Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 37

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Холдинг «Мираторг» продал свой завод в Петербурге Компания «Альтаир», занимающаяся производством хлебопекарных изделий, и агропромышленный холдинг «Мираторг» заключили сделку по продаже производственного комплекса в Санкт-Петербурге. Общая площадь объекта составила 9700 кв. м. Консультантом сделки выступила компания NF Group. Комплекс, ранее принадлежавший холдингу «Мираторг», использовался для производства колбасных изделий. Объект обладает мощностью изготовления 50 тонн готовой продукции в сутки. «Мираторг» запустил колбасное производство на заводе в Санкт-Петербурге в 2018 году. В 2020 году производство разместилось на собственной площадке автоматизированного предприятия агрохолдинга в Октябрьском районе Курской области. Мощности проекта увеличились в пять раз, что обусловило отсутствие необходимости в маленьких комплексах наподобие объекта, проданного группе компаний «Альтаир». «Сейчас на рынке наблюдается высокий спрос на температурные склады и пищевые производства». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За первый квартал 2023 года в России не открылось ни одного качественного объекта торговой недвижимости При этом открытие новых ТЦ ожидается, ряд объектов получили разрешения на ввод в эксплуатацию, однако сроки открытия для посетителей крупнейших объектов, планируемых в 2023 году, уже перенесены. Так, например, в Санкт-Петербурге отложено открытие ТРЦ «Hollywood» (GLA - 60 тыс. кв. м), который составлял 24% от общего запланированного объема в регионах России. Ввиду корректировок по датам ввода крупных объектов, в этом году, по данным экспертов, ожидаются открытия торговых центров преимущественно районного формата, что продолжает тенденцию последних трех лет, когда более 60% новых качественных объектов имели площади менее 15 тыс. кв. м. По прогнозам аналитиков, в ближайшее время тренд на сокращение площадей сохранится, а преимущественными локациями становятся ТПУ и жилые районы. При этом расположение для новых объектов становится ключевым фактором заполняемости. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ГК «А101» вывела на рынок коммерческие помещения в доме 1.1 жилого района «А101 Лаголово» в Ломоносовском районе Ленинградской области В трех корпусах дома 1.1 представлены помещения площадью от 61,5 до 131,5 кв. м. Технические характеристики позволяют разместить в них широкий спектр объектов. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное водоснабжение и выделенные мощности энергоснабжения позволят открыть здесь кафе или пекарню, салон красоты или детский образовательный центр. Кроме того, функциональное зонирование допускает размещение на первых этажах спортивного центра, аптеки и предприятий торговли. Все лоты сдаются без отделки и готовы для любого планировочного решения, при необходимости несколько помещений можно объединить в рамках одной секции. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Приняты решения о строительстве 35 млн кв. м жилья в рамках КРТ В ходе состоявшегося сегодня в Минстрое совещания с регионами и главными распорядителями средств федерального бюджета первый заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин доложил о реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ) в регионах России. По его словам, в рамках механизма рассматривается более 880 территорий общей площадью 27 тыс. га с перспективным градостроительным потенциалом порядка 158 млн кв. м, из которых 120 млн кв. м приходится на жилье. На сегодняшний день уже заключено 245 договоров о комплексном развитии территорий и принято 47 решений о самостоятельной реализации КРТ РФ, субъектом, МО или юридическим лицом, созданным регионом с градостроительным потенциалом 46,5 млн кв. м, из них жилья - 35 млн кв. м. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На проспекте Ветеранов завершен первый этап модернизации освещения В Петербурге завершен первый этап модернизации освещения на проспекте Ветеранов. На участке от улицы Зины Портновой до улицы Пионерстроя установлен 641 светодиодный фонарь вместо устаревших натриевых. В 2024 году специалистам «Ленсвета» осталось заменить оставшиеся 270 фонарей в сторону проспекта Буденного. Впервые освещение на одной из крупнейших в Кировском и Красносельском районах магистрали появилось в 1978 году. Сегодня проспект Ветеранов – протяженная и оживленная улица, которую пересекают 22 проезжие части. Своевременная замена фонарей позволила улучшить качество освещения транспортной артерии, так как в сравнении с натриевыми лампами светодиоды характеризуются лучшей цветопередачей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Владислав Шестаков: «Посуточная аренда в многоквартирных домах, как понимать решение Конституционного суда» Конституционный суд России (КС) вынес постановление по делу о краткосрочном найме. Какие будут последствия? Как его можно трактовать? Допустима ли такая аренда? Конституционного суда РФ от 23 марта 2023 года № 9-П, на мой взгляд, является очередной попыткой ответить на, скорее, риторический вопрос: «А что же имел в виду законодатель?».  И при ближайшем рассмотрении оказывается, что ответ найти очень сложно, а может быть и невозможно. Казалось бы, благая затея - пресечь незаконное использование жилых помещений - обернулась неразберихой и охотой на «ведьм»-арендодателей, которые сдают свои квартиры посуточно. Как говорил один из российских премьер-министров: «Никогда такого не было и вот опять». Возможно дело в том, что запрет на использование жилого помещения в многоквартирном доме для предоставления гостиничных услуг, включенный в свое время в часть 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, является излишним, а цели, которые он преследовал, могли быть достигнуты иными путями. Так, Конституционный суд упоминает в постановлении пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, который предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Также не осталась без внимания и часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, и иных требований законодательства. Иными словами, принцип «права собственника заканчиваются там, где начинаются права других лиц» никто не отменял, и он мог и должен был применяться судами при решении конкретных споров о возможности использования квартиры тем или иным образом. В данном же случае практика «лоскутных» запретов привела к тому, что суды так толком и не поняли, чего теперь нельзя делать в жилом помещении, и стали изводить на корню посуточную аренду, которая к гостиничным услугам отношения никакого не имеет. А КС, толкуя оспариваемую норму закона, вновь возвращается к общим принципам права и оставляет решение вопроса на усмотрение каждого конкретного судьи. Круг замкнулся – мы вновь будем использовать общие нормы права, чтобы доказать правомерность или незаконность использования квартиры, которая сдается в посуточную аренду. В свою очередь понятие «гостиничных услуг» применительно к квартирам так и осталось нераскрытой тайной, которую будут разгадывать участники каждого конкретного судебного процесса, включая суд. КС, безусловно, дал некие ориентиры, но они не решают проблему в полной мере. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Рестораторы Невского проспекта прошли проверку чиновников Совместную проверку заведений общепита Невского проспекта провели накануне представители Комитета по контролю за имуществом Петербурга и администрации Центрального района. В преддверии летнего сезона чиновники оценили ситуацию с сезонными объектами общественного питания на Невском проспекте от площади Восстания до набережной реки Фонтанки. Была проверена законность размещения более 20 летних кафе, веранд и террас – нарушений зафиксировано не было. Все точки общепита установлены по схеме размещения НТО, на основании правоустанавливающих документов с городом. «Приятно отметить, что бизнес добросовестно относится к исполнению требований, необходимых при размещении сезонных объектов общественного питания. Все уличные кафе, которые мы сегодня наблюдали, установлены законно. Соблюдается требование по отступу от проезжей части, таким образом, пешеходам достаточно места для прохода. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Эксперты рассказали, какое жилье сильнее подешевело на вторичке Петербурга Специалисты Центра аналитики BN ru подсчитали, как изменились цены на вторичном рынке жилой недвижимости Петербурга за апрель нынешнего года. В среднем по вторичному рынку Северной столицы за апрель 2023 года цены предложения студий и однокомнатных квартир снизились на 0,69%, двухкомнатных – на 0,34%. Трехкомнатные квартиры подешевели на 0,43%. Наибольшую отрицательную динамику в минувшем месяце продемонстрировали многокомнатные квартиры, средняя цена предложения которых снизилась на 1,82%. Средние цены предложения студий и однокомнатных квартир на конец апреля составили 6,788 млн рублей, двухкомнатных – 10,9 млн рублей, трехкомнатных – 14,76 млн рублей, многокомнатных – 20,2 млн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Начинается ремонт Арсенальной набережной Дорожные службы Петербурга с сегодняшнего дня приступают к ремонту Арсенальной набережной в Калининском районе города. В связи с производством работ движение транспорта по набережной с 6 по 20 мая будет ограничено на участке от Арсенальной улицы до Литейного моста. В целях уменьшения неудобств для автомобилистов замена асфальта будет проводиться поэтапно, по одной полосе. Специалисты подрядной организации выполнят работы по замене и перестановке бортового камня, ремонту покрытия проезжей части и тротуаров, а также восстановят нарушенное благоустройство и нанесут дорожную разметку. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Банкротом признан петербургский строительно-монтажный холдинг «Интех» Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти открыл конкурсное производство в отношении ЗАО «Интех», признанного банкротом. Компания специализируется на рынке промышленного строительства. Конкурсным управляющим ЗАО «Интех» утвержден Кирилл Прокофьев из Межрегиональной саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Содействие». Согласно единому федеральному реестру сведений о банкротстве, предприятие должно кредиторам почти 549 млн рублей. Холдинг (бренд ITM Group) был создан в начале 2000-х годов на основе электромонтажной группы «Интехмонтаж», объединявшей под своим брендом семь специализированных фирм, и работал на крупных промышленных подрядах в Северо-Западном регионе. В декабре 2020 года компания подписала контракт на генподряд части работ в рамках проекта модернизации завода «Северстали» в Череповце. Однако в 2022 году «Интех» подал судебный иск в арбитраж, требуя взыскать с ПАО «Северсталь» более 415 млн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В квартале «Окла» на Суздальском шоссе введены в эксплуатацию два дома ГК «Ленстройтрест» получила разрешения на ввод двух жилых корпусов в Приморском районе Петербурга. 25-этажный корпус (под номером 7.1.1) рассчитан на 233 квартиры общей площадью около 12,8 тыс. кв. м. На первых этажах дома разместились коммерческие помещения (всего около 468 «квадратов»). Семиэтажный корпус 3.1.2 с подземным паркингом и пристроенной автостоянкой рассчитан на 349 квартир (свыше 17,6 тыс. кв. м). На цокольном уровне обустроено 196 кладовых помещений. Готово в целом 451 машино-место. Общая площадь обеих новостроек составила свыше 51,6 тыс. кв. м. Квартиры передаются покупателям с полной отделкой. Территория рядом с домами благоустроена: оборудованы игровые площадки для детей и места отдыха для взрослых, высажены деревья и кустарники. В общей сложности в квартале «Окла» запроектировано более 220 тысяч кв. м недвижимости, проект разработан в рамках концепции испанского архитектора Рикардо Бофилла. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Администрация Ленобласти отремонтирует дорогу к природному заказнику «Линдуловская роща» В Выборгском районе Ленобласти будет отремонтирована трасса Рощино – Сосновая Поляна, от железнодорожной станции до особо охраняемой природной территории.  Стоимость работ по контракту – 99 млн рублей. Будет отремонтирован участок около 4 километров. Работы включают замену водопропускных труб. Тротуара или пешеходного маршрута, судя по документам, не появится. Дорога должна упростить подъезд к СНТ «ЛОМО».  Заказник «Линдуловская роща» известен своими лиственницами. Его, как считается, создали по указу Петра I именно для того, чтобы выращивать деревья, в том числе пригодные для судостроения. В особо охраняемой природной территории имеется пешеходный маршрут, который пользуется большой популярностью среди туристов.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На Васильевском острове открылся новый детский сад на 220 мест На 25-й линии Васильевского острова открылся новый детский сад №2 «Светлячок» на 220 детей. Губернатор Петербурга Александр Беглов отметил, что детский сад будет очень востребован, поскольку построен рядом с новым жилым кварталом, где проживает много молодых семей. «Важно, что в саду есть все необходимое для развития детей. Во всех садиках, которые мы строим, есть бассейн и соляная пещера, музыкальный и физкультурный залы, помещения для кружков». В «Светлячке» ребята будут изучать правила дорожного движения, и передал учреждению в подарок от города три детских электромобиля. В саду предусмотрены компенсирующие группы для детей с нарушениями речи, есть кабинет логопеда. Залы и кабинеты оснащены современными пособиями и игрушками, интерактивным оборудованием. На оборудованной территории обустроены игровые и спортивные площадки. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Группа ЛСР» сообщила о начале заселения квартир в доме 13 квартала 19 в составе жилого комплекса «Цветной город» в Красногвардейском районе Петербурга Согласно опубликованному графику, осмотр  и заселение дома начинаются с сегодняшнего дня, 5 мая. Передача ключей производится при условии отсутствия замечаний к техническому состоянию квартир, а также при полной оплате заключенных договоров. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге за апрель введено в эксплуатацию более 143 тыс. кв. м жилья В апреле 2023 года в Петербурге введено в эксплуатацию 143,389 тыс. кв. м жилья. Это 75 домов в общей сложности на 3068 квартир, включая индивидуальное жилищное строительство. За месяц в городе было построено 4 многоквартирных дома суммарно на 126 тыс. «квадратов» и 71 дом ИЖС общей площадью более 17 тыс. кв. м. Также в апреле сдано 14 объектов общегражданского назначения. Среди них многофункциональный общественно-деловой центр во Фрунзенском районе, реконструированный медицинский центр на проспекте Королева в Приморском районе, магазин площадью 1,49 тыс. кв. м в Пушкинском районе, три склада, три объекта бытового обслуживания и две многоэтажные автостоянки. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой опубликовал новые своды правил Минстроем России опубликованы новые документы для специалистов в области строительства. - СП 519.1325800.2023 «Сети связи. Правила проектирования» (введен в действие с 18.04.2023); - Изменение № 2 к СП 125.13330.2012 «СНиП 2.05.13-90 Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов» (введено в действие с 14.04.2023). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В микрорайоне Славянка наконец-то появится большая поликлиника В микрорайоне Славянка на Колпинском шоссе будет построено единое амбулаторно-поликлиническое учреждение на 756 посещений в смену. На рабочем совещании правительства Петербурга решено объединить строительство детской и взрослой поликлиник на Колпинском шоссе. Вместо отдельных зданий будет построено единое амбулаторно-поликлиническое учреждение на 756 посещений в смену. Клиника будет обслуживать жителей новых кварталов Славянки. Конкретные сроки строительства и другие подробности проекта в пресс-службе городской администрации не уточнялись. На этом участке изначально планировалось создать консультативно-диагностический центр в рамках концессионного соглашения с Euromed Group, такие планы разрабатывались с 2013 года. Проект концессии Смольный одобрил в июле 2019 года, ввод комплекса намечался в 2024 году. Стоимость строительства медицинского центра оценивалась в 3,1 млрд рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге капитально отремонтируют стоматологическую поликлинику № 30 В Калининском районе Санкт-Петербурга капитально отремонтируют стоматологическую поликлинику № 30. Она расположена по адресу проспект Науки, 46. Проектную организацию определят по итогам открытого конкурса. Прием заявок на участие открыт до 22 мая. На подведение итогов выделят три дня. С победителем заключат контракт на 4,6 млн рублей, на разработку проекта ему выделят не более 420 дней. Здание оснастят тактильными, визуальными и звуковыми средствами информации. В нем обустроят санитарно-бытовые помещения и обеспечат доступ маломобильных групп населения. При необходимости реконструируют входную группу, заменят дверные блоки и устроят пандусы и подъемники. Отремонтируют лестницы, площадки, оконные проемы, полы и потолки. Также предусмотрены частичная перепланировка и устройство звукоизоляции. @stroyLO