? Способов много, и один из них — привлечение инвесторов. Олег Иванов рассказывает о том, как убеждать важных людей в серьёзности ваших намерений, правильно оформлять юридические документы и избежать распространённых ошибок, связанных с инвестированием 🔸 «Запуск! Быстрый старт для вашего бизнеса», Джефф Уокер Книга будет полезна и тем, кто только открывает своё дело, и тем, чей бизнес «застрял» на одном месте. Джефф Уокер знает, как подтолкнуть развитие компании и вдохнуть в неё новую жизнь. Его рекомендации помогут быстрее занять нишу на рынке, найти аудиторию и начать работать на результат 🔸 «Управление полярностями», Барри Джонсон Соперничество или сотрудничество, жёсткая структура или гибкие связи, индивидуальное или коллективное — эти идеи и явления тесно связаны между собой и на первый взгляд друг другу противоречат. Однако Барри Джонсон, эксперт по менеджменту с 35-летним стажем, называет такие дилеммы «полярностями» и предлагает свой подход: не выбирать что-то одно раз и навсегда, а брать от обоих полюсов их преимущества и устранять недостатки. Есть шанс, что после прочтения книги многие из деловых загадок получат своё решение 🔸 «Тирания показателей», Джерри Мюллер Даже самую здравую идею можно довести до абсурда. В книге речь идёт о стремлении дотошно измерять каждый показатель в работе компании. Джерри Мюллер объясняет, почему не стоит доходить в аналитике до фанатизма и принимать полученные числа за непреложную истину. Один из примеров нездоровой зависимости от анализа, по мнению автора, — это количественная оценка эффективности работников. Попытка подсчитать с помощью математического анализа достижения сотрудника может плохо кончиться для всего коллектива 🔸 «Отдел продаж по захвату рынка», Михаил Гребенюк Книга с набором кейсов и разъяснением бизнес-стратегий, обязательная к прочтению для сотрудников-продажников. Здесь поэтапно описан процесс создания отдела продаж: вплоть до написания скрипта для обзвона потенциальных клиентов. Руководителям тоже стоит ознакомиться — нечасто встречается такое полезное и информативное пособие

​​Шесть правил инвестирования Джима Брейера 1️⃣ Сегодня наиболее перспективна сфера разработки искусственного интеллекта «Я никогда не был так уверен в том, что искусственный интеллект поможет компаниям, институтам и отдельным людям совершать экстраординарные вещи на благо человечества» Джим Брейер считает, что в ближайшие годы мы окажемся свидетелями удивительных открытий в данной отрасли. Приложения, использующие искусственный интеллект, распространятся и их мощности увеличатся. Инвесторы должны обратить особое внимание на пересечение сфер здравоохранения и искусственного интеллекта. Развитие этого направления способно привести к технологическим прорывам, сопоставимым по значимости с изобретением социальных сетей и интернета 2️⃣ У компании должна быть простая идея «Большинство лучших компаний в Кремниевой долине начинали с очень простой концепции и распространились на соседние сегменты рынка, а также на мировые рынки» Опираясь на многолетний опыт инвестирования, Брейер пришёл к выводу, что компании необходима максимально доступная концепция. Её основная идея должна способствовать удовлетворению потребностей широкой целевой аудитории. Такое сочетание обеспечивает компании успех. По мере её роста и развития, концепция будет усложняться, а сферы деятельности — расширяться 3️⃣ Не стоит ограничиваться только местными компаниями «Инновационные отрасли стремительно развиваются. Через пять лет более 50% прибыли венчурного капитала будет приходить с рынков за пределами США, включая Китай, Индию, Бразилию и Австралию» Инвестиционный фонд Брейера сейчас специализируется на IT-отрасли, поэтому вкладывает деньги не только в американские компании. Согласно прогнозам финансиста, «топ-20 компаний в мире по рыночной капитализации будут в США и Китае, 18 из 20 будут ориентированы на технологии» Инвестор ищет перспективные стартапы по всему миру. Его интересуют новейшие разработки в сфере интеллектуальных компьютерных программ и облачных сервисов, реализуемые в Китае, Японии и Корее. Он выделяет Индию как страну, чьи стартапы перспективны, хотя до лидирующих позиций ей ещё далеко 4️⃣ Инвестиции должны быть длительными Джим Брейер вкладывает деньги в новые компании. Длительность его инвестиций составляет от трёх до пяти лет, а иногда достигает 7–10 лет. Финансист убеждён, что только так можно получать наибольшую прибыль. Правительства должны поощрять долгосрочное инвестирование, предоставляя участникам биржевых торгов налоговые льготы: финансовые вливания в перспективные отрасли полезны для национальной экономики 5️⃣ 90% IT-компаний уйдут с рынка, останутся только лучшие из них В своих интервью Брейер рассказывает о том, что период бурного развития сферы искусственного интеллекта похож на время расцвета социальных сетей, которые полностью изменили цифровое пространство и жизнь людей. Нечто подобное происходит и сейчас: сам он вкладывает деньги преимущественно в IT-компании По мнению финансиста, на рынке останется десятая часть всех компаний данного направления. Причина этого — завышенная оценка стартапов и недальновидность некоторых крупных инвесторов. Подобно тому, как в 2000 г. произошёл крах доткомов, в будущем возможно массовое разорение IT-компаний. Это пойдёт только на пользу экономике — уцелеют сильнейшие участники рынка, ведущие действительно важные инновационные разработки 6️⃣ Успех компании зависит от суждений инвесторов и интуиции рынка, но в большей степени — от удачи «В каждой сделке, которую я могу себе представить, есть тёмный день, когда члены правления сидят за столом и просто удивляются, как мы можем выбраться из той ямы, в которой оказались» Джим Брейер признаётся, что в его работе случаются моменты, когда он сам не понимает, что конкретно способно помочь компании выйти из кризиса. Тогда именно удача становится определяющим фактором: от неё может зависеть перспективность вложений. Готовясь к сделке, не стоит забывать о базовых вещах — фундаментальном анализе, оценке перспектив компании и отрасли в целом

​​24 простые стратегии, которые помогут быстрее двигаться к цели (3/3) 1️⃣ Обходиться без гаджетов Мы привыкли проводить большую часть времени в телефоне, компьютере или перед экраном телевизора. И эта привычка очень мешает по-настоящему расслабляться Попробуйте делать 10-минутные перерывы от электроники в течение дня: поболтайте вживую с близкими, прогуляйтесь по парку или почитайте книгу. Вы сразу заметите прилив сил и мотивации 2️⃣ Грамотно тратить время Это, пожалуй, наш главный ресурс, который, к сожалению, нельзя вернуть. Поэтому внимательно относитесь к тому, на что вы его тратите. Помните, что вы и только вы контролируете своё время. Если оно уходит в никуда, пора пересмотреть то, как вы им распоряжаетесь 3️⃣ Смотреть в будущее Когда мы представляем ситуацию в другом временном отрезке, это помогает взглянуть на то, что происходит, с нового ракурса. Излишне фокусироваться на настоящем моменте, наоборот, путь к дополнительному стрессу Попробуйте закрыть глаза и оценить происходящее с точки зрения будущего. Как этот момент повлияет на ближайший месяц, год или на всю жизнь? Сложные ситуации часто ведут нас к позитивным изменениям в перспективе или, по крайней мере, оказываются не такими ужасными, как представлялось сначала 4️⃣ Вести дневник Регулярная запись своих мыслей и эмоций даёт отличную возможность разобраться с тем, что происходит у нас в голове. Постепенно с помощью дневника вы начнёте замечать определённые тенденции в своём поведении, и это значительно поможет в саморазвитии. Вы поймёте, что является триггером ваших реакций и поступков, что способствует или, наоборот, мешает вам на пути к успеху 5️⃣ Составлять расписание Готовый график совсем не значит, что нужно забыть о спонтанности. Наоборот, понимание того, что нужно сделать за день, освобождает сознание для спонтанных идей. А отсутствие расписания как раз привлекает хаос. Это как система GPS, которая подсказывает, куда вам нужно идти сегодня и на что у вас есть время Не забывайте добавлять в план не только важные дела, но и ежедневные занятия. Так у вас перед глазами будет максимально полная картина дня 6️⃣ Высыпаться Здоровый сон — лучший способ набраться сил. Постарайтесь, чтобы в вашей спальне было темно, тихо и слегка прохладно — это поможет максимально отдохнуть физически и ментально 7️⃣ Следовать правилу 5 секунд Эта техника идеально подходит для случаев, когда нужно что-то делать, но очень не хочется. В такие моменты посчитайте вслух от пяти до одного и начните выполнять задачу. Обратный отсчёт даст вам подсознательный импульс, который поможет перестать откладывать и приступить к заданию прямо сейчас 8️⃣ Попробовать метод «остановиться, начать, менять» Это невероятно эффективная 30-секундная практика. Если у вас появилась проблема или вы чувствуете, что «застряли», задайте себе три вопроса: ▫️ Что мне нужно перестать делать прямо сейчас? ▫️ Что мне нужно начать делать прямо сейчас? ▫️ Что из того, что я делаю сейчас, мне нужно изменить? Ответы на эти вопросы помогут двигаться дальше 9️⃣ Задать себе волшебный вопрос Кроме вопросов из техники «остановиться, начать, менять» есть много других, которые полезно себе иногда задавать. Например, когда вы не понимаете, как лучше поступить, спросите: «А что, если я сделаю вид, будто ничего не знаю о данной ситуации?» В поиске ответа сознание, которое привыкло смотреть на проблему под одним углом, начнёт заново анализировать то, что происходит. Это расширит круг возможных решений Также важно регулярно проверять, насколько эффективно вы двигаетесь навстречу своим целям. В конце каждого дня смотрите в зеркало и задавайте себе вопрос: «Я сделал всё, что задумывал на сегодня?» Будьте предельно честны, чтобы найти свои ошибки и больше не повторять их

​​Какой дом нужно построить на арендуемом участке, чтобы выкупить его у муниципалитета? ⚠️ Согласно Статье 39.20 ЗК, чтобы выкупить земельный участок из аренды у муниципалитета, необходимо возвести на нем сооружение и оформить его в собственность. Постройка должна быть капитальным домом, т.е. её фундамент должен быть прочно связан с землей, углублен и выполнен из прочных строительных материалов Перед тем, как начать строительство, вам понадобится план участка. Его можно заказать в проектной организации или отделе местной архитектуры. В документе будут указаны: 🔹 Границы участка 🔹 Красная линия застройки 🔹 Границы допустимых зон строительства жилых зданий 🔹 Допустимые зоны размещения хозяйственных построек и так далее 🔹 Предполагаемые габариты и размеры вашего будущего дома ❗️ Минимальные требования к построенному дому вы найдете в СНиП 31-02-2001. Они включают в себя параметры дома и требования к расположению. Если строение будет превышать указанные нормы, их придется согласовывать в органах местного самоуправления Приемная комиссия может не одобрить оформление участка если: 🔸 Вы построите дом слишком быстро (месяц для строительства дома считается недостаточным сроком) 🔸 Отсутствует дорожка к двери 🔸 Рядом с домом расположены доски и строительные леса 🔸 Брус обработан некачественно 🔸 Вход на второй этаж по стремянке 🔸 Нет перегородки между кухней и гостинной 🔸 В доме нет условий для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилых помещениях Несмотря на все требования, существуют способы сэкономить на строительстве дома: 👉 Сделать свайно-винтовой фундамент 👉 Выбрать в качестве строительного материала — блок-контейнеры (здание должно стоять на фундаменте, с подведенной к нему инженерной инфраструктурой, иметь односкатную или двускатную крышу, внутренний метраж должен соответствовать нормам СанПИН для проживания и иметь не более трех этажей) 👉 Обойтись без забора 👉 Выбирать состав помещений, их размеры и функциональную взаимосвязь и состав инженерного оборудования самостоятельно 👉 Выбирать на свое усмотрение автономные источники воды, электроэнергии и отопления Чтобы ввести дом в эксплуатацию, нужны следующие документы: ▫️ Выписка из ЕГРН на земельный участок ▫️ Градостроительный план земельного участка ▫️ Разрешение на строительство дома ▫️ Схема, отображающая расположение построенного дома, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка ▫️ Заключение государственного строительного надзора ▫️ Копия результатов инженерных изысканий и копия разделов проектной документации ▫️ Акт приёма объекта капитального строительства (в случае строительства по договору) ▫️ Документ, подтверждающий соответствие построенного дома требованиям технического регламента ▫️ Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям

​​24 простые стратегии, которые помогут быстрее двигаться к цели (2/3) 1️⃣ Разделять время на блоки Это эффективная система тайм-менеджмента, при которой вы заранее отводите для задач определённые интервалы, и ничем другим в это время не занимаетесь Как только у вас появляется серьёзное дело, приучите себя записывать его в календарь. То же самое нужно делать для всех важных событий дня. Это поможет убедиться, что вы ничего не забыли и не отвлеклись от срочных задач Такой календарь можно вести в традиционном блокноте или скачать подходящее приложение 2️⃣ Спать после обеда Опросы показывают, что люди, которые регулярно спят после обеда, гораздо более продуктивны, чем те, кто этого не делает. Даже 20 минут сна способны значительно улучшить работоспособность Для послеобеденного отдыха лучше всего использовать маску для сна и беруши, чтобы ничего не мешало. Можно также выпить чашку кофе перед сном. Кофеину нужно около 20 минут, чтобы подействовать, а значит, вы проснётесь бодрым и энергичным 3️⃣ Использовать технику дыхания 4–7–8 Когда вы чувствуете, как стресс наступает на пятки, попробуйте простое дыхательное упражнение. Глубоко вдохните через нос за 4 секунды, задержите дыхание на 7 секунд, а затем выдохните через рот за 8 секунд. Повторите упражнение 3 раза, чтобы успокоиться и расслабиться 4️⃣ Подключить воображение Попробуйте небольшой трюк, который мгновенно повысит работоспособность. Вспомните момент, когда вы чувствовали себя максимально уверенным в собственных силах, будто вас никто и ничто не может остановить. Заново переживите этот момент в своей голове. Затем начертите перед собой воображаемый круг, «поместите» туда воспоминание и войдите в него Снова представьте себя в своём моменте силы, но теперь постарайтесь увидеть его своими глазами, как будто проживаете всё это прямо сейчас. Почувствуйте, как мотивация и уверенность в себе наполняют вас. Откройте глаза — теперь эти чувства стали частью вашего настоящего 5️⃣ Помогать другим Помощь окружающим — одна из главных вещей, которые заставляют нас чувствовать себя счастливее и быть более благодарными за всё хорошее, что происходит в вашей жизни, и мотивированными на успех. Кроме того, это позволяет посмотреть на свою жизнь под другим углом и понять, чего мы на самом деле хотим и что для нас важно 6️⃣ Визуализировать успех Это идеальное упражнение для того, чтобы лучше понять, каким вы хотите видеть своё будущее. Для этого представляйте свою идеальную жизнь несколько минут каждый день Силу визуализации наглядно показывает эксперимент австралийского психолога Алана Ричардсона. Он разделил студенческую баскетбольную команду на три группы. Игроки первой группы ходили в спортзал и отрабатывали броски каждый день. Вторая группа вообще не тренировалась. Студенты из третьей тоже оставались в своих комнатах, но по полчаса в день мысленно представляли себе весь процесс тренировки и даже свои победы в матчах. Результаты были удивительными: первая группа улучшила игровые показатели на 24%, во второй ничего не изменилось, а мечтатели из третьей показали прогресс в 23% Расхождение между первой и третьей группами всего в один процент подтверждает, что наше подсознание не видит разницы между реальностью и визуализацией. А значит, чем больше мы представляем свою идеальную жизнь, тем ближе к ней 7️⃣ Делать упражнение «голова — сердце — тело» Оно поможет быстро проверить своё сознание, эмоциональное и физическое состояние. Для этого закройте глаза и сосредоточьтесь на своих мыслях. Через несколько минут сделайте глубокий вдох и переключите внимание на сердце. Какое у вас настроение? Какие эмоции вы испытываете в данный момент? Ещё один вдох — и ощутите свою грудную клетку. Попробуйте понять, как дела у вашего тела. Беспокоит ли вас что-нибудь? После сделайте ещё один глубокий вдох и спросите себя: «Что мне сейчас нужно?» Запомните или запишите ответ. Это упражнение можно делать регулярно, например во время обеденного перерыва, или каждый раз перед тем, как принять важное решение

​​Четыре правила инвестирования от Питера Линча

Советы легендарного управляющего фондами

1️⃣ Покупайте ценные бумаги, пока они не стали интересны другим инвесторам «Я не раз находил мои лучшие акции при посещении ресторанов и магазинов. В некоторых случаях я находил их раньше, чем другие профессиональные охотники за акциями» Метод Линча заключается в том, чтобы отыскивать на рынке ценные бумаги, способные впоследствии сильно вырасти в цене. В частности, это касается акций компаний, находящихся в кризисе или пока не подававших больших надежд. Чтобы найти их, финансист много общается с людьми, узнавая, чем они пользуются и какие товары считают перспективными на рынке. В конце концов, именно высокий потребительский спрос способствует росту компании Линч славится своим умением отыскивать будущих лидеров рынка. За долгие годы работы финансист выработал впечатляющий навык, позволяющий определять перспективные активы. При этом у него никогда не было единой стратегии инвестирования: он всегда действовал по обстоятельствам В любой сфере экономики можно найти компании, которые впоследствии станут успешными. Чтобы их разглядеть, нужно обладать достаточной проницательностью и не лениться проводить анализ их финансового состояния. Стоит отдавать предпочтение представителям стабильных отраслей и избегать трендовых быстро растущих направлений. Хорошими знаками Линч считает постоянный выкуп компанией собственных акций и ежегодное повышение дивидендов 2️⃣ Зарабатывать на инвестировании может каждый «Двадцать лет работы в этом бизнесе убедили меня в том, что самый обычный человек, который использует свои умственные способности лишь на 3%, может подбирать акции для своего инвестиционного портфеля не хуже среднего эксперта с Уолл-стрит» Более того, у частного инвестора без специального образования есть преимущество перед биржевыми профессионалами. На рынке долгое время работали исключительно финансисты — для простого человека путь туда был закрыт. Сегодня благодаря интернету на биржу ринулись миллионы новых участников торгов. Они способны переиграть специалистов, если пойдут против сложившейся системы и текущих трендов Линч утверждает: «Появление толпы профессионалов только облегчило жизнь индивидуальному инвестору. Действуйте вопреки толпе, и вы останетесь в выигрыше». Однако при этом нужно иметь чёткое представление, по каким причинам вы инвестируете в данную компанию 3️⃣ Для инвестирования нужны крепкие нервы «У каждого человека достаточно ума, чтобы зарабатывать на фондовом рынке. Но не у каждого хватит выдержки. Если вы склонны к панике, лучше не начинайте это дело» Линч считает, что больший доход принесёт стратегия долгосрочного инвестирования, нежели спекуляция. С одной стороны, при таком подходе инвестору не нужно пристально следить за новостями и каждый день изучать котировки. С другой — биржа слишком подвержена паническим настроениям, которые часто передаются даже тем, кто не намерен продавать акции в ближайшие годы Кризисные явления на фондовом рынке — обычное дело. Если инвестор это понимает, то может быть спокоен. Более того, в кризис нужно не избавляться от активов, падающих в цене, а приобретать акции пострадавших компаний (конечно, перед этим изучив их финансовые перспективы). Единственная причина, из-за которой лучше продать ценные бумаги, — ухудшающееся состояние компании 4️⃣ Пересматривать портфель нужно как минимум раз в полгода Время от времени инвестору следует критически оценивать имеющиеся активы: насколько они соответствуют его первоначальным представлениям о будущей доходности. Однако эта процедура не ограничивается только отслеживанием текущих цен на акции. Необходимо трезво обдумать, привлекательны ли ценные бумаги с точки зрения прибыли и какие события привели к изменению цены В результате такой ревизии инвестор приходит к одному из трёх выводов. Либо компания успешно развивается — значит, можно увеличить объём инвестиций. Либо её дела остались на прежнем уровне, тогда и менять ничего не нужно. Или же финансовое положение ухудшается — необходимо частично или полностью избавиться от ценных бумаг

​​24 простые стратегии, которые помогут быстрее двигаться к цели (1/3) 1️⃣ Брать на себя ответственность за свои высказывания Наши слова — источник нашей силы. Всё то, что мы говорим и обещаем, и то, как выполняем свои обещания, влияет на нашу уверенность в себе. Когда слова не расходятся с делом, это помогает поверить в собственные возможности и создать будущее, которое мы хотим Однако данный принцип работает и в обратную сторону. Подсознание помнит все наши обещания, даже такие «мелкие», как начать новую жизнь с понедельника. Когда мы этого не делаем, наша внутренняя сила угасает. Поэтому стоит обещать только то, что вы действительно готовы выполнить, и ценить каждое сказанное слово 2️⃣ Не использовать время как оправдание Самый быстрый способ достичь цели — перестать использовать время как оправдание того, что мы ничего не делаем. Сюда относятся фразы «У меня было слишком мало времени» или «Сейчас неподходящий момент». Особенно если таким образом человек оправдывает то, что до сих пор не осуществил свои мечты Будет лучше, если перестать воспринимать ход времени как врага и попробовать увидеть в нём союзника. Представьте, что вы и есть источник секунд, минут и часов, и только вам решать, как и когда вы хотите их использовать 3️⃣ Быть благодарным Благодарность способна изменить всё. Когда мы фокусируемся на том, за что признательны жизни и окружающим нас людям, то чувствуем прилив счастья, воодушевления и вдохновения Можно даже начать вести специальный дневник и в конце дня записывать в него пять вещей, за которые вы благодарны сегодня. Это поможет ценить каждый момент 4️⃣ Использовать метод одного процента Его суть в том, чтобы не ставить себе сразу глобальные цели, а каждый день становиться минимум на 1% лучше Забудьте о совершенстве и сконцентрируйтесь на процессе. Например, если вчера вы не прочитали ни одной главы, сегодня закончите хотя бы одну страницу. Месяц такой практики, когда вы ежедневно продвигаетесь вперёд всего на 1%, — и ваши результаты станут лучше уже на 30%. Три месяца — и вы с лёгкостью достигнете 100% 5️⃣ Проводить время на природе Когда вы решаете сделать перерыв, посмотрите вокруг. Если рядом нет растений и деревьев или голубого неба, значит, пора прогуляться. Природа заряжает энергией, помогает отдохнуть и перезагрузиться Старайтесь гулять по 5–10 минут каждый день, и вы сразу заметите приятные изменения в своём настроении и внутреннем состоянии 6️⃣ Слушать музыку Учёные уже давно доказали, что музыка улучшает способность мозга к обучению, а также развивает креативность и повышает уровень мотивации. Особенно это касается классики Используйте научные данные себе на пользу и включайте любимые мелодии фоном, пока занимаетесь делами. Выбирайте музыку по жанрам, плейлистам или настроению, например расслабляющую для отдыха, а подвижную — для энергичной деятельности 7️⃣ Сменить манеру общения Когда у вас появляются проблемы с общением, вспоминайте одно простое правило: смысл коммуникации — в ответах, которые вы получаете. При разговоре на важную тему обращайте внимание на реакцию собеседника. Если он проявляет не те эмоции, которых вы от него ждёте, постарайтесь донести до него нужную информацию другим способом Например, завтра вас ждёт важная презентация, а коллеги относятся к ней несерьёзно. Ваша задача — всеми возможными способами разъяснить им, насколько это значительное мероприятие. Не перекладывайте ответственность на других за то, что они неправильно поняли ваши слова. Старайтесь объяснять всё так, чтобы недомолвок не оставалось 8️⃣ Смеяться Смех в сложных напряжённых ситуациях помогает не поддаваться отчаянию, сомнениям и страхам. Когда вы сталкиваетесь с проблемами, громко скажите: «Я смеюсь над этим. Я могу посмеяться над тем, насколько всё плохо» Такой приём поможет сместить фокус внимания на веселье и подключит любопытство. Оно позволит не только изучить то, что происходит, со всех сторон, но и вынести из этого необходимые жизненные уроки

​​Три правила инвестирования Адама Смита 1️⃣ Верьте в себя и всё получится «Деньги — это вопрос веры в себя», говорил Адам Смит. С ним соглашаются все современные практики и теоретики финансовой мотивации. Для достижения высот в инвестициях не нужны выдающиеся результаты IQ-тестов, доступ к суперсекретным стратегиям или инсайд от посвящённого гуру. Намного важнее уверенность в своих силах, взвешенный подход к принятию решений и эмоциональная стабильность На рынке преобладают два типа инвесторов, и оба связаны с крайностями — одни слишком пассивные, другие излишне активные Первые не верят в себя. Они боятся ошибок и, как следствие, финансовых потерь. При этом убеждены, что существуют «золотые» правила торговли, недоступные обычным людям. Чрезмерный уровень тревоги подсознательно заставляет их искать вокруг себя ответственных за принятые решения. Они ловят сигналы от экспертов, беспокоятся, что пропустят какую-то важную новость, и постоянно ищут тайное знание, ведущее к богатству Вторые, напротив, во всём стараются разобраться самостоятельно. К прогнозам аналитиков всегда относятся скептически. Себя считают достаточно компетентными специалистами и полагают, что понимают и контролируют рыночные процессы. Такие инвесторы слишком самоуверенны, критичны, когда речь идёт о чужом мнении, и на всё имеют собственный взгляд, в основе которого — сравнительно небольшой личный опыт и поверхностные знания Ваша задача — взять от обеих групп лучшее: разумную осторожность первой и обоснованный оптимизм второй. Регулярно применяя эти качества на практике, вы получите стабильный результат, а с ним — веру в собственные силы, которая станет вечным двигателем вашего прогресса 2️⃣ Здоровый эгоизм — залог успеха «Я никогда не видел много хорошего, сделанного теми, кто пытался торговать ради общественного блага» Адам Смит не отрицал необходимость думать и заботиться об окружающих нас людях ради гармонии общества. О добродетели взаимопомощи много говорится в его трудах. Однако здоровый или разумный эгоизм, который не менее часто упоминает теоретик экономики, также является неотъемлемой частью личного успеха Каждая единица нашего имущества — результат обмена с другими людьми. У одного мы приобрели хлеб, у другого — дом. Нашими действиями руководят личные интересы Нам выгодна конкуренция, так как благодаря ей победу одерживает самый достойный. Компании борются за клиента, соискатели работы — за вакансии. И за этим стоит разумный эгоизм, который предполагает, что конкуренция — естественный процесс, сопровождающий развитие, а проигравший в такой борьбе — не жертва, а лишь участник Не взращивайте чувство вины, гордитесь собственным эгоизмом. Вы свободный человек, который имеет все права на счастье, возможность свободного выбора целей и путей их достижения. Нельзя заниматься самопожертвованием бесконечно, а вот личные интересы не только можно, но и нужно постоянно отстаивать 3️⃣ Хотите разбогатеть — дайте волю воображению «Настоящая трагедия бедных — это скудость их стремлений» Не бойтесь желать большего. Даже если вы долго мечтали о другой, богатой жизни, но она так и не наступила, всё равно продолжайте думать о лучшем для себя и своих близких. Наш мозг так устроен, что, стремясь избавиться от боли из-за несбывшихся надежд, он перестаёт создавать желания, ведущие к разочарованию люди не могут прийти к успеху, так как, глядя на свои мечты из окружающей реальности, перестают верить в возможность их реализации. Однако, если поговорить с теми, кто действительно достиг высот, окажется, что лишь немногие из них точно знали, как получить желаемое. План, подтверждённый действиями, появился у них лишь после того, как мечта прочно заняла место в голове Никому не известно, как жизнь распорядится нашими планами. Но это не значит, что мы не должны мечтать. Будьте смелыми в своих фантазиях. Не стоит отказываться от путешествия, если вы не знаете пути

​​Шесть привычек, которые помогут вам вернуться к жизни 1️⃣ Ставьте 3-4 цели каждый день и добивайтесь их Это одна из лучших стратегий повышения продуктивности: всем известно, что фокусировка на конкретной цели приносит конкретные результаты. Но для этого вам придётся научиться ограничивать количество ваших дел Поэтому ставьте себе предельно точные и ясные цели, которых вы хотите достичь, — каждый день, неделю и год. И ежедневно работайте над 3-4 главными и небольшими задачами, которые приблизят вас к недельным и годовым целям 2️⃣ Читайте 60 минут в день Вы скажете: «Я слишком занят, чтобы читать». Или, может, вы просто не любите это делать. Но так легко вы не отделаетесь. Чтение необходимо для вашего познания и кругозора, впрочем, это и так наверняка вам известно «Но я всё равно не люблю читать!» Что ж, в жизни есть много вещей, которые нам не нравятся, но мы всё же делаем их. И вместо того, чтобы повторять эту фразу, просто каждый день находите время на книгу. Учитесь наслаждаться этим и однажды на самом деле полюбите чтение 3️⃣ Спите 7–8 часов по ночам Какие бы важные дела ни ожидали завтра, никогда нельзя жертвовать своим сном. Недавно я отменил важную утреннюю встречу, потому что поздно лёг спать накануне. Я читал хорошую книгу, которая меня полностью поглотила, делал заметки, и когда опомнился, на часах было два ночи А утром должен был проснуться в семь, чтобы успеть на встречу. И я отменил её. Я не смогу выспаться за 5 часов. Нет никакого смысла куда‑то идти, если я буду сидеть там уставшим и ничего не соображающим Некоторые уникумы могут высыпаться за 5 часов. Леонардо да Винчи вообще спал 2 часа в сутки. Но большинству людей требуется больше времени, чтобы отдохнуть. И если вы не обладаете прерогативой отменять утренние встречи, ложитесь спать пораньше 4️⃣ Гуляйте 30 минут в день Если вы не можете выделить немного времени для простой вечерней прогулки, значит, вы совершенно не контролируете собственную жизнь. Я выхожу на улицу даже не потому, что это полезно для здоровья Когда вы выходите на улицу, то вынуждены стать одним целым с миром, выбраться из своей скорлупы. И это усиливает все ваши чувства. Можете пройтись в одиночку или в компании с кем‑нибудь. Или поговорить с тем, кто вам приятен. Ну или просто насладиться свежим воздухом 5️⃣ Живите настоящим моментом Мы настолько озабочены будущим, своими мечтами, целями и амбициями, что забываем наслаждаться настоящим моментом. Это одна из самых неприятных моих проблем. И мне действительно приходится напоминать себе каждый день, что я должен быть счастлив не потом, а сейчас Нет, вы не станете счастливым, если навсегда застряли в ожидании будущего. Поэтому найдите что‑нибудь, что возвращает вас к настоящему моменту. Например, я недавно купил новые часы. В то же время я много читал о дзэне, с его созерцанием здесь и сейчас. Так что теперь всякий раз, когда у меня спрашивают, сколько времени, я смотрю на часы и говорю: «Сейчас» 6️⃣ Экономьте Сэкономьте 30% вашего дохода на будущее. Если не можете столько, то откладывайте 10%. В экономии важно не то, сколько вы сохраняете, а то, как часто это делаете Экономьте на мелочах: не покупайте себе латте каждый день или откажитесь от дорогущих орешков кешью. И постепенно они превратятся в большие деньги. Копейка рубль бережёт, особенно если вы будете инвестировать

​​Пять причин работать с лотами спецтехники 🚜 На торгах по банкротству можно найти разное имущество: квартиры, машины, спецтехника, земельные участки и так далее Есть специалисты, которые берутся за любой хороший лот, а есть те, кто специализируются на одном направлении Почему же спецтехника одно из интересных направлений? 🤔 👉 Актуальны всегда Краны, экскаваторы, трактора — спрос на спецтехнику не падает никогда. Все потому, что техника нужна постоянно: предприятия не останавливают свою работу и все время закупают новые единицы 👉 Высокие чеки Спецтехника идеальна для тех, кто не хочет ловить рыбу покрупнее. Когда вы разбираетесь в лотах этой ниши, всего один — может приносить вам от 200.000 рублей 👉 Голубой океан В нише спецтехники низкая конкуренция. Спрос велик, а вот грамотных экспертов в конкретном узком направлении не хватает. Вам не придется сражаться за лоты с коллегами, потому что их точно хватит на всех 👉 Перспектива развития в смежных темах Когда вы научились работать с лотами спецтехники, вам не составит труда освоить смежные темы: запчасти, техника на разбор, аренда техники, дилерство новой техники, сервис. Ваши навыки подвижны, и вы никогда не останетесь без работы 👉 Огромное количество лотов В нише спецтехники прямо сейчас та самая ситуация, когда вы не ищите подходящий лот, а выбираете лучший из хороших ⚠️ Многие делают ошибку, говоря: «Ой, да это сложно, я не разбираюсь». Но стоит один раз вникнуть и ,возможно, эта категория лотов станет Вашей любимой

💰💲ФРАНЧАЙЗИНГ! Это сегодня один из самых популярных способов начать свой собственный бизнес! Поддержка рынка франчайзинга была согласована правительством на 2022, несмотря на геополитическую ситуацию, и эта поддержка набирает обороты в регионах. 🔹 Все что надо знать о том, как выбрать и купить франшизу 🔹 Лайфхаки, горячие новинки франшиз на рынке, трендовые и зарекомендовавшие себя франшизы 🔹 Разбор франшиз, рейтинг франшиз, новости рынка Все это в телеграм-канале самого популярного каталога франшиз TopFranchise. P.S. А вы знали, что на открытие франшизы в Московской области можно получить от государства до 1 млн.рублей? Хотите быть в курсе новостей франчайзинга, следить за тенденциями и выгодными предложениями? Подписывайтесь на канал @TopFranchiseRu от TopFranchise

​​Пять книг для тех, кто хочет создать команду мечты и преуспеть в бизнесе 1️⃣ «Пожиратели времени. Как избавить от лишней работы себя и сотрудников», Александр Фридман Эту книгу называют «Библией управленца». Автор, бизнес‑тренер и эксперт по регулярному менеджменту, настаивает: чтобы эффективно руководить командой, сначала нужно научиться управлять самим собой. А чтобы нарастить результаты, совсем не обязательно быть «героическим менеджером» и заставлять себя и своих сотрудников работать больше и интенсивнее Гораздо эффективнее трезво оценить ресурсы, проанализировать собственный стиль управления, разобраться в своих сильных и слабых сторонах. И выявить хронофаги — организационные ошибки, которые заставляют вас и вашу команду тратить время впустую и делать лишнюю работу. Книга пригодится менеджерам любого уровня 2️⃣ «Сильнейшие. Бизнес по правилам Netflix», Патти МакКорд Netflix — стриминговый гигант, у которого более 150 миллионов подписчиков по всему миру. Бывший HR‑директор компании — Патти МакКорд — рассказывает, как ей удалось создать сильную команду, основываясь на принципе абсолютной честности. Показывая реальные кейсы, она учит искать талантливых сотрудников и удерживать их не только высокой зарплатой, но и интересной работой МакКорд говорит, что модели управления, которые были эффективными в XX веке, в XXI уже не работают. Она считает, что сотрудники должны открыто высказывать своё мнение по любому вопросу, выражать несогласие, делиться любыми идеями. А руководителям, в свою очередь, стоит «открыть доступ к себе», поощрять вопросы, дискуссии и дебаты. Именно такая корпоративная культура, по мнению автора книги, ведёт к высокой производительности и прибыли 4️⃣ «Alibaba. История мирового восхождения», Дункан Кларк Alibaba — глобальная торговая площадка, на которой за год совершают покупки более 600 миллионов человек. Джека Ма, основателя корпорации Alibaba Group, объединяющей AliExpress, Taobao, Alipay и другие платформы, считают одним из самых загадочных предпринимателей в мире Автор книги — его близкий друг. Он написал инсайдерскую историю о том, как создавалась компания и как она стала лидером интернет‑ретейла. И в этой истории он не просто излагает факты, но и заряжает читателей энергией, делится с ними принципами Джека Ма. К историям успеха можно относиться скептически, но те, чей бизнес связан с интернет‑торговлей, найдут в этой книге интересные идеи и большую порцию вдохновения 4️⃣ «Отдел продаж по захвату рынка», Михаил Гребенюк В первую очередь книга пригодится менеджерам, которые хотят создать отдел продаж и управлять им эффективно. Но она может быть полезна и линейным сотрудникам, продавцам, желающим повысить свои показатели. Автор занимается созданием систем продаж под ключ и в своих рекомендациях полагается только на реальный российский опыт Он рассказывает, как выбрать торговую модель, выстроить доверительные отношения с клиентами и выработать индивидуальный подход. А ещё делится идеями для повышения конверсии и готовыми скриптами для холодных и тёплых звонков. Кроме того, в книге есть и практические задания, которые, возможно, заставят читателя понервничать, но определённо повысят его навыки продаж 5️⃣ «Сначала заплати себе. Превратите ваш бизнес в машину, производящую деньги», Майк Микаловиц Когда‑то автор книги едва не разорился и это заставило его пересмотреть свои взгляды на управление бизнесом. Он понял, что успешная компания не просто приносит деньги — она должна быть прогнозируемо доходной. Поэтому Майк Микаловиц создал систему, которая поможет владельцам малого бизнеса расплатиться с долгами, регулярно получать прибыль и приумножать её В книге изложен пошаговый план с множеством реальных примеров. Он поможет предпринимателям избежать банкротства и построить бизнес, который будет приносить деньги, а не стресс

​​Пять правил полноценного отдыха для тех, кто не может выкинуть работу из головы 1️⃣ Относитесь к отдыху серьёзно Пусть он поднимется выше в списке ваших приоритетов. Если вы читаете эту статью, значит, вы уже на верном пути. К сожалению, жизнь редко дарит нам передышки. Всегда найдётся дело, которым давно пора заняться. Поэтому, чтобы получать от отдыха пользу, необходимо беречь и ценить его Взгляните на свой календарь. Если он перегружен встречами, дедлайнами и домашними обязанностями, подумайте, куда всё-таки втиснуть перерыв для полноценного отдыха. Если с вашим нынешним графиком это невозможно, задайте себе вопрос, чем вы готовы пожертвовать ради того, чтобы отдохнуть Возможно, вам придётся включить фантазию, например попросить родителей или друзей посидеть с детьми, когда вам понадобится перезарядиться. Или договориться с любимым человеком, что теперь вы вместе будете уделять больше времени отдыху даже посреди хаоса домашних обязанностей 2️⃣ Обозначьте границы У людей, которые чётко разделяют работу и личную жизнь, всегда отдыхают в выходные и регулярно ходят в отпуск, гораздо меньше шансов заработать выгорание. Неважно, как вы проводите отпуск. Единственная ошибка, которую вы можете сделать, — не брать его Не стоит пытаться отдыхать и работать одновременно. Если вы будете отвечать на письма по электронной почте, сидя на детской площадке, то не сможете ни нормально сформулировать ответ, ни как следует приглядеть за ребёнком. Строгие границы между работой и личной жизнью повысят отдачу от вложенных усилий в обеих сферах Для начала попробуйте простую вещь — прекратите проверять почту по вечерам и в выходные. А во время работы старайтесь избегать любых отвлекающих факторов Внесите в своё расписание несколько «социальных» перерывов, например ежевечерние прогулки с любимым человеком или встречи с друзьями в кафе раз в месяц. Это поможет следовать планам и сфокусироваться на отдыхе 3️⃣ Превратите умение отдыхать в навык Если вы особенно занятой человек, которому сложно отдыхать, дайте себе время. Не торопитесь. Помните, что отдых — навык, который улучшается с практикой. Когда вы возвращаетесь из отпуска или приходите на новую работу, вам нужно немного времени, чтобы освоиться. То же самое происходит и когда вы учитесь правильно отдыхать. Не рассчитывайте на мгновенные результаты. Чтобы заметить положительный эффект, придётся немного подождать Если вы были терпеливы, но всё равно не заметили улучшений, — измените график и подход. Не стоит выделять на перерывы слишком много времени или бросать попытки, потому что через неделю в вас не проснулись способности Бетховена или Дали. Будьте реалистом и меняйте свой план отдыха так, чтобы он был комфортным и приносил максимум пользы 4️⃣ Вспомните о хобби Чтобы выполнять свою работу качественно, нужно время от времени отвлекаться на совершенно другие занятия, которые переключают внимание. И для этого идеально подходят хобби. Если вы трудоголик, которого раздражает даже мысль о том, чтобы остановиться, — этот способ для вас. Ощущение, что вы отдыхаете активно, а не пассивно, поможет полноценно перезагрузиться Какое занятие предпочесть, зависит от вас. Многие предприниматели и обладатели Нобелевской премии увлекались сложными вещами, которые требуют времени и сил, например скалолазанием, рисованием или музыкой. Что бы вы ни выбрали, хобби должно занимать все ваши мысли и дарить такое же удовлетворение, как и работа 5️⃣ Поспите днём И даже не один раз. Исследования показывают, что хороший сон улучшает показатели спортсменов, а также позитивно влияет не только на физическое, но и на ментальное здоровье Специалисты советуют спать по 15–30 минут несколько раз в день. Если у вас нет возможности вздремнуть на работе, наладьте режим сна дома — старайтесь ложиться спать и просыпаться в одно и то же время

Как инвестировать в недвижимость, если нет лишних миллионов? Почему-то при слове «недвижимость» многие представляют элитные квартиры и миллионные вложения. Но как насчет земельных участков? ➡️ Это более стабильное направление. Земля не привязана к скачкам ипотеки, как квартиры, и не падает в цене. ➡️ Доходность здесь высокая. С капиталом от 200 000 рублей можно сделать +50% к капиталу. ➡️ Но стартовать можно и с минимальным капиталом от 30-50 тысяч рублей. Юлия Толстихина — эксперт по заработку на земельных участках. Она знает, как по закону получить участок в десятки раз дешевле рыночной стоимости. Или бесплатно – такая возможность тоже есть. В свои 33 года Юлия вышла на доход от 1 млн рублей в месяц, ее подписчики оформляют землю даже после ее бесплатных эфиров. Это самый понятный и открытый канал о заработке на земельных участках, что я видела. Всё описано человеческим языком и честно, без обещания «быстрых лёгких денег» Подписывайтесь, если вам интересна тема инвестиций без миллионных вложений 🔥

​​Шесть принципов, которые помогут стать более успешным 🔷 Не изменять своему слову Совпадение намерений, слов и действий — одно из главных условий внутренней гармонии, которая необходима для достижения целей. Когда вы делаете именно то, что обещали себе или кому‑то ещё, вы тренируете характер и повышаете уверенность в себе Но если вы нарушаете обещания, то вера в себя уменьшается. Вы начинаете считать себя обманщиком, которому нельзя доверять. Поэтому, если вы твёрдо решили, например, делать физические упражнения по полчаса в день, не забывайте про это. Ваше самовосприятие улучшится, и добиваться желаемого станет легче 🔷 Извлекать выгоду из зависти Желать того, чего у вас нет, — это нормальная человеческая черта. Но если вы хотите достичь цели, то поддаваться зависти не стоит, лучше использовать её для своих нужд Зависть указывает на то, чего вам не хватает в жизни. Например, если вам хочется больше денег, то нужно подумать, что они для вас означают. Если это свобода, то стоит найти способ быть более свободным уже сейчас. Удовлетворение таких скрытых желаний сделает вашу жизнь лучше и придаст сил на пути к мечте 🔷 Не жалеть себя Когда случается беда, успешный человек не ударяется в жалость к себе и не придумывает оправданий. Он поднимается и идёт дальше. Жаловаться на судьбу очень легко, но это просто трата времени и сил, которая только мешает достигать целей. Важно не то, что происходит в жизни, а то, как вы на это реагируете 🔷 Воспринимать неудачи как уроки Неудачи существуют только в наших головах. Если не считать их провалами, то они ими и не будут. Чтобы добиться успеха, необходимо отказаться от привычного восприятия. Вы либо достигаете цели, либо извлекаете полезный урок, который поможет вам в будущем. Третьего не дано 🔷 Инвестировать в свои цели Опытные инвесторы знают: рынок ценных бумаг постоянно меняется, но если доверять своим решениям и не отказываться от инвестиций, то в долгосрочной перспективе вас наверняка ждёт успех. Это же касается мечты, к которой вы двигаетесь. На пути у вас будут взлёты и падения, но если вы не прекратите пытаться, то рано или поздно добьётесь желаемого. Это марафон, а не стометровка. Вы сможете добраться до финиша, только набравшись терпения 🔷 Не бояться изменений Ваша дорога к цели вряд ли будет идеально прямой. Возможно, придётся заниматься сторонними вещами, чтобы получить деньги, или работать в смежной области, чтобы обзавестись опытом и связями. Некоторые люди боятся обходных путей и считают, что так они предают мечту. Но так думать не стоит. Пока вы развиваетесь и не забываете, для чего всё это делаете, вы двигаетесь к цели. Иногда это движение может выглядеть как шаг назад или поворот в сторону, но это нормально. Главное — не упускать желаемое из виду

​​Четыре правила успешного вложения денег Дэвида Дремана

Советы от создателя «обратной» стратегии инвестирования

1️⃣ Нельзя идти за толпой на бирже «Опыт учит нас тому, что, когда „все“ приходят к одному и тому же выводу, этот вывод почти всегда неверен» Главный постулат методологии противоположного инвестирования — не следовать за трендами, а идти в обратном направлении. В периоды подъёма, когда большинство инвесторов активно скупает ценные бумаги, необходимо быть осторожными и осмотрительными. Нельзя поддаваться всеобщему воодушевлению и слепо доверять рекомендациям экспертов И наоборот — когда преобладают медвежьи настроения (идёт снижение на бирже), нужно действовать. То есть искать недооценённые активы, которые впоследствии могут принести высокий доход. И самое главное — не следует поддаваться наступившей на рынке панике. 2️⃣ В оценке перспективности акций нельзя полагаться на мнение экспертов «Существует только один шанс из 130, что консенсус-прогноз аналитиков будет точен с погрешностью в пределах 5% в течение любых четырёх последовательных кварталов» Даже именитые финансисты часто ошибаются, поэтому единственное, чем должен руководствоваться инвестор, — это собственные расчёты. Слепое следование советам аналитиков и различных экспертов — прямой путь к неудаче Рынок ведёт себя настолько непредсказуемо, что глупо строить какие-то прогнозы. На движение цены влияет слишком много факторов, и учесть их все невозможно. Даже если рациональные предположения подтвердятся (хорошие финансовые показатели, рост отрасли и пр.), всегда остаётся риск, что биржевые игроки нелогично отреагируют на сигналы, касающиеся данной компании 3️⃣ Лучше покупать «плохие» акции, чем «хорошие» «Я стараюсь покупать акции, которые на данный момент недооценены. Я строго контролирую собственный разум и эмоции, неукоснительно следуя выработанной торговой системе» На рынке есть бумаги, которые оцениваются высоко: например, голубые фишки почти всегда стабильны. Если нужно сохранить капитал, такие акции — хорошее решение, но серьёзно заработать на них не получится. Даже если произойдёт событие, положительным образом влияющее на стоимость этих бумаг, рост будет незначительным Другое дело — «плохие», недооценённые акции. Они стоят дёшево из-за страхов инвесторов или негативных новостей, но при фундаментальном анализе часто оказываются перспективными. Их цена обычно не снижается ещё больше — бумаги и так оцениваются низко, а вот потенциал для роста у них есть, и очень хороший В любое время на бирже можно найти такие акции, которые принесут больший доход, чем признанные лидеры. Аналогичной стратегии инвестирования придерживаются и другие легендарные финансисты, в частности Уоррен Баффетт 4️⃣ Диверсифицируйте портфель «Я не куплю акции одной компании, но я куплю много акций разных компаний в одной отрасли, когда кажется, что она находится в кризисе и торгуется на смехотворно дешёвых уровнях» Известный принцип инвестирования — не держать все яйца в одной корзине — используется и Дреманом. Однако он не рекомендует приобретать слишком много ценных бумаг. Его биржевые активы распределены между 15–20 акциями различных отраслей Причём известный финансист старается выбирать 10–12 направлений экономики, которые сейчас находятся в кризисе, — значит, акции компаний, относящихся к ним, могут быть недооценены. Так он перераспределяет риски, ведь даже его проверенный временем метод не гарантирует прибыли

​​Пять способов справиться со страхом неизвестности 1️⃣ Найти внутренний источник контроля В психологии есть понятие «локус контроля». Он бывает внешним или внутренним и определяет позицию, с которой мы смотрим на жизнь. В первом случае мы передаём контроль над событиями, которые происходят в нашей жизни, внешним факторам, например политическим, экономическим или социальным. Во втором контроль строится по другому принципу: только мы сами отвечаем за свою жизнь, берём на себя ответственность за свои поступки и решения Люди, которые смотрят на мир через линзу внутреннего контроля, гораздо лучше умеют подавлять страх, чем те, кто опирается на внешний локус 2️⃣ Отпустить вещи, которые невозможно контролировать Чтобы справиться со страхом неопределённости, нужно разобраться, что мы можем контролировать, а что нет. Всё, что вне нашей власти, важно научиться отпускать. Вот несколько таких вещей: 🔸 Мнение окружающих о вас 🔸 Поступки и ответственность других людей 🔸 Глобальные экономические процессы 🔸 Погода 🔸 Пробки на дорогах 🔸 Будущее 3️⃣ Отпустить вещи, которые можно контролировать Даже если мы можем что‑то контролировать, это ещё не значит, что мы должны это делать. Обычно мы берём всё в свои руки, так как считаем, что если не мы, то никто не справится. Мы чувствуем своё влияние и как оно меняет нашу жизнь, и нам больше не хочется отдавать эту силу кому‑нибудь другому Однако иногда именно так и стоит поступить и сфокусироваться на чём‑то одном. В моменты, когда начинаете брать под свой контроль всё больше и больше вещей, не помешает вспомнить пословицу: «За двумя зайцами погонишься — ни одного не поймаешь» 4️⃣ Грамотно подходить к планированию Это значит, что нужно обдумывать и планировать будущее, но также нужно уметь корректировать свои планы, когда оно наступит. Мы не можем предсказать, что будет дальше, но грамотная подготовка поможет смягчить любые превратности судьбы Это как начинать свой бизнес и планировать, каким образом он будет приносить доходы. Таким образом определяется вектор развития, но предприниматель всё равно будет менять стратегию в зависимости от ситуации. Кроме того, умение строить планы помогает развивать в себе новые навыки, которые могут значительно помочь в будущем 5️⃣ Посмотреть на мир с точки зрения орла и червяка Червяк видит только на несколько сантиметров перед собой. У орла, наоборот, широкий обзор. Червяк замечает детали: листья, лужи и камни. Орёл видит леса, моря и горы В жизни надо уметь смотреть на мир через обе линзы. Точка зрения орла даёт большую картину: куда эта дорога приведёт вас, что вы будете делать через 10 лет, где планируете работать дальше, какие у ваших отношений шансы на счастливое будущее. Точка зрения червяка — это обдумывание каждого следующего шага, ежедневные привычки и ритуалы Страх неизвестности может появляться, когда мы теряем возможность смотреть на мир одним из этих способов. Если вас беспокоят общие тенденции в том, что происходит вокруг, нужно вернуться к линзе орла, постараться увидеть отдалённые перспективы и понять, что изменилось и как вы можете адаптироваться к новой ситуации. Если вы переживаете из‑за того, что перестали эффективно двигаться к своим целям, вернитесь к линзе червяка и измените ежедневные привычки

​​Как проходят торги по банкротству и где искать лоты? 🤔 Купить дом, квартиру, машину, спецтехнику и другое имущество банкротов со скидками до 70% может любой желающий старше 18 лет. В каком формате продают имущество с торгов по банкротству и как его покупать, рассказываем ниже 👇 Как проходят торги по банкротству? ▫️ ЭТАП 1 — Аукцион На первом этапе имущество выставляют на аукцион. На лот устанавливают начальную стоимость и шаг повышения цены на 5-10%. Победителем признают того участника, который предложит большую цену Из-за низкой конкуренции на первом этапе имущество редко удается продать. Поэтому запускают повторный аукцион ▫️ ЭТАП 2 — Повторный аукцион Здесь начальную стоимость сразу уменьшают на 10-15% и вновь устраивают торги на повышение цены Однако и на повторном аукционе имущество покупают редко. Поэтому проводят еще один этап на понижение цены ▫️ ЭТАП 3 — Публичное предложение На публичном предложении цена за лот поэтапно снижается вплоть до 1₽. Победителем признают того, кто готов заплатить больше Где искать лоты с торгов? Организаторы торгов размещают объявления о продаже лотов на следующих ресурсах: 🔹 На Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) 🔹 На одной из 44 электронных площадок (ЭТП)