Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 81

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Обновлённые Минстроем своды правил уже работают Росстандарт зарегистрировал обновлённые своды правил, утверждённые Минстроем России в 2022 году. В перечне 28 СП, часть из которых уже вступила в действие. Так, с 20 января 2023 года действует утверждённое приказом Минстроя в декабре 2022-го (№1079/пр) Изменение № 1 к СП 274.1325800.2016 «Мосты. Мониторинг технического состояния», в котором учтена возможность современного компьютерного обеспечения процесса мониторинга техсостояния транспортных объектов. Это позволяет обеспечить снижение затрат на ремонт и реконструкцию мостовых сооружений, повысить их долговечность и эксплуатационную надежность, отмечают в ФЦС. С той же даты действует утвержденное приказом № 1073/пр Изменение № 3 к СП 294.1325800.2017 «Конструкции стальные. Правила проектирования». Документ расширяет возможности выбора оптимальных технических решений при проектировании и строительстве за счет внедрения новых разработок в области стальных строительных конструкций. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Путин поручил определить объекты, которые можно ускоренно ввести в строй Президент России Владимир Путин поручил правительству до 1 марта определить перечень приоритетных объектов, проектов и программ, которые можно дополнительно ускоренно ввести в эксплуатацию и реализовать в 2023 и первом квартале 2024 года, и обеспечить их опережающее софинансирование из бюджета. "Правительству РФ… определить совместно с органами исполнительной власти субъектов РФ перечень приоритетных объектов, а также проектов и программ, которые возможно дополнительно ускоренно ввести в эксплуатацию и реализовать в 2023 году и в I квартале 2024 года, и обеспечить их опережающее софинансирование за счет средств федерального бюджета", - говорится в перечне поручений по итогам совещания по экономическим вопросам, прошедшего 17 января. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Стартовал прием рисунков на конкурс «Мои родители – строители!» В Санкт-Петербурге стартовал юбилейный десятый конкурс детских рисунков «Мои родители – строители!». Конкурс в десятый раз  проводят Союз строительных объединений и организаций и Группа «Эталон». Он снова состоится при поддержке Российского Союза строителей. Приглашаем к участию детей сотрудников строительных компаний. Ждем рисунки детей в возрасте от 6 до 12 лет. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный ищет подрядчиков на ремонт дорог почти за 6 млрд рублей ГКУ "Дирекция транспортного развития", подведомственное комитету по развитию транспортной инфраструктуры, объявило два крупных конкурса на ремонт дорог в Петербурге. Начальная максимальная цена контракта по северным районам города составляет почти 3 млрд рублей, по южным — 2,9 млрд рублей. Согласно размещённой документации, контракты будут заключаться до декабря 2023 года. В перечне ремонтов в северных районах значится почти 1700 адресов. Среди них, в частности, участки пр. Авиаконструкторов, наб. Адмирала Лазарева, ул. Академика Павлова, 2-й Алексеевской ул., Арсенальной ул., Беговой ул., Бестужевской ул., Богатырского пр., Большеохтинского пр., Большого проспекта П.С., ул. Верности, Выборгского шоссе, Гаккелевской ул. и др. В южных районах предстоит отремонтировать более 2 тыс. адресов. Среди них участки Авангардной ул., Авиационной ул., ул. Адмирала Черокова, Английской наб., Аннинского шоссе, пр. Бакунина, Большого пр. В.О. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Власти Петербурга объявили первые конкурсы на строительство школ по ГЧП Смольный планирует заключить в 2023 году пять концессий по школам. Первые конкурсы уже объявлены, они инициированы "Главстроем–СПб" и структурой Газпромбанка. В этом году будут подписаны концессионные соглашения по строительству пяти школ, по которым выделено федеральное софинансирование. Объекты по госпрограмме "Развитие образования" построят в Гуммолосарах Пушкинского района (на 550 мест), на Ленинском пр. рядом с ул. Маршала Захарова (1100 мест), на пр. Энгельса (550 мест), на Октябрьской наб. (1375 мест) и на Морской наб. (1375 мест). Это будут общеобразовательные школы, отвечающие всем федеральным требованиям. Предложения по двум школам от потенциальных концессионеров уже официально опубликованы. Заявки по ним принимаются до 13 февраля. Если они заинтересуют кого–то ещё, проведут конкурс. Если конкурентов не будет - соглашения заключат с подавшими частные концессионные инициативы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ВАД выходит на Южную широтную магистраль: компания до конца 2027 года построит первый участок трассы за 21 млрд рублей Смольный заключил с АО «ВАД» контракт стоимостью почти 21 млрд рублей на строительство первого участка Южной широтной магистрали (ЮШМ) в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Завершить работы подрядчик должен до декабря 2027 года. Эксперты уверены, что даже при существовании рисков с бюджетным финансированием компания справится с выполнением контракта в установленные сроки. СПб ГКУ «Дирекция транспортного строительства» заключило с АО «ВАД» контракт стоимостью 20,89 млрд рублей на выполнение работ по проекту строительства первого этапа Южной широтной магистрали. Первый этап проекта строительства ЮШМ предполагает строительство участка магистрали от перспективной Южно-Волхонской дороги до пересечения шоссе Подбельского с Сетевой улицей. Предусмотрено два подэтапа: от Сарицкой улицы до развязки с Петербургским шоссе и от Петербургского шоссе до развязки с шоссе Подбельского. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Город впишется в долевку: Смольный закупает 2 тыс. кв. м строящегося жилья Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга объявил закупку 61 однокомнатной квартиры за 409,9 млн рублей в строящихся домах. Итоги торгов станут известны 17 февраля. В 2023 году на покупку социального жилья город готов потратить 11,6 млрд рублей, почти столько же, сколько и в 2022 году. Девелоперы говорят, что в последнее время город постепенно «подтягивает» закупочную цену к рыночной: если раньше администрация Петербурга была готова покупать жилье на 20–30% процентов дешевле чем продают застройщики, то сейчас цена более реалистична. Впрочем, пока желающих продавать городу недвижимость по-прежнему не так много. Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) 7 февраля опубликовал закупку квартир в строящихся домах. Приобретать недвижимость будут за счет участия в долевом строительстве многоквартирных домов, предусматривающего реализацию денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ипотечный портфель Сбербанка в СЗФО вырос на 16% За 2022 год портфель ипотечного кредитования Северо-Западного банка Сбербанка вырос на 16% по сравнению с результатами 2021 года. Наибольший прирост портфеля показали Ленобласть (19%) и Санкт-Петербург (18%). Доля ипотеки в общем кредитном портфеле банка за прошлый год увеличилась на 3 п.п. и составила 65%. В прошлом году Сбербанк на Северо-Западе выдал 306,6 млрд рублей кредитных средств на жильё. На Северную столицу пришлось 60% всего объема, или 190,7 млрд рублей. Также в лидерах Ленинградская область (26 млрд рублей) и Архангельская область (20,3 млрд рублей). Доля ипотеки, выданной на вторичном рынке в СЗФО в 2022 году, составила 53%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В «Дом рф» считают реальной поставленную цель по ипотеке на ИЖС В госкомпании «Дом рф» видят серьезные возможности для роста ипотечного кредитования в сфере индивидуального жилищного строительства. При этом в настоящее время, по его словам, ипотеку на ИЖС берут только в одном из десяти случаев. «Всего примерно один дом из 10 строится с привлечением ипотеки. Здесь, конечно, есть точка роста очень большая». Михаил Гольдберг добавил, что в Социально-экономических инициативах правительства стояла задача в среднесрочной перспективе выйти на 500 тыс. кредитов на новое частное жилье. Эта цель является более чем реальной, ее можно даже перевыполнить, в первую очередь, за счет стандартизации рынка ИЖС. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Чешская PPF Group продаст ТРК «Невский центр» в Петербурге Холдинг PPF Real Estate, часть структуры чешской инвестиционной компании PPG Group, ведет переговоры о продаже ТРК «Невский центр» в Санкт-Петербурге. Покупателем является «крупный инвестор» в городе. Предположительно, речь идет об ООО «Аптекарский», которому принадлежат ТЦ «Владимирский пассаж», «Авеню» на Выборгском шоссе и «Космос» на улице Типанова. Сделка в настоящее время получила одобрение правительственной комиссии. По оценке главы ретейл-департамента CORE XP Марины Малахатько, ее сумма может достигать 7,8–8,3 млрд руб. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Отрасли строительства и ЖКХ РФ не хватает более 260 тыс. кадров — глава Минстроя Отрасли строительства и ЖКХ РФ не хватает более 260 тыс. кадров, сообщил в среду глава Минстроя России Ирек Файзуллин. "По тем расчетам, которые мы сейчас имеем, потребность в специалистах высшего образования составляет в стройке где-то около 44 тыс. человек, а всего — 171 тыс. специалистов", — сказал Файзуллин в ходе правительственного часа в Госдуме, отвечая на вопрос депутата. Он добавил, что в жилищно-коммунальном хозяйстве потребность в кадрах составляет 91 тыс. человек. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    С квартир собрали два триллиона: застройщики заработали на своей ипотеке Девелоперы Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области — крупных в стране рынков строительства жилья — выручили от реализации квартир в прошлом году совокупно более 2 трлн руб. Эта сумма оказалась меньше, чем в 2021 году, когда из-за ажиотажного спроса компаниям удалось повысить продажи. Однако новый кризис пока не особо затронул таких крупных игроков стройиндустрии, как ГК ПИК и «Самолет», чьи денежные поступления увеличились более чем на треть. На рынке считают, что таким застройщикам удалось поддержать спрос в том числе за счет запуска программ «околонулевой» ипотеки, против которых борется Центробанк. В 2022 году девелоперы четырех крупных в стране рынков жилья выручили от продажи строящихся квартир совокупно 2,06 трлн руб. Это на 17% меньше год к году, но на 10,7% больше, чем в 2020 году. Самый большой объем выручки в Москве — 1,26 трлн руб., что на 13,7% меньше, чем в 2021 году. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольному отказали в сносе торгового центра на Удельной ТЦ возвели на месте старинного деревянного дома возле станции метро. Между тем соседний сквер также может уйти под застройку. Отказное решение по торговому центру принял на днях Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти. Речь идёт о здании по адресу: Фермское шоссе, 35–37, лит. Б. Как рассказывал "ДП", здесь стоял деревянный двухэтажный дом, в котором до 1960–х годов работали детский сад и ясли. В 2012–м этот дом вместе с двумя соседними постройками сдали в аренду ООО "Стронг" "для организации постоянно действующей ярмарки сельскохозяйственной продукции сроком по 30.09.2022". В 2014–м здание горело, однако впоследствии фирма добилась его приватизации по суду с учётом того, что общество заявило о готовности восстановить постройку после пожара за свой счёт. Несмотря на это, здание было снесено, а на его месте возвели торговый центр из деревянных конструкций на металлическом каркасе. Весной 2022–го комитет по контролю за имуществом подал иск к ООО "Стронг", в котором потребовал в течение 30 дней снести новостройку, но проиграл дело. Мотивировочная часть решения пока не обнародована; скорее всего, в суд была представлена экспертиза, подтверждающая соответствие постройки строительным нормам и регламентам. Можно также вспомнить, что инвестор пытался выдать постройку не за новое строительство, а за "капитальный ремонт расположенного на участке здания с изменением фасадов". Получить комментарии сторон спора не удалось. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Многолетняя проблема с проектированием метро в Петербурге зашла в тупик Городской комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) инициировал в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти три процесса против проектно–изыскательского института "Ленметрогипротранс" (ЛМГТ), отказавшегося в одностороннем порядке от госконтрактов на проектирование метро. Все три заявления Смольный направил в суд 28 декабря прошлого года, в январе они были приняты арбитражем к производству, в каждом процессе третьим лицом указано СПб ГКУ "Дирекция транспортного строительства", которое выполняет функции госзаказчика по строительству метрополитена. Заседания по этим спорам назначены на весну — с марта по май. Как пояснили "ДП" в КРТИ, все отказы ЛМГТ поступили в комитет в начале декабря прошлого года. Речь идёт о госконтракте №ПМ–2, заключённом ещё в 2013 году, на разработку проектной документации строительства Лахтинско–Правобережной линии от станции "Спасская" до станции "Морской фасад". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Лифтовики выступают за специализированную НОК Национальный лифтовый союз предлагает вернуть специализацию в процедуру независимой оценки квалификации и специалистов лифтовой отрасли экзаменовать в рамках их профессиональных компетенций, а не всей стройки в целом. Данный вопрос был поднят на общем собрании НЛС, где было отмечено, что в рамках независимой оценки квалификации, чтобы подтвердить своё присутствие в нацреестре специалистов, монтажники и ремонтники лифтового и подъёмного оборудования отвечают на общестроительные вопросы без учёта специализации. Какая польза лифтовикам от такой процедуры? Никакой. По мнению вице-президента НЛС Ивана Дьякова, смысл экзамена НОК состоит в том, чтобы специалисты могли подтвердить свою профессиональную квалификацию в той области, где они работают, а не на всей стройке в целом. Поэтому специализацию при прохождении НОК надо вернуть и четко оговорить, какими знаниями и умениями должен обладать монтажник лифтов и подъемного оборудования. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    "Водоканал" построит водопровод в Шушарах за 1,4 млрд рублей ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" объявил конкурс на строительство водопроводных и канализационных сетей для подключения новых домов в Шушарах, к югу от Новгородской улицы. Начальная (максимальная) цена контракта составляет 1,4 млрд рублей. Итоги конкурса подведут 2 марта. Работы необходимо выполнить к 30 июня 2024 года. В общей сложности требуется проложить 2,29 тыс. погонных метров водопровода и 3,5 тыс. — канализации. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Строительство ТПУ "Девяткино" тормозят проблемы с землёй Власти Ленобласти рассчитывают, что инвестор приступит к строительству ТПУ "Девяткино" рядом с одноимённой станцией метро в 2023 году. По словам председателя комитета по транспорту Ленинградской области Михаила Присяжнюка, проектирование будущего транспортно–пересадочного узла (ТПУ), объединяющего в себе автовокзал, железнодорожную станцию и метро, должно завершиться к концу года, после чего можно будет приступить к стройке. Проектные работы инвестор — ООО "Стейт" — пока не начал: не до конца решены земельные вопросы. Как только имущественные вопросы будут решены, можно будет принять необходимые земельные участки в собственность региона. Всего их восемь. Землю потребуется сформировать в единый участок, чтобы передать для проектно–изыскательских работ и строительства. Непосредственно к проектированию инвестор планирует приступить после подписания соглашения с Ленобластью о передаче земельного участка, пояснили в правительстве региона. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    КГИОП согласовал эскизный проект восстановления северного корпуса Мытного двора на Евгеньевской ул., 2 КГИОП выдал заключение о соответствии эскизного проекта жилого комплекса, выполненного Архитектурным бюро «Студия 44», требованиям режима зон охраны ОЗРЗ-2(31). Восстановление внешнего облика исторического здания происходит благодаря решению Арбитражного суда города Санкт‑Петербурга и Ленинградской области от 3 февраля 2017 года, удовлетворившему исковое требование КГИОП. Факт демонтажа исторического здания был установлен в результате проверки КГИОП в 2014 году. Проектные решения были рассмотрены в 2022 году на очном и заочном заседаниях рабочей группы по вопросам применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия посредством восстановления исторических зданий. Мытный двор строился не единым ансамблем, а отдельными корпусами. Южный корпус (Евгеньевская ул., 2, лит. А). @stroyLO