Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 57

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге в 2023 году построят мост через Черную речку Петербургская дирекция транспортного строительства ищет подрядчика на строительство моста через Черную речку в створе Сердобольской улицы. Максимальная стоимость контракта — 178 млн рублей. Документация опубликована 27 марта. Согласно ей, работы должны быть завершены не позднее 2 ноября 2023 года. Судя по заданию на разработку рабочей документации, речь идет о переправе длиной почти 40 метров с двумя полосами движения. Проект планировки для строительства моста с подключением к набережной Черной речки был одобрен еще в 2018 году. При этом, судя по проекту перераспределения средств внутри дорожной адресной программы, Смольный намерен увеличить финансирование строительства с 180 млн до 220 млн рублей в 2023 году. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой: градпотенциал на пять лет составляет 400 млн "квадратов" жилья Градостроительный потенциал в России на ближайшие пять лет составляет около 400 миллионов квадратных метров жилья. "Градостроительный потенциал в перспективе следующих пяти лет – это порядка 400 миллионов квадратных метров", - сказал Стасишин, добавив, что сейчас выдано разрешений на строительство 157 миллионов "квадратов" жилья. При этом на настоящий момент возводится около 98 миллионов квадратных метров, включая дома, строящиеся с привлечением средств граждан. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге построят объекты коммунальной инфраструктуры На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрено заключение соглашения с ПАО «Россети Ленэнерго» о застройке земельного участка в Петродворцовом районе. На участке размещена электроподстанция закрытого типа. Ее реконструируют, а также за три года планируется построить два новых здания закрытых распределительных устройств. «Реконструкция электроподстанции повысит надежность электроснабжения потребителей. В их числе средние и крупные промышленные объекты, специализированное дорожное предприятие и социальные учреждения Петербурга». Также город предоставит в аренду ООО «БАЛТТЕРМИНАЛСТРОЙ» земельный участок по адресу: Фрунзенский район, Малая Балканская ул., участок 2. Инвестор построит двухэтажную станцию технологического обслуживания коммунальной техники. Здесь планируется разместить помещения для ремонта и облуживания техники. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Особняк Шувалова в историческом центре Петербурга приспособят под отель Особняк Шувалова на Моховой улице, в котором работал расчётный центр банка "Санкт–Петербург", приспособят под отель. Общие инвестиции в проект могут составить порядка 0,8 млрд рублей. Четырёхзвёздочные гостиницы в исторических зданиях — тренд на рынке Санкт–Петербурга. В здании на Моховой ул., 10, площадью около 3,5 тыс. м2 откроется гостиница уровня четыре звезды на 65 номеров "Academia особняк Shuvaloff", рассказали "ДП" в компании Academia. В составе отеля помимо номерного фонда запланированы спа–комплекс, лобби–бар и конференц–зал. Это здание — особняк А. П. Шувалова (Е. А. Воронцовой–Дашковой) постройки середины XIX века, выявленный объект культурного наследия. Инвестор обещает восстановить фасад и оригинальные архитектурные элементы, лепнину и люстры по историческим фотографиям и документам. До Academia здание принадлежало банку "Санкт–Петербург", здесь работал расчётный центр. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Дом Кочубея в Петербурге приспособят для нужд прокуратуры Дом Кочубея на Конногвардейском бульваре в Санкт-Петербурге приспособят для нужд городской прокуратуры, сохранив исторический облик здания, которое относится к памятникам истории и культуры федерального значения. Это следует из материалов на сайте госзакупок. "Проектной документацией предусмотрено приспособление здания под административно-вспомогательное здание прокуратуры Санкт-Петербурга, с максимальным сохранением объемно-пространственного решения здания (конфигурация здания в плане, конфигурация дворов), архитектурно-художественного оформления лицевых и дворовых фасадов". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой предложит субсидировать проектное финансирование при падении спроса Минстрой предложит вернуться к субсидированию проектного финансирования для поддержки застройщиков, если возникнет серьезное снижение спроса на жилье. "Если мы увидим достаточно серьезное снижение спроса, наполнение [счетов] эскроу и незапуск нового проекта, потому что все считают свою экономику с точки зрения эффективной первоначальной ставки, то у нас уже есть отработанный и зарекомендовавший себя в кризисные периоды механизм субсидирования проектного финансирования. Мы будем предлагать перезапускать его, чтобы поддержать наших застройщиков". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Петербург оказался на обочине тренда деревянного домостроения Деревянное домостроение стремительно входит в моду. Идея поддержана на самом высоком уровне, ею заинтересовался крупный бизнес. Петербург мог бы возглавить тренд, но остался в стороне. В феврале этого года вопрос деревянного домостроения вышел на президентский уровень. "Уже в текущем году нужно задействовать малоэтажные деревянные дома заводского изготовления в программе расселения аварийного жилья. Для граждан ряда регионов это может стать удобным эффективным решением". И вот уже по всей стране организовывают профильные конгрессы, чиновники ездят по регионам обмениваться опытом, анонсируются новые проекты. Один из крупных проектов представила структура холдинга АФК "Система" — "CLT Девелопмент". Компания сообщила, что в этом году начнёт проектирование и строительство деревянных многоквартирных домов в Карелии, на Байкале, на Кавказе, в Московской области и Москве. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Петербургским соцобъектам сократят бюрократические процедуры Петербургские власти решили облегчить застройщикам процесс сдачи в эксплуатацию проблемных многоквартирников, а также школ и детсадов, возводимых по госзаказу. Все эти объекты предложено сдавать до получения акта о подключении к инженерным сетям. Соответствующий документ сейчас проходит в Петербурге общественное обсуждение. Получать разрешение на ввод в эксплуатацию без акта о подключении к сетям смогут только объекты, которые в рамках адресной инвестпрограммы возводятся по заказу Комитета по строительству, и жилье, которое числится в официальном реестре проблемных, уточняет «Фонтанка». Таких жилых домов в Петербурге всего-то три — два на Михайловской улице в Ломоносове (застройщик ООО «Петрострой») и один на Ольгинской дороге в Парголово. В городском Комитете по строительству пояснили, что по правилам подключать, например, отопление на объектах следует во время проведения пусконаладочных работ и комплексного опробования. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Национальное объединение строителей создает собственную профильную экосистему В ближайшие годы Национальное объединение строителей собирается создать собственную экосистему, в которую войдет, например, каталог строительных ресурсов, лабораторный кластер, электронный центр ценообразования, библиотека строителя и даже электронный инспектор по охране труда.  Об итогах работы и планах на этот и последующие годы президент НОСТРОЙ Антон Глушков рассказал в рамках окружной конференции членов нацобъединения по Петербургу.  Говоря о результатах, он отметил работу Технического совета НОСТРОЙ, которая стала особенно важной при актуализации нормативной технической базы строительства и пересмотре документов системы стандартизации. Весьма полезной оказалась и деятельность научно-консультативной комиссии, которая оказывает методологическую помощь саморегулируемым организациям и их членам. «Споры между СРО и их членами, которые по-разному трактуют законы, все еще случаются. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Правительство предложило Госдуме изменить Техрегламент безопасности зданий и сооружений Подготовленный Минстроем РФ законопроект с изменениями в ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» внесён правительством в Госдуму. Документ снижает регуляторную нагрузку на бизнес и повышает эффективность технического регулирования без ущерба качеству строительства и безопасности готовых объектов. Это соответствует целям и задачам, предусмотренным Стратегией развития строительной отрасли и ЖКХ. Ныне действующая нормативно-правовая база технического регулирования в строительстве не соответствует современному техническому уровню, содержит противоречивые и дублирующие требования, чем сдерживает инновационные процессы, препятствует оперативному внедрению в практику строительства новых материалов и технологий и создаёт неоправданные административные и технические барьеры для всех участников инвестиционно-строительного цикла, говорится в пояснительной записке к законопроекту. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новый генплан Петербурга создаст "горячие точки" вокруг промзон Перевод промышленных территорий под жильё провоцирует конфликты, связанные с изменениями санитарно–защитных зон. Они чреваты задержками проектов и социальным напряжением. Масла в огонь может подлить новый генплан. В начале года завершился суд, который мог повлиять на планы застройки одной из перспективных локаций города в юго–западной части Васильевского острова. АО "ТГК–1" пыталось добиться в Арбитражном суде признания незаконным решения Комиссии по землепользованию и застройке, которая в 2019 году перевела участок на Кожевенной линии из общественно–деловой застройки в зону, где разрешено возведение жилых домов. Как пояснили в ТГК–1, в начале 2022 года компания не смогла скорректировать санитарно–защитную зону (СЗЗ) Василеостровской ТЭЦ на основании того, что рядом оказался расположен земельный участок, предназначенный для многоэтажной жилой застройки. Поэтому энергетики обратились в суд. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Дорожную сеть впишут в северный намыв Васильевского острова В Петербурге вновь на повестке подготовка документации по ряду дорог для намывных территорий на Васильевском острове. Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) разместил задания на подготовку проектов планировки и межевания территории (ППТ) для размещения трёх дорожных объектов. Это участок пр. Крузенштерна от Мичманской ул. до наб. Макарова, Новосмоленской наб. от ул. Лисянского до магистрали № 5 (пока её не существует) и самой магистрали № 5, которая свяжет новую набережную с Адмиральским проездом. Все три объекта будут расположены между существующими участками Мичманской ул. и пр. Крузенштерна. Они необходимы для будущего северного участка намыва Васильевского острова. Протяжённость нового участка пр. Крузенштерна, который планируется подключить к существующей развязке ЗСД, составит 2,2 км, здесь будет четыре полосы движения. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Обладатели серого пояса: новостройки выдавливают промзоны из Петербурга Петербург — промышленная столица и российской, и советской империи, поэтому традиционно предприятия занимали львиную долю его территории. На пике в начале XX века их площадь достигала 25% территории города. Старейшими предприятиями Санкт–Петербурга принято считать Адмиралтейские верфи (1704 г.), Ижорские заводы (1710 г.), завод "Арсенал" (1711 г.), Сестрорецкий оружейный завод (1721 г.). Все они играли важную роль в производстве военной продукции. В течение второй половины XIX века в Петербурге возникло около 100 металлообрабатывающих заводов. Среди них завод Л. Нобеля (1862 г.), "Феникс" (1868 г.), Барановского (1877 г.), Обуховский завод (1863 г.), Металлический завод (1857 г.). Машиностроительные заводы Петербурга в XIX веке были как частными, так и казёнными. Нередко предприятия, созданные как частные, затем переходили в казну. Так было, например, с основанным в 1865 году Балтийским заводом. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Деревья в Петербурге решили защищать от строителей двухметровыми щитами Власти Петербурга решили защитить зелёные насаждения от повреждений во время строительных и дорожных работ. Деревья обяжут укрывать двухметровыми щитами. Об этом говорится в проекте изменений городских правил благоустройства, который опубликован на сайте Смольного. Документ находится на стадии антикоррупционной экспертизы. Согласно проекту, речь идёт о защите парков и скверов, а также уличного озеленения. На время работ их нужно будет ограждать защитными щитами и деревянными настилами. Защитные экраны нужно будет располагать не менее чем в полуметре от ствола. При укладке асфальта потребуется оставить вокруг дерева 2 м свободного пространства. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    При координации Минстроя России продолжается работа по строительству и восстановлению объектов культуры При координации Минстроя России в регионах ведется строительство, реконструкция и восстановление театров, дворцов культуры, библиотек и других важных объектов культуры. Проекты реализуются в рамках федеральной адресной инвестиционной программы (ФАИП), отдельных программ и мероприятий, в том числе путем предоставления межбюджетных трансфертов. «В рамках федеральной адресной инвестиционной программы в этом году проводятся работы по строительству и реконструкции 42 объектов и мероприятий культуры. Кроме того, ведется масштабная работа по восстановлению дворцов культуры, музеев, филармоний, библиотек и музыкальных школ в новых регионах России – за девять месяцев уже восстановлено 66 таких объектов. Как отметил Президент нашей страны в послании Федеральному собранию - развитие культурной сферы один из приоритетов возрождения мирной жизни на Донбассе и в Новороссии. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Петербург потратит на ремонт дамб и плотин больше 41 млн рублей Из бюджета Петербурга выделят более 41 млн рублей на содержание гидротехнических сооружений. Постановление о финансировании ремонта дамб и плотин подписал губернатор города Александр Беглов. Согласно постановлению, которое утвердил глава города, петербургским ГУПам, в чьём ведении находятся гидротехнические сооружения, возместят расходы на эксплуатацию и капремонт. Как уточнили в Смольном, это предприятия, подведомственные комитету по природопользованию. Деньги им будут выделены в виде субсидий. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Застройщики потратили на покупку земли в Петербурге 174 млрд рублей за три года За последние 3 года застройщики купили 2,8 тыс. га земли в Петербурге и ближайших пригородах, потратив на это почти 174 млрд рублей. Всего, по оценкам экспертов, застройщикам принадлежит 10–15 тыс. га в агломерации. К сожалению, более точной цифры нет, так как часть сделок по приобретению участков проходит втихую. Кроме того, у некоторых застройщиков есть участки, которыми они владеют по 10 лет и более, которые не попадают в отчётность. Сами же девелоперы не очень любят делиться своими дальними планами и земельными перспективами. Так, из 30 основных застройщиков о составе своих "угодий" рассказала лишь половина. Топ лендлордов Крупнейшим землевладельцем является холдинг Setl Group. По данным пресс–службы девелопера, сейчас адресная программа холдинга достигла 13,66 млн м2 продаваемой площади. При этом общая площадь земельных участков под строящимися и проектируемыми проектами составляет более 2,5 тыс. га. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Проблемные дома в Петербурге разрешат вводить без важного документа. Дело в летних месяцах и имидже власти Федеральные власти разрешили регионам дать ряд послаблений застройщикам. В Петербурге предложили воспользоваться этим правом и разрешить сдавать проблемные жилые объекты — в городе их всего три, а также возводимые по заказу города школы и детсады до получения акта о подключении к инженерно-техническим сетям.  Это следует из проекта документа, 24 марта представленного для прохождения общественных обсуждений. Получать разрешения на ввод в эксплуатацию без акта о подключении к сетям смогут только школы, объекты, которые в рамках адресной инвестпрограммы возводятся по заказу комитета по строительству, и жилье, которое числится в официальном реестре проблемных. Это два жилых дома на Михайловской улице в Ломоносове (на 486 и 559 квартир), застройщиком которых является ООО «Петрострой», и жилой дом на 1 591 квартиру на Ольгинской дороге в Парголово. @stroyLO