Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 85

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ленобласть впервые обогнала Петербург по объёму построенного жилья По итогам 2022 года в Ленобласти ввели 3,96 млн м2 жилья, в то время как в Петербурге — только 3,5 млн м2. Но большая часть областного жилья пришлась на ИЖС: частных домов было построено 2,6 млн м2. Плоды пандемии Пять–семь лет назад на ИЖС в Ленобласти приходилось не более 30% от общего объёма сдачи новых "квадратов" в год. Теперь ситуация изменилась. Как говорят участники рынка, основная причина бурного роста — пандемия. "Ограничения (в первую очередь закрытые границы) стали причиной всплеска интереса к загородной недвижимости и в 2020, и в 2021, и в 2022 годах. Даже несмотря на то, что стоимость земельных участков для покупателей росла в пределах 20–30% каждый год". Был очень серьёзный всплеск в первое "пандемийное лето", когда скупили практически всё ликвидное, соглашается Виолетта Басина, гендиректор ГК "Омакульма". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Дефектная ответственность: застройщикам будет сложнее прикрыть недостатки строительства Верховный суд РФ (ВС) рассмотрит вопрос об ответственности за нарушения при строительстве жилых домов. В переданном в экономколлегию споре управляющая компания не смогла подтвердить вину застройщика, который сдал дом с дефектами, поскольку суды возложили на нее излишнее бремя доказывания. Юристы и участники рынка считают вопрос весьма актуальным. Передача дела в ВС, по мнению экспертов, может повысить заниженную сейчас ответственность застройщиков. ВС уточнит пределы ответственности застройщика, сдавшего дома с нарушениями. АО «Мосстроймеханизация-5» в 2015–2016 годах сдало в эксплуатацию три многоквартирных дома (МКД) в Московской области. Впоследствии ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» (управляющая компания, УК) выявила ряд недостатков в домах и инженерно-технологическом оборудовании, в том числе дефекты кровли, противопожарного и лифтового оборудования, разводки освещения, отделочных работ. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный выкупит ещё несколько участков под трамвайную линию в Славянку На днях городское правительство выпустило ещё одно постановление о выкупе земельных участков для трамвайной линии Купчино — Шушары — Славянка. Вопросом изъятия занимается комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ). С учётом октябрьского и нынешнего постановлений всего изъятию подлежат 74 земельных участка, из которых судьба 11 уже благополучно решена. Разобраться с оставшимися КРТИ планирует в течение 2023 года. После выкупа участки будут переданы концессионеру — компании "БалтНедвижСервис" (совместное предприятие Газпромбанка и группы "АБЗ–1") в аренду до 2049 года. "Правительством города приняты важные решения, которые запускают юридические процедуры выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности". @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный согласовал строительство жилья рядом с "Невской Ратушей" ГК ФСК построит 10–этажный жилой дом в квартале от "Невской ратуши". Застройщик получил согласование в КГИОП. ООО "Специализированный застройщик “ФСК “Северо–Запад–7”" согласовало в КГИОП проект строительства жилого дома по адресу: Новгородская ул., 8, лит. А. По данным сайта КГИОП, "проектом предусматривается строительство 10–этажного многосекционного жилого дома с подземной автостоянкой". Максимальная высота зданий составит 34,9 м. "Проектируемый жилой дом формирует уличный фронт Новгородской и 10–й Советской улиц". Земельный участок площадью 0,5 га ГК ФСК арендовала в середине 2021 года, а затем и выкупила его. С тех пор она готовит градостроительную документацию, чтобы начать строительство на этом участке жилого дома. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Смольном подтвердили планы по строительству 89 объектов метро Новый генплан Петербурга предусматривает строительство 89 объектов метрополитена. Как заявил врио главы комитета по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) Александр Федотов, к 2030 году предполагается запустить 31 объект. "Согласно генплану, планируется построить 89 объектов метро, в том числе 57 новых станций, в том числе подземно-пересадочных, а также 29 новых вестибюлей". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Потеря газеты привела к отмене проекта планировки территории Пороховых Проект планировки территории в Красногвардейском районе Петербурга должен быть отменён: чиновники потеряли обязательный экземпляр правительственной газеты, в которой этот документ был опубликован. С просьбой признать недействующим проект планировки территории Пороховых, ограниченной Ириновским пр., ул. Коммуны, пр. Ударников и ул. Лазо, в суд обратились представители ООО "Аквакультура". Вызвавший их недовольство ППТ был утверждён в 2010 году. "Аквакультуре" с 2021 года принадлежит один из участков в этом квартале — производственная площадка на углу ул. Лазо и пр. Ударников, бывшая территория ОАО "750 завод технических средств". Участок был учтён в ППТ как уже застроенный завод техсредств, что не понравилось собственнику, так как он хотел использовать землю под другие цели. Согласно закону, поскольку ППТ является нормативным правовым актом, перед применением он должен быть опубликован. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Застройщикам снижают планку: плановый объем ввода жилья в Петербурге в 2023–2024 годах снизится до 2,7–2,6 млн кв. м Плановый показатель по вводу жилья в Санкт-Петербурге в 2023 году снизился по сравнению с прошлым годом с 3,414 млн кв. м до 2,771 млн кв. м. Объем ввода в 2024 году запланирован на уровне 2,611 млн кв. м. Застройщики называют причину снижения объемов жилого строительства естественной реакцией на тенденции спроса. Установленный показатель выполнения национального проекта «Жилье» для Санкт-Петербурга на 2023 год определен на уровне 2,771 млн кв. м, что на 700 тыс. кв. м меньше планового объема ввода в прошлом году, равного 3,14 млн кв. м. На 2024 год плановый объем жилищного строительства составляет 2,61 млн кв. м. В 2022 году в Санкт-Петербурге введено 3,474 млн кв. м жилья в 461 доме на 70,2 тыс. квартир. Кроме жилых метров, в городе построен и сдан в эксплуатацию 51 социальный объект: 21 объект в рамках адресной инвестиционной программы, 30 объектов — за счет внебюджетых средств. В этом году город планирует ввести 76 социальных объектов: 37 детских садов на 5570 мест, 17 общеобразовательных школ и одну школу дополнительного образования на 14,5 тыс. человек. Напомним, в январе во время визита президента РФ Владимира Путина в Петербург губернатор города Александр Беглов пообещал устранить проблему дефицита мест в детских садах. «Если в некоторых районах есть дефицит, то в этом году мы его решим». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Строительство второй очереди аэропорта Пулково запустят в 2023 году Власти Петербурга готовятся к началу реализации проекта строительства второй очереди аэропорта Пулково. Подписание дополнительного соглашения находится на окончательной стадии, вскоре будет начато проектирование. "О конкретных технико-экономических показателях проекта говорить рано, однако сейчас уже можно сказать, что это будут новые посадочные галереи с трапами, новые комфортные зоны пребывания пассажиров, [планируется] реконструкция отдельных пеhронов аэропорта и другой инфраструктуры". О планах начать строительство второй очереди Пулково в 2023 году сообщалось ещё в ноябре 2021 года. Тогда глава банка ВТБ Андрей Костин говорил, что в 2022 году будет завершено проектирование, а в начале 2023-го запустят саму стройку. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Судебный квартал и арт-парк будут соседствовать в Петербурге Комплекс зданий Верховного суда и его судебного департамента на проспекте Добролюбова в исторической части Петербурга будет соседствовать с арт-парком, перенос ввода в строй судебного квартала не повлиял на эти планы. В январе некоторые СМИ сообщили, что завершение строительства судебного квартала в Санкт-Петербурге перенесли с 2024 на 2028 год. Годом ранее пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков, отвечая на вопрос о судьбе арт-парка "Тучков Буян", который первоначально планировалось построить вместо судебного квартала, сообщал, что в Кремле надеются на реализацию этого проекта. Тогда он говорил, что "есть планы и по суду, но и парк тоже там будет". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой наметил план законотворчества В Минстрое России утвердили план законопроектной работы на 2023 год, озадачили руководителей департаментов и заместителей министра своевременной подготовкой нормативно-правовых актов и возложили контроль на статс-секретаря министерства. Согласно документу, в январе Минстрой планирует представить правительству,а в марте – и Госдуме поправки в статью 49 Градкодекса в части синхронизации процедур государственной экспертизы проектной документации, экологической и историко-культурной экспертизы, а также госэкспертизы,предусмотренной ФЗ «О недрах». В те же сроки министерство намерено подготовить к рассмотрению правительством и Госдумой поправки в Техрегламент о безопасности зданий и сооружений и ФЗ «О стандартизации» на предмет расширения доказательной базы и отмены деления нормативно-технических документов на обязательные и добровольные. К маю Минстрой намерен усовершенствовать нормативно-правовое регулирование в свободной экономической зоне Крыма и Севастополя. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Утверждение Генплана Петербурга назначили на осень Утверждение Генплана Петербурга запланировали на осень 2023 года. Судя по всему, его примут одновременно с Правилами землепользования и застройки. Об этом вице-губернатор Николай Линченко рассказал на отчетной пресс-конференции строительного блока в "Интерфаксе". "К основным направлениям градостроительной деятельности в 2023 году можно отнести утверждение осенью этого года, до осенней сессии, Генерального плана. В ближайшее время мы уже начнем полным ходом заседание комиссий по рассмотрению предложений, поданных в период общественных обсуждений". "До конца 2023 года мы также должны будем утвердить новую редакцию Правил землепользования и застройки, эта работа уже начата". Действующий Генплан принят еще в 2005 году, править его задумали еще в 2016 году. Ожидалось, что он будет утвержден до 1 сентября 2018 года. С этого времени Смольный неоднократно продлевал сроки. Только в прошлом году его сначала ждали весной, а затем осенью. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В трёх районах Петербурга построят новые газовые автозаправки В Невском, Курортном и Приморском районах Петербурга появятся новые газовые автозаправки. Их построят в рамках проекта "Развитие рынка газомоторного топлива", реализуемого Смольным совместно с "Газпромом". В Невском районе заправка появится на участке, ограниченном улицами Мурзинской, Караваевской, Юннатов и отводом Октябрьской железной дороги. В Приморском районе заправиться газом автомобилисты смогут в квартале между улицами Ново-Никитинской, Долгоозёрной, Парашютной и Шаврова. Там же построят здания для коммунальных служб, гаражи для уборочной и аварийной техники, а также две трансформаторные подстанции. В Курортном районе заправку разместят на участке, ограниченном продолжением Каугиевской улицы, перспективными магистралями №1 и № 2 и Левашовским шоссе. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    К участию в конкурсе профмастерства «Строймастер» привлекут студентов Участники заседания ознакомились с новой редакцией положений конкурса «Строймастер» и конкурса профмастерства среди инженерно-технических работников стройкомпаний. Кроме правок по формату конкурсов, графика проведения региональных этапов и конкурсных номинаций, в новой редакции появилась новая категория — «Студенческая лига», которая предусматривает участие в состязаниях студентов ссузов и вузов, обучающихся по профильным специальностям. «Те новации, которые вводятся с 2023 года, позволят вывести организацию и проведение состязаний на принципиально новый уровень, охватить большее число участников. А поскольку речь идет о повышении престижа профессии строителя и ее популяризации среди молодежи, то абсолютно закономерным стало решение о включении в конкурс «Строймастер» категории «Студенческая лига». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный: сроки строительства «городской» части обхода Мурино будут определены позднее Сроки строительства «городской» части обхода Мурино в створе Пискаревского проспекта пока не определены. Прежде экспертиза должна одобрить проектную документацию. Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга в ответ на запрос NSP пояснил ситуацию со сроками строительства так называемой «городской» части трассы «Петербург-Матокса». Как сообщили в ведомстве, на данный момент разрабатывается документация по планировке территории. Планируемый срок утверждения — второй квартал 2023 года (вероятно, речь про коррективы, ведь ППТ этой дороги уже проходил обсуждения, — NSP). Также ведутся проектно-изыскательские работы. Завершить их по контракту необходимо в декабре 2023-го. По словам чиновников, сроки строительства будут определены после получения положительного заключения госэкспертизы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой подготовил единые правила разработки единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования Минстрой разработал Правила подготовки и утверждения единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования населённого пункта, внесения в него изменений, а также определил состав материалов по обоснованию этого документа. Соответствующий проект постановления правительства обсуждается на федеральном портале проектов НПА. Введение единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования городских округов и поселений зафиксировано в ст. 28.1 Градкодекса принятым в декабре прошлого года федеральным законом 541-ФЗ. Единым документом, согласно внесённой поправке, признаётся генплан, который содержит карты градостроительного зонирования, градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капстроительства, а также порядок их применения и внесения в них изменений. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Путин: россияне должны участвовать в принятии градостроительных решений Россияне должны участвовать в принятии градостроительных решений, быть участниками этого процесса, заявил президент РФ Владимир Путин. Глава государства провел видеовстречу с губернатором Вологодской области Олегом Кувшинниковым, в ходе которой обсуждали и эти вопросы. "Так и нужно, продолжайте. Люди должны чувствовать себя участниками этого процесса, что не где-то там непонятно, по каким основаниям принимаются градостроительные решения, а именно по совету с людьми. Это абсолютно точно. Мы много раз на этот счет говорили. Если у вас это на практике получается, это очень здорово". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Разработанные Санкт-Петербургским Центром госэкспертизы Требования в Задание на проектирование по ЦИМ могут стать основой для федеральных требований С 1 марта 2023 года требование об обязательном включении трехмерных моделей в состав информационной модели объекта капитального строительства с последующим их направлением на государственную экспертизу проектной документации и инженерных изысканий станет обязательным. В большинстве государственных контрактов, заключенных в Санкт-Петербурге после 01.01.2022, не содержалось информации о необходимости создания цифровых информационных моделей либо данные требования не имели конкретики. «Отсутствие или некорректное заполнение требований к цифровым информационным моделям в Задании на проектирование приводит к рискам всех участников инвестиционно-строительного процесса. Для заказчика - не получить необходимые данные в необходимых форматах. Для исполнителя - неправильно истолковать требования и выполнить не нужную работу, которая не будет оплачена. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Небо настолько очистилось. В Петербурге заморожена программа по срезанию проводов Программу «Чистое небо», по которой в регионах демонтировали воздушную паутину линий связи, свернули. В Петербурге дело не пошло дальше Невского проспекта. Спрашивать об успехах программы бессмысленно примерно с апреля 2022 года. Именно тогда Минцифры разослало письмо о том, что ее действие приостанавливается. В петербургском комитете по информатизации и связи подтвердили, что эта остановка рассчитана на период 2022–2024 годов. «Мероприятия будут возобновлены после снятия ограничений Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации». Как поясняет комитет по информатизации и связи, «в данный момент действуют ограничения на поставки основной номенклатуры коммутационного оборудования, техники для ИТ-инфраструктуры и сетей радиодоступа». @stroyLO