Всё о недвижимости. Страница 13
1763
@allnedvigimost
Канал о недвижимости, новости, законы, новое, интересное, только отобранная полезная информация от практикующего риэлтора.
-
Всё о недвижимости
⚡️Создание федеральной платформы для учёта арендного жилья пока снято с повестки, сказал @ria_realty замглавы Минстроя Никита Стасишин на #ПМЭФ2022. "С учетом экономической ситуации в стране мы пока сняли это с повестки. Это не то, на чем в моменте нужно сконцентрироваться", - пояснил он. -
Всё о недвижимости
Уважаемые коллеги! 📢 Информируем о том, что с 29.06.2022 года изменится порядок совершения регистрационной надписи на договорах отчуждения недвижимого имущества. 🕹 Предварительно известно, что штампа регистрации в прежнем виде не будет. Регламент совершения надписи в настоящий момент находится на стадии согласования. ⚠️ В этой связи настоятельно рекомендуем вам предусматривать вариативные условия раскрытия аккредитива и доступа к индивидуальным банковским сейфам (возможность вместо договора предоставить для раскрытия выписку ЕГРН). Будем держать вас в курсе развития ситуации! Телеграм-канал: @risrf -
Всё о недвижимости
Сбербанк расширит государственные программы "Семейная ипотека", "Господдержка" и "Дальневосточная ипотека" на самозанятых с 21 июня, заявил на #ПМЭФ2022 первый зампред правления кредитной организации Кирилл Царев. По его словам, этой категории клиентов банка станут доступны кредиты по ставкам от 1,5% годовых по "Дальневосточной ипотеке", от 5,7% - по "Семейной ипотеке" и от 8,7% - по программе "Господдержка". Сегодня, напомнил Царёв, в России 5 млн официальных зарегистрированных самозанятых. @ria_realty -
Реклама
-
Всё о недвижимости
❗️Сбербанк ждет снижения объема выдачи ипотеки в 2022 году на 20-30%, заявил первый замглавы банка Царев РИА Новости в кулуарах ПМЭФ. #пмэф2022 -
Всё о недвижимости
🔥 Сбер снова снизил ставки по ипотеке Сбер снизил ставки сразу по всем рыночным ипотечным программам. Снижение составило 0,4% ― теперь минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке и на вторичное жилье в рамках базовых программ ― 10,5% годовых. ✅ По каким программам снижены ставки • Вторичное жильё — от 10,5% • Новостройка — от 10,5% • Строительство жилого дома — ставка от 10,5% • Загородная недвижимость — ставка от 10,8% • Рефинансирование — от 5,7% • Кредит под залог недвижимости — от 10,8% • Военная ипотека — ставка от 9,9% • Гараж — от 11% @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
Офисный рынок погружается в пучину кризиса. По итогам 2022 года доля свободных площадей увеличится до 13%, а средние ставки аренды упадут до 19,6 тыс. руб. за кв. м, в 2023 году пустыми будут оставаться 15,4% офисных площадей. Причина — в уходе из России международных компаний, которые формировали треть спроса на офисные площади в Москве. Владельцам недвижимости будет сложно заменить убывающих арендаторов российскими компаниями, которые из-за кризиса уже начали сокращать занимаемые площади. 
-
Всё о недвижимости
🤓Циан выкатил мощнейшую аналитику по аренде жилья. Ей можно доверять, поскольку, что бы там ни говорили Авито и Яндекс, Циан в вопросе недвижимости физиков — наше все. К тому же — они умеют считать этот почти полностью теневой рынок. Если коротко — предложение растёт, а цены падают. Не минусует в ставках только Сочи, но там свои расклады. 🤔Кстати. Приведённые выше цифры — веский аргумент жестко и прессануть вниз своего текущего арендодателя. Сегодня — любая копеечка не помешает. @bevzenkocom 
-
Всё о недвижимости
⚡️ А у нас супер новости — мы запустили онлайн-бронирование на Авито Мы изменили процесс онлайн-бронирования квартир через Авито в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Уфе и Екатеринбурге. Теперь со значком «Квартира проверена» у вас ещё больше преимуществ: такие объявления получат больше просмотров и ваш гость сможет забронировать объект сразу. О самом главном рассказали на сайте и в карточках ⤴️ Ждём ваших реакций 🔥 
-
Всё о недвижимости
❗️Банк России снизил ключевую ставку до 9,5% -
Всё о недвижимости
Вторичка в Москве дешевеет два месяца подряд. Ждать ли дальнейшего падения цен на жилье — спросили у экспертов: ▪️Сильнее всего за месяц подешевели многокомнатные квартиры — на 2,8%, до 64,4 млн руб. за лот. На втором месте — трехкомнатные квартиры. За май они упали в цене на 0,8%, до 19,9 млн руб. Далее идут двухкомнатные квартиры, которые стали дешевле на 0,3%, до 13,6 млн руб. Меньше всего снизились цены на однокомнатные квартиры — на 0,1%, до 9,6 млн руб. ▪️В дальнейшем снижение цен на вторичное жилье продолжится, но этот процесс во многом будет определяться спросом и доступной ипотекой, прогнозируют эксперты. ▪️В ЦИАН, в свою очередь, не ждут заметного падения номинальных цен. По мнению эксперта «ЦИАН.Аналитики», снижение ключевой ставки на заседании 10 июня оживит активность на вторичном рынке, поскольку в сегменте уже сформировался отложенный спрос на протяжении практически трех месяцев. ▪️Еще один важный момент — окончание срока действия депозитов с высокими ставками, которые банки предоставляли в марте-апреле (обычно на три месяца), добавила руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости». Для дальнейших прогнозов по ценам важно также дождаться этого момента и оценить объем спроса, который перейдет на рынок недвижимости с вкладов. -
Всё о недвижимости
«От объявления на Авито до сделки» — двухнедельный онлайн-марафон для риелторов, где вы узнаете, как сделать работу на Авито эффективнее. Вы научитесь: 🔹Находить точки роста прибыли; 🔹Делать более эффективную рекламу; 🔹Продуктивнее работать с объявлениями и заключать больше сделок при тех же вложениях в рекламу; 🔹Эффективно вести переговоры и проводить показы; 🔹Измерять улучшения, которые вы внедряете в работу, и принимать решения на основе данных. Вас ждут уроки и много практики: вебинары, домашние задания и поддержка в чате. Присоединяйтесь к марафону ➡️ clc.to/allnedvigimost 
-
Всё о недвижимости
Собянин вовсю топит за модульное домостроение. Только не доморощенное, а уровня 2.0. В 2023-м в Москве достроят комбинат, который сможет выпускать высокоразмерные жилые модули на мощностях до 450 тысяч кв.м в год. Каждый модуль будет представлять фактически готовую квартиру площадью до 100 метров с отделкой фасада, окнами и внутренней инженерией. Конвейерные квартиры будут строиться быстрее (минус 10-15%) и дешевле (минус 15-20%). Самое же главное – за счет того, что 90% всех работ ведутся на заводе, новое жилье выиграет в качестве, а сроки сборки готового дома сократятся в 20 раз. По крайней мере, так обещают. Мэр Москвы Сергей Собянин Москва проходит большой путь по изменению качества строительства жилья. Все домостроительные комбинаты модернизированы, и сегодня в городе возводятся долговечные энергоэффективные дома. Сейчас строители работают над созданием крупногабаритных модулей. В пос. Марушкинское концерн "МонАрх" строит уникальный завод для их производства. Землю мы предоставили без конкурса - по закону о масштабных инвестпроектах. На производстве будет создано 2,5 тыс. рабочих мест. По сути, каждый модуль - это отдельная квартира с инженерными системами, фасадами, окнами и внутренней отделкой площадью до 100 кв. м. Повышается качество строительства: на него не влияют погода и человеческий фактор. 90% работ выполнят прямо на заводе. Экономится время - модульный дом собирается как конструктор. Строители провели эксперимент и возвели полноценное двухэтажное здание меньше чем за 5 часов. Проект интересный, амбициозный и очень перспективный. С его реализацией российское домостроение сможет получить совершенно новые технологии.
-
Всё о недвижимости
Появилась новая ипотечная программа. Правительство запускает пилотную льготную ипотечную программу на строительство частных жилых домов своими силами – без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками. Льготная ставка по таким кредитам не будет превышать 9% годовых. Максимальный размер займа по субсидируемой ставке в Москве, Питере, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн руб. Для остальных регионов – 6 млн руб. В этом году по программе планируется выдать 8 тыс. кредитов на строительство частных домов своими силами. -
Всё о недвижимости
⚡⚡⚡️Банк России снизил ставку до 11% (с прежних 14%) -
Всё о недвижимости
В России появилась комбинированная ипотека, сочетающая льготную и рыночную ставки ➡️ Теперь заемщики, оформившие ипотеку с 1 мая 2022 года, могут погасить кредит до определенной суммы по льготной ставке в 9%, а оставшуюся часть суммы – по рыночной. 🌆 Данная мера позволит купить желаемую квартиру, стоимость которой не покрывает льготная программа. ✔️ Максимальная сумма жилищного кредита вырастет до 30 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и до 15 млн рублей для жителей остальных регионов России. Получить кредит можно в любой организации, которая участвует в программе субсидирования. 
-
Реклама
-
Всё о недвижимости
Интересное дело 👇 Если коротко: в случае покупки недвижимости при выполнении всех договоренностей по договору купли- продажи, его подписания сторонами, полных причитающихся продавцу расчетов, даже если продавец умирает и переход права не зарегистрирован сделка признается состоявшейся. Регистрацию права придется осуществить путем обращения в суд. govoritnotariat.com/judicia…t-perekh -
Всё о недвижимости
Правильный законопроект внесён на рассмотрение Госдумы. Предложенно освободить наследственную недвижимость от НДФЛ Законопроект предлагает внести поправки в статью 2171 Налогового кодекса, дополнив её пунктом 22. В частности, в нём будет указано, что денежные средства, полученные от продажи унаследованной недвижимости от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом, не будут облагаться налогом в случае если кадастровая стоимость унаследованной недвижимости не будет превышать 20 млн руб. Сейчас действует правило, по которой от НДФЛ освобождается продажа недвижимости в случае владения ею от трёх лет и более, а также недвижимость, продаваемая многодетными семьями. Согласно законопроекту, унаследованной недвижимостью не обязательно будет владеть три года, чтобы освободить её от НДФЛ при продаже. При этом для объекта недвижимого имущества, полученного налогоплательщиком в порядке наследования, кадастровая стоимость которого при продаже превышает 20 млн руб., сохраняется минимальный срок владения три года для освобождения от НДФЛ. @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
Регионы РФ должны будут самостоятельно разработать и утвердить программы страхования жилья граждан от ЧС либо обосновать отказ от их разработки, соответствующий законопроект разработал и внес в правительство Минфин России, говорится в сообщении министерства. @ria_realty