А вот и реакция профессионального сообщества на принятый закон👇 Гильдия риэлторов Москвы написала открытое письмо к законодателям в связи с принятием закона, усложняющего получение данных из Единого государственного реестра недвижимости. В своём письме ГРМ осудила принятие нового закона в его нынешней редакции и указала на риски, которые могут повлечь изменения в системе выдачи данных из ЕГРН. В Гильдии указали, что принятие нового закона в предложенном виде фактически лишает граждан, проводящих сделки с недвижимостью в простой письменной форме, возможности быть добросовестными приобретателями. «Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признаётся добросовестным, пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него. Учитывая, что 29.06.2022 вступил в силу закон, предусматривающий, что государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права теперь удостоверяются только выпиской из ЕГРН, основанием для осуществления взаиморасчётов в настоящий момент в основном является выписка из ЕГРН. Отсутствие регистрационных данных на бумажных правоустанавливающих договорах или иных документах в совокупности с невозможностью получить продавцом выписку из ЕГРН порождает риски в осуществлении безопасных расчётов по сделкам с недвижимостью», - говорится в письме. Кроме того, в письме ГРМ отметила, что в случае утраты недвижимости вследствие мошеннических действий реальный собственник не сможет получить выписку из ЕГРН, пока не подтвердит статус пострадавшего, что усложняет защиту его прав. ГРМ подчёркивает, что вследствие принятия нового закона граждане не смогут проверить юридическую чистоту недвижимости и установить юридически значимые факты, подтвердить свою добросовестность, безопасно осуществить расчёты по сделке, а также оперативно остановить мошенников в случае афер с недвижимостью. Гильдия риэлторов Москвы указывает, что новая трактовка закона выдачи данных из Единого государственного реестра недвижимости спровоцирует рост недобросовестных участников рынка недвижимости и приведёт к злоупотреблению законом. В связи с этим ГРМ предлагает отклонить принятие закона в нынешней редакции и отправить его на новое рассмотрение с учётом приведённых выше аргументов, в дальнейшем позволив гражданам свободно получать выписки из ЕГРН, не распространяя правила закрытия информации на все объекты недвижимости. @allnedvigimost