Всё о недвижимости. Страница 7
1763
@allnedvigimost
Канал о недвижимости, новости, законы, новое, интересное, только отобранная полезная информация от практикующего риэлтора.
-
Всё о недвижимости
https://goo.su/vOwfV -
Всё о недвижимости
Минфин предложил развивать лизинг квартир как альтернативу ипотеке Власти планируют сделать механизм лизинга жилья, который предусматривает аренду квартир с последующим выкупом, альтернативой ипотеке. Это следует из проекта стратегии развития финансового рынка России до 2030 года. Такая схема покупки редко, но используется юридическими лицами и возможна уже с 2011 года. Но для применения её в массы для приобретения недвижимости физическими лицами требуется ещё доработать "механизм изъятия" в случае проблем у компании лизингодателя ( по сути являющейся владельцем квартиры, до её выкупа). На сегодня это рискованная тема, но если механизм и закон доработают, возможно, скоро получим альтернативу привычной ипотеке. @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
ВТБ с 3 декабря повысит минимальную ставку по ипотеке на 0,5 п.п., до 10,9%, сообщили РБК в пресс-службе банка. «Новые ценовые параметры распространяются на приобретение готового, строящегося жилья и программу рефинансирования. Все заявки, направленные в банк до 2 декабря включительно, будут рассмотрены по текущим условиям со ставками от 10,4%», — говорится в сообщении. Изменение условий в банке объяснили повышением рыночных ставок в ноябре. -
Реклама
-
Всё о недвижимости
#цитата Глава Минстроя Никита Стасишин про регулирование рынка аренды: "Законопроект, который бы обелял рынок аренды, был в этом году не в приоритете. Но мы его не оставляем — вернемся к нему в 2023 году, продолжим обсуждать его внутри правительства и с экспертами». ipotekahouse #ипотекаинедвижимость 
-
Всё о недвижимости
❓Как вести клиента от момента подбора жилья до полностью оформленной сделки? ❓Как оформить ипотеку даже в самых сложных случаях? ❓Как проанализировать и исправить кредитную историю клиента? ❓Какие перспективы рынка ипотечного кредитования в России и за рубежом? ❓Как работать удалённо ипотечным брокером и выйти на доход от 150 тыс руб? Ответы на эти и многие вопросы вы узнаете на БЕСПЛАТНОЙ ОНЛАЙН ВСТРЕЧЕ от лидера рынка ипотечного кредитования с 14-летним опытом! Такие мероприятия проходят крайне редко. Не упустите возможность😉 Присоединяйтесь по ссылке: https://clck.ru/32nrVF 
-
Всё о недвижимости
Госдума приняла закон, разрешающий продуктовым ритейлерам до конца 2023 года скупать торговые площади покидающих Россию компаний без оглядки на итоговую долю компании на рынке. @ria_realty -
Всё о недвижимости
Правительство просубсидирует скидку на покупку деревянных домов Субсидия будет распространяться на готовые домокомплекты заводского производства стоимостью до 3,5 млн рублей, при этом предприниматели должны предоставить покупателям скидки до 10% стоимости дома. Чтобы участвовать в конкурсе Минпромторга и получить субсидии, производители должны выполнить ряд требований, среди которых: 🏠подтверждение наличия производственных мощностей в России, 🏠наличие прейскуранта цен на домокомплекты, 🏠фиксация скидки в договоре с покупателем. «Такие меры совместно с тем комплексом решений, который уже действует, дадут людям больше возможностей по приобретению собственного жилья, а также поддержат спрос на деревянные дома заводского изготовления, сохраняя рабочие места и занятость на производствах», – сказал Михаил Мишустин. На предоставление субсидий производителям планируется выделять не менее 300 млн рублей ежегодно. -
Всё о недвижимости
-
Всё о недвижимости
-
Всё о недвижимости
В России планируют упростить продажу жилья с детскими долями. Например купленного с использованием материнского капитала. Для этого принадлежащие детям квадратные метры хотят менять на аналогичную долю в квартире близкого родственника. https://clck.ru/32huzK -
Всё о недвижимости
⚡️ Минфин РФ исходит из того, что выдача льготной ипотеки под 7% на жилье в новостройках закончится 31 декабря, не видит необходимости в новых мерах господдержки первичного рынка жилья, заявил замглавы министерства Алексей Моисеев журналистам в кулуарах Госдумы. @ria_realty -
Всё о недвижимости
Лучшие практики и фишки российских девелоперов в одном телеграм-канале Рекомендуем канал компании «Базис. Недвижимость» — экосистемы для застройщиков в формате готового личного кабинета покупателя, которая позволяет оцифровать весь клиентский путь от момента подбора квартиры до этапа заселения. Интересное: • Льготная IT-ипотека остается востребованной в России • В США строят дом, напечатанный на 3D-принтере с нулевым энергопотреблением — первый в мире дом с подобными характеристиками • Роскомнадзор и Минцифры в течение двух лет создадут в России систему мониторинга интернет-трафика • Управляющая компания «Пионер-сервис» ввела систему оплаты коммунальных платежей кешбэк-баллами • За год предпочтения покупателей квартир практически не изменились — «двушка» площадью около 50 кв. метров Подписывайтесь📲 
-
Всё о недвижимости
Бизнес-ипотека в проектах "Инград". Девелопер продал на выгодных условиях предпринимателю из Московской обл. коммерческое помещение под новый пункт самовывоза Ozon в ЖК "Семейный" масштабного проекта "Одинград" Сделка оформлена по совместной программе банка Дом. рф и правительства Московской обл. по льготному кредитованию компаний малого и среднего бизнеса. Кредит выдан по ставке 5,5% годовых на первые три года (далее 12,7%), сроком на 15 лет, первый взнос - 20%. Помещение площадью 64,4 кв. м расположено на первом этаже жилого корпуса №4. Открытие пункта запланировано до конца года. Девелопер отмечает, что спецпрограммы льготного кредитования для предпринимателей существенно улучшают условия покупки. На примере этого кейса видно, что размер ежемесячного платежа по кредиту клиента снижен более чем на 30% по сравнению с обычными банковскими условиями, но не каждый предприниматель знает о таких возможностях. "Инград" вместе с банком Дом. рф стараются для всех клиентов подобрать максимально выгодные условия покупки, и, самое важное, подходящие помещения для успешного ведения бизнеса. 
-
Всё о недвижимости
Ипотека оказалась дороже аренды во всех крупных российских городах Сегодня нет примеров, когда бы ипотека была более доступной в сравнении с арендой. В среднем аренда однокомнатной квартиры в крупном российском городе обходится в 19,5 тыс. рублей в месяц, а средний платеж по ипотеке в полтора раза больше — 30,7 тыс. рублей в месяц. Лишь в трех городах разница в платежах минимальна (менее 5 тыс. руб.) — это Астрахань, Челябинск и Ярославль. Такие данные предоставили по запросу «РБК-Недвижимости» аналитики ЦИАН. Таблица с разницей между арендой и ипотечным платежом в крупных городах России доступна по ссылке. 
-
Всё о недвижимости
Цены на съемное жилье в России упали до 18% В Москве, Санкт-Петербурге и некоторых других городах-миллионниках цены на арендное жилье уже упали до 18%, а к концу года могут снизиться еще на 5–7%, рассказали «Известиям» аналитики. Среди причин — рост предложения, в том числе недорогих объектов, и снижение спроса. Квартиры в аренду выставили в числе прочих и покинувшие страну граждане, а также передумавшие продавать жилье во время кризиса, сказали эксперты. @nedvizhinka -
Реклама
-
Всё о недвижимости
Ко второму и третьему чтению в Госдуме подготовлен законопроект о снижении размера госпошлины за правки в ЕГРН Документ устанавливает с 2023 года отдельную госпошлину за госрегистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды для физических лиц в размере 350 рублей, для организаций — 1000 рублей. Такой уровень был до 2020 года. Напомним, что с 1 января 2020 года пошлина за регистрацию любых сделок с недвижимостью для организаций составляет до 22 тысяч рублей, для физлиц — до 2000 рублей. 
-
Всё о недвижимости
На фоне снижения спроса девелоперы стали активно предлагать покупателям новостроек множество акций и скидок. К стандартным программам рассрочки добавились «ипотека за рубль», автомобиль в счет оплаты, индексация маткапитала и трейд-ин с проживанием. Вместе с экспертами собрали некоторые акции и предложения столичных застройщиков. 🔹 Купи сейчас — плати потом Московские застройщики для оживления покупательского спроса сейчас проводят множество акций: «Купи сейчас — плати потом», «Купи сейчас — верни потом», ипотека 0% на первые три года, трейд-ин с проживанием, трейд-ин с заморозкой цены новой квартиры. 🔹 Ипотека под 0% и ипотека за рубль Еще один инструмент стимулирования продаж — ипотечные программы от застройщика. В этом году широкое распространение получила ипотека с околонулевыми ставками. Однако недавно ЦБ выступил за ограничение таких программ ввиду рисков для покупателей и застройщиков. Среди них регулятор назвал искусственное завышение цен на новостройки и возможное появление ипотечного пузыря. 🔹 Трейд-ин с проживанием Популярность набирают и различные вариации трейд-ин. Эта услуга подразумевает, что имеющаяся у покупателя новостройки недвижимость идет в счет оплаты будущей квартиры. По словам экспертов, сейчас распространена услуга трейд-ин с проживанием. Это значит, что клиент может жить в своей старой квартире до тех пор, пока не будет сдана новостройка. Подобная услуга есть у многих столичных застройщиков. Например, MR Group, ГК «Инград», ГК ФСК. 🔹 Обратный выкуп Появляется все больше программ обратного выкупа квартир (sale-pay-back) застройщиком, добавила управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Суть обратного выкупа заключается в том, что застройщик, согласно договору, обязуется выкупить жилье у покупателя по окончании строительства. Как правило, данная услуга предлагается инвесторам, которые покупают квартиры на начальном этапе строительства. 🔹 Большие скидки Не обходится на рынке новостроек Москвы и без привычных скидок. Их за последний месяц стало гораздо больше. Согласно расчетам аналитиков из компании «Бест-Новострой», число проектов со скидками среди новостроек массового сегмента возросло с 57 в сентябре (из 90 проектов, или 63,3%) до 63 в октябре (из 91 проекта, или 69,2%). -
Всё о недвижимости
🧐В стране идет процесс нормализации спроса на жилье. Мы вот чего думаем… Происходящий сейчас «спад продаж» — есть всего лишь откат к нормальному сценарию приобретения недвижимости. А перегрев рынка последних лет — как раз, таки, является болезненным отклонением от этой «нормы». Что такое норма? 1. Покупают те, кому жилье действительно критически нужно сейчас для улучшения качества проживания. 2. Выбор делают на основе реальной возможности выплаты ипотечного кредита — фактор решающего размера ежемесячного платежа. 3. Квартиры не приобретают в спекулятивных целях. 4. Иллюзий «буду сдавать — отобью цену» или «буду жить в растущем активе» — тоже у здоровых людей не имеется. 5. Подгоняющее к сделке информационное давление «покупать нужно сегодня, завтра будет дороже» — рассеивается аналогичным образом. 6. Ослабляется даже фактор социального давления окружения: «ну чего вы в съемных живете, вон, Людка уже свою в ипотеку взяла». Даже глупя бабка понимает рисковость сегодняшней ситуации. Итого. Квартиру человек покупает на основе относительно трезвого рационального выбора — так, как и должно быть в разумном обществе. Это и есть — достижение нормального (не перегретого) уровня спроса на жилье. @bevzenkocom 