Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 43

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На Охтинском мысе предложили создать зимний сад Команда архитекторов предложила альтернативную концепцию для Охтинского мыса: парк и зимний сад. Архитекторы предложили альтернативную концепцию развития Охтинского мыса. Внутри контуров Ниеншанца (средневековой крепости в форме звезды) авторы предложил построить зимний сад, предусмотрев в нем возможность проводить мероприятия (например, открытые лекции).  Архитектурные памятники, сохранившиеся на мысе, предлагается сохранить, открыв к ним (по возможности) доступ. Вокруг крепости – в том числе на участке перед гостиницей «Охтинская» и набережной у Малоохтинского моста – предполагаются зоны отдыха с «торжищем» (торговыми точками). Как вариант авторы предложили рассмотреть возможность обустройства спусков к набережным Охты и Невы.  Концепт был разработан в ходе архитектурного конкурса-форсайта, темой которого были современные торговые пространства и потребности людей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Новосаратовке приступают к строительству ледовой арены Госстройнадзор Ленобласти выдал разрешение на строительство спортивного комплекса в Новосаратовке недалеко от Большого Обуховского моста. Под застройку Ледового дворца спорта был выделен участок в 2 га в начале 2021 года – на территории ЖК «Город Первых» от Группы ЦДС. Предполагалось, что там будет базироваться филиал детской хоккейной школы «СКА-Легион».  В спортивном комплексе будут обустроены два катка: малая и большая ледовые арены (общей площадью 60х30 метров). Они предназначены для хоккея и фигурного катания, а также для массового посещения граждан. Кроме того, запроектированы залы кроссфита, хореографии, спортивных игр и занятий на тренажерах. В блок административных помещений включены судейские, тренерские, медицинский блок и конференц-зал.  Срок разрешения на строительство истекает в третьем квартале 2024 года. Строительные работы проведут за счет частного инвестора. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Ленобласти будет проведена консервация пяти церквей – объектов культурного наследия, которые вошли в федеральный проект Министерства культуры РФ Предстоит комплекс работ (в том числе противоаварийных), которые будут проведены в целях предотвращения ухудшения состояния исторических памятников. Так, до конца года консервация запланирована по трем церквям в Волховском районе – Настоятельскому корпусу XIX века Никольского мужского монастыря в Старой Ладоге, Василия Кесарийского 1686 года в деревне Чернавино и церкви Тихвинской иконы Божией Матери в Колчаново. Еще два храма включены в Волосовском районе. В дер. Хотнежа – церковь Покрова Пресвятой Богородицы, а также Троицкая церковь усадьбы «Пятая гора».  «Эти храмы – подлинное достояние Ленинградской области, – отметил председатель комитета по сохранению культурного наследия региона Владимир Цой. В будущем они могут стать точками притяжения жителей и гостей региона. Сегодня их необходимо уберечь от дальнейшего разрушения». @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Maslov Group Development представляет новый дисконт при покупке апартаментов Park Side на Черной речке в Приморском районе Петербурга До конца апреля 2023 года застройщик предлагает приобрести апартаменты в Park Side со скидкой в 200 тыс. рублей или получить в подарок комплект мебели. Апарт-отель бизнес-класса Park Side расположен на Сердобольской улице, недалеко от метро «Черная речка». Проект реконструкции четырехэтажного дома 1937 года постройки реализуют Maslov Group и Meltzer Group (эта компания занимается дизайном интерьеров). Раньше в здании находилась средняя школа, в 1970-х оно перешло к «Ленмелиорации», в дальнейшем там работал бизнес-центр. На объекте проходит внутренний демонтаж конструкций, в капитальный ремонт дома входит замена инженерных коммуникаций и реконструкция кровли. Внутренняя перепланировка здания полностью узаконена. Высота потолков составляет 3,5 метра. Все юниты уже зарегистрированы и имеют свой кадастровый номер. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В России с начала года благоустроено более 50 общественных пространств В регионах России продолжается реализация федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», направленного на обновление облика населенных пунктов. В муниципальных образованиях, появляются новые комфортные скверы, набережные, пешеходные зоны и другие общественные пространства. «В зимний период работы по улучшению качества городской среды осложнены в связи с погодными условиями, но в тех регионах, где это было возможно, мы проводили благоустройство. В результате в I квартале 2023 года в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» обустроено 53 общественных пространства и 15 дворовых территорий». Работы ещё много, поэтому темпы благоустройства в течение года будут нарастать. В целом с 2019 года в России уже обновлено 22,662 тыс. общественных пространств и 32,789 тыс. дворов, реализовано 474 проекта - победителя Всероссийского конкурса создания комфортной городской среды. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Определены регионы-лидеры по спросу на ипотеку в марте Всего в марте нынешнего года банком было выдано более 103,3 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 332 млрд рублей. По сравнению с февралем 2023 года, количество взятых ипотечных кредитов выросло на 33,6%, объем - на 34,7%. Самый большой спрос на ипотеку Сбербанка в марте был зафиксирован в регионах с численностью населения до 1 млн человек: Хакасии (+81%), Мордовии (+46%) и Тыве (+45%). Из густонаселенных регионов наибольший интерес к ипотеке наблюдался в Санкт-Петербурге (+49%). По мнению аналитиков, укрепить спрос на жилищное кредитование помогли льготные ипотечные программы. Кроме того, сохранить спрос на ипотеку также помог сезонный всплеск интереса к загородной недвижимости. По данным Сбербанка, в марте было выдано 4,4 тыс. жилищных кредитов на строительство дома (+88%) и 3 тыс. - на покупку готового дома (+37%). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новые жилые дома и соцобъекты в пригородах Петербурга подключают к электросетям АО «ЛОЭСК» подключило к своим сетям два новых жилых комплекса и социальный объект в пригородах Санкт-Петербурга. Сотрудники филиала «Пригородные электрические сети» обеспечили электроснабжением новый многоквартирный дом в квартале «Янила Драйв» в Янино-1. Общая мощность энергопринимающих устройств составила 1,7 МВт, ее распределили между 6 корпусами и паркингом. В Кудрово к сетям АО «ЛОЭСК» подключили объекты в жилом комплексе «ID Кудрово»: корпуса №1 и №2 многоэтажного дома и детский сад на 200 мест. Мощность энергопринимающих устройств жилого корпуса составила 2,55 МВт, а дошкольного учреждения – 221 кВт. Энергетики филиала АО «ЛОЭСК» «Северные электрические сети» обеспечили электроэнергией спортивный зал в МБОУ «Средняя общеобразовательная школа г.п. Советский» в Высоцке. Мощность присоединенных энергопринимающих устройств - 72 кВт. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Три торговых центра в Петербурге переоформили в закрытые паевые инвестиционные фонды В компании, владеющей торговыми комплексами «Владимирский Пассаж», «Авеню» и «Космос», сменился учредитель. Владеет тремя этими ТЦ в Петербурге ООО «Аптекарский»; теперь учредителем этой компании стало ООО «Балтинвест УК» девелопера Александра Винника, пишет «Деловой Петербург»: в свою очередь, доли по 50% в обществе оформлены на ЗПИФ «Кварк2» и «Кварк3». ТЦ «Владимирский Пассаж» площадью около 27 тыс. кв. м расположен на Владимирском проспекте. Два других разместились в составе жилых комплексов: ТЦ «Авеню» (14,5 тыс. кв. м) – на Выборгском шоссе, ТЦ «Космос» (45 тыс. кв. м) – на улице Типанова. Баланс «Аптекарского» оценивается в 3 млрд рублей, выручка по итогам 2022 года – около 300 млн рублей. Компания за свою историю сменила несколько владельцев: торговые объекты достались ей после банкротства стройкорпорации «Элис». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Риэлторы дали прогноз по ценам на квартиры в новостройках во II квартале Аналитики «Домклик» Сбербанка провели всероссийское исследование настроений риэлторов о перспективах рынка недвижимости во II квартале 2023 года. Эксперты ответили на вопросы о динамике спроса и предложения и стоимости недвижимости. В опросе участвовали 1,8 тыс. риэлторов-лидеров мнений из разных регионов России. Мнения экспертов относительно динамики стоимости первичной недвижимости разделились почти поровну. Примерно треть риэлторов прогнозируют, что цены вырастут, треть - что упадут, а еще треть - что существенно не изменятся. Однако позиция специалиста зависит от региона его проживания. К примеру, в Москве, Ленинградской, Нижегородской и Московской областях, а также в Санкт-Петербурге большая доля риэлторов уверена в том, что цены скоро пойдут на спад (по этим регионам доля экспертов, уверенных в скором снижении цены - более 45%). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Компания e.Development вывела на рынок новый пул квартир в доме бизнес-класса «е.волюция», который возводится вблизи исторического центра Петербурга, на пересечении Лиговского и Московского проспектов Покупателям предложено более 100 вариантов планировочных решений. Это, в частности, свободные форматы студий метражом от 21 до 48 кв. м и функциональные однокомнатные квартиры в диапазоне площадей от 39,05 до 71,49 кв. м. Пополнено предложение квартир, из которых открываются открыточные виды на Московские триумфальные ворота. Напомним, в состав комплекса «е.волюция» входят три корпуса высотой 5, 10 и 11 этажей, подземный паркинг на 477 машиномест и гостевая парковка. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Мнение: Существующий спрос на жилье не может предотвратить затоваривания рынка По данным экспертов Nikoliers, для девелоперов ситуация на первичном рынке Петербурга все еще остается нестабильной, особенно в условиях снижения спроса и увеличения объемов нераспроданного жилья. Так, на конец марта 2023 года в экспозиции находилось 41,5 тыс. квартир, что на 24% больше, чем в первом квартале 2022 года. «Премиальные сегменты более чувствительны к внешним факторам, поэтому девелоперы придерживают запуски новых проектов до стабилизации ситуации на рынке». Даже на фоне снижения темпов запуска девелоперами новых проектов существующий спрос не может поглотить объем экспонирующегося предложения и предотвратить затоваривание рынка. «В результате девелоперы могут продолжить искусственно формировать дефицит нового предложения, чтобы сдерживать цены на прежнем уровне». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ГК «Ленстройтрест» получила от Госсстройнадзора Ленобласти заключение о соответствии (ЗОС) на корпуса 3 и 4 четвертой очереди строительства жилого комплекса «IQ Гатчина». Дома общей площадью 20,87 тыс. кв. м на улице Чехова, полностью соответствуют требованиям проектной документации и технических регламентов. Построенные дома имеют переменную высотность (от 7 до 9 этажей) и рассчитаны в общей сложности на 292 квартиры суммарной площадью 15,126 тыс. кв. м. Их метраж варьируется от 25 до 89 кв. м. На первом этаже корпуса 3 предусмотрены коммерческие помещения общей площадью 250 кв. м. К моменту сдачи внутренняя территория будет благоустроена. Здесь оборудуют игровые площадки для детей разного возраста, спортивные зоны и места для спокойного отдыха. За пределами дворов предусмотрена парковка для автомобилей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Движение по улице Комсомола ограничат до середины мая Государственная административно-техническая инспекция сообщила о планируемых ограничениях и закрытиях дорожного движения в Петербурге. В Выборгском районе в связи с переходом к очередному этапу работ по строительству газопровода с 22 апреля по 5 мая ограничивается движение транспорта по улице Капитана Воронина возле Большого Сампсониевского проспекта. В Московском районе в связи с производством работ по установке временного въезда-выезда с 22 по 23 апреля ограничивается движение транспорта по Заставской улице от Московского проспекта до улицы Коли Томчака. В Калининском районе в связи с производство работ по ремонту трамвайных путей с 22 апреля по 14 мая закрывается движение транспорта по улице Комсомола от улицы Академика Лебедева до площади Ленина. Кроме того, на этот же период ограничивается движение транспорта на площади Ленина возле улицы Комсомола. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На Биржевой линии Васильевского острова построят гостиницу или апарт-отель Комплекс зданий бывшего государственного оптического института имени Вавилова на Биржевой линии В.О. приспособят под гостиничный проект, возможно, апарт-отель. Инициатором проекта выступает структура, подконтрольная ГК «Арсенал». Обанкротившийся ФГУП «Государственный оптический институт им. С. И. Вавилова» (ГОИ) находится в квартале между Кадетской и Биржевой линиями Васильевского острова. Весной 2022 года на торгах был продан десяток нежилых построек ГОИ общей площадью 6 тыс. кв. м. Часть из них значатся на Биржевой линии, другая – на Кадетской. Этот лот за 302 млн рублей достался тогда ООО «Арсенал–6», подконтрольно девелоперской ГК «Арсенал» семьи Лаптевых. На днях комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) одобрил архитектурно-градостроительный облик капремонта зданий для «размещения объекта гостиничного обслуживания». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный выделил 40 млн рублей на строительство продолжения проспекта Авиаконструкторов Фонд капитального строительства и реконструкции Петербурга ищет подрядчика для строительства проспекта Авиактонструкторов – на участке от Верхне-Каменской улицы до Арцеуловской аллеи в Приморском районе города. Фонд капитального строительства и реконструкции (подведомственный комитету по строительству) ищет подрядчика для строительства продолжения проспекта Авиаконструкторов. Стартовая (максимальная) стоимость работ составит 40 млн рублей.  Подрядчика по плану предстоит выбрать в мае 2023 года. Он должен будет организовать работы по водоотведению и дорожному строительству.  По материалам экспертизы, протяженность нового участка проспекта Авиаконструкторов составит около 531 метра с учетом переустройства разделительной полосы.  Дорога запроектирована из двух проезжих частей – по две полосы движения в каждом направлении: ширина каждой – 3,75 метра, тротуара – 2,25 м, велодорожек – 2 м. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Глава Минстроя объяснил, за счет чего снизятся цены на первичку Министерство строительства и ЖКХ РФ ожидает, что давление рынка вынудит девелоперов снизить стоимость жилья на первичном рынке. «Это принципиальная позиция - рынок все равно будет требовать от них снижения. Когда закупки прекращаются, производитель, в данном случае девелопер, будет вынужден находить компромисс. Поэтому я надеюсь, что снижение произойдет». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Спрос на аренду офисов в Петербурге за год удвоился По данным NF Group в Санкт-Петербурге, в I квартале 2023 года объем сделок по аренде офисов класса А и B составил 31,4 тыс. кв. м, что в два раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года. 70% площадей было арендовано в высокобюджетных бизнес-центрах. Наибольший интерес к офисной недвижимости проявляли компании нефтегазового сектора, на их долю пришлось 63% всех сделок. «Начавшаяся в 2022 году миграция компаний в офисном сегменте продолжилась в I квартале 2023 года. И если раньше наблюдалась нехватка готовых к въезду офисных площадей с отделкой, то сейчас выбор значительно больше. Этот тренд сохранится до конца года», - считает директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко. По прогнозам аналитиков, объем сделок в 2023 году может побить рекордные показатели 2022 года, но о восстановлении спроса говорить рано. На рынке будет наблюдаться миграция арендаторов из одного здания в другое. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В марте 2023 года средний срок переноса сроков сдачи жилых объектов в Санкт-Петербурге составляет 4,9 месяца, подсчитали эксперты петербургского агентства недвижимости «Прайд групп» По их данным, за год – с марта 2022 года по март 2023 года – этот показатель вырос на 53,12% или на 1,7 месяца. Аналогичный тренд был зафиксирован в Ленинградской области. С марта 2022 года по март 2023 года средний срок переноса сдачи жилых объектов вырос на 120,27%, с 7,4 мес. до 16,3 мес. В целом общероссийская динамика первичного рынка демонстрирует обратную динамику. Так, в марте 2022 года средний срок переносов был на уровне 7,6 мес., а на данный момент составляет 7,4 мес. (-2,64%). «В стране сейчас идут довольно непростые события и для застройщиков это сильный удар. Мы каждый день общаемся с девелоперами и видим их проблемы. Приходится выстраивать новые логистические пути для отделочных материалов и строительной техники». @stroyLO