Всё о недвижимости. Страница 11
1763
@allnedvigimost
Канал о недвижимости, новости, законы, новое, интересное, только отобранная полезная информация от практикующего риэлтора.
-
Всё о недвижимости
Как вводят в заблуждение потребителя производители минеральной ваты? Они утверждают, что минеральная вата является натуральным продуктом, но это не так. Дело в том, что при ее производстве происходит плавление горной породы с последующим вытягиванием в тончайшие волокна, для склеивания которых используются фенолоформальдегидные смолы. Они выделяют в воздух токсичные фенол и формальдегид, которые негативно воздействуют на центральную нервную систему, могут вызывать отравления, а также раздражают дыхательные пути. Формальдегид также может вызывать аллергии и рак. Он внесен в список опасных канцерогенных факторов в СанПиН 1.2.2353-08. 
-
Всё о недвижимости
📰 Иностранцам и юрлицам из недружественных государств могут запретить приобретать земельные участки в России, пишут "Известия" со ссылкой на соответствующий законопроект, внесенный в правительство. Речь идет о запрете на приобретение права собственности на земельные участки для иностранных граждан и юрлиц из списка недружественных государств. Также предлагается дать возможность правительству ограничивать оборот земли, находящейся в собственности субъектов из недружественных стран. Это значит, что иностранцы и компании из этих государств не смогут не только покупать землю в РФ, но и продавать уже имеющуюся в собственности гражданам недружественных стран. При этом предлагаемые нововведения не позволяют изымать приобретенные ранее земельные участки. @riarealty #обзорсми -
Всё о недвижимости
Банк ДОМ.РФ расширил действие «Дальневосточной ипотеки» Банк ДОМ.РФ начал принимать заявки на оформление «Дальневосточной ипотеки» от медиков и педагогов, проработавших в государственных и муниципальных организациях на Дальнем Востоке не менее 5 лет, вне зависимости от их возраста и семейного положения. Раньше кредиты по программе выдавались молодым супругам в возрасте до 35 лет, не состоящим в браке родителям несовершеннолетнего ребенка, а также участникам программ «Дальневосточный гектар» и повышения трудовой мобильности. В конце июня Правительство РФ расширило ее действие на работников сфер здравоохранения и образования. «Поддержка учителей и врачей в части улучшения жилищных условий — важная социальная задача для государства. По предварительным оценкам, расширение льготной программы на дополнительные категории граждан позволит ежегодно выдавать кредиты по сниженной ставке около 5500 специалистам», — отметил заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков. @wearestroyka -
Реклама
-
Всё о недвижимости
Первый пошел 👍 Сбербанк с 26 июля снизит базовую ставку по ипотечным программам на 0,6 процентного пункта, минимальная составит 9,9% годовых. @ria_realty @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
⚡Ключевая ставка снижена до 8% Депозиты становятся не интересными, а вот покупка недвижимости снова может выйти в топ. @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
В России хотят увеличить сумму возврата налога при покупке жилья до 6 млн в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 4 млн в остальных регионах. Такую инициативу в правительство РФ и Минфин направили риелторы, предложение поддержали в Госдуме. https://clck.ru/sLcHo -
Всё о недвижимости
❗️Апартаменты не будут приравнены к жилью и не попадут под действие Жилищного кодекса РФ, при этом есть идея предложить уменьшение налогов для этого вида недвижимости, заявил глава комитета ГД по строительству Сергей Пахомов. "Никогда из власти никто не обещал перевода апартаментов в жилую недвижимость… Апартаменты не будут приравнены к жилью и не попадут под действие ЖК", - сообщил Пахомов на пресс-конференции в пресс-центре МИА "Россия сегодня". По его словам, существует идея предложить вывести апартаменты в отдельную категорию недвижимости для уменьшения налогов, при этом право определять ставки надо дать регионам, добавил он. Также он сообщил о том, что необходимо найти решение по уменьшению стоимости коммунальных услуг за апартаменты. -
Всё о недвижимости
Сбербанк с 15 июля снизил размер первоначального взноса по ипотеке по двум документам и по программе на приобретение готового жилья. Уточняется, что по программе на приобретение готового жилья минимальный взнос уменьшается с 20% до 15% стоимости недвижимости при подтверждении дохода и занятости, а по программе ипотеки по двум документам - с 30% до 20% при приобретении готового либо строящегося жилья без подтверждения дохода. От @ria_realty @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
Как заключать больше сделок и получать отличные результаты? 💡 Пройти бесплатный курс от экспертов Авито Недвижимости, на котором за семь уроков вы узнаете: 🔹 Сколько нужно инвестировать в рекламу. 🔹 Как создавать продающие объявления, превращать звонки в показы, а показы — в сделки. 🔹 Зачем нужна юнит-экономика и как с её помощью понять, правильные ли бизнес-решения вы приняли. Сохраняйте себе ссылку или начните проходить уже сегодня 👉🏻 clc.to/I0YeGA 
-
Всё о недвижимости
🏡🏠С 1 июля в России вновь продлена «дачная амнистия». Решили разобраться, почему уже в конце концов стоит оформить собственность на дом и постройки должным образом: 📅 «Амнистия» продлена до 2031 года, причем действие закона началось на 2 месяца раньше, чем планировалось. Все для того, чтобы люди наконец-то оформили свои дома. 🤯 Неоформленная собственность может грозить владельцам множеством неприятностей. Такую недвижимость сложно продать, сдать в аренду и передать по наследству. 💰 Если муниципальные власти захотят изъять участок под строительство дороги, то компенсацию за снос дома получит только законный собственник. Более того, местные власти подадут в суд, чтобы признать землю и постройки на ней государственной собственностью. 👋 Неоформленный дом и вовсе могут изъять, если признают его самостроем. В этом случае владельцу придется сносить строение за свой счет. 👌 Оформить дом по «дачной амнистии» очень просто. Для этого достаточно иметь на руках только два документа – правоустанавливающий документ на землю и технический план на постройку. 💸 Не стоит бояться, что налог на имущество после оформления дома начнут взимать «задним числом». Он будет начисляться только с момента внесения сведений в ЕГРН. @ria_realty -
Всё о недвижимости
Сбербанк продлил свое предложение о снижении ставок по своим кредитам, выданным с высокой ставкой в начале года. Предложением теперь можно воспользоваться до 15 октября 2022 года, но только один раз. -
Всё о недвижимости
А вот и реакция профессионального сообщества на принятый закон👇 Гильдия риэлторов Москвы написала открытое письмо к законодателям в связи с принятием закона, усложняющего получение данных из Единого государственного реестра недвижимости. В своём письме ГРМ осудила принятие нового закона в его нынешней редакции и указала на риски, которые могут повлечь изменения в системе выдачи данных из ЕГРН. В Гильдии указали, что принятие нового закона в предложенном виде фактически лишает граждан, проводящих сделки с недвижимостью в простой письменной форме, возможности быть добросовестными приобретателями. «Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признаётся добросовестным, пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него. Учитывая, что 29.06.2022 вступил в силу закон, предусматривающий, что государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права теперь удостоверяются только выпиской из ЕГРН, основанием для осуществления взаиморасчётов в настоящий момент в основном является выписка из ЕГРН. Отсутствие регистрационных данных на бумажных правоустанавливающих договорах или иных документах в совокупности с невозможностью получить продавцом выписку из ЕГРН порождает риски в осуществлении безопасных расчётов по сделкам с недвижимостью», - говорится в письме. Кроме того, в письме ГРМ отметила, что в случае утраты недвижимости вследствие мошеннических действий реальный собственник не сможет получить выписку из ЕГРН, пока не подтвердит статус пострадавшего, что усложняет защиту его прав. ГРМ подчёркивает, что вследствие принятия нового закона граждане не смогут проверить юридическую чистоту недвижимости и установить юридически значимые факты, подтвердить свою добросовестность, безопасно осуществить расчёты по сделке, а также оперативно остановить мошенников в случае афер с недвижимостью. Гильдия риэлторов Москвы указывает, что новая трактовка закона выдачи данных из Единого государственного реестра недвижимости спровоцирует рост недобросовестных участников рынка недвижимости и приведёт к злоупотреблению законом. В связи с этим ГРМ предлагает отклонить принятие закона в нынешней редакции и отправить его на новое рассмотрение с учётом приведённых выше аргументов, в дальнейшем позволив гражданам свободно получать выписки из ЕГРН, не распространяя правила закрытия информации на все объекты недвижимости. @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
Три стороны закона о «секретах» в ЕГРН Справедливый взгляд на новые законодательные инициативы от коллег по телеге Недавно на подпись к президенту улетел закон, по которому получение полной информации из ЕГРН будет доступно только с разрешения собственника недвижимости. Для того чтобы персональные данные владельца были раскрыты, он лично должен подать в Росреестр заявление, в котором позволит предоставлять сведения третьим лицам. Инициатива неприметная лишь на первый взгляд, есть у нее «большой секрет для маленькой компании». 🤫 ▪️Официальная сторона вопроса. Целью закона является защита персональных данных граждан. В интернете действуют опасные сервисы, продающие информацию о людях. Особое беспокойство властей вызывает общедоступность сведений о военнослужащих и правоохранителях. Так говорят авторы идеи. ▪️Публичная сторона. Закон создает некоторые «затырки». Он может осложнить контроль юридической чистоты сделок со вторичкой и ограничит покупателей в возможностях проверить недвижимость перед покупкой. Получить выписку можно будет по запросу нотариуса, но намерение надо обосновать. Об этом сообщают юристы и другие участники рынка. Уже на данном этапе начинается какая-то чехарда. Будут ли нотариусы заказывать бумагу из ЕГРН по желанию любого лица, не имея гарантии, что сделка пройдет именно через них? Что делать юристам по банкротным делам, которым требуется установить имущество должника? Как будут обстоять дела с банками в случае выдаче ипотеки, ведь они тоже запрашивают выписки? Банку будет запрещено это делать? Или кому-то будет разрешено, а кому-то запрещено? На все эти и многие другие вопросы отвечает 👇 ▪️Темная неофициальная сторона. Идет очередной дележ финансовых потоков. Весь рынок, связанный с продажей недвижимости, знает, что есть ряд компаний, продающих любые проверки: хочешь выписку из паспортного стола, в том числе, архивную - пожалуйста, хочешь из ЕГРН - нет вопросов. Те же организации оказывают услуги по регистрации сделок с недвижимостью (документы подаются не через МФЦ, а через специально обученного человека - т.н. регистратора). 🤭Для понимания: цены на проверку - от 12 тыс. рублей, на регистрацию - примерно столько же, только в Москве рынок услуг по проверкам может составлять в обороте от 800 млн рублей. Получается, что закон о «секретах» в ЕГРН скрывает важные для покупателей и риелторов сведения вместо упрощения доступа к ним, а также стимулирует нелегальную торговлю данными, работу "теневого" рынка. Безусловно, заодно он замалчивает информацию об интересных квартирах известных персон, которую любят запросить их оппоненты. Но это уже совсем другая история... Решение проблемы лежит на поверхности: необходимо возвращаться к лицензированию участников рынка недвижимости, создавать для них систему платного доступа к информации, фиксировать все запросы, вводить уголовную ответственность за незаконное распространение сведений. @novostroyman @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
До конца 2022 года будет разработано 11 новых сервисов по недвижимости, часть из них уже проходит тестирование сообщил глава Росреестра Олег Скуфинский. «К концу этого года мы обеспечим разработку 11 новых сервисов. Например, сервис «Мои объекты недвижимости» поможет гражданам и бизнесу мониторить изменения как по своим объектам, так и по территории, на которой эти объекты расположены», — сказал Олег Скуфинский. Сервис «Градостроительная проработка онлайн» позволит получать информацию о возможностях использования земельного участка, сервис согласования стройки оптимизирует процедуры, связанные с процессом строительства, а специальный сервис «Индивидуальное жилищное строительство» упростит процедуры для людей и застройщиков при взаимодействии с органами власти, рассказал глава Росреестра. -
Всё о недвижимости
Госдума запретила передачу личных данных из ЕГРН без согласия собственника ❗️ 📌Теперь у гражданина появится возможность как открывать эти данные, так и в любой момент их закрывать 📌Если данные о собственнике недвижимости закрыты в ЕГРН, то такие сведения могут быть предоставлены только по запросу нотариуса, действующего на основании письменного заявления заинтересованного лица в целях защиты его прав и законных интересов. Документ также устанавливает, что стоимость такой услуги нотариуса с учетом дополнительных работ не должна превышать 450 рублей. @allnedvigimost -
Реклама
-
Всё о недвижимости
Сбербанк опроверг информацию о "необоснованных" повышениях первоначального взноса по одобренным ипотечным заявкам. "Информация об изменениях первоначального взноса по уже одобренным заявкам не соответствует действительности. Банк не повышает требования по уже одобренным заявкам перед сделкой", - прокомментировали в пресс-службе банка. В то же время по заявкам, где ранее был бы однозначный отказ, банк стал предлагать клиентам кредит на индивидуальных условиях, в том числе с увеличенным первоначальным вносом для снижения кредитной нагрузки. "Те случаи, о которых пишет газета, не являются массовыми и касаются именно тех клиентов, которые на прежних условиях получили бы отказ по кредиту. Новые предложения банка о корректировке условия по первоначальному взносу - это возможность для ряда клиентов получить заемные средства, которые при меньшем взносе приводят к отказу. Таким образом, мы делаем ипотеку доступной для большего числа граждан и семей", - заключили в банке. @ria_realty -
Всё о недвижимости
Лифты в ЖК "Тринити" (Москва, район Западное Дегунино) от американской Otis приказали долго жить. На весь 26-этажный подъезд остался один лифт. УК от застройщика "Гранель" просит звонит в диспетчерскую "МОС Остин", а те свернули свою деятельность. Видимо, в скором будущем ожидаются повальные остановки лифтов Otis по всей России (16% рынка). Новые комплектующие вряд ли завезут. -
Всё о недвижимости
А это звоночек. Пешком на 20е этажи, фитнес центры останутся без клиентов)👇