Территория Инвестирования. Страница 40

​​✅ ТОП - 5 КНИГ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ ДЛЯ НОВИЧКОВ

Есть книги, которые новичкам читать достаточно сложно. Я подобрал для вас максимально простые и при этом полезные книги для инвесторов, которые делают первые шаги.

Список ниже.

✅ КЛАССИКА, С КОТОРОЙ Я НАЧИНАЛ

Ниже список книг, для начинающего инвестора, которые помогут понять инвестиционные стратегии, научат управлять личными финансами, помогут разобраться в цифрах и терминах. Авторы этих книг писали о том, как они проживали опыт проб и ошибок через себя, поэтому качество этих книг очень высокое.

1️⃣ «Квадрант денежного потока» – Роберт Кийосаки
2️⃣ «Богатый папа, бедный папа» - Роберт Кийосаки
3️⃣ «Второй шанс» - Роберт Кийосаки
4️⃣ «Деньги мастер игры» - Тони Роббинс
5️⃣ «Манифест инвестора» – Уильям Бернстайн

✅ КАК Я ЧИТАЮ КНИГИ?

Я для себя выбрал комфортный способ чтения. Каждое утро не менее 20 минут, оптимально - 1 час.

Любое чтение начинается с проблемы, вопроса, ситуации, мы сразу ищем информацию для её решения. Но важно понимать, что одного чтения мало, важна практика.

Нельзя стать финансово свободным просто читая книги, не общаясь с другими инвесторами, с коллегами, не перенимая их опыт.

А вы что читаете? Напишите в комментариях вашу подборку книг на тему инвестиций.

Андрей Меркулов @tinvest

​​✅ CEF - ЗАКРЫТЫЕ ФОНДЫ

Сегодня расскажу про еще один крутой инструмент в клубе инвесторов - это CEF (Closed End Funds) - закрытые фонды.

Это фонды, которые торгуются на фондовой бирже наравне с обычными акциями и инвестируют в различные инструменты:
🔸 REIT (фонды недвижимости)
🔸 долговые обязательства, ипотеки, займы под залог
🔸 привилегированные акции
🔸 MLP-компании по транспортировке нефти и газа

CEF управляются активно и обычно используют кредитное плечо, а цена их акций может отличаться от стоимости активов как в большую, так и в меньшую сторону.

✅ ПЛЮСЫ CEF

🔹 Платят высокие дивиденды по сравнению с акциями
🔹 Могут торговаться с дополнительной скидкой относительно стоимости активов (NAV)
🔹 Некоторые платят дивиденды каждый месяц, можно реинвестировать
🔹 Вопреки распространенному мнению, часто превосходят индексные фонды
🔹 Стандартный налог 10% с дивидендов удерживается в США + 3% в России

❤️ КАК МЫ ОТБИРАЕМ CEF

Наша стратегия в том, чтобы находить фонды:
🔸 с хорошим потенциалом роста (upside)
🔸 качественным менеджментом, ориентированным на акционеров
🔸 хорошим составом активов
🔸 которые длительное время показывали рост не хуже эталонных индексов
🔸 но при этом платили стабильные дивиденды (желательно ежемесячно)

⛔️ МИНУСЫ CEF

🔹 Используют кредитное плечо для инвестирования, это дает большую доходность во времена роста рынка, но и более большую коррекцию при просадках. Поэтому их хорошо брать на дне, когда на рынке льются реки крови
🔹 Активный менеджмент - должен быть профессиональным и создавать доп.ценность
🔹 Не доступны у российского брокера, но можно покупать через ➡️ Interactive Brokers
🔹 Более высокая комиссия за управление по сравнению с индексными ETF.

📌 ЗАБЛУЖДЕНИЕ

Частое заблуждение в том, что комиссия за активное управление вычитается из доходности фонда. К примеру если дивиденды 8% годовых, то еще 2% заберет управляющий. Это не так.

В комиссию за управление входит плата за кредитное плечо

✅ РЕЗУЛЬТАТЫ ПОРТФЕЛЯ CEF - 9,52% дивиденды

Мы добавили в дивидендный портфель Клуба инвесторов закрытые фонды несколько месяцев назад, сейчас в нем 7 фондов, средняя дивидендная доходность по ним 9,52% + рост стоимости.

Пример:
CEF IGR - CBRE Clarion Global Real Estate Income Fund
Сектор: REIT, инвестирует в фонды недвижимости по всему миру
🔥Платит ежемесячные дивиденды
Дивидендная доходность сейчас: 8.90%
Скидка P/NAV: -14.58%

Не является финансовой рекомендацией.

Ещё больше инструментов, а так же свои сделки в реальном времени каждую неделю публикуем и разбираем в
➡️ Клубе инвесторов

Андрей Меркулов @tinvest

​​✅ ОТЧЁТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ 51 НЕДЕЛЯ

По четвергам традиционно подвожу итоги инвест-недели и планирую следующую.

✅ REIT (фонды недвижимости США)

Продолжаю пополнять портфель из зарубежной недвижимости. Докупил на 1000$ в Портфель Пенсионный REIT офисной недвижимости.

Акции REIT дают хорошую диверсификацию в портфеле.

Вчера был подробный вебинар по этой теме, если вдруг пропустили - сегодня в 19:30(мск) повторим.
➡️ Регистрация на интенсив

Бонус участникам эфира - список из 40 REIT, которые можно купить у российского брокера даже неквалифицированному инвестору.

✅ Участие в первичном размещении акций (IPO)

🔥 Зафиксировал прибыль по 6 IPO после завершения локапа. Итог +4335$

✅ ЗПИФ ФПР - Фонд первичных размещений

В этом году больше не планируется IPO, продал большую часть по нему, по спекулятивной части.
С нового года планирую опять зайти или, если появятся сильные сигналы на перепроданность паев в России перед НГ - будем добирать.

В итоге зафиксировал прибыль с начала декабря по одной из сделок с ФПР 🔥+145 000 рублей (заходил на 2 млн.руб) в эту сделку.

Еще по второй позиции зафиксировал 🔥+3143 доллара $ (в процентах это 18% от сделки), брал его в октябре.

✅ CEF – Закрытые Фонды

Докупил в Пенсионный портфель закрытый фонд на 506$

Цель фонда - обеспечить высокий уровень текущего дохода при сохранении капитала. Фактически то, что нужно для пенсионной стратегии - высокие ежемесячные дивиденды.

Напоминаю, что мой отчёт не является финансовой рекомендацией.

Все свои сделки в реальном времени публикую в Клубе Инвесторов. ➡️ Подключиться к клубу

Расскажите в комментариях про ваши успехи на этой инвест -неделе. Как изменился ваш пассивный доход?

Андрей Меркулов @tinvest

​​✅ БЫСТРЫЙ СТАРТ В REIT

Вчера рассказал о преимуществах фондов зарубежной недвижимости REIT. Сегодня смотрите что и как нужно делать, чтобы начать покупать доходную недвижимость за рубежом (REIT) и получать дивиденды в валюте⏬⏬

✅ ПОШАГОВЫЙ АЛГОРИТМ

1️⃣ Открыть брокерский счет в России или за рубежом
2️⃣ Начать покупать фонды недвижимости. Например, Realty Income(тикер О)
3️⃣ Получать и реинвестировать дивиденды
4️⃣ Сформировать портфель минимум из 20, а лучше из 40-50 компаний, диверсифицированных по секторам
5️⃣ Покупать REIT регулярно

✅ 5 ПРИЧИН ПОЧЕМУ Я РЕГУЛЯРНО ПОКУПАЮ REALTY INCOME

🔸Платит дивиденды каждый месяц
🔸Стабильно увеличивает дивиденды более 20 лет
🔸Значительно обгоняет по возврату на инвестиции S&P500 (SPY) и индекс фондов недвижимости (VNQ)
🔸Один из самых сильных кредитных рейтингов (A-) - выше чем у РФ
🔸Стабильный арендный поток в секторе Tripple Net Lease – все расходы платят арендаторы, заключены долгосрочные договоры аренды от 10 лет

Данный REIT подходит для долгосрочного инвестирования (пенсионный портфель) и регулярной покупки на небольшие суммы🔝
Не является финансовой рекомендацией

💬 Но важно понимать, что знание только названий тикеров не приведет вас к успеху, если вы действуете наугад и у вас нет стратегии, портфеля, системы отбора.

Если вы считаете, что регулярно покупать немного акций REIT это сложно и затратно, то подумайте, насколько сложной может быть ваша жизнь в старости на одну пенсию.

Подробнее о стратегии смотрите сегодня в 19:30(мск) в прямом эфире Как покупать недвижимость в США от 5000 рублей и
➡️ получать дивиденды в валюте

И получите в эфире Список из 40 фондов недвижимости (REIT), которые можно купить у российского брокера
+ разбор 2х компаний из моего портфеля.

Андрей Меркулов @tinvest

​​✅ ЧТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ НАЧИНАЮЩИЙ ИНВЕСТОР О REIT?

Доллар падает, от этого выигрывают материальные активы, сырье, золото, недвижимость.

Сейчас моя стратегия - диверсификация по валютам и покупка материальных активов, которые выигрывают именно от инфляции. Один из таких активов - это фонды зарубежной недвижимости (REIT). Я выбираю недвижимость ещё и потому, что, например, золото не платит дивиденды.

✅ЧТО ТАКОЕ REIT?

REIT (Real Estate Investment Trusts)- фонды недвижимости, со специальным налоговым режимом и регулированием, по закону обязаны выплачивать 90% прибыли акционерам, получают доход от операций с недвижимостью. Поэтому оцениваем их не как акции, а как доходную недвижимость.

Самая доходная стратегия на фондовом рынке за 47 лет. REIT обошли все другие виды активов и показывают самый лучший возврат на инвестиции.

✅ПРЕИМУЩЕСТВА REIT

🔸Можно вкладывать небольшие суммы(от 5000 руб)
🔸Можно покупать через российских и зарубежных брокеров
🔸Не нужно никуда выезжать, можно купить с мобильного телефона
🔸Ликвидность – можно продать за несколько минут
🔸Доход в валюте
🔸Надежность – кредитный рейтинг выше, чем у РФ

Это далеко не все преимущества фондов недвижимости. Самое важное, это понять, что вы получаете пассивный доход в долларах на недвижимости в виде дивидендов.

А также можете делать покупки на небольшие суммы регулярно, а ваш капитал будет постоянно расти за счет особой бизнес-модели и льготных налогов внутри REIT.

А вы уже инвестируете в REIT? ⬇️
Завтра в 19:30(мск) планирую вебинар на эту тему - не пропустите, если тема актуальна.

Андрей Меркулов @tinvest

​​✅ А КАК ТЫ ОТДЫХАЕШЬ ОТ РАБОТЫ?
⠀
Сноуборд, квадроцикл, барбекю, вино и сиськи.
⠀
Попросили тут рассказать, как я отдыхаю от работы. Мне сложно выделить, так как я от работы практически не устаю, мне нравится то, чем мы занимаемся и то ради чего мы это делаем. Я хочу чтобы в мире было больше адекватных и финансово независимых людей
⠀
Поэтому я могу охотно провалиться с ноутбуком на 4-5 часов, где-нибудь на морском побережье в ресторанчике с отличным видом, или написать пару постов после нескольких спусков с Розы Пик и чебурека в кафе Гори на втором этаже.
⠀
Мне нравится вся моя жизнь - с понедельника по воскресенье. Иногда так грустно видеть людей, которые живут лишь 2 дня в неделю и еще 10 дней, когда 1 раз в году выезжают на море. Он видят работу только в страшном сне и воспринимают ее как неизбежное зло.
⠀
✅ ИКИГАЙ
⠀
Мне повезло найти свой ИКИГАЙ, я делаю
🔸 То что нужно людям
🔸 То в чем я силен
🔸 То что я люблю
🔸 То за что хорошо платят
⠀
ИКИГАЙ это больше чем просто работа, страсть, призвание или миссия. Оцените по схеме в карусели насколько сейчас, то что вы делаете соответствует этому принципу?
⠀
Кстати это одна из ТОП-3 причин долголетия на Окинаве, где в 100 раз(!) больше долгожителей чем в среднем на Земле.
⠀
Кроме того для долголетия, важно:
🔸 быть счастливым (иначе зачем тебе быть 😅 В.Цой)
🔸 строить крепкие отношения (исследование Гарварда, которое длилось 75 лет)
⠀
По поводу счастья мне очень нравится рецепт:
✅ ДЕЛАТЬ ТО, ОТ ЧЕГО ДЗИНЬКАЕТ И ТОЛЬКО С ТЕМИ КОГО ХОЧЕТСЯ ОБНЯТЬ
(берите на вооружение, реально работает)
⠀
А как у вас дела с отдыхом от работы?
⠀
@tinvest
#меркулов_паттерны
#икигай
#счастье

​​Возможности есть там, где и трудности.

Джек Ма, основатель и председатель совета директоров компании Alibaba Group.
⠀
#мотивацияотtinvest

​​✅ ОТЧЁТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ 50 НЕДЕЛЯ

По четвергам традиционно подвожу итоги прошедшей недели и отбираю новые компании для покупки в портфель REIT, а также для основного портфеля Клуба инвесторов (CEF закрытые фонда, ETF, акции, привилегированные акции).

✅ REIT (фонды недвижимости США)

Докупил несколько фондов REIT в портфель роста. Плюс одна новая позиция - офисный REIT в Нью-Йорке.

Ещё одна компания - получает статус REIT, будет выплачивать значительную часть прибыли, есть потенциал для увеличения дивидендов + текущая дивидендная. Эта компания очень похожа на дойную корову.

Помимо этого, продал часть большой позиции по кинотеатрам на 1000$. Сейчас очень плохо себя чувствует сеть кинотеатров, которая может не дожить до весенних премьер.

💡Моя цель - зафиксировать часть прибыли и переложить в другие перспективные активы в портфеле.

✅ Принял участие в первичном размещении акций (IPO)

Три новых компании у меня в Портфеле:
🔸Wish
🔸Upst
🔸BCAB

Сегодня ещё закончился локап OM. Зафиксировал прибыль за 3 месяца: 🔥+96,26%

Все свои сделки в реальном времени публикую в Клубе Инвесторов. Если интересно подключиться, прямо сейчас действует специальное ➡️ новогоднее предложение Клуб на год

✔️Фонд первичных размещений (ФПР)

Продолжаю ежедневно следить за ситуацией с фондом первичных размещений. За последнюю неделю премия к P/NAV неплохо сжалась, даже несмотря на то, что выходит много IPO и капитализация фонда растет.

🔝Исторически весь декабрь - время сильного роста для рынка США, хотя некоторые уже напряглись тому, что растет без отката.

✅Привилегированные акции

Добавил 2 компании в Пенсионный портфель на общую сумму 550$.
У этих компаний нет даты погашения, наоборот, у владельцев есть право (не обязанность) конвертировать префы в обыкновенные акции. Такой тип префов называется Convertible.

❤️ В следующем году по привилегированным акциям в Клубе Инвесторов запланирован отдельный модуль обучения с сигналами и списком «Что купить сейчас»

А как прошла Ваша инвест-неделя?

Андрей Меркулов @tinvest

​​✅ ПРИШЛО ВРЕМЯ РАЗОБРАТЬСЯ С IPO

Сегодня хочу рассмотреть еще одну стратегию инвестирования, которую активно использую в своём портфеле для наращивания капитала - это инвестирование в IPO.

IPO (сокращение от англ. Initial Public Offering) – первичное размещение акций, процесс продажи компанией или ранними инвесторами акций частной компании на фондовом рынке, в результате которого компания становится публичной, а бумаги доступными широкому кругу инвесторов.

Это спекуляции, возможность из 1000$ сделать 2000$ в течение 1 года. По крайней мере так говорит историческая доходность по сделкам, плюс многие инвесторы считают IPO одной из лучших стратегий в своем портфеле 2018-2020 года.

✅ КАК НАЧАТЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ В IPO?

Сначала необходимо определить сумму депозита, которую вы планируете инвестировать в эту стратегию и далее уже выбрать брокера, который обеспечит вам выход на рынок первичных размещений:

Варианты участия в IPO:
🔸Самостоятельно, через платформу или менеджера инвестиционной компании. В Клубе инвесторов есть обучение по IPO.
🔸Самостоятельно, с учётом сигналов по моим сделкам в Клубе инвесторов
🔸Покупка IPO фондов (например, ЗПИФ ФПР, PRIME.FF.FUNDS, FIPO.SPB)

💡Не является финансовой рекомендацией. Надо помнить, что спекуляции, это всегда риск потери тела инвестиций, поэтому не стоит заходить в одну сделку более чем 10% от капитала.

✅ СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ НУЖНО ТРАТИТЬ?

Для меня стратегия ставок на IPO выглядит следующим образом:
1️⃣ приходит информация о том, что открыт сбор заявок на участие в IPO и обзор компаний
2️⃣ запрашиваю рекомендации у менеджера
3️⃣ публикую информацию о пропорциях, в которых захожу в сделки, в Клубе инвесторов
4️⃣ вы можете самостоятельно принять решение об участии, изучив отчеты, рекомендации.

⌛️По готовым рекомендациям на эту стратегию уходит не более 1 часа времени. Если оценивать компании самостоятельно, то около 1-2 часов на компанию или 3-6 часов в неделю.

Самое сложное - это регулярно отбирать недооценённые активы, на это не хватает времени. 95% этой работы в Клубе инвесторов мы делаем за вас и публикуем готовые сделки, в которых участвуем сами.

Для тех кому актуально подключиться к Клубу инвесторов, мы подготовили ➡️ новогоднее спецпредложение

P.S. Актуально только 48 часов

Андрей Меркулов @tinvest

​​✅ КЛУБ ИНВЕСТОРОВ НА ГОД (АКЦИЯ)

Я уже много рассказывал про Клуб Инвесторов, что это уникальное сообщество, где люди объединены одной целью.

🎯Цель Клуба - помогать людям делать первые инвестиции, зарабатывать с помощью инвестиций и добиваться реализации своих целей в меняющемся мире.

Есть определенный путь, который необходимо пройти, чтобы достигнуть эту цель👣 Каждый стартует с разных позиций, у кого-то уже есть стартовый капитал, у кого-то его нет.

У всех будет своя скорость достижения этой цели, но абсолютно точно скажу, что любой человек способен научиться инвестировать и создать пассивный доход.

✅ 7 ПРИНЦИПОВ ИНВЕСТИРОВАНИЯ:

• Поставьте цель
• Сначала заплатите себе – если поступили деньги, то часть этих денег (примерно 10%) необходимо отправить в инвестиции
• Контролируйте расходы и доходы
• Создайте резерв - финансовая подушка безопасности на 3-6 месяцев
• Закройте «плохие» кредиты
• Диверсифицируйте портфель – используй различные инструменты
• 🔥 Покупайте ликвидные активы ниже рынка с денежным потоком каждую неделю

Самое сложное - это регулярно отбирать недооценённые активы, на это не хватает времени. 95% этой работы в Клубе инвесторов мы делаем за вас и публикуем готовые сделки, в которых участвуем сами.

✅ ЧТО ТАКОЕ КЛУБ ИНВЕСТОРОВ СЕГОДНЯ

🔹 Готовые сделки по 8-ми направлениям (займы под залог, коммерческие займы, фонды CEF/ETF, REIT, акции, IPO, спекулятивные сделки для увеличения капитала)
🔹 Доступы ко всем чатам со сделками (REIT, основной чат сделок)
🔹 🔥Полностью обновленная образовательная программа клуба инвесторов рассчитанная на 12 месяцев

Стандартная стоимость клуба инвесторов - 4 900 руб/в месяц (58 800 руб в год)
🔥 Только до 18 декабря можно приобрести клуб инвесторов на 1 год за 39 000 рублей.
✅ Ваша экономия составит 19 800 рублей.

➡️ Если актуально, регистрируйтесь прямо сейчас

Андрей Меркулов @tinvest

​​✅ КАКОЕ КАЧЕСТВО ТВОЕГО ДРУГА САМОЕ ЦЕННОЕ?

Если бы вы могли выбрать только одно самое важное качество в близком человеке, то, которое делает вам по-настоящему близкими и родными, что бы это было?

Для меня это ИСКРЕННОСТЬ, когда человек такой, какой он есть. Он не притворяется, чтобы тебе понравиться и не лицемерит.

⛔️ Мои обиды (рассогласования первого типа) практически всегда связаны с тем, что кто-то был нечестен по отношению ко мне или нарушил свое обещание. Есть такие «балаболы» которые всю жизнь обещают, берут ответственность за что-то, но не делают, или бросают на полпути.

⛔️ Мое чувство стыда (рассогласования третьего типа) связано с тем, что я мог дать кому-то обещание и не смог выполнить его.

Цена слова укрепилась в моей картине мира и стала важным принципом как раз потому, что в юности было много обид из-за невыполненных обещаний.

🎩 МАНИПУЛЯЦИИ

Это так же и моя слабость, так как с этим часто связаны манипуляциями в мою сторону в стиле «ты ведь обещал, значит сделай». Манипуляции это в принципе сразу про неискренность.

👺 ЛИЦЕМЕРИЕ

Лицемерие, пожалуй, самое плохое качество в моей картине мира. Оно скрывает правду и истинные мотивы человека, он может долго притворяться твоим другом, когда тебе нужна дружба, а потом окажется так, что ты был для него просто ресурсом для достижения его скрытых целей.

В моем окружении есть люди, которые искренне считают ВСЕ И ВСЕХ вокруг ресурсом для достижения своих целей, включая любые отношения и они этого не скрывают. Они гораздо честнее.

Искренность сокращает время калибровки - свой человек или чужой. Если ты негодяй, ты можешь быть искренним негодяем или лицемером.

Хочется думать, что вторые остаются в конце концов в одиночестве и проживают унылую и несчастную жизнь, но это не правда. В их картине мира искренность не главное, поэтому они вероятно счастливы в своем лицемерии 😎

ТАК КАКОЕ САМОЕ ВАЖНОЕ КАЧЕСТВО В ТВОЕМ БЛИЗКОМ ЧЕЛОВЕКЕ?

Андрей Меркулов @tinvest

​​Найдите человека, который будет управлять вашем бизнесом.

Брэнсон рекомендует вам набраться смелости и найти кого-то и ввести его в повседневную работу и мельчайшие детали вашей компании. А затем самому отойти в сторону и еще какое-то время поработать из дома. Так вы сможете начать думать о более широкой картине или вашем следующем бизнесе.

Ричард Брэнсон, основатель корпорации Virgin Group.
⠀
#мотивацияотtinvest

​​✅ УДАЧНОЕ ВЛОЖЕНИЕ, КАК РЕЗУЛЬТАТ ЧЁТКОЙ СТРАТЕГИИ

Как обычно по четвергам подвожу итоги прошедшей недели, планирую инвестиции на следующую и веду учет активов.

🔝Основной сделкой за прошедшие 7 дней оказались спекуляции с фондом первичных размещений 🔥+478 000 руб.

✅ Принял участие в первичном размещении акций (IPO)

Эти компании смотрятся очень перспективно:
🔸Door dash -2000 $
🔸AI - 4000 $
🔸Airbnb – 2000 $
🔸ABCL – 2000$
🔸CERT - 5900$

Спекулятивный портфель IPO еще немного подрос в декабре +10%. За 8 месяцев доходность близка к 90%

Фонд первичный размещений (ФПР) 🔥+478 000 руб с 1 декабря 2020, большая часть инструментов доступна через Interactive Brokers

✅ КОММЕРЧЕСКИЕ ЗАЙМЫ

Регулярно выдаю займы, а недавно увеличил портфель до 🔥750 000 рублей, в планах довести до 2 млн.
Целевая доходность 26-30% в рублях.
⠀
Также просматриваю займы под залог недвижимости

✅ REIT (фонды недвижимости США)

🎯Цель - получать ежемесячные дивиденды в долларах💵, которые будут постоянно увеличиваться. Два портфеля были запущены в июле 2020 года и уже показали неплохой результат. По ним еженедельно делаем покупки.

📈Основная стратегия - беру сильные акции, выходящие из кризиса (офисные и торговые REIT), или акции быстрорастущих компаний стоимостью более 5$ (пример акции FRHC и другие) и под залог них участвую в IPO (получается неплохое плечо)

💡Все сделки, которыми я пользуюсь, публикую в закрытом чате Клуба инвесторов. Если хотите получить более подробную информацию, переходите ➡️ по ссылке

Будем рады видеть Вас в числе участников нашего сообщества🤗

А как прошла ваша инвест-неделя? Какие инвестиционные сделки успели сделать?

Андрей Меркулов @tinvest

​​✅ИСТОРИЯ УСПЕХА
⠀
Клуб Инвесторов – это большое сообщество с многочисленными возможностями, как по увеличению капитала, так и по получению стабильного пассивного дохода.
⠀
Сегодня хотелось бы поделиться с вами результатом нашего участника Клуба, который проинвестировал в сентябре текущего года в REIT (биржевой инвестиционный фонд, который приобретает, строит и управляет объектами недвижимость).
⠀
✅РЕЗУЛЬТАТ
⠀
🔸Первый портфель: СПЕКУЛЯТИВНЫЙ
Сумма инвестиций составила 14 971, 07 USD
Текущая стоимость портфеля 17 891,88 USD
Капитализация 19,48%
Прибыль за год (плановая) 2 245 USD
Дивиденды за год (плановые) 1 321 USD🔥
Среднемесячные дивиденды 110 USD
⠀
🔸Второй портфель: ПЕНСИОННЫЙ
Сумма инвестиций составила 16 275,32 USD
Текущая стоимость портфеля 18 835,78 USD
Капитализация 15,73%
Прибыль за год (плановая) 1 249 USD
Дивиденды за год (плановые) 897 USD🔥
Среднемесячные дивиденды 75 USD
⠀
✅ВЫВОД
⠀
По данному результату видно, что даже если вы используете только один готовый инструмент и тратите немного времени ⌛️на инвестирование, то за короткий период времени вы сможете стать счастливым обладателем своих первых дивидендов 💰
⠀
💡Инсайт
Акции REIT сейчас невероятно дешевые, поэтому самое лучшее время для входа на этот рынок. Также это лучший актив на протяжении 20 лет. Недвижимость побеждает другие рынки за счет того, что она устойчива к рецессиям.
⠀
✅ О КЛУБЕ ИНВЕСТОРОВ
⠀
В нашем Клубе вы научитесь управлять рисками, связанные с инвестициями, сможете развить навыки инвестора, также на практике научитесь запускать с нуля и покупать готовые активы, которые дают постоянный денежный поток, научитесь использовать различные финансовые инструменты для инвестирования,
⠀
🔝Самое главное преимущество - это возможность обучаться из любой точки мира, т.к. обучение проходит в режиме онлайн💻📱
⠀
Если Вас мотивируют истории участников нашего Клуба и Вы хотите также, то не теряйте времени и изучайте более подробную информацию ➡️ по ссылке

Андрей Меркулов @tinvest

​​✅ Я БОЮСЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ!

Многие люди боятся инвестировать, но страх не является веской причиной для того, чтобы мириться с тем, что вам придется жить на одну зарплату (а потом пытаться выжить на пенсию).
⠀
Ваши деньги должны работать и приносить вам новые деньги💰💰
⠀
💡Для этого поставьте перед собой задачу — сформировать инвестиционный портфель, состоящий из разных финансовых инструментов
⠀
📚В нашем Клубе Инвесторов мы предлагаем готовые инструменты, индивидуальный подход к каждому резиденту и детальное обучение.
⠀
Главное преимущество сообщества – это решение задач «под ключ»🔐
⠀
✅3 СТРАТЕГИИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
⠀
1️⃣Регулярные покупки на небольшие суммы
2️⃣Самостоятельное инвестирование в арендные стратегии, включая доходную недвижимость с кредитным плечом
3️⃣Стратегия увеличения капитала, которая позволяет зарабатывать даже при небольших инвестициях
⠀
В Клубе мы даем подробное обучение по каждому инструменту, кроме этого, у нас есть готовые крупные сделки для состоятельных инвесторов, а также и сделки на небольшие суммы.
⠀
✅КАК ЭТО РАБОТАЕТ?
⠀
🔸Составить финансовый план
Первоначальный созвон с куратором, на котором Вы определяете цель инвестирования и с чего следует начать🎯
⠀
🔸Добавлять 1-2 инструмента в месяц
Это могут быть REIT, небольшие коммерческие займы под государственные закупки, закрытые фонды (CEF) или ETF-фонды
⠀
🔸Оперативно получать ответы на вопросы и развиваться вместе с сообществом
У вас есть возможность в любой момент задать вопрос наставнику и опытному инвестору в круглосуточном чате
⠀
Для этого в Клуб Инвесторов добавлено детальное обучение - как оптимально использовать готовые возможности клуба и принимать самостоятельные решения, а также предложен детальный разбор каждой стратегии.
⠀
Когда не знаете, с чего начать, всегда начинайте с обучения. Обучение – это основа успеха, если вы стремитесь чего-то достигнуть 📖
⠀
❗️Если хотите присоединиться к Клубу Инвесторов, то
➡️ переходите по ссылке

Андрей Меркулов @tinvest

​​✅ ЧТО БЫ ТЫ ИЗМЕНИЛ, ЕСЛИ БЫ СМОГ ПРОЖИТЬ ЗАНОВО?
⠀
Мой дедушка прожил длинную жизнь и умер в 93 года, служил в СССР в составе гарнизонов в Германии, Ираке и Сирии, хотя считается, что нас там никогда не было.
⠀
Однажды он показал мне ручку, которую ему подарил Садам Хусейн, когда ещё не был диктатором.
⠀
В целом он вел активную жизнь, любил рыбалку, пил вино, преподавал в институте, был председателем многих товариществ, имел много друзей и знакомых, был везде организатором, писал статьи в газеты и водил автомобиль в свои 92
⠀
✅ ЧТОБЫ ТЫ ИЗМЕНИЛ В СВОЕЙ ЖИЗНИ, ЕСЛИ БЫ У ТЕБЯ БЫЛА ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОЖИТЬ ЕЕ ЗАНОВО?
⠀
Об этом я спросил его незадолго до того, как он ушёл.
⠀
Он подумал, и сказал: «я прожил хорошую жизнь и ничего не стал бы менять».
⠀
Потом добавил, что хотел бы все таки защитить кандидатскую диссертацию. Свою первую работу он подарил своему студенту, а тот впоследствии стал доктором наук.
⠀
✅ Я БЫ ПОМЕНЯЛ КОЕ-ЧТО У СЕБЯ
⠀
Честно, есть вещи, которые я бы хотел сделать по другому, проводил бы больше времени с близкими, которых уже нет рядом, начал бы инвестировать на 10 лет раньше, запустил бы бизнес в 20, а не в 27, но...
⠀
Мои небольшие переживания связаны с этапом жизни до 27 лет, я как будто бы готовился к жизни, писал черновик, не считал время, но в какой-то момент осознал:
⠀
✅ ЖИЗНЬ ДАЁТ НАМ ОДИН ДУБЛЬ, и если он не получился, тебе придётся смириться
⠀
Самое хреновое - это жалеть в конце, о том, что ты хотел, но так и не сделал.
⠀
Чтобы проснуться, нужно хотя бы начать мечтать, а уже потом найти в себе силы и смелость через ошибки идти к своей мечте💫

Андрей Меркулов @tinvest

​​Дело не в том, сколько денег вы зарабатываете, а сколько денег вы сохраняете, насколько эффективно они работают на вас, и сколько поколений после вас смогут их использовать.

Роберт Кийосаки
⠀
#мотивацияотtinvest

​​✅ УНИКАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ КЛУБА ИНВЕСТОРОВ
⠀
Как людям, которые не имеют специального образования, связей и больших денег, выйти на новый уровень дохода?
⠀
📝Инвестирование очень кропотливый процесс, который приносит свои плоды не сразу.
⠀
✅ РЕАЛЬНО ЛИ РАЗОБРАТЬСЯ САМОМУ?
⠀
Да, но это будет долго и болезненно, ошибки в инвестициях - самые дорогие. Как результат - высокий риск потери денег и низкая доходность.
⠀
✅КЛУБ ИНВЕСТОРОВ ЭКОНОМИТ ВРЕМЯ
⠀
В нашем сообществе мы помогаем людям зарабатывать на инвестициях и делимся готовыми возможностями. Время — наш главный ресурс⏳
⠀
Вы сами для себя определяете цель инвестирования🎯, а потом просто выбираете готовый инструмент
Готовые возможности делятся на 2 вида: возможности для увеличения капитала и возможности для регулярного пассивного дохода💲
⠀
💼Ниже хочу показать вам, какими возможностями мы пользуемся в Клубе
⠀
1️⃣Возможности для увеличения капитала
⠀
🔸IPO - Первичное размещение (доходность портфеля 83% за 6 месяцев)
🔸Коммерческие займы под гос. закупки
🔸Лоты с торгов по банкротству
🔸Спекуляции и пенсионные стратегии на фондах недвижимости (REIT)
🔸Инвестиции в акции роста
⠀
2️⃣Возможности для регулярного пассивного дохода
⠀
🔸Инвестиции в недвижимость США от 5000 рублей
🔸Привилегированные акции США (фиксированный доход 7-12%)
🔸Займы под залог недвижимости, доходность 2-3% в месяц
🔸Доходная недвижимость (квартиры, дома) - подрядчики и обучение для самостоятельного запуска
🔸ETF/CEF фонды с ежемесячными выплатами 8-12% в валюте
⠀
💡В нашем Клубе Инвесторов у нас есть чат, который доступен 24/7. Когда Вы зайдёте в него, даже на минуточку, то сразу увидите ГОТОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ💲Пример того, какие сделки мы публикуем.
⠀
Вам не нужно будет досконально разбираться в том, что Вы покупаете и у кого, ведь все что мы даём - это проверенная нами информация🔝

➡️ Подробнее о Клубе Инвесторов

Андрей Меркулов @tinvest