Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 58

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Калининском районе Петербурга построят новую поликлинику на 600 посещений Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на строительство взрослой поликлиники на Лабораторном проспекте мощностью до 600 посещений в смену. Объект построят в рамках Адресной инвестиционной программы (АИП) на средства города. «Поликлиника появится в Калининском районе на Лабораторном проспекте, участок 34. По прошедшей государственную экспертизу проектной документации общая площадь поликлиники составит более 8,6 тыс. кв. м». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    СК возбудил «зарплатное» дело на стройке Газпрома в Усть-Луге Вопросы к субподрядчику, который готов увезти построенную дорогу. Следственный комитет возбудил первое уголовное дело по факту невыплаты зарплаты сотрудникам компании «КомплексСтройМонтаж» (КСМ). КСМ на стройке завода по производству сжиженного газа в Усть-Луге занимались техническими дорогами.  Домино из долгов подсказывает, что первое, но вряд ли последнее. В материалах написано, что директор КСМ четыре месяца не платил 19 сотрудникам зарплаты, образовался долг примерно в пять миллионов рублей. Генподрядчик Газпрома — РусХимАльянс — нанял «Энергетические технологии» (ЭТ), а уже последний — КСМ. Работы приняты не были, КСМ утверждает, что ЭТ должна им порядка двух миллиардов, а ЭТ говорит о еще большем долге перед ними у РусХимАльянса. Директор КСМ Дмитрий Тоненко попросил ЭТ заплатить хотя бы пять миллионов, чтобы он мог рассчитаться с сотрудниками. Из ЭТ ушло письмо топ-менеджменту РусХимАльянса, но там хранят молчание. «Прокуратура проводила проверку, я им все рассказал как есть. Они направили материалы в СК. Теперь оттуда обзванивают моих сотрудников, просят их написать заявления. Но мои-то люди прекрасно знают ситуацию изнутри, они просто возмущены такими предложениями». Счета компании арестованы по искам уже от его подрядчиков и поэтому речи о том, что платить он мог, но не стал, идти не должно. «В суде будем требовать наложить обеспечительные меры на дороги, которые мы им построили. Есть мысль выкопать ее и увезти материалы». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Два корпуса ЖК «Мурино Space» обещают сдать досрочно Группа ЦДС досрочно введет в эксплуатацию два строящихся объекта Срок ввода пятого корпуса жилого комплекса «Мурино Space» перенесен на IV квартал 2023 года. Изначально ввод объекта в эксплуатацию был запланирован на II квартал 2024 года. Шестой корпус ЖК «Мурино Space» также введут в IV квартале текущего года вместо III квартала 2024 года. В пятом и шестом корпусах ЖК «Мурино Space» расположены 1986 квартир. В домах представлены студии площадью от 24,3 до 31,6 кв. м, однокомнатные квартиры площадью от 30 до 46,4 кв. м, двухкомнатные квартиры площадью от 54 до 66,3 кв. м и трехкомнатные квартиры площадью от 70,5 до 81,4 кв. м. Квартиры будут переданы покупателям с выбранным вариантом отделки: топ-отделкой Lifestyle, предчистовой отделкой White Box или черновой отделкой. Дома возводятся по монолитной технологии с теплым штукатурным фасадом. Пятый корпус имеет Г-образную форму и просторный двор, его фасад обращен к берегу реки Охты. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Начинается заселение дома 9 в ЖК «Заповедный парк» «Группа ЛСР» сообщила о начале осмотров и заселения квартир в доме 9 жилого комплекса «Заповедный парк» в Приморском районе Петербурга. Согласно опубликованному графику, начало осмотров и заселения квартир начинается с сегодняшнего дня, 20 марта. Передача ключей производится при условии отсутствия замечаний к техническому состоянию квартир, а также при полной оплате заключенных договоров. Напомним, «Заповедный парк» - это жилой комплекс комфорт-класса, строящийся рядом с крупным лесным массивом - Новоорловским заказником. В состав комплекса входят 9 домов в общей сложности более чем на 2 тысячи квартир, которые сдаются с полной чистовой отделкой. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Эксперты рассказали, кому подходит траншевая ипотека Траншевая ипотека - кредитный продукт, который пока только набирает популярность. Эксперты компании «Метриум» рассказали, кому подходят такие кредиты. Траншевая ипотека предполагает пониженные платежи до сдачи дома в эксплуатацию. Застройщик разбивает сумму кредита на пропорции (транши) – от двух до пяти – и выдает их покупателю в несколько этапов. Например, схема может быть такой: первый транш состоит из суммы первоначального взноса и 30% от размера запрашиваемого кредита, на втором выдаются еще 30%, а на третьем – остаток (40%). Соответственно, финансовая нагрузка на бюджет заемщика на время строительства получается небольшой, ведь проценты он платит только по выделенной сумме, и происходит это до сдачи дома в эксплуатацию. Пока кредит не будет погашен, недвижимость остается в залоге у банка, как и в случае с «традиционной» ипотекой. Траншевая ипотека поможет, прежде всего, тем, кто хочет улучшить свои жилищные условия. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Депутаты Государственной Думы РФ на состоявшемся накануне заседании приняли в первом чтении законопроект, по которому сироты старше 23 лет смогут получить сертификаты на покупку жилья в любом регионе страны Согласно документу, воспользоваться правом на получение выплаты смогут лица из числа детей-сирот, достигшие возраста 23 лет и успешно социализировавшиеся в обществе, которые состоят в списке нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями на дату вступления в силу предусмотренных законопроектом изменений, что позволит обеспечить жилыми помещениями порядка 70 тыс. человек. «Учитывая численность детей-сирот и лиц из их числа, нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями, законопроектом предлагается расширить формы обеспечения жильем лиц указанной категории. Законопроектом предлагается предоставлять лицам из числа детей-сирот выплату (сертификат) на приобретение жилого помещения в собственность либо на полное погашение ипотечного кредита, предоставленного на приобретение жилого помещения». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Вторая очередь ЖК «Аквилон Leaves» готовится к выходу на рынок Федеральная девелоперская компания Группа Аквилон готовит к выводу на рынок вторую очередь жилого комплекса класса бизнес-лайт «Аквилон Leaves» на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге. Старт реализации проекта намечен на середину апреля. Вторая очередь ЖК представляет собой здание на 12 секций общей площадью около 82 тыс. кв. м. В домах переменной этажности (7-8-12 этажей) запроектировано 900 квартир. На подземном этаже будет возведен подземный отапливаемый паркинг на 666 машиномест, а также расположатся сити-боксы для хранения вещей. Все квартиры в комплексе «Аквилон Leaves-2» будут переданы в предчистовой отделке White box. На выбор можно заказать квартиру с чистовой отделкой в одном из трех цветовых решений: Sand, Terra и Graphite. Проект ЖК предусматривает комплексное благоустройство с закрытым от машин двором, спортивными и детскими площадками, а также обустроенными зонами для прогулок и отдыха. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новый ЖК на Большом Сампсониевском проспекте готовится к выходу на рынок Госстройнадзор Петербурга выдал компании Legenda разрешение на строительство жилого комплекса «Сампсониевский, 32» Новый ЖК будет располагаться в неподалеку от Выборгской набережной и Петроградской стороны. Архитектура проекта создана ведущей российской мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». Проект вдохновлен римским театром Марцелла и итальянской архитектурой начала XX века. Проект состоит из 15 секций переменной этажности 1-6-7-10 этажей. В комплексе представлена коллекция авторских планировок - на 590 квартир более 117 планировочных решений. В доме будет благоустроенный безопасный двор с площадками для отдыха и богатым озеленением, дизайнерские места общего пользования. В доме запроектированы отдельные кладовые помещения, а также подземный паркинг на 298 машиномест. В одном из корпусов появится встроенный детский сад на 80 мест. На первом этаже дома расположатся 38 коммерческих помещений. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Детско-юношескую спортивную школу на юго-западе Петербурга построят к 2026 году Смольный выбрал подрядчика для строительства здания детско-юношеской спортивной школы (ДЮСШ) в Красносельском районе города. Здания ДЮСШ появится на углу проспекта Ветеранов, 147 и улицы Летчика Пилютова, 23. Сейчас там пустырь. Под застройку отведен участок в 2,3 га (кадастровый номер: 78:40:0847602:15). Заказчиком строительства выступает Фонд капитального строительства и реконструкции. Победителем конкурса признана фирма «Норд-строй». Стоимость контракта определена в 1,95 млрд рублей. Проект спортивно-образовательного комплекса разработало ЗАО «МегаМейд», корректировку документации провело ООО «Компания К-5». До конца декабря 2025 года предстоит построить трехэтажное здание ДЮСШ общей площадью около 15,18 тыс. кв. м. Пропускная способность объекта в режиме соревнований – одновременно 148 спортсменов и 450 зрителей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В 2023 году по нацпроекту приведут в нормативное состояние 15 тыс. км автодорог В российских регионах - участниках нацпроекта «Безопасные качественные дороги» перед стартом нового дорожного сезона проверяют готовность подрядчиков к началу работ. «Сегодня важно не сбавлять набранного темпа для достижения показателей нацпроекта. В предстоящем сезоне мы приведём в нормативное состояние не менее 15 тыс. км автодорог. При этом, как и ранее, большое внимание уделяется качеству работ – от этого напрямую зависит долговечность дорог, их пропускная способность и безопасность движения. Поэтому перед новым дорожным сезоном мы тщательно проверяем готовность подрядных организаций, исправность техники, соответствие строительных материалов и технологий установленным требованиям». Вице-премьер пояснил, что к параметрам оценки готовности подрядчиков относится не только исправность необходимого оборудования, но и налаженная работа собственных лабораторий по входящему и исходящему контролю продукции. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Объем жилищного строительства в Ленобласти растет, в Петербурге - снижается Объём жилищного строительства в Санкт-Петербурге за год сократился на 15,23% и в марте составляет 8,29 млн квадратных метров. Снижение объёма текущего строительства в Санкт-Петербурге фиксируется, начиная с 2019 года. Так, с марта 2019 года по март 2020 года общий объём строительства в городе сократился на 14,8%, с марта 2020 года по март 2021 года снижение составило 14,9%, с марта 2021 года по март 2022 года – 11,06% и с марта 2022 года по март 2023 года ещё 15,23%. Таким образом, за прошедший год объем строительства в городе сократился на максимальное значение с 2019 года. В соседней Ленинградской области за год – с марта 2022 года по март 2023 года – общий объём строительства вырос на 8,86%. В абсолютных значениях рост составил 0,36 млн кв. м. Так, сейчас в 47 регионе возводится 3,76 млн кв. м. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Начинается заселение корпуса 7.2 в ЖК «Зеленый квартал на Пулковских высотах» Девелопер Setl Group сообщил о начале заселения корпуса 7.2 жилого комплекса «Зеленый квартал на Пулковских высотах» в Московском районе Петербурга. Выдача ключей производится при отсутствии замечаний к техническому состоянию квартир, а также при полной оплате заключенных договоров. Корпус 7.2 входит в состав седьмой очереди ЖК, которая состоит из 4 домов и наземного паркинга. В одном из корпусов предусмотрены коммерческие помещения на первом этаже. Все новые дома имеют закрытые дворы, свободные от машин. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Названа средняя величина скидки на вторичном рынке жилья Аналитический центр «Домклик» Сбербанка определил величину скидки, которую в среднем получает покупатель при оформлении сделки на вторичном рынке (величина торга). В целом по России величина торга опустилась с 1,3 до 1%. Учитывая, что средняя стоимость квадратного метра по реализованным объявлениям (стоимость предложения) значительно не изменилась, эксперты заключают, что собственники стали менее уступчивыми. По мнению аналитиков, основная причина изменения поведения продавцов  кроется в оживлении покупательского интереса. В большинстве регионов из топ-10 величина торга также снижается: скидка покупателя, как правило, не превышает 1,5%. Впрочем, снизилась и стоимость квадратного метра в объявлениях о продаже (-6% в Свердловской и Тюменской областях). Это говорит о том, что жители крупных регионов активно идут на снижение стоимости предложения, но в процессе продажи стали менее уступчивы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Спрос на IT-ипотеку в Петербурге вырос почти вдвое По данным «Петербургской Недвижимости», в феврале 2023 года количество квартир, приобретенных по IT-ипотеке в Санкт-Петербурге, увеличилось почти в два раза. Выросла и доля таких покупок, составив 4,5% в общем объеме ипотечных сделок. При этом большинство сделок по IT-ипотеке проводились в комбинации со специальными продуктами от банков, позволяющими снизить ипотечный платеж на период строительства дома - программой «эскроу-дисконт» и траншевой ипотекой. «Ипотека для IT-специалистов медленно, но верно набирает популярность среди целевой аудитории. Еще в декабре 2022 год это были единичные сделки, их доля составляла всего 1% в структуре ипотечных продаж нашей компании. Однако, начиная с февраля, после вступления в силу новых условий по IT-ипотеке, мы наблюдаем увеличение количества таких сделок в Санкт-Петербурге». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Аналитики консалтинговой компании NF Group составили рейтинг районов Санкт-Петербурга согласно «индексу миллиона» Этот индекс показывает количество квадратных метров элитного жилья на первичном рынке, которое можно приобрести за условные 100 млн рублей в определенной локации Северной столицы. Общий показатель «индекса миллиона» по итогам 2022 года составил 185 кв. м против 187 кв. м на конец 2021 года (-1% за год). Такая динамика связана с незначительным увеличением средневзвешенной цены предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости: по итогам IV квартала 2022 года цена 1 кв. м составила 539 тыс. рублей, продемонстрировав прирост в размере 1% за год. При этом в отдельно взятых районах Санкт-Петербурга цены и площади элитного жилья, доступные за условные 100 млн рублей, сильно различаются. Эксперты отмечают, что в большинстве локаций, кроме Петроградской стороны, цены росли, что повлекло сокращение доступных квадратных метров за обозначенную сумму. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В России продолжает расти спрос на аренду жилья В январе-феврале 2023 года на рынке арендного жилья в России сохранилась тенденция к росту спроса. Снижение предложения на рынке аренды стало заметным уже в декабре 2022 года. Начало текущего года только подтвердило этот тренд. Так, объём предложения в феврале 2023 года сократился на 3,2% по отношению к январю. Количество открытых объявлений о сдаче квартир в аренду в феврале составило около 104,7 тыс. против более 108 тыс. в январе. В то же время спрос в январе нынешнего года вырос почти на 24% в сравнении с декабрём прошлого года. Так, в январе были закрыты около 48 тыс. объявлений об аренде против 38,7 тыс. в декабре. «На рынке аренды наблюдается устойчивый рост спроса, в том числе к нашим домам. Статистика показывает, что в январе текущего года количество обращений потенциальных арендаторов квартир в арендных проектах «Дом рф» выросло на 70% в сравнении с декабрём прошлого года и на 35% - со средним значением 2022 года». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Московском районе Петербурга на текущий год запланировано строительство наружного освещения в жилом квартале в границах улиц Севастьянова, Решетникова, Благодатной и Свеаборгской, новые светильники появятся в сквере Южная роща, а также на Барклаевской и Вертолетной улицах Реконструкция системы наружного освещения будет выполнена на Цветочной улице и Люботинском проспекте. В настоящее время началась реконструкция наружного освещения на Ломаной улице. Вдоль проезжей части специалисты установят 18 металлических опор, на которых разместят 20 современных светильников. Для обеспечения бесперебойной подачи электроэнергии будет проложено 550 метров линий электроснабжения. Строительно-монтажные работы планируется завершить к сентябрю 2023 года. Свое говорящее название Ломаная улица получила за счет конфигурации проезда в 1871 году. Она проходит от Московских ворот до Цветочной улицы и имеет заворот на пересечении с улицей Коли Томчака. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный выделил 445 млн рублей на строительство детского сада на Саперной улице в Пушкине Комитет по госзаказу Петербурга ищет подрядчика, который построит детский сад на 110 мест на Саперной улице в Пушкине. Здание должно быть трех-четырехэтажным, с бассейном. Предусмотрены помещения для спален, игровых и кружков, залы для занятий музыкой и физкультурой, пищеблок и т. п. Дошкольное учреждение рассчитано на шесть групповых ячеек. Самые младшие – от 1,5 до 2 лет, старшие от 6 до 7 лет.  Работы нужно выполнить до июня 2024 года. Подрядчика предстоит выбрать в апреле 2023 года. Рядом расположены жилые комплексы Inkeri, «Дворянское сословие» и другие.  Местные жители отмечают, что запроектированных 110 мест в данном районе может быть недостаточно, чтобы удовлетворить потребности здешних новостроек в детских садах, и нужны дополнительные соцобъекты.  Судя по открытым материалам Генплана, еще один садик (на 220 мест) должен появиться в Пушкине на территории между полосой отвода Октябрьской ж. д. @stroyLO