Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 65

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На торгах будет реализован земельный участок в Выборгском районе В Петербурге 7 апреля 2023 года состоится аукцион на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях. Организатором торгов является СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга». На открытый аукцион выставлен земельный участок по адресу: Выборгский район, Выборгское шоссе, участок 1. Земельный участок площадью более 1,4 тысячи кв. метров предназначен для строительства объекта общественного питания. Начальный размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет 3,3 млн рублей. Срок действия договора аренды на инвестиционных условиях – 30 месяцев, срок строительства объекта – 15 месяцев со дня заключения договора. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ГК «Глобал ЭМ» поддержит молодых петербургских архитекторов на Всероссийском чемпионате В конце апреля в Санкт-Петербурге состоится региональный тур Всероссийского чемпионата профессионального мастерства «Профессионалы», участниками которого станут студенты средних профессиональных образовательных учреждений в различных областях, в том числе по направлению «архитектура». Победители регионального тура поэтапно примут участие сначала в межрегиональном отборе, а затем в финале конкурса в Москве. Одним из важных критериев отбора учреждений, студенты которых станут конкурсантами, является наличие индустриального партнера, т.е. компании, которая напрямую заинтересована в подготовке кадров в конкретной области и готова, в случае победы, предоставить студенту стажировку или трудоустройство, как это задумано организаторами чемпионата.   В ГК «Глобал ЭМ» приняли решение стать индустриальным партнером Санкт-Петербургского архитектурно-строительного колледжа (СПб ГБПОУ «СПАСК»). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В России планируют строить деревянные девятиэтажки Минстрой России изучает возможность строительства девятиэтажных деревянных домов. На экспертизу в ведомстве поступила соответствующая документация. По словам Файзуллина, потенциал у деревянного строительства огромный. Техническую сторону вопроса, несущую способность конструкций, пожарную безопасность и соответствие санитарным требованиям специалисты проработали при подготовке проекта четырехэтажных зданий из дерева. Первые четырехэтажные деревянные жилые дома возвели в Вологодской области. Здания построили из CLT-панелей — перекрестно склеиваемых деревянных плит. В феврале президент Владимир Путин поручил расселять жильцов аварийных зданий в деревянные дома. Предполагается, что расселять в деревянное жилье начнут уже в этом году. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    До конца 2023 года будут реконструированы и построены общественные туалеты в шести районах Санкт‑Петербурга ГУП «Водоканал Санкт‑Петербурга» выполняет капитальный ремонт, реконструкцию и строительство шести стационарных общественных туалетов – в Московском, Кронштадтском, Курортном, Выборгском, Приморском и Петроградском районах города. Реконструкция туалетов пройдет по адресам: - Московское шоссе, д. 3б, литера А; - г. Кронштадт, ул. Петровская, д.11, литера Б; - пос. Молодежное, улица Правды, д.4б; - пр. Энгельса, д. 28, корп. 5, литера А. Туалет на Крестовском пр., д.21, литера Ж, будет капитально отремонтирован. В ходе реконструкции специалисты Водоканала проведут монтаж кровли, систем водоснабжения, канализации, электроснабжения и отопления, а также установят новое сантехническое оборудование и выполнят отделочные работы. В ближайшее время начнется строительство нового туалета по адресу: парк Сосновка, створ ул. Жака Дюкло и Светлановского проспекта. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Обанкротившийся Головной завод в Обухово хотят продать за 1,1 млрд рублей На продажу за 1,13 млрд рублей выставят площадку Головного завода в Обухово. Единым лотом будут выставлены движимые и недвижимые объекты в Грузовом проезде, 13. Это участки общей площадью около 12 га, а также 17,3 тыс. м2 помещений с инженерными сооружениями, станки, компрессоры, мебель и пр. Залоговым кредитором (ПАО "Банк Санкт–Петербург") утверждены порядок, сроки и условия продажи имущества обанкротившегося АО "Головной завод", сообщила конкурсный управляющий предприятия Анна Рулева. Согласно отчёту о рыночной стоимости, представленному в конце 2022 года, на долю недвижимости в этой сумме приходится около 0,4 млрд рублей. В условиях продажи прописано поэтапное снижение начальной цены на 10% в случае отсутствия заявок на первых торгах, а затем — ещё на 10%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ленобласть благоустраивает семь территорий по конкурсу Минстроя В 2023 году в Ленинградской области реализуются 7 проектов-победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях. Это «45 ключей к одному Ключ-городу» в Шлиссельбурге, подразумевающий преобразование бульвара набережной Староладожского канала и части парка Гагарина, завершение благоустройства городской площади в Светогорске и Летнего сада в Тихвине, благоустройство территории сквера у Дворца культуры «Строитель» и детско-юношеской спортивной школы в Сосновом Бору, Городского парк культуры и отдыха в  Подпорожье, «Зеленый квадрат Пикалево. Парк», Октябрьского бульвара в Кингисеппе. Всего за годы проведения конкурса, с 2018-го по 2022-й, 19 проектов благоустройства в регионе стали его победителями. Для их реализации из федерального бюджета было выделено 1,4 млрд рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ретейлеры займут магазины ушедшего из РФ шведского бренда на Петроградской стороне Помещения в здании на Большом проспекте Петроградской стороны, где раньше размещались магазины крупного шведского бренда, займут три российских ретейлера. Консультантом сделок аренды торговых площадей выступила компания NF Group в Санкт-Петербурге. На первом, втором и третьем этажах здания расположатся магазины и офисы трех брендов: «Кенгуру» (1250 кв. м), «Эконика» (520 кв. м) и 2MOOD (485 кв. м.). «Эконика» и 2MOOD уже открыли свои магазины, открытие «Кенгуру» запланировано на второй квартал 2023 года. Несмотря на произошедшие за год изменения, Большой проспект П.С. остается ключевым торговым коридором Петербурга для размещения брендов премиум-класса. Fashion-операторы продолжают занимать первое место в структуре арендаторов этого проспекта, что говорит о высокой востребованности локации. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Члены Градостроительной комиссии рассмотрели обращение и материалы архитектурно-градостроительного потенциала по проекту строительства жилых комплексов в Красногвардейском и Красносельском районах Петербурга ООО «Специализированный застройщик «Капитан» обратилось в комиссию в отношении двух участков. В Красногвардейском районе, на Муринской дороге планируется построить  многоквартирный дом жилой площадью 21,9 тыс. кв. м со встроенно-пристроенными объектами розничной торговли, объектами бытового обслуживания и встроенно-пристроенным гаражом. В Красносельском районе, на Ленинском проспекте, участок 1, планируется многоэтажная жилая застройка площадью 40,05 тыс. кв. м. Данные земельные участки были предоставлены застройщику в качестве возмещения затрат на завершение строительства проблемных объектов ООО «Петрострой». На первом участке за счет средств бюджета Петербурга строятся школа на 1000 мест и поликлиника со станцией скорой помощи. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Эксперты посоветовали, как решить проблему с первоначальным взносом по ипотеке Директор по ипотеке «Петербургской Недвижимости» Юлия Мошкова рассказала, что делать, если у вас не хватает средств на первоначальный взнос. «Если рассматривать льготные программы кредитования, минимальный первоначальный взнос должен составлять 15%. Для его погашения можно использовать не только собственные накопления, но и материнский капитал. К слову, в этом году он был проиндексирован, теперь выплата составляет около 700 тысяч рублей. Этой суммы вполне достаточно, чтобы перекрыть первоначальный взнос». По мнению директора направления по развитию «Петербургской Недвижимости» Ольги Кобяковой, проблему с первоначальным взносом также решает выбор квартиры на старте продаж - цены на них минимальны. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Предложение торговых помещений в аренду на Невском проспекте сократилось на 16% Эксперты компании KNRU проанализировали предложение рынка аренды торговых помещений на Невском проспекте. По их данным, в январе 2023 года на рынке аренды торговых помещений Невского проспекта был представлен 51 объект. За год – с января 2022 года – предложение уменьшилось на 16,4% или на 10 лотов. На данный момент медианная ставка предложения в торговых помещениях, расположенных на Невском проспекте, составляет 900 тыс. рублей в месяц. Самой дорогой в настоящее время является локация в непосредственной близости от станции метро «Гостиный двор». Здесь месячная медианная ставка составляет 1,2 млн рублей. Наиболее низкий медианный уровень ставок отмечен вблизи станции метро «Площадь Александра Невского». Здесь этот показатель находится на уровне 170 тыс. рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В этом году в поликлиниках Московского района Петербурга пройдут работы по капитальному ремонту, учреждения получат около 30 единиц медицинского оборудования В поликлинике № 21 уже отремонтирован фасад и коммуникации, часть кабинетов. В этом году планируется ремонт подвальных помещений, конференц-зала и лестницы. Будет приобретен рефрактометр офтальмологический, стерилизатор, электрокоагулятор. Планируется полный капитальный ремонт внутренних помещений отделения поликлиники № 48. На время ремонта отделение будет полностью закрыто для пациентов, это произойдет до начала лета. В поликлинику планируется закупить рентгеновский аппарат, аппарат-УЗИ для исследования сердца и сосудов, систему-УЗИ, флюорограф и другое оборудование. В поликлинике № 51 продолжается ремонт отделения реабилитации. Среди оборудования, которое приобретет учреждение, - устройство для диагностики функций равновесия и рефрактометры. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге в рамках реализации национального проекта «Безопасные качественные дороги» продолжается работа по приведению в нормативное состояние дорог, ведущих к популярным туристическим местам и достопримечательностям Так, работы по нацпроекту будут произведены  на одной из известных Петербургских набережных – Университетской. На ней находятся уникальные по своему историко-художественному значению достопримечательности, такие как здание Двенадцати коллегий, дворец Меншикова, Академия художеств, Музей антропологии и этнографии и знаменитые сфинксы. Также в этом году специалисты приведут в нормативное состояние Приморский проспект, который является одной из главных магистралей северной части города. Приморский проспект украшает Благовещенская церковь и самый северный в мире буддийский храм – Дацан Гунзэчойнэй. Проезжую часть обновят и на Арсенальной набережной, проходящей рядом с площадью Ленина и мимо бывшего СИЗО «Кресты», который в будущем превратится в музейно-выставочный комплекс. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Прогноз: Сегмент новостроек бизнес-класса продолжит дифференцироваться По итогам 2022 года в Петербурге средневзвешенная цена квартир в жилых комплексах бизнес-класса составила 362 тыс. рублей за квадратный метр, увеличившись на 18% за год. На протяжении всего периода, за исключением IV квартала, наблюдался поквартальный прирост показателя. Для стимулировании продаж девелоперы прибегали к специальным предложениям. Наиболее распространенные из таких вариантов – скидки на квартиру при полной оплате, отделка, парковочное место либо кладовая в подарок, а также особые условия рассрочки или ипотеки от застройщика. «В краткосрочной перспективе ожидается сохранение и расширение практики предоставления различных скидок, бонусов и рассрочек от застройщиков, что позволит стимулировать спрос на готовые квартиры». Жилье бизнес-класса, вероятно, продолжит дифференцироваться: одна часть объектов будет упрощаться и переходить в более низкий класс «комфорт», другая - останется бизнес-классом. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В ЖК «Любоград» в Стрельне выведена на рынок новая малоэтажная жилая очередь Компания «КВС» приступила к реализации жилья в домах третьего этапа жилого комплекса «Любоград» в Стрельне. Очередь названа в честь еще одного сказочного персонажа – Царевны-лягушки (две другие – «Витязь» и «Жар-птица»). В третий этап включены четыре дома высотой в четыре этажа, всего 796 квартир общей площадью около 35,6 тыс. кв. м. Здания будут оформлены в желтых и терракотовых тонах. Сейчас в продаже – корпуса 6 и 7.3. Среди планировок – от студий до четырех комнат; есть варианты с окном в ванной комнате и с французскими балконами. Стоимость жилья с полной чистовой отделкой стартует от 3,87 млн рублей. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – третий квартал 2025 года. В закрытых дворах появятся благоустроенные игровые площадки и зоны для спорта. В рамках озеленения будут высажены ивы, дубы, клены, ели, липы, можжевельник и сирень. В новостройках предусмотрены кладовые и колясочные.Рядом с подъездами – «лапомойки». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Эксперт объяснил, почему новостройки стали дороже квартир на вторичке В настоящее время в среднем по России жилье на первичном рынке недвижимости стоит на 13,5% дороже, чем на вторичном. При этом в прежние годы строящееся жилье было дешевле, чем готовое. Генеральный директор портала Павел Луценко объяснил, почему соотношение цен изменилось. «Раньше считалось, что новостройка должна стоить меньше, чем «готовая» квартира, ведь она представляет собой голые бетонные стены, которые еще предстоит превращать в жилое помещение посредством недешевого ремонта». Ситуацию во многом изменило распространение на рынке квартир с отделкой, что «уравняло в правах» оба сегмента. Удорожанию новостроек способствовало и повышение стоимости стройматериалов. Но главным фактором, разогнавшим цены на рынке недвижимости, по мнению эксперта, стала введенная в 2020 году льготная ипотека. С ней покупка квартиры оказалась доступна широким слоям населения, и застройщики смогли существенно поднять ценники. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Госстройнадзор Ленобласти выдал разрешение на строительство детского сада для 160 воспитанников в Гатчине Разрешение на строительство дошкольного учреждения на улице Чехова выдано ГК «Ленстройтрест». Строительство будет вестись по программе «Соцобъекты в обмен на налоги». Ввод в эксплуатацию запланирован в 2024 году. В здании разместятся семь групп для детей разного возраста, в том числе ясли. Штат сотрудников, по данным пресс-службы областного правительства, составит 48 специалистов дошкольного образования. Проектом предусмотрены спальни и игровые, помещения для кружков, залы для занятий физкультурой и музыкой, пищеблок. Застройщик реализует в данной местности жилой комплекс «IQ Гатчина». Там работает один детсад – на 120 детей, ведется стройка школы на 825 учеников (ввод намечен в конце 2023 года). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Компания «Л1» планирует открыть торгово-развлекательный комплекс «Парк молл» в Выборгском районе Петербурга Новый торговый центр разместился в квартале новостроек, ограниченном проспектом Просвещения, улицей Руднева и улицей Кустодиева. Его общая площадь составила около 60 тыс. кв. м. Девелопер реализует на данной территории многофункциональный проект – всего около 615 тыс. кв. м недвижимости, в том числе около 5 тыс. квартир в жилых домах. ТРК сконструирован в стилобатной части жилого комплекса, растянувшись вдоль проспекта Просвещения на целую остановку. При этом его крыша – эксплуатируемая: на ней обустроены зоны отдыха,вишневый сад, детские и спортивные площадки. Под магазины отведены боксы от 14 до 400 «квадратов»,а также продуктовый маркет – 2 тыс. кв. м. Под детский образовательный центр предусмотрено 3,5 тыс. кв. м, спортивный центр – 11 тыс. метров. В комплексе будут работать медицинский центр (830 кв. м) и коворкинг – на 3,5 тыс. кв. м. Под фудхолл отведено 2,7 тыс. кв. м. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ипотека упала, но отжалась: в январе 2023 года кредитов под залог ДДУ было выдано в три раза меньше, чем в декабре В феврале 2023 года ипотечным кредиторам почти удалось отыграть падение. Всего за январь 2023 года на приобретение жилья в новостройках граждане взяли 20 117 займов на общую сумму 104,6 млрд рублей, говорится в отчете Банка России. А в декабре – 57 353 кредита под залог ДДУ, на 311,8 млрд рублей. В целом объем выдачи ипотеки в январе 2023 года снизился более чем вдвое: 77,3 тысячи займов на 281,6 млрд рублей против 176,2 тысячи на 696,9 млрд в декабре 2022-го. Но кредитование новостроек провалилось сильнее. Регулятор, конечно, нашел причины: повышение ставки льготной ипотеки на 1%, ожидание ужесточения требований по резервированию к банкам, которые выдают кредиты с «экстремально низкими ставками». Основания выглядят на слишком убедительно. Вряд ли повышение ставки по ипотеке с господдержкой на процент могло привести к такому обвалу.  @stroyLO