Кое-что о Вене. Страница 9
2033
@viennastories
Всякоe-разноe о Вeнe изнутри. Коммeнтарии и нeдовольства можно присылать мнe лично @marusenko
-
Кое-что о Вене
-
Кое-что о Вене
Друзья, вдруг кто-то что-то знает ⬇️⬇️⬇️ -
Кое-что о Вене
Друзья, я завтра уезжаю в долгожданный отпуск на две недели. Скорее всего писать ничего не буду, буду набираться сил и энергии писать более регулярно после отпуска. Но перед отъездом у меня для вас подарок - я поделюсь с вами небольшой подборкой винных мероприятий ближайших недель: 1. С 13.08 по 21.08. Weinsommer Gumpoldskirchen - каждый день с 4 дня, а по воскресеньям с 11 на главной площади города. На фестивале будут представлены местные виноделы, играть живая музыка и много людей в национальных костюмах. Городок находится всего примерно в часе езды на общественном транспорте от Вены. 2. 19.08-22.08. Kirtag в Neustift am Wilde в 19 районе - праздник виноделов, который проходит уже без перерывов более 250 лет. В коронные два года он был очень ограничен, и вот спустя два года он снова пройдёт в полном объеме. Более 60 стендов, всякие развлечения, снова много народных костюмов. Я была на этом фестивале только один раз и с радостью сходила бы ещё раз. 3. 3.09-4.09 и 10.09-11.09. Genussmeile Thermenregion. Мой абсолютный фаворит. Была уже 4 раза и пропустила его только в самый первый год жизни в Вене и в первый коронный год. Этот фестиваль тянется (географически) между несколькими городочками Подвенья, я чаще всего выбираю маршрут между Гумпольдскирхеном и Баденом. По маршруту, проходящему между виноградниками, стоят палатки с напитками и едой. Больше всего, конечно же, вина, но есть и штурм, и соки, и точки с полноценной едой. Между точками обычно пускают и шаттл (типа туристических вагончиков), так что необязательно преодолевать весь маршрут пешком. -
Реклама
-
Кое-что о Вене
Сегодня международный день кошек. Поэтому в канале снова моя любимая серая злодейка. В отличие от собак, для кошек нет требования регистрации и чипирования, поэтому нет точной статистики, сколько в Вене котов и кошек. Обязательно надо чипировать только котов, участвующих в разведении. Остальных лишь настоятельно рекомендуют, особенно если они на самовыгуле. Таких, кстати, хозяева обязаны кастрировать у ветеринара. Вообще для кошек (как и для других домашних животных) есть предписание о правильном содержании. Помимо достаточной еды, питья и туалета, кошкам нужно предоставлять кошачью траву или подобное, а также ставить защиту от падений на окна и балконы. В честь праздника делитесь тоже в комментариях своими котиками, у кого они есть:) 
-
Кое-что о Вене
После переезда мое общение с собачниками стало гораздо более плотным, чем в старом районе. Так получилось, что мы живем рядом с двумя скверами, в каждом из которых есть собачьи площадки. Как правило, я гуляю с собакой по утрам в активный собачий «трафик». (Да-да, при этом я сова, как мы помним из предыдущего поста). И вместо 2,5-3 км, которые мы наматывали раньше за прогулку, теперь не всегда проходим километр, зато закрываем (и даже с запасом) все потребности по общению с собаками и их владельцами. 5ый район в 3,5 раза меньше 3го, в котором я жила до этого почти 2 года. И, по статистике 2020го года, собак в нем тоже меньше (в 2 с небольшим раза). После некоторых прогулок мне кажется, что я знаю уже всех окрестных собак и их хозяев🤣 И нас с Альфом тоже уже знают. Поэтому как-то знакомый дедуля, подойдя к площадке и увидев меня, обрадовался, запустил собаку на площадку и сказал: «вы пока посмотрите за Фродо, а я в булочную схожу». Я даже не успела опомниться, как осталась на площадке с двумя собаками. Сегодня я стала свидетелем похожей истории. На площадке были две собаки, но одна хозяйка. Я знаю обеих собак, обеих хозяек и понимаю, что если бы там была я с Альфом, а не папильон Альфонс с хозяйкой, то нам бы вторую собаку тоже оставили. Понятно, что обычно это буквально на пару минут, но все равно это какой-то новый для меня уровень доверия в большом городе. -
Кое-что о Вене
Австрийцы в среднем довольно рано просыпаются (и довольно рано ложатся). Когда мы все ещё активно ходили в офис, я была в числе последних приходящих. А приходила я между 9:30 и 10. Позже меня приходили испанские коллеги, коллега-турчанка и пара немецких коллег (удивительно). Очень многие австрийцы на месте уже в 8, а некоторые и ещё раньше. Но они, естественно и уходили раньше. Почтальон в старой квартире часто заезжал к нам чуть после 7, в новой нас пока щадит и раньше 7:30 ещё не приходит. В новой квартире мы быстро приучились закрывать окно в спальне на ночь. Потому что ремонт в доме ещё идёт, а рабочие приезжают в районе 7 😬 А сегодня у нас начали ставить кухню, но нам забыли сказать, во сколько приедут рабочие. В 6:47 раздался звонок в дверь. В пижаме и маске для сна я встретила установщиков кухни🤣 Завтра тоже обещали приехать во столько же. Мне кажется, раннее вставание - это одна из привычек местных, которую я вряд ли будет когда-то освою. Кто тоже сова и не понимает начало рабочего дня в 7, ставьте плачущий смайлик в реакции:) жаворонки, ставьте огонёчки, посчитаемся 🤣 -
Кое-что о Вене
Итого, весь процесс оформления квартиры от момента просмотра до получения ключей занял 7 месяцев. В общем, рассказ о процессе поиска и покупки квартиры на этом закончен. Дальше уже началась новая эпопея по организации переезда, поиску кухни, новых квартиросъемщиков в старую квартиру, и все это в режиме "как можно быстрее". Вообще, конечно, забавно, что сначала весь процесс тебя учит расслабиться, ждать и никуда не спешить, а потом переезд резко, наоборот, надо срочено решать миллион вопросов одновременно. Очень бодрит Если есть вопросы, буду рада ответить, или что-то, о чем, как вам кажется, я еще не рассказала, с радостью расскажу. Пишите в комментариях 🙂 #венаквартира -
Кое-что о Вене
⁃ Первым делом нужно отправить Kaufanbot (предложение о покупке). В Kaufanbot’e указывается сумма, за которую хотите купить квартиру и отдельно отмечается, что на покупку берется ипотека. В таком случае, если предложение о покупке одобрено, а ипотека нет, то не придется продавать почку, чтобы покупать квартиру, договоренность будет просто считаться недействительной. Мы в предложении о покупке поставили ровно ту сумму, которая была заявлена застройщиком. Но когда покупаешь у частного лица, можно уточнять у маклера, готов ли продавец немного снизить цену. Это иногда может быть рискованно, когда квартиры не резервируются на время рассмотрения предложения о покупке, и таких предложений о покупке может быть сразу несколько от нескольких покупателей и решение принимает продавец. ⁃ Получить подписанный Kaufanbot. У предложения о покупке есть срок “годности” (чаще всего две недели), в течение которого продавец на него должен ответить. По истечению срока оно становится ни к чему не обязывающим. То есть если продавец ответил позже, то формально покупатель не обязан объект покупать. Нам продавец за 14 дней не ответил, мы пару раз уточняли у маклера, все ли хорошо, а потом сдались и написали напрямую. Маклер был в ужасе и сказал, что так делать не стоит, но зато нам очень быстро ответили и все подтвердили. ⁃ С подписанным предложением, планом квартиры и выпиской из Грундбуха (это документ, где фиксируются все собственники недвижимости в Вене) можно идти в банк, чтобы получить предложение по ипотеке. Туда же добавляются и собственные документы: контракты на работу, зарплатные выписки, копии вида на жительство и паспортов. У нас были и выписки о кредитном состоянии (KSV) для продления вне, так что мы и их приложили. Мы сначала получили несколько предложений от банка, в который ходили на консультацию, немного поторговались. С лучшим предложением и тем же набором документов сходили в еще один банк, но лучше предложения не нашли. ⁃ Дальше мы согласились на один из вариантов ипотеки, подписали заявку на ипотеку в банке и ждали одобрения. Кстати, на этом этапе банк еще попросил прислать фотографии квартиры, у нас было и видео, которое мы приложили. Это необходимо для оценки банком соответствия квартиры (по их мнению) цене, то есть сможет ли банк в случае чего отбить свои расходы. ⁃ Банк реагировал на всю коммуникацию очень быстро, так что одобрение ипотеки мы получили буквально за пару рабочих дней Так как все любят цифры, расскажу об условиях ипотеки. Первоначальный взнос около 13% от суммы квартиры и всех дополнительных платежей. Ипотека на 30 лет, 15 лет ставка фиксирована на уровне 1,17%. Можно погашать и досрочно, но бесплатно можно заплатить не больше 10% в год, дальше небольшой сбор (не помню величину). ⁃ Потом нотариус отправляет черновик контракта банку, банк оформляет кредитный договор. Часто у продавцов или маклеров есть нотариус, с которыми они работают (у нас он был прописан уже в предложении о покупке). Без нотариуса заключить договор невозможно. Этот этап занял почти месяц и мы уже не надеялись ничего подписать до конца года, как вдруг нотариус или агенство-продавец резко проснулись. ⁃ Прямо перед Рождеством мы подписали кредитный договор в банке ⁃ А буквально через неделю, в самом конце года мы подписали договор купли-продажи у нотариуса. ⁃ После подписания банк и покупатель отправляют деньги за квартиру на счет нотариуса, на котором они лежат до одобрения покупки магистратом. ⁃ Нотариус собирает документы (договор, наши паспорта и внж, рабочие контракты) и отправляет это в магистрат на одобрение. И тут начинается самое длинное ожидание. Мы ждали больше 5 месяцев. За это время мы успели заплатить проценты по кредиту и, примерно одновременно с одобрением, прошел и первый платеж по ипотеке. Мы наивно надеялись, что уж к маю мы точно переедем и не будет двойных платежей. Кстати, если одобрение вдруг не получено, все деньги, за исключением сбора за подачу документов в магистрат, возвращаются. ⁃ Через пару недель после одобрения мы наконец-то приняли квартиру и получили ключи🥳 -
Кое-что о Вене
Покупка квартиры. Режим ждуна Продолжаю и завершаю рассказ про покупку квартиру. Сегодня про этапы после того, как понравившаяся квартира найдена. -
Кое-что о Вене
А вот эти плоды 
-
Кое-что о Вене
В телеграме есть закономерность: как только пишешь пост, кто-то отписывается. А я тут доползла до 5000, вот теперь дилемма, писать или не писать🤣 Ну ладно, это все шутки. Я очень фанатею от венского кадастра деревьев, в котором можно найти любое дерево или по номеру, или по расположению. Так, я недавно на собачьей площадке увидела необычные плоды и из кадастра узнала о существовании турецкого ореха (он же медвежий орех, он же древесная лещина). Единственный из лесных орехов, растущий на дереве, а не на кустарнике. Пишут, правда, что съедобные части небольшие, а оболочка плотная. Зато вроде как они очень полезные. Буду следить за деревом:) Кое-что о Вене Вы замечали, что на деревьях в Вене есть номера? Каждое дерево зафиксировано в специальном кадастре, ведущем учёт: Baumkataster https://www.wien.gv.at/umweltgut/public/grafik.aspx?ThemePage=11 Вы можете найти описание дерева как по номеру, так и по местонахождению, если забыли отфиксировать номер. Оказывается, некоторые платаны в моем дворе были посажены ещё в 1915 году. Вообще сегодня с утра пораньше развлекалась с этой картой, нашла пару забавных названий деревьев. Всё-таки немецкое словообразование лучшее:) (Дальше ничего полезного, сплошное ботанское занудство ;) Вообще в кадастр я заглянула из-за Taschentuchbaum, о котором спросили в австрийском чате. То есть дерево-носовой платок. Очень уж листья, окружающие плоды, на платки похожи. Второе название – Taubenbaum, потому что эти же листья издалека похожи на голубей, сидящих на дереве. Ещё одной смешной находкой стало Geweihbaum – дерево-оленьи рога. Когда опадают листья, его крона похожа на рога благодаря отсутствию мелких веток. (Кстати, дерево…
-
Кое-что о Вене
Итак, где искать друзей в новой стране? Я поделюсь своим опытом, который не ограничивается Веной. За последние 12 лет я сменила 4 города и 3 страны и каждый раз круг общения приходилось формировать почти с нуля. Пост очень длинный, поэтому я его поместила в телеграф. Буду рада, если он кому-то окажется полезным. Делитесь в комментариях, где вы находили друзей. Может, что-то общее с тем, что я уже написала, или есть что-то еще, что я не учла или с чем не сталкивалась. telegra.ph/Poiski-…te-07-23 -
Кое-что о Вене
Где-то месяц назад на свой день рождения я собирала темы и вопросы, на которые вы хотели бы получить ответы. На многие вопросы я ответила сразу в комментариях. Но несколько запросов натолкнули меня на идеи для больших постов. Много было вопросов про квартиру, и про нее уже вышло две серии по хэштегу #венаквартира. Будет еще пара серий. Но сегодня будет пост на другую тему ⬇️ -
Кое-что о Вене
Мобильный оператор Hofer Telekom (HoT) активно использует жару в маркетинговых целях (hot по-английски жаркий, горячий). И предлагает получить бесплатное мороженое, показав смс, в сети супермаркетов Hofer. Мелочь, а приятно:) 
-
Кое-что о Вене
Красивая картинка из твиттера про то, какое в Вене лето (скольки дней выше 30 градусов). До сегодняшнего дня жарких дней согласно этому определению (выше 30 градусов) было 13. К концу недели будет 20. 2015 год говорит, что ещё есть к чему стремиться🤣 Последние два года, кстати, были относительно прохладными, оказывается. 
-
Реклама
-
Кое-что о Вене
Доброе утро, друзья! Хорошие городские новости с утра: в этом году кафе и ресторанам снова можно всю зиму не убирать террасы (шанигартен). Так городские власти хотят одновременно поддержать кафе и рестораны и расширить предложение для посетителей. Кстати, зимние шанигартены начались во времена короны, чтобы поддержать пострадавшие от ограничений кафе, увеличив количество мест. Интересно, в этом году эта инициатива все ещё направлена на восстановление кафе от последствий ограничений или это шаги к тому, чтобы так теперь было всегда.. В конце концов, периоды суровой зимы в Вене недолгие, а согревающие лампы и пледы никто не отменял :) -
Кое-что о Вене
Уже скоро в Вене состоится концерт крутого белорусского комика из Киева - Максима Коновала! Часть средств пойдет на гуманитарную помощь Украине❤️. Билеты тут - https://bit.ly/3yJE8Q2 
-
Кое-что о Вене
Друзья, делюсь дружеским анонсом. Сама я этого комика не знаю, но пару раз ходила на выступления других комиков, организованные ОткроВеной, и было здорово. Кстати, как-то (уже кажется очень давно) я делала интервью с Димой.