Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 80

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Регионы получат более 7 млрд рублей на проекты комфортной городской среды Более 7 млрд рублей будет направлено на реализацию проектов, победивших в седьмом дополнительном Всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. Финансирование получат 80 муниципалитетов из 48 регионов, представивших лучшие проекты. Размер трансфертов составит от 80 млн до 396 млн рублей. Проекты оценивались комиссией, в состав которой вошли специалисты в области архитектуры, градостроительства, экономики, социологии, археологии и охраны культурного наследия. До 2022 года участниками конкурса были муниципальные образования с численностью населения до 100 тысяч человек. Дополнительный конкурс проводился для городов с населением от 100 тысяч до 200 тысяч человек. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Начинается заселение второго корпуса ЖК «Панорама парк Сосновка» Девелопер Setl Group сообщил о начале заселения второго корпуса жилого комплекса высокого комфорт-класса «Панорама парк Сосновка» в Выборгском районе города. Выдача ключей производится при отсутствии замечаний к техническому состоянию квартир, а также при полной оплате заключенных договоров. Дом входит в состав первой очереди ЖК, которая состоит из семи корпусов высотой от 9 до 12 этажей, расположившихся возле Светлановского проспекта. Здания выполнены в стиле, характерном для современной европейской архитектуры. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Петербург поднялся в рейтинге качества жизни регионов России Президент России Владимир Путин накануне провел заседание наблюдательного совета Агентства стратегических инициатив по продвижению новых проектов (АСИ), на котором были подведены итоги рейтинга субъектов РФ по качеству жизни за 2022 год. Санкт-Петербург занял в этом рейтинге второе место и по 53 показателям вошел в десятку лучших. В 2021 году наш город занимал четвертое место. «Последние несколько лет мы прилагаем значительные усилия, чтобы повысить качество жизни петербуржцев и комфортность городской среды. Развиваем дорожную и транспортную инфраструктуру, массировано сокращаем накопленный в предыдущие десятилетия дефицит социальных объектов, активно занимаемся благоустройством, тиражируем лучшие практики». @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге побит рекорд сделок по продаже офисов В 2022 году на рынке купли-продажи офисной недвижимости в Петербурге наблюдался небывалый рост активности как инвесторов, так и конечных пользователей. В прошлом году в Северной столице было реализовано более 150 тыс. кв. м качественных офисных площадей на сумму, превышающую 17 млрд рублей. Таким образом, в минувшем году был побит предыдущий инвестиционный рекорд 2017 года. Объем сделок по аренде офисных помещений в деловых центрах класса А и B в 2022 году, по оценкам аналитиков, вырос по сравнению с 2021-м на 16,2% и составил 293 тыс. кв. м. В 2022 году наблюдался рост спроса на офисные помещения в деловых центрах класса А - объем арендованных площадей увеличился в 2,4 раза относительно показателя 2021 года. При этом, объемы поглощения офисных площадей в центрах класса B, наоборот, снизились - на 19,1%. Соотношение классов в валовом объеме спроса на рынке вернулось к допандемийным значениям. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За январь в России решены проблемы более 3,7 тыс. обманутых дольщиков По итогам января 2023 года Фондом развития территорий и субъектами Российской Федерации восстановлены права свыше 3,7 тысячи дольщиков. «Благодаря федеральным и региональным механизмам помощи гражданам в январе восстановлены права более 3,7 тысячи дольщиков. Все они получили квартиры или денежное возмещение». В первом месяце текущего года фонд и регфонды ввели в эксплуатацию 11 домов общей площадью 112,4 тыс. кв. м. Квартиры в них предназначены для 1,4 тысячи пострадавших дольщиков. Кроме того, Фонд развития территорий выплатил компенсации на общую сумму почти 460 млн рублей. Денежные средства перечислены 132 дольщикам. С помощью субъектовых механизмов в январе восстановлены права ещё 2,2 тысячи человек. Напомним, к региональным, или субъектовым механизмам относятся привлечение нового инвестора для завершения строительства, предоставление компенсационного жилья, выплаты. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Движение транспорта по Политехнической улице ограничат до конца марта Государственная административно-техническая инспекция сообщила о планируемых ограничениях и закрытиях дорожного движения в Петербурге. Так, в Выборгском районе с 11 февраля по 21 марта в связи с производством работ по строительству газопровода ограничивается движение транспорта по Большому Сампсониевскому проспекту от Кантемировской улицы до 1-го Муринского проспекта. А в Калининском районе с 11 февраля по 27 марта в связи с производством работ по ремонту трамвайных путей ограничивается движение транспорта по Политехнической улице от площади Мужества до улицы Шателена с закрытием сквозного проезда по улице Шателена. При этом на период производства работ будет запрещена парковка транспорта по Политехнической улице на участке от площади Мужества до улицы Шателена. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Ломоносовском районе Ленобласти достроен детсад, началось строительство еще одного В новостройках Новоселья введен в эксплуатацию детсад для 160 малышей. Проект соцобъекта на 350 мест получил разрешение на строительство. Дошкольное учреждение на 160 мест откроется в Новоселье на Адмиралтейской ул., 8. Его возвела компания АО «СевНИИГиМ» по соглашению с правительством Ленобласти. Застройщик возводит тут крупный жилой комплекс «Новоселье. Городские кварталы». Высота здания ДОУ – два-три этажа. В нем предусмотрены игровые и спальни для восьми групп детей в возрасте 1,5 до 7 лет, имеются классы музыки и танцев, спортивный зал, кабинеты психолога и логопеда, пищеблок и медкабинет. Разрешение на строительство детсада получила московская ГК «ПИК», которая возводит в Новоселье ЖК «Таллинский парк». Трехэтажное здание рассчитано на 350 воспитанников. Открыть его панируют через два года. В садике запроектированы игровые и спальни, музыкальный и физкультурный залы, помещения для кружков и занятий. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ключевую ставку в России оставили на уровне 7,5% годовых Совет директоров Банка России сохранил ключевую ставку на прежнем уровне – 7,5% годовых. В следующий раз совет директоров Центробанка РФ соберется по вопросу ключевой ставке 17 марта 2023 года, сообщила пресс-служба регулятора. По прогнозу ЦБ, вилка годовой инфляции оставлена в диапазоне 5-7%, на начало февраля она составила 11,8%. Тем не менее, темпы прироста цен возрастают (в особенности – на плодоовощную продукцию), устойчивое инфляционное давление будет постепенно увеличиваться. Как отмечают в ЦБ, кредитная активность в целом сохранилась на высоком уровне, особенно в ипотечном и корпоративном сегменте. При этом средства населения и организаций на текущих счетах и депозитах в банках увеличились. Снижение ВВП по итогам 2022 года составило 2,5%.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге на рынке жилья в январе 2023 года зарегистрировали свыше 4,2 тыс. ДДУ – плюс 3% к декабрю Начиная с 2019 года объем продаж квартир в петербургских новостройках неуклонно снижается. Рекордные продажи за 12 месяцев были зафиксированы в марте: 9717 договоров долевого участия. В июне-июле случился спад, с августа рынок выровнялся. Ни частичная мобилизация, ни отъезд части граждан и резкий рост популярности зарубежной недвижимости на показателях петербургского первичного рынка не сказались: во второй половине года застройщики реализовали в месяц от 4,3 до 5,3 квартир в новостройках. В декабре – 4149 ДДУ. Если сравнивать показатели с интервалом в год (январь 2022 к январю 2023-го) – спад на 20%. И в целом за последние годы снижение продаж налицо. Максимальный объем реализации был зафиксирован перед пандемией, в 2019 году – почти 100 тыс. сделок в новостройках. В 2020-м – 81 тысяча ДДУ, в 2021-м – 71,5 тысяч договоров, за 12 месяцев 2022-го – около 62 тысяч продаж. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Приморском районе Петербурга завершено строительство жилого комплекса Ultra City Группа RBI ввела в эксплуатацию последние два дома во второй очереди ЖК Ultra City. В рамках проекта было построено совокупно почти 300 тысяч кв. м недвижимости. Застройщик получил разрешение на ввод двух последних жилых корпусов и здания средней школы на 825 мест. Высота обеих новостроек – 24 этажа, они расположены на Глухарской и Плесецкой улицах. Всего в них разместилось 565 квартир: площадь жилья – 31,7 тыс.кв. м. Как отмечают в компании, дома сданы на три месяца раньше срока. В продаже остается 90 квартир с «белой» отделкой (от студий до «трешек»). Цены начинаются от 7,35 млн рублей. Школа возведена на Глухарской ул., 28. Общая площадь здания высотой в 3-5 этажей – 17,3 тыс. кв. м. Там смогут обучаться 33 класс. Квартал Ultra City от RBI  построен по обе стороны Комендантского проспекта: это десять жилых корпусов более чем на 3,6 тыс. квартир, школа, два детских сада, многоэтажный паркинг. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Цены на вторичное жилье поползли вверх Специалисты федерального портала «Мир квартир» замерили колебания цен на недвижимость на вторичном рынке в крупных городах России в январе 2023 года. Динамика оказалась слабоположительной. За прошедший месяц «квадрат» вторичной недвижимости подорожал в 48 городах из 70, подешевел в 11, еще в 11 не изменился в цене. Наибольший рост отмечен в Кирове (+1,8%), Краснодаре (+1,7%), Тольятти (+1,2%), Саранске (+1,1%), Кемерово (+1%). Подешевел квадратный метр квартир в Ленинградской области (–1,2%), Архангельске (–0,5%), Махачкале (–0,5%), Санкт-Петербурге (–0,3%), Москве (–0,1%). В среднем по всем городам за январь квадратный метр на регулярном рынке вырос в цене на 0,3%, до 96 319 рублей. Средняя цена предложения вторичной квартиры увеличилась в 53 городах из 70, упала в 15, в двух осталась неизменной. Больше всего подорожал средний лот в Тольятти (+4,4%), Краснодаре (+2,7%), Кемерово (+2,2%), Новокузнецке (+1,9%), Саранске (+1,8%). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Определены районы Петербурга с самыми дешевыми «однушками» на первичке Наиболее доступные по цене студии и «однушки» на первичном рынке недвижимости Северной столицы продаются в Красногвардейском, Красносельском и Выборгском районах города. Так, средняя стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры или студии в Красногвардейском районе сейчас составляет 182,2 тыс. рублей, а в Красносельском – 204,6 тыс. рублей. В Выборгском районе средний «квадрат» жилья в этом сегменте стоит 227,46 тыс. рублей. При этом самое дорогое строящееся малогабаритное жилье сейчас предлагается в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадратного метра студий и «однушек» в здешних новостройках варьируется от 405,47 тыс. до 420,37 тыс. рублей. Полный отчет об общих тенденциях на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга вы можете заказать через личный кабинет на нашем портале. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Запуск новых проектов рынка новостроек опережает прошлогодний на 30% Российские застройщики в январе 2023 года запустили на 30% больше проектов многоквартирного жилья (МКД), чем за аналогичный период прошлого года. Почти треть запусков в январе пришлась на два крупнейших по объему текущего строительства региона (Москва и Краснодарский край) — в столице выход новых проектов увеличился на 87% к январю прошлого года до 600 тысяч кв. м ‒ на Кубани за первый месяц года запущено 40 тыс. кв. м жилья (увеличение на 106%). Начало реализации проектов — важный опережающий индикатор, определяющий уровень ввода жилья через 1,5-2 года. Высокие текущие показатели запусков означают, что вплоть до 2025 года объемы вводимого жилья не будут снижаться. В целом объем строящегося жилья в стране сохраняется выше уровня прошлого года шестой месяц подряд: на 1 февраля 2023 года в стадии строительства находилось 97,4 млн кв. метров. При этом банки продолжали активно кредитовать застройщиков. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    КРТИ принуждает проектировщиков метро работать. Те сбрасывают зашедшие в тупик и неактуальные контракты Комитет по развитию транспортной инфраструктуры в 11 исках к компании «Ленметрогипротранс» оспаривает отказы предприятия от исполнения старых контрактов. Речь идет проектировании станций метро, которое началось в 2013–2017 годах, и результаты которого уже неактуальны. Комитет требует продолжить работу, а до принятия решения наложить обеспечительные меры на «нежелание подрядчика исполнять обязательство». В реакции суда на это предложение есть отсылка к Конституции, согласно которой принудительный труд в России запрещен. Сам ЛМГТ утверждает, что документация, изготовленная им по контрактам, не ушла в госэкспертизу из-за отсутствия утвержденных проектов планировки территории, что является юрисдикцией города. Вследствие промедления теперь все уже спроектированное требует актуализации, — а значит, новых бюджетных расходов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой подготовил решения по развитию индивидуального жилищного строительства Минстрой России подготовил решения, связанные с развитием индивидуального жилищного строительства на территории РФ. "У нас буквально завтра будет совещание у президента, мы будем предлагать ряд решений, связанных с развитием индивидуального жилищного строительства. Это даст возможность стимулировать дополнительный объем жилищного строительства в нашей стране". Ведомство ведет работу с Минсельхозом по увеличению эффективности сельской ипотеки. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Подмосковные строители не смогли оспорить подход Смольного к госзакупкам Строительная компания из Подмосковья, проигравшая конкурс на строительство школы в Петербурге, не смогла в суде оспорить подход Смольного к госзакупкам. Арбитражный суд Москвы отказал в удовлетворении заявления ООО "Строительная фирма “СМУ–10”" (г. Видное Московской области), оспаривавшего решение Федеральной антимонопольной службы (ФАС). СМУ–10, как ранее сообщал "ДП", решило зайти на петербургский строительный рынок. Городской комитет по госзаказу (КГЗ) в октябре прошлого года объявил конкурс на строительство школы в Выборгском районе за 2,66 млрд рублей. Одним из его условий было предоставление банковской гарантии. Как следует из закупочной документации, бенефициаром в предоставленной гарантии должен быть указан КГЗ. Кроме СМУ–10 заявку на участие в конкурсе подало петербургское "Суар–Групп", опытный игрок рынка госзаказа. Предприятие за последние 12 месяцев заключило 12 госконтрактов на общую сумму 8,3 млрд рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Участок под комплекс "Островский" перевели из земель лесного фонда в промышленные Распоряжение подписано председателем правительства РФ Михаилом Мишустиным в январе этого года. Согласно документу, из земель лесного фонда в категорию, допускающую размещение комплекса по переработке твёрдых коммунальных отходов (КПО), переводится участок площадью 122,668 га в Рощинском лесничестве Ленинградской области. Это бывший карьер, в числе других предложенный правительством Ленобласти Невскому экологическому оператору (НЭО, региональный оператор по обращению с твёрдыми коммунальными отходами в Петербурге) для строительства мусороперерабатывающих комплексов. "Следующий этап нашей дорожной карты по КПО “Островский” — получение правоустанавливающих документов на участок. Сейчас он находится в федеральном ведении. После того как Росимущество передаст их Ленинградской области, можно будет оформить договор аренды. Назвать точные сроки прохождения всех этапов сегодня нельзя, они практически не зависят от НЭО". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой России совместно с экспертами Общественного совета при Минстрое России рассмотрел новые тренды в сфере жилищной политики Стратегические планы по жилищному строительству необходимо соотносить с доходами населения. Мероприятие прошло при участии заместителя Министра строительства и ЖКХ России Никиты Стасишина под председательством руководителя комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России Надежды Косаревой. Никита Стасишин рассказал членам комиссии Общественного совета об итогах работы в области жилищного строительства в 2022 году и планах на текущий год. Замминистра отметил, что рекордное количество квадратных метров, введенных в строй в 2022 году – результат трёхлетней работы по поддержке отрасли, льготной ипотеки, введения «Инфраструктурного меню», реализации программы «Стимул». «В 2022 году мы ввели 102,7 млн кв. м жилья, из которых 45,5 млн кв. м в многоквартирных и 57,2 млн кв. м в частных домах. @stroyLO