Обложка канала

Твоя петербургская квартира. Страница 8

203 @yourhomespb
Открыть

Путеводитель по недвижимости (и не только) в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

  • Твоя петербургская квартира

    Домик с землей стал возможен в ипотеку. Дом.рф вводит ипотеку на покупку готового или строящегося дома с земельным участком без дополнительного залога. Ура? Ну если нужен кредит, то наверное, да.
    Итак, будут выдаваться кредиты от 500 000 до 30 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 10 млн руб. в других регионах. Кредит будет выдаваться на срок от 3 до 30 лет.

  • Твоя петербургская квартира

    #закон
    📢 Новости ипотеки

    🔹 ЦБ принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7.75% годовых.

    🔹 Путин поручил распространить ипотечные каникулы на уже выданные кредиты: если у заемщика настала трудная жизненная ситуация, для него будут действовать новые права: он сможет либо частично приостановить выплаты, либо - уменьшить размер периодических выплат

    🔹 Рекомендованный семейный доход для обслуживания среднего ипотечного кредита в России увеличился за год на 10.8%

    🔹 Вклады для накопления первоначального взноса на ипотеку могут появиться в России. Соответствующий законопроект находится на согласовании в правительстве и будет внесен в госдуму в конце марта. согласно закону, банки будут обязаны выплачивать повышенные проценты по такому виду вклада и после определенного договором срока или достижения 20% суммы от цены квартиры, выдать клиенту ипотеку.

  • Твоя петербургская квартира

    ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

    Данные ЕРЗ.

    @novostroyman

  • Реклама

  • Твоя петербургская квартира

    #стартпродаж

    Группа ЛСР завершила создание 86 га новых территорий в западной части Васильевского острова в Петербурге. Там появится 9 тысяч квартир и 2-километровая набережная.

    https://m.fontanka.ru/2019/03/20/109/?utm_source=telegram&utm_medium=nevastroyki

  • Твоя петербургская квартира

    Вот это уже совсем эксклюзив: почти в центре Санкт-Петербурга (20 минут до метро) строят на продажу новый частный дом в скандинавском стиле площадью 100 квадратов, с отдельным участком и 2 парковочными местами. Интересно, какая цена? https://t.co/TovNbx2wMS

  • Твоя петербургская квартира

    ​#стартпродаж

    12 апреля планируется старт продаж ЖК «Идеалист» от Еврострой

    Срок сдачи : 2 кв 2021

    ☝🏻Преимущества:
    – Дом в историческом центре города, Адмиралтейский район
    – Классическая архитектура в стиле северный модерн
    – Клубный дом на 105 квартир
    – Зеленый двор с площадками и архитектурными формами
    – Высота потолков до 3,3 м
    – Во дворе детские площадки
    – Евро планировки и квартиры-трансформеры

    Минимальные цены:
    Студии 23,91м – 4 622 600
    1ккв. 43,81 м. – 7 374 683 руб.
    2ккв. 66,86м. – 11 143 333 руб.
    3Еккв. 65,9м – 11 093 167 руб.
    4Eккв. 100,69 м. – 17 536 842 руб.
    5Еккв. 132,27 – 30 618 372 руб.

  • Твоя петербургская квартира

    ​​«Фонтанка» увидела проект апарт-отеля, который возводится напротив Мариинского театра в особняке Мордвиновых. И расспросила инвестора «МегаХаус», почему от исторического здания решили оставить только фасад.

  • Твоя петербургская квартира

  • Твоя петербургская квартира

    ​​Поговорим о преимуществах и недостатках таких квартир?

    Преимущества:
    ✅ отсутствие соседей сверху
    ✅ нестандартный формат – простор для дизайнера
    ✅ высокие потолки
    ✅ много света
    ✅ есть возможность оборудовать камин и собственный выход на крышу

    Недостатки:
    ❌ на вторичке такие квартиры часто не узаконены
    ❌ скошенный потолок съедает полезную площадь
    ❌ огромное внимание нужно уделять окнам:
    — если все окна на потолке - отсутствие вида
    — промерзание и протечки, если окна не качественные
    — снег на окнах зимой препятствует прохождению солнечного света
    ❌ если крыша сделана плохо —слышно все внешние шумы.

  • Твоя петербургская квартира

    #какэтопроисходит

    Подбираем квартиру на мансардном этаже

    📃 Из истории
    Название произошло от имени французского архитектора Франсуа Мансара. И, конечно, чердачное помещение сначала использовалось для хозяйственных нужд, а потом и в качестве жилья для бедных людей.

    Первые мансарды в России стали строить именно в Петербурге скорее в качестве архитектурного приёма, добавляя роскошные люкарны и дормеры (специальные названия для оконных проемов).

    🏘️ В каких комплексах искать такие квартиры

    Комфорт-класс:
    — в Пушкинском районе: Образцовый квартал, UP! Пушкинский, INKERI, СолнцеPARK
    — Юттери (Колпинский р-н)
    — Зелёный квартал (Московский р-н)

    Бизнес-класс:
    — Наутилус (Красносельский р-н)
    — MONODOM (Василеостровский р-н)
    — Авиатор (Приморский р-н)
    — Мироздание (Петроградский р-н)
    — Московский, 65 (Адмиралтейский р-н)

    Недвижимость класса премиум:
    — Смольный парк (Центральный р-н)
    – Дом у ратуши (Центральный р-н)
    — Петровский квартал на воде (Петроградский р-н)
    — Собрание (Петроградский р-н)

  • Твоя петербургская квартира

    #какэтопроисходит

    Какая инвестиция в недвижимость выгоднее: аренда или перепродажа?

    Отвечают эксперты ⤵️
    https://nsp.ru/analytics/354-kupit-chtoby-sdat

  • Твоя петербургская квартира

    #закон

    💥 О счетах эскроу: комментарий экспертов
    http://amp.gs/4Qkq
    Что нужно знать о счетах эскроу и будущем рынка

    Объясним в два счёта. Что нужно знать о счетах эскроу

    Vk

  • Твоя петербургская квартира

    Администрация Петербурга станет девелопером

    Смольный планирует построить Сити у Витебского вокзала и создать креативное пространство в районе Исаакиевского собора. Город в этих проектах берёт на себя роль координатора.

    Проектами развития городских пространств занимается имущественный блок. Вице-губернатор Евгений Елин рассказал, что власти намерены развивать территорию между Конногвардейским бульваром, набережной реки Мойки и Исаакиевской площадью.

    Смольный рассматривает два варианта использования этого пространства: создание делового кластера с представительскими офисами или территории креатива (с учётом близости к Новой Голландии и планов «Почты России» по приспособлению части здания Главпочтамта на Почтамтской улице под общественное пространство). В планах властей – сделать часть улиц в этом районе пешеходными и реконструировать внутренние дворы.

    К преобразованию готовятся и территории при Витебском и Московском вокзалах. По словам вице-губернатора, РЖД имеет намерения заняться реконструкцией вокзальных комплексов. В результате переноса Витебского грузового депо освободятся порядка 28 га.

    Власти обратили внимание и на развитие территории аэропорта Пулково, которую также рассматривают как возможный деловой центр города. Напомним, что недавно Смольный отказался от проекта строительства аэроэкспресса от аэропорта до центра города. А вслед за этим миллиардер Захар Смушкин предложил протянуть к Пулково и дальше к Пушкину частную линию метро.

  • Твоя петербургская квартира

    #стартпродаж

    Где искать свеженькие предложения по квартирам?

    Пройдёмся по комплексам, в которых в марте стартовали продажи новых очередей 🎉

    ⭕ YIT выпустили новые очереди в ЖК INKERI (г. Пушкин) и в ЖК Новоорловский (Выборгский р-н).

    ⭕ РосСтройИнвест пополнил предложениями комплексы New Time (Приморский р-н) и Новое Сертолово.

    ⭕ Арсенал Недвижимость получили разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК Энфилд (п. Бугры) и выпустили в продажу новую очередь.

    ⭕ Л1, впервые за долгое время, открыли продажи в "Доме для души" — заключительной очереди проекта "Классика" на Петроградке.

    ⭕ Появились новые очереди в апартаментах IN2IT и VALO

    ⭕ Петра-8 выпустили очередь в Триумф Парк (Московский р-н)

    ⭕ Стартовала новая очередь в ЖК Приморский квартал от "Мегалит - Охта Групп"

    ⭕ Евроинвест Девелопмент открыли продажи во втором объекте компании - ЖК ID Kudrovo

    ⭕ В рамках проекта Балтийская Жемчужина вышел ЖК Жемчужный берег в Красносельском р-не

  • Твоя петербургская квартира

    ​🌍 Локация на выходные – Музей академии Штиглица*

    Ранее - "Муха" (от советских времен, когда носило имя Веры Мухиной, автора монумента "Рабочий и колхозница")

    Состоит из двух корпусов — учебного и музея. Постоены на пожертвование барона Александра Штиглица в 10 млн руб. (на сегодня это около 20 млрд руб.)

    Идея проекта – обучение мастеров промышленного искусства. Могли обучаться и парни и девушки, независимо от сословия.

    Сохранено и доступно к просмотру 10 залов, каждый создавали сами ученики. Каждый посвящён определённой эпохе в мировом искусстве.

    💡 Как попасть на экскурсию?
    — заявки принимаются с 11:00 до 17:00 со вторника по пятницу
    — экскурсии со вторника по субботу в 13:00 и в 15:00
    — билет 700 рублей
    — продолжительность 1.5 часа

    📍Соляной переулок, 15

  • Реклама

  • Твоя петербургская квартира

    #недвижимостьноневспб

    Так как большинство было «за» то, чтобы узнать особенности приобретения недвижимости в Таиланде — рассказываю 🔊

    Застройщики предлагают разные варианты оплаты

    ✖️Без скидок

    Оплата резервационного платежа 200 000 руб. ➡️ 25% от стоимости в течении 30 дней в момент подписания договора ➡️ 25% на старте строительства фундамента
    ➡️ 20% по завершению постройки 5-ти этажей каркаса здания ➡️ 20% по завершению постройки всего каркаса здания ➡️ 5% по завершению всех внутренних отделочных работ ➡️ 5% во время передачи прав собственности (минус резервационный платеж)

    Программа гарантированного дохода от сдачи квартиры в аренду сроком на 3 года под 7% годовых от стоимости квартиры

    ✅ Скидка 5%

    Оплата резервационного платежа 200 000 руб. ➡️ 50% от стоимости в течении 30 дней в момент подписания договора ➡️ 25% на старте строительства фундамента ➡️ 10% по завершению постройки всего каркаса здания ➡️ 10% по завершению всех внутренних отделочных работ ➡️ 5% во время передачи прав собственности (минус резервационный платеж)

    Программа гарантированного дохода от сдачи квартиры в аренду сроком на 3 года под 9% годовых от стоимости квартиры

    💥 Скидка 10%

    Оплата резервационного платежа 200 000 руб. ➡️ 90% от стоимости в течении 30 дней в момент подписания договора ➡️ 10% во время передачи прав собственности (минус резервационный платеж)

    Программа гарантированного дохода от сдачи квартиры в аренду сроком на 3 года под 10% годовых от стоимости квартиры

    * При вступлении в программу гарантированного дохода, владельцу даётся право на бесплатное проживание в своей квартире в течении 15 дней в году.

    А также обязательным условием при вступлении в программу гарантированного дохода от сдачи в аренду, является приобретением у застройщика эксклюзивного пакета мебели 20 000 руб. за кв.м.

    Дополнительные расходы:
    ▫️ Доплата за регистрацию Freehold cостовляет 20 000 руб за
    1 м кв.
    ▫️ Регистрация права собственности Leasehold 1,1% ; Freehold 6,5% от стоимости.
    ▫️ Амортизационный фонд 1 200 руб. за 1 м кв. оплачивается единоразово.
    ▫️ Коммунальные услуги 120 руб. за 1 м кв. оплачивается ежемесячно.
    ▫️ Установка счётчиков воды и электричества 40 000 руб. оплачивается единоразово.

  • Твоя петербургская квартира

    Рекомендация к вечернему просмотру 🎥

  • Твоя петербургская квартира

    Наш новый фильм «Выборг: под северным небом»

    Если есть земля, где кровоточат стены, а каждый второй дом просит о помощи, то это, конечно, означенный Выборг. В 1944 году России достался чудесный город-игрушка, исторический центр которого до сих пор не испорчен ни одним новоделом.

    Это не Калининград, где добрая половина центра вообще не ассоциируется с историческим городом. Выборг - это цельный образ.

    Но мы не о плохом. Мы о надежде. Мы о том Выборге, в котором уже сейчас начинает происходить хорошее.

    Постарались объективно рассказать о самом городе, его важных точках, а в будущем поможем ему сами - но это пока секрет.

    Выражаем благодарность за помощь директору Выборгского музея-заповедника Владимиру Цою и заместителю директора Александру Смирнову.

    http://www.youtube.com/watch?v=rYFfJDXvCgE
    Выборг || Под северным небом

    Наш новый фильм «Выборг: под северным небом». Если есть земля, где кровоточат стены, а каждый второй дом просит о помощи, то это, конечно, означенный Выборг....

    YouTube