Строй Надзор | Питер ЛО, страница 42, все посты канала

Строй Надзор | Питер ЛО

Петербургские застройщики уходят в Ленобласть Несмотря на очевидные проблемы, вызванные в основном внешнеполитическими причинами, строительная отрасль успешно завершила 2022 год. Так считают чиновники и с оптимизмом смотрят в будущее. Оценка ситуации и прогнозы самих строителей не столь безоблачны. Положение дел в строительной отрасли и на первичном рынке жилья обсуждали участники XXVII практической конференции «Развитие строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области», которая уже традиционно прошла в историческом парке «Россия – моя история». Президент Российского союза строителей Владимир Яковлев рассказал о самых обсуждаемых в профессиональном сообществе вопросах. В прошлом году в стране впервые введено более 100 млн кв. м жилья. Причем 57 млн кв. м – это ИЖС. «Еще пять лет назад никто всерьез не думал о таких объемах. Малоэтажное строительство считалось подсобным направлением. Сейчас мы выпустили много документов, которые позволяют развивать малоэтажку; @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Дирекция транспортного строительства подвела итоги аукциона по строительству моста через Черную речку в створе Сердобольской улицы. Стоимость не снизилась ни на копейку. Протокол подведения итогов опубликован в конце прошлой недели, но он обезличен. По нему лишь видно, что участников было два, они не снижали максимальную стоимость в 177 млн рублей. По данным нашего издания, победителем стала компания «Возрождение», а конкуренцию ему составлял «Буер». По условиям аукциона, он должен быть сооружен не позднее 2 ноября 2023 года. «Возрождение» — один из крупнейших городских подрядчиков по строительству и ремонту дорог. Работал он и с мостами — именно «Возрождение» в настоящий момент заканчивает капитальный ремонт Биржевого моста. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Власти Петербурга планируют построить пять паркингов у станций метро Началось проектирование пяти автостоянок в Петербурге, которые разместятся у станций метро в Невском, Адмиралтейском и Красногвардейском районах города. "Так, одна автостоянка расположится у станции метро "Проспект Большевиков" на ул.Коллонтай, ее площадь составит более 2,5 тыс. кв.м. Площадь еще одной стоянки на Загородном пр. около станции метро "Пушкинская" достигнет почти 3,9 тыс. кв.м. У станции метро "Рыбацкое" на ул.Юннатов и на Фермском шоссе рядом со станцией "Удельная" появятся две перехватывающие парковки общей площадью более 13,5 тыс. кв.м". Отмечается, что в мае стартует проектирование еще одной автостоянки — на пр.Энергетиков. Площадь земельного участка составит свыше 6 тыс. кв.м. Проектно-изыскательские работы по всем пяти объектам ведет Городской центр управления парковками. Также в планах на 2023 год обустройство автостоянки на Цитадельской дороге в Кронштадте. Там будет создано дополнительно 454 парковочных места. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

На рабочем совещании губернатора Санкт‑Петербурга Александра Беглова с членами городского правительства одобрено заключение соглашения с СПб ГУП «Петербургский метрополитен» о застройке земельного участка в Невском районе Инвестор планирует за собственные средства построить одноэтажный склад для хранения узлов эскалаторов, необходимых для капитального ремонта эскалаторов метрополитена. По окончании строительства склада инвестор безвозмездно передаст его в собственность Санкт Петербурга. Благодаря созданию складской инфраструктуры, ГУП «Петербургский метрополитен» сможет хранить технику, детали и своевременно вести необходимый ремонт. Также правительством Санкт‑Петербурга рассмотрен вопрос о продолжении реализации стратегического инвестиционного проекта по строительству сети автомобильных газонаполнительных компрессорных станций (АГНКС). Одобрено предоставление ООО «Газпром газомоторное топливо» земельного участка в Приморском районе на Ново-Никитинской улице. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

На Васильевском острове построят поликлинику на 800 посещений в смену Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов на совещании с членами городского правительства одобрил выделение участка земли в Василеостровском районе застройщику Группе ЛСР под строительство новой поликлиники для взрослых Будущее медучреждение будет способно принимать до 800 пациентов в смену. После завершения строительства объект будет безвозмездно передан Петербургу, отметили в правительстве города. Кроме того, на том же совещании было одобрено выделение земли компании «Газпром газомоторное топливо» на Ново-Никитской улице под строительство газозаправочной станции и участка на 5-м Рыбацком проезде Петербургскому метрополитену для возведения склада материалов. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Ребята из Авито Недвижимости поделились своей свежей статистикой по активности пользователей — больше 38 млн ежемесячно интересуются недвижимостью и потенциально готовы рассматривать жильё в новостройках. В телеграм-канале 👉 @avito_re_pro 👈 постят полезную информацию для застройщиков: новые продукты и функции Авито Недвижимости для маркетологов и дельные советы по работе с площадкой; анонсы собственных профильных мероприятий для профессионалов в сфере недвижимости; аналитические данные по активности пользователей на платформе и рекомендации. Реклама. ООО «КЕХ еКоммерц». LdtCKSiH1

Строй Надзор | Питер ЛО

Лучшие музыканты, закрытое мероприятие, роскошные наряды и блестящие умы в одной комнате — всё это ждёт тех брокеров, кто войдёт в рейтинг GOLDEN 20 петербургского девелопера RBI. Если вы такого не знаете, приходите в канал для брокеров от RBI. Там вам всё подробно и интересно расскажут: — о том, почему клубный дом Futurist подойдёт клиенту, который ищет статусный дом на Петроградской; — о том, почему дом «МИРЪ» приглянётся любителям старого центра, террас и тишины; — о том, что показать клиенту, который ищет что-то современное или же петербургскую классику; — а ещё — о новых стартах (которых будет целых 6), экскурсиях по проектам и акциям на квартиры. Главный приз года по итогам брокерских продаж — золотой слиток весом 250 грамм, что эквивалентно миллиону рублей. Главное условие — продать как можно больше квартир в объектах RBI. Приятный бонус есть и за лучшую продажу месяца: за неё RBI платит 100 тысяч рублей дополнительно к вознаграждению. Чтобы приумножить свои достижения и счет в банке, а еще ― получить приятный опыт продаж недвижимости элит- и комфорт-класса, присоединяйтесь к комьюнити брокеров RBI.

Строй Надзор | Питер ЛО

Глава Минстроя Файзуллин ждёт падения цен на жильё в России в ближайшее время Глава Минстроя Ирек Файзуллин считает снижение цен на жильё в России неизбежным. Рыночная ситуация такова, что со временем просто вынудит девелоперов снизить цены, сказал он журналистам. И время это не за горами. При сокращении покупок рынок так или иначе будет вынуждать девелоперов к тому, чтобы те снижали цены и искали компромисс с покупателем. Именно это позволяет ждать начало снижения цен уже в обозримом будущем. За минувшие 3 года первичное жильё подорожало по стране в среднем на 82%. Одновременно доля нераспроданной первички, по данным "Дом РФ", превышает 40%. Файзуллин недавно отмечал, что жильё почти не строится в половине из 1117 городов страны. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

В НОПРИЗ актуализируют цифровые библиотеки Комитет НОПРИЗ по цифровизации архитектурно-строительного проектирования доработает все сформированные цифровые библиотеки элементов и узлов «с учётом новых задач нацобъединения, программ импортозамещения и параллельного импорта». Такое поручение комитет получил на своём последнем заседании от заместителя руководителя аппарата НОПРИЗ Александра Неклюдова. На заседании комитет обсуждал проект техзадания на отбор единой комплексной цифровой платформы для разработки градостроительной, изыскательской, проектной, рабочей и исполнительной документации и окончательную редакцию цифровой библиотеки «Типовые узлы систем водоснабжения и водоотведения жилых и общественных зданий». Цифровая платформа должна стать единой цифровой средой для строителей, архитекторов, изыскателей и проектировщиков и должна быть синхронизирована с цифровыми сервисами госэкспертизы и остальными ведомственными АИС. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

На Биржевой линии Васильевского острова построят гостиницу или апарт-отель Комплекс зданий бывшего государственного оптического института имени Вавилова на Биржевой линии В.О. приспособят под гостиничный проект, возможно, апарт-отель. Инициатором проекта выступает структура, подконтрольная ГК «Арсенал». На днях комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) одобрил архитектурно-градостроительный облик капремонта зданий для «размещения объекта гостиничного обслуживания». В документе упоминаются пока три нежилых здания на Биржевой линии: дом 8-10, литера А, дом 12, литера Е и дом 12, литера О. Одно из них (лабораторный корпус) – выявленный памятник 1917 года постройки. Два других (производственный корпус и кузница) – рядовые объекты 1939 года. Историческое здание следует отремонтировать и восстановить утраченные элементы. Разрешено локальное изменение архитектурного решения фасада в уровне первого этажа и в части объемно-планировочной структуры. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Глушков переизбран на должность президента НОСТРОЙ Антон Глушков переизбран на должность президента Национального объединения строителей. "Президентом ассоциации Национальное объединение строителей избран Глушков Антон Николаевич", — сказал председатель счетной комиссии на XXII Всероссийском съезде саморегулируемых организаций в сфере строительства. За Глушкова проголосовал 201 представитель СРО, шесть — против. На сайте НОСТРОЙ сообщается, что Глушков был избран на пост объединения в 2019 году. В 2000 году он окончил экономический факультет Красноярского государственного университета. Глушков является кандидатом экономических наук. Кроме того, в 2002 году он окончил юридический факультет КГУ, а в 2017 году окончил факультет промышленного и гражданского строительства Петербургского политехнического университета Петра Великого по специальности "Организатор строительного производства". @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Сроки принятия решений по проектному финансированию сократит искусственный интеллект Сбербанк планирует сократить с 1 месяца до 5 дней срок принятия решений по проектному финансированию застройщиков. Этому поможет искусственный интеллект. Об этом заявил заместитель председателя правления банка Анатолий Попов на конференции «Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития». По нормативу Банка России на данную процедуру отводится 2 месяца, но в Сбербанке делают это за месяц, уточнил Попов. «А вообще наша задача – до конца года делать это за пять дней и минимизировать количество предоставляемых застройщиками документов. Вы знаете, что искусственный интеллект движется, а бизнес-модель девелопмента не такая сложная, как в инвестиционных проектах». По словам Анатолия Попова, принятие решений по жилищному строительству в приоритете Сбербанка, — данную сферу в первую очередь в Сбере оцифровали, теперь пришло время и внедрения искусственного интеллекта. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Смольный выделил 40 млн рублей на строительство продолжения проспекта Авиаконструкторов Фонд капитального строительства и реконструкции Петербурга ищет подрядчика для строительства проспекта Авиактонструкторов – на участке от Верхне-Каменской улицы до Арцеуловской аллеи в Приморском районе города. Фонд капитального строительства и реконструкции (подведомственный комитету по строительству) ищет подрядчика для строительства продолжения проспекта Авиаконструкторов. Стартовая (максимальная) стоимость работ составит 40 млн рублей. Подрядчика по плану предстоит выбрать в мае 2023 года. Он должен будет организовать работы по водоотведению и дорожному строительству. По материалам экспертизы, протяженность нового участка проспекта Авиаконструкторов составит около 531 метра с учетом переустройства разделительной полосы. Дорога запроектирована из двух проезжих частей – по две полосы движения в каждом направлении: ширина каждой – 3,75 метра, тротуара – 2,25 м, велодорожек – 2 м. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Свободные участки под застройку на Петровском острове закончились "Группа ЛСР" запускает, видимо, последний жилой проект на Петровском острове общей площадью 13,1 тыс. м2. Земля в престижной локации закончилась. Информация о новом проекте ЛСР стала известна после раскрытия данных о земельном банке компании. Девелоперу принадлежит 0,6 га на Ремесленной ул., 7. ЛСР планирует построить там 6,3 тыс. м2 жилья и 2,7 тыс. м2 коммерческой недвижимости. Начало реализации намечено на август 2024 года. Рыночная оценка проекта, как говорится в отчёте, составит 889,2 млн рублей. В "Группе ЛСР" подтвердили намерение компании построить жилой комплекс. Эксперты говорят, что девелопер нашёл одно из последних пятен, пригодных для застройки на Петровском острове. "Потенциал локации исчерпан, так как места под строительство практически не осталось". "Проект небольшой — 6,3 тыс. м2 — это скорее клубный формат, более масштабные проекты уже стартовали ранее. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Власти Петербурга затеяли новую попытку изменить схему содержания дорог В Смольном вновь пытаются передать полномочия по содержанию дорог, ещё не принятых на баланс, от одного комитета другому. Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт–Петербурга (КРТИ) во второй раз разработал проект постановления правительства, которым предлагается изменить существующий порядок взаимодействия органов власти при передаче полномочий по обслуживанию построенных дорог (постановление № 187). Первый был подготовлен осенью 2022 года, но не утверждён. По действующим правилам комитет по благоустройству берёт новые дороги на баланс только после регистрации права собственности и учёта их в Реестре собственности Петербурга. Всё это, в свою очередь, возможно оформить только при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Одновременно после регистрации права собственности объект включают в постановление правительства № 300 с перечнем автомобильных дорог Петербурга. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

"Газпром" снесёт административное здание на Охтинском мысу ООО "Газпром Лахта" уведомило Госстройназор о намерении снести здание административно-производственного корпуса по адресу Свердловская наб., 74. Это последнее капитальное строение на Охтинском мысу. Располагавшийся здесь ранее "Петрозавод" снесли в 2007 году. Этот дом был построен в 1948 году. Впоследствии он сильно перестраивался, пишут краеведческие ресурсы. Площадь здания составляет 3,3 тыс. м2. Объект находится в собственности структур "Газпрома", пояснили "ДП" в "Газпром нефти". На протяжении последних лет здание не используется, его решено снести в связи с отсутствием каких-либо планов на дальнейшее использование. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Производитель оборудования для ГОК построит завод в промпарке "Софийский" Компания "Промдетальмаш" купила землю в промышленном парке "Софийский" и построит там завод. Предприятие специализируется на производстве оборудования для горнодобывающей и обогатительной промышленности. Площадь приобретённого участка составляет 1,26 га. Стоимость сделки выяснить не удалось. Цены зависят от площади, местоположения внутри парка и объëма инженерных коммуникаций, говорят в "Софийском". По данным брокеров, цены на участки производственного назначения без инженерии в Петербурге сегодня начинаются от 15–20 млн за 1 га. В планах компании — нарастить объём выпускаемой продукции, в связи с чем и потребовалось расширение производственных мощностей. Сейчас "Промдетальмаш" работает на арендованных площадях на ул. Александра Блока на Матисовом острове. Строительство собственных предприятий и переезд из центра города — заметная тенденция последних лет, отмечают участники рынка. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

На рынок новостроек Петербурга выведена вторая очередь ЖК Master Place Холдинг «РСТИ» («Росстройинвест») приступил к реализации второй очереди жилого комплекса Master Place на проспекте Маршала Блюхера в Калининском районе Петербурга. 19-этажный жилой корпус рассчитан на 227 квартир общей площадью 8 тыс. кв. м. Подземный паркинг предусмотрен на 60 машино-мест. В продаже доступны планировки от студий до «двушек», в том числе в формате «евро». Из особенностей – есть варианты студий с тремя окнами и ванные с окном. Цена на старте – от 6 млн рублей. Квартиры будут передаваться дольщикам без отделки в отличие от первой очереди, где имеются разные опции ремонта. На объекте доступны различные программы ипотеки и рассрочки. Ввод новостройки намечен в третьем квартале 2025 года. В проект Master Place входят три жилых корпуса – два из них высотой 6–7 этажей. Всего там разместится 417 квартир общей площадью 16 тыс. кв. м. @stroyLO