Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 40

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Компания «Главстрой Санкт-Петербург» ввела в эксплуатацию два крупных паркинга в ЖК «Юнтолово» в Приморском районе города Оба гаражных комплекса расположены в квартале, ограниченном улицей Ивинской, Юнтоловским и Гладышевским проспектами. Общая площадь зданий составляет свыше 30,8 тыс. кв. м. Всего в них разместится 856 машино-мест. Паркинги оборудованы системами видеонаблюдения, вентиляции, пожаротушения и контроля управления доступом. Кроме того, на первых этажах обустроены кладовые площадью до 4,84 «квадрата». Цена стандартного парковочного места начинается от 495 тысяч рублей. Гаражи входят в шестую очередь ЖК «Юнтолово»: это девять жилых домов (они уже сданы). Всего в рамках проекта сдано уже 46 новостроек общей площадью около 603,6 тыс. кв. м. Работают два детсада и общеобразовательная школа. На стадии строительства школа на 825 учеников и детсад на 200 мест. Их достроят в конце года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За первый квартал 2023 года в петербургской агломерации новостроек в классе «комфорт» было реализовано около 4 тыс. квартир от двух комнат и более Доля «двушек» (и более комнат) на первичном рынке жилья Петербурга и приграничных с ним районах Ленобласти составила 33% от общего объема спроса в категории «комфорт», подсчитали в КЦ «Петербургская Недвижимость». Самыми популярными локациями по продаже «семейного» жилья остаются Всеволожский и Приморский районы. Лидером среди застройщиков по объему продаж в «многокомнатном» формате стал холдинг Setl Group с долей в 19% – всего около 800 подобных сделок.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Застройщик сделал «апгрейд» планшетов системы «умного дома» inHOME, которыми оборудует квартиры в своих жилых комплексах Обновленные корпуса произведены на базе собственных компонентов и изготовлены на заводе по сборке систем inHOME в Петербурге, сообщают в Группе Аквилон. По словам Андрея Учителя, Группы Аквилон, специалисты учли отзывы и пожелания пользователей. «Мы проанализировали функциональность первых планшетов и значительно переработали возможности устройств. Новая версия получила более производительную техническую начинку и эргономичный корпус с опцией настенного крепления — то, чего давно хотели многие жители». Теперь планшет можно закрепить, например, на стене. Плюс стали доступны расширенные возможности по подключению «умных» устройств к системе inHOME – до 60 элементов: от штор, датчиков и розеток до выключателей, ламп и теплого пола. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 6.2 жилого комплекса «Радужный» во Всеволожске Ключи от долгожданных квартир получат более 400 обманутых дольщиков. Строить этот дом в 2014 году начала компания «ГлавСтройКомплекс», которая в декабре 2020 года была признан банкротом. Летом 2021 года Дирекция комплексного развития территорий Ленобласти выступила техническим заказчиком по завершению строительства объекта. Работы велись за счет средств инвестора, привлеченного областным правительством. На завершение строительства было направлено около 500 миллионов рублей. За последний год Дирекция КРТ завершила строительство и ввела в эксплуатацию пять проблемных объектов, включая «Радужный». Это секции Д, Е, Ж в ЖК «Материк», 5 корпус ЖК«Чистый ручей» и 2 корпус ЖК «Северный вальс», а также ЖСК «Взлетстрой» в Гатчине. В совокупности это более 100 тысяч квадратных метров жилья, которое получили две тысячи участников долевого строительства. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Банк «Дом рф» зафиксировал рост ипотеки в сегменте многокомнатных квартир За январь-апрель 2023 года банк «Дом рф» выдал на покупку квартир с тремя и более комнатами 1800 ипотечных кредитов на общую сумму 13,2 млрд рублей, что на 17,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Многокомнатные квартиры заняли 28% в общем объеме выданных за четыре месяца 2023 года займов против 24,7% в прошлом году. Чаще всего такое жилье приобреталось в рамках «Семейной ипотеки», по ипотеке на вторичном рынке и для ИТ-специалистов. Средний размер кредита на покупку многокомнатного жилья составил 7,6 млн рублей. Лидерами по росту спроса на квартиры с тремя и более комнатами стали Санкт-Петербург и Московская область (более чем в 2 раза), Москва (почти вдвое), Новосибирская (почти в 1,5 раза), Тюменская (в 1,3 раза) и Свердловская области. В топ-10 в этом году вошли также Краснодарский и Приморский края, Нижегородская область и Республика Татарстан. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Глава ДОМ РФ считает, что мастер-планам территорий нужно дать юридический статус Генеральный директор ДОМ РФ Виталий Мутко предложил дать мастер-планам территорий юридический статус, чтобы ускорить создание комфортной городской среды. "Мастер-план предполагает единый подход к градостроительному и экономическому развитию территории. Это комплексный, конкретный и прозрачный документ, обеспечивающий увеличение числа туристов, привлечение инвестиций, развитие малого бизнеса, общий рост уровня жизни людей. Конечно, такого рода документы должны иметь официальный статус". Глава ДОМ РФ обсуждал перспективы мастер-планирования на встрече со слушателями пятого потока бесплатной образовательной программы Архитекторы рф. Участники обратили внимание на то, что Генплан, Правила землепользования и застройки, нормативы регионального и местного значения закреплены в законах РФ, а мастер-планы - нет. Это задерживает их реализацию. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Культурой не вышла: довоенные бани на Лиговском могут пойти под снос Большую часть банно–прачечного комбината на Лиговском проспекте, 269, снимут с охраны как не представляющую ценности. На днях комитетом по охране памятников был обнародован акт историко–культурной экспертизы, обосновывающей будущее включение здания в реестр объектов культурного наследия в качестве регионального памятника. Сейчас постройка имеет статус временно выявленного памятника и охраняется в полном объёме. В акте экспертизы предлагается оставить под охраной в качестве регионального памятника только ту часть постройки, что выходит на Лиговский проспект, — собственно баню. Оставшуюся, большую по размеру часть со стороны двора (прачечную) из–под охраны выведут. Она не будет включена даже в границы памятника. Что теоретически в связи с отсутствием в округе зоны охраны позволит снести её и построить что–нибудь другое. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой отметил низкую заинтересованность застройщиков в переходе на ТИМ Застройщики крайне мало заинтересованы в теме перехода отрасли на ТИМ, заявил в пятницу замглавы Минстроя РФ Константин Михайлик. Мы уже пришли к выводу, что тема крайне сложная, но какой-то особой активности, на которую я рассчитывал, я не увидел. У нас поступило 185 вопросов из 36 организаций. При общем количестве застройщиков, которых мы приглашали, даже крупных, даже по количеству регионов — это значит, что не ото всех регионов застройщики осознают, что им предстоит". В том числе, это недоработка ведомства по информированию о сложностях перехода на ТИМ. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Пушкине продадут старинный "дом с призраками", засветившийся в "Экстрасенсах" "Дом РФ" готовит к продаже дореволюционную дачу в центре Пушкина, около Отдельного парка. Анонс торгов опубликован на сайте "Дом РФ". Сообщается, что здание по адресу: Павловское шоссе, 26, площадью 607 м2 и 0,2 га земли под ним будут проданы во II квартале 2023 года. Начальная цена пока не определена. Здание является региональным памятником "Большая дача" архитектора Данини постройки рубежа XIX–XX веков. Расположенное рядом с парками Пушкина, в советский период здание использовалось как Дворцовое управление, а затем — как общежитие Института экономики и организации сельскохозяйственного производства нечернозёмной зоны. В 2000–х дом был задействован в съёмках передачи "Экстрасенсы ведут расследование" на телеканале ТНТ в качестве "дома с призраками". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новый жилой микрорайон появится во Всеволожске Во Всеволожске на территории 45 га планируют построить микрорайон общей площадью более 400 тысяч кв. м недвижимости. Участок находится по соседству с гольф-клубом MillCreek, пляжным клубом и конгресс-центром. До центра Всеволожска – около 6 км. Проект был обсужден на заседании Градсовета Ленобласти. Стройку инициирует СЗ «Всеволожск», подконтрольный банку «Россия». Концепцию проектов планировки территорий и межевания (ППТ) подготовили архитектурные бюро «Градстройпроект» и «Горпроект». Предполагается возвести 240 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, в общей сложности там сможет проживать более 10 тысяч человек. Высотность новостроек – восемь этажей. Помимо жилья планируется школа на 825 мест, два детских садика – каждый по 210 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс, торгово-офисный комплекс и пр. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На содержание дорог семи районов Ленинградской области выделят 1,2 млрд Комитет НОСТРОЙ по страхованию, охране труда и финансовым инструментам строительного рынка определил приоритетные направления работы на текущий год. Заседание комитета прошло в режиме ВКС 25 апреля под председательством координатора НОСТРОЙ по СЗФО Никиты Загускина. Комитет утвердил план работы на 2023 год, согласовал актуализированный стандарт СТО НОСТРОЙ 8.1.1 — 2019 «Системы управления охраной труда в строительных организациях. Порядок создания и внедрения» и одобрил результаты работы над веб-сервисом «Ассистент электронный по охране труда» (АЭОТ). В рамках повестки заседания члены Комитета утвердили унифицированный локальный нормативный акт по ЭДО в вопросах охраны труда, рассмотрели текущую ситуацию с выдачей займов из средств компфондов ОДО, а также утвердили методику определения риска строительной организации в области охраны труда. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Дать надышаться: как девелоперы озеленяют новые кварталы В апреле в Петербурге традиционно началась посадка деревьев и кустарников. Занимается этим как город, так и застройщики — благоустройство сегодня входит в топ-5 критериев для выбора жилого комплекса. Озеленение не только оживляет дворы и общественные зоны, но и становится "лёгкими" новых кварталов. "ДП" узнал, что делают девелоперы для того, чтобы новосёлам легче дышалось, а их глаз радовался. Пыль столбом По информации комитета по благоустройству, на бюджетные средства в этом сезоне в городе высадят 10 тыс. деревьев и 95 тыс. кустарников. При этом Петербург, увы, нельзя назвать зелёным — в некоторых районах, в особенности в центре, отмечается явный недостаток насаждений. По данным исследования МГУ на 2020 год, самые благополучные в этом отношении города России — это Пермь с 73% и Москва с 66% озеленённых территорий от общей площади города. Северная столица сильно отстаёт с показателем 36%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Прокатную мастерскую Невского завода перестроят под ТРК Торгово-развлекательный комплекс (ТРК) появится на месте бывшей Прокатной и Сталелитейной мастерской Невского железоделательного, механического и корабельного завода в Петербурге. Градостроительный план на реконструкцию объекта выдал городской комитет по градостроительству и архитектуре (КГА), информация появилась в реестре выданных планов КГА. В частности, здание на проспекте Обуховской Обороны площадью 9,1 тыс. м2 предполагают использовать как объект торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры). В настоящее время, по данным, 2ГИС, там располагаются пять офисов. Информация о том, кому именно комитет выдал градостроительный план, на сайте КГА не указано. Напомним, Невский завод является памятником регионального значения. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Правительство запускает новую программу финансирования инфраструктурных проектов Правительство расширяет Инфраструктурное меню и запускает программу специальных казначейских кредитов на реализацию в регионах инфраструктурных проектов. Кредиты будут выдавать на срок до 15 лет под 3% годовых, при этом расплачиваться по долгу регионы начнут с третьего года пользования выделенными средствами. Целевое назначение специальных кредитов – проектирование, строительство, реконструкция или капремонт объектов коммунальной инфраструктуры, обновление парка общественного транспорта и прочие мероприятия, повышающие качество жизни сограждан. Объём финансирования новой программы составит 190 млрд рублей: 10 млрд направят на перевод котельных на биотопливо, 50 млрд – на закупку автобусов, троллейбусов и трамваев, 25 млрд получат новые регионы РФ, 30 млрд – города Дальнего Востока, остальные 75 млрд поделят между всеми субъектами РФ на конкурсной основе. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В судьбе «Крестов» изменения. В список на продажу включили новые здания тюрьмы Лот комплекса «Кресты» на Арсенальной набережной, который передают госкорпорации «Дом РФ» для последующей реализации на торгах, пополнился двумя зданиями. Это следует из протокола заочного голосования членов правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ. В список зданий добавляют два. Оба «смотрят» фасадом на Арсенальную набережную. Первое расположено по адресу дом № 7, литера А — крайнее с западной стороны двухэтажное здание площадью 635 квадратных метров. Здание жилое, и предназначено для общежития личного состава. Второе здание, по адресу дом № 7, литера К, нежилое, в нем располагается главный вход, а также столовая личного состава, КПП и приемная следственного отделения. Его площадь составляет 845 квадратных метров. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Градсовет Ленобласти одобрил планы по развитию участков в Новосаратовке и Всеволожске общей площадью 92 га Вчера градостроительный совет Ленинградской области согласовал концепции застройки участков во Всеволожске и Новосаратовке. Первая концепция предполагает строительство 240 тыс. кв. м жилья на 45 га у гольф-клуба Mill Creek во Всеволожске застройщиком ООО «СЗ "Всеволожск"», аффиллированным с акционерным банком «Россия», а вторая — масштабную застройку Новосаратовки на участке 47 га федеральным девелопером «Группа Самолет». Эксперты хорошо оценивают перспективность развития данных территорий, но напоминают о тяжелой транспортной ситуации в локации. На участке 45 га предполагается строительство 240 тыс. кв. м жилья бизнес-класса, куда смогут переехать около 10 тыс. человек. Высота зданий ограничена восемью этажами. Для жителей построят два детских садика, школу, физкультурно-оздоровительный комплекс и торговый центр. Для машин организованы подземные автостоянки. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой предложил дать регионам право включать федеральное имущество в КРТ В ведомстве отметили, что это позволит не выносить на уровень правительства РФ решение о проекте комплексного развития территорий и значительно упростит работу субъектам. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ подготовило законопроект, по которому власти субъектов смогут включать объекты и земли федеральной собственности в проекты комплексного развития территорий (КРТ) по согласованию с уполномоченными органами. "Мы подготовили поправки в 494-фз, которые дадут регионам право включать федеральное имущество в территории комплексного развития. Это позволит не выносить на уровень правительства РФ решение о проекте КРТ и значительно упростит работу субъектам". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На Стратегической сессии Национального форума инфраструктурных компаний обсудили вопросы перехода на ресурсно-индексный метод Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко принял участие в Стратегической сессии Национального форума инфраструктурных компаний, посвященной совершенствованию правового регулирования в сфере транспортного строительства. Организатором мероприятия выступила Национальная ассоциация инфраструктурных компаний (НАИК) при поддержке ГК «Автодор». На форуме Сергей Музыченко рассказал о работе Министерства в части установления механизма гибкого реагирования на изменение цен на строительные ресурсы. Данный вопрос прорабатывается во исполнение поручений Президента РФ. Также на встрече замминистра сообщил о переходе субъектов на ресурсно-индексный метод (РИМ) определения сметной стоимости строительства. «Переход на ресурсно-индексный метод позволит повысить достоверность определения сметной стоимости за счет исключения неточностей в расчетах». @stroyLO