Бизнес на госимуществе. Страница 18

​​Что не пишут о лотах и как получить максимум сведений об имуществе банкрота? 🤔 Чтобы выбрать ликвидный лот и не прогадать, стоит узнать о нем максимум информации. В этом вам поможет Организатор торгов (ОТ) и Арбитражный управляющий (АУ) – по закону они обязаны предоставить каждому участнику торгов полные и достоверные сведения об имуществе должника 1️⃣ Запросите документацию 🔸 Перед покупкой жилой недвижимости запросите у ОТ или АУ и проанализируйте следующие документы: ▫️ Свидетельство о праве собственности ▫️ Правоустанавливающие документы ▫️ Кадастровый паспорт ▫️ Экспликацию БТИ ▫️ Выписка о переходе прав ▫️ Выписку из ЕГРП ▫️ Выписку из ЕГРН ▫️ Выписку из домовой книги ▫️ Документы, на основании которых у кредитора возникло право на заложенное имущество 🔸 Перед покупкой автомобиля запросите у ОТ или АУ и изучите: ▫️ Документы, подтверждающие факт покупки машины ▫️ Копию паспорта технического средства (ПТС) ▫️ Копию свидетельства о регистрации ТС ▫️ Копию талона техосмотра или диагностической карты ▫️ Сертификат производителя ▫️ Сервисную книжку автомобиля ▫️ Акт дефектовки с описанием технического состояния транспортного средства ▫️ Действующую страховку на транспортное средство ▫️ Диагностическую карту ▫️ Информацию об обременениях 2️⃣ Уточните дополнительные детали Вопросы ОТ, которые помогут определить состояние имущества 👉 Недвижимость: ▫️ Кто прописан в квартире? ▫️ Какие обременения наложены на недвижимость? ▫️ Проживает ли кто-то в квартире на данный момент? 👉 Автомобили: ▫️ Где находится автомобиль: на охраняемой стоянке или на улице? ▫️ Как машина приехала к месту хранения: своим ходом или на эвакуаторе? ▫️ Как давно автомобиль находится в месте хранения? ▫️ Пользуется ли должник автомобилем в текущее время? ▫️ Возможно ли завести машину на осмотре? ▫️ В наличии ПТС, СТС, ключи или нет? 👉 Оборудование и спецтехника: ▫️ Охраняется ли техника? ▫️ Есть ли отопление в цехе, где хранится оборудование? ▫️ Как давно оборудование находится в месте хранения? ▫️ Продолжает ли предприятие-должник работу? Чтобы общение было продуктивным, подготовьтесь к разговору: ▫️ Заранее составьте вопросы ▫️ Представьтесь ▫️ Назовите наименование лота и его номер ▫️ Задайте интересующие вопросы ▫️ Уточните сроки, в которые ОТ вышлет данные Если ОТ работает добросовестно, то вы получите от него полную и достоверную информацию 3️⃣ Договоритесь об осмотре Убедитесь, что лот соответствует описанию, полученному от ОТ. Договоритесь с ним об осмотре – узнайте, где и в какое время вы можете ознакомиться с имуществом

​​Мотивация от миллиардеров 1️⃣ Билл Гейтс, сооснователь Microsoft, о том, почему желание стать миллиардером переоценивают: «Деньги не имеют для меня ценности до определенного момента. Они важны тогда, когда нужно выстроить организацию и поделиться ресурсами c нуждающимися», – сказал однажды Гейтс. Многие согласятся с такой точкой зрения. Несомненно, состояние в миллионы долларов дает определенное чувство свободы, но обычно то, что приносит наибольшее удовольствие, не требует больших денежных затрат 2️⃣ Фил Найт, основатель Nike и автор книги «Продавец обуви», о конкуренции: «Я часто вспоминаю свою карьеру бегуна в Орегоне. Я соперничал с людьми, которые были намного лучше, быстрее меня, физически более одаренными. Многие из них стали в будущем олимпийцами. И все же я научился забывать про этот факт. Люди наивно полагают, что конкуренция – это всегда хорошо, что она всегда выявляет лучшее в человеке, но это справедливо только для тех, кто может забыть о конкуренции. Искусство соревнования, которому я научился на треке, на самом деле было искусством умения забывать. Теперь я отчетливо это понимаю. Вы должны забыть о существовании границ. Вы должны забыть о своих сомнениях, своей боли, своем прошлом» 3️⃣ Марк Цукерберг, основатель и генеральный директор Facebook, об основных целях соцсети: «Мы создаем качественный продукт не для того, чтобы зарабатывать на нем деньги. Мы зарабатываем деньги, чтобы создавать качественный продукт» 4️⃣ Рэй Далио, основатель Bridgewater Associates, о создании бизнеса: «Когда я вспоминаю свое прошлое, все свои успехи и неудачи, самую большую награду я вижу в людях и отношениях с ними. Деньги – это случайность. Да, приятная случайность, но всю свою жизнь я занимаюсь тем, что очень люблю» 5️⃣ Уоррен Баффет, инвестор и основатель Berkshire Hathaway, о долгосрочном инвестировании: «Составьте портфель из акций компаний, совокупная прибыль которых с годами растет, а вместе с ней увеличивается и рыночная стоимость портфеля. Если вы не готовы вложить деньги как минимум на 10 лет, не задумывайтесь о владении бумагами даже в течение 10 минут» 6️⃣ Илон Маск, генеральный директор Tesla и Space-X, о неудачах: «Неудача – это отличный шанс. Если вы не будете сталкиваться с неудачами, вы не сможете изобретать новое» 7️⃣ Ричард Брэнсон, основатель Virgin Group, о мотивации: «Мне нравится создавать вещи, которыми я могу гордиться. Если ваше творение станет для вас предметом гордости, однажды может случиться так, что вы разбогатеете. Просто потому что людям будет нравиться то, что вы создали» 8️⃣ Джефф Безос, основатель и генеральный директор Amazon, о построении бизнеса с небольшим стартовым капиталом: «Я думаю, что ограниченное количество денег стимулирует человека на создание чего-то нового. Один из способов выбраться из тесной коробки – придумать выход» 9️⃣ Марк Кьюбан, предприниматель и одна из акул в реалити-шоу «Shark Tank» на ABC, о первом шаге на пути к построению успешной компании: «Первое и самое важное – успешность продаж. Не было еще в истории компании, которая когда-либо преуспевала без продаж. Не верьте тому, кто будет убеждать вас не беспокоиться о продажах на начальном этапе. Вы сами должны научиться продавать свой продукт»

​​Три правила инвестирования от Дэвида Райана 🔸 Ведение дневника — полезно «Покупая акции, я обязательно записываю, почему сделал это. Неукоснительное соблюдение данного правила способствует появлению в голове общей модели прибыльной акции. Однако, что ещё важнее, такой подход помогает учиться на собственных ошибках» Торговый дневник — чрезвычайно полезный инструмент, говорит Дэвид Райан. Регулярные записи помогают фильтровать условия сделок, отделяя те, что несут преимущества и позитив, от критериев, ведущих к потерям. Имея перед глазами проверенный практикой и постоянно совершенствующийся набор признаков успешной/провальной сделки, легко подтвердить или опровергнуть слухи и советы, переполняющие рынок и мешающие торговле Достоинство такой практики — воспитание дисциплины. Ведь чем более организованными становятся ваши мысли и действия, тем больших успехов вы в итоге достигнете. Покупая или продавая акцию, записывайте в дневнике, что побудило вас к этому решению. Такой подход помогает фиксировать в сознании ключевые параметры удачных сделок, а также избегать одинаковых ошибок 🔸 Тщательно отбирайте акции «Моя процедура отбора акций начинается с анализа графиков, когда я отмечаю акции, технические показатели которых кажутся мне наиболее привлекательными, чтобы изучить их внимательно» В одном из интервью Райан рассказал, что за неделю может просмотреть около четырёх тысяч графиков. Не потеряться в таком объёме данных ему помогает личная система фильтров Во-первых, его не интересуют ценные бумаги дешевле 10 долл. Райан придерживается принципа, согласно которому у низкой стоимости акций всегда есть объективные причины. Случаи, когда активы такого уровня внезапно показывают впечатляющий рост, крайне редки, поэтому лучше отложить покупку, пока их цена не увеличится фактически. Риск в данном случае не оправдан Во-вторых, значение имеет динамика показателей доходности за пять лет и за последние два квартала (относительно данных за тот же период прошлого года). По словам Райана, второй индикатор часто оказывается важнее первого, так как может сообщать об окончании активного роста доходности, хотя на пятилетнем отрезке цена будет выглядеть по-прежнему многообещающей В-третьих, важен индекс относительной силы (RSI). Принцип идентификации акций следующий: качественный актив находится выше уровня 80, а лучше — 90. При этом необходимо обращать особое внимание на тенденцию показаний индикатора. Потенциал акций с уровнем 85 и растущей относительной силой выше, чем у ценных бумаг со значением 99, срывающихся в падение. В последнем случае есть веский повод задуматься о продаже актива 🔸 Ищите ноу-хау «Хороший сигнал, если компания продвигает какую-то инновационную новинку, привлекающую внимание к её акциям. Например, Reebok дебютировала кроссовками, Compaq выпустила портативный компьютер, а Microsoft стала первой, кто задумался о массовом программном обеспечении» Не стоит тревожиться, если среди ценных бумаг, отобранных при помощи данного критерия, не будет компаний с громкими именами. Райан справедливо замечает, что не видит смысла в покупке акций известных брендов, если с ними не происходит ничего интересного. Стабильность, возможно, хороша для сохранения капитала, но для заработка нужны прорывные идеи, которые чаще появляются у молодых компаний Особую силу имеют акции компаний, принадлежащих к отрасли, чей индекс относительной силы даёт им право на место в группе пятидесяти лидеров. Обращайте внимание на бренд, который не только имеет в активе привлекательное для инвестиций новшество, но и в целом относится к коммерческим или промышленным направлениям, востребованным рынком

​​10 простых истин об отношениях, о которых не стоит забывать. 1️⃣ Ни один человек на вашем жизненном пути не встречен вами напрасно. Каждый день мы встречаем новых людей и из каждой встречи выносим что-то важное для себя. Кто-то испытывает нас, кто-то использует и преподносит урок, кто-то помогает получить новые навыки, а кто-то делает нас лучше и это самое ценное. 2️⃣ В отношениях вы получаете то же, что отдаёте. Не надейтесь, что в ответ на капризы, обвинения и оскорбления, вы получите улыбки, объятия и признания в любви. Если вы хотите понимания, постарайтесь понять сами. Всё возвращается – это простая формула, которая работает во все времена. 3️⃣ Не надо бороться за место в жизни человека. Насильно мил не будешь – многие забывают эту простую и очень мудрую истину. Никогда не пытайтесь отвоевать для себя пространство в жизни другого человека. Ведь вы не можете знать наверняка, нужно ли ему это. 4️⃣ Все люди меняются и это нормально. Потребности, мысли и даже убеждения людей со временем меняются. Поэтому, если кто-то говорит, что вы изменились, не расстраивайтесь и не ищите недостатки в себе. Возможно, эти перемены наоборот пошли вам на пользу. Нет ничего страшного в том, что ваши интересы с близким другом могут разойтись, а общение сойти на нет. Лучше изредка посылать друг другу поздравительные открытки и сохранять тёплые воспоминания, чем пытаться выжать из отношений то, чего не осталось и копить раздражения внутри себя. Будьте искренни. 5️⃣ Над отношениями необходимо работать. Отношения не строятся сами по себе. Они требуют активного участия всех задействованных сторон. Искренность, взаимность и уважение – это те основы, без которых любые отношения рухнут. 6️⃣ Нужно уметь прощать. Многие считают, что прощение – это признак слабости. Но слова "я прощаю тебя” вовсе не означают - "я слишком мягкий человек, поэтому не могу обижаться и ты и дальше можешь портить мою жизнь, я не скажу тебе ни единого слова”, они означают – "я не позволю прошлому портить своё будущее и настоящее, поэтому прощаю тебя и отпускаю все обиды”. 7️⃣ Споры – это пустая трата времени. Чем меньше времени вы тратите на ругань с людьми, которые вас раздражают, тем больше времени у вас остаётся на общение с людьми, которых вы любите. Если же спор произошел между вами и близким человеком, держите себя в руках. Не давайте гневу овладеть вами, иначе вы можете произнести слова, за которые вам будет стыдно всю оставшуюся жизнь. Иногда крепкие отношения может разрушить одно неосторожное слово. 8️⃣ Вы не можете изменить другого человека. Человек способен изменить лишь сам себя, но ни в коем случае не кого-то другого. Поэтому вы должны научиться воспринимать близких и дорогих вам людей такими, какие они есть. Если же что-то в корне вас не устраивает, будьте честны и скажите об этом прямо. Возможно тот, кого вы любите, захочет измениться ради вас. 9️⃣ Отсутствие в вашей жизни некоторых людей может пойти вам лишь на пользу. Не бойтесь менять окружение. Нужно уметь отпускать из своей жизни тех людей, которые вносят в неё дискомфорт. Если в последнее время вы получаете от некогда лучшего друга лишь предательства и оскорбления, нужно перестать цепляться за прошлое и разорвать отношения. 🔟 Цените людей, которые рядом. Не забывайте говорить близким людям о том, как они дороги вам. Уделяйте им достаточно внимания. Возможно, что ваши отношения когда-нибудь закончатся, но даже если что-то не длится вечно, это не означает, что не стоит тратить на это времени.

​​Ментальные ловушки нашего ума Ментальные ловушки - это «накатанные» и привычные пути, по которым мучительно и безрезультатно движется наша мысль, сжигая невероятные объемы нашего времени, высасывая энергию и не создавая никаких ценностей ни для нас самих, ни для кого бы то ни было. 1️⃣ Упорство. Первая из ментальных ловушек. Не надо путать упорство с упрямством. Суть её заключается в том, что мы продолжаем дело, которое заведомо обречено на провал или не доставляет нам былого удовольствия. Мы делаем то, что уже давно неактуально, и не можем прекратить, потому как «надо доделать» или «ну, не выбрасывать же». Глупая трата своих сил и времени. 2️⃣ Амплификация. Это ментальная ловушка, в которой мы оказываемся, когда вкладываем в достижение цели больше усилий, чем нужно, так, словно пытаемся убить муху кувалдой, – перфекционизм. 3️⃣ Фиксация. При фиксации наше продвижение к цели заблокировано. Мы не можем начать или продолжить начатое дело, пока не дождемся телефонного звонка, разрешения, вдохновения. Вместо того, чтобы обратиться к другим делам, мы остаемся в подвешенном состоянии до тех пор, пока не сможем снова продолжить работу над этим же проектом. 4️⃣ Реверсия. Иногда становится очевидным, что наши планы однозначно потерпели неудачу. Игра закончена, мы проиграли, время ушло. Последствия неудачи могут быть пугающими, однако здесь ничего не поделаешь, но если и на этом этапе нас продолжает волновать все та же проблема, значит, мы оказались в ловушке реверсии. При реверсии мы пытаемся изменить необратимое прошлое. 5️⃣ Опережение. Опережение - это ментальная ловушка, в которую мы попадаем, начиная слишком рано. Когда мы опережаем события, то сплошь и рядом перерабатываем и работаем впустую, когда того же самого результата можно достичь с большей легкостью. 6️⃣ Противление. Порой бывает так, что от нас требуется изменить курс наших действий, даже если мы уже заняты делом вполне полезным или приятным. Звонок в дверь раздается в тот самый момент, когда мы дошли до самого интересного места в фильме, который смотрим. Или будильник звенит, и нам так не хочется вставать. Во всех этих случаях наступает момент, когда надо переключить свое внимание. Но если в этой точке времени и пространства мы продолжаем упорно цепляться за прежние занятия, то попадаем в ловушку противления. Противление — это болезнь «ну еще чуть-чуть». Нежелание изменить курс действий, под воздействием внешних обстоятельств. 7️⃣ Затягивание. Нередко бывает так: мы однозначно решились на какое-то дело, но нам трудно приступить к нему. Мы откладываем на потом, придумываем несущественные дела с целью отложить выполнение неприятных обязанностей. Наш ум просто отказывается сразу переходить к делу. Затягивание, оно же «procrastination», - одна из самых больших проблем в бизнесе и жизни. 8️⃣ Разделение. В ментальную ловушку разделения мы попадаем тогда, когда пытаемся делать два дела одновременно. Мы беседуем с кем-то, слушая вполуха, в то время как в уме пытаемся решить финансовую проблему, не дающую нам покоя. Внимание неделимо по определению. Работать, значит работать, общаться, значит общаться. Когда в беседе мы думаем о работе и когда на работе думаем об общении, все что мы делаем - это думаем. Наша личность подвержена абсолютно всем ментальным ловушкам, каким-то в большей степени, каким-то в меньшей, так как сформирована нашим эго-умом. И пока вы не избавитесь от контроля этого эго-ума, ловушки будут возникать снова и снова. Не стоит бояться, что избавившись от контроля эго-ума, вы станете непонятно кем, наоборот, вы станете свободным, в том числе и от любого ментального мусора и ловушек.

​​Как стать гением: пять парадоксальных советов ⚡️ 1️⃣ Интересуйтесь — и всерьез Искра творческого гения — это попросту заинтересованность в чем-то, будь то решение конкретной проблемы, стремление побольше узнать о какой-то области или просто любопытство. Без этого интереса к устройству вещей будет невозможно преодолеть серьезные трудности и выйти за пределы статус-кво. Поэтому первый шаг — определить ваши интересы. Что по-настоящему вас интригует и возбуждает? Что вам любопытно? О чем вы хотите больше узнать? Эти ответы — фундамент для развития вашей креативности 2️⃣ Примите сложность и парадоксы Психолог Михай Чиксентмихайи говорит, что гении не поддаются классификации: ключевая черта их личности — это сложность. Они не относятся к какому-то определенному типу личности, в них парадоксальным образом сочетаются черты разных типов характеров. Они способны по мере развития событий переключаться между, казалось бы, противоречивыми ценностями и моделями поведения. И научиться действовать так можете и вы 3️⃣ Найдите выключатель для своей энергии Творческие гении способны уделять своей работе колоссальное внимание и огромные запасы энергии — причем в течение долгого времени. Но они далеко не всегда существуют в этом режиме. Они балансируют долгие периоды сосредоточенности на работе с долгими периодами расслабления. Они также осознанно относятся к своей энергии и умеют выключаться, чтобы перезарядиться — например, поспать в неожиданный момент или удалиться от суеты мира, чтобы мирно порефлексировать В сегодняшнем мире, когда мы все время находимся в режиме онлайн, такой баланс найти трудно. Но это одно из ключевых правил, которые нужно взять на вооружение, если вы хотите повторить опыт реальных творческих гениев 4️⃣ Рассматривайте мир как эксперт… но при этом мыслите как начинающий Высокий интеллект помогает мыслить как гений. Но связь между интеллектом и креативностью слабее, чем вы думаете. Исследования показывают, что при IQ выше 120 дополнительный прирост IQ уже не дает дополнительного прироста креативности. И блестящий интеллект может быть даже препятствием для креативного мышления. Чрезвычайно умные люди бывают слишком уверены в своем ментальном превосходстве, и это снижает любопытство, желание играть и исследовать. Они просто перестают учиться, потому что и так чувствуют себя выше других Гете говорил, что главная черта гения — наивность. Гении умеют сочетать детское любопытство с мудростью. Это позволяет им генерировать массу разнообразных, сумасшедших и как будто не связанных друг с другом идей, а затем находить внятное решение 5️⃣ Относитесь к работе серьезно, но получайте удовольствие Творческие гении определенно относятся к работе как к игре, но эта легкость сама по себе не позволяет довести дело до конца. Поэтому важно уметь переключаться и понимать, когда вам необходимо войти в жесткий, дисциплинированный режим работы — эта настойчивость необходима, чтобы пробивать барьеры и совершать реальные инновации. Фаза креативности, связанная с генерацией идей, часто опирается на склонность человека к игре. Но есть и обратная сторона — способность развивать и оценивать сгенерированные идеи. Здесь важны дисциплина, предельная честность к себе и серьезность — это позволяет правильно задействовать свою энергию и внимание на более поздних этапах работы с идеей

​​Шесть правил инвестирования от Рика Редмонта 1️⃣ Не сравнивайте себя с другими трейдерами В период студенчества Редмонт любил похвастаться своими успехами, но в зрелом возрасте он отказался от сравнения собственных результатов с чужими. Рик уверен, что дух соперничества распаляет ненужный азарт. Слепая гонка за результатом способна лишить трейдера уверенности в себе, хладнокровия и твёрдости в принятии решений — только самоконтроль и рациональное мышление позволяют заключать выгодные сделки и увеличивать капитал «В те времена ты мог легко заработать, торгуя акциями. Было абсолютно неважно, что ты покупаешь. Единственное, что могло вывести тебя из равновесия — когда твой товарищ зарабатывал больше, чем ты» 2️⃣ Не пренебрегайте обучением На рынке не существует гарантий. Инвестирование и трейдерство в частности — это постоянный риск, снизить который могут только знания и опыт «Я понял одну важную деталь: каждая вещь, которая способна очень просто приумножить мой депозит, после чего также легко забрать его, не оставив и цента, однозначно заслуживает того, чтобы потратить время на её изучение» 3️⃣ Научитесь сосредотачиваться на конкретной задаче Редмонт утверждает, что ничто не должно отвлекать инвестора в рабочее время. Способность концентрироваться особенно важна и в трейдерстве, где необходимо быстро принимать решения. Чтобы не отвлекаться, нужно правильно расставлять приоритеты и работать над одной задачей, самой важной в конкретный момент времени «Если вы стремитесь стать успешным трейдером, вам необходимо работать над способностью концентрации внимания на рынках. Когда вам следует принять ответственное решение, вы не должны думать ни о чём другом» 4️⃣ Не пытайтесь охватить весь рынок Поддавшись азарту, начинающие инвесторы принимаются скупать разноплановые активы. Желание заработать здесь и сейчас не позволяет грамотно оценить перспективы и ситуацию на рынке. Редмонт считает, что попытка внедриться во все направления торговли и в каждую отрасль рынка гарантированно приведёт к провалу. Чтобы достичь успеха, необходимо выбрать нишу, в которой вы лучше всего разбираетесь и чью механику понимаете досконально «Вам необходимо не распылять своё время и силы на все доступные рынки, а выбрать отдельную нишу и детально её изучить» 5️⃣ Не тратьте время на поиск идеальной стратегии Многие начинающие трейдеры ошибочно полагают, что смогут добиться успеха, применяя чужие стратегии. Чаще всего они становятся жертвами мошенников, продающих «универсальные» торговые системы с гарантией заработка или якобы эффективные инструменты. Тем, кто действительно хочет приумножить капитал и стабильно зарабатывать, нужно понять, что идеального торгового алгоритма не существует. У каждой системы есть недостатки и преимущества, поэтому главная задача трейдера — грамотно адаптировать под свои интересы наиболее подходящую стратегию или создать собственную «Ищите универсальную торговую систему? Её не существует. Лучше потратьте своё время на приобретение знаний и навыков, вместо того чтобы искать мифический Святой Грааль» 6️⃣ Не пытайтесь бездумно заимствовать чужие методики Стратегия, которая привела к успеху одного трейдера, может оказаться неудачной для другого. Не стоит слепо копировать методы коллег — перенимайте только то, что будет выгодно в условиях вашего инвестиционного пути. Не отступайте от собственного плана, какими бы выигрышными ни казались вам советы коллег. Избегайте информационного шума и проверяйте все данные, поступающие от третьих лиц «Эффективность использования прибыльной торговой системы во многом зависит от мастерства и способностей конкретного трейдера» Помните, что простое копирование чужих методик не позволит вам быстро разбогатеть — теряя средства и постоянно меняя одну чужую стратегию на другую, вы потратите больше времени, чем ушло бы на изучение рынка и формирование собственного взгляда на торговлю

​​5 советов от успешных людей Путь к успеху у каждого свой. Повторять чьи-то сценарии один в один не стоит. Это так не работает. Чтобы сдвинуться с нулевой точки, нужно не только читать чьи-то советы и рекомендации. Успех приходит только к тем, кто умеет правильно мыслить и действовать 1️⃣ Стройте бизнес от сердца Если ты делаешь что-то, что улучшает людям жизнь, тогда это действительно ценно — Марк Цукерберг Если вы думаете только о том, как больше заработать, то ваш бизнес не просуществует долго. Важно отдавать миру. Закон сохранения энергии работает и в этом случае Если хотите много получить, подумайте, какую пользу человечеству вы принесете 2️⃣ Чётко определите цель Меня часто спрашивают: «С чего ты начинал?». С воли к жизни. Жить я хотел, а не прозябать — Олег Тиньков Секрет успеха спрятан в нас самих. Подумайте, зачем вам собственное дело? Какую конечную цель вы преследуете? Ответы на эти вопросы проложат правильный путь к успеху 3️⃣ Будьте уникальными Чтобы преуспеть, вам нужно отделить себя от 98% населения планеты — Дональд Трамп Будьте собой! Будьте не такими как все, не повторяйте за большинством. Каждый из нас уникален. У вас все получится! 4️⃣ Совершенствуйте свои навыки Молодые люди должны вкладывать, а не откладывать. Им следует вкладывать заработанные деньги в себя же, чтобы повышать свою ценность и полезность — Генри Форд Как стать богаче и успешнее? Прокачивать свои компетенции, быть круче остальных в том, чем вы занимаетесь. И делайте это постоянно 5️⃣ Создавайте правильное окружение Окружай себя только теми людьми, кто будет тянуть тебя выше. Жизнь уже полна теми, кто хочет тянуть тебя вниз — Джордж Клуни Люди вашего круга влияют на мышление сильнее, чем вы можете предполагать. Советы успешных людей о том, как стать успешным, пестрят рекомендациями к общению с теми, кем вы восхищаетесь

​​Как купить корабль с торгов по банкротству и не потерять свой доход? На торгах по банкротству можно найти любое плавучее средство - от лодки с веслами до целого танкера и всё это со скидками до 90%. Однако, перед покупкой такого имущества стоит быть предельно внимательным Если судно вышло из строя, будьте готовы к огромным штрафам за его пребывание в акватории. Такое плавучее средство считается опасным. Необходимо как можно скорее принять меры по изъятию объекта из водоема Какое плавучее средство выбрать? 🔹 Рыбацкие - удобные небольшие открытые суда, предназначенные для рыбалки и охоты. Рыбацкие судна делятся на типы: CC, SC, BR и более комфортные HT и WA 🔹 Для активного отдыха и спорта - молодежные скоростные катера длиной до 7,5 метра, типа BR, иногда встречаются HT 🔹Семейные мини-круизные катера - универсальные катера длиной от 5,5 до 7,5 метра в форм-факторе DC или HT 🔹 Круизные - это судна от 8 до 20 метров, предназначенные для многодневных путешествий. Это лучший выбор, если вы хотите провести на борту отпуск или сделать мобильный офис для проведения встреч и переговоров

​​10 книг для развития творческого мышления 1. Джулия Кэмерон, Эмма Лайвли "Лучшее время начать. Мечтать, творить и реализовать себя в зрелом возрасте" Сколько бы лет вам ни было, ваше молодое, зажигательное, полное идей творческое начало только и ждет момента, чтобы проявить себя. 2. Шрини Пиллэй "Варгань, кропай, марай и пробуй" Нейробиолог Шрини Пиллэй, опираясь на последние исследования мозга, примеры из спорта и бизнеса и истории из своей психологической практики, бросает вызов традиционному подходу к продуктивности. 3. Роб Уокер "С широко открытыми глазами. 131 Способ увидеть мир по-другому и найти радость в повседневности" Эта книга поможет вам стать исследователем повседневного мира. Журналист Роб Уокер собрал лучшие практики и составил 131 увлекательное упражнение, которое вернет вам остроту восприятия и детскую радость открытия, позволит посмотреть на обыденные вещи новыми глазами и заметить то, что действительно важно для вас. 4. Рада Агравал "Вместе" Как найти единомышленников, создать сообщество и ощутить связь со всем миром Как так вышло, что интернет объединяет людей в разных уголках планеты, но многие из нас при этом чувствуют все большую изоляцию? Как вышло, что у нас сотни, даже тысячи друзей в соцсетях, но ни одного реального друга, которому мы могли бы довериться? 5. Эдвард Осборн Уилсон "Происхождение творчества" Провокационное исследование: почему человек стремится к созданию прекрасного. 6. Гарет Мур "Латеральная логика" Головоломный путь к нестандартному мышлению 7. Дэвид Иглмен, Энтони Брандт "Креативный вид" Как стремление к творчеству меняет мир Стремление к творчеству – уникальная черта, присущая только человеку. Но что служит источником нашей творческой энергии? Как она работает? Как научиться ею управлять, чтобы улучшить качество жизни, образование, бизнес и общественные институты? 8. Хеннинг Бекк "Ошибаться полезно. Почему несовершенство мозга является нашим преимуществом" В этой книге автор показывает, что происходит за кулисами «ошибочных» мыслительных структур мозга. Как мозг использует свои заблуждения, чтобы наилучшим образом ориентироваться в социальных ситуациях, рождать идеи и создавать новые знания. При этом порой допускаются ошибки, но парадокс в том, что истинная сила мышления кроется как раз в заблуждениях и неспособности концентрироваться. 9. Майкл Микалко "Тайный эксперт" Комбинируй, смешивай, создавай прорывные идеи Множество упражнений, головоломок и вдохновляющих историй помогут развить творческое мышление и расширить границы воображения. 10. Джеймс Виктор "Перфакционизм. Как генерировать идеи" Эта книга – учебник по поиску креативных идей. Благодаря ей ты не только начнешь видеть невероятное в обыденном, но и добавишь своей работе творческого шарма. Неважно, какая у тебя профессия – всегда можно жить и творить свободно и бесстрашно.

Этот пост точно для вас, если вы ИП или учредитель ООО в нише строительства, услуг, торговли или производства. Привет, я бизнес-адвокат Владимир Фокин, кандидат юридических наук, с опытом сопровождения различных бизнесов более 25 лет. Собираю в свой новый телеграм канал бизнес аудиторию, которая привыкла думать наперед и заботиться о своем бизнесе, не любит переплачивать налоги, но любит держать ситуацию под контролем ⚖️. В моем телеграм канале ты узнаешь много фишек для бизнеса, которые другие юристы и адвокаты дают только на платных консультациях, будут прямые эфиры на интересующие вас вопросы 🤫. Как наберётся 500 подписчиков, канал станет закрытым 🔐и не каждый в него сможет попасть. Торопитесь подписаться и получить важные для вашего бизнеса фишки уже сейчас - https://t.me/fokinlaw

​​Три правила инвестирования от Джереми Миллера 1️⃣ Делайте выбор в пользу долгосрочных инвестиций Наивысшая ставка и как можно более продолжительный срок вложений — главные инструменты инвестора Как и Уоррен Баффетт, Джереми Миллер считает, что достичь наивысшей доходности можно лишь благодаря длительному владению акциями. Постоянно продавая и покупая бумаги, инвестор рискует потратить большую часть прибыли на выплату брокерских комиссий «Сохранение верности выбранному принципу, не отвлекаясь на тренды, — одна из труднейших задач даже для самых опытных инвесторов» Миллер утверждает, что инвестор должен принимать решение о вложении средств исключительно на основании анализа долгосрочных перспектив компании. Также он считает, что не стоит отталкиваться от последнего финансового отчёта или биржевых новостей. Главное — просчитать, есть ли у бизнеса пространство для роста «В долгосрочной перспективе рынки оценивают всё правильно и учитывают экономические успехи компании в цене её акций. Зная это, инвесторы фокусируются на обстоятельном долгосрочном анализе бизнеса и консервативных оценках — именно это, на наш взгляд, приносит со временем результаты, превышающие средний уровень» 2️⃣ Вкладывайте средства в бизнес, в котором разбираетесь «Инвестор должен фокусировать внимание на анализе компании и правильности её оценки, а не на выборе подходящего момента для покупки акций» Инвестор сможет оценить перспективы компании только в том случае, если будет понимать механизм её заработка. Миллер отмечает, что невозможно составить грамотный прогноз развития конкретной отрасли без знаний о ней «Инвестиции становятся наиболее разумными, когда к ним подходят с точки зрения бизнеса, а бизнес становится наиболее разумным, когда к нему подходят с точки зрения инвестиций» Даже проанализировав всю финансовую отчётность компании, инвестор, не разбирающийся в особенностях деятельности заинтересовавшего его предприятия, не сможет оценить темпы и направление развития бизнеса, лишится возможности получить прибыль «Если мы недостаточно знаем отрасль или компанию, чтобы давать надёжные оценки, то мы просто воздерживаемся от покупки» Многие начинающие инвесторы допускают ошибку, принимая решение о покупке бумаг по совету знакомых или под влиянием новостей о трендах. Джереми Миллер называет подобные инвестиции неразумными и гарантированно проигрышными 3️⃣ Обращайте внимание на недооценённые компании «Основное внимание во все времена уделяется поиску значительно недооценённых акций» Баффетт и Миллер считают вложения в недооценённые рынком компании самыми доходными. Если инвестор правильно оценил потенциал роста заинтересовавшего его бизнеса и пришёл к выводу, что в долгосрочной перспективе сделка окажется прибыльной, ему стоит заключить её, даже если весь рынок считает иначе По мнению Миллера, слепое следование трендам способно лишь разорить инвестора «Лучшие покупки совершаются в момент, когда ваше умозаключение идёт вразрез с общепринятым мнением или с сильным трендом» Чтобы грамотно оценить перспективность недооценённой на данный момент компании, инвестору следует сравнить стоимость бумаг и потенциальную доходность сделки через несколько лет, учитывая пространство для роста бизнеса «Внутреннюю стоимость можно оценивать различными методами. Большинство из них связано с определением либо стоимости активов компании, либо её способности генерировать прибыль»

⚡️Спад – это когда ваш сосед теряет работу, кризис – когда работу теряете вы. На канале Invest Economy доступно рассказывают о возможностях сохранить и приумножить капитал в это турбулентное время. Артем Николаев рассказывает: Какой валютой заменить доллар Лучшие лайфхаки при управлении личными финансами Как сэкономить на ипотеке Как и где открыть карту за рубежом Что ждет экономику России Кроме того, на Invest Economy много информации об основных экономических трендах, рекомендации и авторская аналитика. @AnalyticsUSARussiaMarkets Присоединяйтесь 😉

​​Три правила полноценного отдыха для тех, кто не может выкинуть работу из головы ▪️ Относитесь к отдыху серьёзно Пусть он поднимется выше в списке ваших приоритетов. К сожалению, жизнь редко дарит нам передышки. Всегда найдётся дело, которым давно пора заняться. Поэтому, чтобы получать от отдыха пользу, необходимо беречь и ценить его Взгляните на свой календарь. Если он перегружен встречами, дедлайнами и домашними обязанностями, подумайте, куда всё-таки втиснуть перерыв для полноценного отдыха. Если с вашим нынешним графиком это невозможно, задайте себе вопрос, чем вы готовы пожертвовать ради того, чтобы отдохнуть Возможно, вам придётся включить фантазию, например попросить родителей или друзей посидеть с детьми, когда вам понадобится перезарядиться. Или договориться с любимым человеком, что теперь вы вместе будете уделять больше времени отдыху даже посреди хаоса домашних обязанностей ▪️ Обозначьте границы У людей, которые чётко разделяют работу и личную жизнь, всегда отдыхают в выходные и регулярно ходят в отпуск, гораздо меньше шансов заработать выгорание. Неважно, как вы проводите отпуск. Единственная ошибка, которую вы можете сделать, — не брать его Не стоит пытаться отдыхать и работать одновременно. Если вы будете отвечать на письма по электронной почте, сидя на детской площадке, то не сможете ни нормально сформулировать ответ, ни как следует приглядеть за ребёнком. Строгие границы между работой и личной жизнью повысят отдачу от вложенных усилий в обеих сферах Для начала попробуйте простую вещь — прекратите проверять почту по вечерам и в выходные. А во время работы старайтесь избегать любых отвлекающих факторов Внесите в своё расписание несколько «социальных» перерывов, например ежевечерние прогулки с любимым человеком или встречи с друзьями в кафе раз в месяц. Это поможет следовать планам и сфокусироваться на отдыхе ▪️ Превратите умение отдыхать в навык Если вы особенно занятой человек, которому сложно отдыхать, дайте себе время. Не торопитесь. Помните, что отдых — навык, который улучшается с практикой. Когда вы возвращаетесь из отпуска или приходите на новую работу, вам нужно немного времени, чтобы освоиться. То же самое происходит и когда вы учитесь правильно отдыхать. Не рассчитывайте на мгновенные результаты. Чтобы заметить положительный эффект, придётся немного подождать Если вы были терпеливы, но всё равно не заметили улучшений, — измените график и подход. Не стоит выделять на перерывы слишком много времени или бросать попытки, потому что через неделю в вас не проснулись способности Бетховена или Дали. Будьте реалистом и меняйте свой план отдыха так, чтобы он был комфортным и приносил максимум пользы

Переехать в Турцию или начать инвестировать в турецкую недвижимость это как учиться заново ходить - тут свои законы и порядки, и, не зная их, можно ошибиться. Всё хочется сделать самостоятельно, но более рационально консультироваться у того, кто прошёл этим путём. Юлия Донская делится опытом переезда в Турцию, грамотных инвестиций в недвижимость Стамбула, и надёжного получения турецкого гражданства. А одна часовая ZOOM консультация равна заменяет несколько месяцев самостоятельного поиска. Цените время, не тратьте впустую, подписывайтесь на канал PRO STAMBUL и максимум полезной информации каждый день ваш 🔔

​​Пять правил инвестирования Ричарда Дончиана 🔸 Дистанцируйтесь от настроений толпы «В моменты оптимистичных настроений толпы на бычьем рынке будьте аккуратны с покупкой акций и не спешите с продажами на активном медвежьем рынке» Даже если большинство оказывается право, эмоциональное напряжение вокруг ценового движения часто приводит к непредсказуемому поведению котировок. Быть в этот момент сторонним наблюдателем более безопасно. Разумный подход — готовить сделку, дожидаясь убедительных сигналов на графике 🔸 Следите за объёмами на спокойном рынке «Если цена находится в узком коридоре, не имея при этом выраженной волатильности, ищите признаки роста или падения объёмов, они служат подтверждением скорого изменения тренда» Интерес рынка, выраженный в увеличении объёмов, — сигнал о бычьем движении, а в сокращении — о медвежьем. Ваша задача — вовремя заметить начало изменений, так как это отличный момент для заключения сделки и быстрого увеличения депозита 🔸 Всплеск объёмов расскажет о смене тренда «Яркий признак выдохшегося тренда — резкий всплеск объёмов» Кульминацией выраженного ценового движения часто становится кратковременное увеличение торговой активности, за которым следует падение объёмов. Такой «сброс пара», подтверждённый другими признаками, служит свидетельством смены тенденции. Правило работает одинаково относительно и восходящих, и снижающихся трендов 🔸 Ограничивайте потери при помощи отложенных ордеров «Стоп-лосс — лучший способ держать убытки под контролем» Дончиан советует использовать автоматические ордера. При этом приказ каждого типа имеет свою специфику и область применения. Так, лимитные ордера выставляются для открытия сделок, рыночные — для закрытия позиций, а уровень расположения стоп-лосса определяется актуальной торговой формацией (шаблонным поведением цены в локальной области) 🔸 Сверяйте прогнозы с поведением транспортного индекса «Рост широкого рынка тесно связан с динамикой индекса DJTA» Торгуя акциями, обращайте внимание на поведение компаний в транспортном секторе. По мнению Ричарда Дончиана, транспортный индекс Dow Jones — достаточно качественный маркер поведения рынков: как фондового, так и сырьевого Если бумаги транспортных компаний растут — это доказательство уверенного восходящего тренда для смежных промышленных секторов, а если их подъём замедляется — есть повод сомневаться в потенциале рынка

Бухгалтеру важно получать все необходимые документы с контрагентов вовремя, чтобы в напряженный период отчетности не тратить время на сбор документов. Сервис «Главбух Аудит» проверит за вас, по каким операциям отсутствуют первичные документы и счета-фактуры. Определит должников и сформирует их в удобный список. Бесплатный тест

​​19 жестких «надо», которые ведут вас к успеху, от Дэна Вальдшмидта: 1. Вам надо сделать звонок, который боитесь сделать. 2. Вам надо вставать раньше, чем хотите. 3. Вам надо отдавать больше, чем получаете взамен. 4. Вам надо заботиться о других больше, чем они заботятся о вас. 5. Вам надо бороться, даже когда истекаете кровью и усыпаны ранами. 6. Вам надо рисковать, когда кажется, что лучше поостеречься. 7. Вам надо возглавлять, когда за вами еще никто не следует. 8. Вам надо вкладываться в себя, даже если никто другой этого не делает. 9. Вам надо выглядеть глупцом, когда ищете ответы на свои вопросы. 10. Вам надо оттачивать детали, когда проще отмахнуться от них. 11. Вам надо добиваться результата, когда есть возможность найти отговорки. 12. Вам надо находить собственные объяснения, даже когда соглашаетесь с доводами других. 13. Вам надо допускать ошибки и выглядеть по-идиотски. 14. Вам надо пробовать, ошибаться и пробовать снова. 15. Вам надо бежать быстрее, даже если дышать уже сложно. 16. Вам надо быть добрым даже к тому, кто был жесток по отношению к вам. 17. Вам надо укладываться в сроки, которые кажутся безрассудными, и добиваться результатов, которых никто ранее не добивался. 18. Вам надо нести ответственность за свои действия, даже когда дела идут плохо. 19. Вам надо продолжать двигаться в выбранном направлении, не обращая внимания на преграды впереди. Вам надо справляться с трудными делами. Это дела, которых другие избегают. Дела, что пугают вас. Дела, от которых поневоле задумаешься, надолго ли хватит сил, чтобы их продолжать. Это то, что определяет, кем вы являетесь. То, что отличает жизнь посредственности от жизни крайне успешного человека Жестких дел избегать проще всего 🤷🏼 Отговорки, почему это не подходит для вас, находятся сами собой Как обычные люди добиваются удивительных успехов? ⚡️ Простое объяснение ― они берутся за трудные дела, на которые у более умных, богатых и квалифицированных людей не хватает мужества или безрассудства 😎 Хватайтесь за сложные поступки. Вы удивитесь, насколько вы изумительный человек 💪🏽