Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 51

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Банк «Уралсиб» изменил условия выдачи кредитов по собственным и государственным ипотечным программам Так, снижен до 15% размер минимального первоначального взноса по госпрограммам («Ипотека с господдержкой» и «Ипотека для семей с детьми») для заемщиков, работающих по найму при рассмотрении заявки по двум документам. Для заемщиков - индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса первоначальный взнос по собственным программам банка на покупку строящегося жилья, а также по госпрограммам снижен до 30% - при предоставлении полного пакета документов, 40% - при рассмотрении по двум документам. Кроме того, увеличена до 15 млн рублей максимальная сумма кредита по программам «Ипотека с господдержкой» и «Ипотека для семей с детьми» при покупке квартиры в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Минимальная ставка по ипотечному кредиту на покупку строящегося или готового жилья в рамках собственных программ составляет 11,49% годовых. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Банк «Открытие» в рамках стратегического партнерства с Группой ЦДС открыл ей дополнительную кредитную линию совокупным объемом 2 млрд рублей Выделенные средства пойдут на реализацию проектов «Новые горизонты» и Parkolovo. ЖК «Новые горизонты» (на фото) строится в Ленинградской области, на границе населенных пунктов Мурино и Бугры. На втором участке проекта будут возведены шесть корпусов высотой от 17 до 23 этажей. Также здесь появятся школа, детские сады и иные проекты социальной инфраструктуры. ЖК Parkolovo возводится в Выборгском районе Санкт-Петербурга. На участке площадью 50 га предусмотрено строительство 350 тыс. кв. м жилья переменной этажности (от 14 до 16 этажей). Жилой комплекс будет включать в себя всю необходимую социальную инфраструктуру. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    По оценке ВТБ, за первый квартал средняя ставка по ипотеке в России увеличилась на 1,65 пп и достигла 8,3% годовых Эксперты банка связывают это с завершением «околонулевых» программ, а также с изменением условий по ряду программ с господдержкой. При этом на фоне смещения спроса на «семейную ипотеку» и адаптации рынка к новым условиям ВТБ прогнозирует в дальнейшем замедление роста средней ставки. Средняя ставка по ипотеке на российском рынке начала последовательно увеличиваться с июня 2022 года и к ноябрю достигла 7,38%. В последние два месяца прошлого года показатель фактически откатился к уровню июля (6,65%), а с начала года вновь стал расти. В январе средняя ставка выросла на 1,2 пп, в феврале - на 0,19 пп, в марте, по прогнозам ВТБ - на 0,26 пп. Таким образом, по итогам первого квартала средняя ставка по ипотеке достигла 8,3%. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Группа ЛСР» сообщила о начале заселения квартир в доме 10 квартала 26 жилого комплекса «Цветной город» в Красногвардейском районе Петербурга Согласно опубликованному графику, осмотр  и заселение дома начинаются с сегодняшнего дня. Передача ключей производится при условии отсутствия замечаний к техническому состоянию квартир, а также при полной оплате заключенных договоров. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин поручил профильным комитетам доработать ко второму чтению законопроект о выдаче детям-сиротам сертификатов на приобретение жилья с учетом региональной практики. В ходе состоявшегося накануне пленарного заседания он обратил внимание комитетов Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей и по строительству и ЖКХ на законопроект правительства о праве регионов выдавать детям-сиротам сертификаты на приобретение жилья только по достижении ими 23 лет, который 21 марта был принят в первом чтении. По словам Вячеслава Володина, эта «норма законопроекта вызвала много обращений с просьбой отказаться от ее принятия, потому что сейчас, когда в федеральном законодательстве отсутствует возрастное ограничение, регионы выдают сертификаты на приобретение жилья тем, кому исполнился 21 год. Есть примеры, где этот возраст еще меньше. Это позволяет более эффективно и адресно решать задачу обеспечения детей-сирот жильем, сокращая очереди, которые существуют». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Петербургские градозащитники выиграли очередной суд по поводу полуострова Рожок Суд удовлетворил иск градозащитников: они оспаривали установленную береговую линию полуострова Рожок в Петербурге. Теперь активисты готовятся снова оспорить разрешение на строительство на полуострове. Санкт-Петербургский городской суд 5 апреля 2023 года отменил распоряжение комитета по природопользованию СПб в той части, которая утверждает береговую линию Невы в месте расположения полуострова Рожок — в створе Таллинской улицы в Красногвардейском районе города.  Береговая линия и урез воды — это разные вещи, и в части Рожка в распоряжении комитета приведена не береговая линия, а урез воды Невы на конкретный момент времени, причем неточно. Береговая линия — это естественная граница русла реки, а урез воды — видимая глазу граница воды и суши, которая, как утверждают градозащитники, в части Рожка носит рукотворный характер и является результатом частичной засыпки русла реки в 2009 году. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новый горизонт «Ленинградской перспективы» Завершение строительства проблемных объектов – это всегда сложный процесс, сопровождаемый большим количеством рисков и препятствий. Найти нового застройщика с достаточным опытом и необходимым объемом ресурсов непросто, да и сами девелоперы далеко не всегда готовы взяться за достройку брошенного другой компанией проекта. Несмотря на все финансовые и бюрократические сложности, для дольщиков ЖК «Ленинградская перспектива» в Мурино история про долгострой будет со счастливым концом – в прошлом году при поддержке Минстроя РФ и Правительства Ленобласти права на достройку комплекса перешли к инвестиционно-строительной группе «МАВИС», занимающейся комплексным освоением территорий в районе, где был расположен проблемный объект. Сейчас на строительной площадке жилого комплекса идут активные работы, а сам проект вместе с новым застройщиком получил совершенно новое наполнение – начиная с ребрендинга названия до разработки современной концепции. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Газпромбанк объявил о запуске специального предложения по ипотеке При оформлении ипотечного договора по стандартным программам на вторичное жилье и новостройки до 30 июня 2023 года заемщик может оформить вторую ипотеку по ставке 8,5% годовых. Ставка действует при первоначальном взносе от 20% и оформлении личного страхования. Для получения минимальной ставки необходимо заключить два кредитных договора в течение одного дня. Первый оформляется на стандартных условиях по любой из программ - «Ипотека на новостройку», «Ипотека на вторичное жилье», «Семейная ипотека», «Льготная ипотека». Второй - по ставке 8,5% годовых на срок до 30 лет и на сумму до 60 млн рублей - можно получить по программам «Ипотека на новостройку», «Ипотека на вторичное жилье». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Дом-памятник в Адмиралтейском районе реконструируют под соцобъект В ближайшее время компания «ПСБ-Жилстрой» приступит к реконструкции здания на Мясной улице для размещения центра социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов старше 14 лет Адмиралтейского района Санкт-Петербурга. Проектом реконструкции предусмотрено приспособление для современного использования части здания объекта культурного наследия регионального значения «Дом Фокина». В первую очередь подрядчик проведет работы по обследованию строительных конструкций здания. Сейчас объект находится в плачевном состоянии. В реконструированном здании запроектированы различные отделения: приема и консультации граждан, социально-медицинского сопровождения и адаптивной физкультуры, тренировки навыков и социально-досуговое. Также предусмотрены предприятие общественного питания, рекреационные зоны, административные, технические и вспомогательные помещения. В реабилитационном центре появится зона гидротерапии, современный бассейн. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    До конца года в Петербурге отремонтируют 230 домов-памятников В 2023 году в домах-памятниках Петербурга планируется выполнить порядка 300 работ по капитальному ремонту. Они пройдут на 231 объекте культурного наследия. Как уточняют в Жилищном комитете, подрядчиком для таких работ может стать только организация, имеющая лицензию Минкультуры РФ, проектная документация должна быть согласована с Комитетом по охране памятников (КГИОП). Перед ремонтными работами обязательно проводятся обследование конструкций и лабораторные исследования. Дополнительный контроль обеспечивает авторский надзор, который могут выполнять как авторы проекта, так и иная специализированная компания. При этом проектные решения могут быть скорректированы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На Цветочной улице стартует строительство общественно-делового центра Компания АО «СЗ «Толиман» начинает строительство общественно-делового центра на Цветочной улице. Разрешение на его строительство получено в декабре 2021 года. Срок реализации проекта – конец 2026 ода. Центр появится на двух смежных участках совокупным размером около 1,5 га на углу Цветочной улицы и Лиговского проспекта, где сегодня расположена бывшая промышленная зона «Зеркального завода». Общественно-деловой центр класса В, В+ общей площадью около 62 тыс. кв. м. будет иметь офисные помещения различной площади и конфигурации на верхних этажах. На первом этаже предусмотрены встроенные торговые помещения. Подземный этаж займут автостоянка и технические помещения. Арендопригодная площадь - 38000 кв. м.  Общественно-деловой центр запроектирован в удачной деловой локации, примерно посередине между центром города и аэропортом Пулково, где сегодня предложение офисных помещений значительно отстает от спроса.  Проект офисного комплекса с необычным футуристическим обликом разработан в ГК «Глобал ЭМ» с привлечением бюро Sloi Architects. Здание не только не будет диссонировать с окружающей застройкой, но станет новой точкой притяжения для малопривлекательных окружающих кварталов, в том числе потому, что пространственное решение разработанного проекта позволяет создать интересные общественные пространства между корпусами. Сейчас в районе наблюдается их явный недостаток. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Унифицированы требования к разработке сводов правил в строительстве Утверждён ГОСТ Р 1.19–2023 «Стандартизация в Российской Федерации. Своды правил. Правила построения, изложения, оформления и обозначения». Документ подготовлен ФАУ «ФЦС», подведомственным Минстрою России, совместно с Росстандартом. Введение нового стандарта будет способствовать унификации требований к построению, изложению, оформлению и обозначению сводов правил (СП) и изменений к ним. В дальнейшем это обеспечит системный подход к формированию нормативной технической базы строительной отрасли. «Утверждение первого основополагающего национального стандарта в области общей методологии стандартизации при разработке сводов правил – это результат совместной работы с Росстандартом по совершенствованию технического регулирования в рамках реализации дорожной карты Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) и Минстроя России. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Мишустин поддержал создание единой цифровой платформы по строительству Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поддержал идею создания единой цифровой платформы спроса и предложения в сфере строительства, инициативу во время встречи председателя правительства с депутатами Госдумы озвучил либерал-демократ Владимир Кошелев. "Цифровые платформы – это драйвер развития любых технологических отраслей", - ответил Мишустин на предложение Кошелева о создании сервиса в целях эффективного планирования и прогнозирования объемов строительства и полного ресурсного обеспечения. В ходе общения Мишустин отметил, что в России уже запущена информационная система ценообразования, которая позволит более точно получать сведения о ценах производителей и поставщиков на стройматериалы и оборудование. В семи регионах в рамках эксперимента уже перешли на оценку стоимости строительства исходя из актуальных цен. Во втором квартале 2023 года планируется включить в эксперимент еще 10 регионов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой России внес изменения в форму градостроительного плана земельного участка Минстроем России утвержден Приказ № 104/пр от 17 февраля 2023 года «О внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. № 741/пр, и порядок присвоения номеров градостроительным планам земельных участков, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2020 г. № 94/пр». «Изменения в рамках цифровизации строительной отрасли позволят управлять проектами по развитию территорий, оптимизируя процесс сбора информации для реализации механизма комплексного развития территории». Документ издан с целью присвоения условного цифрового обозначения градостроительному плану земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой принято решение и (или) заключен договор о ее комплексном развитии. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За первый квартал 2023 года испытательной лабораторией «Центра энергосбережения» выполнено 434 испытания образцов трубопроводной продукции За первый квартал 2023 года испытательной лабораторией СПб ГБУ «Центра энергосбережения» выполнено 434 испытания образцов трубопроводной продукции, что составляет более 35% от плана на текущий год. В прошлом году было проведено более 900 различных испытаний труб и запорной арматуры на соответствие требованиям нормативной документации. Основными заказчиками выступали ресурсоснабжающие организации Санкт‑Петербурга. Дополнительный контроль качества трубопроводной продукции позволяет повысить надежность, долговечность и энергоэффективность городских инженерных сетей. По итогам квартала 22% процента испытаний выявили несоответствия требованиям нормативной документации. В основном это гидравлические испытания запорной и предохранильной арматуры, предназначенной для объектов теплоснабжения Санкт‑Петербурга. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Центр реализовался как площадка: девелоперы обзаводятся землей на банкротных торгах Последнее время девелоперы сосредоточились на выкупе активов обанкротившихся владельцев: этот способ пополнения портфеля оказывается дешевле. Сейчас на рынке распространяется практика покупки активов на банкротных торгах, отмечает управляющий партнер финансовой группы «Дмитрий Донской» Дмитрий Курбатский.  Участки и имущество, продаваемые с торгов, имеют меньшую стоимость, чем при продаже на открытом рынке, в том числе из-за отсутствия брокеров, которым нужно платить комиссию, поясняет господин Курбатский. С 2023 года интерес к приобретению недвижимости через торги в целом по стране вырос на 14,34% по сравнению с концом 2022 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Производитель оборудования для "Газпрома" и "Лукойла" уйдёт с молотка Некогда крупного игрока на рынке энергомашиностроения ждёт продажа имущества с молотка. Кредиторы АО "Звезда–Энергетика" намерены ходатайствовать в суде о начале конкурсного производства на предприятии. Временный управляющий АО "Звезда–Энергетика" Дмитрий Наталкин после собрания кредиторов разместил в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве сообщение о намерении обратиться в арбитражный суд с ходатайством о признании АО несостоятельным и введении процедуры конкурсного производства. По всей вероятности, финансовое оздоровление компании невозможно. "Звезда–Энергетика" работала на рынке более 20 лет: её основали выходцы из предприятия "Звезда", которое специализируется на производстве дизелей. "Звезда–Энергетика" стала выпускать автономные источники энергии, включая контейнерные дизельные и газопоршневые электростанции. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ДОМ РФ предложил субсидировать кредитование застройщиков В связи с падением продаж на первичном рынке жилья ДОМ РФ предлагает запустить программу субсидирования процентных ставок по проектному финансированию. Это поддержит уже начатые застройщиками жилищные проекты и снимет их опасения по поводу запуска новых проектов строительства. Субсидировать ставку по проектному финансированию следует вне зависимости от динамики продаж в новостройках и до уровня текущей ключевой ставки ЦБ (сейчас это 7,5%), озвучил предложение ДОМ РФ руководитель его аналитического центра Михаил Гольдберг на Финансовом форуме лидеров рынка недвижимости. «Программа поддержит запуски 2022-го и начала 2023-го годов, а также позволит застройщикам не бояться запускать новые проекты в течение текущего года». По словам аналитика, запуск новых проектов в жилищном строительстве начал замедляться с марта прошлого года, а с середины 2022-го начал расти объём непроданного жилья. @stroyLO