Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 87

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Янино в 2023 году планируют начать строительство школы на 1200 мест Как сообщает пресс-служба строительного блока Ленинградской области, об этом договорились зампред правительства Ленобласти Евгений Барановский и руководство строительной компании «КВС». Подробности финансирования строительства не разглашаются. Согласно проекту, школа представляет собой разноуровневое здание (от одного до пяти этажей) общей площадью 23 тыс. кв.м. Помимо учебных классов в ней запланированы три спортивных зала, актовый зал, библиотека, медиатека, актовый зал, два лифта. На северо-востоке Янино-1 компания «КВС» возводит ЖК «Ясно.Янино». В декабре 2020 года застройщик ввел на территории комплекса детский сад: трехэтажное здание рассчитано на 200 малышей. Соцобъект удостоен награды «Строитель города». При содействии застройщика также открылось пожарное депо. Кроме того, в прошлом году компания получила разрешение на строительство еще одного детсада – на 240 мест. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Метро «Ладожская» может закрыться на ремонт 4 марта 2023 года Контракт с подрядчиком на ремонт метро «Ладожская» Смольный может подписать уже в ближайшее время. «Петербургский метрополитен» готовится заключить контракт на ремонт станции «Ладожская»: она должна закрыться на ремонт 4 марта 2023 года.  Ранее контракт на ремонт станции «подвис» из-за жалобы (это довольно частая ситуация). Теперь жалоба признана необоснованной, соглашение с компанией «Ленспецавтоматика» должно быть подписано в ближайшее время. Когда закончится ремонт метро «Ладожская»? Судя по техническому заданию на госзакупках ремонтные работы по наклонному ходу и вестибюлю нужно завершить до 29 февраля 2024 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Риэлтор подсказала, в каких районах Петербурга чаще дают скидки на новостройки В обозримом будущем не стоит ожидать снижения цен на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга. Такое мнение высказала генеральный директор агентства недвижимости Ольга Эбель. “На первичном рынке города, учитывая рост затрат застройщиков на логистику, материалы и прочие факторы, говорить о снижении цен не приходится”. Вместе с тем, по ее словам, покупатели квартир в новостройках Северной столицы вполне могут рассчитывать на скидки от застройщиков. «Чаще всего дисконты появляются в проектах со сложной ситуацией с транспортной и социальной инфраструктурой. Например, такие комплексы есть в Выборгском, Красносельском и Кировском районах». @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В настоящее время для заметного снижения цен на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга нет оснований Такое мнение высказала директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова. По ее словам, годовая динамика, напротив, демонстрирует рост цен приблизительно на 20% - за счёт волатильности ключевой ставки, роста стоимости заемных средств и ряда строительных материалов. «Сейчас минимальная цена заложена в согласованную с банком финансовую модель, которая учитывает и рост расходной части проекта, и заявленный уровень продукта, качество которого не должно пострадать. Наступили времена высокой конкуренции за покупателя, в которой побеждает тот, кто готов предложить по-настоящему сильное продуктовое решение в совокупности с привлекательной ценой». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На рынке производственной недвижимости Петербурга заключена крупная сделка Компания по производству автокомпонентов Trialli приобрела более 7 тыс. кв. м производственных площадей на территории Санкт-Петербурга. Брокером сделки выступила компания Maris. Российский бренд Trialli специализируются на производстве запчастей aftermarket для легковых и грузовых автомобилей. Дистрибьюторская сеть охватывает все регионы России, от Владивостока до Калининграда, и страны СНГ. «Объект нужно было найти достаточно оперативно в связи с редевелопментом текущей площадки. Помимо сроков важными критериями стали локация и энерговооруженность площадки. После просмотров нескольких вариантов, выбор остановили на производственно-складском объекте класса В на юго-западе Петербурга, который полностью отвечал всем техническим параметрам клиента». «В этом году компания Trialli осуществляет масштабное расширение производства и планирует к запуску новый участок по производству автокомпонентов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Невском районе Петербурга на улице Профессора Качалова завершена модернизация системы уличного освещения Специалисты заменили 109 натриевых светильников на светодиодные. Современные фонари установили на существующих опорах. С качественным равномерным освещением на улице улучшилась видимость дорожной разметки, знаков и указателей. Для повышения уровня безопасности зоны пешеходных переходов выделены контрастным светом, который приближен к дневному. Вдоль основной проезжей части используются фонари теплого цвета. В 2023 году в Невском районе запланировано установить освещение в границах улиц Бабушкина, Ольги Берггольц, Пинегина, проспекта Елизарова. Реконструкцию выполнят на улицах Дудко, Тепловозной. Современные фонари осветят парк Строителей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Спрос на первичном рынке жилья в России в 2022 году сократился по сравнению с предыдущим годом на 22% В 2022 году в России было зарегистрировано 703,377 тыс. договоров долевого участия, что на 22% меньше, чем в 2021 году, когда этот показатель составил 898,581 тыс. ДДУ. Как указывается в документе, весной 2022 года на российском рынке жилищного строительства был зафиксирован сначала резкий всплеск спроса на первичное жилье, после которого последовало столь же резкое падение. Летом же на фоне мер правительства по стабилизации ситуации на рынке жилищного строительства, а также в связи со значительным снижением ключевой ставки, резко выросшей весной, динамика спроса на «первичку» была положительной, но так и не вернулась к показателям 2021 года. Значительно отстали от итогов прошлого года и осенние результаты заключения новых ДДУ. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Сбербанк начал выдавать кредиты в рамках государственной программы «Промышленная ипотека» Банк предоставил уже три кредита на приобретение объектов промышленной недвижимости на общую сумму 469 млн рублей. Программа предполагает предоставление ипотечных кредитов сроком до семи лет по льготной ставке до 5% годовых на покупку недвижимости для промышленного производства. Минпромторгом РФ определены банки, уполномоченные на предоставление льготной «Промышленной ипотеки». В ближайшей перспективе планируется расширить рамки программы и предоставлять льготные кредиты на строительство, модернизацию,реконструкцию и капитальный ремонт. «В настоящий момент мы ожидаем внесение изменений в программу, которые значительно расширят возможности для целевого использования выделяемых средств, поскольку существующие сейчас лимиты небольшие,банк освоит их за первый квартал 2023 года. В этой связи ожидаем увеличения объёма выделенного лимита на банк,что позволит увеличить объёмы финансирования в рамках программы». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новый закон предупредит мошенничества в сфере управления МК В Государственную Думу внесен законопроект, направленный на предупреждение мошенничества при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Как напомнил заместитель председателя Госдумы Сергей Неверов, управляющие компании в рамках своей работы должны утверждать большинство решений на собрании собственников жилья. «Ни для кого не секрет, что во многих случаях к проведению собраний подходят халатно, если не сказать преступно: подделывают подписи, утверждая нужные и удобные УК решения. Это происходит, в том числе потому, что сегодня невозможно установить, кто именно собирал письменные протоколы и вносил данные в ГИС ЖКХ». Вместе с коллегами из Комитета по строительству и ЖКХ внес законопроект, направленный на решение этой проблемы. «Мы предлагаем сделать администратором общего собрания конкретное физическое лицо из числа собственников помещений или конкретное должностное лицо управляющей организации». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Рынку коворкингов в Петербурге предсказывают дальнейший рост В 2022 году на рынке Санкт-Петербурга были открыты 19 новых коворкинг-пространств офисного типа. В общей сложности на рынок вышли более 2500 рабочих мест суммарной площадью 15,9 тыс. кв. м. Таким образом, валовый объем предложения рабочих мест в гибких офисных пространствах Санкт-Петербурга по итогам минувшего года увеличился на 31%. По оценкам консультантов компании, на 2023 год анонсировано открытие 8 коворкинг-пространств, общей площадью более 12 тыс. кв. м. По предварительным оценкам, рынок гибких офисных пространств увеличится на 2000 рабочих мест. Эксперты прогнозируют, что прирост количества рабочих мест на рынке в нынешнем году составит порядка 19%, при условии сохранения относительно стабильной экономической ситуации. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Мнение: 2023 год будет годом скрытых скидок на новостройки В нынешнем году рост цен на первичном рынке жилой недвижимости будет во многом нивелироваться скидками и акциями от застройщиков. Такое мнение высказал генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев. Многие эксперты пророчили не лучшую перспективу рынку недвижимости в связи с событиями минувшего года, но, к счастью, негативные прогнозы не сбылись, и спрос на новые квартиры остается стабильным. Рост цен на первичную недвижимость за 12 месяцев нынешнего года может составить 20%. Однако на сегодняшний день у людей сохранилась возможность приобрести новое жильё на удобных условиях. Этому способствуют как принимаемые государством меры по поддержке рынка, так и инициативы самих застройщиков. «Есть траншевая ипотека, когда ты не платишь проценты до сдачи объекта. Или программы с отложенным первым взносом. 2023 год у девелоперов будет годом скрытых скидок. Это подарки и акции при покупке квартир». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Движение по Пискаревскому проспекту ограничат до лета Государственная административно-техническая инспекция сообщила о планируемых ограничениях и закрытиях дорожного движения в Петербурге. Так, в Калининском районе с сегодняшнего дня, 28 января по 2 июня в связи с производством работ по строительству водопровода ограничивается движение транспорта на участке Пискарёвского проспекта от улицы Жукова до Свердловской набережной, с закрытием левого поворота с Пискарёвского проспекта на шоссе Революции. А в Кировском районе с 28 января по 10 мая в связи с производством работ по реконструкции теплосети закрывается движение транспорта по боковому проезду Автомобильной улицы от проспекта Стачек до проспекта Народного Ополчения. Разворот в сторону проспекта Стачек будет осуществляться на перекрестке бульвара Новаторов и Трамвайного проспекта. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В 2023 году «Группа ЛСР» планирует начать строительство в Петербурге сразу семи социальных объектов Так, в нынешнем году начнется строительство школы, совмещенной с детским садом, в ЖК «Цветной город» (на 300 и 170 мест), школы в ЖК «Октябрьская набережная» (825 мест), поликлиники на 800 посещений и школы на 375 мест в ЖК «Морская набережная» и школы на 825 мест в проекте «ЛСР. Гавань». Также компания приняла решение начать строительство детсада на 160 мест и школы на 1375 мест в ЖК «Ручьи», несмотря на то, что по этим объектам соглашения с городом не заключены. В ушедшем году в работе у «Группы ЛСР» находилось 12 социальных объектов в разных районах Петербурга. Сейчас, в частности,  активно возводится детский сад на 140 мест для жителей ЖК «Заповедный парк». Застройщик планирует сдать его в третьем квартале 2023 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Невском районе Санкт-Петербурга проведена реконструкция наружного освещения на улице Крыленко вблизи станции метро «Улица Дыбенко» В рамках работ специалисты установили 174 светодиодных светильника на 127 металлических опорах, а также проложили новые сети. Дополнительные источники света размещены вдоль тротуара. Современные светодиодные светильники позволили достичь существенной экономии электроэнергии по сравнению с натриевыми лампами. Также реконструкция наружного освещения, проведенная по заказу подведомственного Комитету СПб ГБУ «Ленсвет», повысила безопасность движения пешеходов и транспорта. Благодаря равномерному освещению на улице Крыленко стало комфортнее находиться по вечерам. Впервые электрическое освещение на объекте появилось в 1971 году, в 1994 году выполнялась модернизация сетей, опор и светильников. Устаревшее оборудование требовало замены. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Археологи признали Бадаевские склады годными к застройке Холдинг "Эталон" готовит под застройку жильём территорию Бадаевских складов между улицами Киевской, Булавского и Черниговской. Недавно на участке площадью около 2,8 га провели раскопки. Археологи считают, что стоящие здесь корпуса возведены до войны или даже до революции, хотя формально старинным числится только один дом. "На участке обследования складские помещения в большинстве своём состоят из построек довоенного периода, а возможно, и дореволюционного, что подтверждается наличием в кладке клеймёного кирпича", — говорится в акте историко–культурной экспертизы, обнародованной на днях КГИОП по результатам археологического исследования. В соответствии с выданным год назад градостроительным планом участка дореволюционным является склад по адресу: Киевская ул., 5, лит. Н, стоящий вдоль ул. Булавского. Это одноэтажное здание было построено в 1912 году. Остальные корпуса значатся позднесоветскими или годы постройки не указаны. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Подрядчик РЖД намерен купить ведущего проектировщика дорог из Петербурга Петербургское АО "Институт “Стройпроект”" намерена приобрести столичная Группа компаний "1520", ключевой подрядчик РЖД. О том, что у "Стройпроекта", ведущей российской компании в области проектирования транспортной инфраструктуры, в скором времени может смениться собственник, "ДП" сообщили несколько источников на рынке. "В течение всего прошлого года ГК “1520” проводила некий аудит деятельности “Стройпроекта”, чтобы понять, покупать или не покупать институт и что он в целом собой представляет", — рассказал "ДП" один из источников. В "Стройпроекте" от комментариев отказались, а в пресс–службе ГК "1520" сообщили, что в покупке петербургского института группа не участвует. "Контур Фокус" пока никаких изменений в структурах организаций не видит. Согласно ресурсу, до осени 2021 года акционерами "Стройпроекта" были шесть человек, после этого никакой информации нет. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Суд разрешил застроить сквер на северо-востоке Петербурга ради здания ФНС Суд отказался удовлетворить требования петербуржцев, выступивших против уничтожения сквера рядом со школой №121 имени С.Е Маркова на проспекте Науки, 16, на месте которого собираются построить здание Межрайонной ИФНС России № 18 (Налоговая инспекция Калининского района). "Куйбышевским судом вынесено решение по нашему делу. Оглашена была только резолютивная часть — исковые требования истцов суд не удовлетворил". Истцы намерены обжаловать решение, но опасаются, что застройщик при поддержке властей воспользуется паузой и быстро уничтожит зелёные насаждения — около 100 деревьев. Участок уже огорожен строительным забором. Разрешение на строительство семиэтажного здания по этому адресу, как писал "ДП", в июле прошлого года выдала Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (Госстройнадзор). Иск о признании разрешения и выделении участка для строительства незаконными активисты подали в сентябре. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Больное место: Смольный решил не отдавать инвесторам бывший онкодиспансер Здание бывшего городского онкологического диспансера в Виленском переулке, 19, отдали Городской жилищной инспекции. Инвесторы удивлены тем, что ценный актив не выставили на продажу. Здание закреплено на праве оперативного управления за Государственной жилищной инспекцией Санкт–Петербурга, сообщили "ДП" в комитете имущественных отношений. Расходы на проектирование реконструкции включены в адресную инвестиционную программу на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов. В ГЖИ поясняют, что объект передан непосредственно для нужд инспекции. Планируемый срок заключения госконтракта на выполнение проектно–изыскательских работ — III квартал 2023 года, сообщили "ДП" в ответ на запрос. Стоимость реконструкции составит от 80 тыс. руб./м2 в зависимости от состояния объекта. @stroyLO