Твоя петербургская квартира. Страница 7

💛 Нам прислали ещё один пример оформления стены новостройки — граффити по мотивам произведения Густава Климта на стене ЖК Вена в Кудрово

#презентация

Граффити на стенах новостроек Санкт-Петербурга 🎨

1. ЖК Шушары
2. ЖК Новый Оккервиль в Кудрово
3. ЖК Граффити в Приморском районе

​#закон
⚡ С 29 апреля в банке ВТБ стартовала новая процентная ставка по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Она составит 5% на весь срок кредита!

Семьи, имеющих двух и более детей (с датой рождения второго ребенка, начиная с 01.01.2018), могут получить семейную ипотеку на приобретение недвижимости.

Ставки в других банках по этой программе: 6% - «Сбербанк», «Газпромбанк», «Дом.рф»; 5,75% - «Абсолют банк»

✅ Ставка у всех банков действует весь срок кредита!
✅ Ставка действует на все акркдитованные банками объекты
✅ Ставка действует на ДДУ и ДКП

❗️Важно! На ПДКП – не действует!

Требования к Заемщику:
Физическое лицо - гражданин РФ, имеющий второго и (или) последующих детей (имеющих гражданство РФ) с датой рождения, начиная с 01.01.2018 и не позднее 31.12.2022 (включительно)
Первоначальный взнос – от 20%
Max сумма кредита – 12 млн. руб.

Дополнительная информация:
- приобретение апартаментов по данной Программе невозможно;
- расчеты по сделке после государственной регистрации.

#закон
Президент РФ подписал закон о запрете хостелов в жилых домах. Это значит, что пора покупать апартаменты!

Список апартаментов, имеющих программы гарантированного дохода ⤵️

🔸 Про.Молодость в 10 мин ст. м. ул. Дыбенко
— стоимость от 1.7 млн руб
— гарантированный доход от 12% годовых

🔸 Zoom Apart в 10 мин от ст. м. Черная речка
— стоимость от 2.3 млн руб
— гарантированный доход от 17% годовых

🔸 Valo в 5 мин от ст. м. Бухарестская
— стоимость от 2.1 млн руб
— гарантированный доход от 9% годовых

🔸 IN2IT в 5 мин от ст. м. Купчино
— стоимость от 2.5 млн руб
— гарантированный доход от 15% годовых

🔸 Wings в 20 мин от ст. м. ул. Дыбенко
— стоимость от 2.5 млн руб
— гарантированный доход от 17% годовых

🔸 SALUT в 20 мин от ст. м. Звездная
— стоимость от 2.5 млн руб
— гарантированный доход от 17% годовых

🔸 Like в 10 мин от ст. м. Площадь Мужества
— стоимость от 2.6 млн руб
— гарантированный доход от 9% годовых

🔸 Vertical WE&I в 10 мин от ст. м. Лесная
— стоимость от 3.6 млн руб
— гарантированный доход от 8% до 19% годовых

🔸 STUDIO MOSKOVSKIY в 5 мин от ст. м. Фрунзенская
— стоимость от 4 млн руб
— гарантированный доход от 7.7% годовых

🔸 Docklands в 15 мин от ст. м. Приморская
— стоимость от 4.1 млн руб
— гарантированный доход от 9% годовых

🔸 M97 в 5 мин от ст. м. Московские ворота
— стоимость от 4.4 млн руб
— гарантированный доход от 19% годовых

🔸 Next в 20 мин от ст. м. Приморская
— стоимость от 4.5 млн руб
— гарантированный доход от 7 до 18% годовых

🔸 YES Marata в 10 мин от ст. м. Лиговский проспект
— стоимость от 4.9 млн руб
— гарантированный доход от 7% годовых

При заключении договора с управляющей компанией на получение гарантированного дохода от сдачи в аренду, необходимо докупать комплект мебели.

На Avito продают историческое здание канатного цеха с водонапорной башней

Цена вопроса - 358,5 миллиона рублей.

Канатный цех с водонапорной башней завода «Красный гвоздильщик» на 25-й линии В.О. является памятником архитектуры регионального значения. Здание в стиле сталинского конструктивизма находится на Васильевском острове в заброшенном состоянии, сообщает издание strelkamag.com.

В объявлении компании «Петербургская Недвижимость» сказано, что сейчас цех готовят к реконструкции, в здании ведутся противоаварийные работы. Здесь можно открыть супермаркет, фитнес-центр, кафе, ресторан или детский центр, а также креативное пространство, образовательный, культурный или выставочный центр.

Архитектор Яков Чернихов построил цех с водонапорной башней завода «Красный Гвоздильщик» в 1931 году. Остальные его проекты не были воплощены.

В 2012 году финская компания Lemminkainen совместно с правительством хотели создать на этом месте творческий кластер, но потом отчего-то передумали.

Фото:Петербургская Недвижимость

​#стартпродаж
🔥 Для подписчиков канала приоритетное право покупки по специальным ценам!

ЖК "Триумф Парк"
Сдача - II кв. 2021

💰 Студии от 2 530 млн руб
💰 1 ккв от 3 500 млн руб
💰 2 ккв от 5 550 млн руб

​​На многих станциях петербургского метро есть мозаики, некоторые из них — настоящие произведения искусства, но в спешке мы непозволительно редко обращаем на них внимание.

Специально для «Собака.ru» школа мозаики «Сад Гранат» выбрала 11 самых интересных украшений подземки.

http://www.sobaka.ru/city/city/89657#tl

​​В Выборге продается квартира в самом старом жилом доме России

В Выборге на Крепостной улице выставили на продажу 50-метровую квартиру в Доме горожанина, который считается самым старым жилым домом России.

Владелец жилплощади уверяет, что толщина стен, сложенных из необработанных камней, составляет один метр. Изначально в здании были щелевидные окна, которые позднее расширили. В советское время вместо печного в дом провели центральное отопление и увеличили высоту потолков.

Хозяин оценивает жилплощадь в сумму более 10 млн рублей, а в объявлении подчеркивается, что потенциальным покупателем может стать только человек, которому важна история здания.

Дом горожанина, или, как его отмечают на картах, самый старый жилой дом России, расположен по адресу Крепостная улица, 13А. Точная дата постройки неизвестна, но, в отличие от владельца квартиры, историки склоняются к версии, что дом горожанина построили в XVI веке.

#презентация
https://telegra.ph/ZHizn-na-carskoselskih-holmah-04-19

Оценим проект ЖК Гавань Капитанов на намыве Васильевского острова от застройщика Лидер Групп

⚡

🌳 Владимир Путин поддержал идею обустройства парковой зоны вместо судебного квартала на набережной Невы в исторической части Санкт-Петербурга

Смотрите, во-первых, – масштаб какой, во-вторых, – место, прямо на берегу Невы, с выходом потом к Петропавловской крепости и на стрелку Васильевского острова. Виды, достойные мировых столиц

​27 апреля все фонтаны в Петергофе начнут свою работу! 💦

А если вы хотите наблюдать это архитектурное явление не только в дворцах — ловите подборку жилых комплексов с фонтаном во дворе!

Эконом-класс:
Дом с фонтаном (вблизи г. Всеволожск)

Комфорт-класс:
– Лондон в г. Кудрово
— Энфилд в п. Бугры
— 4YOU в Московском р-не
— Чистое небо в Приморском р-не

Бизнес-класс:
— G9 в Выборгском р-не
— Питер (Московский р-н)

Элит:
— One Trinity Place (Петроградский р-н)
— Парадный квартал (Центральный р-н)
— Леонтьевский мыс (Крестовский остров)
— Привилегия (Крестовский остров)

Фото: Михаил Розанов

Кто будет строить по старым правилам?

Новость о подписании Медведевым постановления, устанавливающего критерии для определения строительных проектов, в которых разрешается продавать жилье без использования эскроу-счетов, наделала много шума у коллег. Меж тем, в постановлении нет ничего нового.🤷‍♀️ Давайте подытожим. По старым правилам будут строить:

1️⃣ Системообразующие организации РФ
Если у девелопера имеются разрешения на строительство 4 млн кв.м жилья и более в 4 и более регионах, а степень готовности дома составляет 6% и более. Изначально цифры были несколько другие, но сути это не меняет: сегодня подобным требованиям соответствуют лишь "ЛСР" и "ПИК".

2️⃣ Т.н. "востребованные" проекты
В ЖК по ДДУ продано не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений (включая машиноместа!🤦‍♀️) и комплекс готов на 30% и более.

3️⃣ "Востребованные проекты" в рамках развития застроенной территории или комплексного освоения территории/Проекты застройщика, который строит государству или муниципалитету объекты социальной или инженерной инфраструктуры, помогает в сносе ветхого или аварийного жилья
В ЖК по ДДУ продано не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений (включая машиноместа) и комплекс готов на 15% и более.

И вишенка🍒 на этом торте - регионы смогут устанавливать собственные критерии для застройщиков.

@novostroyman

Жители города смогут направить материнский капитал на строительство загородного дома. Законопроект подписали в Смольном.

В конце прошлого года в Петербурге разрешили тратить маткапитал на высокотехнологичную медицинскую помощь для ребенка, включая оплату проезда к месту ее получения; на реабилитацию детей-инвалидов.

Также выплату можно направить на улучшение жилищных условий, приобретение земельного участка, получение ребёнком образования, организацию оздоровительного отдыха или санаторно-курортного лечения ребёнка, а также приобретение автомобиля.

В правительстве РФ думают над вопросом выплаты маткапитала при рождении первого ребенка. Его размер сейчас составляет 453 тыс. рублей. Программа действует до конца 2021 года.

"ПЕРЕХОД НА ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ (СО СЧЕТАМИ ЭСКРОУ) ИСПЫТЫВАЕТ СИСТЕМНЫЙ СБОЙ"

В Ленинградской области только два застройщика получили от банков одобрение на заявки о проектном финансировании.
Об этом сообщил вице-губернатор региона Михаил Москвин в ходе IX ежегодной дискуссии «Девелопмент в Ленинградской области».
По его словам, из 233 выданных разрешений на строительство на территории 47 региона по 81 разрешению застройщикам придется с 1 июля переходить на проектное финансирование. При этом соответствующие заявки в банки направлены только по 42 объектам, и на сегодняшний день одобрены всего лишь две заявки.

«Цифры говорят о том, что при переходе на новую модель финансирования есть системный сбой», - отметил Михаил Москвин.

https://www.bn.ru/gazeta/news/252198/

​#закон
С 2015 года более, чем 3000 многоквартирных домов в Петербурге был присвоен класс энергоэффективности.

✅ Класс присваивается вновь построенным домам и зданиям, прошедшим капитальный ремонт.

✅ Владельцы квартир могут обратиться с иском в суд, если класс не соответствует заявленному в проектной декларации. Так, например, сделали жители ЖК Солнечный город, но Setl City удалили, конечно, эту информацию из сети.

Ваш дом соответствует высокому классу энергоэффективности, если:
— установлены поквартирные приборы учёта расхода ресурсов — водоснабжение, отопление;
— установлены датчики движения в МОПах;
— освещение люминесцентное или светодиодное;
— есть индивидуальный тепловой пункт с автоматическими датчиками;
— на стояках установлены автоматические балансировочные клапаны;
— произведено утепление чердаков, кровель и подвалов;
— окна имеют высокий класс энергоэффективности

Класс энергоэффективности имеют также бытовые и промышленные приборы и техника. От них тоже зависит энергоэффективность дома.

Классы:
«А» — очень высокий (А+, А++, А++++) от 11 до 51 кВт-ч/кв. м в год
«В» — высокий от 52 до 94 кВт-ч/кв. м в год
«С» — повышенный от 95 до 110 кВт-ч/кв. м в год
«D» — нормальный от 111 до 184 кВт-ч/кв. м в год
«Е» — пониженный от 185 кВт-ч/кв. м в год

​ОКНО В ВАННОЙ

Пожалуй, это одно из самых больших желаний покупателей. Чтобы это была не просто ванная, а ванная комната с естественным светом, где можно:

☀️ наблюдать восход солнца в отражении зеркала, умываясь по утрам или принимать душ под его лучами;
☀️ лежать в ванной вечером и смотреть на небо в окошке;
☀️ экономия электричества днём;
☀️ ощущение воздуха и возможность проветривания в летний период

В каких комплексах искать квартиры с окном в ванной комнате? 😍 🛁

Комплексы комфорт-класса:
— Богатырь-3 (Приморский р-н)
— LEGENDA Комендантского (Приморский р-н)
— ArtLine в Приморском
— Лондон (г. Кудрово)
— Невские паруса (Невский р-н)
— Ярославский, 23 (Выборгский р-н)
— Стрижи (Невский р-н)

Комплексы бизнес-класса:
— Четыре горизонта (Красногвардейский р-н)
— G9 (Выборгский р-н)
— Петровская доминанта (Петроградский р-н)

Премиум-класс:
— FAMILIA (Петроградский р-н)