Türk.Estate. Страница 4
3282
@turkestate
TurkEstate – крупнейший агрегатор недвижимости в Турции. 📈Свежие данные о рынке и ценах. 📑Последние изменения в законодательстве. 🧑⚖️Мнения экспертов.
-
Türk.Estate
📊ГОДОВОЙ ПРИРОСТ ЦЕН НА ЖИЛЬЕ В ТУРЦИИ ДОСТИГ 182% 🇹🇷Опубликован отчет «рубежа года»: средние цены на жилье в Турции с учетом показателей первого полугодия 2022 года (январь-июнь), а также за последние 12 месяцев, которые весьма показательны в том смысле, что как раз примерно к началу июля прошлого года жизнь в Турции вошла практически в нормальное русло, после «пандемийного» предыдущего года. Именно тогда активизировалась деятельность застройщиков, намного проще стало ездить по стране – и приезжать в страну из-за рубежа, – чтобы с чувством, с толком, с расстановкой подбирать и приобретать понравившееся жилье. 🔝Цены на жилую недвижимость продолжают расти, не теряя темпов. СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ: ➧Продажа ➧Информация по ТОП-30 провинций. Продажа ➧Краткие выводы по продажам жилья ➧Аренда ➧Информация по ТОП-30 провинций. Аренда ➧Краткие выводы 🔜Читать статью: turk.estate/questio…ched-182 👉🏻Читайте последние новости недвижимости в Турции на нашем сайте: https://turk.estate/news/ #недвижимость_в_турции 
-
Türk.Estate
🇹🇷АНТАЛЬЯ И АЛАНЬЯ: ЖИЗНЬ ЗДЕСЬ С КАЖДЫМ ДНЕМ ИНТЕРЕСНЕЕ И КОМФОРТНЕЕ Провинция Анталья стабильно входит в число городов-фаворитов зарубежных инвесторов, интересующихся покупкой жилья в Турции. В 2022 году она даже опередила по некоторым показателям продаж недвижимости иностранцам признанного... 🔜Читать статью: turk.estate/questio…very-day 👉🏻Читайте последние новости недвижимости в Турции на нашем сайте: https://turk.estate/news/ #жизнь_в_турции #аланья #анталья 
-
Türk.Estate
Рынок зарубежной недвижимости многогранен: в каждой стране у него свои особенности. Давайте разберёмся – как правильно выбрать недвижимость в Турции, чтобы покупка не разочаровала, а вложения принесли доход. Полное видео на нашем канале https://www.youtube.com/watch?v=yr5CElB15Ro Секрет первый: изучение рынка. Низкие цены и лёгкость покупки жилья в Турции порой кружат голову – так хочется скорее стать собственником, что будущий владелец забывает изучить рынок. Внимательно проанализируйте первичный и вторичный рынки, информацию о районах и их инфраструктуре. Секрет второй: определите цели покупки. Кто-то приобретает квартиру для проживания, кто-то – для сдачи в аренду. В первом случае достаточно личных предпочтений, во втором – следует поставить себя на место арендатора и учесть его интересы. Высокий спрос на аренду у квартир в пешей доступности от пляжа, в новых домах с хорошим инженерным оснащением и т.д. Секрет третий: реальная рыночная стоимость. При выборе квартир мы ориентируемся на стоимость квадратного метра. Важно принимать во внимание – как в Турции считаются квадратные метры. Общая площадь включает в себя подсобные и технические помещения, в том числе лестничную площадку и балконы, а реальные метры, которые вы получаете в пользование, составляют меньшую цифру. И это хороший повод поторговаться. Секрет четвёртый: разница между вторичным и первичным рынками. Объекты на первичном и вторичном рынках могут сильно различаться по уровню оснащения, коммуникациям, комфорту, а, следовательно, стоимости. Особенно внимательно изучайте объекты вторичного рынка, ведь экономия может обернуться проблемами, образовавшимися за годы эксплуатации здания. Секрет пятый: просмотр недвижимости. Покупайте недвижимость в Турции после осмотра на месте. Принять правильное решение, осматривая объект дистанционно, крайне сложно. Изучите не только дом, но и окружающую инфраструктуру. Если рядом находится отель, проверьте расположение квартиры: в сезон такое соседство может создавать дискомфорт. Секрет шестой: планировка. При выборе квартиры учитывайте планировку – и речь не только о расположении комнат в квартире. Самое правильное решение – изучить поэтажный план и убедиться, что ваша спальня не примыкает к санузлу соседей и т.п. Секрет седьмой: стоимость обслуживания. Важна не только стоимость недвижимости, но и последующего обслуживания (АЙДА́Т). При покупке обязательно уточните его размер. Если речь о вторичном рынке – пообщайтесь с жильцами. Часто низкая стоимость обусловлена проблемами в обслуживании жилья. Секрет восьмой: опасайтесь предложений ниже рынка. Купить недвижимость выгодно – это одно. А приобрести объект намного ниже рынка – другое. Чаще всего это говорит о нарушениях, допущенных при строительстве, либо о наличии обременений (залог, ипотека и прочее). Секрет девятый: правильный агент. Очень тщательно выбирайте посредника. Тут важны репутация, опыт и отзывы клиентов. Оставьте заявку и пообщайтесь с менеджером, изучите базу объектов, условия организации тура для осмотра недвижимости. Секрет десятый: правильный застройщик. Репутация застройщика важна ещё больше, чем агента. Это и гарантия сдачи объекта вовремя, и наличия всех документов, и качества постройки самого здания. Квартира, купленная у надёжного застройщика с безупречной репутацией, это и есть выгодное приобретение, которое несёт владельцу только положительные эмоции и прибыль в будущем. TURK ESTATE – осуществи свою мечту: живи у моря уже сейчас! -
Реклама
-
Türk.Estate
🎿Готовь сани летом… а уже октябрь! Где же отдохнуть зимой 2022-2023? - Не самый очевидный, но набирающий всё большую популярность вариант - Турция. Да, в январе на пляже не позагораешь, зато это можно сделать… стоя на лыжах! - В последние годы зимний туризм в Турции набирает обороты. Высокогорные отели, завораживающие пейзажи, оборудованные и безопасные трассы. Да что говорить - лучше посмотреть ролик о самых лучших горнолыжных курортах Турции! https://youtu.be/lpK0GMqlrQo ★ Turk Estate - ваш верный гид по жизни в Турции. #youtube -
Türk.Estate
🇹🇷В 2023 ГОДУ СТОИТ ОЖИДАТЬ ПОВЫШЕНИЯ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ - Высокий уровень инфляции, зафиксированный в текущем году, напрямую скажется на корректировке налоговой ставки. Что приведет к заметному повышению и налога на недвижимость в 2023-м. Специалист по налогам Озан Бингёль, опираясь на собственные расчеты, предположил, что с 1 января 2023 года почти наверняка налоги и сборы, подлежащие уплате гражданами, увеличатся более чем на 100%. Как пишет Emlak365 со ссылкой на прогнозы эксперта, даже если в октябре инфляция будет равна нулю, налоги и сборы могут вырасти на 121%. А ведь только в сентябре рост индекса потребительских цен (ИПЦ) зафиксирован на уровне 83,45% за год и 3,08% - за месяц. - Озан Бингёль озвучил суммы некоторых обязательных сборов: если опираться на более-менее реальный (по данным на середину осени) коэффициент переоценки в размере 121%, то штраф за превышение скорости увеличится с 427 до 944 TL; за техосмотр автомобилей - с 507 до 1121 TL. На недвижимость же владельцы жилья могут пересчитать сумму сами, соответственно стоимости принадлежащей им собственности, если принять в расчет, что каждые 1000 TL налога в 2022-м превратятся в 2210 TL в 2023-м. - Ставка переоценки – система, которая применяется в Турции с 1984 года; в нынешнем году зафиксирован самый высокий ее оказатель. Только президент имеет право уменьшить налог на недвижимость в случае слишком уж высокой ставки переоценки. Так что если Реджеп Тайип Эрдоган воспользуется своими полномочиями, то. возможно, повышение налога не превысит 50%. - Однако этот вопрос находится целиком и полностью в ведении главы государства: «автоматического» применения скидки при увеличении налога на имущество законодательством не предусмотрено. - Тарифы в Турции в связи с высоким уровнем инфляции поднимаются практически на все; жители сите уже давно протестуют по поводу айдата, который местами сравнялся с суммой арендной платы несколькими годами ранее. #экономика #недвижимость_в_турции 
-
Türk.Estate
🇹🇷В АЛАНЬЕ ПОЯВИЛСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ТЕРАПЕВТИЧЕСКИЙ ПАРК - Управление парков и садов муниципалитета Аланьи завершило строительство уникального Терапевтического парка, который станет первым на всем Средиземноморье. Для этого была преобразована озелененная зона площадью 2133 кв.м в восточной части Обы (курорт Аланья). Отныне обитатели и гости города могут отдохнуть, расслабиться и «подключиться к природе» в специально предназначенном для этого Терапевтическом парке, не покидая пределов города. - В инфраструктуру Терапевтического парка – пока что единственного объекта такого рода на всем Средиземноморском побережье - вошли «биологический бассейн» (вообще бассейнов будет сразу три, в разных частях парка); сад лекарственных растений; особая «зона ароматов»; специализированные прогулочные дорожки; каскадный мини-бассейн; «растительные» туннели и разнообразные променады и прогулочные зоны, в том числе украшенные статуями; появится здесь и кафе. - Мэр Аланьи Адем Мурат Юджель пояснил, что Терапевтический парк, хоть и радует в основном зрение, все же был призван задействовать и другие органы чувств горожан: «загрузить» работой их обоняние, осязание, слух и вкус. Не говоря о невероятной красоте парка. «С его помощью мы надеемся повысить осведомленность населения о позитивном и целебном влиянии такой среды на здоровье и эмоциональное состояние людей», - уточнил глава города. ☀️Аланья становится все комфортнее и приятнее для жизни: скоро на средства благотворителя здесь построят еще одно крупное медучреждение. А совсем недавно тут состоялось открытие "Собачьего парка", в дополнение к действующему уже много лет "Парку кошек". #новости #алания 
-
Türk.Estate
🎥ЧЕГО БОЯТСЯ ТУРЕЦКИЕ МУЖЧИНЫ? ПРИМЕТЫ И СУЕВЕРИЯ В ТУРЦИИ 🇹🇷Чего же боятся и во что верят в Турции? Всевозможные приметы формировались веками и всегда занимали важное место в жизни. Турецкая культура – это яркая мозаика, состоящая из кусочков наследия разных цивилизаций. Именно поэтому суеверия в Турции имеют региональные особенности: то, что в одной части страны – «дурная» примета, в другой может быть хорошим знаком. Смотрите наше новое видео уже на канале: https://youtu.be/U9pOJHUOs7c #youtube #жизнь_в_турции -
Türk.Estate
🔝РОССИЯНЕ ПРОДОЛЖАЮТ ЛИДИРОВАТЬ ПО ОБЪЕМУ КУПЛЕННОГО В ТУРЦИИ ЖИЛЬЯ 🔹Граждане РФ уже почти полгода занимают первое "призовое место" в тройке стран-лидеров по объемам покупки жилья в Турции. Раньше наша страна держалась на третьем месте после Ирана и Ирака; с весны же "потеснила" оба эти государства и прочно удерживает "пальму первенства". Сентябрь не стал исключением; причем россияне купили больше лотов, чем иранцы и иракцы вместе взятые. 🔹Ну в ТОП-20 сохраняется примерно тем же в плане стран-"участников" этого импровизированного рейтинга. Хотя очередность от месяца к месяцу иногда меняется. 🔻Вот 20 государств, чьи граждане приобрели больше всего квартир и домов на территории Турции в сентябре 2022 года: РФ - 1196 единиц; Иран - 592 единицы; Ирак - 433 единицы; Германия - 225; Каззахстан - 207; Украина - 204; Кувейт - 192; Саудовская Аравия - 159; Англия - 120; Азербайджан - 115; США - 113; Афганистан - 95; Иордания - 81; Египет - 79; Канада - 59; Палестина - 57; Голландия - 53; Израиль - 53; Швеция - 50; Китай - 49. ▪️Для желающих приобрести жилье в Турции в ближайшее время с целью проживания в стране напомним, что слухи об отмене туристического ВНЖ необоснованно. По крайней мере, на данный момент для этого нет внятных предпосылок. #новости #недвижимость_в_турции -
Türk.Estate
❗️БОРЬБА С НЕЛЕГАЛЬНЫМИ РИЭЛТОРАМИ В ТУРЦИИ ПРОДОЛЖАЕТСЯ. 🇹🇷 Власти всех турецких провинций продолжают бороться с риэлторскими агентствами и отдельно взятыми специалистами, работающими в «сером» или «черном» поле, в том числе пытающиеся пересдать или перепродать одну и ту же единицу жилья разным лицам, либо допускающим нарушения другого рода. В частности, продают жилье через... 🔜 Читать продолжение: telegra.ph/BORBA-S…YA-10-20 #недвижимость_в_турции #новости -
Türk.Estate
🇹🇷Власти Турции думают отменить туристический ВНЖ. Почему? В Турции поползли слухи, что власти подумывают отменить туристический вид на жительство, предоставлявшийся раньше на основании аренды. Под предлогом того, что... 🔜 Читать продолжение тут #внж #новости #жизнь_в_турции -
Türk.Estate
🇹🇷Турецкие власти проспонсируют возведение сборных домов. Об этом сообщили специалисты, проанализировавшие нынешние цены на сборные типовые дома вкупе с возможностями дотаций от государства. ▪️Такая возможность в нынешних непростых экономических условиях очень важна для семей с невысоким доходом. - Так, те, кто недавно построил или купил сборный дом либо вложился в модернизацию уже имеющегося, могут рассчитывать на господдержку в размере 150 тысяч TL от Министерства семьи и социальных служб. Разумеется, при соблюдении некоторых условий, в их числе – полноценное (не долевое) владение землей, на которой и планируется поставить этот «сборный дом». Ну и некоторые требования к самому участку, поскольку под фабричный дом подходят не все из них. - Напомним, дома заводской сборки становятся в Турции все популярнее, и цены на этот товар с каждым месяцем растут. Тем не менее, некоторые компании все же идут навстречу потребителям, предоставляя скидки или в целом более доступные тарифы. - Например, цены на одноэтажные сборные дома 2+1 и площадью 50 квадратных метров стартуют от 199 900 TL. Таким образом, получив финансовую поддержку от государства в размере 150 000 TL, собственным жильем можно обзавестись всего за 49 900 TL. - По другой акции - также в рамках господдержки - малоимущие могут получить до 0,2 млн TL на жилую недвижимость. 📲ПОДПИШИТЕСЬ НА TURK.ESTATE - крупнейший агрегатор турецкой недвижимости. #недвижимость_в_турции #новости Türk.Estate TurkEstate – крупнейший агрегатор недвижимости в Турции. 📈Свежие данные о рынке и ценах. 📑Последние изменения в законодательстве. 🧑⚖️Мнения экспертов. Читайте наш канал и заходите на сайт https://turk.estate/ Связь с авторами: @AnnaBezikova
-
Türk.Estate
🇹🇷Турецкие риэлторы рассказали, что за неполные три недели, прошедшие со дня объявления в РФ частичной мобилизации, в страну хлынул такой поток иммигрантов, что в наиболее популярной провинции Анталья, в первую очередь в ее столице мест в апарт-отелях под аренду не осталось вообще: ни для туристов, ни для кого. Практически нет и свободных квартир. ▪️В Анталье фиксируют перенаселенность районов; коснулось это, впрочем, и ряда других провинций. Но городам Анталье и Аланье особенно "досталось". - Отчасти это поспособствовало тому, что власти приняли решение прекратить выдачу ВНЖ еще в некоторых популярных районах, в том числе на территории провинции Анталья: чтобы, так сказать, "снизить процент" иностранцев. Которых в регионе и так очень много. - Вновь введенные ограничения коснулись востребованных среди русскоязычного населения кварталов Хурма, Сарысу и Лиман: там и раньше-то жило очень много наших соотечественников, а теперь их число чуть ли не удвоилось. #внж #новости #жизнь_в_турции #анталия 
-
Türk.Estate
💳РОССИЯНАМ ПРЕДОСТАВИЛИ НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ПОВСЕДНЕВНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ Дополнительная платежная опция появилась буквально на днях у живущих в Турции россиян. Напомним, недавно турецкие заведения перестали принимать российские карты системы МИР к оплате, а банкоматы - к обслуживанию. При том что именно карты МИР несколько месяцев были... 🔜 Читайте продолжение тут #экономика -
Türk.Estate
Легальна ли криптовалюта в Турции? Какие штрафы и наказания предусмотрены за использование? Можно ли инвестировать в криптовалюту? Какие криптовалюты самые популярные в Турции? И где еще можно расплачиваться криптовалютой? Смотрите новый ролик! Полный ролик на нашем канале https://youtu.be/-J1NYfBHPDk В связи с нестабильностью курса турецкой лиры граждане страны начали активно использовать криптовалюты. Это не могло не привлечь внимание регулирующих органов, и в апреле 2021 года Центральный банк Турции запретил использовать крипто активы в качестве способа оплаты. Однако, запрета на инвестиции в криптовалюты не было! В 2020-м году Турция занимала 14-е место в мире по объёмам торговли криптовалютами. И они всё ещё могут законно использоваться в Турецкой Республике. То есть – граждане Турции вправе покупать, продавать криптовалюту и владеть ею, но её использование для оплаты товаров и услуг запрещено. - в стране нет правил и ограничений по обмену фиатных денег на крипто активы - торговые платформы самостоятельно определяют политику обмена - крипто-компании работают без всяких лицензий и разрешений - налоговая база по подобным операциям не определена Говоря проще, криптовалютные брокеры и дилеры вообще не рассматриваются сейчас в Турции как посредники на рынке торговли. На данный момент обмен криптовалют в Турции, фактически, не подлежит налогообложению, как и доходы, полученные от транзакций. Какие же криптовалюты сейчас самые популярные в Турции? Это Bitcoin, Ripple, DigiByte, Bitcoin Cash и Stellar Lumen. -
Türk.Estate
Почему запрещено в Турции смотреть телевизор в старости, нельзя шутить и ходить ночью на кладбище? Мы собрали самые странные запреты и законы Турции, о которых лучше знать перед поездкой! 👌 Полный ролик смотрите по ссылке https://youtu.be/jCFcpapAqks Вам известны странные законы других стран? ✅ -
Реклама
-
Türk.Estate
Итак, самый популярный вариант поездки на машине в Турцию — через Грузию. Это проще и быстрее, чем через Болгарию. Расстояние, например, от Москвы до границы с Турцией – 2300 километров по самому короткому пути. Полный ролик на нашем канале https://www.youtube.com/watch?v=StYk5DGOMPw Дорога из городов юга России будет примерно на тысячу километров или один день пути меньше. Для наглядности приведём маршрутную таблицу из разных городов России до турецкой границы. Военно-Грузинская дорога – это серпантины, пробки, медленные фуры и разбитый асфальт. Зато от Тбилиси до Батуми – уже отличная трасса. На Военно-Грузинской дороге можно посетить Троицкую церковь в Гергети, Арку Дружбы и многочисленные смотровые площадки. Но сначала о прохождении границы Россия-Грузия (Верхний Ларс). Внимание: это единственный путь, проезд через Абхазию и Южную Осетию невозможен. На КПП нужны загранпаспорта пассажиров и водителя, его права и СТС. Международный полис Green Card для въезда в Грузию не нужен, но потребуется на турецкой границе. Важно: требуется заранее оформить грузинский аналог ОСАГО. Купить полис можно на официальном сайте (на русском языке). Итак, вы пересекли границу России с Грузией и добрались до границы с Турцией. Чтобы попасть в Турцию, нужно проехать через КПП «Сарпи» (у моря) или КПП «Вале» (Адигенский район Грузии). Дорога через Сарпи популярнее, там часто выстраиваются очереди. Через Ваале проезд свободный. Оба пункта работают круглосуточно, пограничники проверят документы и досмотрят автомобиль. Согласно правилам, беспошлинно в Турцию можно ввозить до 600 сигарет, 1л крепкого алкоголя, а также шоколад, кофе и чай общим весом до 1 кг. Водительское удостоверение международного образца не требуется ни в Грузии, ни в Турции. Достаточно обычных российских прав, где информация дублирована латиницей. Если вы устали от дороги и прохождения двух границ, то перед преодолением маршрута по территории Турции можно посвятить день-другой черноморским курортам и «турецким Альпам». А если дальнейший путь ведёт в Анталию или на другой южный курорт, то стоит заехать в Каппадокию. Тем, кто держит путь на курорты Эгейского моря, по дороге рекомендуется побывать в Памуккале. TURK ESTATE – осуществи свою мечту: живи у моря уже сейчас! -
Türk.Estate
Не все знают, что иностранному гражданину можно управлять автомобилем в Турции по водительскому удостоверению своей страны только 6 месяцев. А что же делать потом? Именно об этом – наш новый ролик. Поехали! Итак, вы в Турции больше 180 дней и для управления автомобилем вам придётся обменять водительские права своей страны на турецкие. Точнее – получить на их основе удостоверение турецкого образца. Делается это в 2 этапа. Сначала нужно идти в НЮФЮ́С – госорганизацию по работе с населением. Нюфюс есть в каждом районе города. Например, в Анталии их три, идти нужно в тот, к которому относится адрес вашего проживания. С собой нужно иметь следующие документы: - 1 цветную копию ИКАМЕТ - 1 цветную копию иностранного водительского - 1 цветную копию загранпаспорта - заверенный перевод иностранного водительского на турецкий - 1 биометрическое цветное фото И, конечно, ко всему этому должно прилагаться заявление с просьбой сделать замену иностранного водительского на турецкое (образец дадут на месте). Дальше остаётся только ждать... Будет сделан запрос в вашу страну для подтверждения подлинности водительского, на это может уйти от 1 до 3 месяцев. Как только ответ из вашей страны получен, можно подавать вторую часть документов: - заверенный перевод документа об образовании - медицинская справка о состоянии здоровья (делается в любой больнице) - оригинал иностранного водительского - квитанция об оплате госпошлины (можно оплатить в Нюфюс) - 1 биометрическое цветное фото Те документы, которые вы сдавали вначале, вам выдадут на руки. К ним вы добавляете только что перечисленное и встаёте в Нюфюс в очередь на получение водительского. Сотрудник, который будет принимать документы, также отсканирует отпечатки пальцев. Он заберёт ваше иностранное водительское, которое отправят в вашу страну – оно будет дожидаться вас там. После этого вас попросят сходить оплатить госпошлину, затем – выдадут временное водительское удостоверение. Оно даёт право управлять транспортным средством в течение одного месяца. За это время по почте на ваш адрес придёт основное водительское удостоверение сроком на 10 лет. Теперь 10 лет можно с чистой совестью управлять любым авто, подходящим под вашу водительскую категорию! Примерная стоимость: - перевод документов 2 раза по 50 лир - заверение у нотариуса 2 раза по 150 лир - цветные копии 5 лир - медсправка 60 лир - биометрические фото 20 лир - госпошлина для категории “B” 1000 лир Итого около 1500 лир или по 150 лир в год в пересчёте на срок действия водительского. TURK ESTATE – осуществи свою мечту: живи у моря уже сейчас! Полный ролик на нашем канале https://www.youtube.com/watch?v=qomh2Td-MMw -
Türk.Estate
Знакомьтесь - семья наших героев. 🤗 Полный ролик на канале Ютуб https://youtu.be/rScORedH9rU