Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 63

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге выставили на продажу под офисы имущество бывшего НИИ связи Помещения бывшего НИИ связи в Петербурге выставили на продажу под офисы. Помещения общей площадью 36,7 тыс. м2 располагаются в Московском районе городе. На торги выставили 11 помещений. Начальная цена лота составляет 472 млн рублей. Здание ЛОНИИС построено в 1970-х годах. Оно находится на Варшавской улице, 11. Самое большое из помещений занимает 24,7 тыс. м2 на семи этажах, включая технический и цокольный. Эксперты считают наиболее эффективным обустройство там офисного центра. Здание окружено многоэтажными жилыми домами, социальными и образовательными объектами. Рядом также расположены гостиница, фитнес-клубы и автосервисы. Ближайшая остановка общественного транспорта — "Варшавская улица". До станции метро "Электосила" — 760 м. До центра города — около 9 км. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    "Зеленый" стандарт капитального ремонта домов разработают в 2024 году Работа над ГОСТом "зеленого" капитального ремонта многоквартирных домов уже ведется, ее планируется закончить в 2024 году. "На 2024 год запланирован стандарт для капитального ремонта. Цели и требования документа будут схожи с утвержденным "зеленым" ГОСТ Р для многоквартирных домов с акцентом на повышение энергоэффективности и на качество применяемых материалов". Слуцкая пояснила, что апеллировать к этому ГОСТу смогут управляющие компании или региональные операторы капитального ремонта, которые будут контролировать процесс ремонта. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ВС защитил права дольщиков в случае банкротства застройщика ВС признал равенство всех дольщиков и их право заменить денежное требование к застройщику на имущественное, но не в случае расторжения договора долевого участия в строительстве (ДДУ). “Ъ” изучил последнюю практику Верховного суда РФ (ВС) по вопросу о том, могут ли дольщики, требовавшие возврата денег от застройщика-банкрота, снова претендовать на получение квартиры в доме, если появился шанс его достроить. Законодательство эту ситуацию не регулирует. Позиции юристов разошлись: одни поддерживают позицию ВС, другие называют ее спорной. В феврале—марте ВС вынес два важных для практики решения о правах дольщиков в случае банкротства застройщика. В обоих случаях речь идет о так называемой трансформации требований из денежных в имущественные (о передаче жилого помещения). Вопрос актуален для случаев, когда появляется готовый завершить строительство инвестор. В решениях ВС речь идет о спорах с дольщиками Татьяной Князевой и Сергеем Потехиным в рамках банкротств застройщиков ООО «ЖСК АРС-Аврора» и АО «Объединенная строительная компания» соответственно. В обоих случаях граждане заключали с компанией ДДУ, их требования были включены в реестр как денежные. Но после появления новых инвесторов по проектам и возобновления строительства дольщики захотели получить жилье, а не деньги. В ВС исход рассмотрений оказался разным, но в обоих случаях так или иначе защитил дольщиков. В деле госпожи Князевой (решение ВС опубликовано 23 февраля) экономколлегия почти безоговорочно поддержала дольщицу. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Вместо моратория – поправки: сенаторы предлагают подправить 44-ФЗ Из Совета Федерации в Госдуму поступил законопроект с поправками в 44-ФЗ, позволяющими ускорить процедуры закупок и заключения государственных и муниципальных контрактов с целью повышения эффективности контрактной системы и своевременного освоения бюджетных средств, особенно в сфере инфраструктурного, социального и прочего строительства. В начале февраля она обратила внимание на то, что федеральный закон о госзакупках существенно тормозит строительный процесс: на закупочные процедуры уходит до полугода, а в остальные полгода заказчики с подрядчиками просто не успевают освоить выделенные из бюджета средства. Спикер даже предложила ввести мораторий на действие 44-ФЗ до завершения СВО и дала поручение в недельный срок подготовить соответствующее предложение для правительства. Моратория, однако, не случилось, но через месяц с небольшим появился упомянутый выше законопроект, к которому приложили руку более десятка сенаторов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Минстрое готовится законопроект, предполагающий создание новой системы технического регулирования в отрасли: все нормативные документы будет утверждать профильное министерство, ответственность отраслевых специалистов будет повышена, а процессы цифровизации – ускорены Предстоящие изменения в отрасли, по словам президента НОПРИЗ, обсуждались на недавних совещаниях в Аппарате Правительства РФ и в Главгосэкспертизе. Об усилении ответственности специалистов разговор продолжат 21 марта – на круглом столе «Трансформация института проектирования и экспертизы», инициированном председателем Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым. Перед НОПРИЗ поставлена задача выработать требования к инженерным изысканиям с учётом процессов цифровизации, — их используют при создании единой цифровой платформы для строителей, проектировщиков и изыскателей. В общую систему цифровизации будут встроены и разработанные НОПРИЗ электронные справочники узлов и решений. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой прорабатывает меры поддержки отечественных производителей лифтов Минстрой России прорабатывает меры поддержки отечественных производителей лифтов в рамках программ капитального ремонта. "Минстрой совместно с Минпромторгом в целях поддержки отечественных производителей прорабатывают вопрос изменения порядка отбора подрядных организаций по капитальному ремонту и требований по отнесению продукции к отечественной". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Строители предложили создать в регионах РФ службы единого заказчика для проведения муниципальных закупок Строительная отрасль предлагает создать в каждом субъекте РФ службу единого заказчика для проведения закупок (прежде всего в сфере строительства — ИФ) на муниципальном уровне. Такое предложение включено в итоговую резолюцию форума о закупках в строительстве и проектировании World Build/State Contract, которая направлена в различные органы власти. Создание таких служб и соответствующая корректировка норм закона "О контрактной системе" (44-ФЗ) в части закупок в сфере строительства позволит, как предполагается, решить часть проблем, которые приводят к срыву сроков строительных работ. В первую очередь, проблему низкого качества проектной документации на строительный объект (прежде всего, на муниципальном уровне), которое выливается в необходимость доработки такой документации уже в ходе строительства, изменения хода строительных работ и т.п. Частое проявление проблемы низкокачественной проектной документации эксперты связывают с отсутствием у муниципальных заказчиков грамотных специалистов (на этапе оценки и утверждения такой документации), с отсутствием официально нормированных сроков для выполнения проектных работ (увеличивает вероятность ошибок при скоротечной разработке документации), с высокой вероятностью привлечения неопытных поставщиков. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Сроки окончания строительства сцены для Театра Европы в Петербурге перенесли на год Новую сцену Театра Европы в Санкт-Петербурге построят в 2025 году, ранее окончание строительства планировалось в 2024 году. "Новую сцену Малого драматического театра – Театра Европы в Санкт-Петербурге площадью более 30 тыс. кв.м построят в 2025 году". Уточняется, что новая трансформируемая сцена Малого драматического театра на 675 зрительских мест будет предназначена для проведения новаторских экспериментальных спектаклей и зрелищных мероприятий. Также появится дополнительная площадка для репетиций. Кроме того, в новом здании театра планируется создать современную телевизионную студию, оснащенную оборудованием для записи и обработки видео и аудио сигналов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Краснов обвинил девелоперов в "безобразии" с переполненными школами Неисполнение подрядчиками условий госконтрактов, строительство без социальной инфраструктуры стало одной из основных причин "безобразия" с переполненностью школ России. Проблему констатировал в среду генпрокурор Игорь Краснов. "Несмотря на немалое финансирование мероприятий по строительству объектов образования, остается острой проблема переполненности классов. В 2022 году во вторую смену учились более 2,5 миллионов школьников, 13,5 тысяч вынуждены были это делать в третью смену. Основными причинами такого безобразия являются неисполнение подрядчиками условий госконтрактов, строительство в погоне за прибылью жилых комплексов без социальной инфраструктуры". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой намерен пошагово внедрять ТИМ как каркас цифрового двойника страны Внедрение технологий информационного моделирования в строительстве должно идти пошагово с госстройки на долевое строительство. "ТИМ мы внедряем пошагово, не одномоментно, в проработке у нас стоят крупные эксплуатанты, которые имеют свои ресурсы. Через определенные инструменты их работу можно будет привести к единому знаменателю. Это не значит, что будет отдельное постановление, но программы по ТИМ для эксплуатантов на наш взгляд целесообразны", — сказал Парфентьев в своем выступлении в ходе форума "ОпТИМальное строительство: как Стройкомплекс Москвы применяет технологии информационного моделирования". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новым главой комитета по строительству Ленобласти назначили Виталия Лазуткина Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко подписал распоряжение о назначении Виталия Лазуткина на должность председателя комитета по строительству. С самого начала поисков нового главы комитета свои кандидатуры на эту роль представлял вице-губернатор по строительству Евгений Барановский. Глава региона отклонил минимум две из них. Компания, как сообщили изданию в правительстве региона, принимала участие в строительстве стадиона «Зенит» в Петербурге. В 2016 году по делу о хищениях на этом объекте задержали экс-вице-губернатора Петербурга Марата Оганесяна. Компания разошлась тогда со Смольным по суду, предъявив многомиллиардные иски. Стадион завершал уже другой подрядчик. С середины 2020 года Лазуткин стоял во главе строительной компании «Алькор». В ходе последнего ПМЭФ фирма подписала соглашение о реализации инвестпроекта «Остров фортов» в Кронштадте. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ФАС предложила расширить поддержку инфраструктуры ЖКХ за счет ФНБ Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России предложила расширить возможности поддержки коммунальной инфраструктуры за счет средств Фонда национального благосостояния (ФНБ). В нем указывается, что ФАС разработала проект документа, направленный на модернизацию ЖКХ. "Ресурсоснабжающая компания по комплексной заявке застройщика может построить с привлечением средств ФНБ инженерные сети для техприсоединения к тепло-, водоснабжению, водоотведению". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    30 регионов присоединилось к использованию ИСУП ОКС в рамках пилотного проекта Минстроя России Минстрой России продолжает системную работу в рамках пилотного проекта по созданию цифровой вертикали стройкомплекса Российской Федерации для бесшовного обмена данными в рамках всего жизненного цикла объектов строительства. К использованию информационной системы управления проектами государственного заказчика в сфере строительства (ИСУП ОКС) присоединились: Республики Алтай, Дагестан, Карелия, Тыва, Башкортостан, Удмуртская и Чеченская Республики, Красноярский, Камчатский края, Архангельская, Воронежская, Иркутская, Калининградская, Кемеровская, Кировская, Ленинградская, Нижегородская, Новгородская, Новосибирская, Оренбургская, Орловская, Рязанская, Саратовская, Свердловская, Смоленская, Тюменская и Ульяновская области, Луганская Народная Республика, Ненецкий автономный округ и Ханты-Мансийский автономный округ — Югра. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Хуснуллин поручил регионам представить в Росимущество списки неиспользуемой недвижимости Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин поручил главам субъектов представить в Росимущество перечни не используемых на их территориях объектов недвижимости. "В этом году президент поддержал расширение полномочий правительственной комиссии по вовлечению в оборот неиспользованных федеральных земельных участков и поручил проработать новые подходы к управлению федеральным имуществом. Мной дано поручение главам субъектов представить в Росимущество перечни не используемых на их территориях объектов недвижимости. Надо активно этим заниматься, это комплексная работа, и я жду ваших предложений в этой части". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ЗакС дал отсрочку разрешению на снос «Нарвской заставы» Заксобрание Петербурга 15 марта во втором чтении приняло поправку, которая откладывает до 2029 года возможность сноса квартала «Нарвской заставы» ради программы реновации. Однако поправку, которая бы бессрочно запретила возможность демонтажа, парламент не поддержал. Поправку по «Нарвской заставе» ЗакС принял в рамках второго чтения корректировки городского закона об объединенных охранных зонах №820-7. Поправка диктует, что пункт, согласно которому ради программы реновации (она же программа развития застроенных территорий, РЗТ) можно сносить дома в «Нарвской заставе», начнет действовать только с 1 января 2029 года — когда заканчивается действие договора города с инвестором по РЗТ. Под поправкой подписались все шесть парламентских фракций. Глава профильной комиссии по градостроительству Валерий Гарнец сообщил, что поправка получила согласование Минкульта. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Стадион в Александровском парке "Царского Села" превратят в парковку Летом собираются открыть после реставрации обновлённую Императорскую ферму в Пушкине. Ради её посетителей бывший стадион по соседству, в Александровском парке, превратят в парковку и место для развлечений. На днях Государственный музей–заповедник "Царское Село" объявил конкурс на проектирование парковки и проведение историко–культурной экспертизы её проекта. Стадион "уже несколько десятилетий не используется по назначению". Последние годы здесь выгуливали лошадей, что держат при музее. "Стадион лишь условно сохранил планировку, трибуны находятся в неудовлетворительном состоянии". Примерно пятая часть стадиона будет отдана под парковку. Оставшееся пространство концепцией предполагается отвести под каток с искусственным покрытием (он будет работать только зимой), а также площадку для выездки лошадей и проведения мероприятий для посетителей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Активы ОСК в Кронштадте заново оценят перед продажей ОСК актуализирует рыночную оценку объектов Кронштадтского морского завода, продать которые в прошлом году не удалось. Принадлежащие АО "КМЗ" (входит в состав Объединённой судостроительной корпорации) имущественные комплексы на Петровской ул., 2 (1,1 га и около 6,5 тыс. м2 зданий), и Якорной пл., 1б (1,2 га и почти 50 тыс. м2 зданий), будут выставлены на аукцион после актуализации рыночной стоимости. Лоты планируется продать в рамках программы отчуждения непрофильных активов, сообщила "ДП" директор департамента имущественных прав ОСК Ирина Бабюк. "Объекты не используются в производственной деятельности АО “КМЗ” с 2015 года, в том числе в рамках реализации государственного оборонного заказа". Активы выставлялись за 110,2 млн и 77,5 млн рублей соответственно. С учётом текущей ситуации сумма может незначительно снизиться, в пределах 10–15%. В 2023 году также планируется продать объекты на Макаровской ул., 1. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Перспективы из-под земли: метрополитен После смены генподрядной организации — с АО «Метрострой» на АО «Метрострой Северной Столицы» — ускорения строительства метро в городе не произошло. Эксперты связывали с этим фактом произошедшие отставки в руководстве городского комитета по развитию транспортной инфраструктуры и самой компании-подрядчика. В Москве 1 марта состоялось открытие 70-километровой Большой кольцевой линии метро, включающей в себя три электродепо и 31 станцию, 12 из которых были введены в эксплуатацию в прошлом году и девять — уже в наступившем. Санкт-Петербург подобными темпами строительства похвастаться не может, более того, в городских программах сокращаются суммы ассигнований на расширение метрополитена на ближайшие годы. Какие изменения ожидают петербургскую подземку в 2023 году и в ближайшие годы. Планы по вводу объектов метрополитена остаются пока неизменными: в соответствии с Адресной инвестиционной программой, ближайшие по времени станции откроются только в 2024 году. @stroyLO