Бизнес на госимуществе. Страница 19

​​КАК НАЙТИ ВЫГОДНЫЙ ЛОТ? 🤷‍♂️ Оценка ликвидности лота Ликвидность — это способность активов быть быстро проданными по цене, близкой к рыночной. Ликвидный — то есть обращаемый в деньги. Чем выше ликвидность, тем быстрее и выгоднее можно будет перепродать объект 🔥 Возьмем один из самых популярных лотов на торгах по банкротству - недвижимость. Что нужно оценить? Смотрим 3 общих параметра: 👉🏼 Характеристики объекта 👉🏼 Местоположение 👉🏼 Общую ситуацию на рынке: 🔹 превышение спроса над предложением; 🔹 высокая активность и хорошая ёмкость рынка (чем больше объектов продается, тем ликвиднее рынок); 🔹 доступность (объекты эконом-класса более ликвидны, чем элитная недвижимость); 🔹 устойчивость к снижению цен Как оценить примерную стоимость? Для удаленной оценки стоимости просто находим аналогичные объявления на авито, юле и подобных площадках Исходя из той информации, которую собрали по объекту, составим суммарную стоимость объекта: 1️⃣ Стоимость объекта на торгах 2️⃣ Дополнительные затраты на ремонт 3️⃣ Другие расходы Вроде все просто. Но от того, насколько тщательно проведен этот анализ, зависит ваш успех на торгах

Интересный способ: Купил доллар, обменял его на крипту и продал с наценкой 5-10%. Сделал так пару раз и со 100 000 тысяч заработал 5000 - 10000 ₽. И все это можно сделать за день. Такой способ заработка называется арбитраж криптовалюты. Кто уже разобрался в этом - делают от 500$ в день! Подробнее рассказывает об этом Илья - обычный парень из региона. Он показывает как можно без рисков заниматься криптой и привлекать в это дело огромные инвестиции. Это позволяет ему зарабатывать хорошие деньги. Постоянно откладывали знакомство с криптой? Самое время разобраться и начать зарабатывать. Подписывайтесь https://t.me/+M1ra-ozpqvwwM2Iy

​​Опасаться и рисковать: никаких противоречий ⠀ Мозг — удивительная штука 🧠 Он всеми силами стремится держать нас в рамках инстинкта самосохранения, чтобы мы себе не навредили. И при этом вечно толкает на авантюры (начиная с первого самостоятельного шага младенца), без которых не видать бы человечеству эволюции 🙈 ⠀ Что же мы делаем с этой нашей особенностью? Боимся неудач и не решаемся действовать. Потому что, чем дальше мы от младенческой безбашенности, тем опытнее. И тем больше социальных установок в наших головах. «Не суйся», «да куда тебе», «ой нет, это я уже пробовал — не вышло» и т.п. 🤯 ⠀ В итоге живем в пресловутой условной зоне комфорта и печалимся, что страшно рискнуть. Поглядываем на тех, кто рискует и идёт к своим целям. Как им это удается? ⠀ 👉🏼 Секрет 1. Спокойно реагируют на неудачу Изобретатель Томас Эдисон однажды сказал: «Я не терпел поражений. Я просто придумал 10 000 способов, которые не работают» 👉🏼 Секрет 2. Терпимы к ошибкам своим и других людей Помните, из «Симпсонов»: «Все ошибаются. Даже на карандашах есть ластики» 👉🏼 Секрет 3. Продумывают, как действовать в случае неудачи Ещё одна киношная цитата в тему: «Серьёзность ошибки зависит от её последствий» (Доктор Хаус) ⠀ Берите на вооружение, ловите кураж — и вперёд. Рискуйте, и пусть всё у вас получается 🔥

✔️ Обучающий курс для начинающих предпринимателей Планируете открыть свое дело, но не знаете, с чего начать? На помощь придет обучающий курс «Старт бизнеса» от экспертов-практиков электронной торговой площадки РТС-тендер.  🎙 Во время обучения вы получите готовые стратегии для работы в условиях неопределенности рынка и разберете с преподавателями практические кейсы, всё это – без воды и максимально доступным языком 🔥 Курс состоит из восьми уроков: 1. Какие ниши продаж самые доходные? 2. Каналы продаж. 3. Как выбрать организационно-правовую форму. 4. Регистрация компании и ИП. 5. Выбор системы налогообложения. 6. Получение электронной подписи. 7. Финансовые инструменты продавца. 8. Кассовая техника: обязанности и требования. Все участники курса получат записи видео и презентации. ➡️ Успейте зарегистрироваться по ссылке до 5 декабря, чтобы приобрести курс по специальной цене после старта продаж.

​​Важные советы начинающим инвесторам: 1️⃣ Забудьте о страхе Любые операции связанные с деньгами так или иначе рискованные. Но не забывайте – кто не рискует, тот не побеждает! Трясясь над своим капиталом и пряча его под подушку, вы ничего не заработаете. 2️⃣ Не ждите быстрого результата Инвестиции это не казино, и не лотерея, моментальную выгоду вы вряд ли увидите. Ведь это грамотное плавное приумножение денег, которым пользуются все богатые люди мира. 3️⃣ Не инвестируйте наугад Перед вложением своего капитала нужно очень тщательно всё изучить и не спешить инвестировать во всё что видишь. 4️⃣ Начните вкладывать как можно раньше Доход растёт пропорционально сроку вложения. Поверьте, Разница между тем кто инвестировал в 20 и в 40 очень большая, как вы понимаете, в пользу первых 5️⃣ Занимайтесь самообразованием Вы, можете ежедневного конвертировать свои знания в валюту. Регулярно читайте наши посты, изучайте другую информацию в сети, читайте книги и будет вам счастье

​​10 законов инвестирования от Джона Темплтона Джон Темплтон является одним из самых известных предпринимателей XX века. Он стал миллиардером, впервые использовав диверсифицированные международные взаимные фонды, и основал инвестиционный фонд Templeton Growth в 1954 году. Его фирма была одной из первых, инвестировавших в экономику Японии 1️⃣ Инвестируйте для максимального возврата денег Это означает, что при расчете вашей прибыли всегда надо учитывать налоги и инфляцию, иначе истинная природа инвестиций не будет правильно определена 2️⃣ Сохраняйте гибкость и открытость мыслей относительно разных видов инвестирования Есть время, когда стоит покупать голубые фишки, корпоративные облигации, американские трежерис и так далее. А есть время «сидеть в кэше», потому что иногда это дает вам дополнительные возможности. Факт заключается в том, что нет вида активов, в который всегда лучше всего инвестировать, поэтому абсолютно защищенных инвестиций не бывает 3️⃣ Покупайте дешево Конечно, можно сказать, что это очевидное правило, но это не всегда очевидно, когда вы смотрите на графики. Когда цены высоки, многие инвесторы покупают много акций, а когда цены падают, то падает и спрос, и люди обескуражены и пессимистичны. Очень трудно идти против толпы и покупать тогда, когда все продают, однако если вы будете покупать то же самое, что и остальные, то у вас будут такие же результаты. Известный американский финансист и советник многих американских президентов Барух Бернард говорил: «Никогда не следуйте за толпой». Но, следуя этому правилу, главное не нарушать и другого: помни, что тренд — твой друг 4️⃣ Когда покупаете акции, ищите выгодные предложения среди качественных бумаг Качественную компанию можно определить по ее лидерству или техническим инновациям, хорошей команде менеджеров, а также по ее капитализации. 5️⃣ Покупайте стоимость активов, а не рыночные тренды или экономические прогнозы Мудрый инвестор знает, что фондовый рынок — это рынок отдельных акций. Слишком многие инвесторы концентрируются на рыночных трендах и экономических прогнозах, однако на самом деле отдельные акции могут расти на «медвежьем» рынке и падать на «бычьем». Фондовый рынок и экономика не всегда двигаются вместе. 6️⃣ Диверсифицируйте вложения Неважно, насколько вы осторожны, вы все равно не можете предугадать будущее. Ураган или землетрясение, удар по поставщику или технологический прорыв у конкурента — любой из этих факторов может стоить компании миллионы долларов. Поэтому вы должны диверсифицировать свои вложения по активам, секторам, рискам и странам 7️⃣ Агрессивно занимайтесь мониторингом ваших инвестиций Реагируйте на изменения рынка. Ни медведи, ни быки не могут постоянно властвовать, и не бывает таких акций, которые можно купить и забыть про них. Стоит хотя бы взять для примера список 30 акций из индекса Dow Jones — в период с 1978 по 1990 год каждый из трех эмитентов менялся в этом списке по разным причинам. Помните, что не бывает вечных инвестиций 8️⃣ Не паникуйте Иногда вы можете пропустить момент и потерять много на сильном падении. Не торопитесь впадать в панику. Вместо этого посмотрите в свой портфель — возможно, его стоит пополнить сильно подешевевшими активами 9️⃣ Учитесь на своих ошибках Самая большая ошибка — это не инвестировать, чтобы избежать ошибок. Вы должны забыть про ваши неудачи и не пытаться компенсировать ваши потери путем взятия на себя еще больших рисков. Вместо этого обращайте ваши ошибки в опыт 🔟 Не будьте слишком оптимистичны или слишком негативны Сохраняйте трезвый рассудок и всегда придерживайтесь базовых правил. В любое время будет работать правило: «покупай дешево — продавай дорого»

​​Книги по тайм-менеджменту 1️⃣ Крэбб Т. — БезУмно занят. Как выбраться из водоворота бесконечных дел Книга о том, что занятость вовсе не синоним успешности, это не здоровое состояние - это проблема. Надо не хвастаться своей загруженностью делами, а бороться с ней. Многозадачность лишь создает иллюзию активной деятельности Автор рассказывает, как побороть излишнюю занятость и высвободить время для по-настоящему важных дел 2️⃣ Макклетчи С. — От срочного к важному. Система для тех, кто устал бежать на месте Все наши решения можно поделить на две категории - одни двигают вас вперед, в то время как другие лишь позволяют оставаться на месте. Первые направлены на достижение целей и получение преимуществ, а вторые - на избавление от проблем. И если большинство ваших решений и дел относятся к последней категории - вы можете быть очень занятым и уставшим, но при этом бежать на месте Эта книга поможет вам лучше понять, как ваше текущее положение дел и качество жизни определяется тремя простыми вещами: тем, как вы расставляете приоритеты, тем, как вы планируете, и тем, как вы реализуете план 3️⃣ Круз К. — 15 секретов управления временем. Как успешные люди успевают все Успешные люди в своей жизни вовсе не используют приемы, о которых традиционно говорят специалисты по управлению временем. Кевин Круз специально изучил привычки нескольких тысяч профессионалов, но так и не нашел никакой взаимосвязи между обучением тайм-менеджменту и продуктивностью, снижением уровня стресса или ощущением счастья Тогда он опросил миллиардеров, предпринимателей, олимпийских чемпионов и сформулировал основные принципы управления временем, которые работают в реальной жизни. Благодаря им можно удвоить продуктивность без переработок и перенапряжения 4️⃣ Исмагилов Р. — Как превратить 24 часа в 48 В сутках всего 24 часа и времени вечно не хватает? Откладываете мелкие дела на потом и ничего не успеваете? Постоянно что-то отвлекает? "Как превратить 24 часа в 48" научит эффективно управлять своим временем, используя проверенные методы, которые можно сразу применить на практике. Каждая авторская "фишка" описана максимум на двух страницах, чтобы не пришлось тратить лишнее время 5️⃣ Херст М. — Горшочек, не вари! Как обуздать бесконечный поток писем и задач Вам знакома ситуация, когда в ваш электронный почтовый ящик ежеминутно падают письма, ваш список задач пугающе растет как на дрожжах, ваш рабочий стол загроможден файлами и ярлыками, телефон постоянно звонит, а в планшете непрестанно мигают уведомления о новых сообщениях, требуя вашего внимания? Автор предлагает комплексное решение для всех этих проблем - овладение цифровой грамотностью Прочитав ее, вы начнете работать с меньшим стрессом и более продуктивно, то есть сможете раньше уходить домой и наконец перестанете думать о работе на отдыхе

​​Как самостоятельно осмотреть жилую недвижимость с торгов по банкротству? Сделки со вторичным жильем на торгах по банкротству более открытые и прозрачные 👍🏼, чем при обычной покупке – за юридическую чистоту отвечает Арбитражный Управляющий. Однако всех нюансов он знать не может 🤷‍♂️, поэтому осматривать квартиру на торгах придется так же тщательно, как если бы вы нашли ее на Авито или Циан 1️⃣ Оцените состояние электропроводки На ее замену понадобится немало средств, особенно если это делать после ремонта. Для оценки проводки откройте электрический щиток: если видите советские пробки, скорее всего в доме алюминиевая проводка. Алюминий с годами теряет гибкость и становится более хрупким. Такую электропроводку лучше сразу поменять, потому что она чревата неисправностями в будущем Альтернативный способ оценить проводку: откройте распределительную коробку и посмотрите на цвет кабеля. Рыжий – медь, белый – алюминий Когда металлическую сердцевину не видно, сделать вывод можно по состоянию изоляции. Если она высохла, пошла трещинами или крошится, вероятно, проводка тоже старая 2️⃣ Обратите внимание на состояние ремонта Недорогой косметический ремонт выйдет как минимум в 2 000 ₽ за каждый м². Замена одного деревянного окна на пластиковое обойдется не меньше 12 000 ₽. Зафиксируйте грядущие расходы 3️⃣ Оцените трубы и стояки водоснабжения и канализации Нет ли ржавчины, плесени или потеков? Достаточен ли напор воды из-под крана? 4️⃣ Проверьте наличие перепланировок Если в квартире есть незаконные перепланировки, суд обяжет вас вернуть всё в исходное состояние. Чтобы избежать такой ситуации, заранее запросите у организатора торгов технический паспорт на помещение, а на осмотре фиксируйте все отличия Например, присоединение к санузлу части кухни или перенос туалета в жилые комнаты зачастую согласовать просто невозможно. Нереально будет согласовать и снос несущих стен 5️⃣ Оцените вид из окна Спрос на жилье с красивым обзором высок и стабилен. А вот трамвайная линия, автострада или оживленные магистрали под окнами – ухудшающий фактор, дома будет шумно и пыльно 6️⃣ Проверьте состояние и чистоту лестничных пролетов, работу лифта и мусоропровода Квартиру в отремонтированном чистом подъезде при прочих равных условиях можно перепродать в среднем на 5% дороже, чем в неухоженном Небольшое количество квартир на этаже тоже будет вам на руку, как в случае перепродажи, так и при покупке для себя 7️⃣ Оцените окружающую инфраструктуру Транспортная доступность — это большой плюс с точки зрения инвестиций. Жилье в кварталах, рядом с которыми строится станция метро, после её открытия значительно вырастает в цене ⚠️ Зафиксируйте результаты осмотра, рассчитайте дополнительные расходы и делайте вывод – стоит ли покупать лот и за какую сумму

​​Пять способов мотивировать себя 👉 Способ 1 Если вы решили что-то сделать, то начинайте этому учиться, читать специальную литературу. Например, сложно похудеть без рекомендаций диетолога или поменять квартиру без советов риэлтора. Без теоретических знаний вам трудно будет это сделать, а начав изучать вопрос, у вас будет стимул довести дело до конца 👉 Способ 2 Запаситесь наглядными пособиями. Решили поменять автомобиль? Повесьте картинку с желаемой моделью перед глазами. Каждый раз, натыкаясь на нее взглядом, вы будете хотеть ее больше и активнее стремиться заполучить. Ежедневно фото будет вдохновлять вас 👉 Способ 3 Ведите дневник, составляйте план достижения своей цели и отмечайте результаты. Ставьте перед собой задачи на определенный период времени. Это и будет уже шагами на пути к исполнению желаемого 👉 Способ 4 Хвалите и поощряйте себя. Выполнили в поставленный срок задачу? Сходите в кино или кафе, купите обновку. Не получилось — лишите себя сладкого или увеличьте нагрузку в спортзале. Это заставит вас идти до конца 👉 Способ 5 Поделитесь планами с максимальным количеством людей. Вам будет уже стыдно отступать. Психологами доказано, что если человек публично выскажет свое намерение, и о нем будут знать другие, то он будет больше обычного стремиться к выполнению обещания, чтобы не упасть в грязь лицом. Мотивация в этом случае возрастает в разы

Куда инвестировать в 2023 году, чтобы не потерять деньги? В 2022-м инвесторы на себе ощутили, что далеко не все активы надёжны. Фондовый рынок обвалился, акции подешевели более чем на 50%. Зато недвижимость подорожала. На рынке много объектов, которые показали рост +100% и выше. Недвижимость – самое стабильное и надежное направление даже в кризис. Оксана Мацко – эксперт по инвестициям в недвижимость. У неё 11 квартир в ипотеке, за которые она платит не из своего кармана. Оксана делится стратегиями, которые позволяют зарабатывать на недвижимости с вложениями от 1 млн рублей. Не зря её канал стал победителем премии Private Money в номинации «Лучший Телеграм-канал по доходной недвижимости». Смотрите полезные посты: 📍Почему нужно успевать инвестировать в недвижимость? 📍Как начать инвестировать без денег 📍20 самых выгодных объектов по предстарту по самым выгодным ценам Подписывайтесь на канал, и посмотрите закреп: в нём подборка полезных материалов для инвесторов🔥

​​Как правильно инвестировать: четыре совета от Уильяма Шарпа Уильям Шарп — одна из ключевых фигур в мире финансов 💸. Его идеи повлияли на современное инвестирование: в 1990 г. экономист удостоился Нобелевской премии. Он известен благодаря созданной им модели оценки финансовых активов (CAPM). Сегодня концепция Шарпа считается классической и используется финансовыми компаниями в планировании инвестиций, хотя и подвергается критике 1️⃣ Инвестировать — значит, вложить деньги сегодня, чтобы получить прибыль завтра «Отдавать деньги приходится сейчас и в определённом количестве. Вознаграждение поступает позже, если поступает вообще, и его величина заранее неизвестна» В процессе инвестирования необходимо учитывать два основных показателя — время и риск. Например, при покупке облигаций превалирует временной фактор. Единственное, что нужно сделать инвестору — запастись терпением, чтобы получить доход. Если на первое место выходит риск (при опционах), вознаграждения может и не быть. В некоторых сделках (приобретение акций) важны оба параметра, и тогда необходимо правильно оценивать каждый из них 2️⃣ Чтобы получать доход от биржевых сделок, нужно трезво оценивать риски и доходность «Даже самая умная финансовая стратегия не может волшебным образом заставить рыночный риск исчезнуть» Работая финансовым консультантом, Уильям Шарп пришёл к выводу, что клиентам необходимо предлагать несколько сценариев инвестирования. Это требуется, чтобы те осознавали, что при определённых обстоятельствах существует опасность потерять все вложенные средства, и выбирали оптимальный для себя путь. При планировании ожидаемой доходности даже профессиональный инвестор поддаётся «магическому мышлению» — нежеланию замечать существующие риски. Он прогнозирует процент заработка больший, чем тот, что возможен в реальных условиях. Ожидаемая доходность и риск измеряются с использованием коротких горизонтов, но большинство инвесторов интересуются только долгосрочными результатами. Финансовый консультант и его клиент должны понимать, к каким возможным последствиям приведут их действия, и избегать неэффективных путей инвестирования Шарп отмечает: «Поскольку для рациональных инвестиционных стратегий существует прямая связь между риском и доходностью, не следует выбирать цель сделать большие деньги» 3️⃣ Активы в инвестиционном портфеле должны распределяться адаптивно «Я утверждаю, что для многих инвесторов может быть нежелательно следовать традиционной политике распределения активов, часто ребалансируя портфельные активы, чтобы восстановить их заданный вес» При формировании портфеля инвесторы выделяют определённый процент под активы разного рода и впоследствии их соотношение постоянно ребалансируют. Если нет заметных биржевых трендов и колебаний цены, регулярная ребалансировка может приносить больше денег по сравнению со стратегией «купил и держи». Слепое следование правилу приведения портфеля в первоначальное состояние вредит доходности. Уильям Шарп предлагает адаптировать соотношение ценных бумаг в зависимости от текущей ситуации на рынке. По мнению экономиста, более эффективным будет такое распределение активов, которое бы отражало новую пропорцию на бирже. Например, при покупке ценных бумаг на рынке торговались 70% акций и 30% облигаций. В этой же пропорции инвестор формирует портфель. Через несколько лет ситуация на бирже изменилась: представлены 75% акций и 25% облигаций. В такое соответствие необходимо привести собственные активы 4️⃣ Эффективный инвестпортфель имеет минимальные риски и максимальный доход Инвестор должен формировать активы с учётом оптимального соотношения дохода, риска и структуры пакета ценных бумаг. Уильям Шарп выделяет два вида возможных рисков: систематический и специфический. Первый воздействует на ценные бумаги вследствие негативных общеэкономических тенденций, второй касается компании-эмитента. Когда портфель правильно диверсифицирован, систематические риски снижаются, а специфические равны нулю. Инвестор может строить логические взаимосвязи между ожидаемым уровнем доходности и рисковыми покупками отдельных акций

​​Пять способов справиться со страхом неизвестности 1️⃣ Найти внутренний источник контроля В психологии есть понятие «локус контроля». Он бывает внешним или внутренним и определяет позицию, с которой мы смотрим на жизнь. В первом случае мы передаём контроль над событиями, которые происходят в нашей жизни, внешним факторам, например политическим, экономическим или социальным. Во втором контроль строится по другому принципу: только мы сами отвечаем за свою жизнь, берём на себя ответственность за свои поступки и решения Люди, которые смотрят на мир через линзу внутреннего контроля, гораздо лучше умеют подавлять страх, чем те, кто опирается на внешний локус 2️⃣ Отпустить вещи, которые невозможно контролировать Чтобы справиться со страхом неопределённости, нужно разобраться, что мы можем контролировать, а что нет. Всё, что вне нашей власти, важно научиться отпускать. Вот несколько таких вещей: 🔸 Мнение окружающих о вас 🔸 Поступки и ответственность других людей 🔸 Глобальные экономические процессы 🔸 Погода 🔸 Пробки на дорогах 🔸 Будущее 3️⃣ Отпустить вещи, которые можно контролировать Даже если мы можем что‑то контролировать, это ещё не значит, что мы должны это делать. Обычно мы берём всё в свои руки, так как считаем, что если не мы, то никто не справится. Мы чувствуем своё влияние и как оно меняет нашу жизнь, и нам больше не хочется отдавать эту силу кому‑нибудь другому Однако иногда именно так и стоит поступить и сфокусироваться на чём‑то одном. В моменты, когда начинаете брать под свой контроль всё больше и больше вещей, не помешает вспомнить пословицу: «За двумя зайцами погонишься — ни одного не поймаешь» 4️⃣ Грамотно подходить к планированию Это значит, что нужно обдумывать и планировать будущее, но также нужно уметь корректировать свои планы, когда оно наступит. Мы не можем предсказать, что будет дальше, но грамотная подготовка поможет смягчить любые превратности судьбы Это как начинать свой бизнес и планировать, каким образом он будет приносить доходы. Таким образом определяется вектор развития, но предприниматель всё равно будет менять стратегию в зависимости от ситуации. Кроме того, умение строить планы помогает развивать в себе новые навыки, которые могут значительно помочь в будущем 5️⃣ Посмотреть на мир с точки зрения орла и червяка Червяк видит только на несколько сантиметров перед собой. У орла, наоборот, широкий обзор. Червяк замечает детали: листья, лужи и камни. Орёл видит леса, моря и горы В жизни надо уметь смотреть на мир через обе линзы. Точка зрения орла даёт большую картину: куда эта дорога приведёт вас, что вы будете делать через 10 лет, где планируете работать дальше, какие у ваших отношений шансы на счастливое будущее. Точка зрения червяка — это обдумывание каждого следующего шага, ежедневные привычки и ритуалы Страх неизвестности может появляться, когда мы теряем возможность смотреть на мир одним из этих способов. Если вас беспокоят общие тенденции в том, что происходит вокруг, нужно вернуться к линзе орла, постараться увидеть отдалённые перспективы и понять, что изменилось и как вы можете адаптироваться к новой ситуации. Если вы переживаете из‑за того, что перестали эффективно двигаться к своим целям, вернитесь к линзе червяка и измените ежедневные привычки

​​Как проходят торги по банкротству и где искать лоты? 🤔 Купить дом, квартиру, машину, спецтехнику и другое имущество банкротов со скидками до 70% может любой желающий старше 18 лет. В каком формате продают имущество с торгов по банкротству и как его покупать, рассказываем ниже 👇 Как проходят торги по банкротству? ▫️ ЭТАП 1 — Аукцион На первом этапе имущество выставляют на аукцион. На лот устанавливают начальную стоимость и шаг повышения цены на 5-10%. Победителем признают того участника, который предложит большую цену Из-за низкой конкуренции на первом этапе имущество редко удается продать. Поэтому запускают повторный аукцион ▫️ ЭТАП 2 — Повторный аукцион Здесь начальную стоимость сразу уменьшают на 10-15% и вновь устраивают торги на повышение цены Однако и на повторном аукционе имущество покупают редко. Поэтому проводят еще один этап на понижение цены ▫️ ЭТАП 3 — Публичное предложение На публичном предложении цена за лот поэтапно снижается вплоть до 1₽. Победителем признают того, кто готов заплатить больше Где искать лоты с торгов? Организаторы торгов размещают объявления о продаже лотов на следующих ресурсах: 🔹 На Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) 🔹 На одной из 44 электронных площадок (ЭТП)

​​Три личностных качества, без которых трудно достичь успеха Забраться на олимп помогают осознанность и умение принимать своё незнание ▫️ Осознанность Большую часть времени мы действуем на автопилоте. Стратегии и реакции, которые мы приобрели в раннем детстве или в школьные годы, постепенно становятся нашими базовыми настройками. Со временем мы научились им доверять. Ну а что, ведь они работали! Во всяком случае, помогали переживать всё то, что предлагала нам жизнь Осознанность помогает распознать автоматические реакции и наконец посмотреть на них свежим взглядом. Конечно, многие из наших базовых настроек вполне приемлемы и эффективны. Однако есть и другие, от которых давно пора избавиться Как только вы начнёте внимательно анализировать своё поведение, то заметите, что установки из детства уже не самым лучшим образом отвечают интересам зрелого человека. Многие из них и вовсе токсичны и очень мешают в карьере или личной жизни Не стоит осуждать себя за неэффективные установки, которые вы обнаружите, ведь когда-то они действительно вам помогали. Нужно всего лишь заметить их в себе и поблагодарить за то, что они дали вам в прошлом. А затем отпустить и заменить другими, которые будут двигать вас вперёд сейчас и в будущем ▫️ Способность контролировать ситуацию Большинству из нас нравится идея держать всё под контролем. Мы связываем это с безопасностью. Если мы контролируем ситуацию, значит, сумеем защитить себя в любой момент Потребность чувствовать себя в безопасности — одна из главных для человека. В конце концов, мы живое доказательство естественного отбора. Однако мы забываем, что в современном мире нам уже не нужно так переживать о своей физической безопасности, как это делали наши предки Страхи обычно основаны на реальности и этим отличаются от тревог. Зачастую мы тратим слишком много времени на переживания о внешних факторах и о будущем. Тогда как стоит просто ответить на вопросы, что мы уже контролируем и что хотим научиться контролировать Правильный ответ — самих себя. Конечно, внешние обстоятельства влияют на нашу жизнь. Но то, как мы на них реагируем, гораздо важнее. Именно так мы даём им силу или лишаем её Внимательно следите за своими мыслями, ценностями и убеждениями. Они помогут держать жизнь под контролем ▫️ Умение принимать своё незнание Ещё одна часть личностного роста — принять тот факт, что вы чего-то не знаете. Многие ищут утешение в знаниях. Это как комфортное одеяло, в которое можно завернуться. На самом деле, представление о том, что некие знания способны нас защитить, конечно, миф Умение принимать то, что мы не знаем и не понимаем, — важный шаг на пути развития. Это значительно снижает стресс и тревожность. В хорошем смысле «покориться» тому, что происходит сейчас или может произойти в будущем, довольно освобождающий опыт. Когда вы перестанете тратить энергию на бесполезные попытки контролировать или понять то, что не поддаётся контролю, то сразу заметите позитивные изменения

​​Три правила инвестирования от Уильяма О’Нила 🔹 Покупайте компании с реальным доходом «Я постоянно поражаюсь тому, как много частных инвесторов и даже управляющих фондами покупают обыкновенные акции с неизменной и, более того, падающей прибылью. Но у акций нет абсолютно никаких причин расти, если текущие доходы компании падают. Почему вам нравятся посредственные доходы?» О’Нил считает, что инвестиционная стратегия должна строиться только на покупке бумаг компаний с растущими доходами. Если вы имеете обоснованные причины, можете не всегда придерживаться этого правила и покупать акции, не показывающие прибыль, но в целом доля таких бумаг в портфеле должна быть минимальной В одном из своих исследований О’Нил обнаружил, что в течение 30 лет, с 1950-х по 1980-е гг., самые доходные акции показывали среднее квартальное увеличение прибыли на 70% по сравнению с показателями за прошлый год, в отличие от бумаг, которые лишь выглядели многообещающими Одно из самых распространённых заблуждений среди инвесторов заключается в том, что покупать активы нужно до того, как они начнут демонстрировать рост. Однако вам совсем не обязательно зацикливаться на поиске неизвестных компаний со взрывным потенциалом. Просто дождитесь надёжного сигнала в существующем тренде и возьмите прибыль от части движения 🔹 В качественных акциях есть новация «Мы обнаружили, что 98% инвесторов не хотят покупать акции на новом максимуме. Однако один из самых заметных парадоксов фондового рынка заключается в следующем: цена, которая кажется слишком высокой, обычно движется ещё выше, а та, что кажется дешёвой, падает всё ниже и ниже» Следующее интересное наблюдение О’Нила состоит в том, что 95% прибыльных акций (то есть почти все) несут в себе что-то новое. Будет ли это оригинальный продукт, как в случае с Apple, отраслевое изменение, подобное стриминговой модели Netflix, или экспансия компании Amazon, полностью изменившей условия розничной торговли и продолжающей динамично завоёвывать рынок, не так важно. Главное — принцип присутствия такого стимула Катализаторы прорыва, присутствовавшие во всех наиболее доходных акциях: 👉 Новый продукт 👉 Новая услуга 👉 Новая технология 👉 Новое руководство 👉 Новый максимум Наличие любого из указанных факторов не является обязательным требованием, однако служит позитивным сигналом для принятия инвестиционного решения. При этом особое внимание стоит обращать на новый ценовой максимум, говорит О’Нил 🔹 Графики — важная часть стратегии «Многие думают, что графики — это фокус-покус (уловка, хитрость, обман). Но точно так же, как врач был бы глуп, не используя возможности рентгена и ЭКГ, так и инвесторы были бы неразумны, если бы не использовали графики» В то время как фундаментальные показатели помогают нащупать правильное направление цены, графики позволяют сопоставить ваши выводы с маркерами технического анализа, говорит О’Нил. У лучших акций есть верный признак: их фундаментальные сигналы всегда подтверждаются техническими Главное, не становитесь бездумным заложником системы. Известная проблема: чем популярнее стратегия или индикатор, тем сложнее понять — это рынок рисует фигуры на графике или тысячи инвесторов двигают цену, наблюдая на мониторах одну и ту же картину, и толкают актив, неосознанно усиливая его рост или падение? Торговля акциями исключительно при помощи технического анализа — это рулетка. Он помогает увидеть причины явления, но не предсказывает цену. Однако если вы будете использовать его как часть более сложной стратегии управления и прогнозирования, технический анализ станет полезным дополнением к вашему арсеналу инвестора

​​Семерка лучших книг по саморазвитию ▫️ «Богатый папа, бедный папа» Роберт Кийосаки В основе книги заложено 2 противоположных принципа воспитания по проблемам, связанным с финансами, которые возьмет Роберт от своего отца — гос. служащего, и от отца своего близкого друга Майка — предпринимателя, который, в итоге стал самым богатым человеком на Гавайских островах. Маленький он выбрал дорогу, предложенную отцом того друга и добился финансовой независимости. В 47 он смог оставить свой бизнес и перешел на образовательное наблюдение. Согласно этой книге «Если хочешь стать успешным и счастливым — не стоит ходить в школу», образование — это твой бизнес. Компания J.P.Morgan выставила книгу «Богатый папа, бедный папа» к обязательному чтению для всех миллионеров ▫️ «Квадрант денежного потока» Роберт Кийосаки Книга рассказывает, почему же некоторые успешные люди работают меньше, а зарабатывают больше, платят поменьше налогов и чувствуют большую финансовую независимость, чем остальные. Суть книги в том, чтобы понять и осознать мышление богатых людей и перейти на их успешную сторону ▫️ «7 навыков высокоэффективных людей»Стивен Кови Стивен Кови, является автором книги «7 навыков людей высокоэффективных людей». Он предложил новый взгляд на лидерство и управление. В этой книге изложен общий подход к своей личностной эффективности. Кови определил навыки как срез из знания, умения и желания. Его 7 навыков расписаны согласно континууму зрелости личности: от зависимости («Ты проявил заботу обо мне») к независимости («Я сам несу ответственность за свои действия») и далее переход к межличностной зависимости («Мы сможем это сделать вместе») ▫️ «К черту все, берись и делай» Ричард Брэнсон Книга Ричарда – это манифест его жизни, действий, рисков. Кредо книги – брать от этой жизни все возможное и невозможное. Это означает не бояться делать то, что ты действительно хочешь. При всем этом абсолютно не имеет значение, хватает ли у тебя знаний, жизненного опыта или образованности. Жизнь слишком коротка, чтобы тратить время на вещи, которые вам неинтересны. Если голова на плечах и амбиции переполняют сердце, любая цель станет по силам. Если тебе что-то нравится – бери и делай. Не нравится – бросай и больше не задумывайся об этом. Книга принесет вам огромный заряд позитива, мудрости и веры в собственные возможности ▫️ «Думай и богатей» — Наполеон Хилл Если Вы желаете узнать, как пройти все преграды и добиться успеха, то прочитайте эту великолепную книгу. Много лет она была бестселлером в Америке и задержала там 42 издания. Но и до сей поры книга Наполеона Хилла меняет жизни людей. В книге дадут четкий план того, как достичь успеха в жизни. А это понадобится Вам в любом деле ▫️ «Как приобретать друзей и оказывать влияние на людей» — Дейл Карнеги Самая известная и популярная книга Дейла Карнеги – «Как приобретать друзей и оказывать влияние на людей» – яркое собрание практических уроков и советов, а также жизненных историй под лозунгом «Верь, что у тебя все получится – и тогда оно получится». На самом деле книга довольно старая, но по ней до сих пор обучаются психологи и отталкиваются от материалов этой замечательной книги ▫️ «Психология лжи» — Пол Экман Опираясь на огромный бытовой, экспериментальные материал, Пол анализирует феномен обмана с точки зрения новой современной психологической науки. Вы узнает о том, какие особенности поведения, мимики, речи и жестов выдают ложь говорящего. Эта книга - потрясающее учебное пособие для любителей психологии в том числе невербальных жестов, социальную психологию. Кроме того, это практическое руководство для тех, кто не собирается становиться жертвой обмана и психологических ловушек в любых сферах жизни

​​30 цитат Бернарда Шоу против нытья и лени ▫️ Мир состоит из бездельников, которые хотят иметь деньги, не работая, и придурков, которые готовы работать, не богатея ▫️ Танец — это вертикальное выражение горизонтального желания ▫️ Ненависть — месть труса за испытанный им страх ▫️ Мы не имеем права потреблять счастье, не производя его ▫️ Идеальный муж — это мужчина, считающий, что у него идеальная жена ▫️ Уметь выносить одиночество и получать от него удовольствие — великий дар ▫️ Искренним быть не опасно, тем более если вы вдобавок глупы ▫️ Иногда надо рассмешить людей, чтобы отвлечь их от намерения вас повесить ▫️ Самый большой грех по отношению к ближнему — не ненависть, а равнодушие; вот истинно вершина бесчеловечности ▫️ Женщины как-то сразу угадывают с кем мы готовы им изменить. Иногда даже до того, как это придет нам в голову ▫️ Нет такой женщины, которой удалось бы сказать «до свидания» меньше, чем в тридцати словах ▫️ Легче жить со страстной женщиной, чем со скучной. Правда, их иногда душат, но редко бросают ▫️ Алкоголь — это анестезия, позволяющая перенести операцию под названием жизнь ▫️ Чувство объективного восприятия реальности люди, им не обладающие, часто называют цинизмом ▫️ Тот, кто умеет, тот делает, кто не умеет — тот учит других ▫️ Постарайтесь получить то, что любите, иначе придется полюбить то, что получили ▫️ Стареть скучно, но это единственный способ жить долго ▫️ Единственный урок, который можно извлечь из истории, состоит в том, что люди не извлекают из истории никаких уроков ▫️ Газета — это печатный орган, не видящий разницы между падением с велосипеда и крушением цивилизации ▫️ Демократия — это воздушный шар, который висит у вас над головами и заставляет глазеть вверх, пока другие люди шарят у вас по карманам ▫️ Если у вас есть яблоко и у меня есть яблоко, и если мы обмениваемся этими яблоками, то у вас и у меня остается по одному яблоку. А если у вас есть идея и у меня есть идея и мы обмениваемся идеями, то у каждого из нас будет по две идеи ▫️ Здравый смысл и трудолюбие компенсируют в вас нехватку таланта, тогда как вы можете быть гениальным из гениальных, однако по глупости загубите свою жизнь ▫️ Звания и титулы придуманы для тех, чьи заслуги перед страной бесспорны, но народу этой страны неизвестны ▫️ Человек — как кирпич: обжигаясь, он твердеет ▫️ Репутация — это маска, которую человеку приходится носить точно так же, как брюки или пиджак ▫️ Человек, который ни во что не верит, всего боится ▫️ Природа не терпит пустоты: там, где люди не знают правды, они заполняют пробелы домыслом ▫️ Разумный человек приспособляется к миру; неразумный пытается приспособить мир к себе. Поэтому прогресс всегда зависит от неразумных ▫️ Богатые люди, у которых отсутствуют убеждения, более опасны в современном обществе, чем бедные женщины, у которых отсутствует мораль ▫️ Теперь, когда мы научились летать по воздуху, как птицы, плавать под водой, как рыбы, нам не хватает только одного: научиться жить на земле, как люди

​​Мышление успешного человека Каждый человек рождён для счастья. Абсолютно каждый. И только наше собственное отношение к жизни, наши мысли влияют на то, чувствуем ли мы себя счастливыми и верим ли в то, что способны добиться успеха. Именно мышление определяет, куда и как мы движемся Большинство людей считает, что успешным людям всегда сопутствует удача, что у них изначально хороший старт – наследство, богатые родители, одним словом есть хороший начальный капитал. Безусловно, есть и такие. Но далеко не все люди, добившиеся значительного успеха в жизни, стартовали, имея солидную сумму денег. Немало среди успешных людей и таких, которые поднялись на вершину успеха, пережив немалое количество неудач и даже банкротство. Это лишь подтверждает, что дело не в стартовом капитале. Главный секрет любого успешного человека – его мышление, которое в корне отличается от мышления неудачников 1️⃣ Успешные люди позитивны. Они всегда радуются жизни, не смотря ни на что. Умеют найти хорошее почти во всём. С ними всегда приятно общаться, поскольку они улыбчивы и доброжелательны. Такие люди буквально заражают своим позитивом 2️⃣ Успешные люди верят в себя и в свой успех. Они никогда не говорят себе «У меня ничего не получится», потому что заранее настроены приложить максимум усилий для того, чтобы всё поучилось. Но даже если что-то не удаётся, они, в отличие от неудачников, задают себе вопрос «Как и что я могу сделать в данной ситуации?» и ищут способы добиться положительного результата 3️⃣ Успешные люди не боятся ошибок, потому как понимают, что не ошибется только тот, кто ничего не делает. Ошибки дают опыт, а опыт – это самое ценное приобретение 4️⃣ Успешные люди никогда не ищут оправданий своему бездействию. Они отлично понимают, что оправдания никому не интересны. Важен только результат 5️⃣ Успешные люди всегда честны перед собой. Если для решения какой-либо задачи им не хватает знаний или опыта, они способны это признать и не боятся обратиться за помощью. Если одолевает страх, они ищут в себе силы преодолеть это чувство и действовать дальше 6️⃣ Успешные люди настойчивы в достижении своих целей, воспринимая любые трудности не как проблемы, а как задачи, которые необходимо решить 7️⃣ Успешные люди не боятся ответственности. Они самостоятельно принимают решения, даже если эти решения расходятся с мнением окружающих 8️⃣ Успешные люди знают, что лучшая инвестиция – это инвестиция в себя, в своё развитие, образование, здоровье. Неудачники же предпочтут купить очередную безделушку, нежели полезную книгу 9️⃣ Успешные люди не зацикливаются на том, что изжило себя (работа, бизнес, отношения и т.п.). Они не пытаются ехать на дохлой лошади, надеясь её оживить 🔟 И наконец, успешные люди всегда активны. Они предпочитают действовать и используют в полной мере представляющиеся им возможности Как видите, всё зависит от отношения к той или иной ситуации, к самой жизни. Мыслите позитивно. Улыбайтесь жизни – и жизнь обязательно улыбнётся вам