Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 91

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге запустили онлайн-калькулятор для проверки счетов за ЖКУ Комитет по тарифам Санкт-Петербурга запустил онлайн-калькулятор, который позволяет горожанам проверить стоимость начисленных к оплате коммунальных услуг. Новый сервис учитывает действующие тарифы, нормативы потребления услуг, а также показания индивидуальных приборов учета. Калькулятор также позволяет любому петербуржцу самостоятельно проверить, может ли он рассчитывать на получение субсидии или компенсации от государства. В пресс-службе комитета при этом отметили, что в настоящее время калькулятор работает в тестовом режиме, а результаты его расчетов носят информационный характер. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Портфель ипотечных кредитов банка «Дом рф» в начале 2023 года превысил 300 млрд рублей, что на 40% больше, чем в начале прошлого года С 2018 года, момента образования банка, выдано ипотеки на 536 млрд рублей. Больше всего жилищных кредитов выдано по «Льготной ипотеке с господдержкой» (26%), несмотря на то что программа действует с весны 2020 года. «Семейная ипотека», которую банк начал выдавать в 2018 году, заняла около 20% портфеля. Рефинансирование занимает 17,5%, 15% - рыночная ипотека на вторичном рынке, а аналогичная программа на первичном рынке - чуть более 12%. «С помощью банка «квартирный вопрос» решили уже 166 тыс. семей. С 2019 года в среднем показатели выдачи ежегодно растут в 1,7 раза, что позволило нам закрепиться в топ-3 ипотечных банков». Активнее всего выдача ипотеки в банке «Дом рф» росла в Удмуртии, Самарской, Челябинской, Свердловской и Тверской областях. В числе регионов-лидеров также Подмосковье, Нижегородская и Ростовская области, Красноярский и Приморский края. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Движение транспорта ограничат в двух районах Петербурга Государственная административно-техническая инспекция сообщила о планируемых ограничениях и закрытиях дорожного движения в Петербурге. Так, в Кировском районе с 21 января по 10 февраля в связи с производством работ по прокладке водопровода ограничивается движение транспорта на участке улицы Промышленная возле проспекта Стачек. В связи с новым этапом производства работ закрывается выезд с улицы Промышленная на проспект Стачек. В Красногвардейском районе на этот же период в связи с производством работ по ремонту трамвайных путей ограничивается движение транспорта на Заневском проспекте от моста Александра Невского до улицы Стахановцев. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Названы преимущества покупки новых квартир без отделки Квартиры без отделки по-прежнему остаются популярными у покупателей строящегося жилья. При прочих равных условиях квартира без отделки дешевле на 10-20% аналогичного варианта с отделкой. Такая разница прослеживается как в одном жилом комплексе, где застройщик предлагает обе опции, так и в схожих по характеристикам проектах в одном районе. В квартире без отделки можно разглядеть много «базовых» дефектов, которые в жилье с ремонтом проявят себя не сразу. Например, это могут быть трещины и микротрещины на стенах, которые появляются при усадке дома. При отделке их могут закрыть штукатуркой, краской или плиткой, но через какое-то время трещина всё равно нарушит внешний слой. Также не секрет, что шумо- и теплоизоляция – не самая сильная сторона некоторых новостроек. Нередко покупатели узнают об этом уже после заселения, и если в квартире уже проведена отделка, то улучшить эти характеристики невозможно без нового масштабного ремонта. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Приморском районе начался демонтаж скандального ТЦ «Лидер» у метро «Комендантский проспект» Сотрудники комитета по контролю за имуществом Петербурга совместно с СПб ГКУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества» приступили к сносу торгового комплекса на Гаккелевской улице. Трехэтажный ТЦ «Лидер» расположен на Гаккелевской ул., 34, напротив вестибюля станции метро «Комендантский проспект». Комплекс был построен в 2011 году. На его работу местные жители неоднократно жаловались в администрацию города. Общая площадь здания – около 5 тыс. кв. м. В ходе проверок было обнаружено, что комплекс возведен со значительным нарушением первоначальной площади, высоты и этажности. При этом объект находится в зоне градостроительных ограничений, в границах которых размещены системы жизнеобеспечения Приморского района. Владелец ТЦ и арендаторы неоднократно привлекались к административной ответственности за различные нарушения, в том числе правил розничной торговли алкоголя. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В квартале «Энфилд» стартовали продажи квартир в новом корпусе Девелоперская компания Arsenal вывела на рынок еще один дом в жилом комплексе «Энфилд» в Буграх. В продажу поступил корпус под номером 19 проекта «Энфилд». В общей сложности там разместится 363 квартиры общей площадью около 19,4 тыс. кв. м. В доме на этажах запроектировано всего по три-пять квартир. Среди планировочных решений имеются ванные комнаты с окном, гардеробные, кухни-гостиные и мастер-спальни. Есть варианты с двумя окнами на кухне или в спальне, а также студии с двумя окнами. Цена жилья на старте продаж начинается от 4,4 млн рублей. Жилой комплекс комфорт-класса «Энфилд» возводят в пос. Бугры с 2016 года. Дома начали заселяться с 2018-го. Всего тут запланировано 17 корпусов высотой в 12 этажей: готово десять новостроек и еще четыре в активной стадии строительства. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Застройщикам, строящим соцобъекты, ищут новые меры поддержки Строители, возводящие объекты социальной инфраструктуры в рамках своих жилищных проектов, нуждаются в дополнительных мерах поддержки. Ими могут быть поручительства органов региональной власти перед банками, предоставляющими застройщикам проектное финансирование, обязательства местной власти о принятии построенных объектов на баланс, а в части налогообложения — учёт затрат на возведение соцобъектов на протяжении стройки, а не после сдачи объекта в эксплуатацию. Инициатором мероприятия выступил член Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Александр Высокинский. На заседании от отметил, что проблема дисбаланса между жилой и социальной застройкой по-прежнему актуальна, а с ростом объёмов жилищного строительства обещает обостриться. Соцобъекты не очень-то привлекательны для застройщиков, а у местных и региональных бюджетов возможности их финансирования весьма ограничены. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге за 2022 год построили офисов вдвое меньше, чем планировалось За 2022 год в Петербурге введено 13 бизнес-центров общей арендопригодной площадью 161,8 тыс. м2. Это в два раза меньше по сравнению с тем, что анонсировалось в начале года. Введено четыре объекта класса А общей площадью 102,4 тыс. м2 (новые корпуса в составе делового квартала "Невская Ратуша", второй очереди бизнес-центра "Феррум", "Авиор Тауэр-1", "Аквилон LINKS") и девять — класса В. В числе последних — бизнес-центр в реконструированном здании Левашовского хлебозавода, где разместится офис холдинга RBI. На фоне растущей вакансии многие девелоперы замедлили работы на объектах или поставили их на паузу. Например, на 2023 год перенесено открытие бизнес-центра "Тесла" на Васильевском острове и второй очереди "Атлас Сити" в Московском районе. На конец декабря 2022 года суммарная площадь свободных помещений в бизнес-центрах класса А и В Петербурга была 450,7 тыс. м2, это почти на 90% больше, чем по итогам 2021-го. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Фирма из Видного оспорила итоги конкурса на строительство школы в Петербурге Стройкомпания из Подмосковья спорит с ФАС из-за петербургского конкурса на строительство школы за 2,7 млрд рублей. Повод к судебным баталиям дал конкурс на строительство школы в Выборгском районе Петербурга за 2,66 млрд рублей, объявленный в октябре 2022 года. Вместе с петербургским ООО "Суар–Групп" заявку подало ООО "Строительная фирма “СМУ–10”" из Видного (выручка в 2021 году — 647,1 млн рублей). По условиям конкурса требовалось предоставить обеспечение заявки. Им могла служить в том числе независимая гарантия. Её бенефициаром, согласно конкурсной документации, должен быть городской комитет по госзаказу. Конкурс признали несостоявшимся, к участию была допущена только заявка "Суар–Групп", которая и получила этот господряд. Проигравшая сторона пожаловалась в ФАС. В СМУ не ответили на запрос "ДП". Однако, как следует из решения ФАС, подмосковная компания указала в своей независимой гарантии бенефициаром не комитет, а петербургское ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" (ФКСР), заказчика строительства. По этой причине заявка и была отклонена. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Город проведет аукцион на покупку жилья: для детей-сирот приобретут первые в этом году двадцать квартир Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга объявил первые в этом году аукционы на покупку социального жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Чтобы пополнить городской фонд недвижимости, ведомство закупает 20 однокомнатных квартир. Максимальная стоимость одной может достигать не более 6,85 млн рублей, общая сумма закупок — 137 млн рублей. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) объявил электронные аукционы по приобретению жилых помещений (квартир) в собственность Санкт-Петербурга. Ведомство планирует приобрести 20 однокомнатных квартир площадью от 33 до 42 кв. м. «Социальное» жилье предназначено для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Максимальная цена контракта оценивается в 6 857 677,26 рубля. Так, стоимость одного квадратного метра, по оценкам комитета, не должна превышать 163 тыс. рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Исаакиевский собор нашёл подрядчика для реставрации икон за 43 млн рублей Музей–памятник "Исаакиевский собор" нашёл исполнителя для реставрации двух икон и подготовки ниш для их установки. Победитель и единственный участник конкурса ООО "Возрождение Петербурга" займётся работами за 42,9 млн рублей. За последний год ООО "Возрождение Петербурга" участвовало в 76 госзакупках на общую сумму 2,9 млрд рублей. Сейчас организация занимается реставрацией Китайской галереи Гатчинского дворца за 80 млн рублей, реставрацией и ремонтом фасадов объекта культурного наследия "Дом А. М. Александрова" на Кирочной улице за 208 млн рублей. Исаакиевский собор — один из самых частых заказчиков фирмы. Всего организации заключили 83 контракта на общую сумму 989 млн рублей. Сейчас компания займётся реставрацией штукатурки ниш, расположенных за живописными полотнами третьего яруса главного иконостаса Исаакиевского собора, и двух икон живописца XIX века Семёна Живаго — "Пророк Илия" и "Пророк Даниил". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Застройщики съехались на дачу: дорогая подмосковная недвижимость настроилась на будущее Растущий спрос на загородную недвижимость в разгар пандемии убедил застройщиков активнее работать в этом сегменте. За год продажи начались в рекордном за 15 лет числе новых проектов, а объем первичного предложения вырос на треть. Но далеко не все потенциальные покупатели готовы вкладываться в высокобюджетную загородную недвижимость в условиях неопределенности. Это может увеличить сроки реализации проектов. Объем предложения высокобюджетной загородной недвижимости на первичном рынке Подмосковья в январе составил 260 лотов, увеличившись на 35% за год. Рост произошел из-за высокой активности девелоперов: за год они начали продажи лотов в шести проектах — это рекорд за 15 лет. За их счет рынок пополнится 600 лотами, но все из них поступили в открытую продажу. Это эквивалентно совокупному объему предложения, выведенному застройщиками за семь лет, уточняют в Intermark Real Estate. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Город-сад: застройщики Петербурга опасаются увеличения социальной нагрузки Петербургские застройщики ожидают усиления "социальной нагрузки" со стороны Смольного, после того как на дефицит мест в детсадах обратил внимание глава государства. Президент России Владимир Путин на этой неделе посетил Петербург, где, среди прочего, пообщался с рабочими Обуховского завода. Один из вопросов, заданных главе государства в присутствии телекамер и журналистов, касался социальных гарантий. Есть ли возможность увеличить срок выплат по уходу за ребёнком до 3 лет, поинтересовалась одна из сотрудниц, пояснив, что своего ребёнка ей удалось отдать в детский сад только в 2,5 года. В ответ на уточняющий вопрос президента женщина сообщила, что живёт в ЖК "Ласточкино гнездо", расположенном в Невском районе. Владимир Путин дал понять, что этот вопрос касается местной власти во главе с губернатором Петербурга Александром Бегловым. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Диабаз» оставят без офиса: здание на Синопской набережной готовят к продаже за 580 млн рублей Офисный центр на Синопской набережной выставят на торги за 580 млн рублей. Собственником здания выступает ООО «Диабаз», среди совладельцев которого бывший топ-менеджер структур Александра Сабадаша Алексей Румянцев. В условиях кризиса инвесторы ужесточили требования к качеству объектов недвижимости, поэтому объект получится продать только при условии снижения цены, полагают эксперты. Здание на Синопской набережной, 60–62, которое принадлежит ООО «Диабаз», выставят на торги. Информация об этом была опубликована конкурсным управляющим компании Анной Дорониной. Начальная стоимость объекта с правом аренды земельного участка была оценена в 580 млн рублей. Площадь здания, которое находится в залоге у банка «Таврический», составляет 7,5 тыс. кв. м. Проведение торгов намечено на январь-февраль. Здание находится в аренде у ПАО «Россети Ленэнерго». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Названы сроки начала строительства первой очереди ИТМО Хайпарка В Петербурге определен подрядчик по строительству первой очереди объектов ИТМО Хайпарк на территории города-спутника Южный в Пушкинском районе. Конкурс на выполнение работ выиграло АО «ПолитехСтрой». Победитель конкурса построит здания главного учебного корпуса Университета ИТМО Хайпарк на 1,6 тысяч учебных мест, студенческого клуба и двух корпусов общежития, где разместятся более тысячи студентов. «Это был непростой конкурс с достаточно жесткими условиями, но мы рады, что поиск завершен. «ПолитехСтрой» известен своей работой над сложными проектами - например, сейчас в Петербурге они занимаются реконструкцией здания Санкт-Петербургской государственной консерватории имени Н. А. Римского-Корсакова. Ориентировочно весной текущего года подрядчик уже начнет строительство на объекте». Сумма контракта составляет более 13,2 млрд рублей. Ориентировочный срок завершения работ - июнь 2025 года. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Госдума работает над пакетом законопроектов в сфере управления МКД Депутаты Государственной Думы РФ в настоящее время работают над пакетом законопроектов в сфере управления многоквартирными домами (МКД). «У нас действительно есть эта рабочая группа, которая работает вместе с экспертным советом по совершенствованию управления МКД. Это, наверное, та сфера, которая сейчас нуждается в наибольшем реформировании, тут наибольшее количество обращений, и тут давно назрел целый ряд перемен и уточнений». В частности, по словам замглавы комитета, в феврале в первом чтении будет принят законопроект, который предусматривает смену управляющей компании без уважительных причин не чаще одного раза в год. Кроме того, внесены законопроект по противодействию подделке протоколов собраний собственников и законопроект, который дает возможность председателю совета дома без доверенности предоставлять интересы жителей в суде. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    К 80-летию полного снятия блокады Ленинграда — мемориал жертвам фашизма подготовили в Ленобласти Российское военно-историческое общество выполнило макет Мемориального комплекса мирным гражданам Советского Союза, погибшим в годы Великой Отечественной войны. Открытие мемориала в Гатчинском районе Ленинградской области будет приурочено к 80-летию полного снятия блокады Ленинграда.  «Этот год для нас особенный ― мы отмечаем 80-летие прорыва блокады Ленинграда и готовимся отметить в 2024-м 80-летие полного снятия блокады и освобождения оккупированных территорий Ленинградской области. Потому строительство мы рассматриваем как наш долг перед памятью всех ленинградцев, погибших в годы блокады и оккупации». В 2022 году за счет бюджета Ленинградской области были выполнены работы по инженерным изысканиям. Благоустройством территории вокруг мемориала занимаются специалисты Ленинградской области. Дорогу к мемориалу также выполнят областные службы.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Материальная зависимость: себестоимость стройки жилья выросла за 2022 год, несмотря на откат цен За прошедший год себестоимость строительства петербургских новостроек выросла, по разным оценкам, на 7,5 %-11 %. Основная доля пришлась на подорожание стройматериалов и инженерии, которое началось далеко не в прошлом году, а раньше, и по некоторым позициям достигало 50 %. Откат цен назад в прошлом году начался, но к прежним значениям они пока так и не вернулись. Сейчас аналитики отмечают снижение цен практически во всех основных категориях стройматериалов, что приводит и к постепенному снижению себестоимости. Одна из причин в том, что на ценообразование перестали влиять ажиотаж и панические настроения, знаковые для прошлого года. @stroyLO