Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 59

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Группа Аквилон приобрела второй участок под жилую застройку в Янино Федеральный девелопер купил под жилищное строительство 4,63 га в Янино рядом с Шоссейной улицей. На Шоссейной улице планируется возвести жилой комплекс общей площадью 57 тыс. кв. м. Ранее стало известно, что компания купила в Янино 3 гектара на Заводской улице – с перспективой застроить их 62 тыс. кв. м недвижимостью. Девелопер намерен и далее активно увеличивать земельный банк. «Всего в 2023 году мы планируем увеличить портфель проектов в Петербурге и Ленобласти почти на 300 тыс. кв. м недвижимости», – подтвердил исполнительный директор Группы Аквилон Владимир Шабанов. В Янино объемы нового строительства за последние несколько лет оцениваются в 650 тыс. кв. м жилья. Собственные проекты реализуют ГК «КВС», «Ленстройтрест» и ГК «ПИК». Еще два крупных жилых комплекса (совокупно свыше 660 тыс. кв. м) запланированы у группы ЦДС и ГК «Расцветай». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Объем выдач семейной ипотеки приближается к 2 трлн рублей Программой «Семейная ипотека», оператором которой выступает «Дом рф», с момента её запуска в январе 2018 года воспользовались уже более 500 тысяч российских семей. В общей сложности выдано кредитов почти на 2 трлн рублей. По данным «Дом рф», чаще всего семейную ипотеку оформляют в Московской области (57,9 тыс. кредитов), Москве (57,2 тыс.), Санкт-Петербурге (42,5 тыс.), Краснодарском крае (30,1 тыс.), Тюменской области (22,3 тыс.), Татарстане (20,1 тыс.), Свердловской области (19,4 тыс.), Башкирии (15,8 тыс.), Новосибирской области (15,5 тыс.) и Ленинградской области (14,1 тыс.). Сегодня на долю «Семейной ипотеки» в выдачах по льготным программам приходится уже более 48% по количеству кредитов и 47% по сумме. Банки предлагают более низкие ставки по программе, чем официально установленный предельный уровень - до 6% годовых. Средневзвешенная ставка по программе топ-15 ипотечных банков составила 5,59% годовых. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ипотека с господдержкой позволяет застройщикам запускать новые проекты В настоящее время льготные ипотечные программы с господдержкой являются стабилизирующим фактором для жилищного строительства. «Программы с госучастием - один из ключевых механизмов для стабильной работы отрасли сегодня. Поддерживая спрос, они позволяют застройщикам запускать новые проекты». По его словам, объемы строительства жилья удерживаются выше прошлогоднего уровня уже седьмой месяц подряд. За первые два месяца этого года в стране началось возведение более 6,5 млн кв. м жилья - на 9% больше, чем в прошлом. «Во многом спрос на жилье поддерживают программы, направленные на семьи с детьми, такие как «Семейная ипотека». Она стала важным инструментом демографической политики. Ее продление до середины 2024 года показало важность оказываемой поддержки семей с детьми в решении их жилищного вопроса. Мера также позволяет семьям, которые уже платят за ипотеку, рефинансировать ее и облегчить финансовую нагрузку». @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Северо-Западный банк Сбербанка в прошлом году увеличил количество финансируемых объектов строительства с эскроу на Северо-Западе более чем на 50% относительно 2021 года – это более 130 новых проектов, половина из них находится в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (рост 55%) При этом за два первых месяца текущего года банк профинансировал ещё порядка 20 проектов в СЗФО на 40 млрд рублей. Из них  80% объёма (32 млрд руб.) приходится на Петербург с Ленобластью. Увеличилось и количество эскроу-счетов, открываемых в Сбербанке на территории СЗФО, в 2022 году – на 10% по сравнению с 2021 годом. Сейчас в региональном Сбере открыто около 40 тыс. счетов эскроу на общую сумму порядка 200 млрд рублей, в том числе на 160 млрд – в Северной столице и Ленобласти. Схема финансирования строительства с помощью эскроу-счетов, обеспечивающих большую прозрачность движения денежных средств и защищённость потребителей, в обязательном порядке для большинства застройщиков используется с июля 2019 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Известный дом Полежаева отреставрируют в Петербурге за 754,5 млн В Санкт-Петербурге пройдет реставрация объекта культурного наследия регионального значения – доходного дома купца Михаила Полежаева. Памятник архитектуры расположен по адресу улица Старорусская, 5/3. К концу 2025 года планируется отремонтировать фасады. Подрядчика определят по итогам конкурса. Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры принимает заявки на участие до 17 апреля. С победителем заключат контракт на 754,5 млн. Дом построен в 1913-1915 годах в стиле модерн по проекту архитектора Ивана Яковлевича Яковлева. Он принадлежал хлеботорговцу и купцу 1-й гильдии Михаилу Николаевичу Полежаеву. С советских времен здесь располагаются коммунальные квартиры. В доме неоднократно проходили киносъемки, например, сериалы «Бандитский Петербург» и «Мастер Маргарита» Владимира Бортко. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Владельцы БЦ "Балтийский морской центр" выставили его на продажу за 1,25 млрд рублей Офисный рынок спокойно переживает кризис, но арендаторам из порта может быть нелегко. Ряд объявлений о продаже БЦ размещён на профильных ресурсах. Представитель ООО "БМЦ Инвест", который управляет объектом, подтвердил поиск покупателя. Единственный учредитель компании Евгений Близнюков не ответил на запрос "ДП". Здание на Межевом канале, 5, лит. АХ, площадью 13,2 тыс. м2 было построено в 1979 году для Балтийского морского пароходства и Морского торгового порта. Согласно материалам судов, не позднее 2015 года арендодателем помещений в здании стало ЗАО "Балтдрага", ликвидированное в 2015 году. Его преемником было ООО "Балтдрага", которое обанкротилось в 2021 году. Последнее является правопредшественником ООО "БМЦ Инвест". Учредителем всех трёх компаний был Александр Близнюков. С конца прошлого года БМЦ "Инвест" принадлежит Евгению Александровичу Близнюкову. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Участок бывшей стройкорпорации «Элис» в Московском районе выставлен на торги за 175,6 млн рублей 27 марта начнется прием заявок на участие в торгах по продаже участка на территории предприятия «Лето» площадью 5,4 тыс. кв. м, принадлежавшего ООО «Стройкорпорация "Элис"» (основана Вадимом Штерцером и Андреем Брындиковым). Компания сейчас банкротится и находится в стадии ликвидации. Начальная цена участка — 175,6 млн рублей. Эксперты считают цену торгов адекватной рынку и привлекательной для потенциальных покупателей, но перспективы застройки участка жильем ухудшает небольшой размер пятна и непростая транспортная ситуация в локации. Участок, выставленный на аукцион, находится в Московском районе Петербурга, на территории бывшей агрофирмы «Лето», участок 5 (Ленинградская сторона). Собственник пятна — ООО «Стройкорпорация "Элис"», признанное банкротом решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области в июле 2018 года и в настоящее время находящееся в процессе ликвидации. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Глава правительства отчитался перед парламентом У Минстроя России появился ещё один повод, чтобы напомнить стране об успехах строительной отрасли. В минувший четверг председатель правительства Михаил Мишустин держал в Госдуме отчёт о проделанной за год работе. Разумеется, в докладе премьера нашлось место строительству – жилья, дорог, социальных и инфраструктурных объектов, — всему тому, что у правительства в приоритете. В Минстрое из доклада Мишустина «отжали» только цифры – «коротко и сердито», исключительно по делу. •В первую очередь – о рекорде по вводу жилья. Рекорд 2021-го года с наивысшим показателем за всю историю России в 2022-м был побит: построили 103 млн кв. м жилья, что позволило улучшить жилищные условия 3,5 млн российских семей. •Второй рекорд установлен в дорожном строительстве: уложили 176 млн кв метров асфальта и на два года раньше установленного президентом срока половину региональных дорог привели в надлежащее состояние. •Построили 270 новых поликлиник и больниц, свыше 700 быстровозводимых фельдшерско-акушерских пунктов и амбулаторий. Капитально отремонтировали более 1300 объектов. •Возвели 500 новых школ и детских садов, отремонтировали более 1500. •Из аварийного жилья переселили 193 тысячи человек и запустили новую программу расселения, — в 9 регионах 5 тысяч россиян уже отпраздновали новоселье. •В рамках проекта «Комфортная городская среда» обустроили 11 тысяч парков, скверов, улиц и дворов. До 20 млрд рублей увеличили финансирование Всероссийского конкурса лучших проектов. •В новых регионах восстановили и построили 8,5 тысяч объектов и привели в порядок 900 км дорог. •Запустили в стране масштабную программу модернизации коммунальной инфраструктуры. •Предложили целый ряд финансовых инструментов для успешной реализации намеченных планов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Группа «Аквилон» выкупила участок в Янино размером 4,63 Га Девелоперская компания Группа «Аквилон» приобрела второй земельный участок в Янино площадью 4,63 Га. В перспективе здесь могут возвести 57 тыс. кв. м. недвижимости. Участок расположен на Шоссейной улице в 10 минутах езды на машине от КАД. В перспективе «Аквилон» может пополнить земельный портфель соседней площадкой в районе Пулковского шоссе. Эта локация активно развивается, но ее отличает высокая конкуренция и нехватка инфраструктуры. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Россия показала рекордные результаты в строительстве дорог, заявил Мишустин Россия в 2022 году показала рекордные результаты в дорожном строительстве: построено и отремонтировано более 22 тысяч километров дорог и уложено 176 миллионов квадратных метров полотна. "В российских субъектах, в том числе и в новых, было построено и отремонтировано более 22 тысяч километров дорог и уложено 176 миллионов квадратных метров полотна. Что на 16 миллионов "квадратов" больше предыдущих достижений. Мы улучшили рекордные результаты прошлого года". Как отмечал премьер-министр год назад, в 2021 году объем строительства и ремонта дорог в России был рекордным за всю историю страны. Тогда в нормативное состояние было приведено более 160 миллионов квадратных метров дорожного полотна. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Регионы РФ смогут получить до 180 млрд рублей опережающего финансирования на строительство До 180 млрд рублей выделили для регионов России на опережающее финансирование для строительства объектов. "В текущей ситуации нашли возможность применять такой механизм (опережающего финансирования – ИФ) и для строительства региональных объектов. И уже с мая российские субъекты будут получать соответствующие средства. До 180 млрд рублей". Он добавил, что в 2022 году на опережающее финансирование выделили порядка 150 млрд рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    НОСТРОЙ инициировал диалог власти и бизнеса в Петербурге В минувшую среду в Северной столице, на площадке СРО «Объединение строителей СПб» НОСТРОЙ провёл «рабочую встречу» с городскими и областными застройщиками и представителями исполнительных органов власти, отвечающих за строительство в Петербурге и Ленинградской области. Обсуждали актуальные вопросы стройотрасли региона и пытались выстроить продуктивный диалог между властью и бизнесом. Загружать статистикой и озадачивать местных чиновников и строителей исполнением постановлений правительства, как это было во многих других регионах, ностроевцы не стали. Отметив «плодотворность» для отрасли последних двух лет, президент НОСТРОЙ Антон Глушков лишь напомнил присутствующим об ответственности за реализацию нацпроектов и выразил озабоченность падением продаж квартир в новостройках и сокращением объёмов квадратных метров, находящихся в стройке. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой в 2023 году запустит "калькулятор процедур" для застройщиков Минстрой РФ запустит в текущем году электронный ресурс, который позволит застройщикам получить удобный перечень процедур для реализации проектов. Об этом на межрегиональной научно-практической конференции "Совершенствование нормативной базы в области гражданского и транспортного строительства и меры государственной поддержки промышленности" в Волгограде сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Сергей Музыченко. "Мы сделаем так называемый калькулятор процедур. Создадим ресурс электронный, который будет позволять любому застройщику-инвестору при наличии определенных условий - земельный участок, ЗОУИТы, необходимые согласования с объектами, окружающие застройки и так далее - получить четкий перечень процедур, которые он должен пройти, со сроками. Чтобы было понимание полное, каким образом инвестор-застройщик будет реализовывать свой проект. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    КГИОП признал памятником комплекс зданий Фарфоровского поста Комплекс зданий Фарфоровского поста в Петербурге признан выявленным объектом культурного наследия. Соответствующее распоряжение подписал председатель комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников Сергей Макаров. Там уточнили, что комплекс рекомендовала включить в число памятников комиссия по установлению историко-культурной ценности. Она признала, что ценность имеют все постройки, кроме деревянного одноэтажного корпуса №36А. Комплекс дореволюционных построек Фарфоровского поста состоит из павильона и шести двухэтажных кирпичных корпусов. Жилые постройки, расположенные с западной стороны Октябрьской железной дороги. Одноэтажное кирпичное здание станции расположено с другой стороны путей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Расселение аварийного жилья в РФ хотят финансировать с помощью облигаций Фонд развития территорий (ФРТ) рассматривает возможность финансирования расселения аварийного жилья в России с помощью облигационных займов. Многие регионы сталкиваются с дефицитом бюджетных средства на расселение и снос аварийного и ветхого жилья в рамках комплексного развития территорий и обращаются в ФРТ с запросом финансовой помощи. "Мы как институт развития можем привлекать облигационные займы, в том числе с поддержкой государства. Наша задача здесь – не заработать, а выйти в ноль. Формат работы такой: мы привлекаем деньги на долговом рынке, тратим их на формирование участка, расселение людей и снос зданий, а затем получаем небольшую прибыль, которая нужна на проценты по облигациям, за счет продажи площадки девелоперу или доли при реализации квартир". @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Испытательный центр ГК «Глобал ЭМ» подтвердил высокий профессиональный статус По решению тендерного комитета крупнейшего российского девелопера, группы компаний «ПИК», Испытательный центр ГК «Глобал ЭМ» получил право на выполнение услуг по лабораторному сопровождению объектов строительства ПАО «ПИК-специализированный застройщик» на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области, что подтверждает профессионализм его экспертов. Лабораторное сопровождение на каждом цикле строительства дает застройщику уверенность в том, что объект будет построен четко в соответствии с проектом, сдан без документальных проволочек и будет радовать будущих обитателей многие десятилетия. Это комплекс испытаний и работ, которые производит независимая строительная лаборатория непосредственно на строительной площадке, для проверки качества материалов, изделий, конструкций и строительно-монтажных работ, и их соответствия проектной документации и строительным нормативам. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой России продолжит работу по оптимизации инвестиционно-строительного цикла Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко рассказал об основных направлениях деятельности ведомства по совершенствованию и оптимизации нормативно-правового регулирования строительной отрасли. Доклад был представлен на межрегиональной конференции «Совершенствование нормативной базы в области гражданского и транспортного строительства и мерах государственной поддержки промышленности» в Волгограде. В мероприятии приняли участие заместитель Полномочного представителя Президента Российской Федерации в ЮФО Алексей Ермаков, заместитель Губернатора Волгоградской области Юрий Седов, президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров, первый вице-президент Российского союза строителей Владимир Дедюхин, сопредседатель Комитета РСПП по промышленной политике и техническому регулированию Андрей Лоцманов, директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин, а также представители субъектов РФ, строительных и промышленных компаний. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Возможность признания проектов по строительству частных домов типовыми внедрят в 2023 году — Минстрой Возможность признания проектов по строительству частных домов типовыми внедрят в 2023 году. Замглавы Минстроя РФ Сергей Музыченко добавил, что в этом году возможно внедрение института экспертного сопровождения проектирования на предпроектной стадии. Это поможет сразу исключить неверные проектные решения и сократить расходы на всех этапах объекта капитального строительства. Кроме того, в этом году хотят внедрить практику утверждения Единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования поселений и городских округов. Это поможет местным органам власти снизить расходы, которые связаны с подготовкой градостроительных документов. @stroyLO