Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 36

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Турбулентность в экономике запустила волну смены топ–менеджеров в Петербурге Девелоперские компании Петербурга начали активно менять топ–менеджеров. В ситуации экономической турбулентности нужны люди, умеющие рисковать. Впрочем, выбор кандидатов невелик. Большая часть строительных компаний в Петербурге — это семейный бизнес, где основатель и основой владелец является и генеральным директором. Поэтому смены руководителей для них достаточно редки. Как, впрочем, и наёмного топ–менеджмента, который чаще всего вырастает из самой компании. Так, к примеру, основатели Setl Group Максим Шубарев и Ян Изак остаются вместе с 1990–х, меняется лишь третий партнёр. Сначала им был Вячеслав Семененко, который в 2009 году ушёл в комитет по строительству и в компанию так и не вернулся — начал собственный бизнес. Его место заняли Василий Селиванов и Илья Ерёменко. В итоге в компании остался Ерёменко, а Селиванов ушёл создавать собственную строительную компанию — группу "Легенда". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Под Петербургом построят новый жилой комплекс Градостроительный совет Ленинградской области согласовал концепцию застройки в Новосаратовке. На повторное рассмотрение совета вынесли концепцию застройки участка площадью 47 гектаров в северной части Новосаратовки. Здесь планируется построить 400 тысяч квадратных метров жилья. За помощь обманутым дольщикам застройщик получил разрешение превысить установленную в регионе высотность и построить на этой территории 18-этажные дома. В перспективе жителям станут доступны два детских сада в общей сложнсоти на 870 мест, школа на 1200 мест и физкультурный комплекс с бассейном. Транспортный каркас территории увязан со строительством региональной трассы «Новосаратовка - Колтуши», проектирование которого завершается в настоящее время. По рекомендации градсовета разработчик разместил парковую зону с храмовым комплексом в северной части проекта, а также запланировал строительство социальной инфраструктуры на первом этапе. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Во Всеволожском районе объявили о старте обсуждений документации для комплекса по переработке отходов «Рахья» Администрация Всеволожского района объявила о старте обсуждений материалов оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) комплекса по переработке отходов «Рахья». Такие материалы, как правило, включают в себя часть проектной документации, из которой можно делать выводы о том, как предприятие повлияет на состояние окружающей среды КПО «Рахья».  Документы будут доступны до 29 мая 2023 года на официальном сайте МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.   АО «Управляющая компания по переработке отходов Ленинградской области» (УК ООЛО) анонсировала строительство КПО «Рахья» в декабре 2021 года. Он должен стать альтернативой закрывающимся полигонам во Всеволожском районе.  @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Яхт-клуб «Смоленка» построят в устье Смоленки на намыве Васильевского острова, куда переедет парусная школа и марина из порта «Геркулес» Затраты оцениваются в 2 млрд рублей, инвестором называют структуры Газпрома. Новый яхт-клуб «Смоленка» возведут рядом с пассажирским портом «Морской фасад». Марина вместит порядка 200 судов и будет построена к июню 2023 года, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на представителя Яхт-клуба Санкт-Петербурга Алексея Жирова. И поскольку порт «Геркулес» на Лахте законсервирован на время строительства второго небоскреба «Лахта-центра», то яхт-клуб и Академию парусного спорта оттуда решено перенести на новое место у Смоленки. Г-н Жиров пояснил, что под новый проект Яхт-клуб Санкт-Петербурга купил участок в устье реки Смоленки, впрочем, не раскрыв деталей. Инвестором называют Газпром. Инвестиции в проект составят не менее 2 млрд рублей, окупаемость – около 18 лет. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Шушарах построят еще одну большую школу с детсадом Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешения на строительство двух социальных объектов в Шушарах – школы с центром цифрового обучения и крупного детского сада. Оба образовательных учреждения появятся на Новгородском проспекте в Шушарах. Трехэтажное здание детсада рассчитано на 440 мест. В нем запроектированы спальни и игровые, бассейн, два музыкальных зала, помещения для кружков, физкультурный зал, пищеблок и медкабинет. Школа будет рассчитан на 1925 учеников. В ней планируют обустроить центр цифрового образования. Общая площадь четырехэтажного здания – более 40 тыс. кв. м. Отдельные учебные блоки предусмотрены для дошкольников, начальной и средней школы. Имеются также бассейны, физкультурные залы, актовый зал, столовая, лаборатории и мастерские. Разрешение на строительство выдано ООО «Агропром», которое входит в группу компаний СК «Дальпитерстрой». Застройщик возводит здесь крупный жилой микрорайон. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петроградском районе Петербурга в рамках модернизации котельной на улице Красного курсанта заменили котлы, которые выработали свой ресурс Специалисты «Петербургтеплоэнерго» установили новое оборудование отечественного производства мощностью 14700 кВт. Это улучшит качество горячего водоснабжения, повысит надежность и безаварийность работы теплоисточников при существенной экономии топливно-энергетических ресурсов. Работы в котельной проводились с использованием материалов с высокими коррозионностойкими свойствами, что позволит не допустить снижения сроков эксплуатации оборудования и трубопроводов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В России в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда» благоустраиваются территории, на которых расположены мемориалы и памятники, посвященные подвигу советского народа в Великой Отечественной войне «Благоустройство мест с мемориалами Великой Отечественной войны помогает сохранить память о героизме тех людей, которые защищали нашу страну и жертвовали своими жизнями за мир и свободу. Эта работа вносит весомый вклад в сохранение истории и нашего культурного наследия. С 2019 года в регионах страны уже благоустроено 1023 территории, на которых размещены военные мемориалы, Аллеи Памяти, Вечный огонь, братские могилы». С наступлением весенне-летнего сезона работы по благоустройству по всей стране активизируются. «В этом году в рамках федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» планируется благоустроить еще 78 территорий, посвященных героям войны. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Деревянный дом инженера Данилевского на Институтском проспекте хотят отреставрировать под ресторан Исторический дом инженера-технолога М. И. Данилевского на Институтском проспекте, 22 рядом с Серебряным прудом может стать рестораном. Выдана положительная историко-культурная экспертиза проекта для деревянного дома Данилевского на Институтском проспекте в Выборгском районе Петербурга. Здание может быть приспособлено под ресторан. Оно было построено инженером Александром Данилевским в 1911–1914 годах, является объектом культурного наследия регионального значения.  После революции в доме размещались детский сад, контора, а затем профилакторий. Последнее назначение – лаборатория кафедры «Инженерной графики и дизайна» Политехнического университета. Как следует из материалов экспертизы, здание находится в собственности физлица. Этот имущественный комплекс из двух построек общей площадью 613,4 кв. м выставлялся на торги «ДОМ РФ» весной 2022 года, лот был реализован за 38,195 млн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Задолженность граждан по ипотеке увеличилась в полтора раза В Петербурге в марте 2023 года типовой кредит под залог ДДУ составил 5,65 млн рублей: плюс 32,3% к марту 2022-го (4,27 млн рублей). В Ленобласти – плюс 31,6%: рост за год от 4,14 млн до 5,46 млн рублей. При этом средняя ставка по кредитам для новостроек почти не изменилась: в городе – снижение с 5,3 до 5,17%, в области – 4,98 и 4,95% соответственно. Условия кредитования (по крайней мере, в марте) еще изменились не так заметно. А вот стоимость жилья увеличилась существенно. За год (март к марту) средняя стоимость лота в новостройках по итогам розничных продаж в Петербурге увеличилась с 7,84 млн до 9,73 млн рублей (рост на 24,1%). В области – от 4,8 млн до 6,1 млн рублей: плюс 27%. Кроме того, с увеличением стоимости лота возрастает размер среднего взноса, а с его оплатой у многих покупателей тоже есть проблемы. Ипотека по-прежнему остается драйвером рынка (в основном – потому что других нет). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За 2 года городские власти подписали с застройщиками 323 соглашения, предусматривающих создание объектов социальной и транспортной инфраструктуры, более чем на 110 млрд рублей. Количество заключённых соглашений указывается в пояснительной записке, которую подготовил комитет по строительству Петербурга, обосновывающей необходимость скорректировать постановление городского правительства от 24.05.2021 № 314, с которого началась работа Градостроительной комиссии. Именно она регулирует "социальную нагрузку" на девелоперов. На апрель 2023 года в рамках заключённых соглашений строится 47 объектов социальной инфраструктуры (школы, ДОУ и так далее), ведётся проектирование 25 объектов, по трём получены положительные заключения экспертизы проектной документации. "Соглашения исполняются в установленные сроки", — уточнили в комитете по строительству. За закрытыми дверями Практике строительства социальных объектов за счёт девелоперских компаний в Петербурге много лет. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Как известно, земля под элитную застройку в Петербурге закончилась. Но на самом деле ещё остались места, где можно и нужно строить премиальное жильё. В Петербурге непросто найти территорию, сочетающую набор качеств для престижной жилой локации: расположение в историческом центре или непосредственно у его границ, вид на воду и зелёные насаждения, отсутствие крупных индустриальных объектов рядом, достаточная площадь для нескольких проектов. В центре Инвесторам может быть интересен район Новгородской ул. и Синопской наб., где уже есть новые дома высокого класса. Но ещё много участков под редевелопмент плюс есть дома, ожидающие реконструкции, в том числе потенциальные лофты. Для строительства премиального жилья можно рассматривать территорию, ограниченную Воскресенской наб. и Шпалерной ул., неподалеку от Смольного собора. Плюсы — близость к воде, Таврическому саду, премиальные видовые характеристики. Перспективна локация бывшего Мытного двора, который будет перестраивать "Охта групп". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На набережной возле "Лахта Центра" появилось новое общественное пространство Общественное пространство с прогулочной набережной, деревянным амфитеатром и зеркальным арт-объектом открылось на Воздушной улице рядом с "Лахта Центром" в Петербурге. Место станет новой точкой притяжения гостей и жителей города. Центральным объектом пространства стал зеркальный арт-объект "Перо", который располагается внутри деревянного амфитеатра. Отмечается также, что в рамках благоустройства зону около "Лахта Центра" озеленили, высадив там несколько сотен деревьев. Кроме того в новом пространстве построили дорожки для катания на роликах, самокатах и велосипедах. Для петербуржцев и гостей города там обустроили удобные спуски к воде. Уделили внимание и экологии: на территории установили специальные контейнеры для раздельного сбора мусора. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В апреле 2023 года в Петербурге цены на квартиры на вторичном рынке продолжали снижаться За год в Петербурге средние цены предложения на квартирном рынке снизились на 5,1%: от 199 653 рублей за кв. м в апреле 2022 года до сегодняшних 189 525 рублей. Объем предложения при этом сокращается: минус 14,3% за год. Отставание «вторички» от уровня цен в новостройках за год увеличилось с 7 до 10%. В апреле подешевели квартиры во всех районах, кроме Петроградского и Московского. И все типы домов, кроме современной «панели» и «кораблей». Возможно, вторичный рынок все-таки нащупал дно. Обратим внимание: цены перестали падать в самых востребованных локациях. Хотя средний срок экспозиции в Петербурге остается значительным: чтобы продать квартиру, собственнику придется ждать около 5 месяцев. Сократился диапазон для торга: по сведениям агентства, в конце 2022 года размер скидки составлял до 9%, в марте 2023-го – 6%. Если, конечно, речь не идет о «срочной продаже». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Невском районе Петербурга в рамках программы модернизации первичного звена здравоохранения в этом году запланированы ремонты в учреждениях здравоохранения Первый ремонт в рамках реализации этой программы на территории района уже завершен. В поликлинике №100 отремонтированы помещения ЛФК, выполнена перепланировка, позволившая организовать работу кабинета инструктора ЛФК. В рамках программы в этом году запланированы ремонты еще в трех учреждениях здравоохранения района. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Прогноз: Стоимость аренды коттеджей продолжит расти С апреля прошлого года арендные ставки на частные дома выросли в 57 регионах из 82, снизились – в 15. Больше всего аренда частных домов подорожала в Удмуртии (+84,7%), Брянской (+75,8%), Амурской (+65,2%), Костромской (+63,2%) областях и Пермском крае (+61,5%). Сильнее всего за год подешевели коттеджи в таких регионах, как Кировская область (-30,3%), Бурятия (-28,2%), Севастополь (-28,1%), Курганская область (-23,6%) и Чечня (-20,4%). В Москве годовой прирост составил +2,9%. В Подмосковье дома подешевели на 1,4%, в Петербурге - на 7,9%, в Ленинградской области - на 4,5%. В среднем по России за 12 месяцев дома и коттеджи стали сдаваться на 11,1% дороже. «В прошлом году стоимость аренды падала весь год, за исключением летнего сезона. В этом году цены не только восстановились, но и немного перекрыли показатели 2020-2021 годов. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Путин поручил рассмотреть вопрос о льготной ипотеке для педагогов Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам пленарного заседания съезда и встречи с членами бюро Общероссийской общественной организации «Российский союз промышленников и предпринимателей», состоявшихся 16 марта 2023 года. В частности, правительству Российской Федерации поручено рассмотреть вопрос о предоставлении льготных ипотечных кредитов педагогическим работникам образовательных организаций, реализующих образовательные программы среднего профессионального образования, отобранных в рамках федерального проекта «Профессионалитет». Поручение президента должно быть выполнено в срок до 1 октября 2023 года. Ответственным за его выполнение назначен председатель правительства РФ Михаил Мишустин. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге снижается средний чек по ипотеке на первичку Средняя сумма ипотечного кредита на первичное жилье в Петербурге по итогам первого квартала 2023 года уменьшилась на 6% по сравнению с прошлым годом и составила 6,3 млн рублей. Такие данные приводят специалисты консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». Средняя ставка выданных за отчетный период ипотечных кредитов выросла на 2,2 п.п. и зафиксировалась на уровне 4,21% годовых, средний срок кредита увеличился на 2 месяца и составил 26,5 года. «На данный момент средняя сумма ипотечного кредита меняется по причине того, что субсидированные программы уходят, появляются альтернативные продукты без удорожания квартиры, и размер займа, соответственно, снижается». В целом первый квартал текущего года показал, что тенденции к снижению объема ипотечного кредитования на рынке нет. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    У арендодателей «новой вторички» в центре Петербурга появились конкуренты Апарт-отели частично перетянули спрос из гостиничного бизнеса, а также из сегмента арендного жилья в новых домах, расположенных в историческом центре Петербурга. На протяжении всего прошлого года рынок сервисных апартаментов Петербурга сохранял устойчивость к макроэкономическим факторам и демонстрировал стабильные показатели спроса. В условиях роста туристического потока в Северную столицу значительная часть апарт-отелей сохраняла высокую заполняемость, отработав сезон с хорошими показателями. С марта 2022 года по февраль текущего года на первичном рынке было реализовано 880 лотов совокупной площадью 22,1 тыс. кв. м (без учета оптовых сделок). В среднем в месяц продавалось по 73 апартамента. Средняя площадь юнита в сделках составила 25,1 кв. м. Средний показатель цены продажи находился на уровне 242,2 тыс. рублей за кв. м, а бюджет покупки – 6,1 млн рублей. @stroyLO