Türk.Estate. Страница 5
3282
@turkestate
TurkEstate – крупнейший агрегатор недвижимости в Турции. 📈Свежие данные о рынке и ценах. 📑Последние изменения в законодательстве. 🧑⚖️Мнения экспертов.
-
Türk.Estate
Потеря документов всегда крайне неприятное событие, в любое время и в любой стране. Но никто из нас не застрахован ни от капризов судьбы, ни даже от собственной невнимательности. Как же действовать, находясь в Турецкой Республике, в ситуации – когда потеряны документы? Смотрим вместе. Полный ролик смотрите на нашем канале https://youtu.be/f2VrTg2MoHg Конечно, наименее хлопотной подобная ситуация будет, если вы имеете гражданство Турции и потеряли, к примеру, кимли́к (ID-карту гражданина). Тогда нужно как можно скорее сообщить об утере по короткому номеру 199 и обратиться в ближайшее Управление по делам населения. Там заполняется форма, оплачивается штраф в размере 60 лир, а новый кимлик приходит по адресу проживания (регистрации). Теперь о том, как действовать иностранным гражданам, не имеющим гражданства Турецкой Республики и потерявшим важные документы. Итак, если вы потеряли документ о ВНЖ (ИКАМЕТ), рабочее разрешение, загранпаспорт своего государства и т.д., то ПЕРВОЕ, что вам нужно сделать – это обратиться в ближайший полицейский участок и составить акт об утере документа. При утере карточки ВНЖ с этим актом нужно обратиться в миграционную службу, где также понадобятся: - справка об адресе из управления по делам населения - загранпаспорт + копия - заявление (бланк выдаётся на месте). После подачи заявления вы получите квитанцию, которую нужно оплатить в налоговой инспекции. Потребуется оплатить выпуск карточки + половину годового сбора ВНЖ и отдать квитанцию об оплате в миграционную службу. Договор аренды, фотографии, справку из банка и прочее – предоставлять в данном случае не требуется. Новая карточка ВНЖ придёт по месту жительства и будет иметь тот же срок действия, что и утраченная. При потере рабочего разрешения нужно: - сделать запрос на новую карту разрешения в системе, где делалась первичная заявка - отправить полицейский акт об утере документа - после одобрения оплатить налоги и сборы При утере международного паспорта своей страны нужно, имея на руках полицейский акт об утере, обратиться в консульство своей страны для получения нового паспорта (при постоянном проживании в Турции по ВНЖ), либо для получения «белого паспорта» (справка для возвращения в свою страну без загранпаспорта). Важно: в консульстве понадобится подтвердить свою личность, для этого пригодятся любые документы – водительское удостоверение, копия утерянного паспорта и т.д. И, конечно, в любом случае – очень рекомендуется иметь копии важных документов (паспортов, свидетельств о рождении и браке, ВНЖ, рабочих разрешений, ТАПУ и т.д.) на электронном носителе и в «облачном» интернет-хранилище. TURK ESTATE – осуществи свою мечту: живи у моря уже сейчас! -
Türk.Estate
Стремление Турции перейти из категории «доступного зарубежного жилья» в категорию «престижная недвижимость», похоже, становится реальностью. И теперь настал момент подвести итог десяти минувших лет – ведь именно с 2013 года сделки с иностранцами начали тщательно учитываться. Смотрим вместе! Смотрите видео на нашем канале https://youtu.be/JZ-dj1AzmFE Если «подбить» итоги продаж в целом, то за период с 2013 по 2022 год из каждой тысячи единиц жилья – 25 перешли в собственность зарубежных инвесторов. Это составляет около 2,5% ВСЕГО жилого фонда Турции, а в количественном выражении превышает триста тысяч объектов. При этом годовой прирост стоимости турецкой жилой недвижимости достиг порога в 150%. Доля рынка продаж, приходящаяся на сделки с иностранцами, также неуклонно растёт: - от 12 и 19 тысяч сделок в 2013 и 2014 годах соответственно - через 39 и 45 тысяч в 2018 и 2019 годах - до 58,5 тысяч в 2021-м (несмотря на пандемию) и уже более 35 тысяч за первую половину 2022 года Если сложить количество ежегодных сделок, то можно увидеть, что за 9,5 лет (с 2013 по 2022 год) иностранцы купили 314 310 единиц жилья. Взрывной рост продаж 2022 года пока анализировать рано, но только в июне они выросли почти на 82% по сравнению с тем же месяцем 21 года, достигнув 8630 единиц. Что касается городов-фаворитов, то за последние 10 лет выбор зарубежных инвесторов стабилен: лидирует крупнейший турецкий мегаполис Стамбул. На втором месте – Анталия. За это десятилетие иностранцы приобрели в Стамбуле более 125 тысяч объектов, в Анталии этот показатель преодолел отметку в 74 тысячи. Пользуется спросом и столица – Анкара: 15,5 тысяч продаж. Таким образом – 40% объектов, купленных за минувшее десятилетие иностранцами, приходится на Стамбул, 24% – на регион Анталия (вместе с Аланией), а доля Анкары – 5%. В числе других популярных провинций: - быстро развивающийся Мерси́н - Му́гла (где находятся Бодру́м, Фетхие́ и Ма́рмарис) - Изми́р - Айды́н (с курортом Кушадасы́) - Сака́рья А вот и совсем свежие данные за июль 2022: Анталия «обошла» Стамбул с показателем в 1421 продажу иностранцам, Стамбул имеет 1154 продажи, а третьим стал Мерсин – 289 продаж. Граждане каких стран приобретают недвижимость в Турции чаще всего? Тройка лидеров – это Ирак, Иран и Россия: - на первом месте граждане Ирака (46230 сделок) - на втором – Ирана (33404 сделки) - на третьем – России (24877 сделок) Чтобы понять степень заинтересованности Турецкой Республики в привлечении иностранных инвесторов, достаточно одного факта: согласно официальным данным Центробанка Турции – чистая прибыль от продажи недвижимости иностранцам в июне 2022 года составила 1,144 миллиарда долларов. TURK ESTATE – осуществи свою мечту: живи у моря уже сейчас! -
Türk.Estate
Живущие в Турции иностранные граждане регулярно сталкиваются с необходимостью предоставить миграционным и другим государственным органам ту или иную справку. С этим вопросом традиционно возникает немало путаницы. И мы решили внести ясность по самым востребованным из них. Поехали! Полный ролик https://youtu.be/UF1_eHvY0d8 НУМАРТА́Ж: Numarataj Belgesi Это документ, содержащий реальный (кадастровый) адрес дома, где вы проживаете. Дело в том, что адреса в Турции, в документах и в реальности, могут различаться. Пример: дом стоит на границе районов и запросто может иметь официальный адрес (по кадастровым документам) в одном из них, а табличку и почтовый адрес – в соседнем. Документ «Нумаратаж» выдаёт муниципалитет, это бесплатная услуга. Понадобятся: - загранпаспорт - ИНН - копия тапу - договор аренды (для арендаторов) ИНН Мы упомянули, что для того, чтобы получить «Нумаратаж», нужен ИНН. А где его взять? Индивидуальный налоговый номер требуется каждому жителю Турции (гражданину или иностранцу) для совершения любых официальных действий. Гражданам Турции номер присваивается автоматически при получении удостоверения личности (Кимли́к). Иностранцам получить его также не составляет никаких проблем: нужно обратиться в налоговое управление по месту проживания. Для оформления турецкого ИНН при себе достаточно иметь загранпаспорт (оригинал и копию), процедура занимает около 15 минут. СПРАВКА О СОСТОЯНИИ ЗДОРОВЬЯ При подаче документов на регистрацию брака между иностранкой и гражданином Турции (или наоборот) требуется получить справку о состоянии здоровья. Дело в том, что по законам Турецкой Республики – жених и невеста должны быть осведомлены о состоянии здоровья друг друга. Необходимо сдать анализы на группу крови, СПИД, гепатит А и В, а также сделать флюорографию. Справку о состоянии здоровья обоих партнёров можно сделать в любой поликлинике на территории Турции и заверить печатью государственной поликлиники. Если какой-либо из анализов выявил заболевание – партнёра об этом уведомят. В такой ситуации возможна отсрочка регистрации брака на срок до года. Если повторная справка опять показывает наличие заболевания, то брак всё же может быть заключен – при условии согласия партнёра. СПРАВКА О НЕСУДИМОСТИ Эту справку часто требуют в Турции от иностранцев для оформления различных документов. Получить её нужно ещё до поездки в Турцию, будучи на родине. Важно помнить: справка будет иметь юридическую силу в Турции только при наличии перевода на турецкий с апости́лем. TURK ESTATE – осуществи свою мечту: живи у моря уже сейчас! -
Реклама
-
Türk.Estate
Турецкая медицина приобретает всё большую известность и популярность у граждан самых разных стран. И, конечно, множество споров вызывают турецкие программы организации и проведения родов. Так стоит ли стремиться родить в Турции? Это решать только вам, но сегодня мы расскажем о юридических и других аспектах родов в этой стране. Начнём с преимуществ и положительных моментов предложений турецких клиник для будущих мам. В Турции множество очень хороших и грамотных акушеров-гинекологов, которые могут вести самую сложную беременность и впоследствии принять роды. Здесь будущая мама сможет пройти все положенные исследования в удобном для неё и безопасном для ребёнка режиме, скрининг, тесты по стандартам ВОЗ и т.д. В силу местного менталитета, врач никогда не станет пугать будущую маму и вводить лишние ограничения, напротив – он будет стараться «зарядить» её позитивом. Роды в частной клинике проходят на очень высоком техническом и профессиональном уровне, а сами клиники оснащены современным оборудованием для детской реанимации и недоношенных младенцев. По желанию роженицы на родах может присутствовать её партнёр (вне зависимости от регистрации их брака), а также другие родственники. После родов маму и малыша окружает максимальный комфорт и тщательное профессиональное наблюдение медперсонала. Грудное кормление начинается сразу же после родов – этому вопросу уделяется особое внимание, и при отсутствии противопоказаний ребёнка сразу прикладывают к материнской груди. И, разумеется, обеспечивается полная конфиденциальность. Есть и минус: турецкие гинекологи нередко могут перестраховываться и рекомендовать кесарево сечение без веских оснований. Эта ситуация связана больше с отношением самих турчанок, боящихся естественных родов. В любом случае – всё решает сама роженица. Важно чётко обговорить с врачом все «за» и «против». Тип родов, вид анестезии и тому подобные моменты будут прописаны в договоре. И если уж кесарево сечение в данном конкретном случае будет необходимо, в Турции оно выполняется безукоризненно – тут у турецких врачей за многие годы накоплен огромный опыт. Теперь коснёмся юридических аспектов. Можно ли получить ВНЖ на основании контракта с клиникой о ведении беременности и организации родов? Ответ – да. Это будет ВНЖ на основании лечения, который получит не только будущая мама, но и один сопровождающий, например, супруг или мать роженицы. Получит ли ребёнок, родившийся в Турции, гражданство этой страны? Только если один из его родителей имеет гражданство Турции – в этом случае ребёнок автоматически получит турецкое гражданство. Ребёнок, рожденный на территории Турецкой Республики от двух иностранных родителей, гражданство не получает. TURK ESTATE – осуществи свою мечту: живи у моря уже сейчас! Больше интересных роликов на нашем канале https://youtu.be/lK1leyx8BZE -
Türk.Estate
Множество иностранных граждан, купивших недвижимость в Турецкой Республике, зарабатывает на её сдаче в аренду. Часто возникает вопрос – нужно ли платить с этого дохода налоги, каковы они и что будет, если их не платить? Ответы – в нашем новом ролике. Полный ролик по ссылке https://youtu.be/wU8lmLpKnOs Согласно налоговому законодательству Турции – необходимо отчитываться о своих доходах от сдачи недвижимости в аренду, подавая ежегодные декларации. Информационные технологии не стоят на месте – для отслеживания уплаты этих налогов у соответствующего турецкого департамента есть специалисты, которые анализируют базы данных таких учреждений как: - кадастровая палата - поставщики коммунальных услуг (электроснабжение, вода/канализация, газ и т.д.) - служба регистрации населения При обнаружении факта неуплаты налогов оповещение приходит прямо в личный кабинет системы E-Devlet. Для неплательщиков предусмотрены следующие меры: - штрафы и процедуры взыскания задолженностей - блокировка счетов в турецких банках - наложение обременений на недвижимость Итак, становится понятно, что с доходов от сдачи турецкой недвижимости в аренду необходимо платить налоги. А именно – налог на прибыль для физических лиц. Декларация за предыдущий отчётный год подаётся в марте года текущего, а сам налог выплачивается двумя частями – в марте и в июле. Ставка годового налога на прибыль для физических лиц в Турции составляет: - при сумме дохода до 32000 лир – 15% - до 70000 лир – 4800 за первые 32000, далее – 20% - до 170000 лир – 12400 за первые 70000, далее – 27% - до 880000 лир – 39400 за первые 170000, далее – 35% - и свыше 880000 лир – 287900 за первые 880000, далее – 40% Услуги по заполнению декларации и оплате налогов онлайн доступны в системе E-Devlet. Важно: если годовой доход составил менее 9500 лир – подавать декларацию не нужно. Что же будет, если иностранец решил продать свою недвижимость? Налог на прибыль для физического лица будет составлять 0% – если недвижимость была в собственности 5 лет и более. В случае продажи раньше – налог начисляется с разницы между кадастровой стоимостью и ценой продажи. Если эта разница не превышает 15000 лир – налог опять же нулевой, в иных случаях ставка варьируется от 15 до 30%. -
Türk.Estate
Мальчики в Турции растут в атмосфере патриотизма, а желание «откосить» от армии тут встречается крайне редко, наоборот, юноши стремятся попасть на армейскую службу. В городе нередко можно увидеть турецкий флаг на балконе жилого дома – это означает, что один из сыновей сейчас на службе. А как обстоят дела с воинской обязанностью для иностранных юношей, получивших турецкое гражданство? Смотрим вместе! Полный ролик на нашем канале https://youtu.be/CzRjnazZBL0 Надо понимать, что нынешняя Турецкая Республика была создана и построена людьми, вышедшими из армейских кругов. Мустафа́ Кема́ль Ататю́рк, Мустафа́ Исме́т Иненю́ – эти люди определяли политику и жизнь страны на протяжении почти трёх десятков лет. Именно они построили тот идеологический базис, на котором прочно стоит современная Турция. Служба в турецкой армии почётна, а система призыва определена законом о всеобщей воинской повинности. Служба в армии является обязательной для всех граждан мужского пола возрастом от 21 до 41 года, у которых нет медицинских противопоказаний. Ранее возраст призыва составлял 20 лет, но в 2014 году был повышен до 21 года. Срок службы во всех видах вооружённых сил составляет 12 месяцев для граждан, не имеющих высшего образования, и 6 месяцев для выпускников ВУЗов. Впрочем, последние могут выбрать не 6, а полные 12 месяцев – в этом случае, после недолгого обучения, они получают звание младшего лейтенанта, работают в армейских структурах за неплохую по турецким меркам зарплату (около 2500 лир в месяц) и через год демобилизуются. Что касается иностранных граждан – для них возраст призыва ограничен не 41-м, а 22-мя годами. Если иностранец приобрёл турецкое гражданство и на момент его получения он старше 22 лет (либо он уже отслужил в армии в своей стране) – он освобождается от прохождения службы. Важно документально подтвердить тот факт, что воинская служба на родине официально засчитана. Документы должны быть апостилированы. Если же иностранцу мужского пола, имеющему гражданство Турции, уже есть 21 год, но ещё нет 23-х – он будет служить в армии на территории Турции. Однако, для него предусмотрена возможность пройти платную ускоренную воинскую службу – сроком в 1 месяц. В чрезвычайных ситуациях и при введении военного положения, мужчины-иностранцы, которые приобрели гражданство Турецкой республики, могут быть призваны в армию и после 22 лет. В случаях уклонения от воинской службы предусмотрены денежные штрафы. TURK ESTATE – осуществи свою мечту: живи у моря уже сейчас! -
Türk.Estate
Как известно, у любителей попотеть в парной есть выбор между расслабляющей финской сауной, наполненной обжигающим паром русской баней и… хамамом. Что же такое турецкий хамам и чем он отличается от классической сауны или суровой русской бани? Давайте разберёмся! Полный ролик по ссылке https://youtu.be/481wupKh_DY Корни турецкого хамама – в традиционных арабских банях и роскошных купальнях римских патрициев. Турки взяли от них всё самое лучшее и создали собственную банную традицию, которая не меняется уже несколько веков. Современный хамам – это всё та же традиционная турецкая парная. Пар в современном хамаме производит парогенератор, когда-то для этой цели служили постоянно подогревающиеся чаны с водой. Парогенератор или чаны расположены в отдельном помещении, а в хамам пар попадает через воздуховоды в стенах и полу. Так он равномерно распространяется по всему хамаму, обволакивая помещение и нагревая кафельные и каменные поверхности. Стены, пол и даже потолки хамама выложены кафелем и камнем из-за постоянной высокой влажности, достигающей 100%. Дерево тут попросту не выдерживает и начинает гнить. Температурный диапазон в парной колеблется от 30 до 60 градусов Цельсия. Это меньше, чем в финской сауне и русской бане. Благодаря щадящей температуре хамам легко переносят люди с проблемами сердечно-сосудистой системы. Обустройство традиционного хамама предполагает наличие трёх бассейнов: в первом вода прогрета до 45 градусов, во втором имеет температуру тела, а в третьем она прохладная. Потолок в турецкой бане куполообразный. Это предотвращает скопление конденсата и падение на человека холодных капель – конденсат самостоятельно стекает по стенам в слив. Первое помещение, в которое вы попадаете при входе в хамам называется джамекя́н. Это предбанник, тут находится раздевалка, скамьи и столик для чаепития. Второе помещение – согулу́к, комната расслабления и первая по счёту парилка. Здесь температура держится около 35 градусов. Тут тело постепенно прогревается и расслабляется, кожа насыщается влагой, поры раскрываются. Третье помещение хаммама является основной парилкой и именуется хараре́т. В его центре расположена площадка с лежаками. Париться принято в основном лёжа. Температура в этом помещении обычно поддерживается в диапазоне от 50 до 60 градусов. Здесь же выполняются различные оздоровительные процедуры, например, массаж, который традиционно проводят в жёстких шерстяных рукавицах. В харарете установлены ку́рны – каменные чаши с водой для омовения, не имеющие слива. Хотя температура в хамаме сравнительно невысокая, на полный желудок тут находиться довольно тяжело – после плотной трапезы посещать его не рекомендуется. TURK ESTATE – осуществи свою мечту: живи у моря уже сейчас! -
Türk.Estate
Бо́друм сегодня – это первоклассный курорт с развитой инфраструктурой, отличными жилыми проектам современными 5-звёздочными отелями и множеством достопримечательностей. Подробнее об инвестиционной привлекательности самого города и всего Бодрумского полуострова – в нашем новом ролике. Полный ролик на нашем канале https://m.youtube.com/watch?v=f157IeeqIeQ&feature=youtu.be Ещё 30 лет назад Бодрум был небольшой рыбацкой деревушкой, живущей добычей морской губки, рыбалкой и выращиванием мандаринов. Постепенно полуостров начали заселять турецкие художники и музыканты, которых привлекала красота здешних мест, уединённость, мягкий климат и доступность земельных участков. Именно благодаря им начала развиваться туристическая отрасль Бодрума, сюда начали приезжать туристы из Европы, заинтригованные богатой историей региона и низкими ценами на недвижимость. Для многих из них мечта провести остаток жизни «в домике у моря» осуществилась именно здесь. Со временем Бодрум приобрёл репутацию любимого места отдыха состоятельных турец ких граждан, в основном из крупных городов страны, таких как Стамбул, Анкара и Измир. Иметь дачу или виллу в Бодруме стало престижным и статусным. «Маленький Стамбул» – так называют Бодрум сегодня. Особенно популярным районом полуострова среди турецкой элиты и бизнесменов стала бухта Тюркбюкю́, где количество знаменитостей просто зашкаливает, а папарацци обеспечены работой круглосуточно. В последнее время среди инвесторов стремительно набирает популярность еще один район полуострова – Ялыкава́к, благодаря продуманной программе развития и открытию новой грандиозной Палмарины. Благоприятный инвестиционный климат Бодрума сегодня обеспечивается двумя основными факторами: - высокой популярность среди турецкого населения и иностранных туристов. - постоянно развивающейся инфраструктурой и уровнем сервиса Первое даёт стабильность спроса и быструю окупаемость инвестиций, а второе – высокую доходность этих вложений. За последние 5 лет в туристический сектор Бодрума со стороны местных и иностранных инвесторов были вложены средства в размере около 2-х миллиардов долларов. Среди последних значимых событий: - открытие крупных торговых центров «Мидтаун» и «Бодрум Авеню». - строительство отеля и жилых резиденций под всемирно известным брендом «Mandarin Residence» стоимостью в 600 миллионов долларов. - приход на рынок сетей Imperial Savoy, Kempinsky, Swiss Hotel, Marmara, Aman Ruya, Xanadu Island, Kefaluka. - грандиозное открытие отеля The Vogue при участии крупнейших инвесторов. Отдельно стоит отметить открытие Палмарины в Ялыкава́ке стоимостью в 110 миллионов долларов. Марина международного класса общей вместимостью 710 яхт вошла в пятёрку крупнейших в Европе. Инвестиции такого масштаба автоматически вызвали дополнительный интерес со стороны международных инвесторов. TURK ESTATE – осуществи свою мечту: живи у моря уже сейчас! -
Türk.Estate
Турция традиционно ассоциируется с отелями и пляжами, у бывалых туристов – с экскурсиями к памятникам архитектуры глубокого прошлого. У самых искушённых – с рафтингом и походами по красивейшим маршрутам. О Турции с заснеженными склонами, горными лыжами, подъемниками и отелями высоко в горах знает лишь малая часть поклонников отдыха в этой стране. В новом видео мы собрали для вас лучшие горнолыжные курорты Турции. Смотрим вместе на нашем канале https://www.youtube.com/watch?v=lpK0GMqlrQo -
Türk.Estate
Купили квартиру в Турции, но в ней проживает арендатор, который совершенно не собирается покидать арендуемое жильё? Давайте разберёмся – что и как можно сделать в такой ситуации. Полный ролик смотрите на нашем канале, по https://youtu.be/YGe5Wtgq5go -
Türk.Estate
Iskan – это технический паспорт на объект недвижимости. Документ согласовывается с государственной комиссией Турецкой Республики и подтверждает, что жильё готово к проживанию. Почему так важно его наличие и чем грозит, соответственно, его отсутствие? Давайте разберёмся! Ролик на нашем канале https://youtu.be/lZkwTUQJT0Q -
Türk.Estate
Находясь в Турции, заболеть не так уж просто – сервис, созданный для безопасности туристов, способствует здоровому отдыху. Но можно простудиться под кондиционером, обгореть или переесть фруктов – наша человеческая разумность часто преувеличивается. Давайте разберёмся – что и от какого недуга следует спрашивать в турецких аптеках и как вообще всё устроено тут в аптечном деле. Полный ролик на нашем канале https://www.youtube.com/watch?v=Wn3KTFDVGVo Хорошая новость: качество лекарств тут отличное, цены – низкие, а подделок просто нет – это грозит десятками лет тюрьмы. Начнём с жаропонижающих и обезболивающих: Парацетамол тут продаётся под названием Minoset, а в виде детского сиропа – Calpol. Диклофенак зовётся Diklomek. От мышечных болей поможет аналог Фастум-геля – Profenid Gel, а от солнечных ожогов – Bepanthen. Есть тут и привычный аналог Ко́лдрекса от простуды – Tylolhot. Ибупрофен привычно называется Nurofen, а Напроксе́н – Apranax. Strepsils, Hexoral и Tantum Verde, от боли в горле, своих названий не меняли. Кстати, аптеки в Турции встречаются на каждом шагу (их символ – зелёный крест), а цены во всех одинаковые и контролируются государством. Что касается кашля – ацетилцистеи́н (или АЦЦ) «прячется» под маркой Asist, а Синеко́д именуется Perebron. Если оти́т начинает мучать болью в ухе – поможет Otomisin, аналог Отипа́кса, а при глазных инфекциях – Exocin и Tobrased. Аптеки работают с 8 утра до 7 вечера с понедельника по субботу. В воскресенье и по ночам работают дежурные аптеки. Все аптеки перед закрытием вывешивают на двери адрес дежурной аптеки (они меняются) и схему проезда к ней. Продолжим информацией для любителей есть много фруктов (и не всегда хорошо помытых). Энтерофури́л, эффективный при диарее, следует искать под именем Ercefuril, а активированный уголь зовётся Eucarbon. При серьёзной диарее, когда пора пить Регидро́н, его аналог доступен под именем Ors. Маало́кс от изжоги так и будет – Maalox, от аллергии помогут привычные Цетри́н и Э́риус, а при молочнице – Fluzole и Cotren (Дефлюка́н и Канизо́н). Наиболее универсальные антибиотики, Ципроле́т и Амоксицилли́н, продаются как Cipro и Flemoxin, а антигрибковый крем зовётся Travazol. Будьте готовы, что в аптеке вам постараются продать буквально всё, что только можно. Перейдём к антисептикам: Йод называется Tenturiyot, Перекись Водорода – Oksijenli Su, а Бетадин – Povidine. Кстати, купленный препарат, который не пригодился, можно вернуть, если упаковка не вскрыта и не повреждена. -
Türk.Estate
Анталия известна как активно строящийся и развивающийся курорт Средиземного моря, как крупный и ультрасовременный город Турецкой Республики. Но не все знают, что Анталия также богата достопримечательностями. Именно о них – наш новый ролик. Полный ролик на нашем канале https://youtu.be/JSRFpKlShCk *Башня Хыдырлы́к. Башня похожа на огромный барабан на квадратном основании. Высота сооружения – почти 14 метров. Это римская постройка, датируемая II веком н.э. Возведённая в южной части бухты Анталии, она, вероятно, выполняла оборонительные функции. Считается, что основание башни ещё старше и могло появиться в эллинисти́ческий период. *Ворота Адриа́на. Когда Анталия отошла Риму, город превратился в процветающий порт. Естественно, он нуждался в укреплениях. Для этого город окружили каменными крепостными стенами. В стенах было несколько ворот, которые открывались в мирный период и запечатывались во время нападений. *Гора Тюнектепе́. Находясь в Коньяалты́, можно полюбоваться городом со смотровой площадки на горе Тюнектепе. Отсюда открывается потрясающий вид на Анталию и Средиземное море. *Минарет Йивли́. Этот минарет в XIII веке построил сельджукский султан Ала-ад-ди́н Кей-Куба́д. Строение высотой 38 метров служило не только для того, чтобы отсюда муэдзи́н призывал правоверных к молитве. Минарет также был символом побед султана, который завоевал прибрежные земли. *Водопад Куршунлу́. Это жемчужина национального природного парка «Табиа́т», расположенного в 22 километрах от центра Анталии. Шумный бурлящий каскад воды падает с нескольких ступеней общей высотой 18 метров, образуя внизу озеро с прозрачной водой. *Дюде́нский водопад. С этим эффектно низвергающимся с высокого обрыва прямо в море водопадом нередко удаётся познакомиться еще до посещения Анталии. А именно – увидеть его из самолета, заходящего на посадку в аэропорт города. *Музей Ататюрка. Нынешняя светская, богатая и просвещённая Турция – во многом заслуга Гази́ Мустафы́ Кема́ль-Паши́, первого президента, заслужившего почётное звание – Ататюрк (отец Турок). Всё об этой яркой исторической личности и его роли в развитии Турции можно узнать, посетив посвящённый Ататюрку музей. Археологический музей Анталии. Городской археологический музей расположен в самом центре Анталии (последняя остановка исторического трамвая в районе Коньяалты́). В музее имеется 14 выставочных залов, зал для детей и открытые галереи. Экспозиция музея организована хронологически и тематически. *Музей Су́ны и Ина́на Кыра́ч. Это этнографический музей, который расположен в отреставрированном здании в старинном районе Анталии – недалеко от Ворот Адриана. Экспозиция знакомит посетителей с историей и укладом жизни местного населения. TURK ESTATE – осуществи свою мечту: живи у моря уже сейчас! -
Türk.Estate
Вечером 30 июня на сайте управления Турции по делам иностранцев появился обновлённый список «закрытых» районов, где ограничена выдача ВНЖ. Речь о 781 районе в разных городах Турции. На следующий день, 1 июля, эта цифра была увеличена до 1169 районов. Давайте разберёмся – стоит ли этого пугаться, и что вообще происходит с выдачей вида на жительство иностранным гражданам в Турции. С одной стороны – под запрет попали самые популярные у иностранцев районы Стамбула, Анталии и Алании. К примеру, в Аланье это районы Каргыджа́к, Махмутла́р, Кесте́ль и Авсалла́р. ★ Полный список «закрытых» районов можно посмотреть на сайте ведомства. Смотрите ролик на нашем канале https://youtu.be/IOXE3VozV1s В этих районах НЕ смогут получить ВНЖ: - те, кто получает его впервые на основании договора аренды - те, кто продлевает его на том же основании, но ранее получал в другом районе (а хочет получить в закрытом) С другой стороны – эта практика не является чем-то принципиально новым: в районах, где количество иностранцев резко увеличивается, выдачу ВНЖ ограничивают. ВАЖНО: если иностранец получил ВНЖ по договору аренды в «открытом» районе, фактически живёт в «закрытом», и миграционная служба обнаружит, что он не проживает по месту регистрации – его ВНЖ будет аннулирован, а ему будет предписано покинуть территорию Турции. С 1 июля 2022 года по-прежнему СМОГУТ получить ВНЖ в «закрытых» районах: - владельцы недвижимости (ВНЖ при наличии ТАПУ́ никак не ограничивается) - те, кто продлевает ВНЖ в «закрытом» районе и НЕ МЕНЯЛ места жительства - те, кто продлевает ВНЖ в «закрытом» районе и МЕНЯЕТ адрес проживания внутри ЭТОГО ЖЕ района - те, кто заключил и нотариально заверил договор аренды в «закрытом» районе до 1 июля 2022 года Кроме того, управление по делам иностранцев опубликовало следующие поправки: - тем, кто подаёт на ВНЖ впервые, будет предоставлен дополнительный месяц для поиска жилья в «открытых» районах - заявки на продление ВНЖ в «закрытых» районах БУДУТ приниматься при наличии адресной справки, выгруженной с сайта E-devlet. - нет ограничений для иностранцев, состоящих в браке с гражданами Турции и родственников первой степени (супруги, дети до 18 лет, родители) Ограничительные меры также НЕ касаются случаев воссоединения семьи. Подытожим: ВНЖ в вышеуказанных районах временно ограничили для тех иностранных граждан, кто получает его в первый раз на основании договора аренды жилья. Для тех, кто уже живёт в этих районах, для владельцев недвижимости (даже получающих ВНЖ впервые), супругов и родственников граждан Турции – ограничений нет. TURK ESTATE – осуществи свою мечту: живи у моря уже сейчас! -
Türk.Estate
Любовь к морю заложена у большинства людей где-то глубоко, на древнем, первобытном уровне. И почти каждому рано или поздно хочется бросить все дела и оказаться там, где можно позволить телу расслабиться, а мыслям – течь свободно и неторопливо. Там, где воздух пахнет морем, а пальмы шелестят на ветру. Неудивительно, что у многих возникает желание остаться в таком месте навсегда. Остаться и жить в солнечном городе, окружённом горами и морем. Южный город Аланья называют Турецкой Ривьерой. Узнав город поближе, каждый может убедиться, что Алания заслужила это название. Полный ролик на нашем канале https://youtu.be/yjrvsfFiaqQ -
Реклама
-
Türk.Estate
Мало кто знает, что Алания – античный город. Трудно поверить, но здесь жили люди ещё в эпоху Верхнего Палеолита, то есть 20 тысяч лет назад. Полный ролик на нашем канале https://youtu.be/wWNPbqPIJrk И в Алании есть что посмотреть, в том числе и любителям древней истории. Алания – бывшая пиратская деревня на берегу Средиземного моря. Это самая южная точка страны с самой жаркой погодой и самым длинным сезоном. У города есть два символа – Красная башня Кызы́л Куле́ и бананы. Банановые плантации находятся вокруг Алании, здесь выращивают очень вкусные маленькие бананы. Для них делают теплицы, но не для поддержания температуры, а чтоб защитить пальмы от солнца. По всему городу также растут маленькие банановые пальмы. Башня Кызыл-Куле, расположенная в порту города, появилась благодаря сельджукскому султану Аладди́ну Кейкуба́ту. В 1226 году он завоевал Аланию и приказал построить сторожевую башню, которая могла бы уберечь город от нападений врагов. Ещё одна центральная достопримечательность города – Крепость Алании, один из ключевых исторических памятников Турции. Крепость построена в XIII веке, на её возведение ушло 12 лет, а общая длина двойных стен – около 8 километров! Крепость имела 160 башен, большая часть которых была сторожевыми, а на территории находилось около 400 подземных водоёмов. Внимания также достоин и Археологический музей Алании. Найти его несложно: он расположен недалеко от городского парка, ориентир – Культурный Центр города. Коллекция музея настолько велика, что не все предметы помещаются в здании. Часть экспозиции выставлена во дворе музея. Археологический музей Аланьи был открыт в 1967 году и до сих пор ежегодно пополняется новыми экспонатами. В Турции постоянно ведутся раскопки, и всё новые и новые артефакты оказываются в составе экспозиции. Предметы древности выставлены в 14 залах, здесь можно увидеть множество вещей, датируемых бронзовым веком. В музее собраны памятники истории Древней Греции, Древнего Рима, Византии и других государств. Гордость музея – самые древние экспонаты: письмена, фрагменты памятников и т.д. Тут можно увидеть надгробие, датируемое I веком до нашей эры и финикийский камень с надписями, относящийся к 625 году до нашей эры. Даже рукописный текст Корана, один из первых в истории мусульманства, представлен в экспозиции музея. Огромной популярностью пользуется коллекция монет Древнего Рима, Османской и Сельджукской империй, а также обширная коллекция оружия. Изюминка экспозиции – скульптура Геракла, отлитая во II веке до нашей эры и привезённая на территорию современной Турции пиратами. TURK ESTATE – осуществи свою мечту: живи у моря уже сейчас! -
Türk.Estate
Выбираем район в Алании 🤗 ⠀ 📍 Центр Алании - ночные клубы, тусовки и активное времяпрепровождение. Пляж Клеопатры - жемчужина побережья будет в паре шагов! Если вы хотите быть в центре внимания, то вам именно сюда.⠀ ⠀⠀ 📍 Тосмур или Авсаллар - пологие песчаные пляжи, отлично для маленьких деток. Оба района очень спокойные с развитой инфраструктурой, пологим входом в море и детскими парками.⠀ ⠀⠀ 📍 Оба - ближайший к центру, уютный и красивый район. Удобный в плане расположения к торговым центрам, магазинам, много кафе и ресторанов, но без городской суеты и шума.⠀ ⠀ 📍 Хотите удалиться от городской суеты, уединится в окружении леса, горного массива и бескрайнего моря - значит вам подойдёт Каргыджак и Махмутлар. Именно здесь сегодня самые элитные и дорогие жилые комплексы с хорошей инфраструктурой, лучшие комплексы от нашей компании с инфраструктурой пятизвездочного отеля. ⠀ ⠀ 📍 Район Кестель точно подойдёт тем, кто любит размеренный отдых в новых домах. Спокойствие и тишина, но и в тоже время чтоб и до центра добираться было быстро и удобно.⠀ ⠀ 📍 Но самый популярный район Махмутлар - русский район. В каждом магазине и кафе с вами заговорят по-русски, будете чувствовать себя, как дома. Это район с развитой инфраструктурой, магазинами, рынками, парками, зонами отдыхами, хорошими ресторанами и русским детским садиком. Почти все, кто живёт в Махмутларе, очень редко выезжают в центр Алании. ⠀ ⠀ Полный ролик на нашем канале https://youtu.be/d7t8KtFCQ6k -
Türk.Estate
Несмотря на недавнее увеличение порога входа в программу «Гражданство за Инвестиции» Турецкой Республики, её популярность остаётся необычайно высокой. А если прибавить к этому эксклюзивное предложение от TURK ESTATE для всех влюблённых в один из самых удивительных и великолепных городов мира – Стамбул, где мы с головокружительной скоростью проведём вас по всем этапам (от выбора объектов для инвестиций в Столице Императоров до получения паспорта Турции), то затея и вовсе превращается в увлекательное приключение! Хотите узнать как получить гражданство Турции за инвестиции в недвижимость Стамбула? Тогда смотрите это видео до конца! Полный ролик на нашем канале https://youtu.be/Yodqn28GQgQ