Всё о недвижимости. Страница 10
1763
@allnedvigimost
Канал о недвижимости, новости, законы, новое, интересное, только отобранная полезная информация от практикующего риэлтора.
-
Всё о недвижимости
Прощайте "резиновые квартиры" ❗Вступил в силу закон запрещающий делить жилое помещение на доли если в пересчёте на квадратный метр общей площади приходится менее шести метров. Исключение составляют доли полученные в силу закона, наследование по любым основаниям, приватизация. @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
Если недвижимость для вас не просто работа, то вам точно в телеграм-канал Авито Недвижимости 😌 Здесь не будет бесконечного потока новостей — только полезный контент, лайфхаки и инструменты, которые можно использовать в работе с сервисом Авито. Подписаться 👉 @avito_re_pro. 
-
Всё о недвижимости
По итогам августа средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы упала на 1,1%, по данным «Индикаторов рынка недвижимости». Квартиры дешевеют уже четыре месяца подряд. Как и в предыдущие месяцы, опережающими темпами дешевеют недорогие сегменты – там, где ранее в сделках была наибольшая доля ипотеки. Но и эти данные получены по мониторингу объявлений. Здесь не учитываются скидки, которые предоставляют продавцы, а они на падающем рынке могут достигать 5-8%. Но главный факт неоспорим: вторичный рынок Москвы вошёл в кризисное пике. С одной стороны, идёт рост предложения квартир (в т.ч. и за усилившейся эмиграции из страны), с другой – дефицит спроса из-за дорогой коммерческой ипотеки (со ставками 10,5-11%). Лишь ставки по ипотеке ниже 6% могут спасти рынок (но для этого ключевая ставка ЦБ должна быть 4% - понятно, что это из области фантастики). 
-
Реклама
-
Всё о недвижимости
⚡️ ВС обязал покупателей слишком дешевой недвижимости доказывать честность Покупатель слишком дешевой недвижимости может считаться прямо или косвенно осведомленным о противоправной цели продавца, если не докажет обратного, а потому такая сделка может быть признана недействительной. Соответствующее разъяснение дал Верховный суд (ВС) России. «Многократное занижение стоимости отчуждаемого имущества должно породить у любого добросовестного и разумного участника гражданского оборота сомнения относительно правомерности такого отчуждения», — говорится в документе, опубликованном в базе «Электронное правосудие». -
Всё о недвижимости
ПСБ Запустил сервис по военной ипотеке, который позволит оформить сделку дистанционно с помощью смартфона. Новый цифровой сервис доступен для участников накопительно-ипотечной системы (НИС), являющихся клиентами ПСБ. Выбрав одну из программ военной ипотеки на сайте банка, клиенты могут со смартфона подать онлайн-заявку на кредит и получить решение в течении 5 минут. Вся процедура – от подачи заявки до регистрации договора долевого участия в Росреестре и полного расчета по сделке – проходит в цифровом формате и не требует посещения офиса банка. Обмен документами между всеми участниками сделки – заемщиком, банком, «Росвоенипотекой» и застройщиком – осуществляется через защищенные каналы связи, подписание документов доступно в смартфоне с помощью электронной цифровой подписи. После подписания документы по сделке направляются на госрегистрацию через цифровой сервис SmartDeal, который используется банком для электронного взаимодействия с Росреестром. @rusipoteka #банки -
Всё о недвижимости
В марте 2022 ставки по ипотеке на вторичном рынке взлетели выше 20%, а субсидированные программы застройщиков приостановили работу. В результате потенциальные покупатели стали отказываться от планов приобрести квартиру, что отправило рынок недвижимости в спячку. Сейчас он, хоть и небыстро, из нее выходит. Во вторичном сегменте уже наметилось осторожное оживление спроса и предложения после резкого спада в марте—апреле. А ближе к осени, возможно, мы сможем увидеть более существенный рост сделок. -
Всё о недвижимости
Правительство не поддержало идею вычета по НДФЛ при аренде жилья Правительство РФ направило в Госдуму отрицательное заключение на законопроект, предлагающий внести аренду жилья в перечень трат, по которым можно получить социальный налоговый вычет по НДФЛ. -
Всё о недвижимости
📉 Росреестр по Москве за семь месяцев 2022 года зарегистрировал 76,2 тысячи сделок на вторичном рынке жилья, что на 18% меньше итогов аналогичного периода прошлого года. В июле количество сделок на вторичном рынке жилья в Москве сохранилось на июньском уровне: зарегистрировало 8,3 тысячи перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. "Второй месяц лета отражает равномерный спрос на вторичном рынке жилья в Москве, разница с июнем – 32 перехода прав. Пока эффект от очередного снижения ключевой ставки в конце июля до 8% не успел отразиться на числе сделок при продаже квартир от собственников", - прокомментировали в ведомстве. @ria_realty -
Всё о недвижимости
Момент обрушения аварийной пятиэтажки в Омске заснял очевидец. Данных о пострадавших пока нет. -
Всё о недвижимости
Взяли интервью у замглавы Минстроя Алексея Ересько, отвечающего за жилищно-коммунальное хозяйство России. Полный текст материала читайте по ссылке, а это самое интересное из него ⬇️ 🔹 Задолженность в ЖКХ достигла уже 1,4 трлн рублей, и полностью собрать все долги уже невозможно. 🔹 Состояние некоторых спецсчетов на капремонт в регионах вызывает опасения – средства расходуются не всегда рационально, а жители не везде готовы это контролировать. 🔹 Гарантирующие управляющие компании в регионах, создание которых предусмотрено стратегией развития стройотрасли и ЖКХ РФ, могут быть как государственными, так и частными. 🔹 Дефицит работников в ЖКХ сегодня оценивается примерно в 200 тыс человек. Проблема не только в зависимости от мигрантов, но ещё и в низком престиже отрасли. 🔹 При подготовке к следующему отопительному сезону большее внимание теперь уделяется заблаговременной доставке топлива в удаленные районы. 🔹 Прежде чем повышать тарифы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, нужно обеспечить население более качественными услугами. #эксклюзив @ria_realty -
Всё о недвижимости
Некоторым заемщикам могут разрешить покупать «вторичку» по льготной ипотеке Минфин России планирует расширить программу «Семейной ипотеки», разрешив семьям с детьми-инвалидами приобретать квартиры на вторичном рынке жилья с помощью льготных программ кредитования, сообщает РИА «Новости». Соответствующий документ опубликован на федеральном портале проектов нормативно-правовых актов. «Проектом постановления предлагается в рамках программы «Семейная ипотека» расширить цели кредитования на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости, но исключительно для семей, в которых родился ребенок-инвалид», — говорится в пояснительной записке к проекту. @wearestroyka -
Всё о недвижимости
Российский рынок жилья уперся "в потолок" после бурного роста в предыдущие несколько лет. При этом в ближайшее время не стоит рассчитывать на существенное изменение ситуации в лучшую сторону, так как платежеспособный спрос продолжит сокращаться из-за банального отсутствия денег у людей, а продавцы пока не готовы снижать цены, считают опрошенные @ria_realty эксперты. -
Всё о недвижимости
В июле цены, впервые с мая 2019 года, показали небольшое снижение и в Москве, и в Московской области. Наиболее заметное снижение в Москве в старых границах — 1%, в Новой Москве и области — по 0,7%, по данным Циан В итоге средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы в конце июля 2022 года составила 321,2 тыс. руб., в Московской области — 165,3 тыс. руб. 
-
Всё о недвижимости
ВТБ распространил условия льготной ипотеки на строительство частных домов, минимальная ставка - 6,3% годовых. Залогом выступает земельный участок, на котором планируется строительство, а после возведения – дом. @ria_realty @allnedvigimost -
Всё о недвижимости
Покупателей государственной недвижимости защитят от роста цены объекта В Госдуму внесен законопроект, защищающий покупателей государственной недвижимости от неожиданного роста цены объекта во время оформления договора. Чиновники не смогут поменять ценник, если в процессе оформления документов выросла кадастровая цена недвижимости. Речь, например, о покупке у государства земельных участков. Как подчеркнул инициатор проекта, председатель Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, законопроект касается граждан и организаций, в том числе субъектов малого и среднего предпринимательства. Речь в документе идет об объектах недвижимости, которые передаются в собственность или в пользование только из государственной или муниципальной собственности. «Бывает, что за время оформления договора и прочих документов кадастровая стоимость объекта недвижимости возрастает, что влияет на стоимость договора, — пояснил Павел Крашенинников. — Проектом закона устанавливается, что кадастровая стоимость объекта недвижимости, содержащаяся в ЕГРН, фиксируется на дату подачи заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги». @wearestroyka -
Реклама
-
Всё о недвижимости
На Госуслугах запустят сервис для сделок с недвижимостью На сайте и в приложении Госуслуг пользователи смогут размещать объявления о продаже жилья на интернет-порталах, подтверждая права на него онлайн по Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН). Кроме того, здесь можно будет проверить наличие обременений, информацию о зарегистрированных жильцах и наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг. При этом заключить сделку, используя новый сервис, продавец и покупатель смогут полностью онлайн. Казалось бы, хорошая идея. Но всегда есть нюансы. Люди профессионально занимающиеся недвижимостью понимают, что не всё так сладко как преподносят. -
Всё о недвижимости
Агентство по страхованию вкладов запустило мобильное приложение «Торги АСВ». Госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов» запустила мобильное приложение специального информационного сервиса «Торги АСВ». В приложении представлены подробные описания и фотографии как действующих, так и готовящихся к продаже лотов. В настоящее время в базе АСВ размещены сведения о более чем 4 тыс. действующих лотах общей стоимостью около 353 млрд рублей, в том числе об объектах недвижимости. Лоты расположены в виде отдельных карточек, в которых указана детальная информация о составе, текущей стоимости и ее динамике. Для начала можно выбрать интересующий вид объекта недвижимости. На основе полученных результатов приложение формирует подборки лотов, срок приема заявок на которые близится к завершению. Напомним, в АСВ попадает имущество банков, у которых отобрана лицензия. 
-
Всё о недвижимости
В «Руководстве по качеству воздуха» Всемирной организации здравоохранения описаны механизмы попадания пыли в дыхательные пути человека и воздействие на организм (на глаза, кожу и дыхательные пути). Документ приводит данные о смертности работников минераловатных заводов. Эти предприятия опасны и для окружающей среды. Например, завод известного производителя в мкрн. Железнодорожный Московской обл. создал неэкологическую обстановку, что местные жители пишут об этом гневные посты и составили петицию, требующую «остановить химическое отравление жителей». Исходя из приведенных аргументов, минеральную вату нельзя назвать натуральной. Следует внимательно выбирать материалы, от которых может зависеть здоровье человека.