Бизнес на госимуществе. Страница 3

​​30 цитат Бернарда Шоу против нытья и лени ▫️ Мир состоит из бездельников, которые хотят иметь деньги, не работая, и придурков, которые готовы работать, не богатея ▫️ Танец — это вертикальное выражение горизонтального желания ▫️ Ненависть — месть труса за испытанный им страх ▫️ Мы не имеем права потреблять счастье, не производя его ▫️ Идеальный муж — это мужчина, считающий, что у него идеальная жена ▫️ Уметь выносить одиночество и получать от него удовольствие — великий дар ▫️ Искренним быть не опасно, тем более если вы вдобавок глупы ▫️ Иногда надо рассмешить людей, чтобы отвлечь их от намерения вас повесить ▫️ Самый большой грех по отношению к ближнему — не ненависть, а равнодушие; вот истинно вершина бесчеловечности ▫️ Женщины как-то сразу угадывают с кем мы готовы им изменить. Иногда даже до того, как это придет нам в голову ▫️ Нет такой женщины, которой удалось бы сказать «до свидания» меньше, чем в тридцати словах ▫️ Легче жить со страстной женщиной, чем со скучной. Правда, их иногда душат, но редко бросают ▫️ Алкоголь — это анестезия, позволяющая перенести операцию под названием жизнь ▫️ Чувство объективного восприятия реальности люди, им не обладающие, часто называют цинизмом ▫️ Тот, кто умеет, тот делает, кто не умеет — тот учит других ▫️ Постарайтесь получить то, что любите, иначе придется полюбить то, что получили ▫️ Стареть скучно, но это единственный способ жить долго ▫️ Единственный урок, который можно извлечь из истории, состоит в том, что люди не извлекают из истории никаких уроков ▫️ Газета — это печатный орган, не видящий разницы между падением с велосипеда и крушением цивилизации ▫️ Демократия — это воздушный шар, который висит у вас над головами и заставляет глазеть вверх, пока другие люди шарят у вас по карманам ▫️ Если у вас есть яблоко и у меня есть яблоко, и если мы обмениваемся этими яблоками, то у вас и у меня остается по одному яблоку. А если у вас есть идея и у меня есть идея и мы обмениваемся идеями, то у каждого из нас будет по две идеи ▫️ Здравый смысл и трудолюбие компенсируют в вас нехватку таланта, тогда как вы можете быть гениальным из гениальных, однако по глупости загубите свою жизнь ▫️ Звания и титулы придуманы для тех, чьи заслуги перед страной бесспорны, но народу этой страны неизвестны ▫️ Человек — как кирпич: обжигаясь, он твердеет ▫️ Репутация — это маска, которую человеку приходится носить точно так же, как брюки или пиджак ▫️ Человек, который ни во что не верит, всего боится ▫️ Природа не терпит пустоты: там, где люди не знают правды, они заполняют пробелы домыслом ▫️ Разумный человек приспособляется к миру; неразумный пытается приспособить мир к себе. Поэтому прогресс всегда зависит от неразумных ▫️ Богатые люди, у которых отсутствуют убеждения, более опасны в современном обществе, чем бедные женщины, у которых отсутствует мораль ▫️ Теперь, когда мы научились летать по воздуху, как птицы, плавать под водой, как рыбы, нам не хватает только одного: научиться жить на земле, как люди

​​Три правила инвестирования от Уильяма О’Нила 🔹 Покупайте компании с реальным доходом «Я постоянно поражаюсь тому, как много частных инвесторов и даже управляющих фондами покупают обыкновенные акции с неизменной и, более того, падающей прибылью. Но у акций нет абсолютно никаких причин расти, если текущие доходы компании падают. Почему вам нравятся посредственные доходы?» О’Нил считает, что инвестиционная стратегия должна строиться только на покупке бумаг компаний с растущими доходами. Если вы имеете обоснованные причины, можете не всегда придерживаться этого правила и покупать акции, не показывающие прибыль, но в целом доля таких бумаг в портфеле должна быть минимальной В одном из своих исследований О’Нил обнаружил, что в течение 30 лет, с 1950-х по 1980-е гг., самые доходные акции показывали среднее квартальное увеличение прибыли на 70% по сравнению с показателями за прошлый год, в отличие от бумаг, которые лишь выглядели многообещающими Одно из самых распространённых заблуждений среди инвесторов заключается в том, что покупать активы нужно до того, как они начнут демонстрировать рост. Однако вам совсем не обязательно зацикливаться на поиске неизвестных компаний со взрывным потенциалом. Просто дождитесь надёжного сигнала в существующем тренде и возьмите прибыль от части движения 🔹 В качественных акциях есть новация «Мы обнаружили, что 98% инвесторов не хотят покупать акции на новом максимуме. Однако один из самых заметных парадоксов фондового рынка заключается в следующем: цена, которая кажется слишком высокой, обычно движется ещё выше, а та, что кажется дешёвой, падает всё ниже и ниже» Следующее интересное наблюдение О’Нила состоит в том, что 95% прибыльных акций (то есть почти все) несут в себе что-то новое. Будет ли это оригинальный продукт, как в случае с Apple, отраслевое изменение, подобное стриминговой модели Netflix, или экспансия компании Amazon, полностью изменившей условия розничной торговли и продолжающей динамично завоёвывать рынок, не так важно. Главное — принцип присутствия такого стимула Катализаторы прорыва, присутствовавшие во всех наиболее доходных акциях: 👉 Новый продукт 👉 Новая услуга 👉 Новая технология 👉 Новое руководство 👉 Новый максимум Наличие любого из указанных факторов не является обязательным требованием, однако служит позитивным сигналом для принятия инвестиционного решения. При этом особое внимание стоит обращать на новый ценовой максимум, говорит О’Нил 🔹 Графики — важная часть стратегии «Многие думают, что графики — это фокус-покус (уловка, хитрость, обман). Но точно так же, как врач был бы глуп, не используя возможности рентгена и ЭКГ, так и инвесторы были бы неразумны, если бы не использовали графики» В то время как фундаментальные показатели помогают нащупать правильное направление цены, графики позволяют сопоставить ваши выводы с маркерами технического анализа, говорит О’Нил. У лучших акций есть верный признак: их фундаментальные сигналы всегда подтверждаются техническими Главное, не становитесь бездумным заложником системы. Известная проблема: чем популярнее стратегия или индикатор, тем сложнее понять — это рынок рисует фигуры на графике или тысячи инвесторов двигают цену, наблюдая на мониторах одну и ту же картину, и толкают актив, неосознанно усиливая его рост или падение? Торговля акциями исключительно при помощи технического анализа — это рулетка. Он помогает увидеть причины явления, но не предсказывает цену. Однако если вы будете использовать его как часть более сложной стратегии управления и прогнозирования, технический анализ станет полезным дополнением к вашему арсеналу инвестора

​​Десять вопросов, которые стоит регулярно себе задавать 🤔 Этот чек-лист поможет разобраться, что именно идёт не так, когда вы чувствуете себя скверно, но не понимаете почему Даже самые счастливые и оптимистичные люди иногда чувствуют физическое или эмоциональное истощение. Для остальных это вполне естественное состояние. Ну а если серьёзно, то чем раньше мы найдём источник проблемы, тем быстрее сможем её устранить Только со стороны кажется, будто нет ничего проще, чем разобраться, почему что-то идёт не так. В конце концов, мы всегда чётко видим причины беспокойства наших друзей и близких. Но проанализировать свою жизнь и самочувствие гораздо сложнее. Для этого и пригодится список из нескольких вопросов О чём нужно регулярно себя спрашивать ▫️ Как вы чувствуете себя сегодня физически? Может, у вас что-то болит, вас беспокоят проблемы с дыханием или пищеварением? ▫️ Как вы чувствуете себя сегодня психически? Какое у вас настроение? А общее эмоциональное состояние, изменилось ли оно? ▫️ Насколько вы энергичны? Как бы вы оценили уровень своей энергии: высокий, низкий, нормальный? ▫️ Что у вас с питанием? Как часто вы едите? Какие продукты и блюда в вашем меню? Как вы себя чувствуете после еды? ▫️ Какой у вас режим сна? Вы спите недостаточно или слишком много? Насколько отдохнувшим вы себя чувствуете после пробуждения? ▫️ Если посмотреть на вашу жизнь со стороны без осуждения, какие привычки влияют на ваше здоровье положительно, а какие — отрицательно или нейтрально? С чем связаны эти привычки? Возможно, с питанием, физической активностью, отношениями с окружающими, финансами или другими сферами жизни. ▫️ Как вы можете изменить эти привычки, чтобы улучшить здоровье? Например, устранить триггеры стресса, улучшить рацион, чаще отдыхать. ▫️ Какую роль в вашей жизни играет карьера? Быть может, вы работаете в компании только ради зарплаты или токсичная атмосфера в офисе отравляет вам жизнь. ▫️ Вы стимулируете свой интеллект каждый день? Скажем, с помощью работы, хобби или общения? ▫️ Чего вы всегда ждёте с нетерпением? Существует ли здоровый способ чаще включать это в вашу повседневную жизнь? Старайтесь отвечать на эти вопросы каждый раз, когда вас что-то беспокоит. Ответы помогут разобраться, что именно влияет на ваше здоровье, и составить план по избавлению от негативных факторов. Если обнаружите что-то, что особенно вас тревожит, обязательно запишитесь на приём к специалисту

​​Три правила инвестирования от Альфреда Маршалла ▪️ Воспринимайте деньги как актив, ценность которого подвержена изменениям В своих трудах Маршалл отмечал, что покупательная способность денег зависит от динамики цен «Цена каждой вещи возрастает и снижается время от времени и от места к месту, и с каждым таким изменением покупательная сила денег также изменяется соответственно повышению или понижению цены на данную вещь. Если покупательная сила денег возрастает в отношении некоторых вещей, но одновременно в равной степени снижается в отношении столь же важных вещей, их общая покупательная способность (или их способность покупать вещи вообще) остаётся неизменной» По мнению Маршалла, при оценке товара, эффективности сделки или стоимости самих денег инвестор должен учитывать не только конечный результат, но и цену собственного труда «Подлинную стоимость денег следует определять трудом, а не товаром» ▪️ Относитесь к богатству как к состоянию удовлетворения потребностей Маршалл считал, что богатство — это не только плод усилий, но и способ осуществить желания. Если инвестор тратит много сил, но при этом не получает прибыль, не реализует свои потребности и не испытывает удовольствия от процесса наращивания капитала, то ему стоит поработать над ошибками или пересмотреть подход к вложению средств «Богатства — это блага, которые принадлежат человеку и не принадлежат в такой же степени другим, а следовательно, являются определённо его собственными и могут быть измерены должной мерой. Мерой, выражающей, с одной стороны, усилия и жертвы, потребовавшиеся для того, чтобы они появились на свет, и, с другой стороны, потребности, удовлетворяемые ими» ▪️ Превратите деловые связи в источник богатства Маршалл разделял блага на внутренние и внешние. К первым он относил личные качества, навыки и активы инвестора, а ко вторым — нематериальные понятия, позволяющие наращивать капитал. По мнению Маршалла, общение, выраженное через профессиональные связи, является примером нематериального внешнего блага. Обмен опытом и новостями в сочетании с умением самостоятельно анализировать информацию позволяет инвестору эффективнее организовывать свою деятельность «Услуги и иные блага, которые прекращают своё существование в самый момент своего возникновения, не являются частью накопленного богатства. Ту часть стоимости доли в торговой компании, которая обусловлена личной репутацией и связями тех, кто ведёт её дела, собственно, следовало бы отнести ко второму в качестве внешних личных благ. Ко второму виду относятся нематериальные блага, которые принадлежат человеку, являются для него внешними и прямо служат в качестве средств, позволяющих ему приобретать материальные блага. Сюда не входят все его собственные личные свойства и способности, даже те, которые дают ему возможность зарабатывать себе на жизнь, поскольку они образуют внутренние блага. Отсюда исключаются также его личные дружеские чувства, так как они не обладают непосредственной хозяйственной ценностью. Но в этот вид благ включаются его деловые и профессиональные связи, организация его предприятия» Говоря о деловых связях, Маршалл имел в виду долгосрочные, проверенные взаимоотношения, которые исключают личную неприязнь, чрезмерную заинтересованность и подачу заведомо ложной информации

​​Пять правил полноценного отдыха для тех, кто не может выкинуть работу из головы 1️⃣ Относитесь к отдыху серьёзно Пусть он поднимется выше в списке ваших приоритетов. Если вы читаете эту статью, значит, вы уже на верном пути. К сожалению, жизнь редко дарит нам передышки. Всегда найдётся дело, которым давно пора заняться. Поэтому, чтобы получать от отдыха пользу, необходимо беречь и ценить его Взгляните на свой календарь. Если он перегружен встречами, дедлайнами и домашними обязанностями, подумайте, куда всё-таки втиснуть перерыв для полноценного отдыха. Если с вашим нынешним графиком это невозможно, задайте себе вопрос, чем вы готовы пожертвовать ради того, чтобы отдохнуть Возможно, вам придётся включить фантазию, например попросить родителей или друзей посидеть с детьми, когда вам понадобится перезарядиться. Или договориться с любимым человеком, что теперь вы вместе будете уделять больше времени отдыху даже посреди хаоса домашних обязанностей 2️⃣ Обозначьте границы У людей, которые чётко разделяют работу и личную жизнь, всегда отдыхают в выходные и регулярно ходят в отпуск, гораздо меньше шансов заработать выгорание. Неважно, как вы проводите отпуск. Единственная ошибка, которую вы можете сделать, — не брать его Не стоит пытаться отдыхать и работать одновременно. Если вы будете отвечать на письма по электронной почте, сидя на детской площадке, то не сможете ни нормально сформулировать ответ, ни как следует приглядеть за ребёнком. Строгие границы между работой и личной жизнью повысят отдачу от вложенных усилий в обеих сферах Для начала попробуйте простую вещь — прекратите проверять почту по вечерам и в выходные. А во время работы старайтесь избегать любых отвлекающих факторов Внесите в своё расписание несколько «социальных» перерывов, например ежевечерние прогулки с любимым человеком или встречи с друзьями в кафе раз в месяц. Это поможет следовать планам и сфокусироваться на отдыхе 3️⃣ Превратите умение отдыхать в навык Если вы особенно занятой человек, которому сложно отдыхать, дайте себе время. Не торопитесь. Помните, что отдых — навык, который улучшается с практикой. Когда вы возвращаетесь из отпуска или приходите на новую работу, вам нужно немного времени, чтобы освоиться. То же самое происходит и когда вы учитесь правильно отдыхать. Не рассчитывайте на мгновенные результаты. Чтобы заметить положительный эффект, придётся немного подождать Если вы были терпеливы, но всё равно не заметили улучшений, — измените график и подход. Не стоит выделять на перерывы слишком много времени или бросать попытки, потому что через неделю в вас не проснулись способности Бетховена или Дали. Будьте реалистом и меняйте свой план отдыха так, чтобы он был комфортным и приносил максимум пользы 4️⃣ Вспомните о хобби Чтобы выполнять свою работу качественно, нужно время от времени отвлекаться на совершенно другие занятия, которые переключают внимание. И для этого идеально подходят хобби. Если вы трудоголик, которого раздражает даже мысль о том, чтобы остановиться, — этот способ для вас. Ощущение, что вы отдыхаете активно, а не пассивно, поможет полноценно перезагрузиться Какое занятие предпочесть, зависит от вас. Многие предприниматели и обладатели Нобелевской премии увлекались сложными вещами, которые требуют времени и сил, например скалолазанием, рисованием или музыкой. Что бы вы ни выбрали, хобби должно занимать все ваши мысли и дарить такое же удовлетворение, как и работа 5️⃣ Поспите днём И даже не один раз. Исследования показывают, что хороший сон улучшает показатели спортсменов, а также позитивно влияет не только на физическое, но и на ментальное здоровье Специалисты советуют спать по 15–30 минут несколько раз в день. Если у вас нет возможности вздремнуть на работе, наладьте режим сна дома — старайтесь ложиться спать и просыпаться в одно и то же время

​​Какой дом нужно построить на арендуемом участке, чтобы выкупить его у муниципалитета? ⚠️ Согласно Статье 39.20 ЗК, чтобы выкупить земельный участок из аренды у муниципалитета, необходимо возвести на нем сооружение и оформить его в собственность. Постройка должна быть капитальным домом, т.е. её фундамент должен быть прочно связан с землей, углублен и выполнен из прочных строительных материалов Перед тем, как начать строительство, вам понадобится план участка. Его можно заказать в проектной организации или отделе местной архитектуры. В документе будут указаны: 🔹 Границы участка 🔹 Красная линия застройки 🔹 Границы допустимых зон строительства жилых зданий 🔹 Допустимые зоны размещения хозяйственных построек и так далее 🔹 Предполагаемые габариты и размеры вашего будущего дома ❗️ Минимальные требования к построенному дому вы найдете в СНиП 31-02-2001. Они включают в себя параметры дома и требования к расположению. Если строение будет превышать указанные нормы, их придется согласовывать в органах местного самоуправления Приемная комиссия может не одобрить оформление участка если: 🔸 Вы построите дом слишком быстро (месяц для строительства дома считается недостаточным сроком) 🔸 Отсутствует дорожка к двери 🔸 Рядом с домом расположены доски и строительные леса 🔸 Брус обработан некачественно 🔸 Вход на второй этаж по стремянке 🔸 Нет перегородки между кухней и гостинной 🔸 В доме нет условий для отдыха, сна, гигиенических процедур, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилых помещениях Несмотря на все требования, существуют способы сэкономить на строительстве дома: 👉 Сделать свайно-винтовой фундамент 👉 Выбрать в качестве строительного материала — блок-контейнеры (здание должно стоять на фундаменте, с подведенной к нему инженерной инфраструктурой, иметь односкатную или двускатную крышу, внутренний метраж должен соответствовать нормам СанПИН для проживания и иметь не более трех этажей) 👉 Обойтись без забора 👉 Выбирать состав помещений, их размеры и функциональную взаимосвязь и состав инженерного оборудования самостоятельно 👉 Выбирать на свое усмотрение автономные источники воды, электроэнергии и отопления Чтобы ввести дом в эксплуатацию, нужны следующие документы: ▫️ Выписка из ЕГРН на земельный участок ▫️ Градостроительный план земельного участка ▫️ Разрешение на строительство дома ▫️ Схема, отображающая расположение построенного дома, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка ▫️ Заключение государственного строительного надзора ▫️ Копия результатов инженерных изысканий и копия разделов проектной документации ▫️ Акт приёма объекта капитального строительства (в случае строительства по договору) ▫️ Документ, подтверждающий соответствие построенного дома требованиям технического регламента ▫️ Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям

​​7 уроков Билла Гейтса о том, как стать успешным Билл Гейтс один из самых богатых людей мира благодаря созданию Microsoft в 1975 году. Состояние Гейтса оценивается в $129 млрд 💸 Его главное детище – операционная система Windows, которая остаётся самой популярной в мире 1️⃣ Начинайте как можно раньше Первый из уроков – ранний старт. Успех возможен в любом возрасте, но те, кто начинает заниматься бизнесом в юности имеют больше времени для реализации идей и устранения ошибок Если у вас есть мечта, начинайте реализовывать её, когда молоды. Молодые люди амбициозны, менее восприимчивы к критике, у них есть силы для большого пути. Войдя в солидный возраст, у вас будет фундамент, собственное дело и крепкий иммунитет на проблемы. Такие советы Билла Гейтса оправданы. Ему было всего 13 лет, когда он начал работать с компьютерами 2️⃣ Находите партнёров Билл Гейтс любит налаживать партнёрские отношения с людьми, в особенности с теми, которых называют хозяевами положения, и становиться их «подельником». Это давало ему возможность учиться у состоявшихся предпринимателей. Для Гейтса они были источником знаний, наглядными примерами, которые задали правильный вектор в начале его карьеры 3️⃣ Вы не будете зарабатывать $60 000 в год просто окончив школу Какое бы образование ни получил человек, хорошая оплата труда требует практических навыков и знаний, которые проверяются в деле. Никто не возьмёт вас на должность генерального директора в многонациональную компанию только потому, что у вас есть диплом по бизнес-менеджменту Это правило невозможно обойти. Нужно либо открыть компанию и поднять её на вершину, либо развиваться отдельно и совершенствоваться, как профессионал 4️⃣ Станьте начальником самому себе как можно раньше Билл Гейтс стал начальником самому себе в раннем возрасте. Это позволило ему сохранять полный контроль над делами и фактически управлять успехом «Если вы не построите свою мечту, кто-нибудь другой наймёт вас, чтобы строить свою» 5️⃣ Не жалуйтесь на ошибки – учитесь на них Советы Билла Гейтса не обойдутся без этого. В наших ошибках виноваты только мы и больше никто. Не пытайтесь искать крайних, чтобы избавить совесть от этого груза Ошибки существуют, чтобы мы учились. Вы сделали что-то не так и с этого момента знаете, какие решения не подходят для той или иной ситуации. Когда она повторится, вы будете подготовлены «Ваши неудачи не вина ваших родителей. Так что не жалуйтесь на ошибки, а учитесь на них» 6️⃣ Будьте страстным и вдохновлённым Невозможно добиться успеха, если человек не имеет страсти к тому что делает. Успешные люди создают впечатление, что заниматься любимым делом легко. Они по-настоящему им «горят». Если некоторые вещи кажутся вам тяжёлыми или обременительными, задумайтесь о смене деятельности 7️⃣ Жизнь — лучшая школа, а не колледж или университет Советы Билла Гейтса во многом связаны с настоящей практикой. Независимо от того, сколько вы прочитали книг или сдали экзаменов, мало что из полученного в университете подготовит к жизни в реальном мире. Работа и практика дают человеку понимание о том, как устроен мир и бизнес. Это заставляет заниматься самообучением. Люди обязаны становиться лучше и стараться, чтобы не потерять работу «Если вам кажется, что ваш учитель в колледже или университете жёсткий, дождитесь знакомства с боссом. У него нет ограничений»

​​Как участвовать в торгах по банкротству? 🤔 🔹 Оформить Электронно-цифровую подпись (ЭЦП) Электронно-цифровая подпись, это аналог личной подписи которым можно заверять документы в электронном виде. Сейчас уже все бухгалтеры, юристы, банковский сектор переходят на ЭЦП,что позволяет упростить работу и избежать огромных очередей 🔹 Зарегистрироваться на Электронно-торговых площадках (ЭТП) На каждой площадке которая продает имущество должников вы можете зарегистрировать личный кабинет, где будут ваши личные данные 🔹 Аккредитоваться на каждой площадке Для того чтобы с помощью Вашей электронной подписи можно было совершать юридически значимые действия, участвовать от своего имени в торгах 🔹 Подобрать объект Проверить его документы, состояние. Понять его ликвидность 🔹 Сформировать заявку и подать ее на соответствующем этапе Вместе с заявкой нужно перечислить 10% от суммы лота или от суммы на периоде, для того чтобы обеспечить свои намерения и забрать этот лот. В случае если победу одержит другой участник задаток возвращается 🔹 После проведения торгов и выбора победителя Вам предлагают подписать договор купли-продажи и перечислить всю оставшуюся сумму. Вы можете забрать имущество и регистрировать его на себя

​​Пять способов прокачать самодисциплину 1⃣ Выполняйте сложные задачи утром Учёные из Гарвардского университета провели интересный эксперимент. Испытуемым в течение одной секунды показывали 20 точек на экране компьютера — справа и слева. Затем они должны были сказать, на какой стороне было больше точек Далее задание повторилось, только количество точек увеличилось до 100. За ответы участники получали деньги. Если они говорили, что точек было больше на правой стороне, то сумма вознаграждение увеличивалась в 10 раз независимо от того, правильный ли это ответ. В этом и заключалась загвоздка Было замечено, что ради выгоды испытуемые часто отвечали, что точек больше именно на правой стороне. Однако те, кто участвовал в эксперименте в период с восьми утра до полудня, поступали так реже тех, кто принимал участие с полудня до шести вечера Хотя учёные и назвали это явление «эффект утренней морали», его можно объяснить с точки зрения самодисциплины. К вечеру наша энергия иссякает, и нам сложнее противостоять соблазнам. Именно во второй половине дня участники эксперимента чаще шли на обман, не устояв перед лёгкими деньгами 2⃣ Устраните то, что вам мешает Окружающая обстановка и внешние факторы напрямую влияют на наше поведение. А лучший способ противостоять соблазну — просто устранить его Если вы в очередной раз поймали себя на просмотре соцсетей, установите приложение, которое будет блокировать их. Если вы постоянно едите фастфуд, рискуя здоровьем, обходите стороной заведения быстрого питания. Если рядом не будет соблазнов и помех, то не придётся прилагать усилия, чтобы противостоять им 3⃣ Отслеживайте свой прогресс Замечайте и записывайте всё то, что нарушает вашу самодисциплину и толкает на неверный путь. Это могут быть импульсивные покупки, оплата картой, недосып и ещё сотни всевозможных причин Заведите дневники питания, тренировок и сна. Уделяйте внимание своему здоровью и финансовому состоянию. Отслеживание поможет вам избавиться от плохих привычек 4⃣ Наблюдайте за собой Если вы пытаетесь заменить свои вредные привычки на полезные, целыми днями сидя за рабочим столом, установите рядом с собой зеркало. Так вы посмотрите на своё поведение со стороны. Когда заметите, как поедаете чипсы или тратите время на соцсети, вы сможете взять себя в руки и постепенно избавиться от этих привычек 5⃣ Придайте времени материальную форму Если с утра вам нужно выполнить много дел, установите таймер, который будет звенеть каждые 3–5 минут. Так ни одна пройденная минута не останется незамеченной. Вы сможете отслеживать время, потраченное на то или иное занятие, а впоследствии корректировать свои привычки. Вы будете удивлены, как много можно успеть за такой, казалось бы, маленький промежуток времени

​​Девять коротких советов для тех, кому мало 24 часов в сутках 🔹 Закладывайте время на отдых Новичкам в тайм‑менеджменте и перфекционистам хочется впихнуть в расписание побольше задач — так, чтобы не осталось ни минутки свободного времени. Звучит логично, но в таком подходе есть пара существенных недостатков. Во‑первых, никто не отменял форс‑мажоры. При плотном планировании достаточно малейшей проволочки, чтобы весь график безнадёжно сбился. А во‑вторых, отдых нужен, чтобы успевать больше и справляться с задачами лучше 🔹 Используйте вынужденные паузы с пользой Всегда берите с собой блокнот, планшет или книгу. Если придётся ждать — на почте, в парикмахерской, в банке или других местах, вы сможете прочесть десяток страниц, сделать заметки, ответить на рабочие письма 🔹 Записывайте Не полагайтесь на свою память — делайте заметки. Фиксируйте всё, что может вам пригодиться, в блокноте или смартфоне. Идеи, задачи, важные имена и контакты, полезные ссылки, интересные мысли. Впоследствии это сэкономит вам массу времени: не придётся долго выяснять, как называлась книга, которую вам советовали прочесть, или какая фамилия у нужного вам специалиста 🔹 Создавайте шаблоны На переписку офисный сотрудник тратит почти треть рабочего времени. Если вам часто задают одни и те же вопросы (о том, как разместить рекламу в вашем блоге, как записаться к вам на консультацию, как устроиться на работу в вашу компанию), подготовьте ответы заранее и высылайте их собеседникам. Или создайте раздел с часто задаваемыми вопросами на своей странице или сайте 🔹 Будьте двузадачными Но только если ни одно из ваших дел не требует глубокой концентрации. Пытаться одновременно слушать подкаст и отвечать на сообщения, скорее всего, не выйдет. Такая многозадачность только снижает продуктивность. Но бывают дела, которые не требуют полной вовлечённости и затрагивают разные процессы. Например, можно включить аудиокнигу, пока вы рукодельничаете, наводите порядок, гуляете или бегаете 🔹 Читайте, а не просматривайте Если есть хоть малейший шанс, что информация из письма, статьи или книги вам ещё пригодится, вникайте в текст, а не пробегайте его глазами по диагонали. Иначе потом придётся снова перечитывать и вы потратите больше времени, чем могли бы 🔹 Разгружайте мозг Если вы чувствуете, что ум перенасыщен планами, идеями, задачами, остановитесь и выпишите их все на бумагу. Когда вы всё зафиксируете, работать будет проще: вас перестанут отвлекать настойчивые мысли вроде «не забыть записать ребёнка к стоматологу». Дела старайтесь формулировать как можно короче и сразу делите большие задачи на этапы — так они не будут пугающими и вы с большей вероятностью их выполните 🔹 Откажитесь от ненужных подписок Какие‑то рассылки вам уже не интересны, на какие‑то вы подписались по ошибке. В итоге сотни ненужных электронных писем отвлекают вас уведомлениями и мешают найти нужную информацию 🔹 Установите для себя правила Неопределённость и обилие вариантов заставляют вас тратить время на принятие решений. Придумайте установки, которые сузят выбор и сделают ситуацию понятнее. Например, если составить меню на неделю, сразу станет ясно, что нужно купить в магазине, и не придётся каждый раз думать, что приготовить на обед

​​Три правила инвестирования от Джулиана Робертсона 🔸 Выработайте индивидуальную стратегию и придерживайтесь её «Ключом к успеху Tiger Management на протяжении многих лет была неуклонная приверженность стратегии покупки лучших акций и короткой продажи худших» Робертсон не принуждал учеников слепо копировать свою стратегию. Многим начинающим инвесторам сделки, связанные с короткой продажей, кажутся слишком сложными и рискованными. Джулиан пытался донести до аудитории идею о том, что у каждого инвестора свой, уникальный и неповторимый путь к успеху Только выбрав, проанализировав, проверив и откорректировав стратегию, можно эффективно управлять капиталом, получая стабильный доход. Также Робертсон подчёркивал, что стратегию следует разрабатывать, опираясь исключительно на собственные силы, знания, финансовые возможности и ожидания 🔸 Научитесь быстро оценивать динамику рынка Чем быстрее вы будете фиксировать изменения рыночной ситуации, тем лучше будет защищён ваш капитал. Научившись оценивать рынок, вы сможете вовремя осознать, что ваша стратегия неэффективна, и сохранить средства. Избежать ошибок поможет изучение новых сфер и отраслей торговли, а также грамотная коррекция стратегии. Если вы чувствуете недостаток опыта или знаний и не можете адаптировать свои торговые схемы к изменившимся рыночным условиям, то лучше временно прекратить торговлю и дождаться стабилизации ситуации. Возвращайтесь к сделкам только в том случае, если чувствуете, что снова способны контролировать все процессы, связанные с управлением капиталом. Не бойтесь признаваться в том, что вы растеряны. Даже владельцам фондов с мировыми именами доводилось терять контроль над рынком «В рациональной среде наша стратегия работает хорошо. Но на иррациональном рынке, где оценки прибыли и цены уступают место щелчкам компьютерной мыши и импульсу, такая логика, как мы узнали, не имеет большого значения» 🔸 Используйте переоценённые активы «Для ставок на снижение я ищу сильно переоценённые компании с плохим менеджментом в отрасли, которая находится в упадке или неправильно оценивается инвесторами» Для торговли на снижение рекомендуется использовать активы компаний, в специфике деятельности которых вы хорошо разбираетесь. Инвестор, рискнувший шортить акции стартапов из индустрии, о которой он ничего не знает, может совершить ту же ошибку, что и Робертсон. В 1999 г. он назвал технологический сектор переоценённым и начал шортить активы недолговечных, по его мнению, стартапов, из-за чего Tiger Management в течение года потеряла свыше 33% капитала «Некоторые из технологических компаний торгуются за пять-шесть годовых прибылей и стоят в два-три раза больше годового денежного потока — это просто невообразимо» Ошибка Джулиана стоила миллионы долларов. К счастью, ему хватило мудрости и опыта признать промах и скорректировать стратегию

​​Пять трюков, которые помогут заводить деловые знакомства ❇️ Подписывайте электронные письма Это важно. Правильная подпись — это всё равно что визитная карточка, вручённая в подходящий момент. Некоторые люди используют поле для подписи в своём email‑клиенте, только чтобы внести туда «С уважением, Иван Петров». Более бесполезного применения этой функции и придумать нельзя Создайте качественную подпись. В ней должно быть ваше полное имя, должность и номер телефона. Email можно не писать — всё равно он отображается в поле «От кого». А вот фотографию в подписи разместить стоит. Исследования показывают, что мы склонны запоминать изображения других людей, так что фото привлечёт внимание адресата и заставит его удержать в памяти ваше лицо. И, конечно, значки соцсетей тоже не будут лишними ❇️ Делайте заметки Майк Сканлин, генеральный директор компании Born To Sell, рекомендует сохранять подробные записи обо всех, с кем вы встречаетесь. Неважно, где вы будете это делать — в смартфоне или в записной книжке. Главное, не упустите важные моменты: чем занимается человек, какие у него увлечения, в чём он силён Случаи, когда вы видите имя и номер человека в своей записной книжке и не можете вспомнить, кто он такой и как оказался у вас в контактах, встречаются часто. А ведение заметок поможет этого избежать ❇️ Поддерживайте порядок в своих соцсетях Если вы познакомились с каким-то человеком, который заинтересовался сотрудничеством, первое, что он сделает, — это попробует набрать ваше имя в Google. Постарайтесь, чтобы облик в интернете был таким же приличным, как в реальности Обновите профиль на тех сайтах, где расписаны ваши профессиональные достоинства. И всегда поддерживайте эту информацию актуальной. Будет глупо, если вас спросят о фирме, в которой вы уже пару лет не работаете, но она до сих пор указана в данных. Сделайте нормальную аватарку. Люди относятся с недоверием к профилям без фотографий. И позаботьтесь, чтобы вся информация, которую вы выкладываете о себе в сеть, характеризовала вас только с положительной стороны ❇️ Придерживайтесь правила 48 часов Элизабет Гор, президент и председатель компании Hello Alice, советует запомнить так называемое правило 48 часов. После деловой встречи, конференции или даже небольшого разговора за чашкой кофе она создаёт в календаре напоминание: в течение ближайших двух дней связаться с новым знакомым Вы можете обсудить прошедшую беседу или поблагодарить за встречу либо назначить новую. По словам Гор, если вы не побеседуете снова в ближайшие 48 часов, у человека может сложиться впечатление, что вас не особенно интересует знакомство с ним ❇️ Готовьтесь к встрече заранее Ещё Элизабет Гор утверждает, что прежде чем пытаться наладить контакт при личной встрече, стоит узнать человека заранее. Например, поискать информацию о нём и его компании в интернете или узнать что-то от общих знакомых. Она называет это «домашним заданием» Иногда полезные связи формируются абсолютно случайно, но всё-таки не нужно полагаться только на удачу. Получив представление, с кем предстоит беседовать, заранее, вы будете иметь больше шансов завязать деловой разговор, а не просто обменяться репликами о погоде

​​Шесть правил инвестирования Александра Элдера 1️⃣ Не гонитесь за идеальными показателями «Не жадничайте — не пытайтесь поймать дно или продать на пике. Не корите себя за то, что заработали меньше, чем можно было, главное — что вообще заработали. Установите реалистичный уровень входа, разумную целевую прибыль и затем входите и выходите, когда появится возможность, а появляться она будет достаточно часто. Если чётко придерживаться этого алгоритма, ваша кривая капитала пойдёт вверх» В среднем из всех сделок Элдера только 70% оказываются прибыльными. Он призывает отказаться от оценочных суждений и утверждает, что для роста капитала вполне достаточно, чтобы суммарная прибыль от удачных сделок была выше, чем объём утраченных средств 2️⃣ Следите за качеством сделок, а не за количеством «Помните, ваша цель — торговать хорошо, а не торговать часто» Элдер рекомендует делать упор на качество, а не на количество сделок, оценивая перспективность активов по уровню их ликвидности и волатильности. Он советует своим ученикам не покупать вяло торгующиеся акции и активы, годовой прирост стоимости которых не превышает 20% от текущей цены. Также Элдер утверждает, что слишком доступные акции не подходят для начинающих трейдеров, так как изменения цены дешёвых бумаг бывают слишком резкими для новичков «Попытки играть на каждом движении рынка сродни попыткам выигрывать при каждой подаче в теннисе» 3️⃣ Заведите дневник торговли «Открыв позицию, распечатайте графики, которые привели вас к решению купить или продать. Наклейте их в альбом на левую страницу, добавив краткое пояснение мотивов к покупке или продаже, и укажите ожидаемую прибыль и уровень защитного стоп-приказа. При закрытии позиции вновь распечатайте графики, наклейте их на правую страницу и там же запишите выводы, сделанные из завершённой сделки» Элдер утверждает, что для эффективного обучения трейдингу достаточно заключать много сделок на небольшие суммы и скрупулёзно вести дневник, анализируя свои результаты и прорабатывая ошибки «Покажите мне трейдера с хорошим дневником, и я покажу вам хорошего трейдера. Внутридневная игра для учёбы слишком остра и быстра, а инвестирование — чересчур долгий процесс. Поэтому торговля на колебаниях, где срок сделок обычно составляет несколько дней, лучший способ научиться трейдингу» 4️⃣ Не следуйте за толпой «Если размер сделок слишком большой, вы начинаете беспокоиться. А тот, кто беспокоится, неизбежно присоединяется к толпе» Элдер считает, что толпа слишком эмоциональна и подвержена влиянию информационного шума. По мнению Александра, успешный трейдер придерживается собственной стратегии и не зависит от изменений общественного мнения «Серьёзный трейдер делает деньги на верности собственным правилам. Толпа несётся за растущей акцией, а при спаде выбрасывает её, визжа от страха» 5️⃣ Избавьтесь от страха Нет смысла собирать информацию о компаниях и анализировать рынок, когда вы морально не готовы рискнуть и совершить сделку. Если вы тщательно продумали все ходы, стоит отбросить страх, мешающий вам разбогатеть. Элдер неоднократно говорил своим ученикам, что трейдер, находящийся в состоянии стресса, не способен грамотно распоряжаться своими средствами «Без контроля над собой не может быть и контроля над своим торговым капиталом» 6️⃣ Не принимайте ошибки близко к сердцу «Скряга и педант, дрожащий над каждой монетой, не перенесёт рыночного риска — ему недостаёт гибкости» Рынок — это риск, поэтому тем, кто хочет зарабатывать на торговле, необходимо быть готовыми, что далеко не каждая сделка принесёт фантастическую прибыль. Умение адаптироваться и воспринимать поражения как часть профессионального развития ускоряет движение к успеху «Ошибки — неотъемлемая часть постижения нового. Их можно делать, но их нельзя повторять»

​​Пять правил инвестирования Джека Швагера 1️⃣ Нужно быть готовым к убыткам «Только любители в этой области боятся понести даже небольшую потерю» Когда Швагер только начинал заниматься биржевой торговлей, у него было недостаточно средств для этого. Тогда он уговорил брата положить 2 тыс. долл. на брокерский счёт. Инвестициями управлял он сам, и, решившись на рискованную сделку, прогорел Эта неудача научила трейдера: хочешь рисковать, нужно быть готовым к большим финансовым потерям. Впрочем, и те сделки, что кажутся весьма надёжными, могут привести к убыткам. Биржа — это место, где всегда существует риск. Однако это не должно страшить инвестора, желающего добиться успеха: по мере улучшения торговых навыков он научится эффективно управлять активами 2️⃣ Главное — управление капиталом «Не существует единого способа, который работал бы непрерывно. Если бы это было так, он всё равно перестал бы работать, потому что все последовали бы ему» Инвесторы часто сосредотачиваются на определённой стратегии или алгоритме трейдинга. Однако «волшебной таблетки» не существует — каждый, кто вступает в биржевую торговлю, должен выработать свою методику. Она зависит от склонности к риску и выбранных инвестиционных инструментов, имеющихся знаний и навыков В результате трейдер формирует собственную стратегию управления капиталом, что гораздо более ценно, чем следование чужим советам и прогнозам. При этом методика должна обладать каким-то преимуществом — например, человек отлично разбирается в нефтегазовой промышленности и может на основании своих знаний дать оценку будущему отрасли «Я считаю, что способность развить сильное преимущество на рынках — это врождённый навык, которым, как и любым другим врождённым навыком, будет обладать только меньшинство населения» 3️⃣ Инвестор должен быть гибким Ситуация на фондовом рынке меняется ежеминутно, и участнику торгов нужно уметь подстраиваться под неё. Чтобы зарабатывать больше, важно научиться оценивать свои действия с разных точек зрения и при необходимости корректировать стратегию. Умение видеть собственные ошибки и признавать их — неотъемлемое качество успешного трейдера Иногда план действий приходится менять на полностью противоположный — следует учиться быть гибкими и, если это необходимо, быстро принимать решения. Однако инвестор должен руководствоваться не эмоциями, а аргументированными логическими доводами 4️⃣ Нужно пробовать разные варианты «Не делайте никаких выводов о системе (или индикаторе) на основании отдельных примеров. Единственный способ определить, имеет ли система какую-либо ценность — протестировать её (без оглядки назад) в течение длительного периода времени для широкого круга рынков» Чтобы понять логику биржевой системы и движения котировок, необходимо рассматривать ситуацию целиком, а не фрагментарно. Вырывать события из контекста и делать на их основе масштабные выводы неправильно. Швагер считает, что трейдеру нужно уметь тестировать различные варианты собственной инвестиционной стратегии, чтобы сделать выбор в пользу наиболее эффективного При этом планы, которые хорошо выглядели на бумаге, на практике иногда оказываются совершенно бесполезными. И наоборот — нелогичная стратегия может принести отличную прибыль. Понять, что именно сработает, возможно только при проверке методики в реальных условиях 5️⃣ Начинайте с небольшой суммы «Если вы успешно торгуете реальными деньгами, постепенно увеличивайте их по мере того, как станете чувствовать себя комфортно» Швагер считает, что новичкам незачем сразу рисковать крупными суммами. Даже в том случае, если они уверены в выбранной стратегии, и особенно тогда, когда следуют чужому алгоритму торговли. Тестируя разные варианты, инвестор постепенно придёт к пониманию, как ему действовать на фондовом рынке. Обретя комфортное психологическое состояние и став увереннее, можно увеличивать сумму вложений. Но при этом ни на минуту нельзя забывать об управлении рисками

​​Шесть способов мотивировать себя, когда нет сил 1️⃣ Визуализировать успех Эксперт в области социальной психологии, доктор Фрэнк Найлз отмечает, что визуализация — важный инструмент на пути к успеху. Мы представляем, как достигаем желаемого, и это помогает нам увидеть возможные шаги к цели Нарисуйте в голове картину вашей будущей жизни и всех изменений, которые произойдут в ней, когда вы осуществите свои мечты. Этот образ сразу настроит вас на активную деятельность 2️⃣ Правильно говорить о своих целях Вместо того, чтобы говорить «Если я выйду замуж (или женюсь)», «Если мне прибавят зарплату», «Если я брошу курить», произносите: «Когда я выйду замуж (или женюсь)», «Когда мне прибавят зарплату», «Когда я брошу курить». Такие аффирмативные высказывания помогут увидеть желаемое фактическим и осуществимым, а не просто возможным 3️⃣ Вести дневник целей Так же, как и создание карты, изложение своих целей помогает следить за прогрессом и более ответственно относиться к задачам. Во время исследования, которое провели ещё в 1979 году, студентов спросили, есть ли у них цели и записывали ли они их. 3% ответили, что передали свои желания бумаге, 13% знали свои мечты, но не записывали их, а 84% не имели конкретных целей. Через 10 лет исследователи выяснили, что те самые 3% участников, которые всё фиксировали, наиболее преуспели в финансовых делах 4️⃣ Найти единомышленника Если вам сложно начать двигаться к своим целям самому, договоритесь со знакомым или любимым человеком, чтобы поддерживать и мотивировать друг друга на новые свершения. Возможно, некоторые устремления у вас совпадут и вы пройдёте этот путь вместе. Рассказывайте о своих идеях и делитесь советами. В конце концов, даже такой выдающийся персонаж, как Шерлок Холмс, нуждался в помощи Ватсона 5️⃣ Окружить себя мотивирующими цитатами Сложно забросить дела на полпути, когда у вас прямо перед глазами маячит какая-нибудь вдохновляющая цитата. Полистайте любимые книги или посмотрите мотивирующие фильмы и выберите самые цепляющие высказывания. Можно поставить воодушевляющую картинку на экран телефона или распечатать любимую фразу и повесить над рабочим столом. Она будет напоминать о ваших мечтах и придаст мотивацию двигаться вперёд 6️⃣ Мечтать Обычно фантазии кажутся нам напрасной тратой времени. Но это не так. Учительница Маргрит Тарпалару считает, что можно прокрастинировать сознательно, креативно и, самое главное, совсем не испытывать при этом чувство вины Учительница использует эту технику во время проверки работ учеников и называет её микроперерывом. И нет, это передышка не для того, чтобы проверить Facebook или посмотреть, что нового в TikTok. Педагог советует использовать «микроперерывы» для техники быстрого мечтания Оторвитесь от экрана компьютера и несколько минут представляйте, что ждёт вас в конце дня или недели. Возможно, вы собирались встретиться с друзьями этим вечером, устроить пикник с любимым человеком в выходные или отправиться в долгожданный отпуск через пару месяцев. Такая практика позволит не забывать о своих целях, сохранять мотивацию и настроиться на работу. Ведь никаких встреч с друзьями, пикников и отпусков не будет, если вы пропустите дедлайн

​​Три правила инвестирования Уильяма О’Нила ▪️ Будьте осторожны с «мусорными» акциями «Люди любят покупать дешёвые акции по низким ценам. Они ошибочно полагают, что лоты по 100 или 1000 штук делают их более важными, чем покупка десяти или 50 дорогих акций. Но вы должны больше думать о количестве инвестируемых долларов, а не о количестве акций. Вам нужен лучший из возможных товаров, а не самый доступный» Типичная для многих новичков ошибка: попытка увеличить свой депозит за счёт покупки дешёвых акций, обещающих быстрый пяти- или даже десятикратный рост. Через время оказывается, что «мусорными» их называют не просто так: слабый менеджмент, долги и отсутствие перспективной идеи не оставляют таким ценным бумагам шансов на увеличение стоимости Очень редко компания с реально высоким потенциалом остаётся на обочине, если только не находится внутри затянувшегося медвежьего тренда всей отрасли. Но даже в этом случае стагнация не может длиться годами, и серьёзная компания всегда найдёт опору, чтобы показать свои возможности. Талант не спрячешь Нет сомнений, что прямо сейчас на рынке присутствуют сильные участники, торгующиеся ниже пяти долларов за акцию, считает О’Нил. Тем не менее типичный мир «мусорных» акций — это ямы и пустышки на каждом шагу Если вы рядовой инвестор и не готовы засучив рукава глубоко исследовать рынок, чтобы получить шанс найти алмаз в залежах мусора, ориентируйтесь на акции стоимостью от 10 долл. и выше. Они намного безопаснее ▪️ Наблюдайте за поведением высшего менеджмента «Акции должны принадлежать высшему руководству». А мы добавим: опционный пул (резерв ценных бумаг для сотрудников) — отличный внутренний мотиватор, а его востребованность — свидетельство потенциала компании для внешних инвесторов Чтобы персонал чувствовал настоящую ответственность за риск и удовольствие от награды за труд, он должен видеть прямую связь между своими усилиями и деньгами. Чем стабильнее и богаче организация, тем больший доход от владения акциями получают сотрудники. Это стимулирует их работать лучше Так же активный интерес руководства и персонала к собственным акциям может служить дополнительным позитивным сигналом для инвесторов с рынка. Сложно представить, что кто-то, имеющий доступ к внутренней информации о реальном положении дел в компании, захочет купить заведомо бесперспективный актив «Следите за компаниями, которые недавно объявили о выкупе от 5 до 10% или более своих обыкновенных акций. Узнайте, есть ли в компании новое руководство и откуда оно пришло» ▪️ Обратитесь к паевым фондам «Интересные вам акции должны быть в портфеле у одного-двух известных взаимных фондов. Убедитесь, что эти акции востребованы и в них сейчас вкладывают деньги другие инвесторы» Взаимный или паевой фонд — это портфель отборных акций, купленных профессиональными управляющими на деньги вкладчиков. В идеальном мире — это лучшее решение для знакомства с фондовым рынком, считает Уильям О’Нил. В своих книгах он часто обращается к практике доверительного инвестирования По мнению знаменитого инвестора, оптимальная стратегия сотрудничества с взаимным фондом — фокус на сложных процентах. Эффективность такого подхода пропорциональна времени: чем дольше накопления работают, тем выше прибыль. Нужны годы, чтобы доход стал заметным Но люди не готовы к терпеливому ожиданию и хотят быстрых результатов. Они делают ошибки, основные из которых — отсутствие терпения и принятие решений под влиянием эмоций «Взаимные фонды — отличный способ получить прибыль в долгосрочной перспективе, если только вы будете сидеть смирно и позволите работать магии сложных процентов»

​​Девятка книг о бизнесе, которые стоит прочесть ▫️ «От нуля к единице», Питер Тиль Мы живём в то время, когда молодые предприниматели и основатели стартапов быстро становятся миллиардерами, отбирая титул самых влиятельных людей мира у финансистов с Уолл-стрит. Инвестор и миллиардер Питер Тиль приоткрывает завесу над современным состоянием бизнеса и даёт увлекательное и лаконичное руководство по созданию компании и управлению ей ▫️ «Как привести дела в порядок», Дэвид Аллен Эта книга рекомендуется к прочтению тем, кто хочет эффективно управлять своим временем на работе и дома. Автор даёт практические советы по организации и распределению ежедневных задач. Одна из таких рекомендаций — соблюдение правила двух минут. Оно гласит: если что-то можно сделать менее чем за 120 секунд, то это стоит сделать незамедлительно, а более времязатратные задачи можно отложить на потом ▫️ «Никогда не ешьте в одиночку», Кейт Феррацци Известный нетворкер Кейт Феррацци считает причиной своего успеха умение заводить отношения и общаться с людьми. Автор родился в маленьком городке в семье сталелитейщика и уборщицы, но упорство, талант и навыки общения позволили ему заслужить звание нетворкера № 1 и завести телефонный справочник из тысяч контактов, среди которых номера президентов, рок-звёзд и известных предпринимателей. В своей книге Феррацци рассказывает о стратегиях построения коммуникаций, к которым он прибегал на пути к успеху ▫️ «Легко не будет», Бен Хоровиц Если вас не вдохновляют ошеломительные истории успеха удачливых бизнесменов, вам может понравиться эта книга. В «Легко не будет» предприниматель Бен Хоровиц говорит о том, что универсальных рецептов успеха не существует. Единственный способ преуспеть — это быть решительным и проявлять внимание к тому, что положительно сказывается на динамике развития бизнеса, а что — нет ▫️ «Как работать по четыре часа в неделю», Тимоти Феррис В книге, название которой не стоит воспринимать буквально, Тимоти Феррис делится практическими советами, как быть максимально эффективным и добиться успеха в профессиональной и личной жизни. Например, автор советует применять метод «управления страхом» — технику, позволяющую детально исследовать то, чего вы боитесь, хладнокровно разобрать риски и способы их преодоления ▫️ «Гибкое сознание», Кэрол Дуэк По мнению психолога Стэнфордского университета Кэрол Дуэк, ключевым фактором успеха является наша уверенность в том, что мы сможем его добиться. Автор приводит исследования, которые доказывают, что способность учиться и совершенствоваться может значить куда больше, чем врождённый талант. В книге утверждается, что если вам чуть больше 20, то при должном упорстве вы можете стать кем угодно ▫️ «Интроверты», Сьюзан Кейн Если вы интроверт, это не значит, что путь к вершине карьерной лестницы перед вами закрыт. На написание этой книги автора подтолкнула несправедливость распространённого стереотипа о том, что обладатели подобного типа личности — люди второго сорта. Исследование консультанта по переговорам Сьюзан Кейн опровергает идею, что для достижения успеха обязательно быть «громким» и чрезвычайно общительным ▫️ «Предсказуемая иррациональность», Дэн Ариели Если вы хотите добиться успеха в бизнесе, вам придётся понять сложности человеческого поведения. Книга профессора психологии и поведенческой экономики Дэна Ариели — один из лучших способов сделать это. Автор приводит научные исследования, которые объясняют нюансы нашего поведения: например, почему мы откладываем дела на потом или как мы принимаем решение о покупке товара ▫️ «Семь навыков высокоэффективных людей», Стивен Кови Эта книга, изданная в 1989 году, уже стала классикой бизнес-литературы. Независимо от того, являетесь ли вы политиком или предпринимателем, она вдохновит вас и расширит возможности достижения профессиональных целей. В каждой главе рассматривается ключевой навык, например проактивность или синергия. Каждое из перечисленных качеств помогает стать эффективным лидером и настоящим членом команды

​​Как проходят муниципальные торги в офлайн формате? Торги по продаже муниципального имущества проводят в двух форматах: онлайн и офлайн. Если первый знаком большинству, то второй для некоторых аукционных брокеров кажется неизвестным и из-за этого сложным Особенности офлайн торгов: 🔸 Офлайн торги проходят в определенном месте, в назначенное время, при личном присутствии участника торгов либо доверенного лица (для физических лиц доверенность на представление оформляется нотариально). Это значит, что вы сразу увидите, кто ваш соперник, и сможете оценить шансы на победу 🔸 Для участия в торгах необходимо подать заявку в письменном виде, приложить пакет документов и оплатить задаток. А значит, можно обойтись без покупки ЭЦП Как проходят торги при офлайн формате? 1️⃣ По прибытии на место проведения аукциона каждый участник получает карточку с уникальным номером 2️⃣ Организатор торгов оглашает состав лота, его характеристики, начальную стоимость и шаг торгов 3️⃣ Чтобы сделать ставку, нужно поднять карточку с вашим номером 4️⃣ Если организатор 3 раза огласил сделанную вами ставку, а карточку больше никто не поднял, вы становитесь победителем торгов ⚠️ Порядок заключения договора купли-продажи указан в документации по торгам