Кое-что о Вене. Страница 10
2033
@viennastories
Всякоe-разноe о Вeнe изнутри. Коммeнтарии и нeдовольства можно присылать мнe лично @marusenko
-
Кое-что о Вене
Пару дней назад побывала в новой для себя довольно любопытной локации, METAstadt в 22ом районе. Огромное пространство в индустриальном стиле с несколькими залами и зданиями для ивентов. Помещения можно снимать под мероприятия и вечеринки. Я так и не нашла информацию, что было тут раньше. Пространство открылось в текущем виде лишь в 2019 году, там успело пройти несколько концертов, а потом грянула корона. Сейчас там идёт серия концертов под открытым небом, сегодня вот играет Сара Коннор, завтра Sido, а на выходных Alt-J в субботу и The Kooks в воскресенье. На территории несколько точек с едой, и это даже не просто банальные сосиски. Была, например, точка необычными рисовыми шариками с начинкой, точка с бургерами и бутербродами с японской говядиной. И в целом очень приятная атмосфера праздника:) Ещё по воскресеньям в одном из зданий проходит блошиный рынок. Я пока тоже не была, но теперь хочу. 
-
Кое-что о Вене
В этом году городские власти Вены запускают Klimateam, то есть команду, которая будет заниматься климатической повесткой города. И они приглашают жителей города стать частью этой команды. В апреле и мае собирались идеи от жителей трех районов: Маргаретен (5ый), Зиммеринг (11ый) и Оттакринг (16). А до конца июля эти идеи оцениваются экспертами. Основными требованиями к проектам были позитивное влияние на климат и окружающую среду, а также возможность внедрить проекты в течение двух лет. После оценок экспертов, авторы идей будут дорабатывать и развивать идеи совместно с городскими властями, а в ноябре жители районов будут решать, какие из проектов реализовывать. Так как я теперь живу в 5ом районе, я поизучала, что предлагают сдалать тут. Сейчас оценивается 306 проктов, среди 5 наиболее популярных идей - 2 идеи о создании "отелей для червяков" для сортировки биомусора. И червячков накормить и потом для удобрений использовать 😬 Много идей про озеленение улиц, расширение пешеходных зон и тротуаров, создание тенистых зон, новых удобных велосипедных путей и тд. Есть идеи про реконструкцию зоны вдоль ветки метро U4: озеленение зоны вокруг, создание парка вдоль путей вокруг реки Вены, создание крыши над путями с солнечными панелями. Вообще довольно любопытно изучать этот список идей, сразу заметно, какие вопросы волнуют жителей, где есть проблемные зоны. Вот, например, проект реконструкции около Гимназии на углу Райнергассе получил больше всего голосов и огромное количество поддержки в комментариях. Теперь буду ждать и наблюдать, что из этого всего выйдет и какие проекты реализуются. P.S. Список идей для 11го района можно найти тут, а для 16го - тут (Кстати, в последнем и идей, и дискуссии по идеям собрано больше, чем в друх других районах. При этом 16ый район и по населению, и по площади, меньше 11го). -
Кое-что о Вене
Очень помогло то, что мы уже практически наизусть знали все предложения, которые есть на рынке. Мы понимали, что конкретно в этот момент более подходящего под наш бюджет и запросы варианта нет. Будут ли они в будущем, предсказать невозможно. Ну и немаловажным было и то, что квартира почти полностью соответствовала нашим запросам и не надо было смиряться с какими-то серьезными недостатками. В следующей части я подробнее расскажу про следующие этапы и про то, как мы ещё 7 месяцев вечно чего-то ждали:))) #венаквартира -
Реклама
-
Кое-что о Вене
Покупка квартиры. Поиски Продолжу рассказ про покупку квартиры. Сегодня о том, как мы ее искали. Мне кажется, этот этап для многих становится самым долгим и тяжелым. И это вполне объяснимо: решение важное, далеко не во всем хочется (и можется) идти на компромиссы и хочется быть максимально уверенным в выборе. И на это еще накладываются текущие особенности рынка. Доступных квартир мало, хороших доступных квартир и того меньше. А вот желающих довольно много, поэтому лучшие варианты улетают моментально. Возможно, если бы я искала квартиру сама, я бы до сих пор была на этом этапе поисков. Но мой молодой человек - человек очень решительный. И если мы приняли решение, то его надо исполнять, не откладывая. Как итог, мы нашли квартиру за 2 недели. (Сейчас даже специально перепроверила календарь, сама не поверила, что так быстро). Искали очень интенсивно. Обсмотрели все объявления в нужном бюджете, которые были доступны на willhaben.at и на immobilienscout24.at, настроили там же оповещения на новые объявления, походили по сайтам застройщиков и группам в фейсбуке. Кстати, мы смирились с тем, что будет комиссия маклеру и не пытались искать только Provisionfrei объявления. Предложений без маклера было совсем мало, а желания что-то из этого посмотреть в итоге не возникло. Единственная неплохая по планировке и расположению квартира явно требовала еще и очень больших затрат на ремонт. Так что такие поиски могли затянуться очень надолго. Большая часть объявлений отсеклась сразу. Или из-за странных планировок (ванная в кухне - мой топ), или из-за отсутствия лифта, или слишком неудобной транспортной доступности, или еще что-то. Остальным мы отправляли запросы. Как правило, в объявлении есть не вся информация, а некоторая информация может быть неточной. А в ответ на письменный запрос приходит экспозе, в котором уже ошибок быть не должно. Кстати, часто на этом этапе маклеры просят подписать бумажку, что если вы решите покупать эту квартиру, то обязуетесь работать с ним. Это распространенная практика, ограничивающая покупку квартиры напрямую у продавца без комиссии или через другого маклера. Получив экспозе, мы отмели еще часть объявлений. Там уже обнаруживались детали, не видные в объявлении. (Например, несколько объявлений были без плана квартиры, а с экспозе становилось понятно, что планировка нам не подходит, какие-то оказались со слишком большим потреблением энергии, у одного выяснилось отсутствие лифта, хотя в объявлении лифт был заявлен, ну и всякое другое). Дальше мы назначали термины и почти каждый день ездили на просмотры, а в некоторые дни даже не один раз. Везде мы сразу говорили, что будем брать кредит и что нам нужно будет ждать разрешение на покупку. Ни один маклер после этого нам не отказал. Один перезвонил хозяину уточнить, и хозяин сказал, что ему нормально. Мы почти купили квартиру уже через неделю поисков. Это был новый небольшой жилой комплекс в 14ом, близко к метро, у парка, с подземной парковкой, включённой в стоимость и всякими ништяками. На просмотр приехала не основной маклер (основной заболела), показала три «доступные» квартиры, одна из которой нам очень понравилась и мы попросили ее зарезервировать. Маклер радостно согласилась, но на следующее утро сообщила нам, что оказывается эта квартира уже недоступна, как и ещё одна, которую она нам показывала. Нас это слегка выбило, хотя потом в разговорах со знакомыми, мы поняли, что такое бывает очень часто. Мы немного расстроились и пару дней не очень хотели искать дальше, критично пересмотрели ближайшие термины на просмотры и некоторые отменили. Но самое главное, что не отменили тот вариант, в котором живем сейчас😍 По экспозе квартира была не очень понятная, мы не питали особых надежд, на первый просмотр я даже не поехала из-за термина в магистрате. Квартира очень приятно удивила, через два дня мы поехали смотреть ее снова уже вдвоём, уточнили, что она ещё доступна и вечером отправили Kaufanbot (предложение о покупке). Были ли у меня сомнения? Конечно, были. Всегда есть пресловутое “а вдруг”. А вдруг есть что-то лучше/больше/дешевле. -
Кое-что о Вене
Друзья! Завтра у венской ратуши стартует уже традиционный фильм-фестиваль. Этот фестиваль, вопреки названию, совсем даже не про кино. Да, каждый вечер, с наступлением темноты на большом экране что-то показывают. Чаще всего это концерты, оперы, мюзиклы или музыкальные фильмы. Но помимо этого, каждый день, начиная с 11 утра, открыто множество стендов с едой о напитками. (Старожилы канала, возможно, помнят мою любовь к хорватской рыбе). В этом году никаких, а отличие от двух предыдущих, никаких ограничений на вход, резервации мест. Все снова как в доковидные времена. Концертов тоже покажут много интересных: Coldplay, David Bowie, Rolling Stones, Amy Winehouse и многие другие. Будет даже новогодний концерт венской филармонии. А откроет программу фестиваля завтра запись мартовского благотворительного концерта австрийских исполнителей в поддержку прибывших в Австрию украинцев. Вся программа фестиваля и карта еды тут -
Кое-что о Вене
Сегодня пара анонсов. - В эти выходные проходит Донауинзельфест - это бесплатный музыкальный фестиваль. Программа обширная (более 600 часов в сумме). Остров поделён на 4 зоны влияния, за каждую из которых «ответственна» какая-то из местных газет/журналов: Wienerbezirksblatt, Krone, Heute и Vormagazin. А внутри каждой зоны есть острова и сцены, на них и проходят музыкальные и развлекательные мероприятия. Сцены чаще всего организованны местными радиостанциями (часто со спонсорской поддержкой больших компаний). Поэтому довольно легко понять стиль музыки, зная, кто организовал сцену. На фестивале обычно не так много очень известных исполнителей, он скорее про настроение и большую городскую тусовку. Обычно я знаю пару исполнителей фестиваля, в этом году я вроде слышала одного😅 Полная программа и карта тут. - И второй анонс для владельцев годовых карт на городской общественный транспорт (Wienerlinien). В воскресенье с этой картой можно бесплатно сходить в музей современного искусства (MUMOK) -
Кое-что о Вене
Покупка квартиры. Начало. Как и обещала, начинаю рассказ о процессе поиска и покупки квартиры в ипотеку. Сегодня первый пост из серии, где расскажу о подготовительном этапе. Хочу сразу оговориться, что я не претендую на полноту знаний, а просто рассказываю свой опыт и у кого-то он может быть другой. Когда было принято решение пробовать взять ипотеку и купить квартиру, мы первым делом пошли в банк. У нас была пара формальных вопросов, и хотелось понимать, можем ли мы с нашими вводными данными на что-то рассчитывать. Вообще в банк не особо принято приходить с абстрактным запросом на ипотеку. Тут процесс немного отличается и одобряют не просто сумму ипотеки, а одобряют ипотеку на уже конкретную квартиру. Поэтому в банк принято приходить уже с документами на конкретную квартиру и согласием хозяина квартиры на продажу именно нам. Есть еще опция работать с ипотечным брокером, которые будет сам(а) общаться с банками и обсуждать с ними условия, но мы решили обойтись своими силами. В банк мы пошли еще в октябре. Тогда банки уже готовились к новому закону о первоначальном взносе, но он еще не был принят. Сейчас по этому закону необходимо иметь 20% стоимости квартиры на руках (и еще около 10% стоимости надо заложить на всякие платежи маклеру, нотариусу и тд). И уже в октябре у нас начали просить эти 20%, но закон еще не был принят и правило не было строгим, поэтому мы вступили в переговоры. Менеджер согласился, что в целом и процентов 15 пойдет. Причем не от стоимости квартиры, а от стоимости со всеми дополнительными платежами. С одной стороны, нам повезло успеть до введения строгого требование 20%, с другой стороны, еще пару лет назад можно было взять вообще без первоначального взноса. Кстати, банки намекают, что на первоначальный взнос можно взять потребительский кредит. Его дадут не все банки, но в целом такая схема возможна. Несколько важных моментов: ⁃ С банками можно торговаться. Можно просить ставку чуть пониже, обсуждать условия досрочного погашения, сроки фиксированной и плавающей ставки и так далее. Для этого часто удобно говорить не только с одним банком, а отправить документы на квартиру в несколько банков и использовать разные предложения как рычаг. ⁃ Если квартиру покупают не граждане ЕС, то нужно будет ждать разрешение на покупку от правительства. В некоторых регионах (во многих частях Тироля, например) это большая и не всегда решаемая проблема. В Вене, если это первая покупка и целью покупки указывается, что это будет основное место жительства, проблем с таким разрешением быть не должно. Но этот процесс может быть довольно долгим. У нас он занял чуть больше 5 месяцев. Так что начало выплаты ипотеки стоит попросить отложить на несколько месяцев. ⁃ При одобрении ипотеки смотрят на доступный текущий доход всего домохозяйства, то есть сумма нетто-зарплат минус всякие постоянные платежи (дополнительные страховки, другие кредиты, садик/школа и тд). Итоговый ипотечный платеж, как нам сказали, не должен превышать 40% доступного дохода. Если он превышает, то скорее всего ипотеку не одобрят. В следующей части расскажу про то, как мы нашли конкретную квартиру и что делали дальше. Не переключайтесь 🙂 #венаквартира -
Кое-что о Вене
Друзья! Сегодня у меня день рождения:) В честь него я готова ответить на несколько ваших вопросов. Пишите в комментариях, что вам было бы интересно узнать и в попробую сделать об этом посты. Если вам нравится мой канал, лучший подарок мне на день рождения, если вы поделитесь каналом тому, кому он может быть полезным А я, в свою очередь, загадала своё самое заветное желание, задувая свечи на торте ☮️ 
-
Кое-что о Вене
Поддерживающая группа для эмигрант_ок Ура! Я давно хотела, и вот наконец момент настал! Мы совместно с моей коллегой Яной Семёновой запускаем двухмесячную группу для эмигрантов, которые переживают трудности. Эта группа будет сфокусирована на том, чтобы сделать вашу жизнь в другой стране комфортней и решить многие трудности, связанные с адаптацией. Группа подойдёт вам, если: - вы прямо сейчас думаете, переезжать вам или нет, - вы чувствуете одиночество и не знаете, как с ним справиться, - вам сложно наладить контакты с местными, найти новых друзей, - ваш_а партнер_ка — человек другой культуры, и вы часто не понимаете друг друга, - вы переехали экстренно и сейчас в растерянности и не можете понять, как жить в новой стране, - вам непросто в новой стране, и вы не понимаете почему. Многие любят групповой формат больше личных консультаций, потому что - он дешевле психотерапии один на один, - вы сможете (и мы вам поможем) посмотреть на вашу ситуацию под другим углом, - в группе вы учитесь не только на своих историях, но и на чужих, - вас точно поддержит атмосфера единомышленников, - мы расскажем, как бороться с тревожными и депрессивными состояниями с помощью специальных техник, - и вы сможете больше наслаждаться жизнью в другой стране. Приходите в группу, если вы прямо сейчас принимаете решение об эмиграции, переезжаете или уже давно живёте в другой стране. Первые и вторые смогут посмотреть, как будет оно там, через много лет, а третьи — увидеть, через что они уже прошли и поделиться своим опытом с другими. Когда, где, сколько: - 8 онлайн-встреч длительностью 1,5 часа ± 15 минут, - 8 четвергов с 7 июля до 25 августа, с 19:30 по Москве, - стоимость 8 встреч — 15 000 руб. при оплате до 26 июня включительно, после — 20 000 руб (или эквивалент в евро по текущему курсу), - оплатить можно как на российский, так и на нидерландский счёт. Для записи заполните, пожалуйста, небольшую анкету по ссылке: docs.google.com/forms/d…P_9482GY А если есть какие-то вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь писать мне в личку @petrovaevgeniya Мы с Яной очень ждём вас! #поддерживающаягруппа 
-
Кое-что о Вене
Ещё хотела поделиться с вами дружественной рекомендацией. Моя хорошая знакомая и специалистка по психологии эмиграции Женя с июля организовывает поддерживающую группу для тех, кто уже в эмиграции или кто планирует эмиграцию. Жене я очень доверяю как специалисту, так что уверена, что группа будет крутая. Думаю, если бы такая группа организовывалась, когда я только переехала в Вену, я бы точно пошла. Но тогда группы не было, а проблемы адаптации на новом месте я пыталась решить в том числе с помощью этого канала 😉 #рекомендация -
Кое-что о Вене
Друзья, сегодня в Шенбрунне традиционный летний концерт венской филармонии. Вход бесплатный, программа классная, но рекомендую приходить сильно заранее, я один раз так не попала, потому что было уже много людей внутри и закрыли ворота. Вход не через центральную часть, как в обычные дни, а с боковых входов. Все детали тут: https://www.sommernachtskonzert.at/ -
Кое-что о Вене
Нетипичный контент для канала. Вот примерно такое у меня сейчас состояние после переезда, мини-ремонта и попутных попыток работать :) Вообще по закону на переезд положены выходные дни (у нас по коллективному договору два дня). Но когда ещё не закончился семестр и надо продолжать учить студентов, взять эти дни невозможно. Было даже немного обидно не воспользоваться возможностью выдохнуть. Я всё-таки поговорила про это на работе и мне разрешили взять дни на переезд попозже, чтобы окончательно разобрать вещи и прийти в себя. 
-
Кое-что о Вене
А в Вене свет погас на стадионе Эрнста Хаппеля. Так что начало матча Австрия - Дания задержали на полтора часа. Зрители развлекались тем, что запускали волну и размахивали фонариками на телефонах под музыку Штрауса. Скоро играть начнут, включайте Окко! -
Кое-что о Вене
Вчера в Вене футбольный матч между сборными Австрии и Дании задержали на 1,5 часа из-за проблем с электричеством. Фанаты развлекались, как могли:) Смотрите видео со звуком (А ведь я даже думала пойти на этот матч😅) -
Кое-что о Вене
И пара картинок в догонку 
-
Реклама
-
Кое-что о Вене
Друзья, погода уже совсем летняя, на выходных вообще обещают +30, виноградники зеленеют, поэтому напомню о своём посте про свои любимые хойригеры. Новый список вдумчиво писать сейчас нет возможности, да и не так уж много измерялось за пару лет. Разве что к списку любимых мест добавился очень небольшое и уютное местечко Monte Nucum в 19ом районе, не очень далеко от очень популярного Mayer am Nussberg. Майер я тоже очень люблю и даже праздновала там в прошлом году день рождения, но иногда там настолько много людей, что приходится идти в соседние места Кое-что о Вене Недавно мне написал один из авторов канала питерского гастроканала @foodieguide. Ребята дружат с шефами и рестораторами Питера и часто узнают первые об открытиях новых мест, анонсируют классные мероприятия, так что теперь у меня целый список того, куда идти в Питере, и вас рекомендую. Они предложили мне поучаствовать в их рубрике #заметкипутешественника, которая появилась спонтанно из любви к путешествиям и желания иметь под рукой классный гид от близкого по духу человека! Вы же понимаете, что я не могла не поучаствовать. Надеюсь, это не последний мой список для ребят. Начать решила с очень важного для венцев, с винных хойригеров, тем более, что некоторым из вас обещала рекомендации. Вена — один из немногих европейских городов, на территории которого есть виноградники. Поэтомутам развилась особая культура винных Heuriger (хойригер): это что-то среднее между кафе, биргартеном и таверной. Название происходит от диалектного «в этом году», то есть изначально в таких тавернах предлагалось молодое вино, но сейчас…
-
Кое-что о Вене
Вы когда-нибудь, проходя мимо припаркованных машин, обращали внимание на ультразвук, исходящий от некоторых машин? Это ни что иное, как защита от куниц. Да, эти очень милые животные довольно часто серьезно вредят машинам. Они ищут, где бы спрятаться от хищников, и часто залезают под капот и даже могут начать обустраивать себе там гнездо. И это может закончиться перегрызенными проводами и кабелями. Один раз облюбовав машину, они будут приходить к ней снова и защищать от других куниц. Особенно активно ищут укрытие куницы в период размножения в летние месяцы, то есть сейчас. Конечно, они больше распространены в более деревенской местности и небольших городах, поэтому я чаще слышу такой звук от машин на невенских номерах. Но они встречаются и в Вене, в районах недалеко от лесов и парков. Кстати, некоторые страховки даже могут включать покрытие расходов на замену некоторых деталей, поврежденных куницами. Ультразвуковой приборчик - не единственный способ защиты от куниц и не на 100% надёжный, но, пожалуй, самый распространённый. -
Кое-что о Вене
Мне кажется, сейчас в моем телефоне фотографий района больше, чем когда-либо. А все потому, что я вот-вот из него перееду и мысленно начинаю с ним прощаться и оставлять в памяти (телефона) знакомые и уже почти родные места. При этом я не уезжаю из Вены, а всего лишь перемещаюсь в другой район. Я очень сентиментальная, поэтому не смотря на радость переезда в свою квартиру, продумывание и придумывание дизайна и расстановок, я все равно немного грущу от расставания с текущей квартирой и районом и ностальгирую по волшебным двум годам здесь. Пока ловите мои (преждевременно) ностальгические фоточки, а в планах на ближайшее время написать несколько более информативных постов про поиски квартиры и весь процесс :) 
