Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 79

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В декабре объем средств на эскроу-счетах вновь сократился По итогам 2022 года объем средств, внесенных гражданами на эскроу-счета в рамках проектного финансирования строительства жилья, составил 4,13 трлн руб. За год сумма выросла на 1 трлн руб., что почти вдвое ниже прироста 2021 года (1,9 трлн руб.). Сокращение поступлений на такие счета началось весной, потом прирост средств на них постепенно, но с сильным отставанием от показателей 2021 года, стал восстанавливаться. Однако в ноябре было впервые зафиксировано сокращение денежных остатков на эскроу-счетах — на 26 млрд руб. В декабре падение продолжилось — объем средств на эскроу-счетах сократился еще существеннее, на 47,9 млрд руб. Это означает, что раскрытие эскроу-счетов, предполагающее перечисление денег застройщикам после сдачи объекта (в рамках проектного финансирования строится 90% многоквартирных домов), превышает приток средств от дольщиков. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Программа расселения аварийного жилья требует допфинансирования Федеральному центру следует увеличить объём финансирования региональных программ расселения аварийного жилого фонда в связи с ростом стоимости строительства и проработать вопрос совместимости предыдущей и новой программ расселения. Такие рекомендации предложит правительству Совет Федерации по итогам круглого стола, посвящённого актуальным вопросам, связанным с новой программой. Реализация новой программы расселения аварийного жилья набирает обороты: семь субъектов уже приступили к её реализации, в течение года к программе присоединятся ещё 40 регионов. В то же время сенатор отметил и ряд негативных моментов. Первый — увеличение расходов на программу в связи с ростом стоимости строительства, что ложится дополнительным бременем на региональные бюджеты. По просьбе регионов сенаторы рекомендуют правительству предусмотреть в новых правилах финансирования программы возможность перерасчёта лимитов или выделения дополнительных средств. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Крупный холдинг решил продать свои активы в Петербурге за 2,2 млрд рублей Orange group избавляется от части объектов, чтобы сосредоточиться на зарубежном направлении. Компания Orange group выставила на продажу ряд объектов недвижимости. Среди них два отдельно стоящих здания: ТЦ Zebra и дом на ул. Марата, 6. Торговый центр расположен на пр. Косыгина, 30, корп. 1, и имеет площадь 7,4 тыс. м2. Продавец просит за него 950 млн рублей. Участок под ТЦ принадлежит ООО "Адамсон Истейт", единственным учредителем которого выступает Кирилл Лысенко. По данным "Контур Фокус", компания находится в управлении ООО "Априори", на которое зарегистрирован ряд торговых марок Orange group. Дом на ул. Марата, 6, общей площадью 6,8 тыс. м2 построен в 1877 году, памятником не является. На данный момент он полностью арендован клиникой "Медси". Orange group выставила его за 1,3 млрд рублей. Владелец участка — ООО "Марата 6", принадлежащее Александру Головкову и Анне Лысенко. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На месте купчинского долгостроя возведут социальное жильё Недострой в Шипкинском переулке в Купчино снесут, а на его месте возведут жилой комплекс для очередников за 0,52 млрд рублей. Согласно проектной документации, общая площадь 9–этажного жилого дома составит 5,5 тыс м2, из них площадь жилья 3,1 тыс м2. Всего в комплексе будет 56 квартир: 27 однушек, по 13 двушек и трёшек плюс ещё одна четырёхкомнатная. Себестоимость строительства составит 100 тыс. рублей за 1 м2, а в пересчёте на жильё — 181,1 тыс. Это близко по стоимости к той цене, по которой город приобретает квартиры у застройщиков. Участок под будущим социальным жильём имеет долгую историю. В 1995 году он был предоставлен компании "Ростстрой" для строительства двух отдельных зданий: 17–этажного кирпичного дома и 2–3–этажного блока коттеджного типа. Первую очередь девелопер возвёл по проекту, а вместо второй стал строить многоэтажку. В 2003 году стройка остановилась, девелопер обанкротился. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ЦБ может настоять на законодательном запрете нестандартных ипотечных схем от застройщиков Банк России отмечает появление новых нестандартных схем от застройщиков на рынке ипотеки, в случае продолжения их роста будет настаивать на законодательном запрете таких программ. "Что касается разных схем застройщиков. Появились новые схемы по кешбэкам, пока единичные, но мы здесь готовы принимать меры регулирования, так же, как по ипотеке от застройщика. Нас очень беспокоит то, что такие схемы множатся - одна схема закрывается, появляется другая". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой РФ заявил об активизации внедрения котельных на биотопливе Минстрой России начнет активную работу в части применения котельных на биотопливе. Летом прошлого года сообщалось, что в Минстрое считают возможным выделять инфраструктурные кредиты субъектам на такую модернизацию котельных. "Еще один момент, на котором хотел остановиться, это перевод котельных на биотопливо, так называемые пеллеты. Конечно, сегодня в этом направлении есть необходимость активно поработать. Ресурс доступный, производств уже отмечено достаточно. Поэтому здесь мы тоже в активном режиме начнем работать". Надо применить долгосрочные тарифы на тепловую энергию и заключить долгосрочные договоры на поставку биотоплива. Министр отметил, что в этом случае есть возможность регулировать стоимость гигакалорий для обеспечения стабильности в этом направлении. "Пока пилоты с Минпромторгом продумали по применению таких котельных". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге предложен компромиссный способ реновации исторических зданий Удовлетворить спрос на жилье в историческом центре Петербурга, при этом сохранить историческую застройку, возможно. Подход, который удовлетворит и бизнес, заинтересованный в реновации зданий, и градозащитную общественность. Такой подход предложили на круглом столе, проведенном РБК Петербург с участием обеих сторон. Этот подход заключается в реновации фоновой застройки, допускающей большую степень обновлений, чем памятники. Искать решение Покупатели не готовы жить в исторических домах без их радикального обновления (тем более, что с учетом износа, дома в этом объективно нуждаются). Однако реконструкция и капремонт старых зданий в Петербурге крайне затруднены из-за жестких градостроительных правил, в том числе по охране городской исторической среды. Попытки обойти эти правила вызывают протесты градозащитников, к которым в последнее время часто присоединяется Следственный комитет РФ. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Финский девелопер продаёт группе RBI недостроенный San Gally Park на Лиговском Финский девелоперский концерн EKE продаёт свой последний проект в России — недостроенный офисно-гостиничный комплекс San Gally Park на Лиговском проспекте в центре Петербурга. Покупателем объекта выступает группа RBI Эдуарда Тиктинского. Стороны заключили предварительное соглашение о проведении сделки, рассказал "Коммерсанту" источник на рынке недвижимости. Сумма сделки может составлять 3-4 млрд рублей, управляющий партнёр "IPG Россия" Иван Починщиков оценивает её в 5-6 млрд рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Социальный обмен: в Ленобласти по программе регионального софинансирования строится восемь детсадов и школа В рамках программы Ленинградской области «Соцобъекты в обмен на налоги» сегодня строится одна школа и восемь детских садов.   В 2022 году было подписано около 20 соглашений с застройщиками на выкуп соцобъектов, предусмотренный программой. Бюджет на выкуп в прошлом году превысил 277 млн рублей. В этом году регион планирует выкупить не менее четырех объектов. О вводе нового детского сада на 160 мест в Новоселье Ломоносовского района в минувшую пятницу сообщил заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству и ЖКХ Евгений Барановский. Учреждение дошкольного образования возвело АО «СевНИИГиМ» по соглашению с правительством Ленинградской области. Для восьми детских групп откроются классы музыки и танцев, спортивные залы. Питание будет обеспечивать пищевой блок полного цикла с мощностью производства до 1,6 тыс. блюд в сутки. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Путин поручил расселять жильцов аварийных зданий в деревянные дома После визита на лесопромышленный комплекс в Архангельской области президент России Владимир Путин поддержал идею использовать при расселении аварийных зданий малоэтажные деревянные дома заводского исполнения. «Считаю, можно более широко применять технологии деревянного домостроения в целом, использовать типовые проекты зданий, конечно, с соблюдением требований безопасности». Предполагается, что расселять в деревянные дома начнут уже в этом году. Минстрою и правительству РФ дано распоряжение заняться этим вопросом. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Невском районе Петербурга на рынок новостроек выходит новая очередь Pulse Premier Холдинг Setl Group приступил к строительству четвертой очереди жилого комплекса Pulse Premier на Октябрьской набережной. В рамках проекта Pulse Premier застройщик начал строить два дома с паркингами на участке вдоль Архивной улицы. Высота корпусов – 20–23 этажа, всего там разместится 2279 квартир общей площадью 87,7 тыс. кв. м. На первых этажах разместятся коммерческие помещения, гаражи рассчитаны на 525 машино-мест. В новостройках будут оборудованы системы «умного дома» SetlHome. Дворы благоустроены – с детскими площадками SetlKids. Ввод в эксплуатацию новой очереди ЖК запланирован на четвертый квартал 2025 года. На разных стадиях строительства проекта находится пять жилых корпусов – всего свыше 6,2 тыс. квартир, а также первый детский сад. В планах – еще два садика и общеобразовательная школа. В центре квартала будет устроен пешеходный бульвар, рядом с набережной у Невы – сцена с амфитеатром. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Новоселье достроена еще одна новостройка в ЖК NEWПИТЕР Объединение «Строительный трест» сдало в эксплуатацию дом в жилом квартале «NEWПИТЕР» в пос. Новоселье. Застройщик получил разрешение на ввод 16-го лота – 12-этажного корпуса на 540 квартир. Общая реализуемая площадь новостройки составляет около 32,86 тыс. кв. м.  В доме преобладают «единички» и «двушки». Есть также свыше двух десятков «трешек» размером до 102,9 кв. м. Цена жилья начинается от 5,7 млн рублей.  На придомовой территории обустроены детские площадки, зоны для отдыха и для занятий спортом с тренажерами.  В рамках «NEWПИТЕР» сейчас ведется строительство трех жилых корпусов и детского сада на 190 мест. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Пушкинском районе девелоперы выводят в продажу больше всего новых квартир и жилых комплексов За год объем нового предложения в этой локации вырос в 2,3 раза. Пушкинский район по итогам 2022 года стал лидером по объему вывода на рынок жилой недвижимости. В продажу здесь было выведено 9,4 тыс. квартир – 16,8% нового предложения. Всего по городу на рынок за год выставлено 56 тыс. лотов. В предыдущие годы в рейтинге лидеров по новому предложению первую сточку занимал Приморский район: в 2020 году здесь было выведено в продажу почти 15 тыс. квартир, в 2021-м – 12,8 тыс. квартир. Однако в прошлом году количество дебютных строек на северном направлении заметно сократилось. На южном, наоборот, возросло. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Калининском районе Петербурга на территории ЖК «БелАрт» установят скульптуру аистов Скульптура аистов появится в жилом комплексе «БелАрт», который холдинг «РСТИ» («Росстройинвест») строит на Полюстровском проспекте. Памятник создал петербургский скульптор Владислав Маначинский. Высота скульптурной группы составит три метра. Она представляет собой двух аистов и младенца, фигуры будут сделаны из износостойкого металлического сплава. Композиция украсит пешеходный променад в центре квартала. Ее планируют установить после ввода ЖК в эксплуатацию. «Скульптура имеет сразу несколько смыслов. Аисты – символ Белоруссии и часто встречаются в произведениях искусства этой страны. К тому же эти птицы ассоциируются со счастливой семьей и детьми». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Готов концепт обновления Анненкирхе — сгоревшей церкви на Кирочной улице Церковь Анненкирхе на Кирочной улице готовится к деликатному ремонту. Концепцию работ подготовил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов представил концепт ремонтных работ в сгоревшей церкви Анненкирхе на Кирочной улице. Концепцию он разработал совместно с Иваном Грековым и «Арт-группой Камень».  Следы пожара в интерьере, которые стали уже визитной карточкой церкви, решено сохранить на стенах. Зато авторы предлагают «открыть» потолок, который сейчас обит деревянными панелями – эти панели, по словам Сергея Кузнецова, выглядят как «временное решение», и от них стоит отказаться. Предлагается выполнить необходимый ремонт балок, несущих конструкций и т. п. В зале церкви по замыслу должен появиться орган. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Сертолово достроен пятый корпус проблемного ЖК «Чистый ручей» Введен в эксплуатацию еще один «долгострой» в Сертолово – пятый корпус жилого комплекса «Чистый ручей». Достроен восьмиэтажный дом на 508 квартир от компании-банкрота «Петрострой» за счет средств застройщика-донора – ГК «Самолет». Техзаказчиком проекта выступила Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области. Пришлось дорабатывать проектную документацию, восстановлена кровля дома, заменена значительная часть неисправных коммуникаций, фасады, окна, установлены лифты, проведена отделка и пр. «Строительство этого объекта было возобновлено в феврале 2022 года. Сложнее всего было подключить дом к внешним коммуникациям – их по договоренности с региональным правительством в ускоренном порядке проложил другой застройщик в рамках реализации своего проекта». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Для инвесторов в проекте апарт-отеля ARTSTUDIO M103 увеличен гарантированный доход Группа RBI совместно с УК RBI PM обновили программу гарантированного дохода в проекте апарт-отеля ARTSTUDIO M103 на Московском проспекте. Девелопер подготовил новое предложение по получению гарантированного дохода на пул апартаментов – свыше 20 номеров категории Studio. Объекты площадью 26,7 кв. м обустроены на 9-14 этажах отеля. Сумма гарантированного дохода по ним увеличена с 40 тыс. до 65 тыс. рублей. Стоят такие апартаменты 10,1 млн рублей (с отделкой и меблировкой). Заявленная сумма дохода будет гарантирована течение первых двух лет работы апарт-отеля, его открытие намечено в 2024 году. В проекте также доступны программы динамического дохода – со средней доходностью около 8% в год. Комплекс расположен недалеко от Московских ворот. ARTSTUDIO М103 планируют регистрировать в категории «четыре звезды». В общей сложности там разместится 485 номеров. В продаже представлено 146 апартаментов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Мурино открылась детская поликлиника В городе Мурино Всеволожского района Ленинградской области открылась новая детская поликлиника на Воронцовском бульваре, дом 21. «Поликлиника стала новым структурным подразделением Токсовской больницы. За время медицинского лицензирования больнице удалось решить кадровый вопрос, и в поликлинике готовы вести прием все необходимые специалисты». Новое здание приспособлено для маломобильных групп населения, врачебные кабинеты комфортные и оснащены всем необходимым медицинским оборудованием. Поликлиника может принимать до 400 маленьких пациентов в день. Здесь будут вести прием педиатры, невролог, офтальмолог, ЛОР, кардиолог, эндокринолог, стоматолог и гастроэнтеролог. Здесь также проводятся вакцинация, УЗИ-диагностика и медицинский массаж. При этом отделение на Воронцовском бульваре, 17 продолжит работу. Здесь будут принимать пациентов в неотложных случаях. @stroyLO