Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 94

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Стройку квартала для Верховного суда в Петербурге отложили до 2028 года Перенос сроков с 2024 на 2028 год закреплен в Федеральной адресной инвестиционной программе. Окончание строительства комплекса зданий для Верховного суда, его судебного департамента и Дворца танцев Бориса Эйфмана в Петербурге перенесено на 2028 год, следует из Федеральной адресной инвестиционной программы (ФАИП), с которой ознакомился РБК. ФАИП утверждена в декабре прошлого года. Контракт на создание комплекса был заключен в ноябре 2016 года, завершить строительство по нему планировалось к концу 2020-го. Но он неоднократно продлевался, последний раз — в апреле 2021 года, до 31 декабря 2024-го. Пока этот контракт продлен еще на год, до декабря 2025 года, указано в дополнительном соглашении к нему, которое 27 декабря 2022 года заключили Управление делами президента и подрядчик строительства ФГУП «Ремонтно-строительное управление». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой обновил требования к организации работ по сносу ОКС С целью более эффективного использования в хозяйственном обороте отходов строительства в качестве вторсырья, Минстрой России вносит изменения в утверждённые в апреле 2019 года требования к составу и содержанию проектов организации работ по сносу объектов капстроительства. Соответствующий проект постановления правительства опубликован на портале проектов нормативных правовых актов. Обновлённый документ предполагает внесение в текстовую часть проекта сведений о видах, количестве и утилизации отходов производства, включая вторресурсы, образуемых при сносе объектов, обоснования принятого вида обращения с этими отходами и описания мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка с указанием вида и количества используемой продукции, произведенной с использованием вторичных ресурсов или вторичного сырья. В графической части проекта тоже предусмотрены изменения. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Проект новых жилых кварталов в Приморском районе будут дорабатывать В конце минувшего года Градостроительный совет при правительстве Санкт-Петербурга рассмотрел проект жилой застройки территории кварталов 31, 32/10 и 33 микрорайона Юнтолово Приморского района города. Заказчиком выступил «Главстрой-СПб специализированный застройщик», проектными организациями: ООО «Слои Аркитектс» и ООО «ПИ-2». Заказчиком был представлен эскиз жилой застройки нескольких кварталов и концепция благоустройства значительных участков общей площадью 39,96 га на территории северной части ЖК «Юнтолово», расположенной выше реки Юнтоловки. По итогам обсуждения Градсовет рекомендовал заказчику переработать план развития жилой застройки по высказанным на заседании замечаниям. Члены совета предложили разработать сценарии функционального, транспортного, средового развития территории, доработать архитектуру и объемно-пространственные приемы застройки, а также подумать о размещении торговых центров поблизости от жилья. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Ленобласти утверждена льгота на подключение к электросетям Жителям Ленинградской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, будет предоставляться социальная поддержка при техприсоединении к электросетям. Соответствующее постановление подписал губернатор Ленобласти Александр Дрозденко. Мера поддержки распространяется на признанных нуждающимися жителей Ленинградской области, за исключением федеральных льготников. Стоимость подключения для них будет установлена на уровне 50% от тарифа – 4350 рублей за кВт мощности в пределах 15 кВт. Льгота распространяется на подключение к электроэнергии с 1 июля 2022 по 31 декабря 2023 года. За оформлением и справками необходимо обратиться в Центр социальной защиты населения в районе проживания. Напомним, в соответствии постановлением правительства РФ принято решение об увеличении стоимости технологического присоединения к электросетям в регионах. Стоимость подключения в Ленинградской области сегодня составляет 8700 рублей за кВт. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Красносельском районе построят новый жилой квартал Утвержден проект планировки и межевания территории в Красносельском районе Петербурга для строительства нового жилого квартала. Соответствующее решение принято на состоявшемся накануне рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства. Проект предусматривает строительство трех многоквартирных домов с подземными гаражами и автостоянками на территории, ограниченной проспектом Маршала Жукова, улицей Маршала Казакова, проектируемой улицей, а также перспективной пробивкой улицы Морской Пехоты. «При планировании новых жилых кварталов необходимо предусмотреть социальную и дорожную инфраструктуру. Это наше требование, и застройщики его соблюдают». По соглашению застройщик обязуется построить и передать в государственную собственность Санкт-Петербурга школу на 825 мест и детский сад на 420 мест. На территории комплекса также будут два кабинета врачей общей практики, подростково-молодежный центр и т д. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Утвержден проект подключения улицы Седова к ШМСД В Петербурге утвержден проект планировки с проектом межевания территории для подключения улицы Седова к будущей Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД). Соответствующее решение принято на состоявшемся накануне рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства. Протяжённость реконструируемого участка улицы Седова от Смоляной улицы до путей Октябрьской железной дороги составляет 600 метров. С южной стороны улицы Седова предусмотрена организация двухполосной (со встречным движением) велосипедной дорожки шириной 3,6 м. «Подключение Широтной магистрали к улице Седова улучшит транспортную ситуацию в Невском районе». В настоящий момент ведётся строительство первого этапа Широтной магистрали - Витебской развязки. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Началось строительство новых корпусов ЖК Univer City Холдинг Setl Group приступил к строительству 5 и 6 корпусов малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса Univer City в Пушкинском районе Петербурга. Два четырехэтажных здания разместятся вдоль Колпинского шоссе, западнее корпуса №4, строительство которого уже ведется. Каждый из новых домов представит собой замкнутое прямоугольное каре с большим закрытым двором. В новых корпусах будут представлены разные планировки: от эргономичных студий до двухкомнатных квартир, – с полной чистовой отделкой. На последних этажах будут расположены квартиры High Flat с высокими потолками. На первых этажах зданий со стороны шоссе предусмотрены коммерческие помещения для размещения в будущем объектов стрит-ритейла. Дворы будут закрыты от автомобилей: проектом предусмотрены открытые парковки с внешней стороны корпусов. Плановый срок ввода в эксплуатацию новых домов - июнь 2025 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Специалисты выяснили, насколько подорожали комнаты за минувший год Специалисты федерального портала «Мир квартир» выяснили, как изменились цены на комнаты в городах России за последний год. По их данным, за 2022 год комнаты подорожали в 65 городах из 70 исследованных. Больше всего выросли цены на эти объекты в Чите (+41,9%%), Ставрополе (+40,8%), Улан-Удэ (+40,1%). В Санкт-Петербурге рост цен в этом сегменте вторичного рынка недвижимости оказался минимальным и составил 0,1%. В Московской и Ленинградской областях комнаты подорожали на 13,9% и 10,8% соответственно. Упала средняя цена комнат, по данным аналитиков портала, в пяти городах России: Севастополе (–7,9%), Сочи (–5,6%), Симферополе (–4,7%), Махачкале (–1,7%) и Москве (–0,3%). В целом по стране за минувший год средняя цена комнаты выросла на 13% и в настоящее время составляет чуть более 1,1 млн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Более 8,2 млн семей в РФ улучшили жилищные условия с помощью маткапитала С начала действия программы материнского капитала более 8,2 млн российских семей использовали полученные в ее рамках средства на улучшение жилищных условий. По его словам, покупка или строительство жилья – наиболее популярное направление для использования материнского капитала. В общей сложности за 16 лет на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение ипотеки направлено свыше 3 трлн рублей. «Так, порядка 5,4 млн семей частично или полностью погасили материнским капиталом кредит либо первоначальный взнос при получении кредита на приобретение или строительство жилья. Еще 2,8 млн семей с помощью материнского капитала улучшили жилищные условия без привлечения кредитных средств». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    По проекту «Твой бюджет» в Петербурге реализовано 84 инициативы горожан В рамках городского проекта «Твой бюджет» петербуржцами было выдвинуто 100 инициативных проектов, из которых к началу 2023 года реализованы 84. Работа над оставшимися проектами будет продолжена в 2023-2024 годах. Он отметил, что участие петербуржцев в проектах обратной связи помогло городским властям принять решения о создании общественных пространств, спортивных площадок и других нужных городу объектов. Среди победивших проектов 32% связано с благоустройством: создание скверов, общественных пространств, обустройство набережных. Еще 22% касаются создания и реконструкции спортивных объектов, детских площадок, площадок для выгула собак. С объектами дорожной инфраструктуры связаны 16% проектов, посвященных строительству тротуаров, пешеходных переходов, пандусов и занижений в зонах переходов, организации велодорожек и велопарковок. В 2022 году в рамках проекта «Твой бюджет» реализовано 19 инициатив петербуржцев. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Банк «Уралсиб» запустил ипотечную программу на приобретение нового жилья по договору участия в долевом строительстве с отсрочкой первоначального взноса Отсрочка предоставляется сроком до 1 года на покупку квартиры или апартаментов у застройщиков – ключевых партнеров банка, с подтверждением полной оплаты первоначального взноса на раскрытие аккредитива. Минимальный размер первоначального взноса составляет от 5% до 15% стоимости квартиры, в зависимости от программы ипотечного кредитования (собственная программа банка, госпрограммы, использование материнского капитала). На время отсрочки заемщику предоставляется скидка на процентную ставку.Минимальные процентные ставки в этот период составляют: 3,99% годовых по программам «Ипотека для семей с детьми» и «Ипотека с господдержкой» и 8,99% годовых по программе «Ипотека.Строящееся жилье». Данная скидка может применяться одновременно с субсидированием процентной ставки застройщиком. После окончания срока действия скидки, устанавливается процентная ставка. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Земельный банк Фонда развития территорий пополнился на 100 га По итогам 2022 года права Фонда развития территорий были оформлены в отношении 124 участков. Таким образом, земельный банк Фонда пополнился еще на 100 га. Перешедшие в ведение ФРТ участки находятся в 35 регионах РФ. На них расположены 183 недостроенных объекта. Наибольшее количество участков в прошлом году перешло Фонду в Московской, Саратовской, Ростовской, Самарской и Тамбовской областях. Напомним, Фонд получает участки по определению Арбитражного суда после назначения выплат пострадавшим дольщикам. Согласно действующему законодательству, после регистрации прав на участок Фонд принимает решение о дальнейшем способе распоряжения этой территорией. Ряд площадок предлагается инвесторам через аукционы, другие Фонд планирует развивать собственными силами. В настоящее время права Фонда оформлены в отношении 198 земельных участков. Совокупная площадь этих территорий составляет 191 га. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Setl Group получил разрешение на реконструкцию бывшей сталелитейной мастерской, расположенной на территории ЖК Astra Marine, – в здании разместится детский сад на 110 мест Этот жилой комплекс строится на территории бывшего Невского железопрокатного завода, располагавшегося на проспекте Обуховской Обороны, 38. Проект редевелопмента затрагивает территорию площадью около 5 га, выходящую на берег Невы. Эскизный проект будущего комплекса одобрили еще весной 2021 года. Проектированием занималось Архитектурное бюро «А.Лен». Здесь построят два жилых корпуса высотой 7–9 этажей, рассчитанных на 1254 квартиры площадью более 43 тыс. кв. м. Также предусмотрены коммерческие помещения и подземный паркинг на 534 машино-места. Стройка началась летом 2022 года. Большинство заводских построек разобрали, но среди них есть и объекты культурного наследия, которые сносить запрещено, в том числе и «Прокатная и сталелитейная мастерская Невского железоделательного, механического и корабельного завода». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    К началу 2023 года в Петербурге не осталось ни одного магазина торговой сети «Лэнд» Последним закрылся супермаркет на Вязовой улице на Крестовском острове, пишет «Деловой Петербург». На пике своего развития ритейлер имел 12 торговых точек в городе, трудности начались во время пандемии коронавируса. Так, в первые шесть месяцев 2020 года владельцы закрыли сразу семь супермаркетов. В 2022-м у оператора начались проблемы с поставками продукции. Большая часть площадей, которые арендовал премиальный «Лэнд», уже занята другими торговыми сетями. Так, в ТК «Гарден Сити» прошлым летом открылась «Азбука вкуса». По данным информационно-аналитических систем, только за 2022 год к ТК «Лэнд» было подано 195 исков от контрагентов, в 2021-м – 71. Общая сумма задолженности оценивается в 111 млн рублей. Принято к рассмотрению дело о банкротстве. Другие юрлица группы либо находятся в стадии ликвидации, либо судятся с арендодателями за просрочку арендной платы по бывшим торговым объектам. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Спрос на элитную недвижимость Петербурга упал на 40% по итогам 2022 года Спрос на элитную недвижимость Петербурга по итогам 2022 года сократился на 40%, число сделок – на 34%, суммарная стоимость сделок – на 27%. В этом году аналитики прогнозируют сохранение данной конъюнктуры, что приведет к снижению цен на фоне роста объема предложения. По данным аналитиков консалтинговой компании NF Group в Петербурге, за 2022 год на первичном рынке элитного жилья в Петербурге реализовано более 280 квартир и апартаментов общей площадью 32 тыс. кв м. Это на 34% меньше числа сделок в 2021-м и на 40% меньше по суммарной площади проданных лотов. Совокупная стоимость сделок уменьшилась на 27% – до 18 млрд рублей против 24,6 млрд рублей годом ранее. Причиной снижения, считают исследователи, стала геополитическая ситуация, сокращение количества малогабаритных лотов и, как следствие, увеличение средней стоимости квартиры в экспозиции с 59 млн до 70 млн рублей. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В ЖК ЦДС «Приневский» достроен предпоследний дом Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпус №2 в жилом комплексе ЦДС «Приневский», который строит в Невском районе. В этом проекте в стадии строительства остается последний дом. Сданному корпусу присвоили адрес по Русановской улице - д. 18, корпус 8, строение 1. Это 25-этажное (включая один подземный этаж) здание общей площадью 51 тыс. кв.м, рассчитанное на 954 квартиры. Жилая площадь корпуса составляет 33,5 тыс. кв.м. Покупателям предлагали как классические планировки, так и «евро». В проекте есть студии размером до 30 «квадратов»,одно- и двухкомнатные квартиры площадью до 63 кв.м. В продаже еще есть более сотни вариантов с отделкой Lifestyle. К сданному корпусу примыкает многоуровневый паркинг на 245 машиномест.Рядом с этим корпусом появится школа на 1375 мест с бассейном. Всего же проект ЦДС «Приневский» предполагает строительство восьми жилых корпусов прусов общей площадью примерно 300 тыс. кв.м. Этот жилой комплекс рассчитан на 9 тысяч жителей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Сдан в эксплуатацию ЖК бизнес-класса «Халькон» на 15-й линии Васильевского острова, 84 Это пилотный проект столичной «Патек Групп» в Петербурге. Судя по данным портала наш дом рф, из 72 квартир непроданными остаются 20. Участок площадью 0,28 га находится между домами 82 и 86 на 15-й линии В. О., что между Малым проспектом и набережной Смоленки. ЖК построен на месте небольшого пустыря (еще ранее там стояло небольшое нежилое здание), который с 2008 года неоднократно переходил из рук в руки. Были даже судебные тяжбы с банкротством одного из владельцев.  В 2014 году ООО «Специализированный застройщик «Капстрой-Питер» получил разрешение на строительство ЖК со встроенным паркингом. Действие документа четырежды продлевалось. В ноябре 2020 года стало известно, что застройщик перешел под контроль московской «Патек Групп». Только после этого на площадке началось движение. Разновысотный (2-3-8-9 этажей) комплекс состоит из трех корпусов на 72 квартиры площадью от 49 до 193 кв.м. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Движение по Большому Сампсониевскому проспекту ограничат на месяц Государственная административно-техническая инспекция сообщила о планируемых ограничениях и закрытиях дорожного движения в Петербурге. Так, в Выборгском районе с 14 января по 10 февраля в связи с производством работ по строительству газопровода закрывается движение транспорта по Большому Сампсониевскому проспекту в направлении от Кантемировской улицы к 1-му Муринскому проспекту, включая перекресток с Кантемировской улицей. ГАТИ рекомендует планировать маршруты следования с учетом вводимых ограничений, связанных с производством дорожных работ. Для объезда закрытого участка доступны Кантемировская улица, Лесной проспект, 1-й Муринский проспект. @stroyLO