Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 62

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Началось заселение дома, построенного «ЛенОблАИЖК» для жильцов аварийного фонда В администрации Ивангорода состоялось торжественное вручение ключей от квартир в новом доме, построенном по программе расселения аварийного жилья. Строительство дома осуществляла компания АО «ЛенОблАИЖК» («Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования»), оператор программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах». В жилом доме, построенном в Ивангороде на улице Федюнинского, предусмотрено 95 квартир общей площадью 3,9 тыс. кв. м. Дом состоит из двух секций высотой 5 этажей и одной 9-этажной секции. В квартирах выполнена чистовая отделка «под ключ», позволяющая новоселам сразу заселиться. Установлены межкомнатные двери, в комнатах и на кухнях поклеены обои, а санузлы отделаны кафельной плиткой, во всех помещениях уложено напольное покрытие. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Центробанк вновь решил сохранить ключевую ставку на прежнем уровне Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании вновь, уже четвертый раз подряд принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,5% годовых. Текущие темпы прироста цен остаются умеренными, в том числе в части устойчивых компонентов. Инфляционные ожидания населения существенно снизились, но сохраняются на повышенном уровне, как и ценовые ожидания предприятий. Оперативные данные указывают на продолжающееся восстановление деловой и потребительской активности. Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной переcтройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков. При усилении проинфляционных рисков Банк России будет оценивать целесообразность повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Эксперт рассказал, какое жилье остается перспективным для частных инвестиций Интерес инвесторов к приобретению жилой недвижимости падает, однако сулящие прибыль объекты на рынке жилья по-прежнему есть. Чтобы выяснить, как участники рынка оценивают инвестиционную привлекательность жилой недвижимости в сегодняшних реалиях – в условиях стагнации рынка жилья, сложной внешнеполитической ситуации, роста цен в последние годы без роста арендных ставок – эксперты компании «Рентавед» опросили более 1700 действующих инвесторов из столичного региона. В результате выяснилось, что 27,9% инвесторов не считают сегодня квартиры выгодной инвестицией совсем, 32,3% уверены, что прибыльные варианты на рынке жилья стали исключением из правил, и не планируют приобретать квартиры в ближайшей перспективе. Еще 28,54% отметили, что инвестиционный потенциал жилья снизился, однако при этом на рынке остаются ЖК и отдельные объекты, которые могут принести хорошую прибыль инвесторам. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Для завершения строительства проблемного жилого комплекса «Гамма» на Лесной улице в Новом Девяткино найден инвестор. С помощью инвестора планируется завершить строительство трех 12-этажных домов общей площадью 137 976 кв. м. Вопрос передачи прав застройщика инвестору решается в судебном порядке. Напомним, разрешение на строительство ЖК «Гамма» было выдано ООО "Фирма "Сигма"" (дочка компании "Промсервис") в конце декабря 2014 года. Сдать ЖК в эксплуатацию планировалось в 2017 году. Квартиры в комплексе реализовывались по схеме ЖСК. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Названа дата завершения реконструкции станции метро «Чернышевская» На станции метро «Чернышевская» продолжается реконструкция наклонного хода и вестибюля. Работы по госконтракту выполняет АО «Метрострой Северной Столицы». «Станция «Чернышевская» востребована у петербуржцев и гостей города. Но срок ее эксплуатации истек, в утренние и вечерние «часы пик» она не справлялась с возросшим пассажиропотоком. После реконструкции число эскалаторов увеличится до четырех, пропускная способность станции значительно вырастет, будет создана безбарьерная среда для маломобильных людей». Архитектурный облик станции останется прежним. Исторические светильники, мраморные и гранитные плиты на фасаде и в вестибюле будут отреставрированы. Кроме того, будут обновлены входные двери, в том числе будет организован свободный проход для маломобильных групп населения. По плану работы по реконструкции «Чернышевской» должны завершиться 30 апреля 2024 года. Сейчас на станции идет подготовка к замене оборудования. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Движение транспорта будет ограничено в двух районах Петербурга Государственная административно-техническая инспекция сообщила о планируемых ограничениях и закрытиях дорожного движения в Петербурге. Так, в Адмиралтейском районе в связи с производством работ по реконструкции теплосети с сегодняшнего дня, 18 марта по 21 марта закрывается движение транспорта по Малодетскосельскому проспекту от Батайского переулка до Бронницкой улицы, а также по Батайскому переулку в направлении от Дойникова переулка к Малодетскосельскому проспекту. На этот же период времени ограничивается движение транспорта по Малодетскосельскому проспекту от Московского проспекта до Батайского переулка. В Колпинском районе с 18 марта по 29 апреля в связи с производством работ по прокладке инженерных сетей ограничивается движение транспорта от дома 6 до дома 20 по Совхозному проспекту в поселке Петро-Славянка. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За год предложение комнат в Петербурге вдвое выросло, а интерес покупателей к жилью в коммуналках вдвое упал. Спрос в феврале 2023 года снизился на 13% За год количество запросов на покупку комнат снизилось на 52%. О причинах сокращения покупательского интереса к этому формату можно спорить. С одной стороны, комната – наиболее доступный объект в условиях снижения доходов. С другой – на «рынке покупателя» человек даже с относительно небольшой суммой может претендовать на отдельную квартиру. Кроме того, на конъюнктуру влияет обилие инвестиционных студий и «однушек» в новых спальных кварталах (Мурино, Бугры, Шушары). Минимальный бюджет для покупки комнаты – 0,95 млн рублей (за 8-метровую «клетушку» в Кронштадте). Средние цены за год изменились незначительно. 2,5 млн рублей стоила «среднестатистическая» петербургская комната в феврале 2022-го, 2,8 млн – сейчас. Самые дорогие комнаты – в Петроградском, самые дешевые – в Колпинском. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Аннино планируется строительство малоэтажного жилого квартала Комитет градостроительной политики Ленинградской области утвердил проекты планировки и межевания в Аннино Ломоносовского района. Согласно проекту планировки на пяти участках формируется единый жилой квартал площадью 12,73 га. Кадастровые номера наделов: 47:14:0000000:38056, 47:14:0000000:39681, 47:14:0502017:694, 47:14:0502017:12, 47:14:0502017:13. Здесь хотят построить малоэтажный многоквартирный жилой комплекс, а также школу-сад на 310 мест. Реализовать застройку планируют в три этапа. Общая площадь ЖК составит около 93,6 тыс. кв. м, из них жилья – 49 тыс. «квадратов». Высота зданий – не более четырех этажей (всего заявлено десять жилых корпусов). В декабре 2021 года Градсовет Ленобласти одобрил проект этого комплекса, тогда его представляли сотрудники компании «Тальвег». Застройщиком выступает ООО «Спец Транс Сервис» (через руководство фирма связана с ГК «Невская строительная компания»). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Санкт-Петербургском политехническом университете обустроена коворкинг-зона Студенческая коворкинг-зона создана возле расписания Инженерно-строительного института Политехнического университета. В отремонтированном холле институтского кампуса установлены скамьи с электрическими розетками и станциями для зарядки телефонов, потолок обшит частично звукопоглощающими плитами. Коворкинг-зона обсустроена по инициативе одного из партнеров Политеха – КНАУФ. На начало 2023 года в Петербурге действовало около 60 гибких офисных пространств на 9,5 тыс. рабочих мест. Их площадь составляет 56,7 тыс. кв. м. За прошлый год открылось 14 коворкингов, восемь (2,2 тыс. кв. м) прекратили работу, в том числе ушедший на реконцепцию проект в «Ленполиграфмаше». Примерно 44% гибких офисных пространств размещаются в бизнес-центрах, столько же – в объектах редевелопмента, 5% – в торговых комплексах, остальные – в жилых домах и апарт-отелях (доля таких постепенно растет). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В НОСТРОЙ предложили план действий для внедрения инноваций В Национальном объединении строителей подготовили предложения для более активного внедрения и применения в строительстве инноваций и новых технологий. Первое, что необходимо сделать в рамках консорциума, — систематизировать научно-исследовательские опытно-конструкторские разработки в соответствии с текущими потребностями бизнеса, разработать критерии для признания технологий инновационными, подготовить предложения по созданию опытно-конструкторских производств и системы внедрения инновационных разработок на стройке, создать механизм практической апробации инноваций и закрепить всё это в законодательных и прочих нормативных актах. «В дальнейшем необходимо инициировать внесение изменений в законодательство о госзакупках в части обязательного применения признанных консорциумом новых технологий и материалов на объектах госзаказа со стимулирующими выплатами для подрядных организаций. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В НИУ МГСУ разрабатывают Стратегию подготовки кадров для строительной отрасли до 2035 года. Документ увязан со Стратегией развития стройотрасли и ЖКХ и нацелен на создание такой системы образования, которая будет способна обеспечить российские стройки квалифицированными специалистами всех уровней – от рабочих профессий до инженеров и управленцев. Основные составляющие будущей Стратегии на Архитектурно-строительном форуме Сибири в Красноярске представил ректор НИУ МГСУ Павел Акимов. В зоне внимания – не только высшее и среднее базовое образование, но и непрерывное самообразование и повышение квалификации всех участников строительного процесса. Документ отражает современные тенденции и перспективы развития строительного образования с учетом современных технологий, включая ТИМ, цифровизацию и инновации. Главная задача сегодня – переход на базовую систему образования, где ведущую роль в подготовке кадров будет играть 5-летний специалитет. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    К 2025 году все больше строительных компаний в России и мире будут использовать нейросети По оценкам, к 2025 году 15-25% строительных компаний в России будут использовать нейронные сети для улучшения различных аспектов своей деятельности. "Хотя трудно предоставить точные данные о текущем внедрении нейронных сетей в строительной отрасли, ясно, что тенденция движется к более широкому внедрению. Компании осознают потенциал нейронных сетей для оптимизации процессов, снижения затрат и повышения общей эффективности. Поскольку технологии продолжают развиваться, ожидается, что к 2025 году все больше строительных компаний в России и во всем мире будут использовать нейронные сети и другие технологии искусственного интеллекта". Россия является одним из крупнейших строительных рынков в Европе, и по состоянию на 2022 год примерно 3-8% строительных компаний в стране внедрили технологии искусственного интеллекта или машинного обучения. Для сравнения, по состоянию на 2022 год, примерно 5-10% строительных компаний по всему миру внедрили ту или иную форму технологии искусственного интеллекта (ИИ) или машинного обучения (МО). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Актуализирована государственная программа «Благоустройство и охрана окружающей среды в Санкт‑Петербурге» Постановление о внесении изменений в государственную программу «Благоустройство и охрана окружающей среды в Санкт‑Петербурге» подписал губернатор Александр Беглов. Из программы исключены мероприятия, исполненные в 2022 году. Она дополнена мероприятиями, запланированными на 2028 год. Период реализации государственной программы – 6 лет. Общий объем финансирования с 2023 по 2028 годы составляет 131 млрд 729 млн 176,8 тысяч рублей, из них: 122 млрд 925 млн 632,2 тысяч рублей – за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга; 239 млн 209,5 тысяч рублей – за счет средств федерального бюджета; 8 млрд 564 млн 335,1 тысяч рублей – за счет внебюджетных средств. Государственная программа содержит актуальные мероприятия по благоустройству и охране окружающей среды, а также предусматривает расходные обязательства на их выполнение в соответствии с действующим бюджетным законодательством. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Минстрое обсуждают смягчение норм по парковкам для девелоперов В Минстрое обсуждают смягчение для девелоперов норм по парковочным местам в жилищных проектах.  Предлагается учитывать в Росреестре "семейные" парковки на два автомобиля как два отдельных места, что позволит застройщикам сократить их число. При строительстве многоквартирных домов будут предусмотрены блокирующие и зависимые машино-места, вмещающие более одного автомобиля. Сейчас Росреестр регистрирует такие объекты как одно парковочное место, не учитывая вместимости. Если они будут считаться как несколько объектов, застройщикам будет легче соблюдать нормативы и можно будет строить меньше парковочных мест. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Депутат предложил Счетной палате с прокуратурой провести ревизию долгостроев в регионах Первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев (ЛДПР) предложил Счетной палате совместно с палатами субъектов и при участии прокуратуры провести ревизию долгостроев в регионах. При обсуждении в четверг отчета о работе Счетной палаты за прошлый год Кошелев обратился к исполняющей обязанности председателя ведомства Галине Изотовой с предложением "провести полноценную ревизию и посчитать долгострои, количество обманутых дольщиков, необходимый объем денежных средств для решения этих проблем и достаточность выделяемых средств в региональном бюджете на эти цели". Эту работу он предложил провести совместно с "палатами субъектов и при участии органов прокуратуры". @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге пройдут торги по продаже аварийного жилого дома напротив парка Екатерингоф По поручению комитета имущественных отношений Петербурга на торги выставлен аварийный жилой дом в Адмиралтейском районе города. На днях по соседству продана еще одна постройка. К аукциону подготовлено трехэтажное жилое здание на наб. Бумажного канала, 12Л. Годом постройки числится 1917-й, «аварийка» не является памятником и полностью расселена. Изначально дом был рассчитан на пять квартир, их общая площадь – 471,4 кв. м. Возможна реконструкция под размещение жилья. Начальная цена определена в 25,4 млн рублей. Торги состоятся 25 апреля 2023 года, организатором выступает Российский аукционный дом (РАД). По соседству в марте был продан земельный участок с нежилым зданием на наб. Бумажного канала, 12. Площадь надела – 1 тыс. кв. м, постройки (это бывший гараж) – 80 «квадратов». Лот был куплен физлицом за 41,63 млн рублей. Вид разрешенного использования участка – для размещения жилого дома. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Комитет НОПРИЗ по инженерным изысканиям определился с планами на год В Национальном объединении изыскателей и проектировщиков намерены разработать Концепцию развития инженерных изысканий в РФ, запустить процесс создания новых карт общего сейсмического районирования и подумать над системой контроля соблюдения установленных требований к балльности при проектировании, строительстве и эксплуатации объектов. План работы НОПРИЗ в сфере инженерных изысканий на 2023 год обсуждался в минувший вторник на заседании профильного комитета. По словам президента НОПРИЗ Анвара Шамузафарова, исходя из трагического опыта Турции, российским специалистам следует сосредоточиться на повышении качества инженерных изысканий, архитектурно-планировочных и конструкторских решений, контроле за обоснованностью выбора места строительства, за качеством применяемых смесей, качеством сварки и качеством эксплуатации объектов капстроительства в районах с повышенной сейсмической активностью. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Зарезервирован участок под железнодорожный вокзал в Сертолово Администрация Ленобласти в марте 2023 года зарезервировала землю для строительства транспортно-пересадочного узла в Сертолово. Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подписал распоряжение о резервировании земель для государственных нужд в Сертолово. Там предполагается транспортно-пересадочный узел, а именно железнодорожная станция (платформа, кассовый павильон), перехватывающая парковка и некое общественное пространство с магазинами и кафе.  Территория зарезервирована на три года. Распоряжение губернатора с перечнем участков доступно онлайн. Проект планировки территории для транспортно-пересадочного узла утвержден в сентябре 2022 года. Подробная информация по проекту и ходу его реализации имеется на сайте Дирекции по развитию транспортной системы Петербурга и Ленобласти. Там сообщается, в частности, что прорабатывается вопрос финансирования ТПУ в 2023-2024 годах.  @stroyLO