Строй Надзор | Питер ЛО, страница 8, все посты канала

Строй Надзор | Питер ЛО

Законопроект о выплатах на жилье для детей-сирот принят в третьем чтении Депутаты Государственной Думы РФ на состоявшемся накануне заседании приняли во втором и третьем чтениях закон о праве детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на выплату для приобретения жилья или погашения ипотечного кредита. В соответствии с поправками, которые подготовили депутаты всех думских фракций во главе с Вячеславом Володиным, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, смогут получить жилищный сертификат при достижении ими 21 года, если такие нормы были предусмотрены субъектами РФ ранее. Изначально законопроектом предлагалось установить возрастную планку в 23 года. Также преимущественным правом на сертификат будут обладать дети-сироты - участники специальной военной операции и те, кто уже сам стал родителем и намерен использовать для приобретения жилья материнский капитал. «Жилищные сертификаты показали свою эффективность в решении проблемы обеспечения жильем детей-сирот, и в большинстве регионов уже реализуются такие программы. Важно, чтобы закон создавал дополнительные условия для тех субъектов РФ, которые имеют возможность устанавливать более мягкие требования к возрасту детей-сирот для получения жилищных сертификатов. Право снижать возрастную планку до 21 года позволит регионам решать задачу обеспечения детей-сирот жильем более эффективно и адресно». @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

В Петербурге близятся к завершению работы по благоустройству Парка Авиаторов Сейчас здесь еще десятки единиц строительной техники, завозится грунт, песок, идет сварка, монтаж различных конструкций, но уже многие объекты закончены. Уже открыто и принимает первых игроков футбольное поле, на памп-треке с утра до ночи тренируются фрирайдеры, готовы баскетбольная площадка и площадка для настольного тенниса, создано основание для скейт-парка, на подходе запуск в строй площадки для волейбола и стритбола, устанавливаются оборудование для занятия гимнастикой и тренажеры, активно ведутся работы по обустройству настилов прогулочной зоны вдоль берега пруда, в финальной стадии детские площадки. К нынешней осени в парке появятся все атрибуты современного и удобного места для отдыха посетителей всех возрастов. Специалисты поставят скамейки, урны, перголы, шезлонги, качели и навесы – всего почти 300 малых архитектурных форм. Будет оборудована площадка для праздников и концертов. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

В Центральном районе Петербурга, на улице Пестеля и Преображенской площади проведена замена натриевых фонарей на современные светодиодные Работа выполнена в рамках программы взаимодействия при реализации объектов социально-экономического развития, подписанной губернатором Александром Бегловым и председателем правления ПАО «Газпром» Алексеем Миллером. Ее цель - помочь сохранить уникальное историко-культурное наследие и вместе с тем сделать городское пространство современным и более комфортным для жителей и гостей города. Благодаря поддержке компании установлено 60 консольных и 6 подвесных светильников нового поколения. При этом опоры, стилизованные под исторические, которые в рамках многолетнего взаимодействия с компанией украшают объекты с 2012 года, остались прежними. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Доля ипотечных сделок на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга после пиковых значений в конце 2022 года, несколько снизилась, однако все еще остается высокой «Доля сделок с ипотекой продолжает находиться на высоком уровне 82-85%, клиенты делают выбор, основываясь на общей стоимости квартиры и ежемесячном платеже по ипотеке». Объем продаж на рынке новостроек Северной столицы во II квартале 2023 года вырос относительно первого квартала сразу на 17%, а продажи в мае 2023 года оказались самыми высокими с апреля 2022-го. В целом II квартал 2023 года показал самый высокий уровень спроса с начала 2022 года. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

ГК «А101» разработала собственный формат квартир с патио на первых этажах жилых проектов, реализуемых во Всеволожске и Лаголово Ленинградской области Всего в обоих ЖК запроектировано 58 квартир с патио, то есть имеют обособленное пространство снаружи, куда можно попасть прямо из квартиры на первом этаже. «По сути, это небольшой собственный дворик, который можно превратить в рекреацию на свежем воздухе, небольшой цветник или зону для семейных пикников. Площадки защищены от осадков навесом, полы декорированы плиткой. Здесь можно установить садовую мебель, посадить растения в уличные горшки». Компания готова после заселения жилых корпусов провести мастер-класс по обустройству патио. Все подобные квартиры обращены во двор, представляя собой некий буфер между зданием и общественной территорий дома: по границе предусмотрены небольшие металлические ограждения, за которыми будут высажены многолетние кустарники высотой около одного метра. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

На Васильевском острове с 1 ноября 2023 года начнет действовать зона платной парковки Режим платных автостоянок в Василеостровском районе намерены ввести по 135 адресам. Общее количество платных машино-мест в районе составит 9 тысяч, из них около одной тыс. будут предназначены для инвалидов. Ранее говорилось, что в парковочную зону попадут 118 улиц – это порядка 10 тыс. машино-мест. Так, в муниципальном округе № 7 платными станут 51 участок, в «Гавани» – 30, на «Острове Декабристов» – 21, в «Морском» – 10, на территории «Васильевского» – два. Парковка на улицах от Наличной улицы в сторону намыва останется бесплатной. На данный момент режим платной парковки действует в трех районах города: в Центральном – на 211 улицах, в Адмиралтейском – на 153 улицах. С 1 июля 2023 года новый порядок введен в Петроградском районе, там платить нужно за стоянку на 141 улице. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

В Петербурге выросла доля квартир в домах, строящихся за КАД По итогам января-июня 2023 года доля нового предложения в жилых проектах за пределами Кольцевой автодороги Петербурга составила 32% от общего объема, годом ранее – 22% В локациях «заКАДья» возрастает активность девелоперов, реализующих масштабные проекты массового сегмента. В общей сложности за первое полугодие 2023-го на рынок Петербурга выведено 15,6 тыс. квартир – это около 652,4 тыс. кв. м, что на 35% меньше, чем за тот же период прошлого года. За границами КАД представлено более трети нового предложения – около 5 тыс. квартир. Продажи в новостройках открылись в рамках 30 проектов, правда, большинство – это корпуса в последующих очередях. На рынок вышло только 13 новых жилых комплексов, преимущественно во втором квартале. Остальной объем сформировали новые корпуса и очереди в составе уже реализующихся комплексов. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Коливинги остаются штучным предложением в России Новый формат аренды жилья – в коливингах – представляет собой пока вариант вложения денег для рисковых инвесторов. Что же представляет собой современный коливинг, как можно его арендовать и стоит ли вкладывать в него деньги. Коливинг – это современная форма совместного проживания, в которой люди с общими профессиями и интересами объединяются, чтобы жить вместе. В нем у жильцов есть своя комната или спальное место в комнате, а ванная, гостиная, кухня, помещение для работы и зона отдыха остаются общими. Коливинги создают как профильные организации, специализирующиеся на этом, так и предприимчивые частники, которые покупают или арендуют большую квартиру, переделывают ее в коливинг и сдают комнаты постояльцам. Такой формат проживания отличается от тех же общежитий или коммунальных квартир тем, что жильцы проходят предварительный отбор. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Портфель проектного финансирования банка «Дом рф» превысил 4,4 трлн рублей По итогам первого полугодия 2023 года портфель проектного финансирования банка «Дом рф» превысил 4,4 трлн рублей. В перспективе 10-15 лет заключенные кредитные сделки позволят реализовать проекты жилищного строительства площадью более 57 млн кв. м, из которых 35 млн кв. м будет построено за пределами Московского региона. С начала 2023 года банк открыл первые кредитные линии в 10 новых регионах, среди которых Амурская область, Вологодская, Оренбургская, Орловская, Тамбовская, Саратовская, Ивановская, а также Республики Мордовия, Карелия и Алтай. В общей сложности финансирование предоставлено под проекты площадью 530 тыс. кв. м, объем фондирования застройщиков составил 29,3 млрд рублей. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Региональные покупатели новостроек в Петербурге предпочитают студии и «однушки» В июне 2023 года доля сделок с региональными покупателями на первичном рынке Петербургской агломерации составила 45%, что сопоставимо с результатами мая. При этом 80% всех региональных продаж пришлось на студии и однокомнатные квартиры. «По сравнению с местными жителями, покупатели из других городов России приобретают в Северной столице более компактные квартиры. Средняя площадь реализованных лотов по региональным сделкам в июне составила 36,8 кв. м., в то время как у петербуржцев – 41,4 кв. м. Средний бюджет «региональной» покупки – 7,7 млн рублей, среди местных покупателей – 8 млн рублей». Общий объем региональных сделок в июне составил 2,6 тысяч. Лидером среди регионов по объему сделок стала Мурманская область (2,1%). Второе и третье место с одинаковыми долями – по 1,9% сделок – занимают москвичи и жители Красноярского края. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

В Московском районе Петербурга завершен капитальный ремонт Дизельного проезда К настоящему времени все ограничения сняты, открыто движение транспорта. Поручение отремонтировать улицу дал губернатор Александр Беглов. Жители домов на Дизельном проезде и Среднерогатской улице обратились к главе города с жалобой на сезонное подтопление проезжей части и прилегающей территории жилого комплекса. Специалисты приступили к ремонту в октябре 2022 года. Меньше чем за год дорожники уложили 1,38 км трехслойного асфальтобетонного покрытия и увеличили количество полос движения с двух до четырех. Благодаря этому значительно выросла пропускная способность Дизельного проезда. Обустроена ливневая канализация и закрытая система водоотведения. Проведена масштабная работа по обновлению коммунальных сетей. Также построены тротуары и велодорожка, установлены опоры освещения с современными светодиодными фонарями, дорожные знаки, светофоры, остановки общественного транспорта и нанесена разметка. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Начинается заселение ЖК «Дом на Васильевском» Федеральный застройщик «Страна Девелопмент» сообщил о начале заселения квартир в жилом комплексе «Дом на Васильевском» в Василеостровском районе Петербурга. Проект бизнес-класса на улице Беринга включает в себя жилой корпус на 244 квартиры площадью от 23 до 91 кв. м, а также многоуровневый паркинг (6 наземных и 1 подземный уровни) на 174 машиноместа. Архитектурная концепция «Дома на Васильевском» разработана проектным бюро List Project, а благоустройство – архбюро ludi_architects. Интерьеры МОПов выполнены московской дизайнерской студией «Балкон». @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Каталог импортозамещения трансформируется в Реестр добросовестных производителей Минстрой России, Минпромторг России и Национальное объединение строителей проводят работы по изменению каталога импортозамещающих строительных материалов и оборудования в Реестр добросовестных производителей. Реестр будет представлен в виде картографической проекции промышленности строительных материалов на территории РФ. Каталог импортозамещения был запущен весной 2022 года и с тех пор успел доказать свою эффективность. При этом изначально каталог задумывался как перечень аналогов, однако впоследствии он стал одним из механизмов реализации постановления* правительства, которое позволяет менять строительные ресурсы на аналоги в проекте без проведения дополнительной экспертизы. В настоящий момент каталог насчитывает почти 3,5 тысяч позиций с подобранными аналогами, из которых почти 80% — российского производства. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Правительство РФ направит 1,5 млрд рублей на туристическую инфраструктуру в нацпарках и заповедниках Правительство направит около 1,5 млрд рублей на создание инфраструктуры для приема туристов на особо охраняемых природных территориях и развитие экологического туризма. "Все чаще путешественники стремятся посещать заповедные и особо охраняемые природные территории. Важно, чтобы государственные органы, и бизнес, и туристы знали, что допустимо, а что нельзя там делать, чтобы не создавать риски для уникальных, таких ранимых экосистем. Для перемещения внутри таких мест отдыха требуются соответствующие инженерно-транспортные решения, благоустройство. По поручению главы государства средства на это выделяются в рамках национального проекта "Туризм и индустрия гостеприимства". Мы перераспределим сегодня около 1,5 млрд рублей на создание инфраструктуры на особо охраняемых природных территориях и развитие экологического туризма". @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Вокруг да около: согласование работ у исторического наследия решили упростить Минстрой хочет упростить согласование работ на памятниках архитектуры, по возможности сократив участие в этом процессе органов охраны. Это избавит застройщиков от части бюрократических процедур, но, по мнению градозащитников, может навредить культурно–историческому наследию. Подготовленный министерством законопроект с поправками в Градкодекс и в федеральный закон об объектах культурного наследия обнародован на сайте regulation gov ru для публичного обсуждения и независимой антикоррупционной экспертизы. В нём предлагается оставить в ведении Минкульта и КГИОП (а также, соответственно, подобных органов в других регионах) только такие работы, как консервация, ремонт, реставрация, приспособление объекта культурного наследия для современного использования. То есть те работы, что непосредственно затрагивают предмет охраны памятников. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Сергей Музыченко: сокращение обязательных требований не снижает качества строительства Перевод ряда обязательных требований в добровольные не привело к снижению безопасности строительства, а наоборот, позволило принимать более гибкие проектные решения. За последние пять лет Минстрой России значительно сократил число обязательных требований в области нормативно-технического регулирования — с 11 000 до 380-ти. Большинство требований были переведены в разряд добровольных, что не привело к снижению безопасности и качества в строительстве. Кроме того, были оптимизированы процедуры инвестиционно-строительного цикла. Минстрой России проанализировал все этапы строительного процесса и сформировал перечень документов, необходимых застройщику. Всего за два года перечень сократился до 699 позиций, а за 2023 год ведомство планирует уменьшить перечень до 650 позиций. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Чего именно вы опасаетесь, если вопрос встает о сдаче вашей квартиры жильцам? Можем предугадать ваш ответ на перед: это либо страх порчи имущества, либо просроченные платежи, о которых часто неловко напоминать, либо внезапный выезд жильцов из квартиры без предупреждения за месяц. А, что если у вас будет страховка от всего вышеперечисленного? Решиться на сдачу намного легче, правда? Тогда ваш идеальный вариант – сдать жилье через сервис Яндекс Аренда. У ребят есть услуга “Финансовая защита”. Это значит, что все, о чем мы писали выше больше не будет вас беспокоить, ведь в случае таких форс мажоров, компенсацию вам возместят напрямую через сервис — 90% случаев это происходит в первую неделю! Сдавайте квартиру с Яндекс Арендой, чтобы крепко спать по ночам, по ссылке: https://arenda.yandex.ru/s/Yq7zxV Реклама. ООО "Яндекс Вертикали" ИНН 7704340327 erid:Kra23ah9A

Строй Надзор | Питер ЛО

ФАУ «ФЦС» приступило к формированию Программы межгосударственной стандартизации на 2024 год ФАУ «ФЦС» приступило к формированию проекта Программы межгосударственной стандартизации на 2024 год по закрепленным областям применения проекта Технического регламента. Проект технического регламента ЕАЭС «О безопасности строительных материалов и изделий» содержит требования к 310 видам продукции из 32 групп. В перечни стандартов входят более 2300 документов. Однако на часть материалов нет межгосударственных стандартов или они не приняты странами-участницами ЕАЭС. С 10 июля 2023 года проходит общественное обсуждение проекта технического регламента. Вместе с тем, необходима дальнейшая работа по формированию доказательной базы ТР ЕАЭС. В текущем году запланирована совместная научно-исследовательская работа с Национальным объединением изыскателей и проектировщиков по сопоставительному анализу нормативных технических документов в строительстве всех стран-участниц ЕАЭС. @stroyLO