Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 100

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новый 2023-й: ждём добрых перемен! Вот и подошёл к концу напряжённый, ответственный, исторический 2022-й. Каким будет 2023-й? Хочется верить, что мирным, не менее продуктивным и обязательно созидательным. Во имя, во благо и вопреки. С Новым годом коллег-строителей по традиции поздравляют первые лица – Минстроя России и национальных объединений СРО – НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Министр строительства и ЖКХ РФ ИРЕК ФАЙЗУЛЛИН: - Уважаемые коллеги! Дорогие друзья! Примите самые искренние поздравления с наступающим 2023 годом! Новогодние праздники наполнены особой атмосферой приятных забот, тёплых чувств и любовью близких людей. В такие дни мы особенно ждём по-настоящему добрых перемен и ставим цели на будущий год. Но каждый из нас понимает, что планы можно строить только на прочном фундаменте – на том, что уже достигнуто. В напряжённом и ответственном для нашей страны уходящем году работники строительной отрасли и сферы жилищно-коммунального хозяйства многое сделали для того, чтобы поставленные задачи воплотились в конкретные дела на благо Отечества и каждого жителя нашей страны. Подводя итоги 2022 года, мы отмечаем значимые результаты. По всей России появились новые комфортные квартиры, дороги и мосты, школы и детские сады, больницы и поликлиники, стадионы и бассейны, корпуса промышленных предприятий, торговые и деловые центры. В числе главных достижений уходящего года – улучшение жилищных условий россиян и активное благоустройство общественных зон, парков и скверов по всей стране. Благодарю всех коллег за добросовестный труд, неоценимый вклад и профессионализм, который вы привнесли в 2022 году в работу нашей отрасли. Уверен, что вместе мы и дальше будем успешно справляться с глобальными задачами, стоящими перед нами. От всей души желаю всем в новом году счастья, успехов и благополучия. Пусть грядущий 2023 год станет для вас временем новых жизненных побед! @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Чернышенко заявил о буме строительства туристической инфраструктуры в РФ Благодаря государственным мерам поддержки инвесторов в России наблюдается бум строительства туристической инфраструктуры. "Мы наблюдаем бум строительства туристической инфраструктуры, поскольку Минэкономразвития создало такие условия и преференции для инвесторов, которые создают гостиницы. Один только нулевой НДС на пять лет с момента ввода в эксплуатацию гостиницы — это уже очень сильный был стимул. Конечно, это субсидирование процентных ставок по кредитам для тех проектов, которые признаны важными для развития туризма". Цель этих мер — создать как можно больше доступных гостиничных номеров. "Понятно, что есть определенный цикл создания инфраструктуры. Это не только строительство гостиниц, это вся сопутствующая инфраструктура — дороги, энергетика водоотведение. Оркестровка задействует порядка 16 различных ведомств, которые участвуют в рамках нацпроекта в создании инфраструктуры". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Хуснуллин: в РФ продолжат сокращать админбарьеры в стройотрасли В России продолжат сокращать административные процедуры в строительной отрасли. При этом с 2019 года в стране было принято 50 законов, упрощающих процедуру строительства, 29 из них - приняты в 2022 году. Ранее правительство России утвердило стратегию развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года, одним из приоритетов которой указано сокращение административных процедур. В частности, документ предусматривает, что за счет сокращения излишних административных требований и согласований сроки инвестиционно-строительного цикла к 2030 году должны сократиться на 30% по сравнению с показателями 2019 года, а количество предоставляемых документов, сведений и согласований уменьшиться вдвое. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Госдуму внесен проект об оформлении прав на "старые" линейные объекты Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект об упрощенном порядке оформления прав на линейные объекты, построенные до 30 декабря 2004 года и используемые для электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения. Это следует из базы данных нижней палаты парламента. Документ, согласно пояснительной записке, подготовлен во исполнение указания президента РФ от 12 ноября 2020 года № Пр-1842 о создании механизмов для оформления прав на линейные объекты, созданные до 2000-х годов, и регулирования правоотношений по использованию земельных участков собственником Единой системы газоснабжения. Законопроект распространяет до 2025 года действующий механизм оформления земельных отношений на условиях публичного сервитута для вновь строящихся и ранее созданных линейных объектов на линейные объекты, используемые субъектами естественных монополий для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Ленобласти построят первую школу на принципах ГЧП В городе Мурино Ленинградской области к концу 2024 года появится новая школа на 1 175 мест, проект будет реализовываться на принципах государственно-частного партнерства (ГЧП). Концессионное соглашение правительство региона заключило с инвестиционно-строительной группой «МАВИС». Школу на улице Екатерининской в Мурино планируется сдать в IV квартале 2024 года. Общая стоимость строительства оценивается в 1,7 млрд рублей, из которых 1 млрд будет выделен из регионального бюджета. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Правительство РФ выделит более 2,3 млрд рублей для восстановления прав 400 обманутых дольщиков Правительство РФ выделит Минстрою более 2,3 млрд рублей для завершения строительства недостроев и восстановления прав не менее чем 400 дольщиков. "Выделить Минстрою России в 2022 году на предоставление субсидии в виде имущественного взноса в публично-правовую компанию "Фонд развития территорий" для осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, в том числе многоквартирных домов, и восстановлению прав граждан – участников долевого строительства, граждан – членов жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов бюджетные ассигнования в размере 2318435,6 тыс. рублей из резервного фонда правительства РФ, имея в виду исполнение обязательств не менее чем перед 400 гражданами. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ЦБ подготовил указание об увеличении резервов по ипотеке от застройщиков Банк России опубликовал проект указания об увеличении резервов для банков по ипотечным кредитам от застройщиков по околонулевым ставкам. Повышенные резервы предлагается установить по ипотечным кредитам, выданным с 1 января 2023 года. В ноябре ЦБ уже заявлял о том, что видит риски в ипотеке от застройщика, где ставки по жилищному кредиту находятся на околонулевом уровне. С 2023 года Банк России планирует ввести меры по ограничению рисков в этом сегменте ипотечного кредитования. В частности, ЦБ рассматривает введение по таким кредитам повышенных макропруденциальных надбавок, увеличение уровня резервирования, если эффективная ставка ниже рыночного уровня, а также проведение разъяснительной и надзорной работы в отношении оценки справедливой стоимости залогов по кредитам, предоставляемым по ставкам ниже рыночных, в первую очередь субсидируемым застройщиками. "Проект указания разработан в целях регулирования и минимизации кредитных и процентных рисков на рынке ипотечного кредитования, повышения устойчивости кредитных организаций, активно участвующих в программах льготного кредитования от застройщиков, и выравнивания конкурентного поля среди таких кредитных организаций, в рамках реализации регуляторных мер, анонсированных в докладе Банка России для общественных консультаций "Программы "льготной ипотеки от застройщика". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге разрешили строить завод с продукцией ОПК за 1,4 млрд рублей Служба госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга 28 декабря выдала производственной компании "Автогидроподъемник" разрешение на строительство производственного корпуса в особой экономической зоне (ОЭЗ) "Санкт-Петербург". Как следует из документа, предприятие расположится на участке площадью около трех га на площадке "Новоорловская" в Приморском районе города. Площадь объекта капитального строительства составит около 22 тыс. м2. Срок действия разрешения — до конца 2027 года. Напомним, инвестиционный проект компании одобрили на инвестиционном совете ОЭЗ осенью 2021 года. ООО "Производственная компания "Автогидроподъемник" (ПК АГП) готово создать в ОЭЗ промышленный центр внедрения прогрессивных технических и конструкторских разработок. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой обновляет минимальные требования к подрядчикам на особо опасных объектах Минстрой РФ представил на общественное обсуждение проект постановления правительства, утверждающего обновлённые минимальные требования к членам саморегулируемых организаций, выполняющим инженерные изыскания, подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию и снос особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. Внести изменения в упомянутые минимальные требования к членам СРО потребовалось в связи с исключением из перечня опасных и технически сложных объектов, закреплённого в Градкодексе частью 1 статьи 48.1, ряда объектов использования атомной энергии (ФЗ № 541 от 19.12.22). В связи с этим требования к членам СРО, выполняющим работы на таких объектах, «обнулились» – в ущерб качеству и безопасности. Кроме того, повысился риск допуска к работам на таких объектах подрядных организаций, не владеющих достаточными компетенциями. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Трамвай «Славянка» обрастает деньгами: проект получит 17,4 млрд рублей от госкорпорации «Дом РФ» Строительство трамвайной линии Купчино — Шушары — Славянка обеспечено финансированием почти на 30 млрд рублей. Частично оно будет вестись на средства, полученные от размещения инфраструктурных облигаций госкорпорации «Дом РФ». Эксперты считают, что получение крупного инфраструктурного займа на 17 млрд рублей позволит реализовать проект в намеченные сроки. Правительственная комиссия по региональному развитию под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина одобрила применение механизма инфраструктурных облигаций «Дом РФ» для частичного финансирования строительства трамвайной линии «Славянка». В пресс-службе концессионера ООО «Балтнедвижсервис» уточнили, что объем финансирования проекта госкорпорацией «Дом РФ» составит 17,4 млрд рублей. «Окончательная структура финансирования будет определена на этапе финансового закрытия». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой России прорабатывает ежегодный пересчёт цен госконтрактов на строительство Под председательством Министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина прошло совещание, на котором обсудили возможность фиксации в контрактах на строительство формулы обязательного ежегодного пересчёта их цен с использованием актуальных индексов-дефляторов в целях обеспечения гибкого реагирования на изменение цен на строительные ресурсы. В рабочей дискуссии приняли участие замглавы Минфина России Алексей Лавров, заместитель руководителя ФАС России Пётр Иванов и директор Департамента государственных целевых программ и капитальных вложений Минэкономразвития России Олеся Куренкова. «Механизм гибкого реагирования на изменение цен поможет не допускать срывов сроков исполнения контрактов, появления объектов незавершенного строительства и банкротства подрядных организаций. Также он позволит усовершенствовать бюджетное планирование и избегать перерасходования бюджетных средств. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Хуснуллин считает, что удержать набранные темпы в стройке будет "неимоверно тяжело" Вице-премьер ранее сообщил, что объем введенного в эксплуатацию в России жилья по итогам 2022 года составит рекордные 100 млн кв. м. Набранные рекордные темпы в строительной отрасли России будет "неимоверно тяжело" сохранить в 2023 году. "Будет очень тяжело удержать темп, просто неимоверно тяжело. Специальная военная операция началась, но мы договорились, что спецоперация идет своим чередом, а мы идем своим чередом. И мы не остановили, не сократили ни одного плана. Это дало результаты, поэтому задача сейчас - не допустить падение, это будет непросто, но мы будем стремиться". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Строительство "ИТМО Хайпарка" подорожало к третьему конкурсу до 13,2 млрд рублей АО "ИТМО Хайпарк" объявило конкурс по первым двум этапам строительства одноимённого комплекса в Пушкинском районе Петербурга, который станет частью города-спутника Южный. Победителю конкурса предстоит построить здания главного учебного корпуса, общежитий и студенческого клуба, а также проложить внутренние сети. Начальная (максимальная) цена контракта составляет 13229 млн рублей. Итоги торгов подведут 23 января. Выполнить работы необходимо к середине 2025 года. Изначально планировалось, что первая очередь "Хайпарка" будет сдана в 2023 году. В конце 2021 года АО "ИТМО Хайпарк" впервые объявило конус на строительство. На тот момент начальная цена составила 9,6 млрд рублей. Однако на него не поступило заявок. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой России оптимизирует процедуры в строительстве при реализации инвестиционных проектов В рамках внедрения регионального инвестиционного стандарта в субъектах РФ Министерство строительства и ЖКХ РФ ведёт работу по актуализации алгоритмов действий инвестора для получения земельных участков без торгов или на торгах, разрешений на строительство или ввод в эксплуатацию объекта,а также по оптимизации процедуры по согласованию производства земляных работ. Для обсуждения вопросов по созданию и внедрению единых принципов и условий запуска новых инвестиционных проектов регулярно проводятся совещания под председательством Первого заместителя Председателя Правительства России Андрея Белоусова,в которых принимает участие замглавы Минстроя России Сергей Музыченко. «Во время совместной работы по совершенствованию инвестиционного стандарта были получены очень ценные сведения от коллег из самых разных регионов страны. Такая эффективная обратная связь позволила значительно доработать имеющиеся инструменты @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Кабмин урегулирует предоставление прав на землю с линейными объектами Правительство России в рамках работы по совершенствованию земельного регулирования вводит механизм предоставления прав на участки, где расположены линейные объекты. "По поручению президента правительством подготовлен законопроект, которым вводится механизм предоставления прав на участки, где расположены линейные объекты, необходимые для электро-, газо-, тепло- и водоснабжения". По словам премьера, сегодня до сих пор не оформленными остаются сотни тысяч километров коммуникаций, и принятие нового регулирования позволит четко определить ответственных за данные виды инфраструктуры. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В 2023 году в Петербурге будет введен Региональный инвестиционный стандарт Губернатор Александр Беглов провел заседание Штаба по улучшению условий ведения бизнеса в Санкт‑Петербурге. Александр Беглов отметил, что в 2022 году город подтвердил статус региона с высоким уровнем инвестиционной привлекательности. «За 9 месяцев этого года объём инвестиций в основной капитал составил 546,7 млрд рублей. Это хороший результат, и он будет еще выше по итогам года. Главное – нам удалось привлечь «умные» инвестиции, которые обеспечивают основной объем поступлений в городской бюджет. Инвесторы вкладывают средства в промышленность, в создание высокотехнологичных производств, а также в спорт, туризм, образование, городское хозяйство и другие отрасли». Он подчеркнул, что в 2022 году принято 12 пакетов региональных мер поддержки. Они разработаны совместно с предпринимательским сообществом и включают 120 мероприятий по налоговой, имущественной, административной и финансовой помощи бизнесу. Одним из новых инструментов поддержки, инициированных на федеральном уровне, станет Региональный инвестиционный стандарт. В Петербурге его планируется ввести в 2023 году. Все необходимые документы для его внедрения подготовлены. Для взаимодействия по вопросам инвестиционного процесса на базе Штаба по улучшению условий ведения бизнеса создается Инвестиционный комитет.  Губернатор также вручил награды руководителям компаний – победителям конкурса «Инвестор года». Лучшие инвестиционные проекты выбраны по пяти номинациям. В номинации «За реализацию лучшего инвестиционного проекта в сфере сохранения объектов культурного наследия» награждено ООО «Приор-Недвижимость» за реализацию проекта приспособления для современного использования исторического здания банкирского дома М.Вавельберга. В номинации «За реализацию лучшего инвестиционного проекта в социальной сфере» победило ООО «ФТК» с проектом Академии хоккея им. В. Харламова — комплекса для занятий ледовыми и иными видами спорта. Лучшим инвестпроектом в сфере транспортной инфраструктуры стала трамвайная сеть «Чижик». Проект реализован в Красногвардейском районе. Инвестор – ООО «ТКК». Победителем в номинации «За реализацию лучшего инвестиционного проекта в сфере развития территорий» стало ООО «Бонава Санкт‑Петербург» — проект реновации промышленного квартала в Красногвардейском районе с возведением ЖК Magnifika, социальных объектов и общественной набережной на берегу Охты. Лучшим в номинации информационных технологий и науки признан проект АО «Лазерные системы» по разработке и организации производства высокотехнологичных систем безопасности в Особой экономической зоне Санкт‑Петербурга. Почетный знак «Инвестор года» учрежден в 2015 году для повышения инвестиционной привлекательности города и предпринимательской активности. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    "Красный треугольник" получит статус памятника регионального значения Комплекс промышленных зданий, известный как "Красный треугольник", получит статус объекта культурного наследия регионального значения. Такое решение принято на заседании рабочей группы совета по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга. "Здания частично используются под офисные функции или под производственные цели, частично не используются и заброшены, что ускоряет их разрушение. Имеются поздние пристройки, некоторые здания искажены пробивкой новых оконных и дверных проёмов. Местами утрачены кровли и конструктивные элементы, обрушены элементы стен. Отдельные здания руинированы", сказано в отчёте комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Беглов назвал строительство метро самой сложной задачей 2022 года Губернатор Петербурга Александр Беглов назвал строительство метро самой сложной задачей 2022 года. Он объяснил, что возникли трудности с оборудованием, которое находится в залоге у банков. "Строительство метро — одна из главных задач. Это было сложно, потому что город является учредителем старого "Метростроя" и всё оборудование, которое находится у этой компании, является залоговым. Мы были вынуждены брать его в аренду". Он отметил, что банки отказывались выдать оборудование, пока не будут закрыты долги ОАО "Метрострой". Смольному пришлось вести тяжёлые переговоры и подключать федеральный центр и Банк России. Глава города также напомнил, что проходческий щит "Надежда" пришлось доукомплектовывать. @stroyLO