Множество иностранных граждан, купивших недвижимость в Турецкой Республике, зарабатывает на её сдаче в аренду. Часто возникает вопрос – нужно ли платить с этого дохода налоги, каковы они и что будет, если их не платить? Ответы – в нашем новом ролике. Полный ролик по ссылке https://youtu.be/wU8lmLpKnOs Согласно налоговому законодательству Турции – необходимо отчитываться о своих доходах от сдачи недвижимости в аренду, подавая ежегодные декларации. Информационные технологии не стоят на месте – для отслеживания уплаты этих налогов у соответствующего турецкого департамента есть специалисты, которые анализируют базы данных таких учреждений как: - кадастровая палата - поставщики коммунальных услуг (электроснабжение, вода/канализация, газ и т.д.) - служба регистрации населения При обнаружении факта неуплаты налогов оповещение приходит прямо в личный кабинет системы E-Devlet. Для неплательщиков предусмотрены следующие меры: - штрафы и процедуры взыскания задолженностей - блокировка счетов в турецких банках - наложение обременений на недвижимость Итак, становится понятно, что с доходов от сдачи турецкой недвижимости в аренду необходимо платить налоги. А именно – налог на прибыль для физических лиц. Декларация за предыдущий отчётный год подаётся в марте года текущего, а сам налог выплачивается двумя частями – в марте и в июле. Ставка годового налога на прибыль для физических лиц в Турции составляет: - при сумме дохода до 32000 лир – 15% - до 70000 лир – 4800 за первые 32000, далее – 20% - до 170000 лир – 12400 за первые 70000, далее – 27% - до 880000 лир – 39400 за первые 170000, далее – 35% - и свыше 880000 лир – 287900 за первые 880000, далее – 40% Услуги по заполнению декларации и оплате налогов онлайн доступны в системе E-Devlet. Важно: если годовой доход составил менее 9500 лир – подавать декларацию не нужно. Что же будет, если иностранец решил продать свою недвижимость? Налог на прибыль для физического лица будет составлять 0% – если недвижимость была в собственности 5 лет и более. В случае продажи раньше – налог начисляется с разницы между кадастровой стоимостью и ценой продажи. Если эта разница не превышает 15000 лир – налог опять же нулевой, в иных случаях ставка варьируется от 15 до 30%.