Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 52

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Смольном пообещали не допустить свалки на Тучковом буяне В комитете по градостроительству и архитектуре (КГА) администрации Петербурга прокомментировали выдачу градплана на участок на Тучковом буяне. В ведомстве заявили, что работа с отходами здесь будет незаконна. Комитет выдал градостроительный план на участок на пр. Добролюбова, 14, с предполагаемым видом использования "специальная деятельность", о чём была внесена запись в реестр на сайте комитета. "Специальная деятельность" по утверждённому приказом Росреестра федеральному классификатору использования земельных участков предполагает складирование и переработку отходов, в том числе постройку мусороперерабатывающих заводов и тому подобных сооружений. В КГА заявили "ДП", что вид использования участка "специальная деятельность" был указан заявителем "в произвольной форме". А возможность постройки того или иного объекта определяется не пожеланиями заказчика, а требованиями правил землепользования и застройки. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Смольном предложили увеличить авансирование подрядчикам до 50% Комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) подготовил проект постановления городского правительства "Об особенностях исполнения бюджета Санкт–Петербурга в 2023 году". Документом предлагается, чтобы органы исполнительной власти при заключении контрактов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг, необходимых для реализации адресной инвестиционной программы (АИП), могли предусматривать в текущем году авансовые платежи в размере от 30 до 50% суммы госконтракта. Главное — не превышать лимитов текущего финансового года. По соглашению сторон авансирование до 50% можно предусмотреть и в ранее заключённых госконтрактах. Чиновники взяли на вооружение прямую рекомендацию из постановления правительства РФ №348 по условиям авансирования федеральных госконтрактов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В марте в Петербурге строители ввели в эксплуатацию 183,6 тыс. кв. м жилья, что на 30 тыс. меньше показателя за аналогичный период прошлого года К первому апреля этого года в городе сдали чуть более 1 млн кв. м квартир, в январе — марте 2022 года объем ввода превышал 1,146 млн. кв. м.  Участники рынка вспоминают, что в прошлом году март был самым успешным месяцем всего года, так как покупатели кинулись приобретать квартиры до повышения ключевой ставки. Сейчас, несмотря на ограничения регулятором субсидированных ставок по ипотеке, доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости сохраняется на рекордном уровне 85–90%. По данным комитета по строительству Санкт-Петербурга, всего в прошлом месяце в городе было сдано 89 домов на 3,7 тыс. квартир. Жилье в марте ввели в эксплуатацию только в трех районах города. В Приморском районе сдали 11 домов на 3,2 тыс. квартир общей площадью 145,1 тыс. кв. м. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В России продолжает расти спрос на аренду жилья В январе-феврале 2023 года на рынке арендного жилья в России сохранилась тенденция к росту спроса. Снижение предложения на рынке аренды стало заметным уже в декабре 2022 года. Начало текущего года только подтвердило этот тренд. Так, объём предложения в феврале 2023 года сократился на 3,2% по отношению к январю. Количество открытых объявлений о сдаче квартир в аренду в феврале составило около 104,7 тыс. против более 108 тыс. в январе. В то же время спрос в январе нынешнего года вырос почти на 24% в сравнении с декабрём прошлого года. Так, в январе были закрыты около 48 тыс. объявлений об аренде против 38,7 тыс. в декабре. «На рынке аренды наблюдается устойчивый рост спроса, в том числе к нашим домам. Статистика показывает, что в январе текущего года количество обращений потенциальных арендаторов квартир в арендных проектах «Дом рф» выросло на 70% в сравнении с декабрём прошлого года и на 35% - со средним значением 2022 года». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Северо-Западный банк Сбербанка в прошлом году увеличил количество финансируемых объектов строительства с эскроу на Северо-Западе более чем на 50% относительно 2021 года – это более 130 новых проектов, половина из них находится в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (рост 55%) При этом за два первых месяца текущего года банк профинансировал ещё порядка 20 проектов в СЗФО на 40 млрд рублей. Из них  80% объёма (32 млрд руб.) приходится на Петербург с Ленобластью. Увеличилось и количество эскроу-счетов, открываемых в Сбербанке на территории СЗФО, в 2022 году – на 10% по сравнению с 2021 годом. Сейчас в региональном Сбере открыто около 40 тыс. счетов эскроу на общую сумму порядка 200 млрд рублей, в том числе на 160 млрд – в Северной столице и Ленобласти. Схема финансирования строительства с помощью эскроу-счетов, обеспечивающих большую прозрачность движения денежных средств и защищённость потребителей, в обязательном порядке для большинства застройщиков используется с июля 2019 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Выдано разрешение на строительство детсада в Новом Девяткино Детский сад для 350 детей должен быть построен на территории ЖК «Заречный парк» в Новом Девяткино. Госстройнадзор Ленинградской области выдал ГК «ПИК» разрешение на строительство детского сада для 350 ребят в Новом Девяткино. Здание должно быть построено к I кварталу 2025 года, оно появится на территории ЖК «Заречный парк».  Садик будет рассчитан на 15 групп от 1,5 до 7 лет. В нем предусмотрены помещения для занятий музыкой, спортзал, кружковые помещения. Рядом появится спортивная площадка, участок для хранения колясок.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Комплексному ИЖС готовят новые меры поддержки ДОМ РФ совместно с Минпромторгом РФ проводит опрос производителей домокомплектов на предмет изучения их потребностей в расширении производства и запросов граждан, желающих построить собственный дом. Результаты опроса наряду с иной информацией – статистикой и аналитикой – будут использованы в ходе разработки специальных мер поддержки комплексного индивидуального жилищного строительства. Полученные в ходе опроса данные позволят разработать целевые льготные программы, нацеленные на повышение доступности домокомплектов для покупателей, а также на расширение мощностей и объёмов производства, модернизацию производственной базы, отмечают в ДОМ РФ. Также в институте развития планируют оценить показатели продаж и спроса и разработать новые кредитные продукты, включая ипотеку на комплексное ИЖС. «Использование деревянных домокомплектов — это ключ к развитию доступного и качественного индивидуального жилищного строительства. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Росреестр предлагает упростить регистрацию недостроев Росреестр предложил регистрировать права собственности на объекты незавершенного строительства, включенные в соответствующий реестр, и ставить их на кадастровый учет на основании декларации об объекте недвижимости. "Росреестр предлагает регистрировать права собственности на объекты незавершенного строительства, включенные в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства или региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства и ставить их на государственный кадастровый учет на основании декларации об объекте недвижимости". Соответствующий проект федерального закона внесли в Госдуму. Глава Росреестра Олег Скуфинский добавил, что изменения упростят внесение сведений в Единый госреестр недвижимости об объектах незавершенного строительства, включенных в соответствующий реестр.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Совет НОПРИЗ подготовился к съезду Совет НОПРИЗ решил не спешить с исключением из Национального реестра специалистов проектировщиков, к работе которых предъявила претензии Главгосэкспертиза России. Предсъездовское заседание Совета состоялось в минувший вторник, — на нём подводили итоги окружных конференций и подбивали повестку предстоящего 11 апреля Всероссийского съезда проектных и изыскательских СРО. Все окружные конференции проектных и изыскательских СРО одобрили и рекомендовали к утверждению съездом представленные документы – отчёты о работе нацобъединения и исполнении сметы в 2022 году, проекты обновлённых уставных документов и регламента съезда, отчёт ревизионной комиссии и проект сметы на 2023 год. На конференциях были предложены кандидатуры в Совет НОПРИЗ и в состав ревизионной комиссии. Окружная конференция в СЗФО высказалась против деления на федеральный округ и Санкт-Петербург, но сдвинула квоту представительства в Совете в пользу саморегуляторов Санкт-Петербурга. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На петербургском рынке элитных новостроек значительно изменился спрос По итогам первого квартала 2023 года на первичном рынке элитной недвижимости в Петербурге было продано 38 квартир и апартаментов, что на 60% меньше показателя аналогичного периода годом ранее. Отчасти такой результат можно объяснить переориентацией покупателей на рынок вторичного жилья, полагают аналитики. При этом они указывают на еще один тренд — сокращение доли инвестиционных сделок. Это, в свою очередь, привело к тому, что средняя площадь проданных квартир увеличилась по сравнению с IV кварталом 2022 года на 13% и составила 135 кв. м. Годовая динамика еще более выражена: +36% по сравнению I кварталом 2022 года.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Два здания на территории бывшего завода «Измеритель» на Чкаловском проспекте снесут На Чкаловском проспекте Петербурга готовят к сносу два здания бывшего завода «Измеритель». Инициатором выступает структура «Теллус Групп», владеющая имущественным комплексом. Соответствующее уведомление в Госстройнадзор подало ООО «Центр инновационных процессов «Кристалл», подконтрольное «Теллус Групп». Инициатор собирается снести  здания котельной и столярной мастерской (корпус 5,6) на Чкаловском пр., 50, литера Г. Что собираются строить на их месте, пока неизвестно, на запросы NSP в компании обещали ответить, но не случилось. Имущественный комплекс находится между Левашовским и Чкаловским проспектами и улицей Всеволода Вишневского. Изначально здесь стояла церковь Преподобного Алексия, человека Божия, построенная в  1906-1911 г.г. В начале 1930-х годов она была перестроена в цех завода «Измеритель», там выпускали радиодетали и радиоаппаратуру. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Актуализирован порядок комплектования электронных документов проектной документации при подаче на экспертизу СПб ГАУ «ЦГЭ» обращает внимание заявителей на необходимость соблюдения требований РМД 11-22-2013 «Руководство по проектной подготовке капитального строительства в Санкт-Петербурге» в части комплектования электронных документов проектной документации. Согласно актуализированной версии РМД 11-22-2013 не допускается объединять проектную и рабочую документацию в один файл, в том числе и по линейным объектам. Текстовую и графическую часть каждого раздела (подраздела) проектной документации рекомендуется формировать в виде единого файла. Не допускается формирование файлов по принципу «одна страница – один файл»! По каждому разделу (подразделу) проектной документации формируется обособленный комплект файлов. Не допускается представление файлов без их группировки по разделам проектной документации. «Выполнение данного требования благоприятно скажется на сроках подготовки заключения. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ДОМ РФ готов помочь перевести целиком стройотрасль на ТИМ к 1 июля 2024 года Переход стройотрасли на технологии информационного моделирования (ТИМ) завершится к 1 июля 2024 года. Об этом заявил директор Единой информационной системы жилищного строительства ДОМ РФ Александр Лукьянов. "В рамках перехода на ТИМ, я думаю, что сможем цифровизовать остальные услуги. Может быть, не сразу, но к 1 июля 2024 года мы совместно с Минстроем, совместно с Минцифры будем готовы обеспечить переход отрасли на технологии информационного моделирования и на цифровизацию базовых бизнес-процессов", — сказал Лукьянов на онлайн-круглом столе "Цифровой ландшафт девелоперов — как создать идеальную it-экосистему" портала "Всё о стройке". Лукьянов подчеркнул, что у ДОМ РФ разработаны соответствующие сервисы. Сейчас их 5-7, но к концу года планируется увеличить их число до 15. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Оптимизированы требования к проектированию аэровокзальных зданий и комплексов Минстроем России утверждено Изменение №1 к СП 478.1325800.2019 «Здания и комплексы аэровокзальные. Правила проектирования» (далее СП 478). Документ уже вступил в действие. Актуализация свода направлена на решение задач по развитию, реконструкции и строительству аэропортов в рамках реализации комплексного плана модернизации и расширения магистральной инфраструктуры на период до 2024 года. «В обновлённом своде правил упрощены и оптимизированы требования по объемно-планировочным решениям и функциональному зонированию малых аэровокзалов. Минимизированы требования к помещениям основного технологического назначения, а также обязательного дополнительного обслуживания пассажиров. Уточнены возможности объединения здания аэровокзала с объектами иного назначения, что позволит повысить эксплуатационные показатели аэровокзальных зданий и комплексов, снизить затраты и сроки на их проектирование и строительство». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Инвестпроект на 18 млрд рублей в Петербурге потерпел фиаско Первый в России инвестпроект в области медицины по схеме ГЧП стоимостью 18 млрд рублей тихо сошёл на нет. Новую больницу в Сестрорецке будут строить за счёт бюджета. И таких примеров становится всё больше. Структура Газпромбанка закрывает ООО "Невская медицинская инфраструктура", дочернюю компанию, которая должна была строить реабилитационный корпус для Городской больницы №40 Курортного района по схеме государственно–частного партнёрства. "В настоящее время ведутся переговоры между сторонами соглашения ГЧП о закрытии проекта и расторжении соглашения. Расторжение должно произойти до конца 2023 года, — написано в аудиторском заключении о бухгалтерской отчётности “Невской медицинской инфраструктуры” за 2022 год (есть в распоряжении “ДП”). — Также в течение 2023 года общество планирует завершить все расчёты с контрагентами и начать процедуру закрытия общества". @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Дефекты на пяти новых станциях метро Петербурга устранят за 1,3 млрд рублей "Метрострой Северной столицы" ищет субподрядчиков, которые устранят замечания на последних станциях из введённых ещё прежним "Метростроем". Речь идёт о ликвидации различных дефектов на станциях метрополитена "Зенит" и "Беговая" Невско–Василеостровской линии, а также трёх станциях Фрунзенского радиуса — "Дунайская", "Проспект Славы" и "Шушары", которые были сданы в 2018–2019 годах. Для этой цели "Метрострой Северной столицы" (МССС) объявил две закупки на гидроизоляцию и прочие работы с начальными ценами 441,8 млн и 850,2 млн рублей. Обе относятся к Фрунзенскому радиусу. К документации приложены списки замечаний, которые касаются конструкций и сооружений, архитектурно–отделочных работ, энергетического хозяйства, сигнализации, эскалаторов и траволаторов, информационных технологий и вопросов транспортной безопасности. Всего 700 замечаний без учёта отдельных работ по гидроизоляции. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Заседание Правления Российского Союза строителей проведено на производственной площадке ПЕНОПЛЭКС 29 марта на заводе ПЕНОПЛЭКС в городе Кириши Ленинградской области прошло заседание Правления Российского Союза строителей (РСС) и Комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) по строительному комплексу. В повестке мероприятия рассматривали тему мер по предотвращению распространения фальсификата в сфере обращения строительных материалов и изделий. Заседание началось со вступления Яковлева Владимира Анатольевича, Президента РСС и Председателя Комиссии по строительному комплексу. С приветственным словом выступил Генеральный директор ООО «ПЕНОПЛЭКС СПб», Председатель Комитета РСС по полимерным строительным материалам Протосеня Григорий Анатольевич. Сегодня вопрос обеспечения безопасности, эффективности и качества жилищного строительства стоит остро, особенно на фоне роста оборота некачественной строительной продукции. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Историческую типографию в центре Петербурга выставили на торги за 412 млн рублей Росимущество продаст на аукционе типографию на ул. Правды, 15, в которой печатали бюллетени для проведения в Петербурге и Ленобласти выборов всех уровней. На днях появилась информация, что на продажу выставлено 100% акций АО "Типография № 12 им. М. И. Лоханкова". Начальная цена — 412 млн рублей. Этому акционерному обществу принадлежит здание–памятник на ул. Правды, 15 (близ перекрёстка со Звенигородской ул.), вместе с участком площадью около 0,5 га, вдающимся вглубь квартала, и неохраняемым дворовым флигелем. Лицевой корпус был построен в 1887–1889 годах по проекту гражданских инженеров Дмитрия Люшина и Леонтия Шмеллинга. Последний капитальный ремонт типография проходила в 2008 году. Здание охраняется как федеральный памятник архитектуры. Внутри из ценных интерьеров сохранились вестибюль и лестницы. В старинных постройках до сих пор установлено типографское оборудование. @stroyLO