Всё о недвижимости. Страница 6
1763
@allnedvigimost
Канал о недвижимости, новости, законы, новое, интересное, только отобранная полезная информация от практикующего риэлтора.
-
Всё о недвижимости
👩💻Росреестр зарегистрировал первую нотариальную сделку с единовременным оформлением электронной закладной. Заёмщиком по ней выступил клиент Банка ДОМ.РФ. 📝Теперь нотариусы могут подписывать закладную своей электронной подписью и направлять её нам вместе с документами для регистрации прав. Ранее заёмщику приходилось передавать закладную в Росреестр самостоятельно, получив специальную электронную подпись, или через МФЦ. 💬Заместитель руководителя Росреестра, руководитель цифровой трансформации Елена Мартынова рассказала, что с 2021 года наше ведомство и Федеральная нотариальная палата перешли на электронное взаимодействие, что позволило существенно сократить путь оказания услуги и время её предоставления. «Как результат, более 75% заявлений регистрируются в среднем за 9 часов». #Росреестр #ЕленаМартынова #ЦифроваяТрансформация 
-
Всё о недвижимости
Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, согласно которому копии правоустанавливающих документов о правах на жилье, зарегистрированных до 31 января 1998 года, можно будет получить в электронном виде. Как сообщила пресс-служба мэра Москвы, ежегодно от граждан поступает более 25 тысяч запросов на услугу по предоставлению информации о зарегистрированных правах на жилье до 1998 года. Однако ранее получить один из ключевых документов в рамках этой услуги – копии правоустанавливающих документов - можно было только в МФЦ на бумажном носителе. Источник ria_realty @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
Главный канал про недвижимость в telegram 🏗 Самые горячие новости на рынке жилья 🏗 Обзоры новых предложений 🏗 Подробный разбор проблем на рынке 🏗 Подбор квартир 🏗 Прогнозы и комментарии Вот уже более 20 лет мы помогаем вам обзаводиться собственными метрами в Санкт-Петербурге, Москве и ближайших к ним пригородах. Бережно отвечаем на ваши вопросы о застройщиках и объектах, помогаем определиться с локацией и жилым комплексом, как будто вы — наш самый близкий родственник или друг. Роскошь или норма квартир Просроченные ЖК Продать квартиру за 3 дня Инвестиции в машино-места Трофейная недвижимость Ипотека без взноса И много другой очень полезной информации 😉 -
Реклама
-
Всё о недвижимости
А как у наших ближайших друзей? ⚡️Ставки по ипотеке в Беларуси снизились на 5% 👈звучит красиво В Беларуси снижаются ставки по ипотеке. Максимальное снижение составило 5%, сообщила cпeциaлиcт пo ипoтeчнoмy кpeдитoвaнию Taтьянa Peшeтникoвa. Так, Белгазпромбанк снизил ставку на 1,5% с 19,9% до 18,4%. Первоначальный взнос в этом банке от 10%, а максимальный срок — 20 лет. 🔻Максимальное снижение на 5% прошло в БТА-банке. Ставка снизилась с 22,5% до 17,5%. Ипотеку данный банк дает при ПВ от 25% и на срок до 7 лет. 🔻Причиной снижения ставки стало снижение Нацбанком рискового коэффициента по кредитованию до 18,4. Ранее такой коэффициент был повышен до 23,3 — в сентябре 2022 года. "Национальный банк выставил расчетную величину стандартного риска (18,4), к которой привязываются банки. К тому же, появились деньги, и чтобы пустить их в обороты, банки снизили свои процентные ставки", — прокомментировала Решетникова. А у нас тут истерику за 1% устроили, некоторые профи- аналитики. 🔺Спрос- предложение подравняет цены. Ставки ниже - цены выше. Ставка в рост- цена коррекция вниз. Главное , чтоб сумма ежемесячного платежа устраивала. @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
В среднем по России заработная плата в 2,2 раза превышает средний платеж по ипотечным кредитам, но в некоторых регионах разница более существенна, показали расчеты агентства «Национальные кредитные рейтинги». Аналитики проанализировали соотношение зарплат и ежемесячных платежей по ипотеке в 50 крупнейших регионах России по размеру ипотечного портфеля. Оказалось, что самая большая разница между зарплатой и ежемесячным платежом зафиксирована в Сахалинской области (3,1 раза), Коми (2,83), Якутии (2,78), а также в Архангельской (2,62) и Тюменских областях (2,53). А минимальные показатели наблюдаются в Нижегородской и Московских областях — там зарплата превышает ипотечный платеж всего в 1,69 раза. Таким образом, ипотека «съедает» 60% заработка. -
Всё о недвижимости
😍 Cкидки от 35% на квартиры! 🙏 Ведущие брокеры публикуют секретные предложения в этом канале. 👉 Секретные предложения доступны только 24 часа подписчикам канала Estes. 👇 Не упусти свой шанс, подписывайся скорее!👇 https://t.me/+4GUPIj7SYF01YmYy https://t.me/+4GUPIj7SYF01YmYy https://t.me/+4GUPIj7SYF01YmYy 👉 Подписаться 👈 
-
Всё о недвижимости
КАК ДЕЛИТСЯ ИПОТЕКА ПРИ РАЗВОДЕ? ✔️По соглашению Нужно составить соглашение о разделе имущества при разводе, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и зарегистрировать право собственности. Банк может не дать согласие на раздел — например, если собственником планирует стать супруг, который не сможет выплачивать кредит. ✔️По брачному договору Если оформить его до ипотеки, то банк сразу будет в курсе, что, например, жилье и кредит касаются только одного из супругов. ✔️Через суд При согласии кредитора суд может разделить жилье пополам, и кредит тоже будут выплачивать оба супруга. Или один из них получит квартиру и будет сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем. Варианты раздела ипотеки 👉🏽Жилье и кредит делятся поровну; 👉🏽Жилье продается, а кредит погашается; 👉🏽Жилье и кредит переоформляются на одного супруга с согласия банка; 👉🏽Один из супругов отказывается от доли и кредита, жилье получает другой — он и платит ипотеку. 👉🏽Жилье считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит — как и кредит. ❗️Что нужно учесть 👉🏽Если жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу — даже если ипотеку платит один супруг; 👉🏽Кредит делится в той же пропорции, что и жилье; 👉🏽Если супруги созаемщики, банк может требовать платежи с любого из них; 👉🏽Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни. Заметки юриста -
Всё о недвижимости
Доля заемщиков по ипотеке мужского пола снизилась до 36% В первом квартале 2022 года доля мужчин среди всех заёмщиков по ипотечным кредитам была равна 48,3%, в третьем – уже 37%. По итогу двух месяцев четвертого квартала доля мужчин упала еще больше на 0,9%, до 36,1%. Эксперты объясняют снижение доли мужчин среди заемщиков по ипотеке тем, что сегодня стоимость страховки для мужчин очень высокая. Поэтому многие предпочитают брать ипотеку на супруг. Также в целом мужчины чаще берут кредиты, их уровень кредитной нагрузки выше. Поэтому, выбирая на кого взять ипотеку, предпочтение отдается женщинам. Плюс чаще у них официальный доход. -
Всё о недвижимости
Декабрь - пора чудес! 🌲 Это самое лучшее время чтобы приобрести своё жильё. И перед тем как это сделать стоит заглянуть в информационный канал 🗝 THE KEYS 🗝 Подробные обзоры жилых комплексов Санкт-Петербурга, новости рынка недвижимости, мнения и рекомендации специалистов, полезная информация — вы будете в курсе актуальных событий с опорой на богатый экспертный опыт команды THE KEYS Также продолжает свою работу Telegram-канал THE KEYS с кейсами для инвесторов: 🗝 самые горячие инвестиционные предложения 🗝 подробные разборы реализованных кейсов 🗝 самая актуальная информация об инвестициях в недвижимость Санкт-Петербурга 🗝 подписывайтесь, чтобы вовремя отслеживать выгодные предложения и новые инвестиционные возможности. -
Всё о недвижимости
🏗Ставка по льготной ипотеке после НГ вырастет с 7 до 8% Как я и предупреждала вчера, условия по льготной ипотеке не остались прежними. По программе "для всех" с 1 января вырастет ставка - с 7 до 8%. Об этом сегодня объявил Путин. Саму программу продлили до 1 июля 2024 года. Опять же, по-прежнему непонятно, что будет в середине июля - будет ли программа существовать и с какими условиями. До НГ можно успеть получить кредит по старым условиям под 7%, но только если успеть получить одобрение банка. Как и ожидали эксперты, принято решение поддержать семьи с детьми. Путин анонсировал, что для таких семей ипотека под 6% будет доступна при наличии любых детей до 18 лет. Сейчас это только дети, рожденные с 2018 года, то есть родители девочек и мальчиков постарше не могут пока воспользоваться предложением. Для участия в программе достаточно наличия хотя бы одного ребенка (когда-то давно надо было 2+, но у кого-то остались воспоминания по прежним требованиям). -
Всё о недвижимости
ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
📎О том, как выделить доли супругам и детям, напомнил Росреестр. Какими правами могут обладать супруги на объекты недвижимости? Имущество может находиться в личной собственности одного из супругов, а также в совместной и общей долевой собственности. Приобретенное в браке на общие средства имущество регистрируется как совместная собственность в том случае, если не был заключен брачный договор или не было подписано соглашение о разделе имущества. Оформить совместно нажитую в браке недвижимость можно: ▪️на одного из супругов. При этом даже если законным владельцем будет зарегистрирован один супруг, оформленная на него недвижимость будет считаться совместной собственностью супругов; ▪️в общую совместную собственность супругов; ▪️с общую долевую собственность супругов в соответствии с условиями брачного договора или соглашения о разделе имущества (т.е. нотариальная форма). Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом необходимо нотариально удостоверенное согласие другого супруга. ВАЖНО! Не представление такого согласия на госрегистрацию не является основанием для приостановления регистрационных действий (в ЕГРН просто вносятся сведения об отсутствии согласия). Какие права у детей? Ребенок может получить долю в результате наследования, а также по сделке о приобретении в общую долевую собственность, в том числе на его имя, соответствующей недвижимости. Например, по договору дарения, купли-продажи приобретателями недвижимости одновременно являются родители и их дети. При этом, в некоторых ситуациях выделить доли несовершеннолетним обязывает закон: ▪️ если для покупки квартиры использовали материнский капитал; ▪️ если для приобретения нового жилья продается недвижимость, в которой есть доля несовершеннолетнего. В новом объекте ребенку выделяется равноценная (или более) доля; ▪️ если доля несовершеннолетнего выделяется в случае приватизации. Важно! Если имущество находится в совместной собственности родителей и при выделении детям долей в таком имуществе доля родителей остается в их совместной собственности, нотариальное удостоверение соответствующего соглашения НЕ требуется. ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное -
Всё о недвижимости
🎙 Подключайтесь к радио для риелторов Уже завтра Метр квадратный проведёт радиоэфир для профи. Подключайтесь к М2клуб FM 14 декабря с 10:00 до 16:00 мск. Среди гостей эфира: Ильдар Хусаинов, основатель компании «Этажи» Кирилл Храпов, коммерческий директор Группы «Самолет» Александр Москатов, управляющий директор ГК «Миэль» 🤝 А также вы услышите представителей крупнейших застройщиков и банков, специалистов ДОМ.РФ и Росреестра. Гости ответят на вопросы в прямом эфире, а М2 разыграет классные призы. Регистрируйтесь на трансляцию на сайте Метра квадратного 👉 https://clck.ru/32rs6Z 
-
Всё о недвижимости
📝В Росреестре предлагают уже в 2023 году изменить критерии квалификации движимого и недвижимого имущества в Гражданском кодексе. Проект поправок внесут в правительство до конца года. В статью 130 ГК РФ планируется внести поправки, согласно которым объект будут считать недвижимым имуществом, если он был создан в результате строительства. В остальных случаях объект будут относить к движимому имуществу. Минфин и ФНС законопроект уже согласовали, большинство регионов тоже, сообщил замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. @rusipoteka -
Всё о недвижимости
🏘️Правительство продлило дальневосточную ипотеку до 2030 года. @allnedvigimost -
Реклама
-
Всё о недвижимости
🙀 Человек, получивший травму, поскользнувшись во дворе дома, может отсудить у управляющей компании до 100 тысяч рублей и более за причинение вреда здоровью, утраченный заработок и моральный ущерб, рассказали @ria_realty адвокаты. -
Всё о недвижимости
-
Всё о недвижимости
⚡️ М2 проведёт радиоэфир для риелторов 14 декабря с 10:00 до 16:00 мск будет работать радиостанция M2клуб FM. Подключайтесь к аудио- или видеотрансляции из любой точки мира. В прямом эфире обсудим: 💫 реальные истории риелторов 💫 новости недвижимости 💫 налоги и законодательство 💫 ипотеку и всё, что с ней связано 💫 другие интересные темы Среди наших гостей — эксперты и топ-менеджеры, представители крупнейших агентств недвижимости, застройщиков и госорганов. Слушайте и задавайте вопросы, а также передавайте приветы коллегам 😊 Больше информации про M2клуб FM — в Telegram-канале и на сайте Метра квадратного. 