Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 90

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Линченко: власти Петербурга выполнят все обязательства по детским садам В Петербурге обеспеченность детскими дошкольными учреждениями в общем по городу находится на уровне 100%,но есть несколько проблемных локаций,где сохраняются сложности с местами для объектов образования и здравоохранения. Это так называемая нехватка садиков "шаговой доступности". И за счёт застройщиков эту нехватку восполнить не удастся.При этом в соседних районах наблюдается профицит мест в детских дошкольных учреждениях. Из ответа строительного вице-губернатора Николая Линченко на запрос "Делового Петербурга", худшая обеспеченность жителей города социальной инфраструктурой на следующих территориях: - ограниченная Пулковским шоссе, Дунайским пр., Московским шоссе и Южным полукольцом Октябрьской железной дороги, в Московском районе (редевелопмент мясоперерабатывающего завода "Самсон"); - Невская губа Финского залива западнее Васильевского острова (намывные территории "Терра Новы"); - "Северная долина" в Выборгском районе; @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Аукцион на ремонт «Ладожской» снова тормозят жалобой К аукциону на ремонт станции метро «Ладожская» в Петербурге допущен только один участник. На действия заказчика уже подана жалоба. Судя по протоколу, размещенному на днях на сайте госзакупок, была подана одна заявка, ее допускают к аукциону. При этом портал антимонопольной службы подсказывает, что еще 17 января в ФАС поступила жалоба «на действия (бездействие) заказчика при проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту вестибюля и наклонного хода ст. «Ладожская». Напомним, это не первая жалоба. После первичного объявления аукциона была также подана заявка, но она была признана не соответствующей требованиям. Компания «Ленспецавтоматика» подала жалобу в ФАС на формулировки в техзадании, она быда признана обоснованной, аукцион переобъявили с исправленной документацией и по новой цене — 2,276 млрд рублей. Ремонт «Ладожской» должен начаться весной и продлиться 11 месяцев, Смольный планирует закрыть ее 1 марта. О том, каким образом намерены вывозить жителей Красногвардейского района к другим станциям метро и какой подвижной состав для этого использовать. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Правительство сдает дорожные карты: пересмотрены планы по строительству автодорог на ближайшие пять лет Правительство отказалось от строительства ряда автомагистралей до 2027 года. План дорожной деятельности на 2023–2027 годы (представляет собой список наиболее важных для экономики строек на федеральных и региональных дорогах) был утвержден в июне 2022 года. 30 декабря правительство опубликовало распоряжение о его корректировке, а 31 декабря пресс-служба Белого дома сообщила, что документ расширен с сохранением общего уровня финансирования в 13,2 трлн руб. “Ъ”, сравнив версии плана, обратил внимание, что часть строек перенесена на более поздний срок, часть осталась без финансирования. Если раньше, к примеру, власти намеревались уже в 2025 году начать выделять деньги на строительство в Подмосковье обхода Орехово-Зуево, то сейчас речь идет лишь о его проектировании, которое начнется не раньше 2026 года: финансирование сокращено с 20,5 млрд до 1,5 млрд руб. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Госстройнадзор обязали разрешить строительство гостиницы на проспекте Стачек Госстройнадзор проиграл принципиальное для него дело о гостинице на пр. Стачек и сегодня должен выдать разрешение на строительство. Неделю назад Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отказался отменить решение первой инстанции, по которому Госстройнадзор обязуется в течение 5 рабочих дней после вступления решения в силу выдать ООО "КСС–Запад" разрешение на строительство объекта гостиничного обслуживания. Таким образом, согласно Арбитражному процессуальному кодексу, ранее вынесенное решение вступило в силу, и отсчёт 5 дней пошёл со вторника. На прошлой неделе разрешение выдано не было. Компания "КСС–Запад", за которой стоят офшорные фирмы с Сейшельских островов и совладелец "Адаманта" Алексей Гнесин, намерена построить на пр. Стачек, 62, многоэтажное здание, оформленное по документам как трёхзвёздочная гостиница. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Начинается строительство второй очереди ЖК «Курортный квартал» Компания «СПб Реновация» получила разрешение на строительство второй очереди жилого комплекса «Курортный квартал». Общая жилая площадь двух домов высотой от 8 до 9 этажей в общей сложности на 719 квартир составит 26 тыс. кв. м. Проектом предусмотрен встроенно-пристроенный паркинг. Строительство проводится в рамках реализации программы «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Преобразованию в Курортном районе подлежит территория бывшего военно-морского городка (ВМГ). Всего под расселение нанимателей компанией ООО «СПб Реновация» до конца 2024 года будет передано 21,385 тыс. кв. м построенного жилья. В рамках программы реновации будут построены еще 2 детских сада на 110 мест каждый и одна школа на 1100 мест. Также для жителей квартала будет оборудована парковка на 499 мест. В рамках первого этапа первой очереди в ЖК «Курортный квартал» в 2020 году были сданы пять корпусов общей площадью около 87 тыс. кв. м. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В России отмечен исторический максимум инвестиций в производственную недвижимость Объем инвестиций в производственную недвижимость в России в 2022 году составил 83 млрд рублей, что по данным аналитиков IBC Real Estate стало абсолютным историческим максимумом за всю историю наблюдений. Для сравнения, в 2019-м и 2020-м годах в этом сегменте рынка недвижимости были закрыты лишь единичные сделки, а суммы вложений составили 4 и 4,5 млрд рублей соответственно. 75% от объема всех транзакций составили сделки по продаже международными компаниями своих активов в РФ. Основными уходящими игроками стали компании из США и Финляндии. Пик «исхода» ожидаемо пришелся на вторую половину года, когда и был закрыт практически весь объем подобных транзакций, а претендентами на данные активы стал российский бизнес. «Ситуация, которая сложилась в прошедшем году, является абсолютно беспрецедентной». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Банк «Зенит» в 2022 году нарастил выдачу ипотеки на 25% По итогам минувшего года банк выдал заемщикам жилищных кредитов на общую сумму 9,9 млрд рублей. Максимальный объем выдач был зафиксирован в декабре - 1,1 млрд рублей. По данным специалистов, спрос на ипотеку в этом месяце вырос на 17% по сравнению декабрем 2021 года. Чаще всего клиенты банка приобретали недвижимость в кредит в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, а также в Республике Татарстан. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Госстройнадзор разрешил строить ЖК на проспекте Бакунина в Петербурге На проспекте Бакунина начинается строительство ЖК, приостановленное около двух лет назад градозащитниками. Служба госстройнадзора отозвала свой приказ о приостановке разрешения на строительство. На участке 0,33 га возведут 9-этажный комплекс общей жилой площадью 9250 «квадратов», где предусмотрены 113 квартир и подземный паркинг на 70 машино-мест. Напомним, участок бывшего ремонтно-механического завода на пр. Бакунина, 31–33 с тремя зданиями был в свое время передан Смольным Plaza Lotus Group (один из шести наделов, переданных городом в качестве компенсации за несостоявшийся проект Конюшенного двора). PLG собиралась снести все здания и построить ЖК по проекту АБ «Урбис». Но весной 2018-го Градсовет внезапно отменил заседание по проекту компании «Альтернатива». Причина – неизвестен возраст одного из трех домов (два других – неисторические). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге прошли Дни открытых дверей в ЖК «Любоград» и «ЮгТаун» Строительная компания «КВС» в выходные проводит дни открытых дверей в малоэтажных новостройках Петербурга. Гостей ждали в малоэтажных кварталах «ЮгТаун» в Пушкинском районе. В воскресенье, 22 января, — в ЖК «Любоград» в Стрельне. Экскурсии в шоурумы, обзоры квартир с чистовой отделкой и с полностью готовыми МОПами. Можно будет получить консультации ипотечных специалистов, а также получить сертификаты на дополнительную скидку при покупке жилья. ЖК «ЮгТаун» возводят на Пулковском шоссе, 110. В продаже представлена «малоэтажка» в квартале «Греция». В планах – семь детских садов и три школы, а также разбивка парка «Олимпийские надежды». ЖК «Любоград» расположен на пересечении Санкт-Петербургского шоссе и проспекта Буденного. Проект разделен на шесть очередей, названных в честь сказочных персонажей. На территории комплекса запланировано строительство школы, трех детсадов и поликлиники. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За год в центре Петербурга количество открытий в сфере стрит-ритейла сократилось на 30,6% В основных торговых коридорах в центре Петербурга за 2022 год открылось 113 новых торговых точек. Речь идет о Невском и Старо-Невском проспектах, Большом проспекте Петроградки, Большой Конюшенной улице и улице Рубинштейна. Количество открытий здесь в стрит-ритейле уменьшилось на 30,6% по сравнению с 2021 годом (тогда открылось 163 торговых объекта). В общей сложности за минувший год на этих улицах появилось 47 новых точек общепита (42% от всех открытий в стрит-ритейле). А вот доля новых магазинов одежды и обуви составила только 17% (19 торговых точек). Снова активизировались сувенирные лавки – семь магазинов за год. Из новшеств – запуск многочисленных табачных лавок (за год сразу 17 новых вывесок).  Средний уровень ротации стрит-ритейла в центре города составил 7,2%, чаще всего арендаторы съезжали с Б. Конюшенной (уровень ротации там достиг 12,2%).  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Спрос на покупку комнат в Петербурге снизился почти на 9% за 2022 год За год сокращение количества покупательских запросов на покупку комнат во всех районах Петербурга составило 8,91%. Несмотря на общее снижение, отмечают в агентстве недвижимости «Доли ру», спрос на комнаты за минувший год оказался более чем в 2,5 раза выше, чем в 2019 году. По итогам минувшего декабря покупательская активность на рынке комнат снизилась на 24,45% относительно ноября. Снижение количества запросов, по словам брокеров, фиксируется на протяжении четырех месяцев подряд. Пик же покупательского интереса в 2022 году был зафиксирован в январе. На данный момент в продаже на рынке жилья Петербурга представлено свыше 3,7 тыс. комнат. Больше всего недорогих вариантов реализуется сейчас в Выборгском и Невском районах. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ЖК «Полис Приморский» введен в эксплуатацию досрочно Группа компаний «Полис» досрочно получила разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Полис Приморский». Изначально сдачу планировали в третьем квартале 2023 года. ЖК «Полис Приморский» состоит из двух корпусов, объединенных торговой галереей на нижнем ярусе. Комплекс возведен в Приморском районе в квартале, ограниченном улицами Плесецкой, Нижне-Каменской, Глухарской и проспектом Авиаконструкторов.   Каждый дом рассчитан на 1110 квартир – от студий до четырех комнат в формате «евро». Высота новостроек – 13 этажей, общая площадь жилья составляет 75,96 тыс. кв. м. По соседству возведены два отдельно стоящих пятиуровневых паркинга на 452 машино-места. В проект также включены два встроенно-пристроенных детских сада – каждый на 120 мест. Рядом запланирован еще один садик и школа. Как отмечают в компании, на площадке начаты земельные работы, ориентировочно сдача соцобъектов состоится в 2024 году. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Общая площадь финансируемых ВТБ жилищных проектов достигла 15 млн кв. м К настоящему времени общая площадь финансируемых ВТБ жилищных проектов достигла 15 млн квадратных метров. «Наши клиенты не планируют снижать темпы работы, в частности, продление льготной ипотеки простимулирует запуск новых девелоперских проектов. В 2023 году мы ожидаем дальнейший рост портфеля кредитования этого сектора». Количество действующих договоров финансирования жилищного строительства в ВТБ за прошедший год выросло на 50%, сейчас в совокупном портфеле банка более 670 подобных сделок с застройщиками. Объем портфеля на конец 2022 года составляет 1,8 трлн рублей, по сравнению с прошлым годом он вырос на 80%. «Одной из ключевых задач ВТБ остается поддержка жилищного строительства. По итогам 2022 года сумма кредитных соглашений банка с застройщиками - клиентами среднего и малого бизнеса составила более 400 млрд рублей, что позволяет возвести порядка 10 млн кв. м жилья. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Еще один жилой дом на Васильевском острове получил статус памятника Распоряжением председателя КГИОП Сергея Макарова в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения включен «Дом Х.Г. Борхова» на 19-й линии Васильевского острова. Постройку каменного шестиэтажного с мансардой лицевого дома, каменных одноэтажных служб во дворе для сараев, конюшен и ледника затеял в 1911 году купец, владелец строительной конторы и асфальтово-железобетонного завода Фома Григорьевич (Хан Гилькович) Борхов. Проект дома со всеми дворовыми постройками выполнил архитектор-художник, издатель журнала «Домовладелец» Александр Фёдорович Барановский. Строительство велось с 1911 по 1912 годы. В интерьере сохранились исторические покрытия полов, ограждения лестниц, дверные и оконные заполнения, включая оригинальное витражное остекление дверных проёмов и лестничных клеток, печное оборудование. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Обводный Треугольник: суд отказался штрафовать собственника исторического объекта Суд отказался штрафовать собственника исторического здания в составе комплекса «Красный Треугольник» на Обводном канале. Арбитраж решил: если нет заключения экспертизы и списка предметов охраны, не за что и штраф выписывать. Арбитражный суд отказался удовлетворить иск КГИОП к компании «Ай Ди Ритейл Солюшнз», собственнику здания по адресу: набережная Обводного канала, 138, корп. 4, литер А. Комитет требовал, чтобы владелец в течение двух лет произвел ремонт, заплатил штраф в 100 тысяч рублей, а в случае дальнейшего неисполнения – платил по 200 тысяч в месяц. Дом на Обводном входит в состав выявленного объекта культурного наследия «Комплекс товарищества Российско-американской резиновой мануфактуры «Треугольник». Площадь здания – 2739 кв. м; в деле указан кадастровый номер объекта – 78:32:0008004:20454. К сожалению, на Публичной кадастровой карте Росреестра объект с таким кадастровым номером не отображается. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Мнение: Приоритеты покупателей новостроек изменились за время пандемии Приоритеты покупателей первичного жилья изменились за время пандемии, когда людям пришлось проводить непривычно много времени в пределах своих квартир и районов. Люди поняли важность доступа к развитой инфраструктуре, не только магазинам и сервисам, но также к пространствам – спортивным и детским площадкам, природным объектам. На выбор людей повлияли переизбыток предложений стандартного жилья и доступность льготной ипотеки с господдержкой и бонусами от самих застройщиков: покупателям нужно было жилье более высокого класса, и оно стало более доступным. «Сейчас покупатели выбирают не просто квадратные метры, а образ жизни. Они смотрят не только на планировки, но и на общую концепцию, на комфортные места общего пользования, близость одновременно и к городской инфраструктуре, и природным объектам». Чаще всего в отделы продаж обращаются потенциальные клиенты, которые подыскивают жилье комфорт-класса с развитой инфраструктурой. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На вторичном рынке жилой недвижимости в России квартиры небольшой площади продолжают привлекать покупателей Средняя площадь малогабаритной квартиры, предлагаемой к продаже на вторичке, за год сократилась с 28 до 27 кв. м. «Поскольку в новостройках в последние годы площади квартир уменьшались, то при переходе их на регулярный рынок средний размер жилья упал и тут». Спрос на маленькие квартиры на вторичном рынке остается сравнительно высоким, поскольку их всегда можно покупать как средство помещения капитала, к тому же отлично подходящее для сдачи в аренду. «Однако большого роста цен на них в 2023 году мы не ждем, так как на вторичке нет льготного ипотечного кредитования». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В минувшем году Сбербанк выдал рекордный объем льготной ипотеки «Сбербанк выдаёт самые большие объёмы ипотеки в стране, в том числе льготной. Так, в прошлом году четверть миллиона наших клиентов взяли льготную ипотеку на рекордную сумму в один триллион рублей». По подсчётам аналитиков «Домклик», абсолютным лидером стала программа «Господдержка», в рамках которой за год клиенты банка оформили 151 тыс. кредитов на общую сумму 571 млрд рублей. «Семейной ипотекой» на общую сумму 350 млрд рублей воспользовались 77 тыс. заемщиков. По «Дальневосточной ипотеке» Сбербанк выдал 19 тыс. кредитов суммарно на 85 млрд рублей. Востребованной была также «Ипотека для IT», в рамках которой банк выдал 2,4 тыс. кредитов в общей сложности на 19 млрд рублей. @stroyLO